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Excelentes Apartamentos Para Famílias no Bairro Mais Moderno de Lisboa Opções de Investimento Disponíveis


UMA OPORTUNIDADE RARA

O premiado Elegant Group, responsável pela criação dos luxuosos Martinhal Family Hotels & Resorts nas melhores localizações de Portugal, adaptou o seu bem-sucedido sistema de «compra para arrendamento» a estas novas residências na zona mais moderna de Lisboa, que é, contudo, ideal para famílias.


Excecionais apartamentos contemporâneos no bairro mais entusiasmante e familyfriendly de Lisboa: o Parque das Nações. Criado pelo premiado Elegant Group e concebido pelo arquiteto de renome internacional, Eduardo Capinha Lopes, o Martinhal Residences alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno.


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Uma capital europeia moderna Lisboa é uma das cidades mais entusiasmantes do momento. O seu clima, cultura e pessoas acolhem calorosamente os turistas há anos. Hoje, esta cidade histórica está a vibrar com as influências internacionais e modernas, que, em conjunto com um regime fiscal atrativo para os estrangeiros e o baixo custo de vida, a tornam num destino irresistível para os residentes estrangeiros. Lisboa também está a transformar-se rapidamente num destino para negócios, empresas e start-ups internacionais que atuam dentro dos limites da UE. Há um forte enfoque na tecnologia e criatividade, graças ao talento local disponível, que é altamente qualificado e multilingue.

LISBO

N

P O R T U G A L

A cidade tem inúmeros restaurantes com Chefs jovens e inovadores, um panorama musical multicultural e uma variedade de atrações e atividades para toda a família. Além destes destaques urbanos, a zona da Grande Lisboa acolhe ainda algumas das mais bonitas paisagens de Portugal, como Sintra e a Costa Atlântica. 1

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LISBOA ELEITA N.º 1 Em 2019, a PwC elegeu Lisboa como a melhor cidade para investir em imobiliário, afirmando que «Lisboa é a escolha deste ano, subindo dez posições até ao número um». Fatores como a qualidade de vida e a liderança positiva da cidade são mencionados como dois dos mais relevantes. A economia portuguesa está a crescer a um ritmo saudável, e a sua capital é agora um destino internacional para empresas, investidores e turistas. 4

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1 | Altice Arena 2 | Azenhas do Mar, Sintra 3 | Praça do Comércio 4 | Torre de Belém 5 | Restaurante José Avillez


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O cidadão global em Lisboa A Grande Lisboa alia um clima ameno ao longo de todo o ano (com cerca de 250 dias de sol) com acessibilidades soberbas, não só dentro da Europa, mas também para as Américas, África, China e o Médio Oriente. Existem várias escolas internacionais conceituadas na capital que servem a comunidade estrangeira e os residentes estrangeiros da Europa e do resto do mundo. Está prevista a abertura de mais uma escola internacional no Parque das Nações em 2020. Viajar entre o seu local de trabalho e uma casa confortável em Lisboa nunca foi tão fácil. De facto, esta tornou-se numa base residencial particularmente atraente para o cidadão global.

DISTÂNCIAS DE CARRO Aeroporto Internacional de Lisboa

8 min

Centro de Lisboa (Alfama)

20 min

Novo aeroporto Internacional de Lisboa (abre em 2021) 25 min Algarve

2h30 min

Porto

2h45 min

DE METRO / COMBOIO Aeroporto Internacional de Lisboa

8 min

Centro de Lisboa (Alfama)

25 min

Centro de Lisboa (Bairro Alto)

30 min

Algarve 2h30 Porto 2h45

O Parque das Nações foi planeado de acordo com os mais recentes ideais de planeamento urbano; as redes de metro, autocarro, comboio e rodoviárias ligam facilmente os residentes ao mundo exterior. Além de ficar a apenas alguns minutos do aeroporto e do centro de Lisboa, esta zona acolhe o terminal de autocarros e comboios mais moderno de Lisboa — a Gare do Oriente. Engloba ainda o início da autoestrada nortesul pela pitoresca ponte Vasco da Gama até ao Algarve e resto da Europa, através de Espanha.

DE AVIÃO (voos diretos) Londres 2h30 São Paulo

9h45

Nova Iorque

9h15

Pequim

13 horas

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1 | Aeroporto Internacional de Lisboa 2 | Ponte Vasco da Gama (ligação ao Algarve) 3 | Gare do Oriente, concebida pelo arquiteto Santiago Calatrava

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Aeroporto Internacional de Lisboa Hospital Privado CUF

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Estação Ferroviária Lisboa Oriente Casino de Lisboa


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Marina de Lisboa

Oceanário de Lisboa Centro Comercial Vasco da Gama

Centro de Exposições e Congressos de Lisboa Ponte Vasco Altice Arena da Gama

“Parque das Nações — um ótimo bairro para viver em Lisboa.”


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O vibrante Parque das Nações Situado à beira-rio, o Parque das Nações é um refúgio de modernidade no crescente binómio lisboeta de novo e antigo. A zona oferece todas as comodidades da vida urbana do futuro, com fácil acesso aos recantos mais românticos dos bairros históricos de Lisboa.

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1 | A idílica zona à beira-rio 2 | Comer ao ar livre 3 | Tranquilas instalações aquáticas 4 | Escultura contemporânea 5 | Altice Arena 6 | Espaços públicos 7 | Instalações para a prática de vela


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O Parque das Nações — um local onde as crianças podem correr à vontade — surgiu enquanto espaço residencial e comercial durante a Expo’98. O cuidadoso planeamento urbano deu origem a generosos espaços públicos, amplos caminhos pedestres, vários parques, uma marina, um casino, museus, salas de espetáculos, hospitais, instalações desportivas, modernos centros comerciais e muito mais. Desde então, estabeleceram-se aqui outras amenidades e atrações, fazendo desta zona um espaço verdadeiramente vibrante onde se pode viver e trabalhar.

1 | Marina 2 | Oceanário de Lisboa 3 | Rossio dos Olivais

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“A zona à beira-rio do Parque das Nações é um refúgio de modernidade e tranquilidade.”


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O melhor de todos os mundos O Parque das Nações combina com sucesso a vida urbana e profissional moderna, com fabulosas atrações para toda a família ao final do dia e fins de semana.

Aeroporto Internacional de Lisboa

Gare do Oriente

PARQUE DAS NAÇÕES

AMOREIRAS Oceanário

Instituto Superior Técnico

Pavilhão do Conhecimento — Ciência Viva Ponte Vasco da Gama

BAIRRO ALTO

ALFAMA MONTIJO

Basilica da Estrela

Santa Engracia

CHIADO

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Futuro 2.º æroporto de Lisboa


Centro de Exposições e de Congressos de Lisboa

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Centro Comercial Vasco da Gama

Altice Arena

Gare do Oriente

Oceanário

Pavilhão do Conhecimento — Ciência Viva

Teatro Camões

Hospital privado CUF


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Apartamentos luminosos e elegantes com terraços e varandas, muitos com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensados e concebidos segundo os mais altos padrões de qualidade, estes impressionantes apartamentos — desde estúdios a residências com cinco quartos — são os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal. 18

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Martinhal Residences O Martinhal Residences é um novo empreendimento composto por apartamentos elegantes e urbanos no Parque das Nações. O complexo é o mais recente da série de experiências de luxo para famílias do premiado Elegant Group, proprietário e promotor dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas, pensadas para uma vivência multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, todos os apartamentos foram pensados para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. Pormenores como as generosas áreas de refeição e o acesso às varandas, adornadas por árvores, fazem nascer uma visão para o futuro de casas familiares urbanas da mais alta qualidade. Este empreendimento de luxo também vai incluir alguns apartamentos penthouse e duplexes.


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Preços & Especificações Todos os apartamentos serão equipados com materiais contemporâneos de alta qualidade e ótimo acabamento. Aos proprietários dos pisos residenciais será apresentada uma ampla variedade de materiais e opções de decoração à escolha dos compradores. Conceituados designers de interiores irão colocar a sua experiência ao dispor do cliente e guiá-lo no processo de personalização da sua residência Martinhal no Parque das Nações. Por favor contacte-nos para mais informações e preços.

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Como parte da sua oferta única, o Martinhal Residences irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: The Martinhal Circle.

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O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids’ club do Martinhal. O conceito também prevê um local onde as famílias, tanto residentes como não-residentes, possam socializar enquanto tiram partido de uma área de co-working, yoga e outras aulas semelhantes, um espaço para eventos e um café, que irá receber tanto atividades sociais como empresariais. O nosso serviço de concierge para famílias estará disponível sempre que precisar de ajuda.

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O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids’ clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal — onde a arte de cuidar das famílias se tornou ímpar. 1 | O clube para crianças 2 | Academia para residentes 3 | A piscina exterior para residentes 4 | Café e bar

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“O clube vai ser o local perfeito para passar um dia com a família, com as suas piscinas aquecidas interiores e exteriores, ginásio e juice bar.”

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“O concierge Martinhal irá proporcionar aos residentes um nível de serviço sem paralelo e apoio diário.”

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Propriedade sem complicações Serviços de condomínio O Martinhal irá proporcionar-lhe uma compra sem complicações e uma vivência assistida. A sua tarifa de condomínio irá cobrir o seguinte: • Acesso enquanto residente ao clube Martinhal Circle • Serviço de receção 24 horas •C  oncierge familiar e serviços de portaria • Serviços de segurança • Manutenção dos edifícios, parque de estacionamento e jardins •A  contribuição para o fundo de maneio do seu apartamento (para futuras renovações e obras de melhoramento) • I nternet e Wi-Fi • S eguro multi-risco •C  anais de televisão

Serviços para proprietários Com uma equipa hoteleira 24 horas por dia no local e ao seu dispor, iremos oferecer aos proprietários outros serviços valiosos, como limpeza, lavandaria, serviços de manutenção e reparações, bem como apoio técnico em matérias como tecnologias da informação (TI) e Wi-Fi. Estes tipo de serviços serão cobrados de acordo com a sua utilização.

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Martinhal Sagres


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A equipa MARTINHAL O Elegant Group tem 17 anos de experiência na criação e administração de ativos de alta qualidade em Portugal. O grupo é o promotor, proprietário e gestor dos Martinhal Family Hotels & Resorts — uma marca única de hospitalidade e imobiliário de luxo direcionada para famílias.

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Roman e Chitra Stern são os empreendedores por detrás do Elegant Group. Juntos, este casal internacional e dinâmico, oriundo da Suíça e de Singapura e pais de quatro crianças nascidas em Portugal, desenvolveram hotéis e residências premiados com uma proposta única para as férias em família. Trabalharam arduamente para consolidar os seus negócios e reputação em Portugal, e foram reconhecidos com vários prémios enquanto empreendedores de sucesso. 2 3

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A criação do resort Martinhal Sagres confirmou a reputação do grupo enquanto promotor de renome em Portugal. O resort de cinco estrelas, situado num lote de 415 mil metros quadrados na impressionante costa algarvia, inclui 37 quartos de hotel, 132 village houses, 50 townhouses e villas com um design único e um vasto leque de instalações de lazer, desporto e gastronomia de alta qualidade. Entre 2015 e 2016, inauguraram outros três hotéis e resorts Martinhal no Algarve e Grande Lisboa. A sua mais recente inauguração, o primeiro hotel citadino de luxo do mundo vocacionado para famílias no Chiado, o que é especialmente interessante, já que se trata de uma propriedade única no coração do centro histórico de Lisboa. Os quatro hotéis e resorts Martinhal baseiam-se na aquisição, por parte de investidores privados, de moradias e apartamentos, tendo depois a opção de poderem colocar a sua propriedade nas mãos do operador para arrendamento. Desde o seu começo, em 2010, o Martinhal manteve sempre uma reputação de excelência entre os proprietários. O casal tornou-se conhecido por criar destinos com apelo global. Até à data, venderam mais de 200 apartamentos e casas sob a insígnia Martinhal a compradores individuais estrangeiros.

1 | Martinhal Cascais 2 | Martinhal Chiado 3 | Martinhal Sagres 4 | Martinhal Quinta

Roman Stern, Fundador / Proprietário / CEO Chitra Stern, Fundadora / Proprietária / CMO


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Opiniões sobre o grupo Martinhal “Martinhal Cascais... Com villas elegantes e quartos de hotel requintados, este destino para famílias cheio de classe fica perto das praias de Cascais e das montanhas de Sintra, muito próximo de Lisboa. O Martinhal nasce dos altos padrões familiares portugueses, o que significa que é bastante provável que dê por si a descontrair na piscina ou no Finisterra Spa, enquanto um exército de funcionários enérgicos mantém os rebentos felizes no espetacular kids’ club.” Tatler Travel Guide, Reino Unido, 2017

“O primeiro hotel urbano do grupo family-friendly Martinhal, o Chiado Family Suites situa-se no coração de Lisboa...Este é o amigo que todas as famílias com crianças pequenas precisa, permitindo que os pais explorem os restaurantes e museus da cidade enquanto os mais jovens estão a aproveitar a vida em grande no hotel.” The Telegraph, Reino Unido, 2016

“Com uma aparentemente interminável lista de atividades, uma gastronomia irresistível e grande hospitalidade, o Martinhal Quinta é um favorito entre as famílias para todos os que procuram uma oportunidade de reestabelecer a ligação com os seus entes queridos num cenário verdadeiramente luxuoso.” Resident Magazine, Reino Unido, 2016

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“Este novato relativo no Algarve, situado longe das multidões e do cimento, reclamou um lugar intocado ao vento na costa oeste, com praias desertas e douradas, céu azul e ondas para surfar. Enquanto outros hotéis da zona dizem servir os mais pequenos (quando o seu foco é realmente o golfe), poucos o fazem do modo detalhado que caracteriza o Martinhal.” Martinhal Sagres na lista dos Melhores Hotéis para Famílias do Mundo na Condé Nast Traveler, 2014

“Para a minha família, o Martinhal Sagres, no Algarve, é o expoente máximo de um estilo de autêntica family-friendliness que vale o seu preço alto, já que o estilo, a autenticidade e a diversão genuína são prioritários.” The Telegraph, Reino Unido, 2018

“Criados a pensar nas famílias, os Martinhal Family Hotels and Resorts oferecem uma experiência de férias de luxo com instalações a pensar nas famílias em algumas das áreas mais procuradas de Portugal.” Forbes, 2018


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Investir no Martinhal O Grupo Martinhal criou uma oportunidade de investimento imobiliário rara, com um retorno fixo anual sobre o arrendamento ao longo dos primeiros seis anos.

Para mais informações sobre a oportunidade de investimento única do Martinhal, por favor contacte-nos: info@martinhalresidences.com

As condições de compra no Martinhal Residences, no Parque das Nações, incluem: • Retorno sobre o arrendamento de 3% sobre o preço de compra da propriedade durante os primeiros seis anos. • Dispensa de todos os encargos (despesas de condomínio, incluindo seguro habitação multirriscos, despesas correntes, manutenção do pacote de mobiliário e apartamento) até ao final do termo do contrato de arrendamento. • Até 14 dias de utilização pelo proprietário, no seu imóvel, todos os anos, durante um período pré-acordado (sujeito a termos e condições). • O comprador fica com o título de propriedade e poderá usufruir da sua taxa de utilização no Martinhal Residences noutras propriedades Martinhal (sujeito a termos e condições).

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“Uma oportunidade de investimento imobiliário rara, capaz de gerar uma autorização de residência na UE.”


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“Quer precisem de tratar de tarefas quotidianas ou de sair da cidade para um fim de semana prolongado, o acesso a um esquema de partilha de veículos no edifício vai melhorar significativamente a mobilidade dos residentes.” 48

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Esquema de mobilidade automóvel 2

1 | BMW i3 2 | BMW 2-Series

O Martinhal Residences terá uma parceria com uma empresa de serviços de mobilidade. Como parte de um esquema de car-sharing (partilha de veículos), os residentes do Martinhal Residences terão acesso a uma frota no local de veículos BMW e MINI (ou uma gama de carros de outro fabricante de alta qualidade), 24 horas por dia, via aplicação móvel. O Martinhal Residences irá dispor de lugares de estacionamento próprios para o sistema de carsharing, sendo que cada um destes estará equipado com uma estação de carregamento na sua capacidade máxima, que poderá servir o BMW i3 elétrico ou quaisquer outros veículos elétricos incluídos na frota de carros fornecida pelo nosso parceiro de mobilidade. O esquema de mobilidade automóvel do Martinhal Residences irá incluir veículos elétricos na frota, o que é visto como um enorme passo em frente na redução do impacto ambiental dos carros privados. Os proprietários do Martinhal Residences irão desfrutar da liberdade e conveniência do acesso sob pedido diretamente a partir do edifício, sem terem de se preocupar com a manutenção. Quer precisem de tratar de tarefas quotidianas ou de sair da cidade para um fim de semana prolongado, o acesso a um esquema de partilha de veículos no edifício vai melhorar significativamente a mobilidade dos residentes.


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Contacto info@martinhalresidences.com www.martinhalresidences.com

OS NOSSOS PARCEIROS

Disclaimer: Esta brochura e a informação nela contida não fazem parte de nenhum contrato nem de nenhuma oferta de venda, e, apesar de todos os esforços terem sido feitos para garantir o seu rigor, este não pode ser garantido e nenhuma representação ou garantia é feita nesse sentido. A distribuição e o design dos apartamentos é apenas indicativa e poderá ser alterada. Quaisquer fotografias, imagens geradas por computador, desenhos, planos, modelos, especificações ou outra informação sobre a propriedade (“informação”) são apenas indicativas. Esta informação poderá ser alterada em qualquer altura e não poderá ser considerada factualmente precisa no que diz respeito aos imóveis. Quaisquer fotografias ou imagens são indicativas da qualidade e estilo do empreendimento e localização a partir de março de 2018, e não representam os acabamentos e mobiliário do empreendimento. Como em qualquer empreendimento, existem contingências relativamente às vistas, que podem ser sujeitas a mudança devido a alterações que possam ocorrer noutros empreendimentos lisboetas. A informação relativa a distâncias e tempos de chegada é prestada apenas como indicação e não deve ser tomada como garantida pelo comprador. Qualquer referência a ou a utilização de qualquer parte da propriedade não implica que tenham sido obtidos os necessários consentimentos, licenças de construção ou planeamento. Estes pormenores devem ser verificados pelo solicitador do comprador. Podem aplicar-se impostos ao preço de compra da propriedade de acordo com a lei nacional ou local aplicável. Nem os agentes nem qualquer pessoa por eles contratada tem autoridade para fazer ou conceder representação ou garantias (seja por escrito ou oralmente) a respeito de ou em relação à construção da propriedade (ou quaisquer partes de), e, do mesmo modo, qualquer informação prestada não é da responsabilidade dos vendedores, seus agentes ou respetivos colaboradores. Abril de 2019.


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Martinhal Residences Brochure - PTPT  

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