Issuu on Google+

Inhoudsopgave Impression 111 appartementen & 4 eengezinswoningen

2

Comfortabel wonen

5

Pure schoonheid

6

Impression appartementen

8

Vernieuwend en exclusief voorzieningenaanbod

10

Impression appartementen

12

In de regio

14

Situatie “De Bloem�

16

Parkeerkelder & bergingen

18

Interieur Impression appartementen

22

Diverse types uitgelicht

24

Interieur Impression appartementen

34

Diverse types uitgelicht

36

Interieur Impression appartementen

42

Type PE2 uitgelicht

44

Verkoopinformatie 47 Colofon 49

1


Plandeel ‘Egelantier’ - 111 appartementen & 4 eengezinswoningen

2

3


A

B

E

C

F

D

Comfortabel wonen De nieuwe woonwijk De Bloem in Rijnsburg is een noviteit. Een aansprekend en origineel architectonisch ontwerp. Een omgeving die met evenveel aandacht is ontworpen als de karaktervolle woningen met doordachte details. De bewoners van De Bloem vormen straks qua leeftijdsopbouw een zeer gevarieerde groep mensen. Gezinnen, starters op de woningmarkt en vijftig plussers. Het hart van De Bloem wordt omsloten door vijf woontorens met een gevarieerd aanbod van appartementen. Op het plein, de ontmoetingsplek voor bewoners, vestigt zich een gezondheidscentrum en een wellness. In de wellness genieten bewoners van De Bloem exclusieve toegang tot een zwembad. Bovendien is het wellness center voorzien van een fitness en sauna. De eigenaren van de appartementen kunnen allemaal beschikken over ĂŠĂŠn of twee parkeerplaatsen in de parkeergarage of op het binnenterrein. Diverse liften vervoeren de bewoners vlot van de parkeergarage naar de woonetage.

4

5


Pure schoonheid... Over alles wat u ziet in De Bloem is nagedacht… Van lantaarnpalen tot aan straatklinkers. De Bloem gaat verder dan wonen alleen. Verfijnde details, knusse hofjes, het opvallende materiaalgebruik en de creatieve inpassing in de bestaande omgeving maken van De Bloem een beleving. De diverse faciliteiten, zowel op praktisch gebied als op het gebied van ontspanning maken deze bijzondere woonbeleving compleet. De Bloem: een stukje pure schoonheid in hartje Rijnsburg. Een buurt waar iedereen wil wonen.

Ambachtelijke bouw De Bloem is een lust voor het oog. Geen rechte blokken met woningen, maar speelse variatie. Alle woningen in De Bloem worden uitgevoerd met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen met een luxe uitstraling. Bijzonder is de individuele architectuur van elke woning in De Bloem: er wordt een eigen identiteit gecreëerd voor iedere woning middels de inzet van verschillende materialen, vormen en kleuren. De gekozen materialen geven blijk van een hoge mate van ambachtelijkheid. Dit oog voor detail is doorgetrokken in het gehele plan. Over alles wat u ziet is goed nagedacht: van het lettertype voor de huisnummerbordjes tot aan de bewegwijzering. De Bloem is dankzij haar vorm en uiterlijk een kunstwerk waarin geleefd kan worden. ‘De natuur is een bijzonder goede raadgever voor stedenbouwkundige ontwikkelingen’, vindt Hans Kuiper, stedenbouwkundige. Zijn collega, senior architect Jacques van Paassen, vult aan: ‘De bloemvorm is bijzonder efficiënt voor de invulling van dit plan. De woningoriëntatie is uitstekend. Iedereen woont in het groen en kijkt uit op het omliggende glooiende landschap met gras, bomen en natuurlijk bloemen.’ Parkeren wordt in de wijk grotendeels aan het oog onttrokken, dankzij de ondergrondse parkeergarage met enorme dimensies. De parkeergarage, onder het centrale plein gelegen, is gemakkelijk te bereiken voor alle bewoners.

6

7


Plandeel ‘Egelantier’ - 111 appartementen

8

9


Vernieuwend en exclusief voorzieningenaanbod Wellness Zwembad Een eigen zwembad, alleen voor bewoners. Leuk voor de kinderen maar ook voor uzelf. Een luxe bad waarin u zo vaak en wanneer u wilt uw baantjes kunt trekken om fit te blijven.   Sauna Bent u moe na een dag hard werken? Doe uw lichaam een plezier met een heerlijk bezoek aan de Finse sauna of het Turks stoombad. Tussendoor kunt u ontspannen in de sfeervolle relaxruimte.   Fitness Club Heeft u goede voornemens maar geen zin om de stap te zetten naar het sporten buiten de deur? De Fitness Club in De Bloem is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en dus heerlijk rustig. Dit maakt de stap veel makkelijker en u voelt zich stukken beter.  

Gezondheidscentrum In het gezondheidscentrum van De Bloem is ruimte voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en overige diensten in de gezondheidszorg. Iedereen kan in het gezondheidscentrum terecht voor goede zorg dichtbij.

10

11


Plandeel ‘Egelantier’ - 111 appartementen

12

13


aan

A4

bosl

N201

Schiphol

tlaan

v

kor te

A10

D

E A

C

eg rw ijke

In de Regio

7

LOENEN AA DE VECHT

A2

MIJDRECHT

N20

WILNIS

N2

06

OEGSTGEEST

eg

VINKEVEEN

ROELOFARENDSVEEN A4

w

N201

Richting Oegstgeest/Leiden

w kat

4 A4 OUDE WETERING

WARMOND

RIJNSBURG VALKENBURG

UITHOORN

aan

N LEIMUIDEN

N206

6

KATWIJK

eg

20

SASSENHEIM

ABCOUDE ABCOUDE

KUDELSTAART

7

VOORHOUT

n

08

6

osl erb wat

NOORDWIJK

F

eg RIJSENHOUT

N2 N20

sterweg

B

A4

urg erw

N2

07

LISSE

eg ew

NOORDWIJKERHOUT

r

ge r w

r gs nbu

NIEUW-VENNEP

3 Valk en b

05

stg AMSTELVEEN ee

aa oranjel

Additioneel Kan

N2

06

eg

Richting Katwijk

te es ge t s oeg

AMSTERDAMZUIDOOST

r sbu Rijn

e Valk

N2

dz ijde 2 A

O

HILLEGOM

DUIVENDRECHT noo r

OUDERKERK AAN DE AMSTEL

a al

HOOFDDORP

0

A9

Sand

vlie t

nbur g

DIEMEN

A1

A9

Molentuin BENNEBROEK weg

rape langevaar t

Noordzee

tulpenstraat

Richting Noordwijk

centrum

spinozalaan

A5

noordeinde

kat

A4

05

dahliastraat

A9

A9

Rijnstraat

BADHOEVEDORP

De Vliet

at nstra iante

N2

lleg

jker weg wi

aan

co

HEEMSTEDE

N206

Rijnsburg

at rstra

1

sie gen l

AMSTERDAM

we Brou

2

ester m eijboomstraat

ZWANENBURG

ZUID-SCHALWIJK

0 N2

Vliegveld Valkenburg

WOUBRUGGE

trum van Rijnsburg, ook op geringe afstand, vindt u winkelcentrum De Hoftuin. Hier is ook een groot 1 N23

KOUDEKERK AAN DEN RIJN

VOORSCHOTEN

N

44

ZOETERWOUDE

Valkenburgse Meer in Valkenburg. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en varen, maar bovenal genieten! Daarnaast liggen steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag ook dichtbij. KAMERIK

A12

WATERINGEN

MOERKAPELLE

A12

WADDINXVEEN

3. Heerlijk watersporten in de omgeving 4. Uitwaaien op de pier van Scheveningen

9

OUDEWATER

BLEISWIJK

MONTFOORT

5. Heerlijk romantisch wandelen op het strand van Katwijk

N20

ZEVENHUIZEN

BERKEL EN

REEWIJKBRUG

GOUDA

04

N2

15

IJ

N

4

LINSCHOTEN in Wassenaar 2. Geniet van het uitzicht op de Seringenberg

N226

PIJNACKER DELFT

4

1. Lekker shoppen of een terrasje pakken in Leiden

5

RIJSWIJK

KWINTSHEUL

DE M

BOSKOOP

ZOETERMEER

HONSELERSDIJK

onderwijs is goed vertegenwoordigd in zowel Rijnsburg en Katwijk als Oegstgeest. Sportclubs en

N206

NOOTDORP

VLEUTEN

-verenigingen zijn te vinden in de gehele gemeente Katwijk: van voetbal tot ballet. HARMELEN WOERDEN Kortom, De Bloem biedt u alles wat u nodig heeft!

VOORBURG

DEN HAAG

Op het gebied van sport en onderwijs heeft De Bloem een ideale ligging. Het basis- en voortgezet

HAZERSWOUDEDORP

2

MAARSSENBR

en een veelzijdig winkelcentrum vindt u in Katwijk, een jachthaven in Rijnsburg en het

N209

A1

NIEUWKOOP

aanbod aan winkels en overige voorzieningen, zoals banken en een uitgiftebalie van het postkantoor. Voor wie van genieten houdt is De Bloem een ideale woonplek: zee, strand, duinen

HAZERSWOUDERIJNDIJK

LEIDSCHENDAM

14

ALPHEN AAN DEN RIJN

A4

SCHEVENINGEN

POELDIJK

De Bloem ligt op kleine afstand van het winkelcentrum aan de Oegstgeesterweg. Hier vindt u onder andere een supermarkt, slijter en bakker. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen toch? In het cen-

ZOETERWOUDERIJNDIJK

WASSENAAR

BREUKELEN

N212

TER AAR

LEIDERDORP

LEIDEN 4 A4

ER

Katwijk aan den Rijn

ZANDVOORT


F B

Situatie “De Bloem”

C

Het complete plan

D A

E

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

Plandeel ‘Egelantier’

16

17


40E 4,6 m²

r.: E1-01 ME1

41E 3,2 m² 42E 2,8 m² 43E 3,6 m²

31E 7,1 m²

32E 3,6 m²

35E 3,2 m² 37E 3,2 m²

44E 3,2 m² 39E 3,0 m²

34E 3,4 m² 36E 3,1 m²

38E 4,5 m²

19E 4,1 m² 18E 4,1 m² 17E 4,1 m² 16E 4,1 m² 15E 4,1 m² 23E 3,0 m²

26E 3,0 m²

22E 3,0 m² 25E 3,0 m²

03E 4,1 m²

02E 4,1 m² 01E 4,1 m²

21E 3,0 m² 24E 3,0 m²

31E 4,1 m² 30E 4,1 m² 29E 4,1 m² 28E 4,1 m² 27E 4,1 m²

20E 4,5 m²

09E 4,7 m²

06E 3,5 m² 08E 3,5 m²

14E 4,3 m²

13E 4,3 m² 12E 4,3 m²

05E 3,5 m² 07E 3,5 m²

11E 4,3 m²

10E 4,5 m²

04E 4,9 m²

Parkeerkelder & bergingen bergingen garageboxen parkeervakken collectieve fietsenberging gezondheidscentrum wellness

lift 18

19


82E 4,7 m² 83E 4,6 m²

85E 3,8 m²

78E 3,9 m²

79E 3,6 m²

80E 84E 92E 3,8 m² 4,6 m² 91E 3,8 m² 90E 3,8 m² 89E 3,8 m² 3,8 m²

86E 4,0 m² 87E 4,0 m² 88E 4,7 m²

96E 3,7 m²

94E 3,5 m²

uwnr.: E2-02 e: ML2

95E 3,5 m²

ezins

n e g n woni

68E 4,3 m²

107E 5,4 m²

50E 4,9 m²

58E 4,3 m²

69E 4,3 m²

59E 4,3 m²

70E 4,3 m²

108E 3,6 m²

52E 4,1 m²

61E 4,3 m² 62E 4,1 m²

73E 4,3 m² 74E 4,1 m² 75E 4,3 m² 81E 3,9 m²

51E 4,2 m²

60E 4,3 m²

71E 4,3 m² 72E 4,3 m²

111E 110E 5,2 m² 109E 5,2 m² 5,2 m²

105E 3,5 m²

49E 3,8 m²

57E 4,3 m²

104E 99E 103E 3,4 m² 3,7 m² 102E 3,1 m² 3,1 m² 101E 3,7 m²

106E 3,5 m²

20

56E 4,3 m²

98E 97E 3,1 m² 3,1 m²

100E 3,5 m²

46E 4,2 m² 47E 3,9 m² 48E 3,7 m²

55E 4,3 m²

67E 4,3 m²

lift

93E 3,5 m²

bouwnr.: E2-01 type: ML1

64E 2,9 m² 65E 3,4 m² 66E 4,1 m²

76E 4,7 m²

77E 5,5 m²

45E 4,5 m²

53E 4,3 m² 54E 4,1 m²

63E 4,3 m²

Parkeerkelder & bergingen bergingen garageboxen parkeervakken collectieve fietsenberging gezondheidscentrum wellness

21


Plandeel ‘Egelantier’ - interieur (Artist Impression betreft Type ME2)

22

23


Type ME2

Type ME5

Specificaties

Specificaties

Totale oppervlakte circa 73 m²

Totale oppervlakte circa 79 m²

• Entree: hal (ca. 10 m²) met toilet en berging

• Entree: hal (ca. 5 m²) met toilet en berging

voorzien van wasmachine-aansluiting.

voorzien van wasmachine-aansluiting.

• Woonkamer met open keuken (ca. 31 m²)

• Woonkamer met open keuken (ca. 39 m²)

• Badkamer met douche en wastafel

• Badkamer met douche en wastafel

• Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)

• Slaapkamer 1 (ca. 14 m²)

• Slaapkamer 2 (ca. 8 m²)

• Slaapkamer 2 (ca. 6 m²)

• Balkon (ca. 6 m²) of terras/tuin

• Balkon (ca. 6 m²) of terras/tuin

F B

F

C

C

B D

A

E

D A

Fase 3 Blok E - appartementen (toren)

E

Blok E - appartementen (laagbouw)

Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

Begane grond

4e verdieping

24

Fase 3

0

1

2

3

4

5m

0

1:75

1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

25


Type ME6

Type ME10

Specificaties

Specificaties

Totale oppervlakte circa 74 m²

Totale oppervlakte circa 60 m²

• E ntree: hal (ca. 8 m²) met toilet en berging

• Entree: hal (ca. 7 m²) met toilet en berging

voorzien van wasmachine-aansluiting.

voorzien van wasmachine-aansluiting.

• Woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)

• Woonkamer met open keuken (ca. 20 m²)

• Badkamer met douche en wastafel

• Badkamer met douche en wastafel

• Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)

• Slaapkamer (ca. 21 m²) op te delen

• Slaapkamer 2 (ca. 7 m²)

in twee slaapkamers

• Balkon (ca. 6 m²) of terras/tuin

• Tuin (ca. 40 m²)

F

F

C

B

C

B D

A

E

D A

Fase 3 Blok E - appartementen (toren)

E

Blok E - appartementen (laagbouw)

Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

Begane grond

4e verdieping

26

Fase 3

0

1

2

3

4

5m

0

1:75

1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

27


Type ME11 Specificaties Totale oppervlakte circa 63 m² • Entree: hal (ca. 10 m²) met toilet en berging voorzien van wasmachine-aansluiting. • Woonkamer met open keuken (ca. 29 m²) • Badkamer met douche en wastafel • Slaapkamer (ca. 13 m²) • Tuin (ca. 33 m²) of balkon (ca. 5 m2)

F C

B

D A

E

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

28

0 1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

29


Type ME13

Type TE1

Specificaties

Specificaties

Totale oppervlakte circa 51 m²

Totale oppervlakte circa 63 m²

• Entree: hal (ca. 8 m²) met toilet en berging

• Entree: hal (ca. 6 m²) met toilet en berging

voorzien van wasmachine-aansluiting.

voorzien van wasmachine-aansluiting.

• Woonkamer met open keuken (ca. 20 m²)

• Woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)

• Badkamer met douche en wastafel

• Badkamer met douche en wastafel

• Slaapkamer (ca. 12 m²)

• Slaapkamer (ca. 12 m²)

• Balkon (ca. 5 m²)

• Terras (ca. 14 m²) en tuin

F

F

C

B

B

C

D A

E

D A

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

Begane grond

4e verdieping

30

E

0

1

2

3

4

5m

0

1:75

1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

31


Type TE2

Type TE3

Specificaties

Specificaties

Totale oppervlakte circa 72 m²

Totale oppervlakte circa 86 m²

• E ntree: hal (ca. 5 m²) met toilet en berging

• Entree: hal (ca. 21 m²) met toilet en berging

voorzien van wasmachine-aansluiting.

F

D A

• Woonkamer met open keuken (ca. 41 m²)

• Badkamer met douche en wastafel

• Badkamer met douche en wastafel

• Slaapkamer (ca. 13 m²)

• Slaapkamer (ca. 15 m²)

• Hobbykamer (ca. 6 m²)

• Balkon (ca. 9 m²) of terras/tuin

Fase 3

E

Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

voorzien van wasmachine-aansluiting.

• Woonkamer met open keuken (ca. 38 m²)

C

B

• Balkon (ca. 8 m²) of terras/tuin

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

F C

B

D A

E

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

32

0 1:75

1

2

3

4

5m

0 1:75

1

2

3

4

5m

33


Plandeel ‘Egelantier’ - interieur (Artist Impression betreft Type TE4)

34

35


Type TE4

Type TE5

Specificaties

Specificaties

Totale oppervlakte circa 92 m²

Totale oppervlakte circa 75 m²

• E ntree: hal (ca. 4 m²) met toilet en berging

• Entree: hal (ca. 5 m²) met toilet en berging

voorzien van wasmachine-aansluiting.

voorzien van wasmachine-aansluiting.

• Woonkamer met open keuken (ca. 44 m²)

• Woonkamer met open keuken (ca. 41 m²)

• Badkamer met douche en wastafel

• Badkamer met douche en wastafel

• Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) met balkon

• Slaapkamer (ca. 13 m²)

• Slaapkamer 2 (ca. 12 m²)

• Hobbykamer (ca. 6 m²)

• Balkon (ca. 12 m²) of terras/tuin

• Balkon (ca. 8 m²) of terras/tuin

F

F

C

B

B

C

D A

E

D A

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

Begane grond

4e verdieping

36

E

0

1

2

3

4

5m

0

1:75

1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

37


Type TE6 Specificaties Totale oppervlakte circa 83 m² • Entree: hal (ca. 11 m²) met toilet en berging voorzien van wasmachine-aansluiting. • Woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) • Badkamer met douche en wastafel • Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) • Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) • Balkon (ca. 9 m²) of terras/tuin F C

B

D A

E

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

38

0 1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

39


Type TE7

Type PE1

Specificaties

Specificaties

Totale oppervlakte circa 82 m²

Totale oppervlakte circa 102 m²

• Entree: hal (ca. 14 m²) met toilet en berging

• Entree: hal (ca. 14 m²) met toilet en berging

voorzien van wasmachine-aansluiting.

F B

D A

• Woonkamer met open keuken (ca. 41 m²)

• Badkamer met douche en wastafel

• Badkamer met douche en wastafel (bad optioneel)

• Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)

• Slaapkamer 1 (ca. 17 m²)

• Slaapkamer 2 (ca. 11 m²)

• Slaapkamer 2 (ca. 17 m²)

• Balkon (ca. 14 m²)

• Dakterras (ca. 23 m²)

Fase 3

E

Blok E - apparte

Blok E - apparte

voorzien van wasmachine-aansluiting.

• Woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)

C

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

F B

C D

A

E

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

40

0

1

2

3

4

5m

0

1:75

1:75 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

41


Plandeel ‘Egelantier’ - interieur (Artist Impression betreft Type PE2)

42

43


Type PE2 Specificaties Totale oppervlakte circa 122 m² • Entree: hal (ca. 17 m²) met toilet en berging voorzien van wasmachine-aansluiting. • Woonkamer met open keuken (ca. 52 m²) • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (bad optioneel) • Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) • Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) • Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) • Dakterras (ca. 42 m²) F C

B

D A

E

Fase 3 Blok E - appartementen (toren) Blok E - appartementen (laagbouw)

3e verdieping

7e verdieping

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

Begane grond

4e verdieping

0 1:75

44 Opgenomen plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

1

2

3

4

5m

45


Verkoopinformatie Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborg­ regeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

46

Met het ondertekenen van de overeenkomst verplicht(en) de verkrijger(s) zich tot het betalen van de koop-& aanneemsom, terwijl De Raad Bouwontwikkeling zich door ondertekening verplicht tot de levering van de grond en De Raad Bouw voor de realisering van de woning. Nadat de overeenkomsten door beide partijen zijn ondertekend, ontvangen beide partijen hiervan een kopie. Het originele exemplaar komt in het bezit van de notaris, waarmee de notariële akte van eigendomsoverdracht kan worden opgemaakt.

Notaris

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na op levering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waar borgt de garantieverplichting van de bouw onderneming, anders gezegd als de bouw- onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechts verhouding tussen u als koper en de bouw onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonder neming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Koop- & aannemingsovereenkomst

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Verkoopprijzen De verkoopprijzen zijn vrij op naam (v.o.n.) dat wil zeggen inclusief o.a. de volgende kosten: • Totale bouwsom en kosten van de grond; • Notariskosten over de grond en opstallen; • Kosten van de architect, constructeur, directie en toezicht; • Aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering; • 19% B.T.W.; • Makelaarskosten voor de verkoop; • Standaard sanitair en tegelwerk; • Keukencheque. Deze verkoopprijzen zijn exclusief: • Financieringskosten; • Rente; • Aansluitkosten CAI en Telefonie; • Makelaarskosten voor de aankoop; • Levering water, gas en elektra.

Voor de eigendomsoverdracht heeft De Raad Bouwontwikkeling een projectnotaris geselecteerd. De eigendomsoverdracht van de grond geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij deze notaris. Verkrijger wordt daartoe door de notaris uitgenodigd. Vóór de datum van overdracht ontvangt verkrijger van de notaris een afrekening waarop het totale, tot die datum verschuldigde bedrag is aangegeven inclusief de eventuele tot dat moment verschuldigde rente. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten gepasseerd, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht van de grond aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte.

Kopersopties Het inrichten en indelen van een woning kan heel persoonlijk zijn. Iedere bewoner heeft eigen ideeën en woonwensen die hij/zij graag in de woning wenst. Wij bieden de mogelijkheid om de woning al vóór oplevering te laten voldoen aan behoorlijk wat wensen. Nadat u bouwkundig uw keuzes heeft gemaakt wordt u uitgenodigd bij de geselecteerde showrooms voor het kiezen van de tegels, het sanitair en eventueel uw keuken. De medewerkers in de showrooms staan voor u klaar om u te assisteren met het maken van een keuze, zij zijn goed op de hoogte van de mogelijkheden in de woning. Wij adviseren u echter voorafgaand aan uw bezoek een afspraak te maken. Na de koop van de woning ontvangt u een keuzelijst met de standaard optiekeuzes voor de eventuele aanpassingen. Uiteraard zijn aanpassingen buiten de standaard opties bespreekbaar. Echter of uw wensen in behandeling kunnen worden genomen is te allen tijde ter beoordeling aan de directie. Tijdens het gesprek met onze kopersadviseur wordt u verder geïnformeerd hieromtrent.

47


Bouwnummers/huisnummering De woningen krijgen tijdens de bouw een bouwnummer mee. Een eenmalig voorkomend woningnummer per bouwproject voorkomt misverstanden tijdens de bouw. De bouwnummering is niet bepalend voor de te volgen bouwvolgorde of oplevering. Definitieve straatnamen en huisnummers worden door de gemeente vastgesteld. Deze nummers zijn nog niet bepaald, wanneer de adressen bekend zijn wordt verkrijger hierover geïnformeerd.

Maatvoering op tekeningen Bij dit informatiepakket ontvangt u tevens de verkoopplattegronden van de woningen. De maatvoering op deze tekeningen betreft circa maten. Indien de maatvoering tussen de wanden is weergegeven is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Ondanks dat gestreefd is naar een gedetailleerde maatvoering is de op de tekeningen aangegeven maatvoering niet geschikt voor opdrachtverstrekkingen door de verkrijger aan derden. Wij raden verkrijger aan deze maatvoering voor onder andere meubelstukken, gordijnen of vloerbedekking pas te verstrekken aan derden wanneer de maten in de woning zijn ingemeten.

veel ambachtelijk werk meebrengt en wij afhankelijk zijn van o.a. leveranciers en het weer. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden. Circa 2 weken voor de oplevering ontvangt u van ons een definitieve datum van oplevering.

Onderhoudstermijn Tot drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons schriftelijk te berichten over alle eerder geconstateerde onvolkomenheden die na de oplevering zijn ontstaan en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden dient u met één belangrijk punt rekening te houden: een huis wordt gebouwd uit levende materialen, materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk krimpscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; deze worden veroorzaakt door het wegtrekkende vocht uit uw woning. Deze kleine punten kunnen nooit worden voorkomen. Wij, als bouwer, kunnen u derhalve niet garanderen dat dergelijke krimpscheuren niet zullen ontstaan. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Prijsstijgingen

Artist Impressions De artist impressions die verwerkt zijn in de brochure zijn indicatief. Er kunnen aan deze tekeningen geen rechten ontleend worden. De tekenaar heeft de opzet en het uiterlijk van de woningen zo realistisch mogelijk getracht weer te geven. Alle in de plattegronden getekende meubilair zoals tafels, stoelen, kasten e.d. behoren niet tot de levering.

Eigenaarlasten Tot de eigenaarlasten behoren de gemeentelijke heffingen. Deze zullen rechtstreeks door de gemeentelijke instanties per aanslag aan de eigenaar worden opgelegd.

Energieverbruik Door de plaatsing van individuele meters voor Nutsbedrijven zullen deze kosten rechtstreeks door het Nutsbedrijf aan de bewoner in rekening worden gebracht.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop uw woonhuis voor bewoning gereed is. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat het bouwen van een huis nog

48

De met u in de koop-/aannemersovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief. Loonen materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de aannemer. De zogenaamde risicoregeling woningbouw is dus niet van toepassing. Bij de verkoopsommen is uitgegaan van een BTW percentage van 21%. Indien facturen worden voldaan vóór 1 oktober 2012 zal de koopsom voor deze factuur verlaagd worden met 2%.

Kwaliteitswaarborg Hoewel deze informatie met zorg en nauwkeurigheid door ons is samengesteld, moeten wij een voorbehoud maken voor kleine maatafwijkingen en/ of wijzigingen. Wijzigingen die door de overheid en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven of die waarvan de wenselijkheid of noodzakelijkheid tijdens de bouw blijkt, zullen echter geen kwaliteitsvermindering van de woning inhouden. Bij verschillen tussen verkoopbrochure, bestek en bestektekeningen beslist de directie ten aanzien van de uitvoering. Indien de bouwer de voor de bouw benodigde materialen niet tijdig geleverd krijgt door oorzaken buiten de schuld van de bouwer waardoor de voortgang van het werk in gevaar komt, behoudt de bouwer het recht hiervoor gelijkwaardige materialen te verwerken, indien hiertoe de mogelijkheid bestaat. Doordat bij het bouwen van een woonhuis veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt de bouwer zich het recht voor op of aan de opstallen de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde wijzigingen zullen geen afbreuk

doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de verkrijger. Kleine maatverschillen veroorzaakt door materiaalkeuze kunnen mogelijk zijn. Het is de verkrijger niet toegestaan voor de oplevering werkzaamheden in of om de woning uit te voeren of ze te doen laten uitvoeren door derden.Meerwerk kan een langere bouwtijd ten gevolge hebben, voor deze bouwtijdverlenging kan de koper geen aanspraak maken op een vergoeding.

Vereniging van eigenaars Om de gemeenschappelijke belangen te behartigen wordt een ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE) opgericht. De eigenaar van een appartementsrecht wordt automatisch en van rechtswege lid. De VvE dient minimaal één maal per jaar te vergaderen; dan worden beslissingen genomen over de te treffen voorzieningen en maatregelen om het gebouw in goede staat te houden, de verdeling onder de leden van de gemeenschappelijke kosten, het opstellen van een huishoudelijk reglement voor het gebruik van de algemene ruimten, enzovoort. De vereniging sluit ook een opstalverzekering voor het gehele gebouw. De premie daarvan wordt in de maandelijkse voorschotbijdrage VvE doorberekend. U hoeft dus geen afzonderlijke opstalverzekering voor uw appartement af te sluiten. Het bestuur van de VvE berust bij één of meerdere bestuurders en wordt door de eigenaars benoemd. Voor het voeren van de administratie en beheer is voor het eerste jaar bij akte een beheerder benoemd. Na het eerste jaar staat de VvE vrij een andere beheerder in te huren, of de taken zelf op zich te nemen.

E-mail correspondentie Het komt steeds vaker voor dat voor de aankoop van een woning e-mail correspondentie plaatsvindt tussen de verkoper/makelaar en koper. Deze e-mail correspondentie maakt geen onderdeel uit van de overeenkomst tenzij dit door beide partijen gewaarmerkt en getekend als bijlage aan de koopen aannemingsovereenkomst is gehecht. Ook na aankoop van de woning vindt e-mail correspondentie tussen verkoper/makelaar en koper plaats. Aangezien dit een enorme hoeveelheid e-mail verkeer kan opleveren is de kans op het maken van fouten aanwezig. Om deze reden kan er uitsluitend schriftelijk worden gecorrespondeerd en kunnen de fouten in het productie proces voor­ komen worden. Aan e-mailverkeer kan dus geen enkel recht worden ontleend.


Def brochure appartementen egelantier