Page 1

Marta Valle Consultora Imobiliรกria

969614144 mvalle@remax.pt


O nome RE/MAX significa “O Máximo" 

O máximo de experiência

O máximo de presença no mercado

O máximo de serviço

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Agentes RE/MAX 

RE/MAX é líder mundial no setor imobiliário, com mais de 6.500 escritórios.

 RE/MAX oferece aos seus associados a melhor formação de vendas do sector imobiliário, situando-se na vanguarda com as últimas técnicas de marketing.  RE/MAX transacciona 7 em cada 10 imóveis que trabalha...

Existem mais do que 120 mil agentes da RE / MAX no mundo...

…e eu sou um deles! DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Site mais procurado por quem quer comprar ou vender casa. Segundo dados da Google o site da Re/max tem uma média de 800.000 visitas/mês. O site da Re/max já ultrapassou o site da Casa Sapo em número de visitas.


Quem é Marta Valle?  Angariadora Imobiliária associada à RE/MAX Flash - Alcantarilha Após dois anos de experiência na área comercial, decidi dar um passo maior e juntar-me a uma equipa responsável e dinâmica, para prestar um serviço exemplar, à medida do seu cliente. Onde o contacto e a comunicação com as pessoas é o melhor elemento de trabalho.

A sua Agente Imobiliária!


Escolha um Agente com Formação e Iniciativa

Sou uma pessoa profissional e competente, e contemplo os meus clientes sempre com um serviço de excelência! Acompanhado de:

Sinceridade

Cooperação

Responsabilidade

Profissionalismo

Simpatia

Inter-ajuda

Comunicação

Transparência

Aprendizagem

Seriedade


O meu objectivo é vender a sua casa!  Ao preço mais alto;  O mais rápido possível;  Com as condições mais favoráveis para si. A comunicação e a cooperação asseguram o sucesso de uma venda!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


O meu plano de Marketing  Avaliação da sua propriedade e elaboração de um estudo de mercado para encontrarmos o correcto valor do imóvel;  Elaboração de uma análise SWOT do seu imóvel;  Reunir toda a documentação necessária para a promoção/venda da sua propriedade;  Fazer uma foto-reportagem profissional da propriedade para efeitos de Marketing;  Criar uma brochura a cores da propriedade;

 Inserir o imóvel no site da Re/max;  Criação de assinaturas originais para o seu imóvel;  Enviar um email de promoção para todos os vendedores associados à Re/max;


 Enviar um email de promoção para todas as imobiliárias da zona;

 Distribuição de Flyers/Folhetos na zona envolvente;  Fazer publicidade da sua propriedade em diferentes sites do sector imobiliário;  Apresentação do seu imóvel na reunião semanal de equipa;

 Procurar potenciais clientes compradores na nossa base de dados (Buyer Match);  Promover um safari à propriedade com os colegas;  Informar constantemente o proprietário do processo de venda do seu imóvel, de forma a preservar os seus interesses;  Pedir feedback de todas as visitas efectuadas à propriedade;  Dar apoio especializado na obtenção de empréstimo bancário para clientes compradores.


Se Trabalhar comigo garanto-lhe…  Promoção mais eficaz  Um único interlocutor  Notoriedade da marca – visibilidade  Sinergia de Rede  Um único preço – transparência de mercado

 Selecção de compradores – qualificação  Um

serviço de excelência!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Destaque de serviços:  Click to Call

Com um simples “Click” nós ligamos para si

 Buyer Match

Base de dados de Clientes Compradores

 Apoio burocrático  Apoio Financeiro

 Bolsa de Permutas  Safari  Open House

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Estudo de Mercado O papel do Agente Imobiliário Farei um estudo do seu imóvel em função do mercado através de uma comparação com imóveis que estão à venda na sua área com características idênticas ao seu, a que preços se encontram, o tempo médio que estão à venda, etc. Farei uma análise SWOT.  Farei igualmente uma comparação com os valores de venda dos imóveis vendidos na sua área uma vez que “o valor de um imóvel é o valor que o comprador está disposto a dar por ele”.

Juntos, encontraremos o melhor preço!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Factores importantes Quem tem responsabilidade? Preço Final

Proprietário

Localização

Proprietário

Condições

Proprietário

Condições de acesso

Proprietário

Financiamento

O Mercado

Marketing

O Agente

Seremos uma equipa!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Vantagens de encontrar um preço apropriado 

Atrai melhores ofertas;

Melhor resposta de marketing e publicidade;

Venda mais rápida;

Mais resposta de outros agentes;

Mais satisfação do cliente.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Inflacionar o preço final Se o preço final estiver muito alto…  

Os compradores correctos não vão encontrar o seu imóvel; Os compradores com mais capacidade não vão escolher o seu imóvel.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Preparação para a venda de sua casa

Comprometo-me a...

Ajudar a organizar a sua casa para o processo de exposição; Disponibilizar toda a informação relativa ao processo de venda;

Dar o meu melhor, para que juntos consigamos alcançar o objectivo.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Preparar a apresentação do seu imóvel Tal como um produto, a sua casa, para ser mostrada, terá de ter a melhor apresentação possível. Não são necessárias grandes obras, mas sim, apostar em determinados pormenores que impressionem o comprador, para que ele sinta vontade de morar nela. Essencialmente, o comprador tem de se sentir bem nela, e a primeira impressão é a mais importante de todas.

Não existem duas opurtunidades para criar uma primeira boa impressão!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Faz sentido pôr a minha casa à venda em exclusivo? Seguem-se algumas perguntas e respostas para o ajudar a perceber a diferença entre uma angariação em exclusivo e uma angariação em aberto.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Angariação em Aberto  Quem é o responsável pela venda do seu imóvel? -20 diferentes agentes imobiliários têm esta angariação..NINGUÉM se sente responsável.  Todos vão receber a comissão? -Não. Apenas o que fizer a venda.  E os outros? -Terão estado a trabalhar para nada.

 Qual o nível conjunto de motivação para vender a sua casa? -Baixo.  Se o agente imobiliário não tiver um comprador para o seu imóvel, irá preocupar-se em arranjar um? -Provavelmente não.. Porque razão irá preocupar-se demasiado sem que tenha a segurança de receber a sua comissão? O melhor será ir buscar uma outra ANGARIAÇÃO ABERTA para a qual tenha um comprador...” Pensa o agente.

OBSERVAÇÕES:

Numa angariação aberta o proprietário trata com todos os agente que têm o seu imóvel, mas nenhum deles representa ou sente a responsabilidade de defender os seus interesses. DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Angariação em Exclusivo  Quem é o responsável pela venda do seu imóvell? -O Agente Angariador.  Irá este Agente empenhar-se para vender o seu imóvel, que está angariado em regime de exclusividade ou em aberto? -Naturalmente, o esforço será para a angariação em regime de exclusividade, já que esta trará a segurança de receber o retorno do seu investimento de esforço, tempo e dinheiro, mesmo que seja outro vendedor a vendê-lo  Qual o nível conjunto de motivação para vender a sua casa? -Alto.  Se o agente angariador não tiver um comprador para o seu imovél, irá preocupar-se em arranjar um? -CLARO!! Não só tentará ele encontrar um bom comprador, como também avisará os outros agentes para que encontrem um.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Angariação em Exclusivo OBSERVAÇÕES: O Agente Imobiliário partilha cada angariação exclusiva com um grande grupo de agentes imobiliários (inclusivé outras agências imobiliárias) com os quais tem estabelecida uma relação comercial. O agente que vende o imovél recebe uma percentagem da comissão total paga pelo proprietário ao agente angariador, depois de fechada a transacção(negócio). O proprietário trata apenas com o agente angariador, e este representa-o e defente os seus interesses na venda do seu imovél. O proprietário recebe um melhor serviço e uma melhor representação com uma angariação exclusiva do que com uma angariação aberta.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE


Com a Re/max ou com outra Imobiliรกria, trabalhe em Exclusivo!


Seremos uma Equipa, trabalharemos juntos para alcançar o seu Objectivo!

RE/MAX A imobiliária que vende mais imóveis em todo o Mundo!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Dossier de Apresentação - Marta Valle  

Conheça o serviço que tenho para si.

Advertisement