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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-1 - 01:04:41 - August 25, 2012

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a alteração.


62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-2 - 01:04:42 - August 25, 2012

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Imagens ilustrativas

c o n v e n i ê n c i a , g a s t r o n om i a e mu i t o v e r d e . Tu d o e m um s ó e n d e r e ç o .

Um projeto onde o céu é o l i m i t e p a r a os s e us n e g ó c i os . O Helbor Patteo Mogilar Sky Mall & Offices une negócios e conveniência a muito verde, em um projeto único que contará com salas comerciais e mall em um só endereço.

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-5 - 01:04:42 - August 25, 2012

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-6 - 01:04:42 - August 25, 2012

U m d os m e l ho r e s b a i r r os d a c i d a d e v a i f i c a r a i n d a m e l ho r . Mogilar, que já é um dos melhores bairros de Mogi das Cruzes, ganha um complexo multifuncional que irá valorizar ainda mais a região. Um endereço que segue a tendência mundial para encurtar distâncias. Neste ponto, o Mogilar é estratégico: ele está ao lado de hospital, próximo ao Centro e oferece acesso rápido às principais avenidas e rodovias. Tudo isso faz do Mogilar um excelente lugar para trabalhar e investir.

K AL U NGA

a ss a í a t A c a d i s t a

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M O GI S H O P P ING

CC M C


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Foto aérea da região

P O U P ATE M P O

U NIVER S IDADE

extra hipermercado

H O S P ITAL

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-8 - 01:04:42 - August 25, 2012

Para seu negócio s e r um su c e sso , p e n s a mos e m t u d o . O Helbor Patteo Mogilar contará com Sky Mall com 56 operações de varejo nas mais diversas atividades. Alimentação, agência bancária, livraria, clínica de estética e beleza, farmácia, lavanderia, lotérica, cafeteria, além de 400 vagas de estacionamento. Tudo para atender os usuários das salas comerciais e de toda a vizinhança, em um ambiente agradável, sofisticado e seguro.

Perspectiva artística

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alameda das árvores

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Terreno Número de torres número de pavimentos total de UNIDADES Áreas Privativas

20.706,40 m². 3 9 (1 subsolo + térreo + mezanino + 5 tipos + casa de máquinas) 270 salas comerciais de 29,85 a 741,39 m² privativos Torre 1 – 21 unidades sendo: 2 tipo A – 38,40 m² privativos 15 tipo B – 34,97 m² privativos 1 tipo C – 29,85 m² privativos 2 tipo D – 37,45 m² privativos 1 tipo E – 35,69 m² privativos Torre 2 – 19 unidades sendo: 2 tipo A – 37,45 m² privativos 13 tipo B – 34,97 m² privativos 1 tipo C – 29,85 m² privativos 1 tipo D – 38,40 m² privativos 1 tipo E – 35,73 m² privativos Torre 3 – 15 unidades sendo: 4 tipo A – 38,40 m² privativos 9 tipo B – 34,97 m² privativos 1 tipo C – 29,85 m² privativos 1 tipo D – 35,73 m² privativos

Vagas Elevadores GERADORES

AR-CONDICIONADO

REALIZAÇÃO PROJETO DE ARQUITETURA PROJETO DE DECORAÇÃO PROJETO PAISAGÍSTICO

direito de uso de 1 vaga por sala comercial e loja, com serviço de manobrista 2 por torre será instalado um grupo gerador para atender a 1 elevador por torre, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção será entregue dreno e um ponto elétrico para futura instalação por parte do proprietário de um aparelho tipo split em cada conjunto Helbor Empreendimentos S.A. e MPD Engenharia Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura & Interiores Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

Perspectiva artística

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-11 - 01:04:42 - August 25, 2012

M o d e r n i d a d e e c omo d i d a d e l a d o a l a d o .

LoB b y d o e s t a c i o n a m e n t o

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-12 - 01:04:42 - August 25, 2012

Projeto de Arquitetura:

Perspectiva artística

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-13 - 01:04:42 - August 25, 2012

Praça principal de entrada

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-14 - 01:04:42 - August 25, 2012

1 – Acesso de pedestres 6 – Acesso ao lobby do estacionamento – elevador 2 – Praça principal de entrada e escadas rolantes 3 – Entrada de veículos ao subsolo 7 – Lobby 4 – Saída de veículos 5 – Alameda das Árvores:

N Áreas comuns entregues equipadas e decoradas*

• Praça gourmet • Espaço Gourmet • Wine Lounge

5

rlos . Ca es f e r p P Av. eira Lo Ferr

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TORRE 1

Rua Manoel de Oliveira

térreo

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TORRE 2


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4

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Mais de 20 mil m² de terreno t r a n s f o r m a d os e m um so f i s t i c a d o centro d e n e g ó c i os e conveniências.

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Ilustração artística da implantação

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Torre 1 Single-padrão – final B (34,97 m2 privativos) – do 1o ao 5o andar, com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

s i n g l e 3 4 m 2 p r i v a t I v os

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* Do 1o ao 5o andar – medidas de face a face

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3 Tor re

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Torre 2

p l a n t a s d os p a v i m e n t os 1 , 2 e 3 *

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-18 - 01:04:42 - August 25, 2012

Helbor: passado, presente e futuro ao seu lado. A Helbor Empreendimentos S.A. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 Estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). Em sua trajetória, desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários, que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção. Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São Vicente, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Bertioga, Barueri, Jundiaí, Cotia e Osasco (SP), Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia e Nova Lima (MG) e São Gonçalo (RJ). O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (Jornal O Estado de S. Paulo/Embraesp) e quatro prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). A Helbor também conquistou o Prêmio PINI Incorporadora do Ano (2010), promovido pela Editora PINI, na categoria Comportamento da Empresa com seus Clientes; foi reconhecida com o I Prêmio Casa Hope de Responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi News/Chevrolet de Responsabilidade Social do Alto Tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio Top of Mind Mogi News/Ibope Inteligência (2002 e 2011). Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio – fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante russo nascido na Ucrânia, que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da Helbor e das outras empresas da família. O exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos.

Edifício Helbor Tower Mogi das Cruzes-SP

Helbor Trend Santos Dumont Fortaleza-CE

Helbor Dual Cuiabá-MT

A Eduardo Imóveis é a empresa que melhor representa crescimento, seriedade e segurança no mercado imobiliário. Afinal, são mais de duas décadas de trabalho no setor, sempre seguindo sua filosofia de excelência na comercialização de empreendimentos. Sua história começou em Fortaleza-CE, onde se estabeleceu com propriedade, negociando os melhores e maiores empreendimentos da região. Depois disso, migrou para a região de Mogi das Cruzes, trazendo na bagagem toda a sua experiência de sucesso e o comprometimento com a satisfação dos seus clientes. Não é à toa que a Eduardo Imóveis, há muitos anos, é a responsável pela maioria das vendas de imóveis em toda a região do Alto Tietê. Por meio de uma marca construída com consistência, conquistou a confiança de grandes grupos de construtoras e incorporadoras, que confiam a ela os seus empreendimentos. Parece uma tarefa difícil, mas que fica muito mais simples quando se trabalha com uma proposta genuína e com profissionais de alto nível, sempre treinados para entender os seus clientes e lhes oferecer o melhor. Assim é a Eduardo Imóveis, uma empresa que usa sua experiência e estrutura para oferecer as melhores oportunidades do mercado imobiliário para você.

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62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-19 - 01:04:42 - August 25, 2012

MPD. Uma história de conquistas. Com qualidade e responsabilidade. Há 30 anos, a MPD nasceu de um grande desejo: realizar sonhos. Atuando na incorporação e construção de apartamentos de alto padrão, escritórios, consultórios, shopping centers, escolas, hospitais e indústrias. Foi assim que a MPD construiu sua história em todos os segmentos em que atua. • Destaque entre as 50 Maiores da Construção no Brasil • Mais de 1,5 milhão de m2 construídos e outro milhão de m2 em construção • Certificados: ISO 9001: 2008, PBQP, Qualihab Nível A e OHSAS 18.001-2007 • Até 2012, mais de 2.100 apartamentos e 280 salas comerciais entregues rigorosamente no prazo • Por três anos consecutivos conquistou o Prêmio ITCNet SustentaX como a empresa que mais construiu de acordo com princípios sustentáveis • Prêmios Master Imobiliário – considerado o Oscar do mercado, concedido pela Fiabci e pela Secovi • Investe em desenvolvimento tecnológico, cultura saudável e boas práticas de relações humanas, qualificando seus mais de 2 mil colaboradores A MPD, com 100% dos empreendimentos entregues no prazo, tem como premissa repassar seus valores éticos a toda a empresa e manter a qualidade, construindo um compromisso de respeito e confiança com o cliente e com a sociedade.

Office Tamboré Barueri-SP

Resort Tamboré Santana de Parnaíba-SP

Office Grajaú Barueri-SP

Atuando com as marcas Lopes, Pronto, Habitcasa e Patrimóvel, a LPS Brasil (Bovespa: LPSB 3; Reuters: LPSB 3.SA; Bloomberg: LPSB 3.BZ) é a maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários do Brasil, com vendas contratadas de R$ 15,6 bilhões em 2010. Esse volume representou um crescimento de 69% perante 2009, que foi de R$ 9,3 bilhões. A Lopes, com mais de 75 anos de história, presta serviços a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis, nos mercados de alto, médio e padrão popular. Líder absoluta na venda de lançamentos, há 18 anos consecutivos vencedora do Prêmio Top imobiliário, ranking Embraesp, tem como diferenciais estratégicos a força da marca, a atuação destacada nos 13 principais mercados brasileiros, o principal site do mercado imobiliário líder em audiência entre as empresas do setor, segundo o Google Trends, a mais moderna plataforma de gestão de clientes, além da melhor e mais estruturada Inteligência de Mercado do setor. Com uma estratégia agressiva para conquistar mercado, tanto por crescimento natural, quanto por aquisições, a LPS Brasil já coleciona há alguns anos algumas compras tanto no mercado primário quanto no secundário desde seu IPO em 2006, foram mais de 18 marcas. No mercado primário: no Sudeste adquiriu, em São Paulo, a Cappucci & Bauer, em 2007, em Campinas; a Patrimóvel no Rio de Janeiro, em 2010; e a Actual, no Espírito Santo, em 2007. Na Região Sul, adquiriu a Dirani, em 2007. No Distrito Federal, fez a aquisição da Royal em 2007. Na região Nordeste, no Pernambuco, adquiriu a Sérgio Miranda, em 2007, e ainda a Immobilis, em 2008, no Ceará e Rio Grande do Norte. Agora, em 2011, a Lopes finca mais uma nova aquisição no mercado primário com a compra da Brisa, em Minas Gerais. No mercado secundário: em 2010 a LPS Brasil adquiriu a VNC, a Maber, a Plus e a Local, todas em São Paulo. No Rio de Janeiro adquiriu a Self Imóveis, também em 2010. E agora, na Região Sul, acaba de adquirir a Ducati e a paranaense Thá Pronto. Em 2011, foram adquiridas a Imobiliária Thá (Curitiba) e Erwin Maack (São Paulo) no primeiro trimestre, AçãoDall’Oca (Brasília) no segundo trimestre; e Condessa (São Paulo) em julho. As aquisições do mercado secundário fortalecem a estrutura da Pronto, única imobiliária especializada no mercado de terceiros presente em mais de 13 Estados e conta com mais de 190 imobiliárias parceiras atuando em rede na construção de uma grande plataforma de negócios que beneficia tanto o cliente comprador quanto o proprietário. Isso porque a Pronto oferece uma das maiores plataformas integradas de serviços imobiliários, o que inclui também financiamento, feito exclusivamente pela CrediPronto! – joint venture entre Lopes e Itaú para agilizar e desburocratizar o processo de financiamento. Dentro do conceito one stop shop, a CrediPronto! está presente em todas as unidades do Grupo Lopes para agilizar e desburocratizar o processo de financiamento. Criada há menos de três anos, a empresa já apresenta expressivos resultados no mercado. Com um crescimento médio de 12% ao mês, a CrediPronto! finalizou o segundo trimestre com uma produção de R$ 327,6 milhões, um aumento de 124% diante do mesmo período de 2010 e de 57% diante do primeiro trimestre do ano. Somente no mês de junho, a CrediPronto! financiou mais de R$ 120 milhões, recorde mensal da empresa.

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PMM.PP.01/09.12

62704-Helbor_ZUC_Paper_Pateo_Mogilar.pdf - PG-20 - 01:04:42 - August 25, 2012

Croqui ilustrativo de localização sem escala

Rua Manoel de Oliveira,

esq. com as avenidas Pref. Carlos Ferreira Lopes e Mariano de Souza Mello. www.helbor.com.br/skymallmogilar

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Futura Intermediação Imobiliária:

(11) 4798.8484

Realização:

(11) 3067.3131

LPS Eduardo Consultoria de Imóveis S.A.: Rua Dr. Ricardo Vilela, 1.110 – Centro – Mogi das Cruzes-SP – CEP 08780-060 – Tel.: 4798-8484 – Creci-SP: 23.233-J. Liv Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. São João, 518 Jardim Esplanada – CEP 12242-840 – São José dos Campos-SP – Creci-SP: J-20.161. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a alteração. *Conforme Memorial Descritivo. Impresso em agosto/2012.


Patteo Mogilar