Fjogstad-nytt 2015-2

FJOGSTAD

t t ny

Informasjonsblad for Fjogstad-Hus • Nr. 2 - desember 2015 • Årgang 10

I Moringvegen 3 i Tananger er det bygd et flott nytt Fjogstad-hus.

Med panoramautsikt til Risavika havn, idyllen i småbåthavna ved hotell Hummeren og storhavet utenfor er det vanskelig å løsrive seg fra utsikten. Men bli med inn!

Les mer inne i bladet.

Endelig på plass i nytt hus

Ny leder satser på Rette sorten

På den mest sentrale tomten i kommunen ligger det nye hovedkontoret vårt.

Side 4-7

- Det er folkene våre som er nøkkelen til suksess, sier Torstein Fjogstad.

Side 8-11

www.fjogstad-hus.no

Innhold:

Motvind og bra folk

2 Arne har ordet 3 Nytt fra Sandnes 3 Nytt fra Ryfylke 4 Åpning av nybygg Fjogstad-Hus endelig på plass i nytt hus 8 Torstein Fjogstad: Ny leder satser på Rette sorten 12 Møt en kunde: Familien Hegerland i Tananger 18 Intervju med Arne Sporaland 22 Prosjekter for salg Sandnes 32 Prosjekter for salg Ryfylke 36 BoligForum 38 Vi presenterer en leverandør: Seldal Maskin 40 Flyktningeboliger på Forsand

Prosjekter Rehab Tomter Eneboliger Fjogstad-gruppen består i dag av 7 firma der vi har 50 % eierskap eller mer.

Vi er lokalisert på Jørpeland, Sandnes samt på Sola.

2

Det er spesielt å sette seg til å skrive mitt bidrag til denne utgaven av Fjogstad nytt.

Det er min siste ”leder”, siden jeg fra årsskiftet tar fatt på andre oppgaver i firmaet.

Torstein er klar til å ta over, og jeg er trygg på at han vil bli en god leder for dere. Jeg har både sett denne dagen komme, og også planlagt det i lang tid. Så langt er alt bra. Rammene omkring skiftet kunne jeg derimot ønsket meg annerledes.

gjennom en vanskelig tid. Vi tar alle et lønnskutt og så går vi sammen for å finne muligheter for å jobbe enda mer effektivt.

Jeg har vært i denne bransjen i hele min yrkeskarriere. Vi har hatt vanskelige tider før. Hver gang har vi kommet ut igjen som et sterkere og mer slagkraftig lag. Det kommer til å skje denne gang også. Hvor lang tid det tar vet ingen. Vi har skapt noe flott sammen, ingenting skal få ta det fra oss.

Når vinden blåser mot oss: Helt fra jeg fikk ansvaret for å være med på å utvikle bedriften vår, har vi stort sett hatt vinden i ryggen. Det har nok vært små bolker med motvind, men vi har hatt en fantastisk reise sammen, der alle har bidratt med å ta oss til nye høyder. Vi har satt oss mål og innfridd fortløpende. Nå har vi toppet det hele med å flytte inn i nye lokaler. Dette er en stor milepel for oss. Likevel sitter gleden og feiringen liksom litt fast i halsen.

Salgskurvene har vist en dalende trend hele 2015. For å møte dette har vi måttet ta noen tunge beslutninger. Aktiviteten ute på byggeplass er redusert og innleide tømrere og noen ansatte er allerede borte. Det som er viktig nå er å ha full innsats på å komme oss videre.

Skikkelighet: Nøkkelen til vår suksess har vært ærlighet, respekt og ryddighet. Disse verdiene ligger i ryggmargen vår. Vi vil sikre at det vil være slik også i årene som kommer, og vi skal trene for å bli enda bedre på dette. Derfor har vi dratt i gang et prosjekt som noen av dere allerede har hørt om. Vi har kalt det RETTE SORTEN. Her skal vi dyrke videre de verdier vi er tuftet på. Vi skal bygge oss selv slik at vi alltid er innenfor de etiske rammene vi har satt. Vi skal bli så flinke at vi kjenner ubehaget i kroppen når vi er på vei ut i tvilsomt lende. Kundene våre skal føle tryggheten vi utstråler i et hvert møte med oss. Slik blir vi uslåelige. Jeg er overbevist om at det er de mest skikkelige som vil komme styrket ut av den nedturen vi nå er inne i.

Flinke folk: Dette slår litt forskjellig ut. På Jørpeland har vi valgt å varsle permisjoner fordi vi har tro på at det kan bli en bedring utover våren.

På Sandnes har vi en mye større stab både i produksjon og på den administrative siden.

Med det aktivitetsnivået som vi ser for oss i året som kommer, har vi dessverre overkapasitet i administrasjonen. Når framtiden er så usikker, er ikke permisjon en farbar vei. Det gjør vondt å fortelle dyktige og flotte medarbeidere at tiden hos Fjogstad-Hus er over for denne gang. Jeg håper og tror at de som må slutte finner nye gode jobber om ikke lenge, de er flinke alle sammen.

Nye krefter: Tiden innhenter oss alle til slutt. Min tid som leder for dere er over. Jeg har ingen planer om å forsvinne slik uten videre, og håper at noen ser at det kan være en restverdi å ta ut.

Men tiden er inne til å slippe yngre krefter til. Jeg er svært fornøyd og glad for å kunne gi stafett pinnen videre til Torstein. Han vil ikke bare bli en god leder for dere. Han bringer også familietradisjonen videre i det eldste og beste byggefirmaet vi kjenner. Men selv den beste lederen blir liten dersom han står alene. Hver dag vil han trenge dere alle sammen. Jeg har kjent hva det betyr. Uten et godt lag rundt seg vil ingen leder få det til.

Brett opp ermene: I denne situasjonen er det en glede å se at dere alle tar ansvar, og er med på den dugnaden som trengs for at vi skal komme

Lykke til alle sammen, og en riktig GOD JUL. Arne

Hilsen fra Sandnes Det er nå det gjelder Ordtaket sier at – «nød lærer naken kvinne å spinne» –. Vi er ikke helt der, men det er utfordringer så det holder for tiden. For få uker siden har jeg hatt tunge samtaler med dere alle. Det er likevel viktig å holde humøret oppe. Vi skal brette opp ermene, krumme nakken og trø til.

Alle kan bidra: Vi skal snu hver stein på jakt etter å bli mer effektive og finne smartere måter å jobbe på. Alle må bidra, nytte tiden maksimalt, gjøre alt riktig første gangen, møte våre kunder på den måten de fortjener. Med andre ord, vi må sette trøkk på å gjøre alle de riktige tingene vi har vært gjennom før-, - og så må vi stå på enda litt til-. Pass bare på at vi ikke glemmer sikkerheten og omsorgen for hverandre i kampens hete, det

er i tøffe tider vi skal ta ekstra godt vare på både kollegaer og de vi er glad i.

Slik det ser ut har vi jobb i produksjonen til frampå vårparten. Sammenlignet med andre byggefirma, er vi heldige som har både EAT og ROT i tillegg til prosjekt. Vi har EAT-kunder som vi vet at vi skal bygge for. Disse sakene kan ta litt tid før vi er i gang på byggeplass.

ROT avdelingen har alltid vært det ene beinet vårt. Hver gang verden går imot skifter vi trykket over på denne foten.

Det gjør vi denne gang også. Nå er det full mobilisering for alle mann. Ingen jobb er for liten. Mange ROT- jobber er av en slik art at vi raskt kan starte opp, og slike jobber trenger vi nå.

Nye tiltak og gode ideer: Vi kommer etter hvert med flere tiltak vi har tro på.

Følg dem opp alle sammen. Alle kan få

en god ide. Vi må være på offensiven.

Bring videre det du kommer på. Jeg er takknemlig for ethvert forslag. Ikke alle vil bli brukt, men kom igjen. Jeg vil heller ha 99 forslag som ikke kan iverksettes og et glimrende, enn ingen forslag i det hele tatt. Det er litt tungt nå, men vi har god tro på at vi kommer gjennom dette også. Med den dugnaden dere alle nå er med på har vi de beste forutsetninger til å lykkes.

Når vi legger alt dette i potten er vi de beste i markedet. I tillegg er det også lov å håpe en lysning i markedet og kanskje litt flaks. Dette skal gå bra.

God Jul til dere alle Erling

Hei og H! fra Ryfylke Så er julen rett rundt hjørnet igjen, og gladlaksen levert ut med glede.

Håper laksen er like god i år som før!

De gode tidene ser ut til å stoppe noe opp, og vi blir satt noe tilbake. På grunn av salg som uteble og prosjekter som ikke kom i gang som forventet så kom vi ikke utenom permitteringer. Trøsten er at vi har gode prosjekter som kommer og flotte boliger som er for salg.

Vi har i dag hatt sperreskål på den nye flyktningeboligen i Bergebakkane til Forsand kommune, med flotte ord fra Øyvind Storm som varmet i disse nedgangstider.

På Skogstjernevegen har vi nå fått godkjent 12 enheter og vi er nå ute og innhenter ide og kreativitet fra arkitek-

ter. Dette tror vi kan bli veldig spennende prosjekt.

På Heimlundtunet har vi fått godkjent 33 enheter fordelt på leiligheter og eneboliger. Her innhenter vi i disse dager pris på prosjektering av VA-anlegg mm.

Vi har tro på framtiden og står på inn i det nye året. Salget vil ta seg opp igjen, og med den nye markedsplanen som vi har foran oss så har jeg tro på det nye året.

En riktig god Jul og ett riktig godt nytt år til alle våre trofaste underleverandører og ansatte i Fjogstad-Hus. Hilsen Bjørn

3

Åpning av nybygg

Endelig på plass

i nytt hus

Ifølge ordfører Stanley Wirak ligger det nye hovedkontoret vårt på den mest sentrale tomten i kommunen. Det er ingen tvil om at Stangeland ligger sentralt midt i knutepunktet som binder Jæren sammen med Stavanger/ Sandnes og Sola. Snart kommer den nye brannstasjonen på nabotomta, og det er stor byggeaktivitet i området.

Torsdag 3. oktober var det invitert til høytidelig innvielse av nybygget med ordfører, varaordfører og et stort antall inviterte gjester.

4

NĂŚrmere 100 takket ja til invitasjonen. Det var representanter fra kommunen, samarbeidspartnere og byggebransjen.

Gjestene ble delt opp i grupper, og fikk en guidet tur gjennom de nye lokalene.

Det manglet ikke pĂĽ gratulasjoner og lovord!

5

Åpning av nybygg En stolt og fornøyd Arne Sporaland ønsket velkommen, før omvisningen startet.

Ordfører Stanley Wirak hadde lest seg godt opp på Fjogstad-Hus sin historie, men Arne kom han i forkjøpet og hadde sagt det meste.. Men ordføreren mistet verken munn eller mæle; han gratulerte med flott bygg på en av Sandnes’ mest sentrale tomter. Fjogstad-Hus fikk ros for satsingen og ble ønsket lykke til videre.

6

Det nye bygget er på to etasjer, 750 kvm pr. etasje. Første etasje inneholder kontorer og møterom. I andre etasje er det blant annet stor, flott kantine.

Under bygget er det parkeringskjeller for de ansatte.

Bygget er fundamentert og klart for utvidelse med to nye etasjer.

(Det er fremdeles noe ledig plass for eventuelle leietakere)

Fra venstre Torstein Fjogstad, Arne Sporaland, varaordfører i Sandnes Pål Morten Borgli, Trygve Hellestø og ordfører Stanley Wirak.

Varaordføreren fikk forøvrig overrakt en spesialpin fra Trygve (bilde foregående side) Nei, ikke Fjogstad-pin. QPR...

7

8

”Rette sorten”

Torstein Fjogstad:

Ny leder satser på

Rette sorten - Det er folkene våre som er nøkkelen til suksess.

Han er ikke kjent for å ta munnen for full når han snakker, den påtroppende administrerende direktøren i Fjogstad-Hus. Han fremstår snarere som en mann med begge beina godt plantet på jorden, fullstendig klar over at byggebransjen står overfor tøffe utfordringer i tiden framover. Likevel gjentar han så ofte han kan dette mantraet om at det er folkene som er den viktigste ressursen. Det er rett og slett så vi tror på mannen når han forteller at det er folkene i organisasjonen som er nøkkelfaktoren når framtidige posisjoner skal vinnes i et vanskelig marked.

- Jeg er helt overbevist om at det er viktigere enn noen gang å la hver enkelt få lov til å vise fram den beste versjonen av seg selv. Det gjelder enten du er leder, jobber med administrative oppgaver eller driver med produksjon. Ingen organisasjon blir bedre enn folkene som jobber der, det gjelder særlig for oss som leverer noe av det aller viktigste kundene våre har - nemlig boligene deres, forteller Torstein engasjert. – Det er dessverre slik at noen veldig bra mennesker må slutte i disse tidene på grunn av manglende oppdrag, men det må ikke føre til at frykt, oppgitthet og mistillit får lov å bre om seg. Snarere tvert imot, nå gjelder det å vise at vi tar vare på hverandre og ser framover, sier den ferske sjefen alvorstung men bestemt.

UNG, MEN DREVEN I FAGET Torstein har et etternavn som ikke er tilfeldig valgt.

Han har gått gradene i faget, men slektstreet vitner om at tunge arvelige disposisjoner nok har bidratt til yrkesvalget. Senest ute var faren Erik, som ledet selskapet i en årrekke før roret ble overlatt til Arne Sporaland. Men nå er det duket for nok en Fjogstad i sjefsstolen.

- Det er lenge siden Fjogstad-Hus var et familieeid selskap, så styret trengte ikke på noen måte å velge meg til jobben. Nå ble det slik, og jeg takker for tilliten samtidig som jeg gleder meg til å ta fatt. Tidene vi er inne i gjør det selvsagt ekstra krevende å overta lederstillingen, men det gir meg enda mer tro på at satsingen vi har startet opp er veldig riktig. For å lykkes er jeg helt avhengig av de gode folkene jeg har rundt meg, i alle ledd og funksjoner. Alle er like viktige. Det er lenge siden lederen skulle være verdensmester i absolutt alt, nå er det lagspill som legger grunnlaget for suksess, slår Torstein fast.

- For å lykkes er jeg helt avhengig av de gode folkene jeg har rundt meg, i alle ledd og funksjoner. Alle er like viktige.

9

10

”Rette sorten”

RETTE SORTEN Satsingen som den påtroppende lederen snakker om er i ferd med å bli rullet ut i disse dager. Den er kalt Rette sorten, og det er først og fremst folkene som skal strekke seg etter å være Rette sorten.

- Satsingen skal pågå i flere år framover, og jeg lover at hver og en av de som jobber i Fjogstad-Hus vil merke den. Det er i praksis en styrking av verdier og viktige sider ved kulturen vår, noe vi skal ha mer av i årene som kommer. Gjennom å være Rette sorten skal vi vise kundene at vi lytter til deres behov og at vi steller godt med dem som velger oss. Kunden viser oss stor tillit når de bestemmer seg for at det er vi som skal bygge for dem. Det forplikter, og vi skal ikke minst sørge for at også byggetiden blir så god som mulig for kunden.

Torstein er varm i trøya nå, og det skyldes ikke at han nettopp har tilbakelagt en av sine lange sykkelturer – han tror rett og slett på dette.

- Å være Rette sorten skal være noe vi strekker oss etter, enten vi er ledere eller ansatte. Vi skal for det første vise kunden og kollegaene den beste versjonen av oss selv. I tillegg er du ikke Rette sorten om du jukser, enten det dreier seg om brudd på lovverket eller å levere dårlig kvalitet. Vi skal rett og slett selge mer oppdrag gjennom å være skikkelige folk – hver dag hele døgnet. Samtidig er jeg helt overbevist om at Rette sorten vil gjøre oss til en enda mer attraktiv og god arbeidsplass. Vi må heller ikke glemme underentreprenørene våre. Vi ønsker at alle som leverer på våre vegne skal være Rette sorten, og vi kommer til å trekke underentreprenørene inn i satsingen etter hvert.

STARTE MED LEDERNE Ledergruppen har allerede startet med å bli enda mer Rette sorten ledere. Det er gjennomført flere samlinger, og utover i 2016 vil lederne i organisasjonen få en viktig rolle i utrullingen og implementeringen av Rette sorten.

- Som øverste leder vil jeg være avhengig av å ha en godt fungerende ledergruppe. Vi valgte derfor å starte tidlig med et arbeid som skal sikre at ledergruppen er trygg på hva Rette sorten innebærer.

Det er i ledergruppen at grunnlaget legges for viktige beslutninger, derfor er det viktig at ledergruppen vår fungerer optimalt. Så langt har dette gått veldig bra. Vi vil fortsette med utviklingsarbeidet blant lederne, men nå står også resten av organisasjonen for tur.

Torstein er ikke helt ukjent med lederoppgaver selv heller, han har de siste 12 årene vært prosjektleder og kjenner for eksempel godt til hvordan det kan være å stå midt mellom barken og veden.

Et godt håndtrykk og ønske om lykke til. Arne Sporaland blir en god støttespiller også i tiden som kommer for Torstein Fjogstad.

- Det kan være utfordrende å være leder, særlig i de tidene vi er inne i. Derfor er det spesielt viktig å sikre at lederne fungerer optimalt og at også lederne får mulighet til å fremstå som den beste versjonen av seg selv, slår Torstein Fjogstad fast.

SER FRAMOVER - Jeg gleder meg til å ta fatt på utrullingen av Rette sorten, selv om jeg har stor respekt for at vi er inne i tøffe tider. Det nytter likevel ikke å ligge på latsiden, men sørge for å være i bevegelse. Satsingen på Rette sorten er med på å gi oss denne bevegelsen, ikke minst skal den sikre at vi beveger oss i riktig retning. Jeg er sikker på at de som jobber i Fjogstad-Hus har mye å glede seg til, noe som også skal komme kundene våre til gode. 2016 kommer til å bli et tøft år for oss alle, men å stå av stormen er også Rette sorten. Vi skal planlegge for en framtid der vi er posisjonert som en av de aller beste i bransjen.

11

Møt en kunde

Bygget for utsikt Det flotte huset i Moringvegen 3B er bygget for utsikt. Oppholdsrommene er plassert i 2. etasje. Gjennom panoramavinduene kan man nyte en storslått utsikt. Den idylliske småbåthavnen ved Hummeren hotell ligger bare et steinkast unna. Videre ser man over til Risavika havn før bakteppet er selve Nordsjøen. Mektig, spennende og levende.

12

Det nye huset er smakfullt og lekkert innredet.

- Silje er flink! Ektemannen Arild skryter av kona.

13

Møt en kunde

Her bor familien Hegerland: Silje og Arild med barna Henrik (7) og Mathea (8). Snart skal de feire sin andre jul i det nye huset: - Egentlig skulle vi flyttet inn påsken 2015, men byggingen gikk raskere enn beregnet. Gleden var stor da vi kunne flytte inn tidlig i desember 2014, flere måneder før avtalt tid.

Familien bodde tidligere i et eldre hus i Tananger, men drømte om et nytt hus. Med utsikt, det var viktig. - Da denne tomten kom for salg, tok jeg kontakt med Tom Rune (Tjelta, salgssjef FH) som jeg kjente fra før. Vi så på hvilke muligheter tomten hadde, og på Tom Runes anbefaling kjøpte vi tomten, forteller Arild.

Garasjen er tegnet av Kristin, og kappet som byggesett. - Vi bygde den selv på bare fire dager, sier Arild – ikke lite stolt og fornøyd.

Da tomten var kjøpt, tok ekteparet kontakt med tre byggefirma, blant annet Fjogstad-Hus. De hadde klare formeninger om hvordan de ville ha huset, og ga samme briefing til alle tre. I den videre prosessen var det Fjogstad-Hus som løste oppgaven best: - Det handlet først og fremst om arkitekten! Vi fikk god kjemi med Kristin (Veen Tjessem, arkitekt FH) fra første stund. Hun lyttet og forstod hva vi mente. Da vi fikk de første tegningene av huset fikk vi en skikkelig WOW-opplevelse! Dette var enda bedre enn vi hadde forestilt oss. I tillegg til den lange listen med ønsker fra vår side, hadde Kristin tilført noe ekstra. Vi ble rett og slett forelsket i huset fra første øyeblikk, smiler Silje.

KJEPPER I HJULET Da alle tegninger var klare, kontrakt undertegnet og nabovarsler sendt, skulle det vært klart for å gå videre.

Kommunen var positiv. Huset var innenfor vedtatte byggelinjer, og de hadde vært nøye med å ta hensyn til naboene. Ingen naboer protesterte og det så veldig bra ut. Men så kom det kjepper i hjulene fra litt uventet hold.

Det kom ny saksbehandler i Sola kommune, som ville gå gjennom saken på nytt. Dermed ble det å rykke tilbake til start for familien. Ny saksbehandling i kommunen tok tid. – Da var det utrolig godt å ha en lokal og profesjonell utbygger som Fjogstad-Hus i ryggen.

Vi fikk mye hjelp, både juridisk og arkitektfaglig, forteller Arild.

14

Spesialkomponert kjøkken fra Kvik, hündtak fra Norema og benkeplate fra Diapol.

15

Møt en kunde

- Vi er glad i kunst begge to, men har litt forskjellig smak.

Derfor har vi valgt halvparten av bildene hver, forteller Silje.

- Vi hadde en veldig kjekk prosess. Fikk en god dialog, og jeg fikk lov å komme med forslag, sier Kristin.

Saken endte med at de måtte endre innvendig takhøyde og takvinkel. Det var gått et halvt år ekstra, men da de endelig kom i gang, gikk det fort og greit.

ENGASJERT BYGGHERRE Arild var stadig innom byggeriet, selv om han pendlet til sin daværende jobb i Oslo. Etter hvert har han skiftet jobb, og jobber nå lokalt: - Men det var en spennende prosess, og jeg fikk fort varme følelser for huset. Da måtte jeg jo følge med! Det var også en flott sommer og ettersommer i 2014, så jeg brukte byggestillaset og malte etter hvert som kledningen ble montert.

RÅD OG HJELP Det er mange beslutninger som skal tas i en byggeprosess. Uendelig mange detaljer man skal ha en mening om. Mange av fagene har man egentlig ikke forutsetning for å mene så mye om, og det er lett å bli noe stresset i denne fasen. Heldigvis var det mange gode råd å få fra Fjogstad-Hus og underleverandørene. Ekterparet skryter blant annet av Sandnes Automasjon, og løsningen de kom med til el-punkt og belysning.

Tømmermann Chris kom også med løsninger underveis som hevet kvaliteten enda et hakk.

16

Huset er stort. Hele 175 kvm grunnflate i to fulle etasjer. Det er utleieleilighet nede i den ene delen av huset, mens hele 2. etasje brukes av familien. En stor del av underetasjen er tenkt å bli en egen ungdomsavdeling med tiden, men foreløpig sover begge barna oppe i 2. etasje og bruker rommene nede til lekerom og sted å være med venner.

INGEN ØKONOMISKE OVERRASKELSER Ekteparet har hørt om mange som har fått ubehagelige overraskelser når sluttregningen på huset kommer. Slik er ikke deres erfaring: - Huset kostet på kronen det som vi hadde avtalt!

ULYD I RØRENE En uheldig løsning var valget av rør fra hovedleiligheten til utleieleiligheten. Da huset var ferdig og klart for overtakelse, oppdaget de at det var ulyd i rørene i utleieleiligheten. – FjogstadHus tok tak, og er i ferd med å rette det opp. Alt må rives ut og rørene erstattes. Det er selvfølgelig kjedelig for oss, men det er taklet på en profesjonell og god måte av Fjogstad-Hus og deres underleverandør, understreker Arild: -og få endelig med at vi er fantastisk fornøyde!

Vannbåren varme i gulvene gir en fantastisk deilig komfort. Fyr i peisen er først og fremst fordi det er hyggelig å se på, ikke fordi de trenger varmen.

17

Intervju med Arne Sporaland

Fra årsskiftet skjer det et skifte i ledelsen vår.

Etter 16 år som øverste leder i Fjogstad-Hus overlater Arne Sporaland ansvaret til Torstein Fjogstad.

Arne Sporaland Pensjonist blir likevel ikke den spreke 65-åringen ennå: - Er det bruk for meg, blir jeg værende enda noen år, smiler han. Men noen 7. far i huset vil han ikke bli. Det er han tydelig på. Det må være relevante oppgaver han skal løse.

Status for Arnes karriere så langt i Fjogstad-Hus er 41 år som fast ansatt. Det startet med sommerjobb i 1970. Mens han gikk på ”teknikken” i Stavanger jobbet han i tilskjæringsavdelingen og spikret paller til Norscobasen i Tananger. Etter endt militærtjeneste fikk den nyutdannede bygningsingeniøren fast jobb hos Brødrene Fjogstad som byggeleder.

KASTET UT I DET! Den første tiden satt han inne på kontoret og tegnet og beregnet produksjonsunderlag. Han hadde imidlertid ikke vært lenge før han fikk en skikkelig utfordring: Brødrene Fjogstad skulle levere 30 hus til Hebridene og trengte en til å lede denne jobben. Ledelsen i firmaet må ha sett potensialet i den unge ingeniøren, og da Arne ble spurt om han ville reise, tok han utfordringen.

EN FORBLÅST HOLME Husene skulle bygges på øya Barra; - En forblåst holme i Ytre Hebridene nordvest for Glasgow, forteller Arne. - Flyene landet på stranden når det var lavvann, og det fantes ingenting av byggematerialer på øya. Alt måtte fraktes med båt. Vel framme var det ingen steder å lagre lasten. Vi klarte å få tak i presenninger, men med all påkjenningen fra vind og vær var det ikke til å unngå at mye ble ødelagt og måtte erstattes.

18

Ingenting var forberedt for husbyggingen.

Arne var eneste nordmann. Etter hvert dukket det opp en kommunal representant som skulle stikke ut tomtene. Da han så at Arne kunne håndtere en landmålingskikkert, gav han raskt dette ansvaret fra seg. I tillegg til utstikking, måtte Arne ta ansvar for graving og fundamentering. Og selvfølgelig; bygging av husene.

- Vi bygde de 30 husene fordelt på 5-6 forskjellige steder. Vi lærte opp lokale folk, og byggingen gikk sin gang, forteller Arne. - Nå i den senere tiden har jeg vært inne og sett på Google Earth – og husene står der ennå!

Det ble en ilddåp og en utrolig start på karrieren til Arne. Kontakten hjem gikk på noteringsoverføring i lånt telefon. - Men jeg har alltid hatt med meg minnet om hvor utrolig tilfredse og glade folkene var der ute på øya.

Det var selvfølgelig en lokal pub, og en av de første kveldene jeg var der, kom den lokale presten bort og spurte om jeg var nordmannen som kom med hus til dem. Jo, jeg var jo det, sa jeg, hvorpå han velsignet meg og det jeg skulle gjøre på øya. Ikke akkurat en vanlig pubopplevelse, men kanskje en av grunnene til at det gikk så godt?

FRA SMÅHUS TIL HØYBLOKKER Tilbake i Sandnes ble Arne byggeleder for bygging av høyblokkene i Østråtbanen (Roald Amundsensgate i Sandnes). Blokkene var på 10 etasjer hver, og det var fem leiligheter i hver etasje. Det var stor mangel på faglærte håndverkere på 70-tallet, så jobben som byggeleder var krevende. Det var en stor jobb, som gikk over flere år.

Jeg henfaller ikke til vemodige tilbakeblikk.

Jeg er opptatt av framtiden, det er den som teller.

19

Intervju med Arne Sporaland 20

Midt på 70-tallet fikk Arne byggelederansvaret for de tre høyblokkene som skulle bygges i Østråtbanen (Roald Amundsensgate). Blokkene inneholdt mer enn 50 leiligheter pr. enhet, så det var en formidabel jobb.

I tillegg var det knapphet på faglærte tømrere, så den unge byggelederen fikk virkelig prøvd seg!

På bildet ser vi Arne foran blokkene slik de fremstår i dag.

Ryddighet er viktig.

Det er alltid to sider av en sak!

på når det gjaldt innkjøp, og å ha et godt, gjensidig forhold til våre underleverandører har alltid vært viktig. Vi fire kjente hverandre godt. Vi har ulik kompetanse og har utfylt hverandre godt. Vi stolte på hverandre, og har bygd stein på stein, sier Arne.

PRØVING OG FEILING - Vi prøvde oss med eget kontor på Jæren, det gikk ikke den gangen. Så har vi satset i Ryfylke, og der har vi bygd oss opp til å være klar til å møte det markedet vi vet at kommer. De siste årene har boligbyggingen gått så det suser, og nå har vi en egenkapital på 100 millioner. Det gir styrke, sier Arne.

KLØFTA NESTE Da blokkene var overlevert, gikk turen til Østlandet og Kløfta. Her hadde Arne ansvaret som byggeleder for 25 eneboliger.

Det var en omflakkende tilværelse, men Arne tok oppgavene han ble tildelt.

tige løsninger. Et eksempel på dette er kjerneisolerte grunnmurer, som Fjogstad-Hus lanserte i sin tid.

Han er mer skeptisk til dagens krav fra myndighetene: - Det går over stokk og stein. Det resulterer i unødvendig kostbare byggemetoder, og ødelegger både for bransjen og boligkundene. Her må noen snart bruke vett, sier han engasjert.

FRAMTIDEN Om han synes det er vemodig å gå over til andre oppgaver? Neida. – Jeg henfaller ikke til vemodige tilbakeblikk. Jeg er opptatt av framtiden, det er den som teller. Nå er det store utfordringer i bransjen. Det er tøffe tider, og det handler om å overleve.

Fjogstad-Hus er godt rigget for framtiden. Vi må være tilpasningsdyktige, og det

Hit til Barra på Hebridene kom Arne på en av sine første jobber som nyutdannet ingeniør. Flyplassen har landingsstripe på stranden, og kan bare ha trafikk når det er lavvann.

..OG SÅ TIL SHETLAND Mot slutten av 70-tallet var det oljeboom på Shetland. Som på Hebridene var det ikke noe byggematerialer å skaffe lokalt.

Da Brødrene Fjogstad fikk totalentreprisen med å bygge kontorlokaler for den Fred. Olsen-eide Norscot-basen på Lerwick, Shetland, måtte igjen alt de trengte fraktes fra Norge med båt. Ennå ikke fylt 30 år, var Arne igjen byggeleder og ansvarlig. – Jeg har vært tilbake på Shetland og sett. Det er fremdeles virksomhet ved anlegget, kjekt å se, smiler Arne.

I 1978 giftet Arne seg med Gunn, og den omflakkende tilværelsen var slutt. Fra da av prioriterte Arne å være nær familien, og jobbet som byggeleder i Sandnes-distriktet. Tidlig på 90-tallet fikk han ansvaret for det som da ble kalt byggeavdelingen hos Brødrene Fjogstad, og ble etter hvert driftssjef.

EN NY TID I 1999 var Arne en av fire kolleger som kjøpte ut boligdelen av Brødrene Fjogstad.

Det hadde vært en tøff tid gjennom hele 90-tallet. Nå ønsket familien Fjogstad, som bestod av et stort antall aksjonærer, å selge hele bedriften. Dette ble gjort stykkevis og delt. Øgreid-gruppen kjøpte byggshopdelen. Kommunen kjøpte eiendommen. Arne, sammen med Erik Fjogstad, Ivar Loddervik og Trygve Hellestø kjøpte boligdelen Fjogstad-Hus. - Det var veldig spennende, og betydde en stor omstilling. Fokus skiftet fra å jobbe for å sikre egen jobb, til det å drive en bedrift i vekst. Vi visste det var noe å gå

NASJONALT ENGASJEMENT Fjogstad-Hus har tradisjon for engasjement i bransjeorganisasjonen Boligprodusentene. Først ved Erik Fjogstad, som Arne overtok stafettpinnen etter da han pensjonerte seg. Arne har sittet sju år i styret, og er i dag en del av reklamasjonsnemnda.

HJERTESAK Vervet i reklamasjonsnemnda reflekterer noe av det som er Arnes hjertesaker: -Jeg er opptatt av ryddighet. Det er alltid to sider av en sak, og problemer skal forståes fra begge sider. Oppstår det problem, skal det ryddes opp i. Og når alt støv og grums har lagt seg, skal forholdet være greit for begge parter, sier Arne.

FORNUFT FORAN ALT Arne er opptatt av at alt skal forankres i fornuft: - Dette gjelder for eksempel energikrav. Her er jeg opptatt av fornuf-

er vi. Vi har en dyktig stab medarbeidere både inne og ute. Vissheten om at folk alltid vil ha behov for boliger, er grunnleggende i framtidstroen.

REHABILITERING VIKTIG OG RIKTIG - Vi har stor fleksibilitet i organisasjonen.

Det at vi alltid har tatt med oss rehabilitering som produkt, gir oss flere bein å stå på. Vår policy er at vi skal være både dyktige og tilstede i rehab-markedet. Akkurat nå er det viktigere enn noen gang.

Arne har trappet ned på arbeidsmengden de siste årene. – Jeg har hatt som mål å gjøre meg selv overflødig. Nå er tiden inne for å gi fra meg styringen og la nye ledere ta skuta videre. Mannskapet er på plass og godt trent. Ballasten er god. Jeg vil gjerne fortsette med oppgaver det måtte være behov for – men jeg vil ikke bli en 7. far i huset, understreker Arne Sporaland.

21

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

ENEBOLIGER OG BELIGGENHET PÅ HESTHAMMAREN B2 - ENEBOLIGER

EN J G I 2

B2-1, ogB2-2 B2-3og B2-3 B2-1, B2-2B2-2 og B2-1, B2-3

Store familieboliger som er meget godt utnyttet med 4 soverom. I tillegg er det hele 3 stuer, 1 i hver etasje. Meget god bodplass i underetasjen og utgang til hage fra denne etasjen. Parkering i åpen garasje og utvendig sportsbod.

UnderetasjeUnderetasje Underetasje

• Eneboliger og leiligheter • Naturskjønt og solrikt • Fantastisk utsikt • Sentralt • Godt bomiljø 22

1. etasje 1. etasje

1. etasje

2. etasje 2. etasje

2. etasje

LEILIGHETER MED UNIK OG FLOTT

HESTHAMMAREN I HOMMERSÅK HESTHAMMAREN B4 - LEILIGHETER Fra 53-71 kvm BRA. På Hesthammaren kommer leiligheter i flere varianter og størrelser. Lyse, behagelige boliger med store vindusflater.

Leilighetene er godt planlagt med balkong eller utgang til privat uteplass. Her er det effektive løsninger og god standard med parkett på gulv og fliser på badet. De største leilighetene har egen bod/ vaske­rom.

Perfekt for deg som skal inn i boligmarkedet eller for dere som ønsker å bytte ut eneboligen med en lettstelt, ny leilighet.

Eksempel på leilighet

23

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

NYTT FELT B5: STORE ENEBOLIGER PÅ HESTHAMMAREN

HESTHAMMAREN B5 - ENEBOLIGER - MULIGHET FOR HELE 7 - SJU - SOVEROM! Store familieboliger med en solrik beliggenhet på høydedraget over havnen i Hommersåk.

Boligene er meget godt utnyttet. Dette er boliger for den moderne storfamilien! Plass til mange folk og aktiviteter samtidig.

Meget god bodplass i underetasjen og utgang til hage fra denne etasjen. Parkering i åpen garasje og utvendig sportsbod.

Kontakt Tom Rune for mer informasjon!

• Store familieboliger • 3 etasjer • 3 stuer • Mulighet for 7 soverom 24

FAGERHEIM, GANDDAL: 3 STORE ENEBOLIGER Fagerheim er et nyere og godt etablert boligområde. De tre nye eneboligene ligger i en blindvei, slik at barna trygt kan leke fritt utenfor. Kort og trygg vei til både skole og barnehage. Det er god offentlig kommunikasjon, med buss fra hovedvei like ved og togstopp på Ganddal stasjon, kun 5 minutters gange fra boligene. Her bor du med andre ord i et attraktivt nabolag nær det aller meste.

Med størrelser på 124, 128 og 183 kvm BRA får du effektive og godt planlagte boliger med fine uteområder og hager. Den største boligen har godkjent leilighet på 48 kvm.

Alle eneboligene på Fagerheim har utgang til egen hage/uteplass og carport.

ØYGARDSVEIEN, HANA: 2 ENEBOLIGER - 1 LEDIG Fjogstad-hus bygger nå to flotte eneboliger i høyden på Hana, i det etablerte boligstrøket på Øygard. Eneboligene vil få flott utsikt til Sandnes by og mot fjell, sjø og himmel.

Øygardsveien 4a er på 213 m² BRA over tre etasjer. Øygardsveien 4b er på 145 m² i BRA over to etasjer.

NØTTESKJELLBAKKEN, HOMMERSÅK: 3 ENEBOLIGER

Kommer for salg: • Kløverhagen, Hommersåk: Eneboliger • Vigrestad: Sentrumsnære tomter • Hesthammaren 2: Eneboliger, rekkehus og leiligheter Boligene er perfekte for aktive familier og ligger i et attraktivt og barnevennlig område, med solrik tomt i et lett skrånet terreng ned mot grusbanen ved Riska ungdomsskole. Boligene er smart tilpasset den skrånede tomten med inngang på første plan, og med direkte hagetilgang på andre plan.

25

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

LOSBÅTVEIEN, TANANGER: EKSKLUSIV ENEBOLIG MED GODKJENT LEILIGHET

I etablert villaområde i Tananger har vi for salg denne innholdsrike eneboligen som går over tre etasjer. Totalt 217 kvm BRA, hvor leilighet utgjør ca. 50 kvm. Parkering i carport.

1. etasje: Entrè, hall, vaskerom med egen inngang, bad, 3 soverom, hovedsoverommet har walk-in garderobe og direkte inngang til bad.

2. etasje: Kjøkken med delvis åpen løsning til stuen, god plass til spisebord, fra stuen er det utgang til stor, solrik takterrasse, gjestetoalett i trappeavsats.

Underetasje: Gang, bad, stor bod.

Leilighet:Ett soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to praktiske boder.

Kort avstand og god bussforbindelse til Sola, Stavanger, Forus og Sandnes. Butikker, skole og barnehage er like i nærheten, og det er kun en liten spasertur til sjøen og flotte turområder.

GRANNES TERRASSE: ENEBOLIGTOMT MED UTSIKT Fantastisk beliggenhet med utsikt over Hafrsfjord.

Kort vei til universitetetet.

Turløype langs sjøen ved kunstverket ”Sverd i fjell”.

1. etasje

Loftsetasje

26

SITUASJONSPLAN

GRØDEM ALLÉ

GRØDEM ALLÉ, RANDABERG RIMELIGE ETABLERERBOLIGER

STRANDVÅGEN

BKS

3

6 små rekkehus 2 etasjer

GNR/BNR 48/1185

BKS

2

2 stk. 4-mannsboliger Totalt 8 leiligheter

GNR/BNR 48/1184 Stra

2.etg 2.etg

2.etg

202

1.etg

102 Stra

201

1.etg

202

2.etg

101

Stra

ågen ndv

201

1.etg

102 1.etg

101

Stra

ågen ndv

ågen ndv

Stra

27

ndvå

gen

Stra

25

ågen ndv

23

ågen ndv

Stra

21

ndvå

gen

Stra

19

ågen ndv

17

29

31

BKS

7

6 små rekkehus 2 etasjer

GNR/BNR 48/1189

BKS

6

2 stk. 4-mannsboliger Totalt 8 leiligheter 10 store rekkehus 3 etasjer

Stran

dvåg

2.etg

en

Stra

202

1.etg

102 Stra

dvåg

en

12

201

1.etg

1.etg

101

102 Stra

201

1.etg

101

Stra

ågen ndv

ågen ndv

34

Stra

ndvå

gen

Stra

36

ågen ndv

38

ndvå

9

Stra Stra Stra

BKS

12

16 Stra

åge ndv

GNR/BNR 48/1180

n

18

Stra

åge ndv

n

åge ndv

Stra Stra ågen ndv

49

Stra

ågen ndv

51

ågen ndv

53

ågen ndv

55

ågen ndv

57

ågen ndv

59

3 store rekkehus 2 etasjer

3 store rekkehus 2 etasjer

20

Stra

Stra

GNR/BNR 48/1191

GNR/BNR 48/1190

gen

gen

BKS

gen

14

ndvå

BKS

32

ågen ndv

30

ågen ndv

44 42

Stra

8

ndvå

Stra

2.etg

2.etg

202

ågen ndv

40

Stra

2.etg

10

Stran

GNR/BNR 48/1188

n

22 Stra

åge ndv

n

24

Stra

åge ndv

n

26

Stra

åge ndv

n

28

Leiligheter

Grødem Allé ligger flott til noen steinkast fra havnen og sjøen på Grødem i Randaberg.

Her kommer boliger til alle behov i flere størrelser fra 60m2. Mulighet for Husbankfinansiering.

Kommer for salg januar 2016.

Rekkehus

27

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

LEILIGHETER OG REKKEHUS I VARIERTE STØRRELSER TIL OVERKOMMELIGE PRISER PÅ SVILAND På Sviland bygger vi nå 25 leiligheter og rekkehus i varierte størrelser og til overkommelige priser – perfekt for førstegangsetablerere, familier og seniorer som ønsker et mer lettstelt hjem.

Boligbyggingen på Sviland er stor, og innbyggertallet vil øke med nesten 50 prosent i de neste år. Nytt kollektivsystem er på trappene og nye sykkel- og gangstier er på vei. Det samme er planer om større skole og barnehage.

Boligområdet, kalt B2, ligger nord for eksisterende bebyggelse, med terreng skrånende mot øst og med flott utsikt.

De terrasserte boligene på B2 er delt inn i tre felt: A, B og C.

• Rekkehus og leiligheter • Prisgunstige boliger • Naturskjønt og solrikt • Gode transportmuligheter • Ungt, familievennlig miljø • Fantastiske turmuligheter 28

FELT A – LEILIGHETER - 6 SOLGT! I felt A bygges det ni leiligheter som henger sammen i tre grupper med enkeltstående leiligheter i første etasje og toetasjes horisontaldelte leiligheter med heis. Boligene bygges på en parkeringskjeller som delvis ligger under bakkenivå.

7

Leilighetene i første etasje har solrikt og grønt privat uterom med hage, med hei og fjell i lange utsiktsbaner. Den samme utsikten, og litt til, kan nytes fra balkongene til leilighetene i andre etasje. Leveres nøkkelferdig. 55 – 70 m2 BRA.

FELT B – LEILIGHETER Felt B består av 12 leiligheter fordelt på to etasjer i et boligkompleks. De seks leilighetene i første etasje har stor veranda med direkte utfoldelse i den grønne felleshagen. Leilighetene i andre etasje har romslige balkonger med flott utsikt og gode solforhold. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres nøkkelferdig.

Arealeffektive og lyse leiligheter og med utsikt som utvider innerommet. 60 – 61 m2 BRA.

FELT C – REKKEHUS - ETT SOLGT Felt C består av fem boliger i rekke.

Rekkehusene går over to etasjer med 3-4 soverom, god stue med store vindusflater – og best av alt – to frodige og solrike hager til fri utfoldelse. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres klar for maler.

Arealeffektiv og lyse rekkehus med hage og uterom på begge sider – og en utsikt som løfter dagen enda et hakk. 107 – 110 m2 BRA.

29

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

5 INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER I REKKE MED FLOTT BELIGGENHET I FRØYERBAKKEN PÅ HANA

SOLRIKT, SENTRALT OG STASELIG I attraktive Frøyerbakken på Hana bygger vi fem innholdsrike eneboliger i rekke. De familievennlige boligene har en flott og sentral beliggenhet. Tomtene er sørvendte og solrike og ligger i et barnevennlig boligområde.

30

Opprinnelig var det planlagt boliger med saltak og tradisjonell arkitektur.

Nå har vi tegnet dem om og kan tilby Fjogstad-nytt sine lesere en første titt og mulighet til å sikre seg et av husene.

Moderne, innholdsrike, kompakte hus. Fire soverom, to bad, to stuer, god takhøyde, flott beliggenhet; til en kjempegod pris. Kontakt Tom Rune for mer informasjon!

• • • • • • •

Årets beste boligtilbud?

Kompakte eneboliger 4 soverom, 2 bad Stor terrasse Nytt, familievennlig bo-område Sørvendte, solrike tomter Gode transportmuligheter

husbank

2. etasje

2. etasje

1. etasje

1. etasje

31

Fjogstad-Hus Ryfylke: prosjekter for salg

JØRPELAND, SKARBEKKEN: ENEBOLIGER

Hele Skarbekken boligområde er bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter. Fra alle boligene vil man få en fantastisk utsikt over Jørpeland og fjorden.

Fra kjøkkenet er det utgang til en stor og herlig terrasse med god plass til sittegruppe og grilling. Ikke minst kan en sitte og nyte panoramautsikten og gode solforhold herfra.

10 ENEBOLIGER Fjogstad-Hus har prosjektert 10 innholdsrike, familevennlige og praktiske eneboliger med god standard og panoramautsikt. Størrelser fra 141,2 til 152 m².

Utvendig har boligen et moderne og pent design. Det er carport med inngang til bod som har god lagringsplass.

Boligen har alle de kvaliteter en barnefamilie leter etter, samt den ligger i et området perfekt tilrettelagt for gode oppvekstvilkår.

Boligene i bakerste rekke har fire soverom og to bad. Boligene i fremste rekke har tre soverom og to bad.

Stua i hovedetasjen er romslig med store vindusflater i utsiktsretningen.

32

Boligene leveres klar for maling og gulvlegging, pris fra kr. 3 870 000,til kr. 3 990 000,-

• Fantastisk utsikt • Eneboliger for barnefamilier • 3 eller 4 soverom, 2 bad • Terrasse • Carport

JØRPELAND, FJELLTUNET: 10 LEILIGHETER OG 4 LETTSTELTE, VERTIKALTDELTE BOLIGER • Leiligheter og vertikaltdelte boliger • Fantastisk utsikt • Nær naturen

EN

1 IGJ

8 SOLGT - 2 LEDIGE LELIGHETER! På Fjelltunet er 5 leiligheter er solgt, og flere har meldt sin interesse. Leilighetene skal være innflyttingsklare 15. desember 2015.

Leilighetene er på ca 80 m2, og ligger solrikt til i lavblokker med utsikt mot fjorden. Planløsningen er åpen og praktisk med luftige, lyse rom og store vindusflater mot sør.

I hver leilighet er det to soverom. Stuen har åpen kjøkkenløsning og utgang til sørvendt, delvis overbygget terrasse.

4 LETTSTELTE, VERTIKALTDELTE BOLIGER - ETT SOLGT! Boligene er på ca 170 m2, og har praktisk og moderne planløsning. Luftige, lyse rom og store vindusflater med flott utsikt mot sør. Direkte utgang til felles grøntanlegg foran huset.

Boligene har tre soverom, og åpen stue- og kjøkkenløsning i 2. etasje med utgang til stor, delvis overbygget terrasse.

Disse boligene er skreddersydde for barnefamilier og vil få egen lekeplass.

Leilighetene er ideelle for unge par og små familier - men også for voksne par eller enslige.

33

Fjogstad-Hus Ryfylke: prosjekter for salg

TAUMARKA: 5 ENEBOLIGER FOR SALG. 2 ER INNFLYTTINGSKLARE!

Kort veg til ferjekaien på Tau. På dette flotte boligområdet skal vi i første omgang bygge 15 eneboliger, men det er et stort område som kommer til å bygges ut med et stort antall boliger. Flere utbyggere bygger her.

Taumarka er det første boligområdet i Strand som får varme og varmt vann fra et bioenergianlegg (flisfyrt).

NÅ byggetrinn 2: 5 eneboliger, 2 innflyttingsklare.

Meget godt utnyttede boliger på 153 m2.

Tomter fra 455 - 616 m2. Priser fra 3,9 mill.

FORSAND, BERGEBAKKANE: 5 VERTIKALTDELTE BOLIGER Fra parkeringsplassen går du direkte inn i 2. etasje. Her kommer du inn i en entré med plass til garderobeskap. Til mer oppbevaring har du en bod like etter at du har kommet inn i entréen. Boligene har stor og romslig stue med pen kjøkkenløsning. Her får du et praktisk kjøkken, plass til spisebord, god plass til sittegruppe og sofakrok. I tillegg har du en flott utsikt over det vakre landskapet og sjøen.

Fra stuen kan du gå ut på solrik balkong på 11 kvm. En etasje ned finner du 3 gode soverom og et fint bad med plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder. Fra hovedsoverommet har du dør ut til hagen og en liten koselig platting.

Utvendig er det god plass til parkering og der er en utvendig bod. Samt at du med selveiet tomt har mulighet til å lage din egen hage.

34

KOMMER FOR SALG: JØRPELAND, HEIMLUNDTUNET (SPREDEL): 21 LEILIGHETER, 4 ENEBOLIGER I REKKE OG 2 FRITTSTÅENDE ENEBOLIGER Spredel er et gammelt navn som betyr laksehale! Om det skyldes formen på området eller noe annet vet vi ikke.

Beliggenheten er flott – sentral og nær sjøen.

Området strekker seg fra Nedre Barkvedveg ned mot fjorden.

Her skal vi bygge leiligheter, Heimlundtunet, i et trivelig og åpent tun. Det skal bygges ca 24 leiligheter på 70 – 100 kvm med parkeringsplasser under blokkene.

Tomtene ligger ned mot sjøen og på nedsiden av Nedre Barkvedvegen.

JØRPELAND, SKOGSTJERNEVEGEN: LEILIGHETER Her kommer 12 leiligheter sentralt på Jørpeland. Sentrumsnært, like ved den nye kirkegården.

Leilighetene ligger solrikt til, vestvendt med flott utsikt.

JØRPELAND, BAKKAVEGEN: 5 TOMTER MED BYGGEKLAUSUL I en tidligere eplehage skal det bygges rimelige eneboliger med carport.

Boligene vil være godt egnet for små familier i startfasen.

35

BoligForum

M책let var at vi skulle snakke med alle som kom til BoligForum

Bolig

Forum 36

Også i 2015 var Fjogstad-Hus å treffe på BoligForum, som ble arrangert siste helgen i oktober. Vi hadde en stand på 24 kvm, bygget rundt samme konsept som i 2014. Som i fjor stod vi sammen med Lie Blikk. Dette har begge parter glede av.

- Vi hadde bemannet standen godt, og hadde et hårete mål om at vi skulle snakke med eller være i kontakt med alle som var innom boligmessen. Det mener jeg at vi klarte, sier salgssjef Tom Rune Tjelta.

- Og selv om vi var mange på standen, utfylte vi hverandre godt. Publikum kommer ofte litt puljevis, og da må vi være mange for å få alle i tale.

Vi hadde forventet mange rehab-kunder, og det slo absolutt til. For å møte disse kundene hadde vi klart Quick-Fix konseptet vårt, og Sturle har hatt en hel måned med oppfølging av alle kontaktene vi fikk.

Men det viser seg at det også er EAT-kunder som kommer innom BoligForum. Vi fikk flere nye kontakter, som vi jobber videre med nå.

Konkurransen i år var utlodning av en NorDan Smartdør.

Her gjorde mange av folkene våre en kjempejobb, men Harald Vindenes var innkaster i særklasse. All honnør til han! sier Tom Rune.

37

Leverandørpresentasjon

Seldal Maskin - Vi skal gjøre en god jobb og behandle kundene skikkelig.

38

Leon Krågedal (t. v.), Jarle Seldal og Alf Kåre Vatne.

Daglig leder og eier Jarle Seldal i Seldal Maskin er tydelig og klar på hva som skal til for at firmaet skal lykkes.

– Og så skal vi ha det kjekt på jobb! legger han til.

Fjogstad-Nytt treffer Jarle Seldal i Dyvekesgate på Madla. Her er han i full gang med å planere og gjøre klart for støping av grunnmur for to nye Fjogstad-hus. Han forteller at han er relativt ny i samarbeidet med Fjogstad-Hus: - I forbindelse med at Arild Auestad ønsket å trappe ned, la han inn et godt ord for oss. Vi fikk prøve oss, og det har blitt en god del jobb.

Største prosjektet vi har hatt, var seks

boenheter på Trekanten på Skadberg.

Ellers er det mest eneboliger og tomannsboliger det går i.

Seldal Maskin feiret 10-års jubileum i 2015, og består av seks maskinførere og håndmenn: Henning Furenes, Leon Krågedal, Alf Kåre Vatne, Kristian Seldal og Ingvar Nevland.

- Seldal Maskin var opprinnelig eid av min bror og meg selv. Vi kjøpte en 8-tonns maskin og startet med friskt mot. Etter en stund fant vi imidlertid ut at det greieste var å skille lag, og jeg kjøpte han ut.

Seldal Maskin har vokst jevnt og trutt.

Det har blitt i snitt en nyansatt de siste årene. Nå mener Jarle de er er passe store. Maskinparken består av fem maskiner og en lastebil. De har vanligvis tre prosjekt gående til enhver tid, og Fjogstad-Hus er blitt en betydelig kunde for det lille entreprenørfirmaet.

- Vi trives veldig godt med samarbeidet – både med Fjogstad-Hus og de av deres samarbeidspartnere vi kommer borti. Etter hvert er vi blitt godt kjente med de som støper og tekniske fag, og har fått god kjemi. Det er viktig for et godt resultat, sier Jarle Seldal.

39

Flyktningeboligerr p책 Forsand 40

Hus tilpasset en spesiell situasjon

Taisir, Majd, Hamda og Shan kom fra Syria i oktober. De gleder seg til å flytte inn i nytt hus like etter nyttår. Huset er tilpasset familiens behov. Øvind Storm, prosjektleder i Forsand kommune, er svært fornøyd med måten Fjogstad Hus har utført arbeidet med flyktningeboligene i kommunen. Han ledet sperreskålen i midten av desember.

Hamda og Taisir kom til Norge i oktober sammen med sine fem barn. Tre av dem er funksjonshemmede, og derfor ser de fram til å flytte inn i en bolig på Forsand - tilpasset deres behov. I midten av desember var det sperreskål med alle de involverte.

41

Flyktningeboligerr på Forsand

Ordfører Bjarte Dagestad, arkitekt Kjersti Heradstveit og Bjørn Larsen fra Fjogstad-Hus Ryfylke i ivrig samtale.

I juli fikk Forsand kommune spørsmål om de hadde en bolig til en familie med spesielle behov.

- Vi hadde ingen bolig som passet godt til deres behov. Forespørselen kom i sommerferien, og derfor var det utfordrende å få fortgang i et nytt boligprosjekt. Men sammen med en effektiv arkitekt, kort saksbehandling og flinke folk i Fjogstad-Hus Ryfylke har vi nå snart en bolig klar for familien, forteller Øyvind Storm, prosjektleder i Forsand kommune.

FIRE BOLIGER Dette er den fjerde flyktningeboligen som Fjogstad-Hus Ryfylke har bygget på Forsand dette året. I midten av desember var det sperreskål i det nye huset. Huset er innflyttingsklart i løpet av januar.

- Jeg er veldig fornøyd med prosjektet i alle faser. Tusen takk til alle dere som har bidratt, sa Storm under sperreskålen.

Eneboligen er 150 m2 på ett plan. Den er universelt utformet, og konstruert slik at det er mulig å bygge en ekstra etasje senere.

42

Svært mange har vært involvert i å få på pass den nye flyktningeboligen i Forsand.

Dette har vært en spesiell bolig å tegne, sier arkitekt Kjersti Heradstveit fra Bark Arkitekter.

SVÆRT GODT SAMARBEID Hun forteller at samarbeidet med Fjogstad Hus har vært veldig bra. Det er prosjektleder Storm helt enig i.

- Når vi bruker Fjogstad Hus vet vi at vi får det vi er ute etter.

Flinke ledere og fagfolk gjør at det er orden både i prosjektet og på byggeplassen, sier han.

Bjørn Larsen, daglig leder i Fjogstad-Hus Ryfylke, forteller at det har vært et kjekt og spennende prosjekt.

- Vi hadde kort byggetid, og som hovedentreprenør har det vært et mål å få til et godt samarbeid med de andre faggruppene. Det har vi klart, og er nå snart i mål med fire flyktningeboliger på ett år her. Det er vi fornøyd med, sier Larsen.

GLEDER SEG TIL INNFLYTTING Tilbake til familien fra Syria. I dag bor de i en mindre bolig like ovenfor det nye huset. Bare to av barna er hjemme. To av de andre er på skolen, mens den tredje er på avlastning.

Arkitekt Kjersti Heradstveit fra Bark Arkitekter fikk ti dager til å komme med forslag til tegninger på boligen.

- Det er en spesiell bolig å tegne. Utfordringen er at den skal passe til familien som nå skal flytte inn, men i tillegg skal den være så universell at den vil passe til andre familier som eventuelt skal bruke den kommunale boligen senere, forteller hun.

Engelsken er begrenset, men de er nå i gang med å studere norsk. De uttrykker en stor takknemlighet for at de nå skal få et hus tilpasset deres behov.

- Vi gleder oss til å flytte inn. Det nye huset vil gjøre hverdagen vår mye enklere, forteller foreldrene.

43

www.fjogstad-hus.no

SKARP

Fjogstad-Hus Brannstasjonsveien 8, 4312 Sandnes Tlf. 51 97 17 00 post@fjogstad-hus.no