Page 1

Prestige A sua Corretora Imobiliaria chegou a S.Luis Cleiton Rairon CORRETOR IMOBILIARIO www.remax.com.br/cleitonrairon cleitonrairon@remax.com.br

(98) 8220-2948

DICAS ÚTEIS

PREPARE-SE! VAI RECEBER UMA VISITA

A HISTÓRIA

CONHEÇA 39 ANOS DE

RE/MAX

EXCLUSIVIDADE

MARKETING

DESCUBRA AS

SAIBA QUAIS AS INSTRUMENTOS QUE DISPOMOS

VANTAGENS DO ESCLUSIVO

NINGUÉM NO MUNDO VENDE MAIS IMOVEIS QUE A RE/MAX


HISTÓRIA DA

FERRAMENTAS DE MARKETING RE/MAX FOLHETO DE IMÓVEL

O modelo de gestão RE/MAX foi criado em 1973 nos EUA por Dave e Gail Liniger. Ao analisar o mercado Dave Liniger, um jovem corretor desiludido com o estado das imobiliárias, veri cou que uma boa parte das empresas não era rentável devido não só aos custos que tinham, mas também à incapacidade para reter os melhores negócios com equipes compostas por pro ssionais pouco produtivos e desmotivados. Para resolver estes problemas Dave Liniger criou um sistema baseado em três princípios: Máximo serviço para o Cliente Máxima comissão para o Corretor Máxima rentabilidade para o Franqueado Hoje, a RE/MAX é a maior rede imobiliária do mundo em transações imobiliárias e está presente em todos os continentes, em 90 países, com cerca de 90 mil corretores em mais de 6.300 mil unidades franqueadas. A RE/MAX é uma marca de franquia imobiliária internacional que oferece aos seus clientes um serviço de mediação imobiliária pro ssional em que cada imobiliária é uma entidade autônoma, independente, à qual foram concedidos os direitos de uso da marca e disponibilizadas as ferramentas de suporte ao negócio. Cada imobiliária integra diversos corretores, pro ssionais liberais, que se associam à marca; assumem uma porcentagem dos custos de operação da imobiliária, nanciam sua formação e se bene ciam do modelo de gestão da RE/MAX, do apoio da rede (nacional e internacional), da notoriedade da marca e do princípio de máxima comissão. Manter a coesão de um modelo de gestão no qual cada entidade é independente exige que o sistema tenha por base princípios e procedimentos bem de nidos e partilhados por todos. A RE/MAX foi pioneira na de nição de um código genético empresarial que de ne os seus princípios e cultura: O DNA RE/MAX - uma fórmula que integra um conjunto de bons princípios na qual a equação depende a excelência do serviço prestado ao cliente. O DNA da RE/MAX é partilhado por todos e avaliado em cada imobiliária RE/MAX através de uma fórmula de cálculo cujo resultado expressa o maior ou menor grau de aplicação dos bons princípios, permitindo corrigir eventuais desvios. Este processo permite não só diferenciar as empresas como também orienta todos os colaboradores para um padrão de atuação e conduta.

2

RE/MAX PRESTIGE |APRESENTAÇÃO DE CLEITON RAIRON

EMAIL DE IMÓVEL

EMAIL DE IMÓVEL

REVISTA DE PROMOÇÃO

RE/MAX PRESTIGE |APRESENTAÇÃO DE CLEITON RAIRON

7


INFORMAÇÃO PARA PARCEIROS DE NEGÓCIOS Caro Parceiro Captei recentemente o seguinte imóvel sobre o qual envio uma pequena descrição e fotos. Ã Captação é: -Em exclusivo -Pelo prazo de 6 meses -Com uma comissão de 5% Informo ainda que estou na disposição de partilhar 50% DA COMISSÃO, se apresentarem um comprador que o venha a adquirir. Certo do vosso interesse em receber informação e em visitar os imóveis estarei à sua disposição para através do celular (98) 8220-2848 Cleiton Rairon RE/MAX Prestige São Luis -MA

INFORMAÇÃO PARA OUTRAS CORRETORAS Caros Senhores Apresentando os nosso melhores cumprimentos, serve a presente para vos informar que a partir desta data a RE/MAX terá a responsabilidade exclusiva de venda do nosso imóvel sito em _______________ , o qual a vossa corretora também comercializava. Pretendemos assim, a partir desta data f o r m a l i z a r o cancelamento da autorização de captação que temos com a vossa empresa. No entanto, caso obtenham um potencial comprador, a RE/MAX partilhará convosco a sua comissão. Para qualquer visita ao imovel poderão contatar Cleiton Rairon, pelo celular (98)8220-2948. Sem outro Assunto O Proprietário

PREPARAR O IMÓVEL PARA VISITA A primeira impressão é sempre a mais importante. Tal como qualquer outro produto, a sua propriedade, para ser mostrada, terá de ter a melhor apresentação possível. Não são necessárias grande sobras, mas há alguns pormenores que impressionam o comprador, de forma a que se sinta bem e tenha mais vontade de viver nela. O imóvel deve estar sempre arrumado, ventilado e bem iluminado. Podem parecer pequenos detalhes mas fazem toda a diferença na tomada de decisão. Sempre que necessário deve recorrer-se a iluminação arti cial para que o interessado tenha uma maior possibilidade de car agradado.

Prestige

CARTA DE APRESENTAÇÃO Em um ambiente de constantes mudanças é necessário que o pro ssionalismo seja compatível com as demandas do mercado. Atuando com transparência e consciente da responsabilidade em zelar sobre o que me é con ado, me apresento nesse cenário para transformar expectativas em realizações. Meu compromisso é gerar valor e con ança antes de qualquer relação de negócio, equilibrando as aspirações, necessidades e possibilidades.

Cleiton Rairon Corretor Imobiliário

VENHA VISITAR-ME NINGUÉM NO MUNDO VENDE MAIS IMÓVEIS QUE A RE/MAX Av. dos Holandeses, 05 - Ponta D Areia São Luis Maranhão CEP: 65077-357 Tel.: (98) 3235-4008 / Cel.: (98) 8220-2948

6

www.remax.com.br/cleitonrairon cleitonrairon@remax.com.br CRECI:: 3048

RE/MAX PRESTIGE |APRESENTAÇÃO DE CLEITON RAIRON Esta unidade franqueada é jurídica e financeiramente independente de outras unidades RE/MAX®


PORQUÊ EXCLUSIVIDADE PARTILHA E PARCEIRIAS Não é pelo fato de a angariação ser feita em exclusivo que apenas uma agencia imobiliária ou apenas um corretor podem vender o seu imóvel. Pelo contrario. Dada a forma de trabalhar em rede da RE/MAX, qualquer imóvel ca não só à disposição dos 120.000 corretores RE/MAX em todo o mundo, mas também de todos os corretores parceiros, de todas as corretores que assim o desejem, no mercado, instituindo um sistema de partilha de comissão em partes identicas. FORTE INVESTIMENTO NA PROMOÇÃO Pela formula como a RE/MAX trabalha, em parceria com os seus corretores, estes são responsáveis pela propaganda ao mesmo, tendo ao seu dispor ferramentas que possibilitam fazer maillings diretos, folders e revistas para a promoçao do seu imóvel. Só se consegue um verdadeiro investimento em propaganda se o corretor tiver garantias de retorno desse investimento, E essa garantia não é mais que a exclusividade na captação. Além dessas ferramentas, a RE/MAX, tem ainda o site imobiliário com o maior numero de acessos em todo o mundo, sendo que a promoção não acaba nos limites do estado, nem do pais, mas é feita para todo o Mundo.

4

FORTE IMAGEM DE MARCA Fruto da sua posição de líder mundial, a RE/MAX, é hoje em dia uma marca global, com um poder de imagem muito forte, que é associada em todo o mundo a elevado pro ssionalismo e competencia, da qual bene ciam todos que a elas estão associados, que sejam corretores ou proprietários dos imóveis. SELECÇAO DE COMPRADORES Colocar o seu imóvel em comecialização não coisa fácil, pois além da propaganda é fundamental fazer uima correta triagem dos potenciais compradores, uma vez que ningém que estar constantemente a ser incomudado por eventuais compradores, que não tendo a capacidade nanceira necessária para a sua aquisição, se predispõe, por vontade própria ou de outros a visitar o seu imóvel.

ele, e por outro lado acelerando a venda fruto de uma venda pelo valor adequado, evitando assim demoras desnecessárias. UM RESPOSÁVEL PELO IMÓVEL Ao contrário do que acontece no mercado aberto, na RE/MAX, existe alguém responsável pela comercialização do seu imóvel. Existem alguém, que tem a responsabilidade de comercializar ou ser o agente facilitador para que um outro corretor o faça. No mercado aberto, embora aparentemente mais pessoas tenha a possibilidade de vender, o que no modelo RE/MAX não é verdade dada a políca de parceirias, nunhum deles assume verdadeiramente a essa responsabilidade. O corretor tem não só a responsabilidade de promover a venda do imóvel, mas também de informar,

com relatórios mensais, das atividades que realizou para o comercializar, bem como dos resultados destas, por forma a que saiba a todo o momento o que está a ser feito. UM ÚNICO PREÇO DE MERCADO Nada pior para a imagem de um imóvel em comercialização do que ser apresentado, por corretoras diferentes com preços diferentes. Isto acontece frequentemente devido a comissionamentos diferentes ou a falta de comunicação entre o proprietário e os corretores. Fato é que origina descon ança no potencial comprador, e mutas vezes o afasta do negócio. Na RE/MAX , e com a captação em exclusivo, todos os nossos parceiros, internos e externos, têm acesso ao imóvel, mas com um preço +unico no mercado.

CORRETA DEFINIÇÃO DE PREÇO Grande parte das vezes que um imóvel está no mercado, sem que a comercialização de efetue deve-se a uma má política de de nição de preços. Na RE/MAX, os corretores estão capacitaodos , fruto dos treinamentos especí cos para o efeito, para ajuda-lo a de nir corretamente o valor de merdcado doseu imóvel, evitando assim que o vanda abaixo daquilo que o mercado estaria disposto a pagar por

RE/MAX PRESTIGE |APRESENTAÇÃO DE CLEITON RAIRON

apresentaçao  

cleito rairon

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you