Page 1

1

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

VÄLKOMMEN

HEM

TÄVLA & VI N N

Laminof åtölj me d pall från EM Möbler & Slöjd L ÄS M E R PÅ SID AN 34

Lågenergihus och förnybara energikällor Så miljösmarta är Uppsalas bostadsföretag. SIDAN 10

Tusentals nya centrala bostäder Läs om Uppsalas gamla industriområden som blir till boende i bästa läge. SIDAN 14 & 22

24

Så rustar du dig för löpning i stadsmiljö – Vi tipsar om de bästa rundorna.

Paulina Syrén och hennes familj föll för villan vid nåntuna ängar.

20

18

Uppsalas nyaste och hetaste bostäder – En överblick. Stadsskogen


2

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

»ATT BO ÄR SVENSKARNAS NYA HOBBY« HÄROMDAGEN GICK JAG igenom ett gammalt fotoalbum från mina unga år i det tidiga 80-talet. Det är alltid lika roligt, inte bara med tanke på alla personer som nu blivit så mycket äldre, utan också med tanke på allt runtomkring. De grälla sofforna, de smutsfärgade plastmattorna, den opraktiska planlösningen, de mörka rummen och den saliga blandningen av olika färger och mönster på väggar och inredning. På 80-talet var en soffa helt enkelt en soffa och ett golv var ett golv, i alla fall för de flesta svenskar. IDAG ÄR LÄGET ANNORLUNDA. Vi läser om inredning, om trädgård, färger, former, smarta lösningar och ljusinsläpp. Vi tittar på inrednings- och byggprogram på teve och bryr oss inte bara om hur vi själva har det, utan också hur grannen och vännerna har det hemma, eller familjen på teveskärmen. Mattan ska gå i rätt färg med soffan och tapeten. Till och med tavlorna måste ha ramar som smälter in. Att bo har blivit svenskarnas nya hobby och vi ställer högre krav än någonsin på att boendet ska motsvara våra drömmar, in i minsta detalj. Många har svårt att tänka sig en lägenhet utan balkong och för andra är det avgörande att köket är ljust och öppet. Andra har läget som absolut viktigaste punkt. Den här trenden har bostadsföretagen inte varit sena att ta till sig. Idag planeras nya bostäder med konsumenternas önskemål i centrum, där inget har lämnats åt slumpen. När helt nya områden uppförs finns dessutom en långsiktig plan som sträcker sig många decennier framåt i tiden. Stadsplaneringen har blivit allt viktigare och ett måste i en stad som Uppsala, där befolkningsökningen hör till de kraftigaste i landet. Utan att ta maximal vara på de ytor som finns är det inte möjligt att bygga tillräckligt många lägenheter och villor i de områden där vi faktiskt vill bo. SÖKER DU OCKSÅ DITT DRÖMBOENDE i Uppsala? Då tror vi att den här tidningen kan vara till stor hjälp för dig. Här presenterar vi många av de aktuella och kommande nya bostadsprojekten i stan, alla med sina speciella fördelar och sin unika charm. Behåll gärna tidningen och kontakta bostadsbolaget så snart du intresserat dig för något av projekten. Det gäller att vara ute i tid om man säkert ska kunna lägga vantarna på drömbostaden … Mats Hellström REDAKTÖR

innehåll VÄLKOMMEN HEM 2010

Stadsbyggnadsdirektören har ordet ”1 500 bostäder måste byggas varje år”

3

Drömmen att bo centralt NCC bygger centrala lägenheter med grönska intill

4

Förnyar för framtiden Gammalt blir som nytt när Uppsalahem förnyar

8

Medvind för energisnålt byggande Efterfrågan på energisnåla bostäder är hög

10

Bytte hus mot lägenhet Familjen El Soudi kände för förändring

12

Gränby backes salamandrar HSB:s staket ska rädda djuren

15

Bygger fler ungdomsbostäder Uppsalahem satsar på studenter och ungdomar

16

Nya bostäder Här växer nya bostadsområden upp – en översikt

18

Satsar grönt HSB skriver klimatavtal för att minska utsläppen

18

Eftertraktade villor Nu bygger JM 350 nya villor i Skölsta

20

Stadsmässiga kvarter Uppsalahem och JM omvandlar industriområde

22

Guldstråk & löparprylar Utforska staden med ett par löparskor på fötterna

24

Drömfabriken Anette Olsson på HSB fixar ditt drömboende

26

Spännande bostadsmarknad Därför satsar Skanska ännu mer på Uppsala

30

Alla vill ha service Så jobbar kommunen för att täcka behovet

32

Förskola i världsklass Ångelsta uppfyller alla krav

34

Tävla & vinn Laminofåtölj med pall från EM Möbler & Slöjd

34

“Välkommen Hem” ges ut av HSB, Uppsalahem, NCC, Skanska och JM. Vill du veta mer om våra bostadsprojekt? På våra hemsidor finns den mesta informationen du behöver och kontaktuppgifter:

-makes you visible

Projektledare: Thomas Lahti 070-574 66 24 info@marknadsmedia.se Redaktör: Mats Hellström www.hsb.se

www.uppsalahem.se

www.ncc.se

www.skanska.se

www.jm.se

12

24

34 34

vxl 018 - 490 11 00 Stålg 20 | 754 50 Uppsala www.marknadsmedia.se

Text: Grafisk form: Omslagsbild: Tryck: Repro:

Henrik Örtenvik, Maria Bergenheim, Mats Hellström Maria Orfanopoulou JM AB UNT JMS


En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Stadsbyggnadsdirektör Bengt Andrén om lärdomsstaden som håller på att bli en liten storstad.

»ALLA PARTER MÅSTE DRA ÅT SAMMA HÅLL«

D

et är spännande

att arbeta med planering och byggande i en växande kommun som Uppsala. Fastighetsmarknaden i Uppsala rankas idag som den tredje intressantaste i Sverige, före storstäder som Göteborg och Malmö. Snart har Uppsala kommun 200 000 invånare, varav ca 150 000 bor i Uppsala stad. Det är nu längesedan Uppsala var den lilla lärdomsstaden på slätten. Prognoserna visar på fortsatt tillväxt – kommunen kan ha 235 000 invånare redan år 2030.

UPPSALAS TILLVÄXT verkar vara oberoende av konjunktursvängningar. Det är fler och fler som väljer att bo och arbeta här. Kommunen satsar idag på områden som miljö, kultur, idrott och ett gott företagsklimat för att göra Uppsala ännu mer attraktivt. DAGENS TILLVÄXTTAKT INNEBÄR att

ca 1 500 nya bostäder skulle behöva byggas varje år. Därutöver behövs nya byggnader för arbete, barnomsorg, vård, utbildning, idrott och kultur. Idag är takten i byggandet för låg. För att öka tempot skulle det sannolikt vara positivt för Uppsala att få in fler aktörer på byggmarknaden. EFTERFRÅGAN PÅ BOSTÄDER är störst i innerstaden; man vill ha puls, aktiviteter och folkliv. Samtidigt är det här som det är svårast att hitta mark att bygga på. Arbetet med detaljplaner i centrala Uppsala väcker alltid starka känslor. Många intressen ska vägas mot varandra när ”den lilla storstaden” växer fram. Det handlar oftast om trafikproblem, grönytor som hotas eller utsikter som försvinner. OCKSÅ PÅ 1960- OCH 70-TALEN

var bristen på bostäder mycket stor. Då valde kommunen att bygga nya bostäder i stora nyanlagda områden i stadens utkant, ofta åtskilda av sparade naturstråk. Idag tror vi inte på detta sätt att planera. I stället försöker vi skapa en tätare stad med innerstadskvaliteter som vackra

»Fastighetsmarknaden i Uppsala rankas idag som den tredje intressantaste i Sverige.« BENGT ANDRÉN, STADSBYGGNADSDIREKTÖR.

parker och många butiker. I den nyligen antagna översiktsplanen talas det om stadsstråk och stadsväv. Men stadsbyggandet får inte ske till priset av att vi offrar väl fungerande parker eller skyddsvärd natur. UNDER DE NÄRMASTE ÅREN kom-

mer många nya lägenheter att byggas i Kungsängen, vid centralstationen och i Librobäck. Gamla centrala industriområden omvandlas till nya stadsdelar med innerstadskaraktär. Ett nytt stort område som kommer att utvecklas är den gamla kraftledningsgatan utmed Fyrislundsgatan. Här kan mer än 1 000 nya lägenheter byggas. Nyligen startade arbetet med att omvandla Ulleråker till en ny stadsdel. Utöver detta kommer många mindre flerbostadshus att byggas i äldre stadsdelar, så kallade infill-byggnader. Under de närmaste åren kommer Uppsala dessutom att få flera nya idrottsarenor, något som efterfrågats av många i kommunen. FÖR ATT ALLA DESSA byggnadsprojekt ska kunna förverkligas krävs att alla ingående parter bidrar till ett gott samarbetsklimat och drar åt samma håll. Bygg- och fastighetsbolagen måste visa att man kan bygga hus som uppskattas av allmänheten. Kommunen måste bland mycket annat visa att man hanterar trafikfrågorna och att man klarar av att anlägga och sköta kvalitetsparker. Lyckas vi med det går Uppsalaborna en mycket spännande framtid till mötes!

BENGT ANDRÉN STADSBYGGNADSDIREKTÖR

3


4

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Tänk dig att bo i en nybyggd bostad med Linnéträdgården som närmsta granne. Eller varför inte bredvid Uppsala Konsert & Kongress med sjudande kulturliv runt knuten? Kanske vill du hellre bo precis intill Fyrisån, alternativt högst upp i en våning med fri utsikt över hela Uppsala? Snart blir det möjligt. NCC bygger och planerar för flera nya bostäder som tack vare smarta lägeslösningar integreras naturligt i den befintliga centrala bebyggelsen. Att bygga centralt behöver inte nödvändigtvis betyda mindre grönska.

DRÖMMEN

att bo centralt TEXT: MARIA BERGENHEIM

S

»Tanken är att innerg gården ska bli en lugn oas trots att man befinner sig mitt i centrum.«

trax intill Vaksala

torg uppför NCC ett flerbostadshus i fem våningar. Huset som byggs i korsningen mellan Salagatan och S:t Persgatan ska totalt rymma 30 nya lägenheter från tvåor till fyror. Det blir ett toppmodernt boende med total närhet till hela centrums utbud och gångavstånd till nya resecentrum och centralstationen. – Läget är unikt. Det är väldigt roligt att kunna omvandla den här platsen, där det tidigare låg slitna och nedgångna lokaler, till attraktiva bostäder, säger Stefan Widenbring, projektchef på NCC. Det nya bostadshuset byggs i modern stil men med influenser från omgivningens 30-talsbyggnader. Huset kommer att få mörkgrå fasad med en sockelvåning i ljusare gråfärg. Genomgående för hela byggnaden är att man satsat mycket på belysning och ljusinsläpp. Lägenheterna kommer att byggas med öppna planlösningar och lite extra påkostade materialval. För att skapa en tyst och behaglig inomhusmiljö byggs bostadshuset med täta, energisnåla fönster och välisolerade väggar. Entrén kommer att bestå av stora glasytor som vetter in mot en innergård som delvis är ritad av samma ljusarkitekt som arbetade med ishotellet i Jukkasjärvi. – Tanken är att innergården ska bli en lugn oas trots att man befinner sig mitt i centrum. Det blir en härlig plats för umgänge och avkoppling, säger Stefan Widenbring.

STEFAN WIDENBRING, PROJEKTCHEF PÅ NCC.

På Kvarntorget planeras boenden med endast fem minuters gångavstånd till utbudet och kulturlivet runt Vaksala torg.

Varje lägenhet kommer att förses med egen balkong. Garage byggs under fastigheten med hiss direkt upp till våningsplanen. Preliminär inflyttning är sommaren 2011.

NÅ NYA HÖJDER Kvarntorget är ett av Uppsalas äldre stadsdelscentrum och har de senaste åren stått ganska tomt och öde. Nu planerar NCC tillsam-

mans med Oscar Diös och Uppsala kommun att blåsa liv i torget igen genom att bygga nya bostäder och butikslokaler. Planen är att riva en del av det gamla Migohuset, bygga nya lokaler för handel på bottenplan och två högre punkthus ovanpå. – Det kommer att bli ett jättelyft för hela Kvarntorget. Läget är perfekt med bara fem minuters gångavstånd till utbudet och kulturli-

vet runt Vaksala torg, säger Kim Hultén, projektchef på NCC. De två punkthusen planeras bli 10–11 våningar höga, något lägre än Uppsala Konsert & Kongress. Det innebär fri utsikt över hela Uppsala från våning fem och uppåt. Totalt planeras det för cirka 60 nya lägenheter. De två första bostadsvåningarna är tänkta att rymma främst ettor och tvåor, ett utmärkt boende för studenter eller ensamboende. Resterande lägenheter blir i varierande storlek från tvåor upp till sex rum och kök. På taket mellan punkthusen ska en egen takpark anläggas. – Det är en extra rolig del i det här projektet, att faktiskt kunna lägga till mer grönska i området. Vi utnyttjar taket till en cirka 1 000 kvadratmeter stor innergård för de boende, med trevliga ytor för umgänge och avkoppling, berättar Kim Hultén. Även den angränsande parken kommer att rustas upp och göras mer tillgänglig och attraktiv. Under hösten ska detaljplanen för området skickas ut på samråd. Lägenhetsförsäljningen beräknas komma igång under hösten 2011 och planerad byggstart är någon gång under 2012.

GRANNE MED GRÖNSKA

Att bygga centralt betyder inte nödvändigtvis att grönskan minskar. I ett av NCC:s skapas till och med en ny park på byggnadens tak.

I korsningen mellan Kungsgatan och Skolgatan ligger det på hörnet en stor parkeringsplats. Hörnet har länge uppfattats som ett ofärdigt ställe med stor potential att utnyttjas till något bättre. Nu planerar NCC för byggandet av ett flerbostadshus med 36 lägenheter i storlekarna ettor till femmor. Mats Wedin är ansvarig projektchef på NCC: – Det finns ett stort intresse för de här bostäderna, fram-


VERKLIGHETSDRÖM! Tänk att bo där ingen annan bott tidigare. Ingen har spikat i väggarna, ingen har använt vare sig tvättmaskinen eller diskmaskinen och ingen har satt upp hyllor och skåp som du inte vill ha. Allt är bara nytt, rent och fräscht.

SÄLJSTART INOM KORT

UPPSALA – ÖRTEDALEN I ett av Uppsalas attraktivaste lägen nära Fyrisån planerar vi för 36 fi na bostadsrätter om 1–5 rum och kök. Lägenheterna som är 37–141 kvadratmeter ligger nära anrika och idylliska Linnéträdgården, universitetet, slottet, domkyrkan och Saluhallen. Att bo i Örtedalen innebär inte bara att du har stadskärnan och Fyrisåns trevliga promenadvägar i din absoluta närhet. Du har dessutom Fyrishov på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Här behöver du aldrig fundera hur du ska spendera dina lediga dagar. Staden sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av kultur, nöjen, shopping och föreningsliv. Och Längs Fyrisån blir du lätt sittandes en hel eftermiddag på något av de trevliga caféerna.

Anmäl ditt intresse på ncc.se/ortedalen ANTAL: 36 st. STORLEK: 37–141 kvm, 1–5 r.o.k. INFLYTTNING: Preliminärt sommaren 2012. KONTAKT: Katarina Tham, tfn 070-344 12 15, katarina.tham@ncc.se.

HITTA DIN NYA BOSTAD PÅ

ncc.se/boende


6

En tidning frĂĽn JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

fÜr allt fÜr att kvarteret kommer att ligga mitt i centrum. Du har centrums utbud precis inpü knuten och samtidigt lugnet frün LinnÊträdgürden alldeles intill. Bostadshuset kommer att bli fem vüningar hÜgt med en vindsvüning där lägenheterna fÜrses med büde balkonger och takterrasser. I mitten ska en lummig innergürd anläggas som vetter mot LinnÊträdgürden. Invändigt blir

det ljusa, luftiga lägenheter med kakel och klinker i hall och badrum, trägolv i Üvriga rum samt moderna och energisnüla vitvaror. Varje lägenhet kommer dessutom att fÜrses med stora balkonger i sydvästläge mot LinnÊträdgürden. Under bostäderna byggs garage med parkeringsplats till alla lägenheter. Planerad byggstart är december i ür med preliminär inyttning vüren 2012.

ďŹ

Centralare än i kvarteret Örtedalen kan man knappast bo här bor du bland annat granne med LinnÊträdgürden.

Aärsstrük pü bottenplan och tvü punkthus ovanpü kommer att bidra med büde handel och cirka 60 nya lägenheter invid Kvarntorget.

6lOMVWDUW LRNWREHU Sn,.($

9LOOGXERNORNWL$OVLNH.QLYVWD" 1XE\JJHUYLUDGKXVSnNYPLWYn

,QXWLlUKXVHQYlOSODQHUDGHRFKOMXVDPHG

,QĂ€\WWQLQJlUSODQHUDGWLOOVRPPDUHQ

SODQL%R.ORN(NRUUHQL$OVLNH+XVHQ

HQYnQLQJI|UGHJHPHQVDPPDUXPPHQ

3DVVDSnDWWI\OODLHQLQWUHVVHDQPlODQ

NRPPHUDWWVlOMDVVRPERVWDGVUlWWHURFK

RFKHQYnQLQJI|UDOODVRYUXP'HKDUDOOW

UHGDQLGDJSnZZZERNORNVHHNRUUHQ

GXInUHQLQV\QVVN\GGDGWUlGJnUGPHG

HQPRGHUQIDPLOMNDQEHK|YDÂąPLQXVGH

9LOOGXKDPHULQIRUPDWLRQULQJ)UHGULN

KlFNDUUXQWRPNULQJPHQRPUnGHWKDU

RQ|GLJDG\UDNYDGUDWPHWUDUQDSOXVGHW

+MRUW]pQSnWHOHIRQ

RFNVnJHPHQVDPPD\WRURFKIXOOWDYOHN

H[WUDVQ\JJDXWVHHQGHW$OOWWLOOHQERHQGH

NRPSLVDUWLOOEDUQHQ

NRVWQDGVRPJHUGLJSHQJDU|YHUWLOODQQDW


Kampanjpriser på Kontinentalsängar! JENSENNu: EXCLUSIVE 14.995:-

IV

L I M I T E D

Kornö 180x200 cm

Inkl. bäddmadrass Exclusive Spara 4.000:-

NU: 36.200:-

E D I T I O N

Jensen Exclusive IV 180 x 200 cm inkl. sängben och tempsmart bäddmadrass (39 210 kr)

29990 kr Du sparar 9 220 kr

Härmanö 180x200 cm

Inkl. bäddmadrass Exclusive Spara 7.000:-

Jensen Exclusive III 180 x 200 cm inkl. sängben och softline I bäddmadrass (24 990 kr)

NU: 38.700:-

19990 kr Du sparar 5 000 kr

Sandö 180x200 cm Inkl. bäddmadrass Exclusive Spara 8.000:-

NU: 47.300:-

Allt för ditt sovrum Bolandsgatan 15A, Uppsala, Mån-Fre 11-19 Lör 10-16 Sön 12-15 Tel 018-65 34 50 www.godnatt.se

KÖKSVECKOR I SAMARBETE MED SIEMENS OCH LG

Upplev fascination med innovativ teknologi och design med Siemens inbyggnadsprodukter.

STRING MODERN KLASSIKER 1949 MEN ÄR LIKA MODERN OCH ÄLSKAD ÄN IDAG.

HYLLSYSTEM SOM FINNS I FLERA OLIKA FÄRGER OCH TRÄSLAG.

GÄLLER T.O.M 21 OKTOBER

Individuellt utformade bänkskivor av hög kvalitet för inredning och byggnation till kök och bad.

Vi lämnar 15% rabatt på snickerier och vitvaror. Välkommen in!

STRINGHYLLAN RITADES REDAN

ETT FUNKTIONELLT TIDLÖST

IOD

KAMPANJPER

Vaksalagatan 28, Uppsala Telefon 018 - 65 03 70 måndag- fredag 10.00 -18.00 lördag 10.00-15.00 www.valamagasinet.se

Em Uppsala

Sylveniusgatan 7, Uppsala mån-fre 10-19 lör 10-16 sön 12-15 tel 018-65 13 16 fax 018-65 13 18


8

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem I södra Kvarngärdet ska 750 lägenheter få en rejäl ansiktslyftning. Invändigt kommer både kök och badrum att bytas ut. Det blir också nya dörrar och fönster som tillsammans med utbytet av ventilationssystem, från självdrag till installation av till- och frånluft med återvinning, innebär en betydligt sänkt energianvändning.

TEXT: MARIA BERGENHEIM | FOTO: STEWEN QUIGLEY, QIMAGE

FÖRNYAR för FRAMTIDEN Just nu genomför Uppsalahem en omfattande förnyelse av sitt bostadsbestånd. Flera byggnader har över 50 år på nacken och är i stort behov av upprustning. Genom ombyggnationerna förlänger man bostädernas livscykel med ytterligare 40–50 år och vinner viktiga energibesparingar.

U

ppsalahem har byggt och förvaltat bostäder i över sextio år. Många byggnader uppfördes under 50-, 60- och 70-talen och börjar nu närma sig slutet på sin livscykel. Under de närmaste tio åren ska en omfattande upprustning av 4 000 av Uppsalahems totalt 14 000 bostäder genomföras. Främst är det avlopp, ventilation, fasader och tak som måste göras om, men även utemiljöerna ska ses över. I flera områden kommer ytskikten invändigt att bytas ut och planlösningarna ses över så

att lägenheterna uppnår nyproduktionsstandard. Christofer Bernebring är ombyggnadsledare på Uppsalahem: – Under ”rekordåren” på 60och 70-talen fanns det inte samma tanke kring vare sig tillgänglighet eller miljö- och energifrågor. Men i och med de omfattande ombyggnationerna kommer bostäderna uppfylla dagens krav och standard för moderna bostäder.

HÅLLBARA BOENDEMILJÖER En fördel med att renovera ett stort bostadsbestånd samtidigt är att det blir lättare att ta ett helhetsgrepp om frågor som energi och miljö. Ti-

digare ombyggnader i Uppsalahem har visat att det går att halvera energiförbrukningen bara genom att bygga annorlunda. Åtgärder som bättre isolering, ny ventilation och byte till moderna vitvaror gör bostäderna mer energieffektiva. – Samtidigt som vi ökar husens livslängd med 40–50 år så bidrar förnyelsen med en viktig samhällsnytta i form av långsiktigt hållbara boendemiljöer. Nybyggda bostäder idag är väldigt energieffektiva, men för att på allvar möta framtidens klimatutmaning behöver fastighetsägare även engagera sig i de äldre bostadsbestånden, säger Christofer Bernebring.

nya bostäder

Genom individuell mätning av vattenförbrukningen kan hyresgästerna själv påverka sin energianvändning.

NÅNTUNA HAGE Uppsalahem Typ: Atriumhus och Radhus Antal: 14 atriumhus och 36 radhus Boarea: 3-4 RoK, 72-108 kvm Inflyttning: Tidigast maj 2011 Uthyrning: 1-17 oktober 2010

I Nåntuna hage bygger Uppsalahem unika hyresrätter där alla bostäder har egna anslutningar av fjärrvärme, el, vatten, avlopp och 3-play (Datafiber). Hyresrätterna kommer även att ha egna ventilationsaggregat med värmeåtervinning (FTX) vilket gör att hyresgästerna själva kan påverka sin förbrukning och därigenom hur mycket miljön och plånboken påverkas. I Nåntuna hage har du egen tomt med naturen som närmaste granne. Varje bostad blir rustad med diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare i badrummen. Samtliga hus utrustas dessutom med kallförråd. När kontraktet är tecknat erbjuds möjligheten att diskutera med Uppsalahems landskapsarkitekter om vad som kan passa på din gård. Dessutom ingår en timmes snickarhjälp!

Intresserad? Uthyrningen kommer att ske i etapper. Första etappen pågår mellan den 1 oktober och den 17 oktober 2010. Det går inte att ställa sig i kö nu, utan uthyrningen sker enligt ordinarie uthyrningssätt för nyproduktion (www.uppsalahem. se/Nyproduktion/Sa-hyrs-nyproduktionen-ut/). Om du inte redan är registrerad som sökande hos Uppsalahem är det hög tid att göra det nu.


WIKLUNDS ÅKERI – en del av ett växande Uppsala FAKTA Curt Wiklund, ägare och vd för Wiklunds Åkeri AB övertog företaget av sin far i början av 60-talet. Då hade rörelsen två bilar. Idag har Wiklunds 155 anställda och 130 bilar och omsätter drygt 220 miljoner per år. Wiklunds Åkeri har tre expertområden: ™@gVcW^aVg!+%"iVaW^aVg!kVgVkYZ största med lyftkapacitet upp till 75 tonmeter. ™uiZgk^cc^c\dX]Vk[Vaah" ]VciZg^c\!*%"iVaW^aVg!Vaai[g€c små pickups, liftdumpers till lastväxlare med släp. Dessutom ]Vgk^idiVaiXV'*%%WZ]€aaVgZ (containers, flak, flexicontainers och specialbehållare). ™BVh`^c"dX]a€c\\dYhigVch" edgiZg!'%"iVaheZX^VaWn\\YV bilar för transport av truckar, skylifts, arbetsplattformar och långgods (balkar och konstruktionsdetaljer av stål). ™L^`ajcYh]jkjY`dcidga^\\Zg i Kallhäll. Där finns verkstad och ett mellanlager för farligt avfall. I Bro har Wiklunds en anläggning för transporter och mellanlagring av långgods. En avdelning för kranbilar och återvinning är belägen i Uppsala.

Från vänster avdelningschef Göran Larsson, transportledare Göran Westerlund, Jerry Gustafsson och Teddy Björkenius.

Wiklunds Åkeri är ett anrikt företag som grundades redan 1923. I år är det 20 år sedan företaget etablerades i Uppsala. – Vi började med fem bilar, nu är vi ett stort företag varav ett 30-tal bilar finns där Uppsala växer. Våra starka resurser är en stor konkurrensfördel, säger avdelningschef Göran Larsson.

FÖRRA ÅRET UPPLEVDE Uppsala en rekordinflyttning och bostadsbristen är större än någonsin. Allt fler företag etablerar sig i universitetsstaden och nya bostadsområden växer fram och planläggs. Wiklunds har varit en partner i bygget av bland annat Industristaden, IKEA och flera nya äldreboenden. GÖRAN LARSSON SÄGER att det är viktigt att Wiklunds är med redan på uppstartsmöte för att tillsammans med kunden kunna ta fram den bästa lösningen avseende logistik och avfallshantering. – Vi är först på bygget med att leverera personalenheter, byggmaterial och allt som behövs. Vi ställer ut

avfallscontainers och sedan är vi där sist och tar bort allting. Vi följer bygget hela vägen, helt enkelt, säger Göran Larsson. VID BYGGPROJEKT MED stora av-

fallsmängder rekommenderar Wiklunds att företagen själva sorterar sitt avfall i olika rena fraktioner, t.ex. skrot och metall, trä, brännbart, gips, planglas, betong och minerala massor. Behandlingsavgifterna hålls då nere tack vare att avfallet kan direkt levereras till återvinningsföretag som förädlar materialet. Vi kan dessutom erbjuda personal för löpande omhändertagande och sortering av byggavfall på arbetsplatsen under hela byggtiden. – Vi skräddarsyr inför varje kund och

anpassar oss inför våra kunders transportbehov, hur dessa än ser ut. MILJÖFRÅGAN ÄR EN otroligt viktig aspekt på alla byggarbetsplatser. Wiklunds satsar därför hela tiden på att effektivisera transporterna och förbättra miljöprestandan. Det senaste företaget har gjort är att skaffa en egen sorteringsanläggning för bygg- och industriavfall i Uppsala, vilket ger bättre logistik och mindre miljöpåverkan. – Vår viktigaste resurs är ändå vår personal. En kompetent personalkår är a och o för att våra tjänster och uppdrag ska lyckas och därför satsar vi på att kontinuerligt utbilda personalen, säger Göran Larsson.


10

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

MEDVIND FÖR ENERGISNÅLT BYGGANDE Aldrig förr har efterfrågan på energisnåla bostäder varit så stor. Att bo i ett lågenergihus innebär sänkta driftskostnader och samtidigt minskad klimatpåverkan. Sverige har kommit långt när det gäller utvecklingen av energisnåla bostäder.

frågan och även driva utvecklingen framåt när det gäller energieffektiva och hållbara bostäder, säger han.

PASSIVHUS PÅ FRAMMARSCH

TEXT: MARIA BERGENHEIM

D

et finns idag knappast

något etablerat byggbolag eller bostadsföretag som inte har miljö- och klimatfrågor högt upp på agendan. Byggnader och fastigheter står för nära 40 procent av Sveriges totala energianvändning. Hela bygg- och fastighetssektorn svarar också för cirka 25 procent av landets totala koldioxidutsläpp. Anna Forsberg är nordisk miljöchef för Skanska Bostadsutveckling: – Det här är en stor utmaning för oss inom branschen, men det innebär samtidigt en möjlighet att faktiskt påverka vårt klimat. På Skanska strävar vi efter att alla våra byggnader ska ha 50 procents lägre energianvändning jämfört med vad myndighetsnormen kräver. Det målet ligger i linje med den senaste trenden. Nämligen att byggbolag och bostadsföretag ofta sätter upp högre mål för energiprestandan i nybyggda bostäder än vad lagen kräver. Jonny Hellman är miljöchef för housing på NCC och han menar att det framför allt beror på en ökad miljömedvetenhet hos allmänheten och på den pågående klimatdebatten. – Våra kunder ställer mycket högre krav på miljömässiga bostäder än tidigare. Som byggbolag vill vi självklart möta den efter-

nya bostäder Valhall (Skanska)

»En utmaning framöver är att bättre utnyttja förnybara energislag som solenergi, vindkraft dk f och geovärme.« JONNY HELLMAN, MILJÖCHEF FÖR HOUSING PÅ NCC.

Arken (Skanska)

Typ: Flerbostadshus

Typ: Flerbostadshus

Upplåtelseform: Brf

Upplåtelseform: Brf

Antal: 59 Boarea: 1-4 RoK, 27-108 kvm Pris: Information kommer vid säljstart Avgift: Information kommer vid säljstart Säljstart: Planerad till oktober 2010 Inflyttning: Första inflytt planerad från mars 2012

Antal: 66 Boarea: 44-133 kvm Pris: 990 0004 500 000 Avgift: 2 815-6 746 kr Inflyttning: Från februari 2011

Blå jungfrun, Hökarängen Stockholm är ett av Skanskas hus som är byggt med passivhusteknik. Endast 43 kWh/m2 och år för värme och varmvatten samt fastighetsel behövs, vilket är mindre än hälften av vad reglerna kräver.

Att efterfrågan ökat beror naturligtvis också på de sänkta driftskostnader det medför att bo i en energisnål bostad. Ett lågenergihus är byggt med extra bra värmeisolering i väggar, fönster, golv och tak. Energisnåla bostäder utnyttjar också ofta värmeåtervinningen från vitvaror, belysning och annan utrustning. Passivhus är ett exempel på ett lågenergihus som i princip inte behöver någon extern värmetillförsel. – Vi har kommit långt när det gäller teknikutvecklingen, men det finns mer att göra. EU har till exempel satt upp en nollvision för år 2020, som innebär att alla nybyggda bostäder då ska vara självförsörjande på energi, säger Anna Forsberg. Jonny Hellman håller med om att Sverige kommit långt när det gäller det tekniska kunnandet. – Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla nya byggnadstekniker som både ska göra det billigare att bygga energisnålt och samtidigt sänka energianvändningen ännu mer. En utmaning framöver är att bättre utnyttja förnybara energislag som solenergi, vindkraft och geovärme, säger han. I övrigt handlar det mycket om att informera de boende om hur de själva kan påverka sin energiförbrukning. Ett sätt är att installera smarta vitvaror som tydligt visar på energiåtgången, helst både i kilowattimmar och i kronor. Uppsalahem har genom installation av individuell mätning av värme och varmvatten lyckats sänka energianvändningen i hela sitt bostadsbestånd med trettio procent. – Det visar hur oerhört betydelsefullt det är att få människor att ändra sitt beteende. Visst är den tekniska biten viktig men i slutändan handlar det ändå mycket om att alla människor måste hjälpa till att spara energi, säger Lars-Gunnar Sjöö, byggchef på Uppsalahem.

KUNGSÄNGEN Kungsängen håller på att utvecklas från ett gammalt industriområde till en ny och modern stadsdel, med bostäder, butiker och kontor i mycket attraktivt läge. Ett boende i Kungsängen innebär att du inte är beroende av bil, då du har gångavstånd till centrum och centralstationen. För barnfamiljer finns grönområden som stadsparken bara några minuter bort, dessutom finns många skolor att välja på. När Kungsängen är färdigbyggd kommer området bestå av cirka 800 bostäder. Den femte etappen av Kungsängen, Brf Arken, är nu under försäljning med första inflyttning i februari 2011. Säljstart för Brf Valhall, den sista etappen, kommer att inledas i oktober 2010.

Uppsala Entré (Skanska) Typ: Flerbostadshus Upplåtelseform: Brf Antal: 96 Boarea: 1-4 RoK, 33130 kvm Pris: Information kommer vid säljstart Avgift: Information kommer vid säljstart Inflyttning: Första inflytt planerad från hösten 2012


11

En tidning frĂĽn JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

5ÀNLNÀIG 'HVGT GP UQNTKM UQOOCT Uà  ÀT PW DQUVCFUOCTMPCFGP KIà PI HÒT HWNNV QEJ GVV UVQTV CPVCN MÒRCTG NGVCT P[VV JGO (WPFGTCT FW Rà  CVV UÀNLC! -QPVCMVC QUU HÒT GP MQUVPCFUHTKXÀTFGTKPIQEJTà FIKXPKPIIÀNNCPFGFKPDQ UVCF

SĂ… JOBBAR VI MED ATT BYGGA ENERGISNĂ…LA BOSTĂ„DER NCC Ledande i Sverige när det gäller utveckling av passivhus. Alla NCC:s bostäder är utrustade med eektiv värmeĂĽtervinning, energieektiva fĂśnster och vitvaror samt snĂĽlspolande kranar och toaletter. FĂśretaget klimatdeklarerar alla sina bostäder enligt ett eget system som mäter utsläppen av växthusgaser under hela byggnadens livslängd. Har utvecklat Green Living, ett interaktivt utbildningsverktyg som ger de boende rĂĽd om smart energihushĂĽllning. NCC är miljĂścertiďŹ erat enligt ISO 14001. All el under produktionen är miljĂśmärkt. JM Bygger som standard lĂĽgenergihus med 30 procents lägre energianvändning än myndighetsnormen. Samtliga bostäder byggs tätare med välisolerade väggar samt energisnĂĽla fĂśnster. Alla hus har vattenburet uppvärmningssystem med värmeĂĽtervinning och alla lägenheter har individuell varmvattenmätning. FĂśr att minska energifĂśrsĂśrjningen baserad pĂĽ fossila bränslen används alltid miljĂśdeklarerad el pĂĽ byggarbetsplatserna. Skanska Alla egenutvecklade bostadsprojekt strävar efter att ha 50 procents lägre energianvändning än vad myndighetsnormen kräver. Skanska arbetar systematiskt med att miljĂśmärka sina byggnader enligt miljĂśmärkningssystem som Leed, Svanen och MiljĂśklassad byggnad. Skanska

har utvecklat tvĂĽ Svanenmärkta bostadskoncept, dels enfamiljshuset Uniqhus, dels erfamiljshuset ModernaHus. Utvecklar och bygger även bostäder med passivhusteknik. Skanska strävar efter att ha grĂśna arbetsplatser och att minimera koldioxidutsläppen av byggmaterial och transporter under produktionen. Skanska är certiďŹ erat enligt ISO 14001. Uppsalahem All nyproduktion har ett energikrav pĂĽ max 85 kWh/m²/ĂĽr och mĂĽlsättningen är att kravet ska sänkas fĂśr varje ĂĽr. Alla bostäder installeras med individuell mätning av värme och varmvatten. Uppsalahem använder sig av andra energieektiva ĂĽtgärder som att bygga mer välisolerade bostäder, använda energisnĂĽla fĂśnster och bygga med tunga stommar. Installation av till- och frĂĽnluftsäktar. FĂśretaget genomgĂĽr en ISO 14001-certiďŹ ering som ska vara klar vĂĽren 2011. HSB Arbetar systematiskt med att växla Ăśver frĂĽn fossila energislag till fĂśrnybar energi. Har era solenergi- och vindkraftsprojekt i sina bostadsrättsfĂśreningar. Bygger energisnĂĽla hus och ekobyar. Arbetar mycket med utbildning och information om energihushĂĽllning i bostadsrättsfĂśreningarna. Har era samarbetspartner och arbetar brett fĂśr att Ăśka kunskapen och uppnĂĽ ständiga fĂśrbättringar inom omrĂĽdena energieektivisering och hĂĽllbar framtid.

8Ă€NMQOOGPCVVMQPVCMVCQUURĂ /Ă€MNCTTKPIGP 7RRUCNCRĂ VGNGNNGTDGUĂ’MQUURĂ  YYYOCMNCTTKPIGPUGWRRUCNC

Välkommen till

FAKTAUPPLYSNING! Tidigare i ür kom skärpta regler frün Boverket när det gäller energianvändningen i nybyggda bostäder. En nybyggd bostad für numera max ha en energianvändning pü 110 KWh per kvadratmeter och ür.

UPPSALA ENTRÉ Just nu bygger Skanska Uppsala EntrĂŠ som blir en ny och grĂśn stadsdel i anslutning till Uppsala resecentrum. OmrĂĽdet formas till en levande mĂśtesplats med bostäder, kontor, butiker, restauranger och ett fĂśrstklassigt hotell. När Uppsala EntrĂŠ stĂĽr färdigt ďŹ nns här sju bostadshus med ett 90-tal bostadsrätter. Det blir en vital stadsdel där människor bor, arbetar och tillbringar sin fritid. Under bostäderna blir det handel/kontor med skyltfĂśnster mot Stationsgatan pĂĽ ca 4 000 kvm. Taket pĂĽ lokalerna kommer att byggas upp som terrassbjälklag och bilda en upplyft gĂĽrd fĂśr bostäderna som kommer att hänga ihop med Frodeparken. Fasaderna blir i glas med stora balkonger bakom. Husen har ritats av den internationellt uppmärksammade arkitektbyrĂĽn Svendborg Architects som även stĂĽr bakom Uppsala Konsert & Kongress. Husen byggs med hänsyn till miljĂśn. Hotellet Svanenmärks och kontorsbyggnaden blir Uppsalas fĂśrsta Greenbuilding. Ă„ven bostäderna byggs med fokus pĂĽ miljĂśn.

www.alsikebolaget.se


12

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

nya bostäder

UPPSALAHEM Typ: Flerbostadshus Upplåtelseform: Brf Antal: 146 normalboende, 30 trygghetsboende och 30 seniorlägenheter Boarea: 1-5 rok Pris & avgift: Information kommer vid säljstart Säljstart: Ej fastställt Inflyttning: Ej fastställt, prel maj-dec 2012

TVÅ TORN KV 1 I Librobäck planeras totalt åtta bostadskvarter med cirka 850 nya bostäder i olika upplåtelseformer, och ett genomgående öst-västligt allmänt stråk med torg och parkytor. Centralt i området planeras en kvarterspark. Ett mål med den pågående omvandlingen inom Librobäck är att skapa en mer stadsmässig karaktär både till innehåll och utformning. Torget ligger mot Börjegatan–Hällbygatan och formar ett lokalt centrum som kan utvecklas till stadsdelscentrum med butiker och annan service. Bostadstornen som flankerar torget annonserar en känsla om att komma in i ett urbant landskap. Hällbygatans busshållplats placeras vid torgets södra sida för att ytterligare förstärka torgets roll som mötesplats. Torget utformas med i huvudsak hårda material, med inslag av gröna vistelseytor. Sittplatser, cykelparkeringar, aktivitetsytor och ytor för tillfälliga evenemang bör finnas för att ge förutsättningar för ett levande torg. I torgets nordöstra hörn ges möjlighet att uppföra en paviljong med t.ex. café eller utställningsverksamhet för att förstärka torgets karaktär och rumslighet.

NCC Planerat projekt: Örtedalen, Uppsala Antal: 36 bostadsrättslägenheter Storlek: 1-5 rok, 37-143 kvm

TEXT: HENRIK ÖRTENVIK | FOTO: AUGUST ÅBERG

Planerad säljstart: Oktober 2010 Säljledare: Katarina Tham, 070-3441215

ÖRTEDALEN I Örtedalen blir Linnéträdgården din närmaste granne. I ett av Uppsalas attraktivaste lägen nära Fyrisån smider NCC spännande planer på att bygga ett 40-tal riktigt fina bostadsrätter. Här bor du med universitetet, slottet, domkyrkan och Saluhallen inom räckhåll. Närmaste granne blir inget mindre än den anrika och idylliska Linnéträdgården! Vi erbjuder många olika planlösningar; här kommer du säkert att hitta något som passar dig. Allt är noga utvalt för att du ska få bästa möjliga boende. Varje lägenhet har också fina helkaklade badrum, som är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Alla lägenheter har balkong eller uteplats, med härlig utsikt mot den gröna innergården. Bor du i en lägenhet högst upp har du en egen terrass.

k.v. alfhem

Efter fem år i hus i Alsike, mitt emellan Stockholm och Uppsala, kände familjen El Soudi att det var dags för en förändring. De fick kontakt med Skanska och lockades av det planerade nybygget i Kungsängen.

k.v. norra portalen

Familjen El Soudi bytte

N

är vi besöker familjen har de bott ett år i det nya område som växt fram på Kungsängen i Uppsala. Ett och ett halvtårige Rami springer nyfiket omkring i lägenheten, medan femårige Younes är hemma med en förkylning. Åttaårige Adam är i skolan. När vi sätter oss ner över en kopp kaffe börjar familjen berätta om

förra boendet i Alsike. Det var väldigt trevligt att bo i hus. Och grannarna var jättetrevliga. Men det kommer såklart ett ”men” så småningom. BOENDET I INDUSTRISTADEN ger så mycket mer. Nu är de inte längre beroende av bilen för att ta sig någonstans. Både Sonia och Wissam pendlar till Stockholm och har gångavstånd till tågstatio-


13

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

»Det fasta priset är en stor lockelse« I Uppsala finns det ett skriande behov av bostäder, efter ett 2009 där inflyttningen till staden var rekordstor och där byggföretagen höll igen på grund av finanskrisen. Trenden har vänt och nu planläggs hundratals bostäder i Uppsala. Finanskrisen har satt sina spår i bostadsbyggandet i

Uppsala. Enligt Handelskammaren saknas det så många som 8800 bostäder i kommunen. Förra årets försiktighet har orsakat ett glapp som byggföretagen nu försöker täppa igen. Fredrik Hjortzén på Skanska, som kommer att lansera drygt 150 bostäder under det närmaste året, menar att nybyggda lägenheter är hetare än någonsin på bostadsmarknaden. – En av de stora anledningarna är att man slipper budgivning på boendet och du får en lägenhet där du slipper renovera. Det är bekvämt helt enkelt. Även JM har tydligt märkt av intresset. –Det har varit en strykande åtgång på våra bostäder. Nu ligger vi i startgroparna med ytterligare omkring 200 bostäder, säger Lisa Lindau på JM. IDAG ÄR ALLT FLER MÄNNISKOR medvetna och trend-

hus mot lägenhet nen. Under huset finns ett garage, så snöskottning är ingenting att oroa sig för. En kort promenad därifrån växer restauranger och kaféer fram. I närheten finns dessutom stadsparken som familjen gärna besöker. – Det är ett kanonfint område. Vi saknade närheten till innerstaden. Uppsala är en trevlig och gemytlig stad där allting är nära. Sen inbillar vi oss

att det så småningom blir lättare att ha tonåringar här, säger Sonia El Soudi. ATT DET BLEV JUST INDUSTRISTADEN beror faktiskt

på en lycklig slump. Wissams bror och hans fru skulle på lägenhetsvisning här och undrade om inte Wissam och Sonia ville följa med. Det slutade med att Wissam och Sonia köpte lägenhet, medan

känsliga när de väljer bostad. Det har gjort att bostadsföretagen har fått förändra sitt tänk och mer kraft läggs på att följa trender och moderiktningar. Via en bostadspanel på 1 000 personer känner Skanska av vilket behov människor har just nu. Vad är inne för tillfället? Och vad är viktigast för ett par eller en familj? – Många kommer från ett andra eller tredje generationens boende där de har fått renovera och bygga om. Även om de många tv-programmen om inredning speglar den stora massans intresse, vill många slippa tänka på det och få tid över till annat – speciellt folk som flyttar från villa till en lägenhet i stan. Nyproduktion är därför ett attraktivt och bra val, säger Fredrik Hjortzén. NÄR DU KÖPER IN DIG på ett nyproducerat boende så

har du möjlighet att anpassa det mesta som du vill ha det, allt från skåpsluckor till tapeter och köksmaskiner. Dessutom kan det vara så att du är sugen på en tvåa och du får då möjlighet att välja på fyra olika planlösningar, något som många lockas av efter att ha bott i äldre lägenheter som ofta kan ha rätt små kök. Nuförtiden är dock köken en naturlig umgängesplats. – Idag är rörligheten större när det gäller inredning. Du har större valfrihet och vi som bygger bostäder måste vara mer flexibla i planlösning och inredning. Man kan få sitt drömboende utan att röra ett finger och det lockar många, säger Fredrik Hjortzén.

9b/.200(17,// %267$'6)g5(7$*(7 0(''(1g-'$67( .81'(51$ Just nu är vi lite extra glada här på JM. Enligt en undersökning gjord av marknadsanalysföretaget Prognoscentret, har vi nämligen branschens nöjdaste bostadskunder. Undersökningen, som för första gången mäter NKI (Nöjd Kund Index) för bostadsutvecklingsbranschen, visar att JM är bäst i klassen. Så, tack kära kunder för att vi har fått förtroendet att visa vad vi menar med Hus att trivas i. Det här förtroendet tänker vi bygga vidare på.

026-14 14 14 • 018-14 40 20

Läs gärna mer på jm.se


14

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

»Dett fanns stora valmöjligheter. Vi resonerade så att vi skulle välja något som vi tycker om men som samtidigt passar den stora massan, för vi kommer ju en dag att sälja lägenheten.«

Boendet i Kungsängen ger så mycket mer. Familjen El Soudi trivs med närheten till centrum, tågstationen och stadsparkens grönområden.

SONIA EL SOUDI

brodern och hans familj bodde kvar i sitt hus. Wissam berättar vad de lockades av. – Egentligen är väl inte steget från nybyggt hus till nybyggd lägenhet särskilt naturligt. Men närheten till staden, de grönskande innergårdarna, garaget under huset och närheten till och de många skolorna vi kan välja mellan lockade. Lägenheten har en öppen planlösning som lurar ögat att tro att den är större än 102 kvadratmeter. När du väljer att investera i en nyproducerad lägenhet följer alltid en viss standardutrustning med. Utöver detta finns det stora möjligheter att göra lägenheten personlig. Sonia säger att det var både spännande och svårt att göra de olika tillvalen i lägenheten. – Det fanns stora valmöjligheter. Vi ville välja något som vi tycker om men som samtidigt passar den stora massan, för vi kommer ju en dag att sälja lägenheten. Vi har satsat på tidlös och ganska neutral inredning och vita väggar som man sedan kan förändra om man känner för det. Tillvalsprocessen skedde i tre, fyra besök där allt från dimmers till kakel och vitvaror bestämdes. Familjen har satsat på energisnåla hushållsapparater och en stark fläkt som gör att matos inte sprids i den öppna planlösningen. Båda lyfter flera gånger fram det positiva bemötandet från Skanskas säljare. – Han satte sig in i våra behov och det är väldigt viktigt. Det blir en stor process när man väljer en

nyproducerad lägenhet och vi träffades flera gånger och mejlade fram och tillbaka under en lång tid, säger Wissam El Soudi. När de visar upp balkongen byggs det för fullt på andra sidan av gården. När allt är klart kommer det finnas 850 lägenheter här i Kungsängen. – Det ska bli härligt när bygget är avslutat och gården är färdigställd för lek och aktiviteter.

Ny chans att bo i populära Industristaden Valhall är den sista delen av ett nytt kvarter i Industristaden. Hemmen har redan blivit en succé och nu har du chansen att bo på ett av Uppsalas bästa lägen. Stadsdelen ligger nära naturen och är en förlängning av stadskärnan med bara tio minuters promenadavstånd till centrum. Du som väljer att flytta hit kan se fram emot ett miljövänligt, välplanerat hem och en lummig innergård för trevliga grillkvällar. Läs mer och lämna din intresseanmälan på vår hemsida. Lägenheter, 1–4 rok, 27–108 kvm Inflyttning planerad från våren 2012 Vill du veta mer? Kontakta Fredrik Hjortzén, 010-448 61 55, fredrik.hjortzen@skanska.se www.skanska.se/industristaden Nu har vi ett unikt skydd om du råkar ut för en olycka, står med dubbla boendekostnader eller inte kan flytta: www.skanska.se/godaffar


15

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Salamanderstaket i Gränby Backe I detaljplanen för Gränby Backe, där Uppsala kommun i många år har arbetat för att planlägga nya lägenheter, påpekar kommunen att särskilt hänsyn behöver tas för vattensalamandern som lever i området. Erik Gunnarson, projektledare på HSB, vet vilka åtgärder som kommer att genomföras för att skydda de små djuren. För det första, vad är egentligen en salamander? – Större vattensalamandern (Triturus cristatus), även kallad stor vattenödla, är en groddjursart inom släktet vattensalamandrar (Triturus). Den blir 10–16 cm lång. Den varierar i färg, men ovansidan är vanligen mörkare. Undersidan är orange-gul med svarta fläckar. Honorna har ett gult band längs svansens undersida. Huden är vårtig. Ni har meddelat att ni ska sätta upp ett Salamanderstaket, vad innebär det? – Under byggnationen kommer vi att ha ett staket som är tätt i nederkant och cirka 30–40 cm högt. Det ska finnas upp mot grönområdet för att förhindra att salamandrarna av misstag kommer in där. Salamandrarna lever kring dammar längre upp i området och är en hotad art som har ett av landets starkaste skydd.

SVÅRT ATT HITTA EN LÄGENHET? Du är inte ensam. 216 000 unga saknar ett boende. Hyresgästföreningen vill se en bostadspolitik som gör det möjligt för ungdomar att hitta ett bra boende till en rimlig kostnad. I dag har boende för unga blivit en fråga om kontanter och kontakter. Det vill vi ändra på. Vill du vara med? Gå in på www.hyresgastforeningen.se för att läsa mer.

Till sist: vad önskar du allra mest just nu? – Att vi under 2011 kan komma igång med projektet.

VI LÄGGER GRUNDEN TILL ALLT Swerock är en av Sveriges största leverantörer av betong, grus och bergkross. Vi levererar betong till en rad olika användningsområden. Inte minst till bygg- och anläggningsindustrin, men även till villagrunder, garageplattor, altaner, stallar med mera och vi ger full service genom hela kedjan - från produktion till leverans. För mer information om betongleveranser kontakta oss på telefon 018-68 04 00. Vi tillhandahåller också ett komplett utbud av allt från bergkross, makadam till naturgrus. Dessutom erbjuder vi anläggningsjord, bark, sandlådesand, singel, stenmjöl med mera. Se till att ditt nästa projekt vilar på säker grund. Kontakta oss för rådgivning redan idag! Du når oss på telefon 018-22 80 00. Läs mer om oss på www.swerock.se.


16

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Uppsala kommer alltid att vara en attraktiv stad för studenter. Vid varje terminsstart blir bostadsbristen påtaglig, då blivande studenter annonserar febrilt efter bostad. Samtidigt har studenternas bostadspreferenser förändrats. TEXT: HENRIK ÖRTENVIK

UPPSALAHEM BYGGER FLER UNGDOMSBOSTÄDER

N

är detta skrivs

har Uppsala universitets hemsida gått ut med ett rop på hjälp. Bostadssituationen är akut och universitetet undrar om Uppsalaborna har möjlighet att hyra ut ett rum till den stora studentanstormningen. Inskrivningen är påbörjad och tusentals ungdomar söker en plats att bo. Denna anstormning gör dessutom läget prekärt för de ungdomar som sedan tidigare bor i Uppsala.

UPPSALAHEM HAR OMKRING 100

bostäder enbart avsedda för ungdomar. Bostadsföretaget äger också omkring 270 studentboenden. Sedan i somras har Uppsalahem möjlighet att öronmärka 40 bostäder per år för ungdomar. Hur går då detta till? – Jo, om vi till exempel konstaterar att en mindre lägenhet i Sala backe snart blir ledig som är läm-

pad för denna målgrupp, så sätter vi den i kön för ungdomar, säger Peter Nordgren på Uppsalahem. Bostadsfrågan för unga har blivit en allt viktigare politisk fråga. Nyproduktion är ett måste, samtidigt som det måste vara ekonomiskt görbart. Uppsalahem bygger små, yteffektiva lägenheter i Luthagen och Kåbo enbart avsedda för ungdomar och studenter. Det rör sig om 500-talet lägenheter och Peter Nordgren hoppas att de första bostäderna kan stå klara 2012. – Även i stan har vi förtätningsobjekt där vi gör ungdomsbostäder. Till exempel 19 lägenheter vid Vaksala torg och dessutom ett antal uppe i Sala backe. Totalt sett rör det sig om cirka 100 nya lägenheter för ungdomar per år. UPPSALAHEM HAR KÖPT gamla

sjuksköterskeskolan som i nuläget har rum med delat kök och våtrum. Men tendensen är tydlig bland studenter och ungdomar. Rum och delat kök är inte lika attraktivt längre. Därför bygger Upp-

»Totalt Totalt sett rör det ssig om cirka 100 nya lägenheter för ungdomar mar per år.«

Bostadssituationen är akut för ungdomar och studenter. Nu planeras bostäder som ska tilltala den yngre målgruppen.

PETER NORDGREN, PÅ UPPSALAHEM.

salahem om skolan och skapar istället yteffektiva lägenheter. I september meddelade Uppsalahem att bolaget önskar ta ett samlat grepp om situationen med bostäder för studenter och att de har för avsikt att köpa Studentstaden med cirka 4 300 bostäder. – Det här är ett viktigt steg för att långsiktigt trygga bostadssituationen för studenter i staden och för att bidra till utvecklingen av Uppsalauniversitet. Vår bestämda ambition är också att den här affären ska leda till att betydligt fler hyresrätter byggs i Uppsala – inte minst för studenter och unga.

Vi säljer flest villor i Uppsala vi på svensk fastighetsförmedling är den mäklare som säljer flest fastigheter* i Uppsala kommun. Våra specialicerade villamäklare har bra lokalkännedom, god koll på bostadsmarknaden och hög trafik på visningarna vilket är viktiga förutsättningar för att du ska få ut rätt pris för din bostad. Om du säljer din bostad via oss kan du vara säker på att den syns, vi har till exempel över 75o ooo besökare på svenskfast.se varje vecka. Det är mer än någon annan mäklare. På vår hemsida kan du läsa mer om oss och våra unika tilläggstjänster. Välkommen till oss. Vi har även specialiserade bostadsrättsmäklare. Ska du sälja en lägenhet är du naturligtvis lika välkommen!

* Villor och fritidshus. UPPSALA KUNGSÄNGSGATAN 14. TEL 018-17 25 80 WWW.SVENSKFAST.SE/UPPSALA


18

nya bostäder

SÖDRA KUNGSÄNGEN

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

HÄR BYGGS DET NYTT

Ett urval av nya spännande bostäder i Uppsala

JM Område: Kungsängen Status: Planerat Bostäder: Ca 700 st om 1-5 rok

11

Inflyttning: Preliminärt 2013

4 6

Pris: Ej fastställt

3

Avgift: Ej fastställt

2

14 5

10 1

Engelskaparken

8

+

Akademiska sjukhuset

9

15

Stadsskogen

GULLVIVAN I Herrhagen längs Milstensvägen planerar NCC att bygga 28 lägenheter i form av bostadsrätter. Husen är utformade som radhus i två plan. Vi erbjuder både marklägenheter och lägenheter på plan två i tre olika storlekar, alla med egen entrè. Söker du ett bra boende med gångavstånd till ny skola, lekplats, expansivt köpcentrum, idrottsanläggningar och goda kommunikationer ner till stan så har du hamnat rätt. Dessutom finns skogen ett stenkast bort med de kvaliteter som den erbjuder. Varje lägenhet har en väl tilltagen uteplats som i de flesta fall är belägen i sydvästlig riktning.

7

12

NCC Planerat projekt: Gullvivan, Uppsala Antal: 28 st bostadsrättslägenheter Storlek: 2-4 rok, 54-83 kvm Planerad säljstart: December 2010. Säljledare: Katarina Tham 070-3441215

HSB satsar grönt HSB driver ett ambitiöst miljöarbete och har under de senaste åren påbörjat en rad satsningar för att minska koldioxidutsläppen. Till exempel invigdes i januari månad en vindkraftspark i Umeå där HSB Uppsala är delägare.

HSB Uppsala har tecknat ett klimatavtal tillsammans med de flesta övriga HSB-föreningar i landet. Huvudmålet är att till år 2023 ha minskat utsläppen av koldioxidekvivalenter med 50 procent jämfört med 2008 års nivåer. Ett delmål är en 20-procentig minskning fram till år 2012, ett mål som HSB redan i år har nått. I slutet av januari invigde Maud Olofsson en vindkraftspark i Västerbotten, som HSB

TEXT: HENRIK ÖRTENVIK Uppsala direkt visade intresse för att vara delägare i. Vd Hans Johansson utvecklar: – Den andel vi köpt räcker för att försörja en fastighet här i Uppsala. Det är ett steg i rätt riktning och en viktig markering att vi vill nå våra högt satta mål. Dessutom har vi satsat på att samtliga våra firmabilar ska vara miljöbilar. Ett ytterligare steg på vägen är att HSB Uppsala sett till så att alla hyresfastigheter i

Uppsala är kopplade till så kallad ”Grön el”. Även bostadsrättsföreningarna kan koppla upp sig på Grön el, men beslutet måste tas av respektive förening. EGAIN SWEDEN AB levererar lösningar för väderprognosstyrning av byggnaders uppvärmning. Hänsyn tas till kommande temperatur, vind, sol och byggnadens egenskaper. Genom eGain kan man anpassa


19

Lyftkranarna är många och behovet av nya bostäder ännu större i Uppsala. Kungsängen, Nordvästra staden/Librobäck samt Kapellgärdet (Två torn etc.) är de stora utvecklingsområdena, men både lägenheter, radhus och villor uppförs på flera andra ställen. Du kan läsa mer om samtliga projekt som finns med på kartan genom att bläddra vidare till rätt sida.

16

13

1

Alfhem: Centrala nyproducerade bostadsrätter från NCC. LÄS MER PÅ SIDAN 30

2

Tornet 3: I Kapellgärdet bygger JM seniorbostäder. LÄS MER PÅ SIDAN 26

3

Norra portalen 3: Här planerar NCC nya bostadsrätter. LÄS MER PÅ SIDAN 30

4

Två torn kv 1: Här planeras cirka 850 nya bostäder av Uppsalahem. LÄS MER PÅ SIDAN 12

5

Örtendalen: Här planerar NCC att bygga ett 40-tal bostadsrätter. LÄS MER PÅ SIDAN 12

6

Magnolian: I Luthagen planerar JM att bygga nya bostäder. LÄS MER PÅ SIDAN 26

7

Nåntuna hage: Här bygger Uppsalahem unika hyresrätter. LÄS MER PÅ SIDAN 8

8

Uppsala Entré: Här bygger Skanska cirka 90 bostadsrätter. LÄS MER PÅ SIDAN 11

9

Kungsängen: Här byggs cirka 800 bostäder av Skanska. LÄS MER PÅ SIDAN 10

nya bostäder

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem HSB Typ: Flerbostadshus Upplåtelseform: Brf (Brf Bröndbo) Antal: ca 250 Boarea: 1-5 rok, 40-120 kvm Pris: Information kommer vid säljstart Avgift: Information kommer vid säljstart Säljstart: Våren 2011 Inflyttning: Ej fastställt

BÖRJETULL Librobäck, strax nordväst om Uppsalas stadskärna, är ett industriområde som är under omstrukturering till en blandning av framför allt bostäder och icke-störande verksamheter. Här kommer HSB producera 250 lägenheter med flexibla planlösningar och stor möjlighet att anpassa lägenheten efter varje kunds behov. Mot sydväst kommer lägenheterna prydas av inglasade balkonger/ loggior som ska ge en känsla av vinterträdgård. HSB satsar även på praktiska miljölösningar, både i lägenheterna och i återvinningsrummet. Solpaneler kommer att uppföras för att driva till exempel en föreningslokal. Grönområdet kommer att delas upp i olika rum som är avskilda från varandra, till exempel när det gäller bänkar och sittplatser. För mer information: Ring HSB på 018-18 00 00

−>

10

Gränby backe: Här bygger HSB nya bostadsrätter. LÄS MER TILL HÖGER

11

Börjetull: Här kommer HSB producera 250 lägenheter. LÄS MER TILL HÖGER

HSB

12

Trasthagen: I Sunnersta planerar JM för sju radhuslängor. LÄS MER PÅ SIDAN 26

Antal: ca 100

13

Särsta ängar: I södra Knivsta bygger HSB 14 villor. LÄS MER PÅ SIDAN 22

Avgift: Information kommer vid säljstart

14

Gullvivan: Här bygger NCC 28 lägenheter i form av bostadsrätter. LÄS MER TILL VÄNSTER

15

Södra Kungsängen: Här planerar JM för ytterliggare ca 700 bostadsrätter. LÄS MER TILL VÄNSTER

16

Skölsta: Här planerar JM för cirka 350 småhus. LÄS MER PÅ SIDAN 20

Typ: Flerbostadshus Upplåtelseform: Brf Boarea: 1-5 rok, 40-110 kvm Pris: Information kommer vid säljstart Säljstart: Våren 2011 Inflyttning: Ej fastställt

GRÄNBY BACKE NYFIKEN PÅ HUR EGAIN FUNKAR? KIKA IN PÅ WWW.EGAIN.SE värmetillförseln, vilket leder till minskad resursåtgång och minskade koldioxidutsläpp. Just nu håller HSB Uppsala stegvis på att införa eGain till sina fastigheter. – Vi kommer att fortsätta jobba vidare för

att nå våra gröna mål. Det handlar om att jobba praktiskt med fastigheterna. Når vi våra högt satta mål och hjälper våra dotterbolag på vägen så har vi kommit väldigt långt, säger Hans Johansson.

Gränby har fått ett uppsving under de senaste åren. Här finns ett modernt köpcentrum med all tänkbar service och dessutom finns planer på en ny modern arena som skulle ge regionen ett rejält uppsving. Ett boende i Gränby innebär dessutom ett bra pendlarläge, samtidigt som det är nära till förskolor, grönområden och skog. I Gränby backe får du dessutom mycket lägenhet för pengarna. Bostadshusen kommer ha bekvämligheter såsom hiss och stora balkonger. Kring bygget av Gränby backe kommer ett Salamanderstaket att sättas upp. För mer information: Ring HSB på 018-18 00 00


20

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Det råder stor brist på nya villaområden i Uppsala. Främst är det barnfamiljer som efterfrågar nybyggda småhus i centrala, naturnära lägen med bra service och omsorg. JM har flera intressanta bostadsprojekt på gång. TEXT: MARIA BERGENHEIM | FOTO: MATS HELLSTRÖM

JMs NYA VILLAOMRÅDEN HETA PÅ MARKNADEN

F

ör nyblivna föräldrar förändras ofta bostadsläget radikalt när barnen börjar växa upp och man behöver mer plats. Helt plötsligt gäller nya kriterier för vad som är viktigt med boendet. – Man behöver större ytor att röra sig på. Många vill ha ett boende där det går att släppa ut barnen i trädgården. Vi har stor efterfrågan på småhus som helst inte ska ligga längre bort än en mils radie från Uppsala, säger Lisa Lindau, marknadsansvarig på JM i Uppsala. I övrigt efterfrågas områden som är naturnära med bra kommunikationer och en planerad eller redan fungerande barnomsorg med förskola, skola och fritids i närheten.

NYFUNKIS I NÅNTUNA

Marknaden för nybyggda småhus har ökat. JM bygger nytt i flera centrala, naturnära områden.

Villaområdet Nåntuna Ängar färdigställdes av JM för två år sedan och är idag ett populärt bostadsområde för barnfamiljer. Husen som är i nyfunkisstil planerades med färdig trädgård, stenbelagd uppfart, fruktträd och buskar. Paulina Syrén flyttade in med sin familj för drygt ett år sedan. De stormtrivs och njuter av de generösa ytorna i huset och av de gröna omgivningarna. – Det är härligt att bo i nybyggt och jag tycker om att huset är väldigt ljust med många fönster och

stora ytor. Det är också skönt att ha en fin och fräsch trädgård, särskilt när man har små barn. Framför allt var det områdets ljusa och öppna ytor vi föll för, säger hon. Nåntuna Ängar hade mycket goda förutsättningar att snabbt bli ett fungerande bostadsområde. – Ja, det var i det närmaste perfekta förhållanden för att bygga nytt. Det fanns redan ett bostadsområde från 70-talet intill, med uppvuxna parker och grönområden och med bra service och kommunikationer till hands, säger Lisa Lindau.

Paulina Syrén har bott i Nåntuna Ängar i drygt ett år. Hon tilltalas framför allt av områdets öppna ytor och närheten till både förskola, centrum och naturen.

NYTT OMRÅDE I SKÖLSTA Nu planerar JM för flera nya bostadsområden med centrala lägen i Uppsala. I Skölsta planeras bygget av cirka 350 nya småhus. Området som endast ligger sex kilometer från centrala Uppsala har ett naturskönt läge och goda pendlingsmöjligheter. Lisa Lindau tror att det kommer att bli ett populärt område: – Det är ett väldigt bra läge med naturen in på knuten och bara 2,5 kilometer till nya E4:an. Kommunen planerar även för förskola och nya cykelvägar inom området. Försäljningen av bostäderna i Skölsta väntas komma igång under nästa år. Även i Norra Bergsbrunna har JM planer på att bygga nya villor framöver. Och nyligen lanserade företaget radhus med ett attraktivt läge i Sunnersta.

»Vi har stor efterfrågan på småhus som hels helst inte ska ligga lä längre bort än en mils radie från Uppsala.« LISA LINDAU, MARKNADSANSVARIG PÅ JM I UPPSALA.

t e v m o s n o g å n a g å Fr Gör det med hjälp

byggrådgivning

hemtransport

Behöver du anlita proffs? Vi ger dig tips på auktoriserade hantverkare av det rätta virket.

Bolla dina byggtankar med oss! Vi ger dig råd om allt från material till planlösningar och frågor om bygglov.

Var snäll mot din rygg. Låt oss i stället köra hem varorna till dig för en billig penning.

UPPSALA STÅNGJÄRNSGATAN 17-19, TEL 075 241 3176 www.beijerbygg.se/uppsala

ÖPPETTIDER MÅN-FRE 6:30-18:00, LÖR 9:00-14:00 info@uppsala.beijerbygg.se


21

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Skillnaden som gör skillnaden Som vi ser det ska bostadsaffären vara trygg, smidig och alltid resultera i bästa möjliga försäljningsresultat. Därför utvecklar vi hela tiden våra mäklartjänster. Naturligtvis utifrån vad du som kund efterfrågar, men hellre genom att överträffa dina förväntningar. Målet är att kunna erbjuda dig ett försprång på bostadsmarknaden. När du anlitar oss för att sälja din bostad får du inte bara en erfaren fastighetsmäklare, utan ett eget mäklarteam som ser till att du får bästa möjliga resultat av din försäljning. Vill du också få din bostad förmedlad av Uppsalas mest anlitade mäklarfi rma? Kontakta oss redan i dag, för en kostnadsfri värdering.

www.widerlov.se | 018-55 55 55 | info@widerlov.se Besöksadress: Sysslomansgatan 9 | Villavägen 7 | Väderkvarnsgatan 26 Öppet: Måndag–Fredag 9–17 | Lördag–Söndag 11–14 (Väderkvarnsgatan)

Stå först i kön! Bli VIP-kund hos JM.

Bli VIP-kund idag! Som VIP-kund hos JM får du veta var och hur vi ska bygga före alla andra. Dessutom får du förtur till våra bostäder. Det här innebär att du kan lägga beslag på dina önskemål redan som ritning. Att bli VIP-kund tar bara ett par minuter och kostar endast 200 kr/år. Medlemskapet gäller för hela familjen under ett helt år. Anmäl dig på www.jm.se

Vill du veta mer om var vi bygger? www.jm.se/uppsala


22

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

nya bostäder

HSB Typ: Villor Upplåtelseform: Äganderätt Antal: 14 Boarea: 130-170 kvm Säljstart: Hösten 2010 Inflyttning: Preliminär inflytt hösten 2011 Kontakt: Pehr Karlberg, HSB Direkt: 0705-37 55 66 E–post: pehr.karlberg@hsb.se

SÄRSTA ÄNGAR Knivsta är en växande kommun. Därför finns det gott om skolor och förskolor, både privata och kommunala. Knivsta har dessutom mycket bra pendlarläge till både Uppsala och Stockholm. Med tåget tar det drygt 10 minuter till Uppsala och 30 till Stockholms central. Vid Eriksbergsvägen i området Eriksberg i södra Knivsta ligger 14 tomter med fantastisk utsikt över en stor äng. Där ängen slutar skiftar sädesfälten i gult under sommaren. Här kan man ligga i gräset och räkna vagnarna på något av de tåg som passerar förbi, långt där borta. Särsta Ängar är ett barnvänligt område med massor av platser att leka på. Här har du både nära till badsjöar och bondgårdar, samtidigt som det bara tar några minuter att cykla till stationen och centrala Knivsta.

TEXT: MARIA BERGENHEIM

FRÅN INDUSTRIOM TILL STADSMÄSSIGA Omvandlingen av området kring det gamla cementgjuteriet i Luthagen/Librobäck är i full gång. Här ska Uppsalahem och JM bygga åtta nya kvarter med cirka 850 bostäder. Omvandlingen ingår som första etapp i den långsiktiga utbyggnadsplanen för Uppsalas nya stadsdel Nordvästra staden.

S

BOSTADSGÅRD

GRÖNSTRÅK

paden är redan satt i jorden för

uppbyggnaden av de första bostäderna i kvarteret Cementgjuteriet. Här ska Uppsalahem tillsammans med JM uppföra ett nytt bostadsområde med både hyresrätter och bostadsrätter. Bostadsområdet blir den första större utbyggnaden av Uppsalas nya stadsdel Nordvästra staden, som i översiktsplanen har utrymme för upp till 5 000 bostäder på sikt. – Området i sig är unikt i Uppsala med tanke på det centrala läget. Det är tio minuters cykelavstånd in till centrum och perfekta pendlingsmöjligheter i alla riktningar med Bärbyleden och E4:an intill, säger Peter Broström, projektchef på JM. Även naturen finns runt knuten i och med Stabbyskogens utsträckning. Fyrishovs utbud med både bad och idrott ligger på bara fem minuters promenadavstånd. Lars-Gunnar Sjöö, byggchef på Uppsalahem, håller med om att läget är det som lockar mest. Han anser också att bostädernas olika upplåtelseformer är ett positivt inslag: – Att blanda både bostadsrätter och hyresrätter i ett och samma område har visat sig skapa en bättre boendeatmosfär. Kvarteret kommer även att rymma trygghetsboende med gemensamhetslokal och ett antal ungdomsbostäder.

TORG OCH KVARTERSPARK Tanken med det nya bostadsområdet är att skapa en känsla av stadsmässiga kvarter med ett offentligt torg och en ny kvarterspark. Torget som kommer att ligga mot Börjegatan–Hällbygatan ska innehålla handel, service och möjlighet till arrangemang av olika slag. Torget blir också en naturlig entré in till den 7 000 kvadratmeter stora parken mitt i bostadsområdet.

KVARTERET CEMENTGJUTERIET Byggherrar: Uppsalahem och JM.

GRÖNSTRÅK FÖRSKOLEGÅRD GÅNG- OCH CYKELBANA BOSTADSGÅRD

Antal bostäder: 850. Upplåtelseform: Bostadsrätter och hyresrätter. Rumsfördelning: Ettor till femmor med garage under mark.

HÄLLB YGATA

N

Första inflyttning: Årsskiftet 2011/2012.

U TIU

– För att skapa en levande och attraktiv ny stadsdel krävs det mer än att bara bygga bostäder. Det inbjudande torget och den lugna parken kommer att bli naturliga mötesplatser för de boende och förhoppningsvis kommer de att locka många andra i närområdet, säger Peter Broström. Bostäderna blir moderna flervåningshus. Putsade utvändigt med inslag av trä på balkongerna. Invändigt bygger JM sina lägenheter enligt sin vanliga höga standard men planerar även att pröva några nya grepp med mer kontinentala influenser. Bland annat planeras lägenheternas utformning med en ”offentlig” och en privat del. Den offentliga delen utgörs av ett välkomnande kök och vardagsrum i öppen planlösning med gästtoalett. Den privata delen med sovrum och badrum ligger mer avskiljt. Flera lägenheter kan också komma att få efterfrågade walk-in-closets och eget badrum till föräldrasovrummet.

KAN UPPSALA BLI ÄNNU BÄTTRE ATT LEVA I? På White har vi uppfattningen att god arkitektur kan få människor att må bättre. I våra uppdrag vill vi, tillsammans med er, påverka och bygga framtidens Uppsala. På vårt kontor i Uppsala är vi ca 40 medarbetare som under de senaste åren bland annat ritat hyresrätter i Luthagen, villor i Vreta, fler vånings massiv trähus samt gårdarna och parken i Fyrisvallen. White är ett av Skandinaviens ledande arkitektkontor med 500 medarbetare i Sverige och Danmark. Vår samlade kompetens omfattar arkitektur, projektledning, stadsbyggnad, landskap, byggnadsvård, inredning, design och miljöledning i skedena strategi, koncept och produktion. Läs mer om oss på white.se

Det blir ljusa lägenheter med öppen planlösning i brf Magnolian, som är JM:s första projekt i den nya stadsdelen Nordvästra staden.


23

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

invercote albato

Roslagsbostäder AB äger och förvaltar fastigheter och är ett bostadsbolag med drygt 1 900 lägenheter och ca 16 500 kvm lokaler på tre orter i Norrtälje kommun.

Roslagsbostäder

RÅDE KVARTER

Bolaget har 36 anställda.

Nu bygger vi 80 hyresrätter i Norrtälje stad!

DALABANAN

R BÖ

BOSTADSGÅRD

N ATA

JEG

BOSTADSGÅRD BOSTADSGÅRD

TORG PARK

BOSTADSGÅRD

Färsna

Växtriket

Sommaren 2011 kommer 58

I centrala Norrtälje kommer

hyresrätter vara inflyttnings-

23 hyresrätter att produceras

klara i nya stadsdelen Färsna.

på 1-2 rum och kök där alla

Det är 1,5 - 4 rum och kök

lägenheter nås med hiss.

med naturen inpå knuten.

Inflyttning hösten 2011.

BOSTADSGÅRD

BOSTADSGÅRD

Intresserad? Ta kontakt med oss på tfn 0176-20 75 00 ATAN LBYG

eller läs mer på vår hemsida roslagsbostader.se

HÄL

Roslagsbostäder AB, Box 56, 761 21 Norrtälje. Tel 0176-20 75 00. e-post: info@roslagsbostader.se. www.roslagsbostader.se AN GAT NDA

Även Uppsalahems bostäder byggs med hög standard och modern utformning. Stor vikt läggs också vid att göra bostäderna energieffektiva.

UTVECKLINGSPOTENTIAL I framtiden kan det bli aktuellt med en pendeltågstation i kvarteret i och med Dalabanans utbyggnad. Det finns också planer på att utveckla området kring Stabby till ett rekreationsstråk med både golf och andra aktiviteter. Överhuvudtaget finns det ett stort intresse för bostäderna, även om alla Uppsalabor ännu inte förstått hur attraktivt och centralt läge det är, menar Lars-Gunnar Sjöö. – Sett ur ett Stockholmsperspektiv så är avståndet in till Stora Torget inte längre än sträckan mellan Odenplan och Hötorget. Här finns det dessutom utmärkta cykelvägar och bussförbindelser, säger han.

»Att Att blanda både bostadsrätter och hyresrätter i ett och samma område har visat sig skapa en bättre boendeatmosfär.« LARS-GUNNAR SJÖÖ, BYGGCHEF PÅ UPPSALAHEM

ACHIEVEMENTS MADE SUSTAINABLE ÅF verkar som rådgivare i gröna frågor åt fyra olympiska kommittéer och kommer även utbilda de olympiska idrottarna

Alla tiders boende! Hebygårdar ska bidra till att stärka kommunens utveckling genom att med hög kompetens äga, förvalta och bygga bostadsfastigheter som erbjuder boende för olika faser i livet. För varje bostadsområde finns en husvärd som har personlig kontakt med alla hyresgäster. Trygghet och trivsel är ledord för verksamheten. Hebygårdar AB har nu byggt två bostadshus i Östervåla vid torget samt radhusliknande lägenheter i Morgongåva. Intresset har varit stor och nästan samtliga lägenheter är bokade.

i hållbarhetsfrågor. För oss på ÅF är det prestigefyllda sam-

Som hyresgäst hos Hebygårdar erbjuds både äldre och yngre personer chansen till ett modernt och miljövänligt boende.

arbetet ännu ett bevis på vår starka ställning inom teknik och miljö.

Välkommen med din intresseanmälan till Hebygårdar!

Låt ÅF göra ditt företag grönt. www.afconsult.com

Telefontid Mån-Fre kl. 08.00-12.00: 0224-36200 www.hebygardar.se


24

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Var du än bor i Uppsala finns det fina löparspår inom räckhåll. Vi listar några av de mest populära löparstråken. Och ger dig lite tips som piffar upp löpningen under hösten och vintern. TEXT: HENRIK ÖRTENVIK

GULDSTRÅK för löpare i Uppsala RÖBOSPÅRET Svartbäcken

STADSSKOGEN TADSSKOGEN Centrala Uppsala

Väg 55 markerar slutet på Svartbäcken i nordlig riktning. På andra sidan vägen, i Röbo, finns ett riktigt trevligt löparspår som rundar Uppsala högar och passerar Gamla Uppsala kyrka. Känner du för backigare löpning finns även en kraftigt kuperad runda på 2,5 km.

Alldeles bakom Biomedicinskt centrum och bara några hundra meter från Dag Hammarskölds väg ligger Stadsskogen med sitt fina löparspår på 2,5 km. En perfekt runda för alla sorters löpare!

Känn historiens vingslag när du rundar Uppsala högar! De tre största gravarna kallas Kungshögarna. Här i området tror man att 2 000–3 000 gravar har funnits. Gamla Uppsala Kyrka var länets domkyrka, innan den nuvarande domkyrkan stod klar 1435.

3

NYTTIGA TIPS

Uppsala löparklubb www.ulk.se Är du nyfiken på löpning, ta och besök klubbens hemsida. Här finns löpare i alla åldrar!

Jogg.se & Funbeat.se

LÄNGS FYRISÅN

SUNNERSTASPÅRET Sunnersta

Varje dag springer löpare i alla åldrar längs Fyrisån. Utgå från Stadsparken och spring söderut längs grusvägar ända fram till Sunnerstaåsen. För dig som inte vill springa så långt finns möjlighet att vända när du känner för det.

Uppsala är som bekant en väldigt platt kommun. Men här i Sunnersta hittar du backar som heter duga längs rundan som är ungefär 3,5 km. Bra träning inför Lidingöloppet, även om dina muskler kanske inte tycker om dig efter några varv här.

Här lägger medlemmarna upp sin egen träning och sina egna löparrundor. Här finns också aktiva forum där medlemmar diskuterar allt som har med träning att göra.

Marathon.se Hemsidan som skryter med att ha ”Allt för löpning”. Här kan du läsa om träning, lopp och få massor av inspiration till din träning.

UPPSALA STADSBUDKONTOR HJÄLPER ER MED: • Flyttning med möbelbuss • Skåpbilar och lastbilar

Grundat 1887

• Packning • Magasinering mm i hela Sverige med gällande försäkringar, F-skattesedel finns

S:t Eriksgränd, 752 20 Uppsala | Telefon: 018-130 175, 018-134 175 | www.uppsalastadsbudskontor.com


25

En tidning frĂĽn JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

LÖPARPRYLAR LÜpning är inte bara en av de mest välgÜrande sporterna fÜr din hälsa, det är även en sport som inte nÜdvändigtvis tär pü din plünbok. Det finns egentligen bara ett müste, nämligen ett par ordentliga lÜparskor som är anpassade efter dina fÜtter.

-ÒRUVCTM $QUVCFUOCTMPCFGP ÀT KIà PI HÒT HWNNV QEJ GVV UVQTV CPVCNMÒRUVCTMCRGTUQPGTNGVCTP[VVJGO(WPFGTCTFW Rà CVVD[VCDQUVCF!0WÀTTÀVVVKFCVVUÀNLC-QPVCMVC QUU HÒT GP MQUVPCFUHTK XÀTFGTKPI QEJ Tà FIKXPKPI IÀNNCPFGFKPDQUVCF

Grovt fĂśrenklat springer människor pĂĽ tre olika sätt: de vinklar fĂśtterna inĂĽt, utĂĽt eller sĂĽ springer de neutralt. Det är en bra investering att besĂśka en butik som till exempel LĂśplabbet. Där kan deras experter titta pĂĽ ditt lĂśpsteg och berätta vilka skor som är bäst fĂśr dig. Samtidigt som lĂśpning är en billig sport, sĂĽ ďŹ nns det knappt nĂĽgot tak fĂśr hur mycket du kan investera om du bara vill. Nedan fĂśljer nĂĽgra prylar som kan berika din lĂśpargarderob.

Reexväst Vi gĂĽr in i mĂśrkare tider. FĂśr att känna sig trygg och fĂśr att underlätta fĂśr cyklister och bilister bĂśr det sitta en reexväst pĂĽ varje kvällslĂśpare. Visst har mĂĽnga vindställ inbyggda reexer, men en väst gĂśr lĂśparen ännu tydligare i traďŹ ken.

LÜparstrumpor En van lÜpare har ütminstone tiotalet par lÜparstrumpor i garderoben. Med ett par riktiga lÜparstrumpor transporteras fukten bort och du lÜper inte lika stor risk att fü blüsor. Upplev skillnaden själv! Finns i alla sportbutiker.

8Ă€NMQOOGPCVVMQPVCMVCQUURĂ /Ă€MNCTTKPIGP 7RRUCNCRĂ VGNGNNGTDGUĂ’MQUURĂ  YYYOCMNCTTKPIGPUGWRRUCNC

LĂśparmĂśssa Det gĂĽr alldeles utmärkt att springa med en vanlig mĂśssa. Men vanliga mĂśssor kan samla pĂĽ sig fukt och gĂśra sĂĽ att man blir kall om huvudet när man springer. En skid-/lĂśparmĂśssa ďŹ nns fĂśr 150 kronor och uppĂĽt och rekommenderas varmt! Bokstavligen.

GPS-klocka FĂśr den riktige lĂśparentusiasten ďŹ nns olika GPS-klockor som mäter allt frĂĽn puls till aktuell hastighet och distans.

Vindställ HÜstens ankomst innebär friskare luft, men även lite bistrare väder. En bra investering är att skaa sig ett vindställ som skyddar mot büde regn och blüst.

Tengbom är ett av Nordens stÜrsta arkitektfÜretag med drygt 300 medarbetare fÜrdelade pü sju kontor. Läs mer om oss pü www.tengbom.se

www.temagruppen.se


26

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Område: Luthagen Status: Säljstartat Bostäder: 51 st om 1-4 rok Inflyttning: Kvartal 4, 2011 Pris: 1 150 0003 490 000 kr Avgift: 2 800-5 900 kr

MAGNOLIAN (Luthagen) I Luthagen, invid Hällbygatan, planerar JM att bygga ett lågenergihus med moderna bostäder präglade av ljus och rymd. Här växer ett helt nytt bostadsområde fram som vi valt att kalla Nordvästra staden, med natur och service i dess absoluta närhet. Först ut är vårt projekt Magnolian. Här bor du nära skolor och strövområden, och med cykelavstånd till centrum. JM Område: Sunnersta Status: Säljstartat/Planerat Bostäder: 14 st om 4-5 rok Inflyttning: Kvartal 3, 2011 Pris: 3 135 000-4 195 000 kr

TRASTHAGEN S G (Sunnersta) Ta chansen att förvärva ett naturnära boende i populära Sunnersta. JM planerar för sju radhuslängor med modern och fräsch utrustning – ett eftertraktat boende för dig som söker en barnvänlig oas i Uppsalas södra delar.

nya bostäder

JM

Det är ett stort steg att bestämma sig för var man vill sätt bo. När du väljer nyproducerat inom HSB är det dock bara det första steget av många. Vi träffade Anette Olsson som jobbar på HSB projektpartner. Hennes jobb är att se till så att alla får sitt drömboende.

TEXT: HENRIK ÖRTENVIK

D

e senaste åren har intresset för inredning ökat lavinartat i Sverige. Ta en titt i valfri Pressbyråbutik och du kommer att finna tiotalet inredningstidningar. Blicka över tv-tablån och du kommer under en vecka kunna se otaliga inredningsprogram, förutsatt att du har rätt kanaler förstås. HSB Uppsala har sedan 2004 haft en Bo Hemma-butik där de tar emot kunder som är intresserade av nyproducerade lägenheter. Inredningsansvariga Anette Olsson är stationerad i Uppsala, men jobbar med andra projekt över hela landet. Jag ber henne om en jobbeskrivning. – Jag jobbar med inredning i nyproduktion, och är med från början och tar fram vilken standard och vilka tillval som ska finnas till våra boenden. Oftast jobbar jag tillsammans med en arkitekt för att se till så att det invändiga matchar det utvändiga. Vi sitter i en projektgrupp tillsammans med projektledare och de som jobbar med marknadsföring. Sedan är jag med hela vägen fram till att alla flyttat in. Anette jobbar även med att ta fram broschyrer och informationsmaterial till lägenheterna. Hon säger att hon sett en stor förändring i kundernas önskemål under de senaste två åren. Kunderna har gått från att bara köpa på ritning till att vara intresserade av minsta detalj.

JM Område: Kapellgärdet Status: Säljstartat/ Planerat Bostäder: 83 st om 2-5 rok Inflyttning: Från kvartal 2, 2012 Pris: 1 350 000 4 700 000 kr Avgift: 2 950 5 900 kr

TORNET 3-4 (Kapellgärdet) Nu släpper JM och Seniorgården ytterligare etapper i det mycket populära kvarteret Tornet i centrala Uppsala. Moderna och stilsäkra lägenheter för dig som vill njuta av livets goda. Här får du nära till allt - stadens kulturutbud, restauranger och inte minst Resecentrum.

INREDNINGSPROGRAMMEN, tidningarna och mässorna är en stor förklaring till det ökade intresset. Idag vill kunderna att hemmet ska spegla deras personlighet. – Hemmet har blivit så mycket mer än en bostad. Man umgås mycket i köket och vi ser att kunderna lägger allt mer pengar på tillval för både kök och badrum, som idag blir allt mer som ett spa för dem som har råd. Tillvalsprocessen ser olika ut från fall till fall, beroende på hur mycket detaljer en kund vill styra över. Oftast besöker kunderna Bo Hemma-butiken en till fyra gånger och stannar där 60 till 90 minuter. I butiken finns allt samlat, så att man kan se och känna på alla material. VALFRIHETEN I DAGENS SAMHÄLLE brukar ibland stämplas som en börda i stället för ett privilegium. När du kan detaljstyra samtliga saker i ditt livs största investering är det lätt att känna oro. Men Anette menar att man inte ska vara för orolig när man gör sina tillval. – Du ska inte tänka så långt fram, samtidigt som du kanske inte ska göra för extrema val på ytor som inte är så lätta eller billiga att åtgärda, som exempelvis kakel.

Hos HSB ges kunden en möjlighet att vara med och skapa sitt drömboende. Anette Olsson är med på vägen från dröm till verklighet.

En tydlig trend som HSB märker är att kunderna blir allt mer miljömedvetna och frågar efter energisnåla vitvaror. Därför ser HSB till att vara noga med att erbjuda ett kvalitativt standardutbud, samtidigt som de ser över materialvalen till golv, klinkers, kakel och lack. – Tillvalen är oändliga och vi finns här för att kunderna ska få sitt drömboende. Det är ett fantastiskt roligt jobb!

TUREBERGS ÅKERI UPPSALA Turebergs åkeri är ett ungt företag med gammaldags värderingar inriktade på transport och entreprenadtjänster. Vi arbetar utifrån våra kunders behov med god service som vår ledstjärna. Turebergs åkeri sätter alltid kunder först och fixar dina problem – om det är möjligt samma dag. Vi ger dig personlig service och fixar utan knussel. Välkommen att kontakta oss! Sammy Lindgren 0709256448

Camilla Bring-Caris 0709256431

Pelle Bergström 0709256421

UPPSALA

018-4304405 Box 3058 · 750 03 UPPSALA www.turebergsakeri.se


27

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

a-sidan växer a-sidans arkitektkontor ab har precis upplevt sin tredje sommar här i Uppsala. Och i höst växer firman sig ännu starkare genom en fusion med Dalark arkitekter i Falun som ska stärka företagets position inför framtiden.

Efter några lyckade samarbeten i Uppsala skrevs ett konsultavtal med Uppsalahem, vilket banade väg för a-sidans moderna kontor i Uppsala slott som man etablerade med erfarna konsulter från Uppsala. – Vi är kända för våra kreativa idéer och att vi inom företaget har en gedigen projekteringskunskap. Vi är ett litet kontor med hög kvalitet på idéer och handlingar. Dessutom har vi ett starkt nätverk av samarbetspartners, säger Åsa Flarup-Källmark, delägare och arkitekt på a-sidans arkitektkontor.

UPPSALA ÄR KÄNT FÖR att husera många kända och duktiga arkitektbyråer. Sedan snart tre år tillbaka har asidans arkitektkontor sällat sig till denna skara. Företaget bildades 2004 via en fusion mellan Magasinet arkitektkontor och Sigma 88 arkitekter och ingenjörer, två företag med säte i Dalarna. Avsikten med sammanslagningen var att få högre kompetens, ökad kapacitet och därmed stärkt konkurrenskraft för att på sikt kunna växa både lokalt och på nya marknader. Nu bygger man vidare och får genom fusionen ytterligare mycket gedigen projekteringskunskap till företaget.

BLAND UPPDRAGSGIVARNA FINNS kommuner, landsting, fastighetsbolag, bostadsbolag, byggnadsentreprenörer, industrier, kyrkoförsamlingar med flera. a-sidan arbetar således med de flesta typer av byggnader och har som företag ingen specialinriktning. Specialistkunskaper finns istället hos de enskilda medarbetarna. – Vi sätter stolthet i att jobba nära kunden. När en kund ringer till oss kommer du direkt i kontakt med den som är ansvarig för projektet. Jag vet att det uppskattas att det går rakt över disk hos oss, säger Åsa FlarupKällmark

Idag är a-sidan bland annat involverade i ombyggnaden av Uppsala Gamla Centralstation. Jernhusen hade hört talas om a-sidan och vände sig direkt till Uppsalaföretaget. – Vi lever på vårt goda rykte, säger Thomas Blom den andra delägaren på Uppsalakontoret. Tillsammans med Uppsalahem och NCC projekteras i partneringform kv. Kastanjen. Kvarteret kommer att innehålla 120 lägenheter varav 30 stycken är seniorlägenheter och lika många smålägenheter för exempelvis ungdomar. Åt Uppsalahem medverkar a-sidan vid förnyelsen av Kvarngärdet, en ombyggnad om totalt 750 lägenheter. FLERA ANDRA BOSTADSBOLAG har under året tillsammans med a–sidan tagit fram tidiga exploateringsskisser och entreprenadtävlingar som kommer att utvecklas vidare under vintern, man medverkar också vid färdigprojektering av objekt. Andra utmaningar under 2011 är Borlänge resecentrum samt flera om- och nybyggnader av ceremonilokaler för begravningar.

Contura 590

Contura 560T

Contura 556

Dela upp betalningen i samarbete med Handelsbanken Finans!

Vaksala Fridhem 40 755 94 Uppsala Tel. 018-495 04 00

Gävle Avfart mot Östhammar

Östhammar

E4

Kanalvägen 67, Sollentuna Tel. 08-623 12 33

288 288

Öppettider: Måndag - Fredag 10 - 18 Lördag 10 - 15

55

Fridhem

Sala Enköping Gränby Centrum

E4

Uppsala Centrum

Handöl 35T

Ny utställninghall i Sollentuna!

www.mariebergs.com

Stockholm

Öppettider: Måndag - Fredag 10 - 18 Lördag 10 - 15


Många har nog undrat vad som är på gång vid Vaksala Eke, strax inƟll E4:an och bortom Gränby Centrum. Men eŌer många månader av grävande och byggande har de första hyresgästerna nu börjat flyƩa in. De kommer bland annat aƩ kunna ta del av eƩ klimatsmart och naturskönt område, förhoppningsvis med el från eƩ eget vindkraŌverk.

UPPSALAS KLIMATSMARTA FÖRETAGSBY HAR PRECIS ÖPPNAT 22 000 kvadratmeter nybyggda industri- och kontorslokaler, med energismarta lösningar och bara eƩ par minuter från E4:an. DeƩa är snart verklighet när den nya företagsbyn Vaksala Eke står klar. Första hyresgästerna flyƩade in i juni. HANDELN I BOLÄNDERNA har vuxit kraŌigt de senaste åren och trängt undan flera av de industrier som Ɵdigare fanns där. En liknande utveckling har skeƩ i exempelvis Librobäck där många nya bostäder uppförts. Men forƞarande finns det stora behov av både industrilokaler och kontor i och omkring Uppsala. Därför har det kommunala bolaget Uppsala kommuns Industrihus börjat exploatera nya lämpliga områden. Vaksala Eke är det hiƫlls största av dessa. Där byggs totalt ca 22 000 kvadratmeter i tre etapper, där första etappen står klar inom kort. – I och med nya motorvägen har Vaksala Eke blivit mycket läƫllgängligt samƟdigt som det är eƩ naturnära och vackert område, säger Helene Lindley som är marknadsansvarig på Industrihus. INDUSTRIHUS ARBETAR för Ɵllväxt och utveckling av näringslivet i kommunen och bristen på lokaler i Uppsala, och det höga trycket på marknaden har gjort det nödvändigt

aƩ bygga nyƩ. Vaksala Eke kommer inte bara ha eƩ bra läge, det kommer också aƩ bli en förebild på energisidan där man valt aƩ investera i flera förnybara energikällor. – Det här är det första projektet där vi investerat i bergvärme. Men vi kommer också aƩ använda oss av solceller och förmodligen ha eƩ vindkraŌverk på området. Det ska bli spännande aƩ se vilket uƞall vi får. Vi är mycket intresserade av aƩ undersöka ny energiteknik, säger Håkan Juteståhl som är projektledare och förvaltare för Vaksala Eke. HYRESGÄSTERNA SKA kunna ta del av de lägre energikostnaderna som kommer av den moderna tekniken. Industrihus samarbetar gärna med hyresgästerna för aƩ minimera energianvändningen och hiƩa klimatsmarta lösningar. – Vi vet aƩ det här blir eƩ prisvärt alternaƟv för dem som vill siƩa i nybyggda, fräscha och anpassade lokaler men inte behöver vara miƩ i centrum. Dessutom kan företagen

stärka sin miljöprofil genom aƩ finnas här, menar Håkan Juteståhl. EN STOR DEL AV de drygt 5 000 kvadratmeter som ingår i den första etappen är redan uthyrda. Några flyƩade in redan i juni och nya förfrågningar inkommer löpande. Men det finns en hel del yta kvar och för de hyresgäster som har önskemål

www.industrihus.nu

om särskilt anpassade lokaler är det också möjligt aƩ skräddarsy dem eŌer behov. Framför allt i kommande etapper finns möjligheten aƩ påverka sin blivande lokal. – Vi har mer informaƟon om området på vår hemsida, men det går också bra aƩ kontakta mig om man är intresserad och vill veta mer om företagsbyn Vaksala Eke, säger Helene Lindley.


29

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

”Fjärrvärme är enkelt och bekymmersfritt. Känns som en vettig miljöinsats som inte kostar något extra.” P-O Sundberg, miljöhjälte Uppsala, bor i Ekeby i bostadsrätt med familj.

Du som bor i ett hem som värms med fjärrvärme bidrar till en bättre miljö. Antagligen utan att du tänker på det. Fjärrvärmen fungerar utan problem och sprider skön värme i ditt hem, utan att du behöver göra någonting. Fjärrvärmen i Uppsala har minskat koldioxidutsläppen med 26 procent de senaste 14 åren. Men vi nöjer oss inte med det. Vårt planerade kraftvärmeverk, som beräknas stå färdigt 2020, kommer att använda förnybara bränslen helt och hållet. Då kommer miljöpåverkan att minska ännu mer. Är du en av de fyra miljoner människor som värmer ditt hem eller din arbetsplats med fjärrvärme? Sträck på dig lite extra — du är faktiskt en miljöhjälte! Läs mer om fjärrvärme och miljöhjältar på www.vattenfall.se

Kv Gimo (Börjegatan-Fyrisvallsgatan)

Kv Örtedalen (från Linnéträdgården)

Bjerking AB sätter prägel på Uppsala Företaget grundades 1943 och har alltsedan dess verkat i staden. Vi är idag ca 190 medarbetare som samtliga är delägare och vi är heltäckande inom hus-, installations- och anläggningssektorn. Under snart 70 år på marknaden har Bjerking AB varit delaktig i den svenska byggteknikens historia, ofta som problemlösare och teknikutvecklare. Vår långa erfarenhet borgar för långsiktighet och trygghet för dig som kund. Vi erbjuder kreativa, kvalificerade och kostnadseffektiva konsulttjänster inom hus-, installations- och anläggningssektorn genom nära samverkan mellan våra arkitekter och ingenjörer.

Kv Örtedalen (från Kungsgatan)

Stockholm • Uppsala • Enköping www.bjerking.se Kv Gimo (Klockarfronten)


30

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Pågående projekt: Norra Portalen 3, Brf Tryckaren, Uppsala Antal: 67 bostadsrättslägenheter Storlek: 1-5 rok, 28-123 kvm Inflyttning: Preliminärt hösten 2011 Säljledare: Veronica Bergström, 0703-42 55 56

NORRA PORTALEN 3 Här bor du nära konsert- och kongressbyggnaden som sätter Uppsalas kulturliv på Sverigekartan. Skola och dagis finns i området och behöver du handla finns flera affärer vid Vaksala torg eller i centrum. Med cykel är det bara fem minuter till resecentrum, där du enkelt tar tåget eller bussen till olika destinationer. I Brf Tryckaren finns plats för dig, oavsett vilken fas i livet du befinner dig i. Du kan välja bland ljusa och välplanerade lägenheter i varierande storlek. Vi erbjuder många olika planlösningar. Vare sig du tycker om den öppna varianten eller om du föredrar det traditionella med avskärmat kök, kommer du säkert att hitta något som passar dig. Allt är noga utvalt för att du ska få bästa möjliga boende. Varje lägenhet har också fina helkaklade badrum, som är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats, flertalet med eftermiddags- och kvällsol och härlig utsikt mot den stora gröna innergården. Bor du i en lägenhet högst upp har du en egen terrass. I Norra Portalen finns det plats att umgås på den stora gröna innergården. Här slipper du bilar, då vi valt att placera garaget under huset. NCC Pågående projekt: Alfhem, Uppsala Antal: 30 bostadsrättslägenheter Storlek: 2-4 rok, 49-150 kvm Pris: 1 695 000 - 7 295 000 kr Inflyttning: Preliminärt sommaren 2011 Säljledare: Katarina Tham, 070-3441215

ALFHEM Alfhem har det bästa av två världar och sneglar in i den tredje. Det är som att kliva in i lugnets och esteti estetikens hjärta när du kommer in på gården, men samtidigt hinner du knappt önska att du kunde ta del av gatans puls innan du faktiskt är där. Så centralt ligger Alfhem. Alfhem är ett flerbostadshus med sex våningar, beläget i korsningen Salagatan och S:t Persgatan. Ett unikt läge utan genomfartstrafik, mitt i stan, med närhet till centralstationen och god kommunikation. Alfhem är visserligen ett toppmodernt nyproducerat bygge, men fastigheten och dess innergård har tydliga influenser från 30-talets arkitektur. Här har det verkligen satsats utöver det vanliga. Och det märks. Fasaden är svart och sockelvåningen ljust betonggrå. Entrén är påkostad med glasytor och en snygg inramning av själva ingången. Trapphuset har stora ljusinsläpp med utvalda material, detaljer för belysning och dekorerade väggar. Återigen ett prov på en minutiöst och utsökt detaljplanering. Materialen som man har arbetat med är speciellt utvalda. Den originella känslan på innergården har delvis skapats av ljusarkitekten från ishotellet i Jukkasjärvi. Tanken att fånga och leka med ljuset är genomgående i hela fastigheten.

nya bostäder

NCC

– Uppsala är en vital stad med stark historik. Här finns en bra marknad som har precis de målgrupper vi vill ha. Hög utbildningsnivå, stor inflyttning, bra mix mellan de som vill sälja och flytta in centralt från villa, de som pluggat och sedan fått jobb och stannat kvar, säger Peter Svensson, Sverigechef för Skanska Nya Hems Affärs- och projektutveckling. TEXT: HENRIK ÖRTENVIK

SKANSKA SATSAR STORT PÅ UPPSALA

S

kanska är ett an-

rikt företag som har en lång relation med Uppsala. Efter ett försiktigt 2009 tar Skanska sats och utvecklar Kungsängen där ytterligare 400 bostäder ska byggas. Dessutom räknar Skanska med att utveckla 90 lägenheter i projektet ”Uppsala Entré” som kommer att bestå av kontor, bostäder och butiker. – Vi har funnits länge i Uppsala och då måste man ha en långsiktighet och kunskap för vad kunderna vill ha. Vi har en framförhållning på ungefär tio år, men sen gäller det att hänga med i hur staden utvecklas på både kort och lång sikt. Inflyttningstalen är väldigt viktiga för oss och idag är inflyttningstakten mycket hög. SAMTIDIGT SOM inflyttningstalen

är viktiga för bostadsföretagen gäller det att anpassa sig efter konjunktursvängningarna. Under 2009 skärpte bankerna sina krav vilket ledde till försiktigare agerande på bostadsmarknaden. I år sjösätter Skanska 1 500–2 000 lägenheter och villor i Sverige, jämfört med förra årets 300–400. – Hade vi vetat då det vi vet nu så hade vi börjat satsa tidigare. Men samtidigt är det här en av våra och våra konkurrenters stora

»Vi vill ge dem en bra resa från intresse till inflyttning, fl en tid som kan vara rätt lång.« PETER SVENSSON, SVERIGECHEF FÖR SKANSKAS AFFÄRS- OCH PROJEKTUTVECKLING.

utmaningar. Vi på Skanska har satsat på egen personal vars uppgift är att hålla fokus på bland annat inflyttningstal och vad kunderna tycker är viktigt för sitt boende. NÄR DET GÄLLER KUNDERNAS behov har det skett en stor förändring de senaste tio åren. Kunderna blir allt mer medvetna, vilket har gjort att bostadsföretagen måste känna av trender och kvalitéer och anpassa sig ännu mer efter sina kunder. Peter Svensson berättar att kundkontakten därför har blivit helt annorlunda. – Det är viktigt att attrahera kunderna och hitta snabbare sätt att se vad de vill ha. En bostad är kanske den största investeringen du gör i livet och man kan känna

Kundkontakten inom branschen har förändrats, enligt Peter Svensson, som säger att den bästa reklamen Skanska kan få är när en kund rekommenderar dem för släkt och vänner.

en viss tvekan och oro. Men då ska vi skänka dig trygghet. Vi vill ge dig en bra resa från intresse till inflyttning, en tid som kan vara rätt lång.

Prisvärt boende i vackra och trygga miljöer ÖSTHAMMAR ÄR KOMMUNEN där naturen, havet och idyllen ständigt finns bakom knuten. Här erbjuder Östhammarshem ett flertal prisvärda boendealternativ med hög servicenivå och kundens önskemål i centrum. Som hyresgäst behöver du inte oroa dig för oförutsedda utgifter såsom underhåll och reparationer – allt ingår i hyran! TOTALT ÄGER OCH FÖRVALTAR vi omkring 1 900 lägenheter, 400 garageplatser och ett 50-tal kommersiella och offentliga lokaler och vi finns förutom i Östhammar även i Gimo, Österbybruk, Alunda, Hargshamn och Öregrund. De närmsta åren planerar vi att bygga flera nya spännande bostäder

runt om i kommunen. Det blir både lägenheter, radhus och småhus. Vi erbjuder också särskilda seniorboenden med extra hög service och komfort. Håll utkik på vår hemsida för mer information. Välkommen till oss du också! www.osthammarshem.com


31

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Vi kör för en grönare och skönare stad – med biogas i tanken! Att resa tillsammans är smart, billigt, enkelt, tryggt och bekvämt. Och ju fler som åker kollektivt desto bättre mår miljön. En fördubbling av kollektivtrafiken skulle göra att persontrafikens koldioxidutsläpp minskar med omkring 23 procent. Vi bidrar också genom att köra miljövänligt med biogas i tanken och ständigt jobba för att vår trafik ska vara så effektiv som möjligt. Vill du precis som vi ha en grönare och skönare värld? Bli en av alla våra reskompisar!

Vi bryr oss – om dig och om Uppsala!

ul.se

Ragn-Sells tar helhetsansvar Ragn-Sells är Sveriges främsta kompetensföretag inom återvinning och miljö, och finns med som en partner inom alla skeden under en fastighets livslängd. – Vi kan och klarar av allt inom avfallshantering. Det vi inte klarar av är högradioaktivt kärnbränsle … säger Stefan Henningsson, säljare på RagnSells i Uppsala. UPPSALA VÄXER SÅ DET KNAKAR. Förra årets rekordinflyttning har lett till ett skriande behov efter bostäder. Samtidigt är miljö en av de hetaste politiska frågorna. Moderna byggen ställer höga krav på återvinning och miljöhänsyn. Till byggnadsprocessen har Ragn-Sells tagit fram konceptet RentBygge, en tjänst som innebär att företaget tar hand om 100 procent av avfallet och återvinner 90 procent. Resten går till förbränning och deponi. – Återvinningsprocessen har en fantastisk möjlighet att bidra till minskad klimatpåverkan.

Genom materialåtervinning får man stora koldioxidvinster. Forskning visar att återvinning av material globalt bidrar med en minskning av koldioxid med 500 miljoner ton per år. NÄR SEDAN FASTIGHETEN står färdig erbjuder Ragn-Sells olika paket för effektiva lösningar. Den mest kompletta tjänsten heter ReturMera där Ragn-Sells tar totalansvar för hela avfallshanteringen och samtidigt utbildar och motiverar hushållen så de gör rätt från början. – Tyvärr kommer ofta avfallshanteringen lite i skymundan. Fastighetsägare kan ha en kontaktperson från oss som är behjälplig med all tänkbar service. REGELBUNDEN SERVICE av din fastighet är den bästa investeringen du som fastighetsägare kan göra. Via ett serviceavtal kan du vara trygg med att Ragn-Sells tar hand om avlopp och stammar och förlänger din fastighets livslängd. – Vi erbjuder rätt pris och riktiga åtgärder. Slarv och inkompetens blir ofta dyrt – vi gör det rätt från början.

VÅRA LEDORD sVi gör det enkelt. Enkla lösningar gör mest nytta, både för ekonomin och miljön. sVi tar ansvar. Inte bara för att lösa våra kunders problem, utan också för miljön och kretsloppet. sVi har en helhetssyn. Genom att titta på kundens hela problem kan vi göra smartare, hållbara lösningar. sVi har framåtanda. Många pratar om miljö- och klimatproblem. Vi gör något åt dem.


32

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

Kraven på barnens arbetsmiljö har ökat. De flesta familjer värdesätter också närhet till skolor och förskolor.

FOTO: UPPSALA KOMMUN

Den Goda Staden Jönköping, Norrköping, och Uppsala samarbetar med Trafikverket, Boverket och Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) i ett projekt som heter Den Goda Staden. Syftet är att skapa förståelse för vad som gör ett attraktivt och långsiktigt hållbart samhälle möjligt. Projektet inleddes 2005. Fem år senare är projektet inne i sin andra etapp. I Uppsala finns det flera lokala delprojekt, bland annat … … Omvandlingen av Dragarbrunnsgatan från en högtrafikerad bussgata, till en attraktiv affärsgata. Uppsala vill sätta fotgängaren och cyklisten i centrum och försöker därför skapa ett stadsrum som inspirerar till folkliv. Idag finns ett nytt köpcentrum och många nya cykelplatser uppsatta centralt på den forna bussgatan. … Kollektivtrafiksystemets framtid – Vision 2014 syftar till att utveckla ett nytt kollektivtrafiksystem i Uppsala stad och få mer människor att resa kollektivt.

Ett bra boende handlar inte bara om läge, planlösning och materialval. Utan fullgod service i närområdet blir ett bostadsområde betydligt mindre attraktivt. För många barnfamiljer är bra och lättillgängliga förskolor och skolor A och O vid val av bostad. TEXT: MATS HELLSTRÖM

… Planeringen av Uppsala Resecentrum, som ska stå klart i december 2011. I projektet har utformningen av cykelparkeringarna diskuterats.

SERVICE I ALLA OMRÅDEN

Sveriges 29:e bästa kommun

Tuff men viktig utmaning att fixa

Varje år rankar Sverige de bästa kommunerna i Sverige. I sammanställningen tar Fokus hänsyn till 40-talet kategorier, såsom Ohälsotalet, Ekonomiskt bistånd/invånare, Företagsklimat och Förartäthet. Sammanställningen presenteras sedan i fyra olika kategorier för att sedan presenteras i en totalt-kolumn. Uppsala placerar sig på en 29:e plats i kolumnen ”Att vara ung”, 41:a i ”Att vara gammal”, 138:a i ”Att ha familj” och 23:a i ”Att jobba”. Och alltså totalt på en 29:e plats.

Nominerad till Årets nyföretagarkommun Förra året startades 1 201 nya företag i Uppsala. Den positiva trenden fortsätter under 2010, och nu är Uppsala en av 16 nominerade kommuner till Årets nyföretagarkommun 2010. Tävlingen Årets nyföretagarkommun arrangeras av Visma Spcs i samarbete med Nyföretagarcentrum. Priset på 100 000 kronor får kommunen dela ut till lokala inspiratörer för att uppmuntra företagande. Vinnaren koras på Stockholmsmässan i Älvsjö den 21 oktober.

B

arnafödandet

och inflyttningen ställer stora krav på Uppsala just nu. För tillfället arbetar kommunen febrilt med att lösa de akuta behov som finns. För nästa år handlar det om nästan 500 nya förskoleplatser som ska stå klara. Och det är inte bara de nybyggda villaområdena i stadens ytterkanter som har behov av denna service. – Vi märker att barnfamiljer i ökande utsträckning söker sig till centrala områden i staden. Uppblandningen är mycket större där äldre, barnfamiljer och unga människor utan barn bor i samma områden. Det ställer extra stora krav på oss eftersom det här är en ganska ny trend. Tidigare har man inte behövt planera för vare sig förskolor eller skolor i de centrala delarna, säger Sven-Gunnar Dahlquist som är fastighetsdirektör på Uppsala kommun. KUNGSÄNGEN ÄR ETT exempel där det är svårt att få fram

lämplig mark att bygga på. Det beror dels på bristen på mark, men också mycket på de höga miljökrav man ställer avseende exempelvis buller och utemiljöer. Men idag är kommunen fullt medveten om de framtida behoven av förskoleplatser. FÖR ATT MÖTA BEHOVET och få till stånd platserna i tid använder man sig därför av så kallade paviljonger som bara tar drygt ett halvår att färdigställa. – Vi har flera sådana på gång nu, men parallellt med detta planerar vi också in permanenta förskolor som tar omkring tre år att bygga. Planeringen är överlag mycket bättre nu och det är ovanligt att man inte planerar in möjligheter till förskolor i nya bostadsområden. Ambitionen är att kunna planera in en förskola i varje bostadsområde. MEN HUR MYCKET MER är det

möjligt att expandera staden? Sven-Gunnar Dahlquist menar att det i första hand handlar om

Kommunen arbetar för fullt med att färdigställa nästan 500 nya förskoleplatser till nästa år, berättar fastighetsdirektör Sven-Gunnar Dahlquist.

att göra kompletteringar i befintliga områden. Men visst vill man även hitta flera nya områden. – Här finns dock begränsningar. Det finns en stark opinion mot att bygga på höjden exempelvis, i alla fall om byggnaderna då konkurrerar med stadsbilden. I ytterområdena finns andra möjligheter. Men framför allt vill vi hitta en balans mellan stadsbebyggelsen och våra grönområden. SKOLOR OCH FÖRSKOLOR är

ändå bara en del av den service som kommunen tillhandahåller invånarna. Uppsalas omtalade arenaprojekt är andra frågor som är viktiga. Gränby Arena kommer antagligen att öka attraktionskraften hos de närliggande bostadsområdena.

»Ambitionen är att kunna planera in enn förskola i varje bostadsområde.« SVEN-GUNNAR DAHLQUIST, FASTIGHETSDIREKTÖR PÅ UPPSALA KOMMUN.

Läs om Ångelsta – en av Uppsalas nya förskolor.


0:-


34

En tidning från JM, NCC, Skanska, HSB och Uppsalahem

En bra barnomsorg och skolverksamhet innebär inte bara att tillräckligt många nya skolor och förskolor byggs. När även 70-talets förskolor och skolor nu byggs om blir de både energieffektivare, öppnare och får en flexibilitet som gör att de kan anpassas allt eftersom verksamheten förändras.

ÅNGELSTA

framtidens förskola Ångelsta förskola kommer delvis att drivas av solenergi. Men den moderna tekniken är bara en del i nyheterna som också omfattar öppnare ytor och bättre luft.

M

Tåve Hellman i färd med att lägga sista lagret färg på ett av Ångelstas sidohus.

TEXT & FOTO: MATS HELLSTRÖM

ånga av Uppsalas

förskolor uppfördes på 70-talet och har bara genomgått ytliga renoveringar sedan dess. Men undan för undan har Uppsala kommun nu börjat bygga om dem helt och skapa andra möjligheter. För Ångelsta förskola krävdes det att man rev hela byggnaden och började om från början. Projektchefen Lena Larsson berättar om bakgrunden. – För några år sedan tog man beslut om att man skulle bygga om köken och samtidigt minska barngrupperna. Dessutom ville man skapa en bättre arbetsmiljö genom bättre luftomsättning, ljus och ljud och en mer praktisk planlösning. Då visade det sig att det var svårt att bygga om förskolan så att den uppfyllde de nya höga kraven och

att det därför skulle bli billigare att bygga en helt ny. DEN NYA FÖRSKOLAN kommer att tas i bruk vid årsskiftet. Den ska då vara så flexibelt byggd att den lätt kan omvandlas för grundskoleklasser. En av de stora nyheterna är värmeslingorna i golvet, en stor skillnad mot tidigare då man hade problem med kalla golv. Men det är såklart inte bara flexibiliteten och arbetsmiljön som kommer att vara i toppklass. Energimässigt blir den nya byggnaden betydligt effektivare, bland annat genom närvarostyrning av belysningen. Lena Larsson är mycket nöjd med utvecklingen mot toppmoderna förskolor i kommunen. – Min personliga åsikt är att en förskola ska ha en lika bra miljö som den vi vuxna kräver för vår arbetsmiljö. Jag tror att för-

äldrar blir allt mer måna om att deras barn ska få vara på en förskola som ligger nära, där miljön är bra och där de får bra mat. KOMMUNEN HAR fler moderna skolor.

Även skolan i Stenhagen är mycket flexibel. Just nu är antalet förskolebarn mycket stort, medan antalet skolbarn är mindre. Efter hand som förskolebarnen blir äldre kommer därför förskolan att kunna anpassas för skolverksamhet. Likadant är det med Heidenstamskolan som både är en högstadieoch förskola. Här har de gamla korridorerna förvandlats till öppna ytor och gemensamma grupprum där varje klass kan ha flera olika typer av lektioner i samma lokaler. – Med fler gemensamma ytor behövs mindre utrymme eftersom det används effektivare. Det gör att man kan spara skatte-

»En förskola ska ha en lika bra miljö som den vi vuxna kräver för vår arbetsmiljö.« LENA LARSSON, PROJEKTCHEF.

pengar samtidigt som arbetsmiljön blir bättre för barnen, säger Lena Larsson. I HELT NYA bostadsområden har det blivit

populärt att ha förskolan i bottenplanet på något av husen. – Detaljplanearbetet är mycket bättre idag än förr, man tar med sådana här frågor tidigare i processen. Där samverkar kommunen med byggbolagen eftersom det även ligger i bolagens intresse att det finns bra service i området. Det gör områdena mer eftertraktade!

TÄVLA & VINN* Laminofåtölj + pall (värde 12.440:-) Hur många invånare tror kommunen att Uppsala kan ha år 2030? (Svaret hittar du i tidningen.) 1) 200 000 X) 225 000 2) 235 000 Skicka rätt svar tillsammans med dina kontakuppgifter till: Marknadsmedia Stålgatan 20 754 50 Uppsala Märk kuvertet med ”LAMINO”. *BLAND DE RÄTTA SVAREN LOTTAS EN LAMINOFÅTÖLJ + PALL UT.

EM UPPSALA Sylveniusgatan 7 Tel 018-651 300 Mån-fre 10-19, lör 10-16, sön 12-15 www.emuppsala.se


Vi kan göra underverk...

Riksmäklaren. När du vill leva livet! Vaksalagatan 5, 753 20 Uppsala, Telefon: 018-13 98 50, www.riksmäklaren.se


Vågad design som värmer JØTUL F 373

JUST NU 787 kr per månad* Kampanjpris från 16.900 kr Ord.pris fr. 18.900 kr

Sveriges fulaste eldstad

Jøtul F 373 med stora sidofönster är designad av den välkända norska designbyrån Hareide Designmill.

TÄVLING VINN EN ELDSTAD! Mms:a en bild på din eldstad till eldabutiken.se och tävla om en ny från Eldabutikens sortiment. Valfri modell, värde max 50.000 kr (inkl installation). Läs mer på www.eldabutiken.se

Erbjudanden gäller t o m 101016.

NYHET!

Ny skorsten med uteluft!

NYHET!

SPISMILJÖ ATTITYD 200 T

ATTITYD 300

JØTUL F 371

JØTUL F 163

JUST NU 1.135 kr

NYHET 700 kr

JUST NU 787 kr

JUST NU fr 656 kr

per månad*

per månad*

per månad*

per månad*

Kontantpris 24.900 kr Ord.pris 27.900 kr

Intropris 14.900 kr Ord.pris 16.900 kr

Kontantpris 16.900 kr Ord.pris 18.900 kr

Intropris fr 13.900 kr

Eldabutiken Villakomfort Uppsala Stångjärnsgatan 15, Telefon: 018-13 10 20. Öppet: M–T 10–18 | F 10–17 | L 10–14. Hemsida: www.eldabutiken.se * Uppdelat på 23 räntefria delbetalningar. I månadsbeloppet ingår uppläggningsavgift 495 kr, samt administrationsavgift 30 kr/månad. Effektiv ränta 16,45% vid 10.000 kr beräknat på 5 år. Kreditgivare är GE Money Bank.

Välkommen Hem 2010  

“Välkommen Hem” ges ut av HSB, Uppsalahem, NCC, Skanska och JM.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you