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Designer's House

GALLERY⁺

- h i k a w a d a i 2 2 5Ⅱ-


type A 2LDK+S TOTAL SPACE 123.22㎡(37.48坪) ※建物面積+屋上面積

□建物面積 96.25㎡(29.11坪) □屋上面積 27.67㎡( 8.37坪)

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type B 1LDK+2S TOTAL SPACE 123.39㎡(37.32坪) ※建物面積+屋上面積

□建物面積 94.23㎡(28.50坪) □屋上面積 29.16㎡( 8.82坪)

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GALLERY 2009年設立。大手デパートやファッションブランド、飲食店、個人向けへの家具デザインをはじめ、 空間のプランニングやインテリアコーディネート、その他インテリアに関わる様々なデザインを 行っている。2010年には「TENTseries」にてグッドデザイン賞を受賞。 モデルハウスギャラリーのオリジナル家具デザインやインテリアコーディネートも多く手がける。 月に1回、地元鎌倉でこどもデザイン教室「monoもの+kataかた」を開催し、 デザインの楽しさを伝えている。

住む人、個性、暮らし方で彩る家。 家とは、住む人の個性で飾り、暮らしを重ねてこそ、ようやく完成するもの。真っ白いキャンバ スに一つひとつの色を塗り重ねていくように少しずつ家と家族、そして空間とが融けあう自分た ちだけの「魅せる家」を彩って欲しい。 私たちが目指した”GALLERY”。 それは、家族がそれぞれ築き上げてきた個性を 邪魔せず、活かすイノセント・ハウス。 「家」とはなにか。「暮らし」とはなにか。その初心 に立ち戻り、本当に必要なものだけを選び抜い た無垢な家。家と暮らしの理想的な関係を、家 族が思い思いに描ける住まいを発信します。

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Attractive

美術館の様にさまざまな家具やインテリアの合う空間を。

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accenttile

温もりを感じる木目 調のセラミックタイル をキッチン壁面に採 用。味わい深い模様 が暮らしにアクセン トを加えます。

タイルだからメンテナンスフリー、お手入れも簡単です。汚れやシミも付きにくく、耐久性 も高いため、美しさが長続きします。

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Kitchen spec

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washstand spec

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Bathroom spec

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Restroom spec

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ather spec

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Rooftop spec

空の下でくつろぎを、気ままに楽しむ贅沢。

晴れた休日は、家族揃って屋上へ。 青空の下で、非日常の心地よさを味わいなが ら、大切な家族との楽しいひとときを過ごせる 幸せ。 雄大な空に包まれながら、昼寝も、遊びも、 ホームパーティーも。 これからのアウトドア体験は我が家で愉しむ。 そんな個性のある暮らしを叶える。 住まいのどこよりも心地よい開放感と、多彩な愉しみに満ちたひとときが、 そこで待っています。

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freelayout garden 鮮やかなグリーンの人工芝を中心に、読書や昼寝に欠かせないシェード、ティータイムや BBQの際に便 利なガーデンシンクなど、屋上生活の基本アイテムを取り入れました。 家族それぞれの楽しみ方で、自由にカスタマイズしていけるプランです。

多機能レール

シェード

ガーデンシンク

あらゆるシーンで活躍するシェードセ イル。紫外線カット率も95%と、屋上で 快適に過ごしていただける素材を採 用しました。また、フック式の取り付け 金具付きなので、取り外しが簡単で収 納も便利です。

家庭菜園やガーデニング、アウトドア キッチンにぴったりなガーデンシンク。 収納スペースにもなる架台は耐候性、 耐久性に優れ、腐ることもなく、変色し にくいので、美しい表情を末長くお楽し みいただけます。

多機能ポール

ウォールアップライト

シェードに付属している多機能ポール は、市販の物干し竿受けを取り付ける ことや、ランタンハンガーとしてなども 活用できます。多機能ポールにも 「イージーナット」と「アイボルト」がセッ トされています。

多機能レールは幅1,020mmのレールが上 下二段でセットになっています。レールの 溝に「イージーナット」というネジ穴のある 金具をはめ込むことで、他の金具と接続 することができます。ロープなどを引っ掛 けて使える「アイボルト」もセットされてい ます。

人工芝&タイル

壁の足元を一直線に照らすライン 状の照明です。壁や床に反射した 光が柔らかく、視界を明るく照らして くれます。

青空の下に映える人工芝は発砲ス チロールの基盤が入り、柔らかく。滑 り止め加工をした石調の磁器質タイ ルは大判でホテルの様に上質な空 間を演出します。

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become the canvas of the living

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relieved 地 震 に 強 い 家 優れた耐震性を確保し、安心・安全な暮らしを

耐震等級とは… 国が 定 める 住 宅性 機 能表 示 によ り、 建築 物 が どの 程 度の 地震 に 耐え られ るか を 示 す等 級で す。 ■耐 震 等 級 1 :建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。 震度6強~7の地震でも即倒壊はしないレベル。 ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。

■耐 震 等 級 2 :等級1の1.25倍の耐震性能。 震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。 ※学校や避難所といった公共建築物に等級2が多い。

■耐震等級3 :等級1の1.5倍の耐震性能。

震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。 ※消防署や警察署といった災害復興の拠点となる防災施設に等級3が多い。

未来を見据え、永く、安心な住宅を □熊本地震における木造住宅の建築時期別の損傷比率 (建築学会によって実施された益城町中心部における悉皆調査より ) 熊本地震では、2000年以降に建築されたと思 われる住宅のうち、倒壊したものが7棟、全壊 が12棟、中破~軽微な損壊が104棟でした。 建築基準法(耐震等級1)を守っていても大破 するリスクがあります。 住宅被害が大きかった益城町で、軽微な被害 で済んでいる住宅は耐震等級3またはそれに 相当する耐震性のある住宅が複数ありました。 そのなかには、クロスのひび割れ程度の被害 で済んだものもあり、無被害も14棟報告されて います。 ※1.出典:国の熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会報告書より ※2.7棟のうち3棟は接合部分仕様が不十分であり、1棟は敷地の崩壊、基礎の傾斜等が確認された。 資料:ヤマベの木造 著者:山辺豊彦 ※引用:くまもと型住宅生産者連合「耐震等級3のススメ」

※3.参考

地震保険料”割引率”比較

地震保険が優遇

耐震等級3

評価された耐震機能の等 級に応じて地震保険料の 割引を受けることができます。 耐震等級3の割引率は最 大の50%になります。

耐震等級1

10 %割引

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耐震等級2

30 %割引

50%割引


ecology 省 エ ネ の 新 基 準

「低炭素住宅」とは? 低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出量を減らす工夫が成された住まいのこと。 高い断熱性や省エネ型の給湯器やエアコン、照明などを採用することで、光熱費などのコストを低く抑えられます。 ※1

省エネ基準に比べ

高断熱だから

一次エネルギー消費量を

空間温度差が少なく

10%以上削減!

健康的な暮らしを実現!

『低炭素住宅』には、メリットがたくさん!

メリット

税制の

01

優遇措置が

メリット

02

優遇措置

一般住宅

認定低炭素住宅

借入限度額

4,000万円

5,000万円

最大控除額

400万円

500万円

適用

個人金利を

【フラット 35】 S

当初

10年間

適用 (金利Aプラン)

0.25% 引き下げ

住宅取得等資金贈与の非課税制度 メリット

住宅資金

03

の 贈与ゼロ

※2

一般住宅

700万円

非 課 税 枠 一定基準を満たす住宅

1,200万円

※1.省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費が△10%以上になることが『低炭素住宅』の条件となっています。情報は2017年12月現在のものです。※2.贈与を受けた年の翌年の3月15日までに、購入、新築等を 行った物件の残金決済・引き渡しを行って、住宅を所有すること、または贈与を受けた年の翌年の3月15日までに、当住宅に居住すること。または、その後遅滞なく入居することが確実と見込まれること。(非課税を受けるためには 税務署に贈与税の申告をする必要があります)※認定低炭素とは所轄行政の確定制度です。

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insulation 人と環境にやさしい素材、そして優れた断熱性と気密性

アクアフォーム®は、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。 水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球 にやさしい硬質ウレタンフォーム素材です。

アクアフォーム®のメリット 換気システムの効率化

人、環境への配慮環 境に悪影響を与えるフロンガスと ホルムアルデヒドを使わず、住む 人にも施工する人にも優しい断 熱材です。

効率的な換気を行うための空気の通り道 を確保し、漏気の原因となる隙間をふせ ぎ、優れた空気環境を長期間にわたって 維持します。

静かな住空間・吸音性能 硬質ウレタンフォームによる 隙間のない施工で高い気 密性を実現。細かな気泡構 造は吸音性にも優れていま

長期間、安定した性能を発揮 連続気泡構造によりガス抜けによ る収縮がなく、長期間にわたって安 定した性能を発揮します。

す。

高い断熱性と気密性 吹付け発泡により隙間なく施工でき、 自己接着力により末永く高気密・高 断熱性能を維持。光熱費の削減に もつながります。

JIS規格に適合した安心の断熱材 アクアフォームは熱硬化性プラスチックです。高温になっても液化しません。 火災の際にアクアフォームは約300~400℃の固定状態で燃焼し、二 酸化炭素を発生し、そのもの自体は炭化します。一方、スチレンフォーム 等の熱可塑性プラスチックは、約80℃で変形が始まり、やがて液化し、 火がつけば一気に燃え上がりますが、アクアフォームは熱で溶けることがあ りませんし、石膏ボード(耐火ボード)の内側にあるので、火災の際に 一気に燃え上がる危険はありません。 日本工業規格による硬質ウレタンフォームのJIS A 9526に適合した製 品です。 また、外壁の30分防火と45分の準耐火構造大臣認定も受けています。 アクアフォームは住宅に安心して使える断熱材です。

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温熱環境のバリアフリー 高い気密・断熱性により部屋間 温度差をなくし、冬のヒートショッ クによるトイレ、浴室、洗面所で の心筋梗塞、脳梗塞を予防しま


health 昔の家づくりのように、化学物質やアレルギーに汚染されていない 「0(ゼロ)」の家に戻すこと。

FFCテクノロジーの体と家にやさしい効果 FFCテクノロジーとは、住宅で使用する木材・建材・クロス等の素材に含まれる水分 (結合水) に水溶性の2種類の鉄(Fe2・Fe3)ミネラルを含浸させる技術です。 現代の木材は酸性雨や大気汚染の影響を受け、木材そのものの機能が低下し、健康な素 材とは言い切れなくなっています。また建材、クロスを始め漆喰や珪藻土なども、化学薬品 を使用して商品化されています。そのような化学物質に FFCテクノロジーの技術を活用すこ とで、化学物質の害を最小限に抑える事ができるようになりました。

効果1 -マイナスイオン増大-

効果2 -遠赤外線放射率の上昇-

マイナスイオンの発生が活発になり、居室

遠赤外線を安定放射させることができ、冬

内の空気環境が改善されます。

暖かく、夏はさわやかに。

効果3 -カビの増殖抑制-

効果4 -皮膚細胞の活性化-

善玉菌は増殖し、悪玉菌を抑制させること

人の角質細胞の分化促進や色素芽細胞

が実験により確認されました。

の増殖が実験により確認されました。

一般床材とFFC処理床材との比較 善玉菌乳酸菌 一般床材

マルジ ェ の床材

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assurance 地 震 が く る 前 に 備 え る

大規模地震が頻発する昨今、安心して住まうことの価値がいっそう高まっています。 予知できない地震に対する「備え」と「対策」を通して最新の調査技術を活用した「地盤特性から考える」 家づくりが始まっています。

地盤ロングライフ補償

®

制度

マルジェの建物には1棟ごとに地盤ロングライフ補償®を付け、「地盤品質証明書」を発行。初期保証として、万が一、 不同沈下が発生した場合には、お引渡し日より数えて20年間・最大5,000万円まで建物の損害等を賠償します。※ 以降は、定期点検(有料)を受けることで、20年毎、生涯にわたり補償更新が可能です。 20年毎の定期点検は、建築士資格を有する地盤インスペクター®によって行われます。 点検後、最新の地形や土地履歴、近隣データなどから検討した「地盤スクリーニングレポート」を発行。 現在の状態を正しく知ることで、安心して長く住み続けることができます。 ※地震による損害は補償対象外

対象物件の修復費用 (1事故あたり)

最大

●対象地盤の修復費用 (1事故あたり) ●物件所有者の仮住居・転居費用 (1事故あたり)

最大

2,000万円

1か月

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100万円 ※最大2ヵ月

万円 ●事故現場保存費用 (1事故あたり) ●事故原因究明費用 (1事故あたり)

例えば

最大

500万円

最大

30万円


inspection お 住 ま い を 長 持 ち さ せ る た め に

住まいの専門家が目視と専用の道具により建物の劣化や不具合の状況、補修が必要な箇所を把握し、 コンディションをご報告するサービスです。

シロアリ 防除施工(有償)

新築を購入してから2年、5年、10年と定期的に専門家が訪問し点検します。

住宅は長く暮らして いると、汚れや傾き、 ひび割れは出てくる ものです。 しかし、古くなったか らという理由だけで 表面だけを交換・直 しても根本的な改善 とは言えません。人 が体調を崩してし まった時に、病院か ら適切な処置や症状 に沿ったお薬を処方 してもらうように、お 家の隠れたトラブル に対して適切な診断 とを行うことで、長く 住み続けることはも ちろん、これまで以上 の快適さを得ることも 可能になります。

※シロアリ保証満了 時(5年)に保証延長の 再予防処理(有料)を 行うと、7年目の住宅 定期点検が追加され ます。

主な点検個所 ※別途費用や事前のお申し込みが必要な場合もありますので、詳しくは営業担当者までお尋ねください。

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guide map ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

仲町小学校 開心第四中学校 信愛学舎みどり幼稚園 城北中央公園 スーパーフジヤマ コモディイイダ氷川台店

… … … … … … 仲町メディカルクリニック … 練馬氷川台郵便局 …

徒歩 徒歩 徒歩 徒歩 徒歩 徒歩 徒歩 徒歩

※徒歩分数は現地より計算した地図上のものです。 所要時間は徒歩1分=80mにて換算したものです。 (端数切り上げ)

access

8 13 18

27

東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅より

「池袋」駅まで7分 「新宿」駅まで13分 ※池袋駅よりJR湘南新宿ライン特別快速利用 「渋谷」駅まで18分 ※小竹向原駅より急行利用 「大手町」駅まで22分 ※小竹向原駅より東京メトロ副都心線利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用 「東京」駅まで24分 ※池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用 「有楽町」駅まで27分 ※小竹向原駅より東京メトロ有楽町線利用 ※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。

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4 12 2 8 4 12 5 8

分 分 分 分 分 分 分 分


overview 物

名 : GALLERY⁺ 氷川台225Ⅱ

地 : 東京都練馬区氷川台2-25-15

通 : 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩11分

数 : 3棟

数 : 2棟

積 : 78.22㎡~99.31㎡

積 : 94.23㎡~96.25㎡

建 ぺ い 率 ・ 容 積 率 : 建ぺい率60%・容積率200% 地 用 地 私

目 : 宅地 途 域 道

地 ・

地 負

道 土

域 : 第一種低層住居専用地域 区 : 市街化区域 担 : なし 路 : 東

利 : 所有権

造 : 木造2階建

備 : 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

期 : 2019年3月下旬予定

Landsca

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株式会社 マルジェ 東京都知事(5)第75490号 (公益)全日本不動産協会会員 (公益)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒179-0085 東京都練馬区早宮2-17-33 TEL : 03-3559-1511 FAX : 03-3559-1500 HP : https://www.maruje.co.jp/

※本カタログ内の各写真・イラストはイメージです。内容とは異なる場合がありますので、ご注意ください。

Profile for maruje

GALLERY中村橋225Ⅱ  

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