Page 1

Русская Информационная Служба | Russian Information Office

П У Т Е В ОД И Т Е Л Ь Н Е Д В И Ж И М О СТ Ь К И П РА 2 0 1 1

Путеводитель Недвижимость Кипра 2011 Russian Information Office | Русская информационная служба, № 2, декабрь 2010. ISSN 1986-2865

Информация: с.1–24 Важно Адвокат Аудитор Банк Недвижимость: с.25–48 Оценка Покупка Девелоперы Риелторы Элитное жильё: с.49–72 Архитектура От €1,5 млн. Виллы Земля Отделка: с.73–96 Интерьер Тепло и холод Сад, бассейн Кухни, ванные

Limassol Marina – самый значительный девелоперский проект острова, который превратит Лимассол в кипрскую Ниццу. Читайте на с.10

 Преимущества Кипра  Важная информация  Девелоперы и риелторы  Элитное жильё и земля  Обстановка и отделка

Обстановка: с.97–120 Мебель и пр. Умный дом Охрана Уборка, ремонт Редактор: Илья Лойша. Номер делали: Зоя Буркина, Вячеслав Егоров, Евгений Конасов, Ольга Конасова, Вале­рий Кузнецов, Юрий Спирин. Редакция не несёт ответственности за содержание рекламных материалов, а также за убытки, которые могут стать следствием использования содержащихся в настоящем издании сведений. Published by Seminsky Services Ltd. 8, Panayioti Tsangari, P.Yermasoyias, 4042 Limassol Tel./fax:+357-25585364, info@rusoffice.info

www.cyprusguide.info


Салоны HOME & DECO: путешествие в волшебный мир мебельного искусства и интерьерного дизайна

Лимассол: 26, Iapetou Str., Ag.Athanasios Industrial Area, т. 25724030. Никосия: 11, Akropoleos Ave., т.22311701. Пафос: 32, Mesogis Str., т.26222900. homedeco@logos.cy.net www.homedeco.com.cy


ZANABONI

WALTER KNOLL

VERANDA INTERIORS

NUBE

MORELATO

MODA COLLECTION

L’OFFICINA

GUADARTE

GIORGIO PIOTTO

GIORGIO COLLECTION

GIORGETTI

FREDERICIA

EICHHOLTZ

DOM EDIZIONI

DIALMA BROWN

CTS SALOTTI

CHELINI

CECCOTTI

CANTORI

BRIANFORM

ANNIBALE COLOMBO

Limassol: 124, Spyrou Kyprianou Ave., т.25329529, м.99322514 Nicosia: 24, Demosthenou Severi Ave., рядом с президентским дворцом, т.22451295 info@sdtdesign.com, www.sdtdesign.com, www.newartinterior.eu

Comfort Comes from Touch...

SENSO DEL TEMPO

мебель | аксессуары | дизайн интерьеров


Русская Информационная Служба | Russian Information Office

П У Т Е В ОД И Т Е Л Ь Н Е Д В И Ж И М О СТ Ь К И П РА 2 0 1 1

Путеводитель Недвижимость Кипра 2011 Russian Information Office | Русская информационная служба, № 2, декабрь 2010. ISSN 1986-2865

Информация: с.1–24 Важно Адвокат Аудитор Банк Недвижимость: с.25–48 Оценка Покупка Девелоперы Риелторы Элитное жильё: с.49–72 Архитектура От €1,5 млн. Виллы Земля Отделка: с.73–96 Интерьер Тепло и холод Сад, бассейн Кухни, ванные Обстановка: с.97–120 Мебель и пр. Умный дом Охрана Уборка, ремонт Редактор: Илья Лойша. Номер делали: Зоя Буркина, Вячеслав Егоров, Евгений Конасов, Ольга Конасова, Вале­рий Кузнецов, Юрий Спирин. Редакция не несёт ответственности за содержание рекламных материалов, а также за убытки, которые могут стать следствием использования содержащихся в настоящем издании сведений. Published by Seminsky Services Ltd. 8, Panayioti Tsangari, P.Yermasoyias, 4042 Limassol Tel./fax:+357-25585364, info@rusoffice.info

www.cyprusguide.info


Категорически приветствую! Этот путевод��������� итель по� явился на свет благодаря титаническому труду его коллектива и, прежде всего, моей редакторской работе. Бессонные ночи и споры с сотрудниками явно добавили седины в мою бороду. :) Без ложной скромно� сти пишу, что это самое толковое русское издание на тему кипрской недвижимости из всего, что выходило до сих пор. Почему так «нескромно»? Потому, что мы, в Русской информационной службе (РИС), пишем содержательно, но кратко, а это как раз то, что нужно нашему читателю. Илья Лойша, редактор РИС

+357

Кипрские тел����������������������������������������� ефоны в путеводителе даны без международ� ного кода страны. Международный телефонный код Кипра +357. Чтобы позвонить из России на Кипр следует набрать 8-10-357-«кипрский номер телефона».

РУССКИЕ!

Внимание! Русскими в этом путеводителе, для краткости изложения, называются те, кто с детства говорят по-русски и являются гражданами государств, образованных на террито� рии СССР. Такое широкое понятие русскости позаимствовано из греческой языковой традиции.

WHY CYPRUS?

Население Земли растёт, соответственно растёт спрос на землю для строительства жилья, поэтому недвижимость в обозримом будущем не будет дешеветь. Вывод №1 – вкла� дывая в недвижимость, можно сохранить капитал. Кипрские природа и климат – мечта людей Севера. Кипрские законы о недвижимости – твердыня, защищающая права собственника (рейдерам тут ничего не светит). Отношение киприотов к русским, наверное, лучшее в мире. Вывод №2 – на Кипре можно и жить, и сохранять капитал.

Услуги переводчиков на деловых встречах: греческий, русский, английский. Тел.: +357-96717068. Звонить загодя. Такси. Blue Sky Transfers Express Ltd. – т.25760601, 25760602, 25760603. blueskytransfers@cytanet.com.cy

2


Делаете бизнес на Кипре, и необходим совет? В связи с текущей правовой глобализацией наша фирма разработала глобальную схему по регистрации любых форм юридических лиц. Мы гарантируем грамотный подход к управлению имуществом и активами, заботясь о благосостоянии вас и ваших близких. Компания предоставляет услуги по эффективному налоговому планированию и даёт профессиональные юридические консультации сообразно требованиям 21-го века. · международное налоговое планирование · регистрация, ведение и доверительное управление трастами и компаниями в более чем 30 юрисдикциях по всему миру · консалтинг и правовые услуги · бухгалтерский учет и аудит

Aдрес офиса: Omirou 64, Imperium Tower, 3096 Limassol, Cyprus T. +375 2584 2000 · F. +375 2584 2250 Почтовый адрес: P.O.Box 54722, CY 3727, Limassol, Cyprus www.anastalaw.com · E. information@anastalaw.com


ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О приобретении собственности в северной части Кипра В отношении приобретения недвижимости и совершения иных коммерческих сделок в северной части острова следу� ет иметь в виду, что несмотря на оккупацию Турцией в 1974 г. части территории Кипра греки-киприоты продолжают сохра� нять право собственности на значительную долю находящей� ся на севере Кипра недвижимости, что подкреплено законо� дательством Республики Кипр. Сделки с недвижимостью, а также инвестирование в объекты инфраструктуры, осуществляемые без учета существующих законных имущественных прав греко-кипрских владельцев, могут обернуться длительными судебными разбирательства� ми и крупными штрафными санкциями, вплоть до тюремного заключения на срок до семи лет. В соответствии с действующим между Российской Федера� цией и Республикой Кипр Договором о правовой помощи по гражданским и уголовным делам (1984 г.) вердикты кипрских судов признаются и подлежат исполнению на территории Российской Федерации. Возможности российских консульских властей по оказанию правовой помощи российским гражданам, уличенным вла� стями Республики Кипр в осуществлении незаконных сделок на территории так называемой «Турецкой республики север� ного Кипра», весьма ограничены. www.cyprus.mid.ru/sobst.htm - информация получена с официального веб-сайта посольства Российской Федерации в Республике Кипр Посольство: т.22774622, russia1@cytanet.com.cy www.cyprus.mid.ru Консульский отдел: т.22776832, russianembassy.consulate@cytanet.com.cy www.cyprus.mid.ru/cons-off.htm

D E V E L O P E R S

Спонсор страницы Aristo Developers www.aristo-developers.ru, +7(495)2255599

4


Солнце, Море, Ваш Дом на Кипре Замечательное месторасположение, отмеченная наградами архитектура, элитный стиль жизни – все то, что вы можете по праву ожидать от ведущей компании по строительству роскошной недвижимости на Кипре с более чем 65-летним опытом работы. В число достижений компании Cybarco входят многие из самых известных проектов на острове, включая Limassol Marina, первый на Кипре проект с морской гаванью и жилым комплексом.

Akamas Bay Villas, Пафос

Москва

Киев

Санкт-Петербург

Кипр

+7 495 643 1901 +38 044 492 7915 +7 812 314 4014 8000 50 30 Разработка проектов недвижимости на Кипре и в Греции

cybarco.ru


Фасад камина Petraland принесёт в ваш дом живое тепло каменного или мраморного камина. Компания предлагает изделия готовые или выполненные на заказ. Камин от Petraland даст отпор любым холодам!

Наслаждайтесь «мраморным» теплом!

Высота: 110 см Ширина: 135 см Материал: мрамор

декоративный камень перила с балясинами фонтаны, декоративные горшки статуи, церкви, камины


Вы просто «окаменеете» от удивления!

Женщина из Помпей От разнообразия статуй от Petraland вы просто «окаменеете»! Компания предлагает изделия готовые или выполненные на заказ. Статуи от Petraland хороши на улице и в помещении! Высота статуи: 160 см Высота базы: 40 см Материал: мрамор

декоративный камень, перила с балясинами фонтаны, декоративные горшки, статуи, церкви, камины

7


OFFICIAL DEALER 10A, Glyfadas Str., Nicosia 2023, Cyprus. Tel.: +357 2249 6675. Mob.: +357 9969 3633 info@nautimarmarine.com www.nautimarmarine.com


РЕГИОНЫ КИПРА Кипр – страна небольшая, но удивляющая контрастами. Знойная равнина и прохладные горы, сухопутная столица и морские порты, пляж и лыжная трасса, республика и владе� ния Её Величества значительно отличаются и визуально, и в культурном плане. Имеет свои особенности и недвижимость разных регионов страны. Лимассол – «русская столица» Кипра, здесь живёт большин� ство «наших». Подробнее о городе см. с.14. Русских покупа� телей сюда привлекает близость моря, развитая инфраструк� тура отдыха, наличие яхтной стоянки, а также то, что здесь уже живут друзья или знакомые. Никосия – столица, административный и деловой центр. Здесь самые высокие цены и на аренду, и на покупку недви� жимости. Выгодное место для инвестиций с целью перепро� дажи. Пафос живописен, тих и невелик. Английские пенсионеры, массово скупавшие здесь жильё в 1990-х – начале 2000-х, во время кризиса стали почти столь же массово продавать, что привело к значительному снижению цен. А значит инвести� ровать в Пафосе стало выгоднее, ведь после кризиса цены обещают вырасти снова. Ларнака. Здесь самая большая в стране яхтная стоянка, са� мая тусовочная на острове набережная Финикудес и, пожа� луй, самые креативные на Кипре архитекторы. Ввиду нали� чия большого аэропорта этот город – идеальный выбор для тех, чья деятельность связана с частыми поездками. Округ Фамагусты. Бурная пляжная и клубная жизнь в АйяНапе и Протарасе расцветает только летом, зимой же тут спо� койно и тихо. Цены на недвижимость в округе Фамагусты в 2–2,5 раза ниже, чем в Лимассоле. Горы Троодос. Если не смущает удалённость от пляжа, то в горах можно найти не только жильё подешевле, но и открыть для себя массу интересного – здесь всегда прохладнее и ме� нее влажно, чем у моря; в сосновых лесах журчат речки, мно� го чистого воздуха и растут грибы.

D E V E L O P E R S

Спонсор страницы Aristo Developers www.aristo-developers.ru, +7(495)2255599

11


ЛИМАССОЛ

перестройка

Лимассол уникален тем, что это и морской курорт с высоко� классными гостиницами и современной индустрией развле� чений, и одновременно деловой центр с развитой бизнес-ин� фраструктурой, один из лидеров мирового шипинга. Именно поэтому ещё в начале 1990-х большинство русских на Кипре селилось в Лимассоле. Сегодня «советских» здесь порядка тридцати тысяч. В городе богатая русская культурная жизнь, существуют русские образовательные учреждения, а в боль� шинстве магазинов и предприятий сферы услуг есть русско� говорящий персонал. В ближайшие 2-3 года Лимассол станет ещё более при� влекателен и для проживания, и для инвестиций в недви� жимость. Краеугольный камень идущей перестройки – это Limassol Marina, проект яхтной стоянки и жилого комплек� са на искусственных островах, который сделает Лимассол одним из красивейших городов Средиземноморья. В на� стоящее время идёт строительство первой очереди проек� та – комплекса элитных апартаментов. Планируется, что уже в 2012 году Limassol Marina будет принимать яхты. Также с Limassol Marina сопряжён грандиозный план строительства новой набережной, которая станет центральной улицей «ли� массольского сити» – нового делового центра города. В на� стоящее время проводится градостроительное исследование, имеющее целью спроектировать деловой район с современ� ной высотной застройкой. Муниципалитет Лимассола ведёт большую работу и по ре� конструкции старых районов. В течение 2-3 лет планирует� ся: переоборудовать Старый порт в рекреационно-развлека� тельную зону, построить четыре многоуровневые парковки, потратить пятьдесят миллионов евро на благоустройство го� родского центра – обновление тротуаров, уличных фонарей и скамеек, организацию пешеходных зон. Перспективы рынка недвижимости. По мнению риелторско� го бюро Antonis Loizou (c.55) масштабные капиталовложе� ния в городскую инфраструктуру обязательно приведут к ро� сту цен на недвижимость. Примерно через два года, по мере окончания мирового кризиса и ввода в строй запланирован� ных объектов, можно ожидать скачкообразный рост цен, осо� бенно на недвижимость у моря. Андреас Христу, мэр Лимассола

Спонсор страницы Limassol Marina www.limassolmarina.ru, +7(495)6431901

12


ПРОДАЮТСЯ ЭЛИТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА КИПРЕ www.limassolmarina.ru +7(495)6431901


Итальянская кухонная мебель

из натурального и искусственного камня

120, Faneromenis Ave., Imperial Tower, Larnaca Tel.: +357 24 252500, mob: +357 99 493970 a.christou@dkitchenbar.com


О ПОЛЬЗЕ ЮРИСТА

при оформлении сделок с недвижимостью Кипрская юридическая система надёжно защищает права владельцев недвижимости, сделки купли-продажи оформ� ляются быстро и в короткий срок регистрируются Земельным кадастром (Land Registry), а абсолютное большинство мест� ных строительных и девелоперских компаний вполне на� дёжны и честны в деловом обороте. Несмотря на это, для наиболее полного соблюдения интересов покупателя и во из� бежание неприятных сюрпризов рекомендуется «не эконо� мить на спичках», а пригласить для оформления сделки с не� движимостью местных юристов. Для этого существуют как минимум две веские причины: 1. Отношения в сфере недвижимости на Кипре регулируют более двух десятков законодательных актов, помимо этого существуют международные договоры, касающиеся имуще� ственных прав, и кроме этого в законы периодически вно� сятся изменения. Поэтому только грамотный юрист, спе� циализирующийся на земельном праве, способен дать квалифицированный совет по всему спектру вопросов, свя� занных с приобретением недвижимого имущества. 2. Вторая причина заключается в том, что хотя юристы и ра� ботники компании-продавца в большинстве своём честные и достойные люди, всё же они занимаются бизнесом, а не бла� готворительностью и всегда блюдут прежде всего свой кров� ный интерес, а потом уже интерес покупателя. Кроме того, как и всякий человек, они могут делать ошибки – в этом слу� чае покупателя подстрахует собственный юрист, специализи� рующийся на недвижимости. Крупные кипрские юридические компании имеют в шта� те отделы недвижимости, которые занимаются полным ком� плексом вопросов, связанных с арендой и продажей жилой и коммерческой недвижимости, включая: а) составление и контроль исполнения договоров купли-продажи и иных до� кументов, разрешение спорных вопросов; б) получение не� обходимых разрешений и регистрацию сделок в Земельном кадастре; в) управление имуществом от имени нерезиден� та Кипра; г) составление и судебное заверение подлинности завещаний, управление наследством; д) оформление зая� вок на получение визы, международные переводы денежных средств и др.

Спонсор страницы Andreas Neocleous & Co LLC Neocleous House, 195, Makarios Ave., Limassol т.25110000, info@neocleous.com, www.neocleous.com

15


КАЧЕСТВО ПРЕВЫШЕ ВСЕГО! Panaretos Thanos Mansions

PANARETOS DEVELOPERS специализируется на строительстве качественного жилья в престижных районах приморского Лимассола. В портфолио компании есть недвижимость на любой вкус: солидные виллы, элегантные апартаменты, мезонеты, участки земли.

PANARETOS INVESTMENTS & CONSTRUCTIONS LTD

Address Panayioti Tsaggari & Methanon Corner Familia House, shop No 5 Germasoyia 4042 P.O.Box 53212-3301 Limassol – Cyprus Sales Office Tel: +357-25828080; +357-99645657 Fax: +357-25828052 E-mail info@panaretos.com.cy Website www.panaretos.com.cy


НАЛОГИ

на недвижимость Во время приобретения кипрской недвижимости и в процес� се владения ею оплачивается ряд налогов и сборов. Ком� ментирует налоговую ситуацию бизнес-консультант аудитор Илиас Чартас, глава Elias Tsiartas & Co. 1. Гербовый сбор (Stamp duties) оплачивается в налоговую службу (Inland Revenue Department) в течение 30 дней с мо� мента подписания договора купли-продажи. Сбор оплачи� вается по ставке: 1,5% от суммы до €170.860 и 2% от суммы выше €170.860. 2. Пошлина за передачу права собственности. После одо� брения сделки купли-продажи кипрским правительством иностранец получает title deed (свидетельство о собственно� сти) в Земельном кадастре. При этом он оплачивает пошли� ну в размере 3% от суммы сделки до €85.430, 5% от суммы с €85.431 до €170.860, и 8% от суммы, превышающей €170.860. 3. Налог на недвижимость рассчитывается исходя из оце� ночной стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года. В случае, если таковая стоимость составляет ме� нее €170.860, ставка налога является нулевой. При оценоч� ной стоимости от €170.860 до €427.150, ставка налога состав� ляет 0,25%; при стоимости от €427.151 до €854.300 – 0,35%; свыше €854.300 – 0,4%. Налог оплачивается на счёт Земель� ного кадастра ежегодно до 30 сентября. 4. Муниципальный налог взымается местными властями с каждого объекта недвижимости и составляет сумму от €50 до €170 в год в зависимости от размера собственности. 5. Налог на прирост капитала оплачивается при продаже не� движимости по ставке 20% от полученной прибыли. Пер� вые €17.086 от суммы прибыли налогом не облагаются. При определённых условиях сумма необлагаемой прибыли может увеличиться. 6. Налог на наследство не платится в случае, если недвижи� мость была куплена иностранцем и передается по наследству также иностранцу.

Наш консультант – Elias Tsiartas & Co консультирует по вопросам составления контракта и получения разрешения Совета министров на покупку недвижимости, ока� зывает услуги по налоговой оптимизации. Omirou & Nikis, Pakova Center A, office 205, 3095 Limassol т.25583000, tsiarta@cytanet.com.cy

17


БАНКОВСКАЯ СИСТЕМА и ипотека на Кипре

Банковская система Кипра базируется на британской моде� ли и включает в себя Центральный банк, двенадцать бан� ков-резидентов и международные банковские учреждения. Три крупнейшие банка страны – Bank of Cyprus, Marfin Laiki и Hellenic обслуживают основную массу счетов компаний и граждан. Кипрские банки предоставляют широкий спектр ус� луг, расчитанных на удовлетворение нужд бизнеса и частных лиц. Одна из наиболее популярных и распространённых ус� луг – это ипотечное кредитование. Кипрские банки обычно предоставляют ипотечные ссуды на сумму до 70% от стоимости недвижимого имущества. Обыч� но кредит выдаётся в евро, но возможно и кредитование в иностранной валюте. Возврат кредита иностранным граж� данином должен производиться из зарубежных источников. Максимальный срок выплаты по кредиту в евро – 40 лет, в иностранной валюте – 15 лет. Процентная ставка в евро на сегодняшний день составляет чуть больше 5% годовых. Оформляя заявление на получение ипотечного кредита, ино� странец должен представить в банк ряд документов: а) копии внутреннего и заграничного паспортов; б) справку с места работы о доходах и стаже работы; в) рекомендательное пись� мо из зарубежного банка; г) выписку движений по счету за последние шесть месяцев; д) копии документов подтвержда� ющих владение недвижимым имуществом за рубежом; е) до� кументы подверждающие дополнительные источники дохо� да (аренда и т.п.). В дополнение к указанным бумагам, банк может запросить дополнительную информацию и докумен� ты. Процедура рассмотрения заявки занимает от нескольких дней до месяца в зависимости от размера кредита и полноты предоставления запрошенной банком информации. В заключение следует добавить, что у большинства кипрских девелоперов сложились доверительные отношения с банков� скими учреждениями и, как правило, они могут оказать со� действие в получении кредита.

Спонсор страницы: Hellenic Bank www.hellenicbank.com, т.80009999, из-за рубежа: +357 22743843

19


РА ЗД Е Л

ДЕВЕЛОПЕРЫ « РИЕЛТОРЫ « ПРОДАЖА « АРЕНДА

Bayview Gardens Potamos Yermasoyias, Limassol

Изысканность и комфорт - внутри и снаружи 40 ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

John Theodorou Business Center Mesa Geitonia, Limassol

Kalogiri Villas Yermasoyia, Limassol

БЕСПЛАТНЫЙ ТЕЛЕФОН

80000247 John Theodorou group

тел.: 99565690 info@theodorou.com.cy www.johntheodorou.com


Роскошные авто для отдыха, экскурсий и работы

ЗАБРОНИРУЙТЕ НА САЙТЕ СЕГОДНЯ

и получите скидку до 20% ЭТО ПРОСТО И ВЫГОДНО


ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ Мировой кризис повлиял на кипрский рынок недвижимости незначительно. На конец 2010 года максимальное падение цен в сравнении с 2008-м зафиксировано в Пафосе – поряд� ка 14-18%. Устойчивость местного рынка связана с относи� тельно небольшим объёмом предложения и сохраняющимся спросом со стороны иностранных инвесторов. Стабильно� сти добавляет и то, что после краха кипрской биржи в 2000 г. в условиях отсутствия иных инструментов сохранения капи� тала большинство кипрских инвесторов также вкладывает в недвижимое имущество. Из чего складывается стоимость недвижимости на Кипре? Первая и основная составляющая – это стоимость земельно­ го участка, которая зависит от удалённости от моря, престиж� ности района, качества дорожной сети и иной инфраструк� туры. Вторая составляющая – стоимость здания, которая складывается из цен на строительные работы, прокладку коммуникаций, отделку и оборудование. Стоимость заливки фундамента, возведения стен и перекрытий будет примерно одинаковой вне зависимости от расположения объекта. За� траты же на подводку коммуникаций могут значительно отли� чаться в зависимости от удалённости объектов соответству� ющей инфраструктуры. А стоимость отделки и оборудования по желанию заказчика может быть как малозатратной, так и баснословно дорогой. Третья составляющая, которая не ука� зывается в цене объекта, – это государственные сборы, нало� ги, расходы по обслуживанию кредита и по оплате услуг юри� стов, оценщиков и других специалистов. Ориентировочные цены покупки и аренды на Кипре мож� но рассчитать, опираясь на данные Королевской ассоциации дипломированных оценщиков (RICS), которые ежеквартально публикуются на веб-сайте ассоциации - www.rics.org. Стоимость же конкретного объекта недвижимости, с учётом всех нюансов сегодняшнего состояния и возможных измене� ний в будущем, поможет рассчитать дипломированный оцен� щик (Chartered Surveyor). Такие специалисты обычно кроме опыта по оценке недвижимости имеют доступ к информации о грядущих изменениях градостроительных планов, дорож� ной сети и разрешённого процента застройки, что позволяет им более полно оценить изменение цен на недви­жимость и качества жизни в том или ином районе.

Дипломированные оценщики и Консультанты по недвижимости

Информацию предоставил Периклис А. Маркарис т.25817575, info@markaris.com, www.markaris.com

25


НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ

правовые гарантии для иностранных покупателей Список действий, гарантирующих права инвестора при по� купке недвижимости на Кипре, нам помог составить заме� чательный русскоговорящий юрист Паникос Симеу, партнёр адвокатской конторы Symeou, Konnaris & Co.LLC. Земля с незапамятных времён ценилась на этом благодатном острове – её было мало, а плоды она приносила обильные. Поэтому у киприотов тысячелетиями воспитывалось очень трепетное отношение к земельной собственности, к «корням предков», уходящим в белёсый известняковый грунт. Зем� лю чтили и чтят как самое ценное семейное имущество, рев� ниво берегут и с большим трудом с ней расстаются. Именно в этих тысячелетних этнопсихологических коллизиях кроется секрет того, что земля на Кипре недёшева, и того, что в стра� не сложился такой кодекс законов о земле, который надёжно защищает собственника от любых посягательств. Кипрское правительство неоднократно подтверждало при� верженность политике поддержания благоприятного инве� стиционного климата. В отличие от многих других стран, Кипр никогда не знал масштабных национализаций экономи� ки или экспроприаций собственности, принадлежащей ино� странцам. Местное законодательство надёжно защищает инвестора уже на стадии покупки недвижимости. Чтобы по� купателю наилучшим образом соблюсти свои интересы, сле� дует придерживаться определённой стратегии. 1. Проверка статуса недвижимого имущества в Земельном кадастре (Land Registry) производится, чтобы удостоверить� ся, что данное имущество не является предметом банковско� го залога или иных обязательств, которые могут воспрепят� ствовать передаче прав собственности покупателю. Также следует проверить наличие и правильность оформления раз� решений на разработку проектной документации и строи� тельство. Их отсутствие или неправильное заполнение не позволит получить свидетельство о собственности. 2. Проверка финансовой состоятельности продавца через Регистрационную палату (Registrar of Companies) также по� может избежать различных неприятных сюрпризов. 3. Составление и подписание договора. Удостоверившись, что объект недвижимости действительно может быть продан, а право собственности передано покупателю, можно перейти к составлению договора купли-продажи. Составлять и под� писывать договор лучше вместе с адвокатом.

26


4. Гербовый сбор (Stamp duties) оплачивается в процессе ле� гализации сделки на счёт налоговой службы (Inland Revenue Department). Ставки сбора: 1,5%, если стоимость имущества не превышает €170.860, и 2%, если стоимость превышает эту сумму. Оплата сбора – необходимое условие для регистрации договора купли-продажи в Земельном кадастре. 5. Регистрация договора купли-продажи в окружном офисе Земельного кадастра производится в течение 60 дней с мо� мента его подписания. Эта процедура гарантирует то, что до� говор не может быть аннулирован кем-либо, кроме покупа� теля. Таким образом, объект недвижимости не может быть повторно продан, сдан в аренду или заложен. 6. Одобрение сделки Советом министров. Заявление в Со� вет министров Республики Кипр на одобрение сделки пода� ётся после подписания договора купли-продажи недвижимо� сти. Получение одобрения правительства не занимает много времени и не накладывает ограничений на пользование при� обретённой собственностью в период рассмотрения дела. 7. «Титул» (title deed - свидетельство о собственности на не� движимое имущество) оформляется на имя иностранца толь� ко после одобрения покупки Советом министров Кипра. За перевод права собственности на имя покупателя Земельный кадастр взимает единовременную пошлину в размере 3% от суммы до €85.430; 5% с суммы от €85.431 до €170.860; и 8% от суммы свыше €170.860. Важно: Документ о праве собственности, выданный покупа� телю, регистрируется в государственном архиве. Хранящая� ся в архиве информация является конфиденциальной, а до� ступ к ней предоставляется только в особых случаях. Информация: Паникос Симеу, партнёр Symeou, Konnaris & Co.LLC

Адвокатская контора Symeou, Konnaris & Co.LLC специали� зируется в области земельного, налогового и корпоративного права. В компании хорошо говорят по-русски: адвокатыпартнеры Паникос Симеу и Христос Коннарис, экономист Андреас Коннарис и юрист Кристина Ермакова решают любые вопросы. 43A, Kimonos Str., 3095 Limassol - Cyprus. Tel.: +357 25818400, fax: +357 25355559, info@sklaw-firm.com, www.sklaw-firm.com

27


ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ · ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА · УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРОДАЖА · СТРОИТЕЛЬСТВО · АРЕНДА бесплатный звонок:


ЛИМАССОЛ

ДЕВЕЛОПЕР

PROPERTY GALLERY [проперти галери] регион: округ Лимассол, д.Pissouri, д.Platres. тип недвижимости:  жилая: квартиры, мезонеты, дома, виллы; ‚ коммерческая: офисы, магазины. проекты:  д.Pissouri: виллы - Pissouri Forest Park, квар� тиры - Pineridge; ‚ Limassol: офисы - Tower 79; квартиры - Aurora, Anthesis, Apollon, Metropolis, Kimonos; виллы – Selline, Armenochori, Pyrgos.

высокий спрос:  виллы – Royal Haven, The Majectic, Maison Qahira; ‚ квартиры – Zephyr, Hydria, Bauhouse, Kalyani.

помощь в: виз.

регистрации компаний, получении кредита и

после продажи:  эксплуатационно-техническое об� служивание дома, сада, бассейна; ‚ помощь при покупке мебели, техники и др.

цены:

квартиры виллы

от €200.000 до €3.600.000

планы: укрепление позиций на строительном рынке элит� ной недвижимости.

компания Property Gallery: была основана в 2000 году. На данный момент у компании 25 проектов в лучших райо� нах Лимассола – в прибрежной туристической зоне, вблизи д.Agios Tychonas и д.Armenochori - с живописными видами на город и море, а также в деловой части города. В 2008 г. Property Gallery получили две премии European Property Awards, в 2009 г. – пять премий, в 2010 г. – четыре премии и вошли в двадцатку лучших застройщиков по версии Homes Overseas.

говорит по-русски: Лира Амвросиду – т.99552258, lyra@cytanet.com.cy

1, Georgiou A, Monastiraki Center, P.Yermasoyias, Limassol т.25322112, бесплатный звонок т.80008384 info@propertygallery.com www.cypruspropertygallery.com

29


KATIKIES: комплекс из 26 домов, построенных в традиционном средиземноморском стиле 150 метров от бухты Писсури При каждом доме отдельный бассейн

Ergon Ltd Тел.: +357 25222276, Факс: 90909191 на Кипре info@ergondevelopers.com www.ergondevelopers.com


ДЕВЕЛОПЕР

ЛИМАССОЛ

Ergon Ltd

ERGON [эргон]

регион: округ Лимассол – г.Лимассол, д.Pissouri. тип недвижимости: жилая:  дома с 3-4 спальнями; ‚ квартиры. престижный проект: Katikies в д.Pissouri. доп.услуги:  управление недвижимостью; ‚ помощь в оформлении кредита; ƒ разработка инвестиционных проек� тов; „ регистрация компаний; … помощь в оформлении виз и необходимых документов.

после продажи: эксплуатационно-техническое обслужи� вание недвижимости.

цены:

дома от €500.000 до €1.200.000.

компания Ergon:

занимается строительным бизнесом с 1982г. Бизнес включает в себя два подразделения: стро� ительную фирму A.Messios & Sons Ltd. и девелоперскую – M&M Ergon Constructions Ltd. Ergon не только продаёт готовую жилую недвижимость, но также строит на заказ жильё, гостиницы, медицинские цен� тры и общественные здания. У компании небольшой штат и низкие расходы, что позволяет предлагать покупателям не� движимость по разумным ценам. Помимо недвижимости на Кипре, Ergon также может предложить дома и апартаменты в районе Афин в Греции.

проект Katikies: комплекс расположен в нескольких ми�

нутах пешего хода от золотого пляжа и бирюзовых вод бухты Писсури. Это идеальное место как для тихого пляжного вре� мяпровождения, так и для активного отдыха на воде – под� водного плавания, виндсёрфинга и парусного спорта. В не� скольких минутах езды от д.Pissouri расположены поля для игры в гольф. Населённый пункт равноудалён от Лимассола и Пафоса.

связь: Джордж Мешос – т.99430836, info@ergondevelopers.com

18, Fanariou Str., Suntower Bldg., Limassol, т.25590836, т.25222276 www.ergondevelopers.com

31


ОЦЕНКА

и поиск недвижимости

ЛИМАССОЛ

A.MOUZOURIDES [музуридис] предлагает:  оценку недвижимости; ‚ курирование проектов; ƒ управление недвижимостью; „ поиск, продажу и аренду недвижимости.

регион: Лимассол, Никосия, Пафос. тип недвижимости:  жилая; ‚ коммерческая; ƒ зе� мельные участки.

партнеры: девелоперские компании: D.Zavos, Aristo, Property Gallery, Imperio.

доп.услуги:  помощь в оформлении необходимых доку� ментов и виз; ‚ регистрация компаний. компания A. Mouzourides Properties Valuers:

предоставляет качественный и удобный сервис, точность и независимость оценки недвижимости. Наиболее рас� пространенными ситуациями, в которых требуется оценка недвижимого имущества, являются: кредитование под залог недвижимости, оценка вклада в уставный капитал, имуще� ственные и судебные споры, принятие управленческих и инвестиционных решений, определение арендной ставки, сделки по купле и продаже жилой и коммерческой недвижи� мости, оптимизация налогообложения, определение страхо� вых сумм, переоценка активов, реализация проектов строи� тельства или реконструкции объектов недвижимости. Оценка стоимости недвижимости целесообразна для приня� тия эффективных управленческих решений. Добровольная независимая оценка недвижимого имущества дает возмож� ность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операций с имуществом, справедливо возместить ущерб, отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах. Компания является членом технической палаты Кипра ETEK, ассоциации консультантов и оценщиков RICS, международной федерации по недвижимости FIABCI.

связь: Андреас Музуридис - т.99403664, mouzouridesvaluers@cytanet.com.cy

Swepco Court, 6, Griva Digeni Str., Limassol

32


ДЕВЕЛОПЕР

ЛИМАССОЛ Пафос, Полис

SOVATERI [соватэри] регион: округа Лимассол и тип недвижимости:

Пафос.

жилая:  виллы; ‚ дома.

проекты:  Moni Eco Village в пригороде Лимассола; ‚ Aphrodite Houses в д. Kouklia, округ Пафос. доп.услуги:  управление недвижимостью; ‚ помощь в получении кредита; ƒ консалтинг. после продажи: ремонтно-эксплуатационное обслужива� ние дома, сада, бассейна.

цены: д. Moni, Лимассол:

коттеджи виллы д.Kalogiri, Лимассол: особняк д. Kouklia, Пафос: дома

от €240.000 до €350.000 от €1.200.000 до €2.250.000 €5.400.000 от €165.000 до €275.000

планы:  новые виллы в д.Argaka, округ Пафос; ‚ дома и виллы в Лимассоле.

Sovateri: директор компании Васос Саввидис родился и

получил образование в Англии, является членом Королев� ского института британских архитекторов. Он принимал участие в создании тоннеля под Ла-Маншем, королевской консерватории в Лондоне и других крупных европейских проектах. Sovateri строит экологичное и комфортное жилье, где устанавливаются рециркуляционные геотермальные системы для нагрева воды в бассейнах, подогрева пола и кондиционирования воздуха, что позволяет сократить расхо� ды на электроэнергию на 80%. Планировка и расположение жилых комплексов тщательно продуманы - из каждого дома открываются удивительные виды на окрестные пейзажи. В ближайшее время компания планирует начать строительство в Великобритании и Греции.

связь: Василис Димитрис Саввидис – т.99848160, vas@savvides.biz

78, Mikinon, Kalogiri, Limassol, т.25314454 mail@sovateri.com, www.sovateri.com

33


ДЕВЕЛОПЕР

ПАРАЛИМНИ

DEMARI [демари] регион: округ Фамагуста – Ayia Napa, Protaras, Paralimni, Dherynia; округ Ларнака. тип недвижимости: ƒ квартиры.

жилая:  виллы; ‚ таунхаусы;

проекты:  Dias Villas в Протарасе; ‚ Electra Sun в АйаНапе; ƒ Erato в Ларнаке; „ Hermes в Паралимни; … Athena Apartments в Деринии.

доп.услуги:  управление недвижимостью; ‚ консал� тинг; ƒ дизайн интерьеров. после продажи:  эксплуатационное обслуживание дома, сада, бассейна; ‚ текущий ремонт; ƒ уборка. цены: квартиры таунхаусы виллы

от €85.000 от €210.000 от €385.000

планы: новые жилые комплексы и виллы в Ларнаке, АйаНапе, Паралимни, Деринии.

Demari: компания занимается строительством в юго-вос�

точной части Кипра более 20 лет. С момента вступления в Европейский союз Кипр стал весьма привлекателен для иммиграции и покупки курортной недвижимости. Фирма предоставляет жильё различных ценовых категорий в самых живописных районах острова. Сотрудники компании дадут квалифицированные консуль� тации по вопросам недвижимости, банковских услуг, школь� ного образования, правовой системы и занятости на Кипре. Фирма Demari также предлагает недвижимость на греческом острове Крит.

259, Protaras Ave., Paralimni, т.23744100 sales@demaridevelopers.com, www.demaridevelopers.com

34


ДЕВЕЛОПЕР

ЛИМАССОЛ

TOUMAZIS [тумазис] регион: Лимассол, Никосия, Фамагуста. тип недвижимости:  жилая: квартиры, виллы; ‚ коммерческая. престижные проекты: Ayia Napa Marina – виллы и апартаменты в Айа-Напе.

высокий спрос: квартиры в жилом комплексе Anesis Wellness Residences в Лимассоле.

доп.услуги:  консультации по юридическим вопросам; ‚ помощь в получении кредита. после продажи:  дизайн интерьеров; ‚ помощь при выборе и покупке мебели, штор и пр.; ƒ ландшафтный ди� зайн.

цены: квартиры

бунгало виллы

от €145.000 + НДС от €140.000 + НДС от €360.000 + НДС

планы: укрепление позиций на строительном рынке Кипра и Греции.

компания С&A Toumazis Co: является частью се�

мейного холдинга с пятидесятилетним опытом работы в строительной отрасли. У компании есть дочерние предпри� ятия: Char.Toumazis, которое занимается инвестиционными проектами, и C&A Toumazis (Hellas), которое с 1997 г. ведет активную застройку в Греции. А также предприятия Dion. Toumazis и C&A Toumazis Co Joint Venture, которые с 1988 г. занимаются разработкой проектов коммерческой и жилой недвижимости. На счету компании ряд объектов на Кипре и в Гибралтаре, выполненных по заказу Министерства обороны Великобритании, а также здания Limassol-Amathus Sewerage Board и CyTA в Лимассоле.

связь: Ангела Гавриэль – т.99512506, sales.headoffice@ catoumazis.com

61, Ayios Athanasios Ave., Toumazis Center, Limassol т.25828210, info@catoumazis.com, www.catoumazis.com

35


ДЕВЕЛОПЕР

ВЕСЬ КИПР

THE IDEAL WOODEN HOUSE [зэ айдиал вудэн хаус] предлагает: жилые дома с деревянным каркасом. дополнительно:  строительство недвижимости под заказ; ‚ помощь в получении необходимых документов и разрешений на строительство.

после продажи: ремонтно-эксплуатационное обслужи� вание.

цены: от

€215.000 до €250.000

планы: строительство жилого комплекса в д.Kolossi. компания The Ideal Wooden House:

основана в 1995 г. в Лимассоле. Компанией накоплен большой опыт строи­тельства каркасных домов на Кипре и за рубежом. У фирмы есть собственное проектное подразделение, которое может предоставить клиенту полную информацию о сроках и стоимо­сти планируемого строительства.

каркасные дома:

давно пользуются популярностью во многих странах Европы. Основу такого строения составляет деревянный каркас, обшитый с двух сторон листовыми или погонажными материалами с прослойкой из ветро-, тепло- и пароизоляционного материалов. В жару в таком доме царит приятная прохлада, а зимой тепло и комфортно. Каркасные технологии предоставляют широчайшие возможности для наружной отделки зданий: это может быть облицовочная плитка «под кирпич» или «под камень», деревянная или по­ лимерная вагонка и пр. Каркасным домам не свойственна усадка, они легки, недороги и долговечны, а также обладают высокой сейсмостойкостью, позволяют применять любые дизайнерские решения в отделке и оборудовать любыми системами отопления.

говорит по-русски: Ольга Фелла – т.97763807

The Ideal Wooden House 1, Alexandrou Parni Str., A2, Ayia Fyla, Limassol т.25381112, т.99687456, www.theidealwoodenhouse.com

36


ЛИМАССОЛ

ДЕВЕЛОПЕР

и риелторские услуги

[интернодиум] предлагает:  комплекс Virginia Beach Villas; ‚ жилую и коммерческую недвижимость по всему Кипру.

доп.услуги:  строительство элитной недвижимости под заказ; ‚ инвестиционный консалтинг; ƒ кредитная под� держка; „ помощь в оформлении виз и других документов. после продажи: полный набор ремонтно-эксплуатацион� ных услуг.

планы: упрочение позиций на рынке недвижимости класса люкс.

фирма Internodium: основана известным ювелиром

Геворком дер Гарабедяном, поэтому все проекты фирмы по­ добны бриллиантам в дорогой оправе - в них чувствуется изящество и роскошь, привычные основателю. Штат со­ трудников Internodium соответствующий – грамотные и креативные специалисты. Бизнес компании включает в себя риелторское и девелоперское подразделения.

комплекс Virginia Beach: находится в фешенебельной

части турзоны Лимассола, рядом с яхтной стоянкой и пяти­ звездными отелями Hawaii Grand, Le Meridien, St. Raphael. Проект сочетает в себе лучшие инженерно-архитектурные решения и высокое качество строительства. В отделке ис� пользуются материалы и комплектующие из Италии. Дома комплекса оснащены системой «умный дом». Покупателю на выбор предлагаются готовые интерьерные решения или раз� работка индивидуального дизайна. Virginia Beach Villas рас� положен в непосредственной близости от песчаного пляжа.

говорит по-русски: Семён Арнольд - т.99959505 т.25322422, internodium.properties@cytanet.com.cy

37


ДЕВЕЛОПЕР

Albena

property line

ЛИМАССОЛ

ALBENA [албэна]

Cyprus · Greece · Bulgaria

регион: Кипр, Греция, Болгария. тип недвижимости: жилая:  виллы; ‚ дома; ƒ квар� тиры.

престижный проект: Albena Ihtiman Golf Resorte - рай�

он в Болгарии в городе София площадью 10 000 кв.м, застро� енный небольшими домами, виллами и многоквартирными комплексами с ресторанами, магазинами и спортивным за� лом.

доп.услуги:  управление недвижимостью; ‚ помощь в оформлении кредита; ƒ регистрация компаний на Кипре и в Болгарии.

после продажи: полное эксплуатационно-техническое обслуживание недвижимости.

цены на Кипре:

квартиры дома виллы цены в Болгарии: квартиры дома виллы

от €150.000 от €195.000 от €500.000 от €25.000 от €50.000 от €200.000

планы:  на Кипре: квартиры Anthis Court в районе Айос Тихонас, Лимассол; ‚ Болгария: жилые комплексы Agios

Georgios, Albena Ihtiman в Софии и Albena Routnic в Бургасе (рядом с морем).

Albena Propertyline: компания занимается строитель�

ством с 2007 г., в том числе и на заказ - на Кипре, в Греции и в Болгарии. Albena предлагает дома из натурального камня, бетона или дерева. Архитекторы и инженеры проектного подразделения компании способны разработать проект лю� бой степени сложности с учётом всех пожеланий заказчика. Albena также предлагает услуги по управлению недвижимым имуществом клиента.

специалист: Джордж Ираклеус – т.99797957, propertyline@abv.bg

100, Amathountos Ave., Shop 9, Limassol т.77776979, www.albenaproperty.com

38


ЛИМАССОЛ

ДЕВЕЛОПЕР

и риелторские услуги

[хр. афанасиу] специализация:  строительство и девелопмент; ‚ инвестиционные проекты и управление недвижимостью; ƒ аренда. регион: округ Лимассол тип недвижимости:  жилая: квартиры, виллы; ‚ коммерческая. престижные проекты: Victoria Elite Villas, Victoria Elite Villas II, Hill Rise Villa

высокий спрос: Victoria Elite Villas, Amaryllis Hills. помощь в:  получении кредита; ‚ оформлении виз, гражданства и иных документов. доп. услуги:  дизайн интерьера; ‚ установка систем ”умный дом”; ƒ ландшафтный дизайн. после продажи:  текущий ремонт; ‚ уход за садом и домом.

компания Chr. Athanasiou: основана в 1975 г.

Это одно из самых успешных предприятий Лимассола на рынке элитной недвижимости. Chr.Athanasiou не только предлагает готовые жилые и коммерческие помещения, но и строит на заказ, а также предоставляет услуги по управлению недвижимым имуществом инвестора с гарантией получения определенной минимальной прибыли. В Chr.Athanasiou работает команда из более чем 130 архитекторов, дизайне­ров, инженеровстроителей и других квалифицированных специалистов. Они используют современные технологии строительства, отделки и оборудования, что на выходе дает высочайшее качество работ. Компания уделяет долж­ное внимание ландшафтной архитектуре и экологичности строительства, а также обеспечивает ускоренное получение докумен­тов о собственности на недвижимость.

говорит по-русски: Татьяна Титова-Николау - т.99373777. на Кипре: Shop 2, Athina Court ,124, Amathountos Ave, Ayios Tychonas, Limassol, т.25828200 в Москве: м. Арбатская, Никитский б-р, 15, +74956959055, +79255107997 info@athanasiou.com, www.athanasiou.ru

39


ДЕВЕЛОПЕР и риелтор

НИКОСИЯ

IDEA [айдия] регион: округ Ларнака; Никосия. тип недвижимости:  жилая: виллы, квартиры; ‚ зе� мельные участки.

престижный проект: виллы Santa Marina в

д.Psematismenos между Ларнакой и Лимассолом. Комплекс построен в традиционном средиземноморском стиле – с патио, каменными оградами, арками, садами и бассейнами. В отделке использованы натуральные материалы. В непо� средственной близости от комплекса – поля для гольфа и песчаные пляжи.

доп.услуги:  разработка или оценка инвестиционных проектов; ‚ консультации по юридическим, финансовым и налоговым аспектам приобретения недвижимости; ƒ по� мощь в оформлении виз и др. документов.

после продажи: ремонтно-эксплуатационное обслужи� вание.

цены: квартиры

виллы

от €115.000 от €230.000

планы: строительство развлекательного комплекса AA

Lifestyle Club в д.Psematismenos и туристическо-оздорови� тельного комплекса Geroskipos Heights.

фирма Idea holiday & home finder: была основана

в 1982 г. и является частью группы компаний P.Kalopetrides & Co, которая предлагает юридические, бухгалтерские, ау� диторские и консалтинговые услуги. Idea строит и продает недвижимость в прибрежных районах Кипра и его столице. Строительные проекты компании аккредитованы в соот� ветствии со стандартами ЕС. Сотрудники фирмы дадут ква� лифицированный совет об инвестиционных возможностях и разработке новых девелоперских проектов, окажут помощь в выборе недвижимости и организуют ознакомительные по� ездки по Кипру.

связь:

т.99448584, info@ideahomefinder.com.cy

2, Chr.Sozos Str., Eiffel Tower, 3 этаж, Nicosia т.22669484, www.ideahomefinder.com

40


ВЕСЬ КИПР

РИЕЛТОР

и оценка недвижимости

ANTONIS LOIZOU [антонис лоизу] предлагает:  поиск и оценку недвижимости; ‚ куриро� вание проектов; ƒ управление недвижимостью. тип недвижимости:  жилая; ‚ коммерческая; ƒ земельные участки. наши проекты:  Possidon Beach Gardens – д.Pervolia возле Ларнаки; ‚ Odysseus Bay Village – д.Pissouri, округ Лимассол.

доп.услуги:  управление строительными компаниями; ‚ внедрение девелоперских проектов; ƒ кадастровые и консалтинговые услуги; „ городское планирование. цены: от €40.000 до €20.000.000 важно:  30 лет в бизнесе; ‚ 75 штатных сотрудников; ƒ недвижимость по всей территории Республики Кипр. Antonis Loizou & Associates: профессионалы на рынке услуг в сфере недвижимости. Компания была основана в 1980 году. На сегодняшний день фирма является крупней� шим представителем данной отрасли не только на Кипре, но и по всему Восточному Средиземноморью. Квалифициро� ванные специалисты компании консультируют относительно финансов, налогообложения, инвестиций, промышленной собственности и по ряду других вопросов. Фирма предо� ставляет широкий спектр услуг в соответствии с интересами клиента.

говорит по-русски: Юргита Георгиу - т.99728889, jurgita@aloizou.com.cy

главный офис: 68A, Kennedy Avenue, Nicosia, т. 22477600 Лимассол: 209, Arch. Makarios III Ave., Phytides Court, т.25871552 Пафос: 209, Poseidonos Ave., Shop 25 Ларнака: 8, Gregori Afxentiou Ave., Elba Court Протарас: 446, Protaras Ave, Paralimni sales@aloizou.com.cy, www.aloizou.com.cy

41


photo courtesy Luffina Ltd.

INTO SERVICES


РИЕЛТОР

ВЕСЬ КИПР

INTO SERVICES [инто сёвисиз] предлагает: покупку, продажу и аренду недвижимости. тип недвижимости:

ры, апартаменты.

жилая - виллы, мезонеты, кварти�

доп.услуги:  управление недвижимым имуществом; ‚ консультации по юридическим, финансовым и налоговым аспектам приобретения недвижимости.

цены:

краткосрочная аренда долгосрочная аренда продажа

от €30 в сут. от €300 в мес. от €70.000

важно:  10 лет работы на рынке недвижимости Кипра; ‚ недвижимость по всей территории Республики Кипр; ƒ предлагаются объекты как от застройщиков, так и вторич� ная недвижимость.

после продажи:  производит полное документальное оформление сделок с недвижимостью; ‚ консультации по вопросам послепродажного обслуживания.

компания INTO Services:

работает в сфере недвижи­ мости Кипра с 2001 года и предлагает помощь российским и иностранным гражданам в осуществлении любых операций, связанных с недвижимостью. Благодаря тесному сотрудни­ честву с крупными строительными и девелоперскими компа­ ниями специалисты INTO Services способны предоставить квалифицированную информацию о состоянии кипрского рынка недвижимости. Все сотрудники компании имеют опыт работы в сфере услуг не менее 5 лет. Помимо прочего фир­ ма организует VIP отдых с проживанием на фешенебельных виллах, игру в гольф, экскурсии по Кипру, лимузин-сервис, аренду яхт и эксклюзивных автомобилей.

говорят по-русски: ген.директор Инна Тома - т.99811501, менеджер по работе с клиентами Дмитрий Якушев т.99852381.

Ларнака: 33, Makarious Ave., Frixos-Christiana Court, office 32, т.24621001 представитель в Москве: т.+7(495)9833451 info@property-cyprus.ru, www.property-cyprus.ru

43


РИЕЛТОР

ВЕСЬ КИПР

Y. KONTOS [янис контос] предлагает:  поиск, продажу и аренду недвижимости; ‚ консультации по вопросам недвижимости; 3. управление недвижимым имуществом.

тип недвижимости:  жилая; ‚ коммерческая; ƒ земельные участки. доп.услуги:  помощь в оформлении кредита и открытие корпоративных банковских счетов; ‚ страхование собствен� ности; ƒ помощь при получении необходимых разрешений, виз, оформлении гражданства; „ регистрация кипрских и офшорных компаний.

после продажи: услуги по управлению недвижимым иму� ществом.

важно:  20 лет опыта работы на кипрском рынке; ‚ не� движимость по всей территории Республики Кипр; ƒ сотруд� ники говорят по-русски.

Y. Kontos:

с момента основания компании её руковод­ ство придерживается стратегии расширения услуг в сфере недвижимости, что позволяет фирме оставаться вне конку­ ренции. За годы работы компании удалось создать мощную клиентскую базу. Фирма предоставляет полный пакет услуг, связанных с управлением, эксплуатацией и обслуживанием всех видов недвижимого имущества. Специалисты компа� нии Y.Kontos помогут в организации перелета, размещении в гостинице и аренде автомобиля. Услуги послепродажного обслуживания включают в себя помощь при покупке мебели и бытовой техники, консультации по вопросам здравоохране­ ния и образования, а также осмотр достопримечательностей и организацию экскурсионных туров.

говорит по-русски: Яна Пьянкова - т.97653800, info@infoservcy.com

Shop 16, Kanika Business Centre, 317A, 28th October Ave., Limassol т.25583535, ykontosisc@cytanet.com.cy, www.infoservcy.com

44


РИЕЛТОР

ВЕСЬ КИПР

COSTAS SKITSAS [костас скитсас] предлагает: покупку, продажу и аренду недвижимости. тип недвижимости:  жилая - дома, квартиры, апарта� менты; ‚ коммерческая - склады, магазины; ƒ земельные участки.

доп.услуги:  исследование и анализ рынка; ‚ консуль� тации по юридическим, финансовым и налоговым аспектам приобретения недвижимости.

цены: квартиры

от €70.000 от €150.000

дома

важно:  более 30 лет в бизнесе; ‚ недвижимость по всей территории Республики Кипр.

после продажи:  полное документальное оформление сделок с недвижимостью и регистрация их в Земельном кадастре; ‚ консультации по вопросам послепродажного обслуживания.

агентство недвижимости Costas Skitsas:

фирма с большим опытом в сфере поиска, продажи и аренды не­ движимости. Costas Skitsas Real Estate Company является лицензированным риелторским агентством (Reg. № 330), а также состоит в Кипрской ассоциации риелторов. Многолет­ ний опыт работы на рынке недвижимости, официальная ре­гистрация агентства и членство в ассоциации риелторов дают гарантию качества предоставляемых услуг. Качество сервиса компании Costas Skitsas дополняется большим коли� чеством предложений недвижимого имущества и способно� стью дать экспертный совет по любым вопросам, связанным с кипрской недвижимостью. Конкретные предложения смо� трите на сай­те компании.

связь: Костас Скитсас - т.99641958, info@skitsas-estates.com

2, Georgios Markides Str., Flat 4, Nicosia т.22763334, www.skitsas-estates.com

45


РИЕЛТОР

ЛИМАССОЛ

[лимасол коуст проперти] предлагает:  поиск, продажу и аренду недвижимости; ‚ консультации по вопросам недвижимости; ƒ управление недвижимым имуществом.

тип недвижимости: апартаменты:  с выходом на пляж; ‚ на второй линии. доп.услуги:  помощь в оформлении кредита и открытие банковских счетов; ‚ страхование собственности; ƒ по� мощь при получении необходимых разрешений, виз, оформ� лении гражданства.

после продажи: услуги по управлению собственностью. важно: вся предлагаемая недвижимость расположена либо на берегу моря, либо на небольшом расстоянии от него.

компания Limassol Coast Property:

собственник нескольких объектов недвижимости на побережье Лимас� сола. Часть из них сдается в аренду, другие выставлены на продажу. Также компания предлагает апартаменты на второй линии, все они находятся в 1-2 минутах ходьбы от моря. Со� трудники компании помогут подобрать курортную недвижи� мость для отдыха и выгодного вложения капитала. В связи со строгостью кипрских законов о планировании прибрежной зоны в ближайшем будущем предполагается значительное повышение цен на недвижимость в этой зоне. На веб-сайте Limassol Coast Property можно ознакомиться с подробной информацией о Кипре и Лимассоле, узнать по� следние новости рынка недвижимости и найти полезные ссылки.

связь: Михалис Спилиотис - т.99656868

33, Amathundas Ave., Flat 13, Ayios Tychonas, Limassol т.25367060, www.lemesos-coast.com

46


РИЕЛТОР

ВЕСЬ КИПР

и оценка недвижимости

FOX SMART [фокс смарт] предлагает:  покупку, продажу, аренду и оценку недви� жимости; ‚ управление недвижимостью. тип недвижимости:  жилая: квартиры, дома, виллы; ‚ коммерческая: магазины, офисы, склады, предприятия; ƒ земельные участки. доп.услуги:  помощь в оформлении кредитов; ‚ раз� работка инвестиционных проектов; ƒ консультации по юри�

дическим, финансовым и налоговым аспектам приобретения недвижимости.

важно: офисы во всех городах Кипра компания Fox Smart Estate Agency:

является членом Союза по поддержке развития недвижимости, а также сотрудничает с ведущими кипрскими строительными компаниями и крупным английским агентством по недвижи� мости Savills. Сотрудники компании имеют большой опыт купли-продажи, сдачи в аренду и управления недвижимым имуществом клиента. Оказывая услуги по продаже или сдаче в аренду, специалисты Fox Smart Estate Agency держат своих клиентов в курсе всех этапов поиска покупателей и аренда� торов. Агентство также размещает рекламу недвижимости он-лайн, в местных газетах, других СМИ и на специализиро� ванных выставках. У компании есть представительства на Крите, в Болгарии и в Великобритании. В ближайшие пять лет компания планирует открыть около 20 новых отделений на Кипре, особенно в районах, куда воз� вращаются киприоты из Южной Африки, Австралии и НьюЙорка. Также планируется открытие офисов в Москве и в Бухаресте. Подробную информацию и фотографии предлага� емой недвижимости можно найти на веб-сайте компании.

связь: Ставрос Протопапас - т.99465408, im1@foxrealty.com.cy

31, Spyrou Araouzou, Limassol, т.25871010 www.foxrealty.com.cy

47


КВАРТИРЫ цена от €265.000

ЛИМАССОЛ

RESIDENCE 51 [рэзидэнс фифти-уан] предлагает: эксклюзивные квартиры. С 1 спальней - 6780 кв.м, с 2 спальнями – 104-135 кв.м, с 3 спальнями – 139154 кв.м, пентхаусы – 305 кв.м.

место: в центре Лимассола, в пяти минутах ходьбы от обо� рудованного песчаного пляжа.

помещения общего пользования: фойе с атриумом и лифтом; подземная парковка; сауна с раздевалками.

бассейны: под открытым небом детский и взрослый, об� щей площадью 250 кв.м, рядом с бассейнами – джакузи.

вокруг дома: большой сад и детская игровая площадка. охлаждение и отопление: система кондиционирова� ния Daikin VRV; солнечный нагрев воды.

умный дом: в каждой квартире централизованное управ� ление системами мультимедиа, климат-контроля и безопас� ности.

телекоммуникации: скоростной интернет и

многока� нальное телевидение на русском, греческом и английском языках.

безопасность: территория комплекса находится под кру�

глосуточным видеонаблюдением. В холле здания работает консьерж. Ворота центрального въезда и все входы в здания комплекса оборудованы электронной системой контроля.

девелоперы: Silver Leaf & Galaxia Estates работают в

сфере недвижимости около 40 лет. Штатные архитекторы и дизайнеры застройщика помогут покупателю в создании эле� гантного и комфортного жилья.

связь: Стелиос Стилиану – т.99903526, residence51@cytanet.com.cy

35, Theklas Lyssiotis Str., Eagle Star House, Limassol т.25820606, www.residence51.com

48


РА ЗД Е Л

ОТ €1,5 МЛН. « ВИЛЛЫ « ПЕНТХАУСЫ « ВИД НА МОРЕ « ЗЕМЛЯ

CYPRUSLUXE de


Новое офисное здание

в центре города

Проект архитектурного бюро Lazarou & Michael (см. статью на с.49)

бесплатный звонок т.80008384

info@cypruspropertygallery.com

www.cypruspropertygallery.com


АРХИТЕКТУРНЫЙ

модернизм на Кипре

Модернизм (от фр. moderne – современный) – направление в архитектуре двадцатого века.

Кипр – страна традиций, и архитектура не являет� ся ис­ключением. Преобладающим стилем в кипрской ар­хитектуре до начала 1970-х был модернизм. Но так по­лучилось, что после войны 1974 года архитектурная преемственность прервалась. В результате турецкого вторжения около 30% населения оказались без крыши над головой и потребовалось в кратчайшие сроки воз­ вести огромное количество жилья. Естественно, в той ситуации об архитектурной стилистике задумывались в последнюю очередь. Со временем появилась необ­ ходимость в улучшении внешнего вида жилья для эли­ ты и среднего класса, но это не вернуло Кипр на, каза­ лось бы, естественный путь модернизма, а привело к появлению псевдоклассических форм кипрской архи­ тектуры 1990-х годов. Эти «архитектурные сироты» не имеют ничего общего с настоящей классической архи­ тектурой античного мира. Что же можно сделать сегодня для успешного измене� ния архитектурного облика Кипра? Видимо, следует вернуться к истокам модернизма и, учитывая совре� менные потребности, творчески переосмыслить его. Назовём это направление ретро-модернизм, его кре� до – «всё новое – это хорошо забытое старое». Такой подход являлся бы наиболее здоровым, ведь как ска� зал кто-то из древних: «нет лучшего пути, чем продол� жить с того места, где остановился». Михалис Михаил, старший партнер архитектурного бюро Lazarou & Michael, тел.: 25748566

49


ЭЛИТНАЯ =

дорогая + добротная Рынок элитной недвижимости – это сегмент рынка ориенти� рованный на наиболее состоятельную социально-экономи� ческую прослойку покупателей. Хотя характеристики, по ко� торым недвижимость причисляют к элитной, отличаются в разных странах, тем не менее, обычно, элитной называют не� движимость, которая соответствует сразу нескольким пара� метрам: а) выгодное, удобное или престижное расположение; б) большая площадь и высокое качество материалов, строи� тельнных работ, встроенного оборудования и обстановки; в) наличие развитой инфраструктуры и удобной транспортной схемы; г) высокая степень безопасности и комфорта; д) архи� тектурная или историческая ценность. Повинуясь магии чисел, часто под элитной недвижимостью понимают объекты стоимостью более одного или двух милли� онов евро, но всё же элитность определяется в первую оче� редь не ценой, а расположением объекта. Поэтому, домик на побережье площадью 80 кв.м с участком земли в сорок со� ток может стоить больше, чем загородный особняк площадью 1000 кв.м на участке площадью четыре гектара. Приобретают элитную недвижимость не столько как вещь не� обходимую, сколько, скорее, как элемент престижа, а также в качестве инструмента сохранения и передачи капитала. Для риелтора или строительной компании элитная недвижимость – это с одной стороны источник большого единовременно� го дохода, а с другой предмет требующий повышенной от� ветственности – приложения больших усилий и времени для организации действенной рекламы, проведения дополни� тельных экспертиз и проверок, и, обычно, соблюдения пол� ной конфиденциальности сделки. Элитная недвижимость на Кипре традиционно занимает зна� чительный сектор рынка, ориентированный, прежде всего, на иностранных покупателей. Поэтому в данном разделе пу� теводителя представлены несколько заслуживающих вни� мания объектов дорогой качественной недвижимости и ряд компаний, специализирующихся на возведении подобно� го жилья.

Спонсор страницы 4 Walls Design Дорогие стильные интерьеры и консультации по выбору элитного жилья. www.4walls-design.com, тел.: +357 96717068

50


ВЕСЬ КИПР

АУДИТ

и бухгалтерский учет

[марнэру] предлагает:  консультации по бухучету, аудиту и на� логообложению; ‚ ведение бухучета и проведение общего и инициативного аудита; ƒ финансовый анализ и регистра� цию предприятий.

доп.услуги:  финансовый и бизнес-консалтинг; ‚ ус� луги, связанные с управлением бизнесом; ƒ корпоративный сервис.

важно: услуги аудитора могут понадобиться для оптимиза�

ции налогообложения при приобретении недвижимости на значительные суммы, например при покупке элитного жилья.

аудиторская фирма M.Marnerou & Co: ориентиро�

вана на предприятия и организации всех форм собственно� сти и различных отраслей экономики. Компания постоянно развивается и совершенствует сервис благодаря повышению квалификации сотрудников, расширению сферы деятельно� сти, партнерству с налоговыми структурами, юридическими и оценочными компаниями. Специалисты M.Marnerou & Co помогают клиентам грамотно реагировать на изменения по� литических, экономических, социальных условий и получать преимущества перед конкурентами в бизнесе, не отступая при этом от буквы закона.

аудит:

независимая проверка соответствия бухгалтерского учета компании и её финансово-хозяйственной деятельно­ сти, подтверждение достоверности сданной отчетности. В ходе аудиторской проверки выявляются неправильно оформ­ ленные документы, методологические ошибки бухгалтеров, переплаты налогов. После проведения аудита собственники бизнеса имеют возможность адекватно оценить финансовые риски, оптимизировать бухгалтерский учет и внести необхо­ димые изменения в деятельность компании.

говорит по-русски: Пагона Фахури - т.25820300, offshore@marnerou.com

угол Manoli Kalomoiri & Marikas Kotopouli, Visionhire Bldg, офис 201, Limassol т.25820300, info@marnerou.com

51


Luffina


ЛИМАССОЛ

ВИЛЛА НА ПЛЯЖЕ

LUFFINA [люфина]

цена €4.000.000

Luffina

предлагает:

эксклюзивную виллу с выходом на пляж, рас� положенную возле пятизвёздного отеля Le Meridien Limassol. 2007 год постройки.

дизайн: постконструктивизм с элементами этнокультурного дизайна в интерьере. Море видно из каждого окна.

площадь: жилая – 331 кв.м, участок – 656 кв.м. помещения:

Г-образная гостиная, 3 спальни на 2-м этаже, 4 ванных комнаты и 1 гостевой туалет, полностью оборудо� ванная кухня-столовая, большая крытая веранда с видом на море, спортивная и спа-зона с тренажёрами и массажным столом, солярий и баня.

полы: мрамор в ванных и туалетах, тиковый паркет в спаль� нях, спа и на лестнице.

бассейн: 15х4 метра, под открытым небом, с газовым подо� гревом, выложен синей стеклянной мозаикой, рядом с бас� сейном – джакузи, душ и «мокрый» бар.

вокруг дома: сад с элементами ландшафтного дизайна, фонтан, место для барбекю, большая кладовая.

охлаждение и отопление: система из 10 агрегатов Daikin VRV, солнечный нагрев воды.

умный дом: централизованное управление системами

мультимедиа, климат-контроля и безопасности, в том числе через интернет.

безопасность: автоматические ворота, камеры наблюде� ния, противопожарная и охранная сигнализация, видеофон на входе.

важно: редкое предложение – жилой фонд непосредствен� но у пляжа практически отсутствует.

комания Luffina Ltd.: также предлагает апартаменты, пентхаусы, дома на побережье и в горах.

говорит по-русски: Елена Кариофилаки – моб: +35799511179, ec@starlight.com.cy

Luffina Ltd., 3, Naxou Str., Yermasoyia, Limassol

53


ВИЛЛЫ

от €1.400.000 до €3.700.000

SAMIS INVESTMENTS предлагает: массола.

площадь:

ЛИМАССОЛ

[самис]

готовые виллы в престижных районах Ли�

виллы – 400-1000 кв.м, участка – 800-1300 кв.м.

отделка и оборудование:

новейшие технологии термо-, гидро- и звукоизоляции и высочайшее качество материалов, всё включено в стоимость:  мебель и столяр� ные изделия - Zavorka (Чехия); ‚ кафель - Ascot (Италия); ƒ смесители и аксессуары – Zanetti и Grohe; „ сантехника EAGO (Германия); … бассейны Riviera; † сауна, полы с подо� гревом, спутниковое ТВ, системы сигнализации и видеона� блюдения, автоматизации дома, бытовая техника.

помощь в:  получении кредита; ‚ оформлении виз, вида на жительство.

важно:  качество соответствует требованиям русских по� купателей; ‚ при высочайшем качестве цены гораздо ниже, чем у конкурентов.

компания Samis: всё началось с того, что хозяева ком�

пании построили жилой городок для себя и своих русских партнёров. Качество отделочных работ Samis Investments удивляет не только покупателей, но и коллег-застройщиков. Девиз компании: «Строим, как для себя».

здесь говорят по-русски: т.99847804, т.99624595. Samis Investments: 20, Pavlou Liasidi, Limassol, acamar@cytanet.com.cy, www.samis.bigbord.net

мебель Zavorka (Чехия): одна

из важней­ших составляющих успеха Samis – ис­пользование мебели и столярных изделий от чешской фир� мы Zavorka. Столярная мастерская Zavorka делает под заказ встроенную и кор­пусную мебель, лестницы, полы, двери и окна из лучших пород нату� рального дерева. Zavorka: 1, Kleneč, Roudnice nad Labem, т.+420602474875, на Кипре т.99847804, r_rustam@walla.com, www.zavorka.eu

54


Строим, как для себя! www.samis.bigbord.net

SAMIS INVESTMENTS SAMIS С ТР ОИТЕ ЛЬНАЯ КОМПА НИЯ INVESTMENTS Мебель, окна, двери на заказ

СТОЛЯРНАЯ МАСТЕРСКАЯ

Zavorka

www.zavorka.eu


ДЕВЕЛОПЕР

ЛИМАССОЛ

MELFORD [мелфорд] регион: округ Лимассол. тип недвижимости:  жилая: виллы; ‚ коммерческая. престижные проекты:

Melford Eagle Residence – полностью оснащенная вилла площадью 1.000кв.м в районе Ayios Tychonas.

высокий спрос: Melford Unique Homes – 3 четырёхспаль� ные виллы недалеко от туристической зоны Лимассола.

доп.услуги: поддержка в юридических, финансовых и ад� министративных вопросах.

после продажи:  дизайн интерьеров; ‚ уход за домом, садом.

цены: от €1.7 млн. до €7 млн. компания Melford: была создана на рубеже двух тысяче� летий, а к операциям с недвижимостью приступила пять лет спустя - в 2005 году. За время работы на рынке не­движимого имущества фирма осуществила ряд успешных проектов в Лондоне, Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. На Кипре Melford занимается строительством как по собствен­ным про� ектам, так и на заказ. В портфолио компании офисы, торго� вые помещения и элитное жильё. Штат кипрского инженерно-строительного отдела компании укомплектован профессионалами в сфере архитектуры, стро� ительства и инженерных коммуникаций. Коллектив подраз� деления знаком с высокими требованиями русских покупа� телей, но благодаря профессионализму и современному под� ходу к работе способен удовлетворить самых требовательных заказчиков. Кредо Melford Services Limited – современные технологии и высокое качество вне зависимости от масштаба работ и типа строительного объекта.

говорит по-русски: Никита Даниэльс - т.25828820. info@melfordservices.com

221, Chr.Haggipavlou Str., Helios Court т.25828820, www.melfordservices.com

57


Ваш

Собственныйрай

www.kpavloudevelopments.com


ЛИМАССОЛ

ПЯТЬ ДОМОВ

от €4.500.000 до €9.500.000

K. PAVLOU [кей павлу] предлагает: пять домов по индивидуальным проектам.

В тихом месте на закрытой территории неподалеку от отелей St.Raphael и Le Meridien, в 200 метрах от яхтной стоянки.

стиль: сочетание современной и традиционной средизем­ номорской архитектуры.

площадь: в зависимости от проекта, крытая: 734 - 867 кв.м, участок: 1340 - 2264 кв.м

помещения:

в трёх уровнях, с высотой потолков ок.3 м и большими окнами. Ванная или душ при каждой спальне. При главной спальне джакузи и гардеробная комната. Про� сторные гостиная, столовая и кухня. Лифт. Офис. В цокольном этаже: сауна, спортзал, винный погреб и кинозал; а также кухня и две спальни для прислуги. Гараж на 3-5 машин.

полы:

в большинстве помещений паркетные, в ванных и на кухне - натуральный камень, возле бассейна - палубное тиковое покрытие.

вокруг дома: сад с элементами ландшафтного дизайна;

зона отдыха с местом для барбекю; бассейн 11х5 метров, душ и туалет, возможна установка джакузи и детского бассейна.

охлаждение и отопление: центральный VRV-агрегат

для кондиционирования; водяное отопление «тёплый пол» с солнечным подогревом.

умный дом: централизованное управление системами

мультимедиа, климат-контроля и безопасности. Стандарт KNX.

безопасность: автоматические ворота, камеры наблюде� ния, противопожарная и охранная сигнализация, видеофон.

важно:  комплекс на стадии строительства, возможны изме�

нения архитектурного проекта, интерьера, отделки, опций систе� мы «умный дом»; ‚ шикарный вид на бухту Лимассола.

кроме того:  продаются два загородных дома в горной местности; ‚ офисы и магазины для аренды и продажи. хозяин: г-н Кириакос Павлу – моб: +357-99687049 77, Vasileos Konstantinou Str., Limassol, т.25387109 info@kpavloudevelopments.com, www.kpavloudevelopments.com

59


ЛИМАССОЛ

ВИЛЛА

цена €3.000.000

OLEA HOUSE [олеа хаус] проект: эксклюзивная вилла в престижном районе Kalogiri. дизайн: элегантный и современный с нотками нарочитой

небрежности. В доме большие окна «во всю стену». Из них открывается изумительный вид на бассейн, сад и панораму Лимассола.

площадь: жилая – 600 кв.м, участок – 1.000 кв.м. помещения:

5 спален, комната отдыха, гостиная, игровая комната, 5 ванных комнат, лифт, бар, домашний кинотеатр, тренажерный зал, сауна, гидромассаж, зимний сад и подсоб� ные помещения.

полы: мрамор в ванных и туалетах, паркет в жилых поме� щениях.

бассейн: большой, под открытым небом, с каскадным во�

допадом, гидромассажем и подогревом воды. Рядом с бас� сейном бар.

вокруг дома: сад с эксклюзивным ландшафтным дизай� ном, площадка для барбекю, крытая веранда.

охлаждение и отопление: для нагрева и охлаждения

здания, нагрева бассейна используется геотермальная и солнечная энергия. Также вилла оборудована системой ото� пления «тёплый пол».

автоматизация жилища: централизованное управле�

ние системами мультимедиа, климат-контроля, безопасности и электрическими системами, в том числе через интернет.

безопасность: противопожарная и охранная сигнализа� ция.

важно: пять минут езды до пляжа и центра Лимассола, полчаса - до аэропортов Ларнаки и Пафоса.

девелопер GM House & Co: также предлагает другие высококлассные дома в престижных районах.

специалисты: директор Джордж Георгиу – т.99656355, арт-директор Марина Георгиу – т.99334273.

info@gmhouse.com.cy, www.gmhouse.com.cy

61


tel +357 25 355 333 / www.countryrose.eu

РОСКОШНЫЕ ДОМА НА КИПРЕ


ДЕВЕЛОПЕР

ЛИМАССОЛ

[кантри роуз] регион: округ Лимассол – д.Souni, д.Pissouri, д.Ayios Tychonas; округ Фамагуста – Ayia Napa.

тип недвижимости: элитные виллы. престижный проект: Santa Barbara Residence – вилла

площадью 2.780 кв.м на участке в 3.825 кв.м, расположена непосредственно на побережье East Beach, неподалёку от пятизвёздных отелей Amathus, Le Meridien, Grand Resort и яхтной стоянки отеля St.Raphael. Проект получил награду на конкурсе European Property Awards 2010 в номинации «Луч� шая недвижимость Кипра».

высокий спрос: проект Sterling –

посёлок из 28 домов в традиционном средиземноморском стиле неподалёку от д.Souni (Суни). Все дома имеют большие участки земли площадью от 2.500 до 8.800 кв.м. В строительстве широко использованы естественные экологичные материалы, а также энерго- и ресурсосберегающие технологии. Все дома оборудованы системами охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, имеют бассейны и большие садовые участки. Посёлок Sterling расположен среди сосен на возвы­ шенности, откуда открывается отличный вид на море и при­ морскую равнину.

доп.услуги:  помощь в оформлении банковского креди� та; ‚ интерьерный дизайн и выбор мебели. после продажи:  управление недвижимостью; ‚ пол� ное эксплуатационно-техническое обслуживание дома, бас� сейна и сада.

цена:

виллы от €250.000

компания Country Rose:

основана в 1992г., специ� ализируется на строительстве элитной недвижимости. Еже� годно, начиная с 2005г., Country Rose становится призёром российских и британских международных конкурсов.

связь: Панайотис Македонас – т.25355333, info@country-rose.com.cy

30B, Gladstonos Street, Limassol www.countryrose.eu

63


КРЕПКИЕ УЗЫ... ... связывают признанных лидеров строительной индустрии KNAUF и CHRISTOS ZEIPEKKIS с июня 2006 года. Цель сотрудничества двух компаний – предложить строительной отрасли не только смеси высочайшего качества, но и инновационные технологии их нанесения, соответствующие современным требованиям. Престиж, ноу-хау и огромный международный опыт компании KNAUF (через греческое представительство KNAUF GIPSOPIIA AE) в сочетании с абсолютным знанием кипрского рынка компанией SAKRET ZEIPEKKIS Ltd являются гарантией правильного выбора для профессионалов. ТЕХНОЛОГИИ НАНЕСЕНИЯ ШТУКАТУРНЫХ СМЕСЕЙ ТЕХНОЛОГИИ УКЛАДКИ ПЛИТКИ НАРУЖНАЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ


Справа налево: Минас Катанопулос, Балдвин Кнауф, Христос Зейбеккис, Николаус Кнауф, Михалис Зейбеккис.


ЛИМАССОЛ

ЗДАНИЕ 1.500 кв.м цена € 3.000.000

ORBIT [орбит] компания Orbit: известный грузоперевозчик, продает

двухэтажное здание своего главного офиса в связи с пере� ездом.

место: возле скоростной трассы А1 в районе Ayios

Athanasios (напротив промышленной зоны Linopetra).

земельный участок: площадью 2.130 кв.м. первый этаж: общая площадь 400 кв.м: просторный холл,

выставочные помещения, санузел с душем, кухня, элегантная винтовая лестница на второй этаж.

второй этаж: общая площадь 400 кв.м: разделенная на офисы, в наличии кухня, душ, четыре туалета.

подвал: 700 кв.м, потолки высотой 6м, в наличии туалет.

Возможно использование подвала под складские помеще� ния, в качестве спортивного зала и т.п.

охлаждение и отопление: система центрального кон� диционирования, отопления и нагрева воды.

отделка: в офисах ковровое покрытие, подвижные перего� родки “под дерево”, кабельные трассы под полом.

лифт и лестница: в наличии грузовой лифт и внутренняя лестница, идущая из подвала через все этажи на чердак.

задний двор: в наличии погрузочно-разгрузочные панду� сы, а также обширная парковка.

крыша: на металлическом каркасе, четырехскатная, кры� тая красной черепицей.

т. 25751155, info@orbitcy.com, www.orbitcy.com

67


НА ПРОДАЖУ

ЗЕМЛЯ ЗЕМЛЯ ЗЕМЛЯ ЗЕМЛЯ

В ЗЕМЛЮ ВКЛАДЫВАТЬ ПОРА!

В ПАФОСЕ И В ЛИМАССОЛЕ

ВОЗЛЕ МОРЯ И В ГОРАХ ЗЕМЛЯ, ЗЕМЛЯ, ЗЕМЛЯ – УРА! THEOMARIA ESTATES В БИЗНЕСЕ С 1976 ГОДА

2 Valtetsiou Str., Limassol. Tel: +357-25372917, +357-99681422 theomaria@cytanet.com.cy, www.theomaria.com


ОКРУГ ПАФОС

ЗЕМЛЯ

место:

деревня Goudi [гуди], господствующая высота – 120м над уровнем моря.

площадь: 13.713 кв.м (10.5 донумов). категория: сельхозугодья (строительство разрешено), в 73

метрах расположена жилая зона с коэффициентом застройки от 50 до 90%.

участок для летней резиденции: летняя резиден�

ция кипрских королей располагалась в деревне Куклия. Но очень возможно, что если бы современная дорога из Пафоса в Полис Хрисохус была построена лет 800 назад, то, попав в деревню Гуди (Goudi), король перенес бы резиденцию на этот участок, выставленный сейчас на продажу. Причины этому две: очень мягкий микроклимат и волшебный вид, от� крывающийся с высоты 120м над уровнем моря на окрестные изумрудные долины, бирюзовое море и черепичные крыши городков Лачи и Полис Хрисохус. Участок вполне позволяет разбить вокруг резиденции большой сад.

старинная деревня Гуди:

расположена в 5 киломе­трах от города Полис Хрисохус на известковом плато, по­степенно понижающемся со 120м до 60м над уровнем моря. Восхити� тельна традиционная белокаменная архитектура этих мест: средневековая церковь Св. Георгия, старинные дома, кофей� ни и живописный мост. Прелесть месту добавляет со­седство с деревней Милиу, где находится отель Ayii Anargyri, знаме� нитый своими оздоровительными ваннами.

связь: Никос Иродоу - т.+357-99306667, nerodotou@cytanet.com.cy

69


70 Colours... Create your scene!

Factory - Showroom Moutagiaka Road, P.O.Box 54453, CY-3724 Limassol Telephone 25323730 Fax 25328621 E-mail info@prastitis.com.cy Showroom 37, Spyros Kyprianou Ave., Κ. Polemidia Telephone 25870200 Fax 25870201 E-mail shop1@prastitis.com.cy

www.prastitis.com.cy

70


ВЕСЬ КИПР

НАТУР.КАМЕНЬ

и керамическая плитка

PRASTITIS MARMARA [праститис мармара] предлагает:  изделия из мрамора, гранита, оникса; ‚ керамическую плитку и аксессуары; ƒ обработку нату� рального и искусственного камня.

партнеры: девелоперы – Сybarco, Metcon, Lanitis, Atlas Pantou.

доп.услуги:  реставрация гранита и мрамора с выездом на место; ‚ установка элементов кухонь и санузлов. после продажи: уход за камнем (полировка, чистка, вы� ведение пятен, нанесение защитных покрытий)

важно: 40 лет опыта обработки натурального камня. компания Prastitis Marmara – основана в 1970 г. в

Лимассоле. Первое время фирма занималась только обра� боткой мрамора, но вскоре стала импортировать натуральный и искусственный гранит, оникс и керамические изделия. Изделия из натурального камня красивы, престижны и удобны в использовании, но не стоит забывать, что уход за камнем – сложный процесс. Кристаллизация мрамора и об� работка гранита поможет надолго сохранить их первоздан� ный вид и высокие эксплуатационные свойства. Prastitis Marmara использует как современные, так и традиционные технологии обработки камня, а также предлагает очень боль� шой выбор материалов и обеспечивает высокое качество работ. Это один из самых надежных кипрских производите� лей в своей области.

открыто: фабрика: Пн – Пт с 7:00 до 17:00, выставочный зал: ежедневно с 9:00 до 13:00, Ср и Сб с 9:00 до 13:30.

фабрика: Moutagiakas Road, Limassol, т. 25323730 выставочный зал: 37, Spyrou Kyprianou Ave., Limassol, т. 25870200 www.prastitis.com.cy

71


|

С К О Р О С Т Н Ы Е И

П Р О Д А Ж А , О Б С Л У Ж И В А Н И Е , Р Е М О Н Т

98, Paphos Road, Limassol. Tel: +357 25392100, fax: +357 25393033, comet@spidernet.com.cy, www.goldencomet.com

|

М О Т О Р Н Ы Е И П А Р У С Н Ы Е Я Х Т Ы , К АТА М А РА Н Ы

Р Ы Б О Л О В Н Ы Е К АТ Е Р А

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР:


РА ЗД Е Л

ТЕПЛО И ХОЛОД « САД И БАССЕЙН « ИНТЕРЬЕР « КУХНИ И ВАННЫЕ

Пионер разработки алюминиевых систем

Центральный офис: Ypsonas Industrial Area, P.O.Box 50322, 3603 Limassol Tel.: +357 25 844444, fax: +357 25 393671 E-mail: info@muskita.com.cy • www.muskita.com.cy Офис в Великобритании: Universal House, Pennywell Road, Bristol BS5 0ER England Tel.: +44 117 955 9091, fax: +44 117 955 6091


ЛЮБАЯ ПОГОДА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

Оборудование для отопления и кондиционирования, а также нагрева и очистки воды. Подробная информация на с.88

тел.: 25339438, ymtsang@cytanet.com.cy 129, Vasileos Constantinou, Limassol


4 СТЕНЫ

отделка и ремонт

С древнейших времён человек стремился улучшить своё жи� льё. Голый каменный пол пещеры он утеплял шкурами жи� вотных, закрывал дверь большим камнем от сквозняков и непрошеных гостей, а стены своего примитивного жилища украшал наскальными рисунками. Со времён каменного века эстетические взгляды людей мно� гократно менялись, но тяга к улучшению жилого простран� ства остаётся неизменным человеческим желанием по сей день. Сейчас на удовлетворение потребностей в красоте и удобстве жилища работает огромная всемирная индустрия, пожалуй, самая многочисленная по числу занятых работни� ков. Производство мебели и столярных изделий, отделочных материалов, осветительных приборов, сантехники, прибо� ров отопления и кондиционирования приобрело промышлен� ные масштабы. Особое место в индустрии «домоулучшения» занимает инте� рьерный дизайн, позволяющий интегрировать современные достижения в области строительства и отделки, прикладного и мебельного искусства, а также фитодизайна в единое жи� лое пространство. Профессиональные дизайнеры способны воплотить предпочтения и пожелания заказчика в конкрет� ном интерьере, попутно снабдив жилое пространство всем необходимым, что делает его уютным и удобным. Для инте� рьерного дизайна практически нет границ, ведь современ� ные отделочные материалы в руках умелого рабочего, руко� водимого опытным дизайнером, могут превратить городскую квартиру даже в космический корабль из фильма «Звёздные войны» или сделать из спальни заказчика точную копию су� хой и уютной пещеры с наскальными рисунками. :)

Спонсор страницы 4 Walls Design www.4walls-design.com тел.: +357 25585364

73


Вилла в пригороде Лимассола

Студия ОТС ТВ, Новосибирск

Гостиная, квартира в Москве


архитектурный

ВЕСЬ КИПР

3D-ДИЗАЙН

[фор уолс дизайн] предлагает:  дизайн интерьеров и экстерьеров и их 3D-визуализацию; ‚ профессиональные рекламные тексты. после продажи:  авторский надзор; ‚ консультации по выбору материалов, мебели, аксессуаров.

доп.услуги:  графический дизайн и рекламная полигра� фия; ‚ создание веб-сайтов для компаний, связанных с не� движимостью; ƒ фото архитектурных объектов и интерьеров; „ дистрибуция рекламной информации. цены: рассчитываются индивидуально.

С ориентировочны� ми ценами можно ознакомиться на веб-сайте.

важно:  8 лет в интерьерном дизайне; ‚ 15 лет в изда� тельском бизнесе; ƒ все сотрудники говорят по-русски. группа 4 Walls Design: предоставляет услуги всем, кто

хочет заинтересовать русских покупателей, расширить рынок сбыта или просто создать неповторимый стильный интерьер своего дома. В последние годы создание дизайна интерье� ров и 3D-визуализация становятся все более популярны как среди застройщиков – для более наглядной и привлекатель� ной рекламы недвижимости, так и среди частных лиц – чтобы будущий интерьер получился именно таким, о каком давно мечтали. На основе полученных изображений интерьеров и экстерье� ров специалисты 4 Walls Design производят полиграфиче� ские и электронные рекламные продукты. Компания также осуществляет дистрибуцию печатной продукции, в том числе в VIP-зонах крупных международных аэропортов и салонах бизнес-класса на международных авиарейсах.

говорит по-русски: Евгений Конасов - т.96717097, 4wd@rusoffice.info

8, Panayioti Tsangari Str., Potamos Yermasoyias, Limassol т.25585364, 4wd@rusoffice.info, www.4walls-design.com

75


Официальный дилер Ascot Ceramiche S.p.A. на Кипре

www.ascot.it


ЛИМАССОЛ

ПЛИТКА

сантехника

SOKACO [сокако] предлагает: дистрибьюторам и частным лицам  плитку для пола и стен; ‚ сантехнику и аксессуары; ƒ облицовоч� ный камень; „ деревянные полы и ламинат; … услуги по отделке помещений и установке сантехники.

бренды: Franke.

Ascot Ceramicha, Agape, Eago, Zanetti Chini,

доп.услуги: терьеров

интерьерный дизайн и 3D-визуализация ин�

после продажи:  бесплатная доставка по Кипру; ‚ консультации по техническим вопросам монтажа сантех� ники и отделки помещений.

важно:  30 лет работы на кипрском рынке; ‚ техниче� ски грамотный персонал.

планы:

расширение ассортимента товаров и освоение за� рубежного рынка.

компания Sokaco: была создана в 1981 году и многие

годы занималась продажей и поставкой отделочных мате� риалов и сантехнической продукции итальянских прозво� дителей. С 2007 г. в компании два подразделения: торговое Sokaco Trading Co и отделочное Sokaco Fitting Services, ко� торое предоставляет широкий спектр услуг по отделке. Ком� пания сотрудничает с крупными кипрскими и российскими строительными компаниями, архитекторами, дизайнерами и инженерами. Все магазины и склады Sokaco находятся в Лимассоле, но продукция продаётся по всему Кипру. Sokaco в большей степени ориентируется на премиальный сектор товаров и, соответственно, на клиентов с доходом выше среднего.

открыто: с 8:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 15:00. специалист: по работе с русскими клиентами Андреас Андреу – andreasandreou@cytanet.com.cy

111, Vasileos Costandinou Str. Tsirio Area, Limassol т.25334925, 25730173, www.sokaco.com

77


Импортная сантехника известных брендов Roca Adesital AlfaLux CIR Manifatture Argenta Cristacer Falerii Appiani

Fiordo Gresart Hatria Imola Ceramica Keros Paini Peronda Grohe

RHS Ritmonio Serenissima Studio Ceramica Supergres Toscoker Valadares Vogue

Йотис Христу Лтд. 3, Pafos Str., Erimi, Limassol. Tel.: 25936003, 25936004. www.yiotischristou.com E-mail: yiotisx@cytanet.com.cy


ЛИМАССОЛ

САНТЕХНИКА и декор ванных

PAPADEMETRIS [пападимитрис] предлагает:  модный дизайн ванных комнат и туалетов, ‚ импортную сантехнику, ванны, джакузи, гидромассажные кабины и смесители из Италии и Испании, ƒ керамиче� скую плитку для пола, стен и тротуаров, зеркала, встроенную мебель и аксессуары.

бренды: Roca, Serenissima, Cielo, Momo design и др. доп.услуги:  3D-моделирование помещений, ‚ выезд

специалиста на место для формирования экспертного заклю� чения по расположению элементов оборудования и декора.

после продажи: сервисное обслуживание в случае

возникновения нештатных ситуаций с оборудованием и элементами декора.

цены: от бюджетных до высоких.

Например: недорогая раковина – от € 85; дизайнерский унитаз, расцветкой имити­ рующий кожу анаконды, - € 862.

важно:  25 лет в бизнесе; ‚ салон площадью 1000 кв.м. компания Papademetris: эти талантливые и арти�

стичные люди не стали рисовать картин или лепить статуй, а выбрали для себя очень практичный и прибыльный вид деятельности. Ведь в их оборудовании, как и в еде, каждый нуждается по нескольку раз в день. А если серьёзно – Papademetris продаёт не столько рако� вины, унитазы и джакузи, сколько стиль жизни. Подход к созданию ванной или туалетной комнаты у них очень основа� тельный: помимо вкуса и бюджета заказчика, они учитывают также размер помещения, архитектурный стиль здания и тип недвижимости. Стилистическое решение туалета будет совершенно разным для общественного здания, частного офиса, небольшой квартиры, шикарной виллы у моря или старинного поместья в горах. Дизайнер Христианос Папади� митрис предложит вам на выбор десятки цветовых и стили� стических решений, от классических до ультрасовременных.

открыто:

Пн–Пт с 8:00. Договоритесь о встрече заранее.

специалисты: Христианос Пападимитрис и София Михай� лиду - говорят по-гречески, по-английски и по-немецки.

133, Vasileos Constantinou Str., Limassol, т. 25387888 papademetris@spidernet.com.cy www.papademetris.com

79


НИКОСИЯ + весь остров

ДВЕРИ, ОКНА и деревянные жалюзи

MASSIF [масиф] предлагает: продукцию из натурального дерева:  вну� тренние, внешние и балконные двери; ‚ окна, ставни, жа� люзи, москитные сетки и аксессуары.

бренды: механизмы немецкой компании Roto. после продажи:  установка, доставка, реставрация; ‚ ежегодное эксплуатационно-техническое обслуживание; ƒ гарантия 12 лет. важно:  более 30 лет в бизнесе; ‚ салоны в Никосии и Лимассоле.

компания Massif: была основана в 1980г.

Сотирисом Габриэлом и Джорджем Евангелу и изначально специали� зировалась на изготовлении деревянной мебели ручной работы. В 1990г. компания открыла производство в районе Айос Силас в Лимассоле и запустила линию по производству окон. Сегодня Massif является крупнейшим на Кипре произ� водителем деревянных окон и дверей, которые пользуются популярностью в стране и за рубежом. Гордость компании – применение новейших дерево-алюминиевых систем со� единения и двойных стеклопакетов, благодаря чему окна и двери обладают высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами. Компания аккредитована в соответствии с cистемой менеджмента качества ISO 9001 и с cистемами эко� логического менеджмента ISO 14001. В выставочных залах Massif работает опытный персонал, который может дать квалифицированный совет по выбору продукции.

открыто: Пн–Пт с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 15:00; Ср и Сб с 9:00 до 13:00.

говорит по-русски: Юлия Далианиду - massif@cytanet. com.cy

75, Spirou Kiprianou, Yermasoyia, Limassol, т. 25367676 www.massif.com.cy

81


ЛИМАССОЛ

ОКНА, ДВЕРИ

перила, кухни, гардеробные

DOMUS [домус] предлагает:  пластиковые окна и перила; ‚ межком� натные двери; ƒ мебель для кухонь и гардеробных. регион: Пафос, Лимассол, Ларнака, Никосия бренды: немецкие окна U.P.V.C

REHAU, итальянские кух� ни COPAT, межкомнатные двери GD DORIGO, гардеробные и фурнитура Santa Lucia.

партнёры:

девелоперские и строительные компании: Chr.Athanasiou, John Theothorou, A.P.Ioannou, Sergides & Theothosis, Y.Kallis Development, Andreas Georgiou, A.Panareti, Kouroushis & Stavrou, Strella Constructions, Panaretos Investments, Nicos Christou, Giannos Christodoulou.

доп.услуги:  ремонт мебели; ‚ разработка дизайнпроекта интерьера.

после продажи: специальное подразделение занимается установкой и гарантийным обслуживанием.

важно:  15-летний опыт по установке окон; ‚ большой выбор мебели.

фирма Domus:

является группой компаний Polydomica Kyprianou и Casa Di Legno. Polydomica Kyprianou занимается установкой немецких пластиковых окон с различным уров� нем шумоизоляции. Casa Di Legno предлагает кухни, двери и гардеробные итальянских производителей. У фирмы есть магазины в Лимассоле и Пафосе, но сервисные услуги ком� пании доступны и в других городах Кипра.

парковка: рядом с магазином. открыто: 9:00 - 13:00 и 15:00 -18:30, Ср и Сб - до обеда; выходной - Вс.

связь: Николетта Паписи – cdl@domus-klt.com.cy для Casa di legno, polydomiki@domus-klt.com.cy для Polydomica

Лимассол: 25, Kolonakiou, Zavos Kolonakiou Center, Shop 10, т.25314207 / 8 / 9 Пафос: 11, Mesogis Ave., т. 26220444 www.domus-klt.com.cy

83


84


НИКОСИЯ, ЛИМАССОЛ

МЕБЕЛЬ

двери и окна

[групо каза] предлагает:  итальянскую мебель для кухонь, спален, гардеробных, ванных и пр.; ‚ межкомнатные и наружные двери и окна.

бренды: Atama, Alf-Uno. партнеры: девелоперские компании: J&P, Athanasiou, Tofarco

доп.услуги:

дизайн интерьеров и 3D-визуализация.

после продажи: специальное подразделение занимается гарантийным и текущим ремонтом.

цены: рассчитываются под конкретный заказ. важно: гарантия на продукцию 10 лет. Gruppo Casa: уже 14 лет продает и устанавливает ита�

льянскую корпусную мебель, двери и окна. Компания пред� лагает широкий ассортимент классической и современной мебели и элементов интерьера. Опытные дизайнеры фирмы создают удивительно комфортные и функциональные инте� рьеры, учитывая предпочтения заказчика, новейшие тенден� ции и разработки в области итальянской корпусной мебели. В выставочных залах Gruppo Casa работают грамотные ди� зайн-консультанты.

итальянская мебель: со времен античности мебель,

производимая итальянскими мастерами-краснодеревщика� ми, славилась качеством и считалась привилегией знатных состоятельных людей. Сочетая эксклюзивный стиль и функ� циональность, итальянская мебель создает атмосферу изы� сканной элегантности и роскоши. Благодаря разнообразию стилей и материалов, а также превосходному качеству про� дукции, итальянские производители занимают лидирующие позиции на мировом мебельном рынке.

открыто: с 9:00 до 19:00 (обед с 13:00 до 14:30); Ср, Сб с 9:00 до 14:00.

Никосия: 168, Athalassis Ave., т.77771610, т.22518080 Лимассол: 86, Nikou Pattichi Str., т.25825898 info@gruppocasa.com.cy, www.gruppocasa.com.cy

85


Электроприбор Плинтусная отопительная система

экон оми я электроэнергии

Исторический памятник в деревне Лефкара Для установки любого оборудования в историческом памятнике необходимо получить разрешение Департамента древностей. Такое разрешение без промедления было выдано на плинтусный отопительный прибор Thermodul. Этому способствовало то, что Thermodul позволяет эффективно бороться с сыростью.

Дом в пригороде Лимассола Владелец этого дома выбрал электрическое плинтусное отопление Thermodul потому, что эту систему легко монтировать и ее элементы не ограничивают вариантов расстановки мебели. Приятным сюрпризом стали низкие эксплуатационные расходы. С этой системой в доме всегда комфортная и здоровая атмосфера.


ВЕСЬ КИПР

ОТОПЛЕНИЕ

вентиляция, охлаждение

HEATRON [хи:трон] предлагает: продажу и установку оборудования для  солнечного нагрева воды; ‚ электрообогрева пола; ƒ вентиляции и кондиционирования воздуха. Фирма также предлагает „ промышленное холодильное оборудование. бренды: кондиционеры Airfrost, солнечные нагреватели воды Heatron, электрообогрев пола Anze.

доп.информация: на сайте компании www.heatron.com.cy после продажи: техническое обслуживание и ремонт оборудования.

цены: по запросу. важно: Heatron Co Ltd. уже 45 лет в бизнесе и имеет соот� ветствующий богатый опыт в области установки оборудова� ния для нагрева воды, обогрева, охлаждения и вентиляции помещений.

компания Heatron:

была создана в 1960 году и стала одним из пионеров в своей области. В настоящее время постоянные клиенты предприятия – это девелоперские фир� мы: Christos Rotos, Ergo, A & A Apostolides, Sastaco, NIPA, пятизвёздный отель Aeneas в Айя-Напе, производитель лучшего на Кипре мороженого P & P Ice Creams, а также ряд ресторанов, крупные частные и государственные заказчики. Компания Heatron работает в соответствии со стандартами ISO 9001:2000, ISO 14001:96 и планирует в ближайшее время получить сертификат стандарта ISO: OHSAS 18001.

энергия солнца:

солнечный подогрев воды использует� ся на Кипре практически повсеместно и позволяет экономить в пределах страны около 800 гигаватт за год. Этой энергии хватило бы, чтобы довести до кипения более 7 миллиардов литров воды.

открыто: Пн–Пт с 8:00 до 18:00. специалист: Арис Христодулу - говорит по-гречески и по-английски, aris@heatron.com.cy.

153, Yiannou Kranidioti Ave., Latsia, т.22467656 27A, Vas. Constantinou Str., Christiana Court, Limassol, т.25384656 10, Antiopis Str., Larnaca, т.24634688

87


КОНДИЦИОНЕРЫ отопление, очистка воды

ВЕСЬ КИПР

[цангарис] предлагает:  системы центрального отопления и конди� ционирования; ‚ солнечные системы нагрева воды; ƒ си� стемы очистки воды.

бренды: GREE – кондиционеры различных видов (оконные и мобильные моноблоки, сплит- и мультисистемы, и др.)

дополнительно:  проектирование; ‚ гарантийное об� служивание; ƒ поставка запасных частей и комплектующих. после продажи:  доставка и монтаж; ‚ эксплуатаци�

онно-техническое обслуживание систем отопления, кондици� онирования и очистки воды.

важно: широкий спектр бытового и профессионального климатического оборудования.

компания Y&M Tsangaris: предлагает

клиентам пол� ный комплекс услуг по созданию комфортных климатических условий дома или в офисе, идеально подходящих для работы и отдыха. Специалисты компании подберут и установят кли� матическое оборудование, а также осуществляют гарантий� ное и сервисное обслуживание. Y&M Tsangaris выполняет весь комплекс работ по клима� тической технике «под ключ»: от проектирования систем кондиционирования и отопления для объектов любой слож� ности до поставки оборудования и пусконаладочных работ. Также здесь можно получить консультации по климатехнике и автоматике.

солнечные коллекторы: использование солнечных

коллекторов позволяет экономить до 80% затрат энергии на горячее водоснабжение, а в сочетании с тепловыми насоса� ми - до 85% затрат энергии на отопление, кондиционирова� ние и подогрев бассейна.

открыто: с 7.30 до 18.00. связь: Янакис Цангарис

129, Vasileos Constantinou, Limassol т.25339438, ymtsang@cytanet.com.cy

88


ЛИМАССОЛ

БЛАГОУСТРОЙСТВО ремонт, уход, строительство

NAKIS [накис] предлагает: услуги и материалы для строительства и отдел� ки жилых и коммерческих помещений.

металлоконструкции: для сборки складских, выставоч�

ных, офисных и жилых зданий. Позволяют значительно уско� рить процесс строительства и сократить затраты.

беседки и перголы: из натурального дерева и новейших высокотехнологичных материалов.

гипсокартонные плиты: активно используются при воз� ведении внутренних перегородок, отделке стен и потолков.

паркет и ламинат: широкая цветовая гамма.

Полы из этих материалов прочны и красивы, требуют минимального ухода.

ковры: с современным и классическим (персидским) орна� ментом для детских, спален, гостиных и др. помещений.

шторы, жалюзи: широкий выбор расцветок и материалов. рольставни: из алюминия великолепно защищают от сол� нечного света, жары и шума.

маркизы: это внешние рулонные шторы, козырьки и вы� движные тенты. Уменьшают нагрев помещений летом.

автоматические ворота и двери: различных типов роллеты, секционные, распашные и др.

ограждения: металлические - лестничные и балконные; заборы, ворота, калитки.

подвесные потолки: позволяют скрыть инженерное обо� рудование, расположенное под перекрытием, обеспечивают легкий доступ к этому оборудованию.

ремонт и отделка: торговых помещений производится по фирменным схемам и планам. В кратчайшие сроки.

специалист: Накис Иорданоу – т.99608038, nakis.iordanou.general@gmail.com 16, James Kannaourou, Third Industrial Area, Ypsonas, Limassol, т.25870902 / 3 / 4 www.nakisgeneral.weebly.com

89


Гаражные двери

Рольставни

Автоматические ворота

Фасадные жалюзи

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС, САЛОН И ПРОИЗВОДСТВО 7, Antoni Ellina Street, 4102, Agios Athanasios, P.O.Box 53279, 3301, Lemesos, Cyprus tel.: +357 25 586 486, Fax: +357 25 581 057 e-mail: info@kalavazides.com САЛОН В НИКОСИИ 9 Propileon & Propontidos (corner), Strovolos Industrial Area tel: +357 22 570 234, Fax: +357 22 570 235 e-mail: nicosiashop@kalavazides.com www.kalavazides.com


ВЕСЬ КИПР

ОКНА, ДВЕРИ из алюминия

ALUMIN [алумин] предлагает:  алюминиевые окна, двери, ограждения,

стеновые панели и сборные транспортируемые помещения; ‚ стеклянные балконные ограждения.

бренды: Alumil (Греция), Muskita (Кипр). дополнительно:  деревянные окна и двери; ‚ ре�

монтно-эксплуатационное обслуживание алюминиевых и деревянных конструкций.

после продажи:  доставка, установка; ‚ гарантийное обслуживание.

важно: 5 лет на кипрском рынке. компания Alumin Service: предлагает широкий спектр

продукции из алюминиевого профиля. Алюминий – лёг­кий, прочный и экологичный материал, устойчивый к корро­зии, воздействию солнца и резким перепадам температур. Бла� годаря этим свойствам, конструкции из алюминиевого про� филя создают меньшую нагрузку на несущий каркас зда­ния, обладают практически неограниченными возможностя­ми конфигурации и прекрасно комбинируются между собой и с другими материалами. Продукция из алюминия может быть декорирована «под дерево» либо покрашена в любой цвет по каталогу RAL. Поверхность может быть как матовой, так и глянцевой, что позволяет легко вписать изделия в лю­бой ин� терьер и экстерьер. Лакокрасочное и декоративное покры� тия алюминиевого профиля обладают высокой стойко­стью к воздействию агрессивной окружающей среды. Срок службы алюминиевого профиля составляет более 80 лет, а фурниту� ра, резиновые уплотнители и прочие комплектующие можно регулировать и заменять во время всего срока эксплуатации.

работают: 24 часа в сутки, без выходных. говорит по-русски: Иван Арзуманидис – т.96519843

3, Kutsovedi, Linopetra, Limassol www.alumin-service.com

91


ОЗЕЛЕНЕНИЕ

ВЕСЬ КИПР

и ландшафтный дизайн

GREEN FOREST [грин форест] предлагает:  озеленение; ‚ ландшафтный дизайн; ƒ более 1.000.000 растений; „ оросительные системы. доп.товары и услуги:  садовый инвентарь; ‚ цве� точные горшки и аксессуары. ƒ услуги садовника. после продажи: ние 3 месяцев.

бесплатный уход за растениями в тече�

престижные проекты:

ботанический сад Eleouthkia.

текущие проекты:

озеленение территории пятизвёзд� ного комплекса Aphrodite Hills.

важно:  крупнейший на Кипре питомник декоративных растений; ‚ 15 лет на рынке. Green Forest:

хозяин компании Трифон Трифонос изучал садоводство на аграрном факультете Российского универси� тета дружбы народов в Москве. Вернувшись на Кипр в 1993 г., он основал питомник Green Forest. За прошедшее время из небольшого хозяйства Green Forest превратился в лидера кипрского рынка услуг по озеленению и ландшафтному ди� зайну. В 2009 году г-н Трифонос стал победителем премии Cyprus Innovation Awards за создание инновационной схемы озеленения с использованием растений из различных частей света, рассчитанной на климат Восточного Средиземномо� рья. Специалисты Green Forest также разработали авто� матизированные системы посадки и укоренения растений, которые сейчас активно внедряются во многих питомниках Кипра.

говорит по-русски: Трифон Трифонос - т.99675101, tryfon@cypruslandscaping.com

главный офис: на трассе Limassol - Pafos, ок.поворота на д.Anarita, т.26422479 округ Лимассол: Mesa Geitonia т.25728825, т.99166394; д.Pissouri - т.25222192 округ Пафос: д.Argaka - т.99320377; д.Pegeia - т.99887251 www.cypruslandscaping.com, www.cypruslandscaping.ru

93


ЭТО ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

А ЭТО БАССЕЙН МЕЧТЫ

ОТ BLUE OCEAN


ВЕСЬ КИПР

БАССЕЙНЫ

[блю оушн] предлагает: проектирование и монтаж бассейнов. дополнительно:  спа, сауны, фонтаны; ‚ фильтро� вальное оборудование, фурнитура и аксессуары; ƒ ланд� шафтный дизайн.

после продажи:  чистка и техническое обслуживание бассейнов; ‚ поставка химических компонентов; ƒ уход за

садом.

важно:  25 лет опыта работы на рынке; ‚ все типы бас� сейнов (скиммерные, переливные и пр.).

компания Blue Ocean: занимается комплексным благоу� стройством территории - от проектирования технологической части до пусконаладочных работ и ландшафтного дизайна. В Blue Ocean вы можете приобрести любое оборудование и комплектующие для бассейна. Сотрудники компании помо� гут разобраться в тонкостях оптимального выбора бассейна и разрешат все технические задачи. Среди постоянных клиентов фирмы есть как бизнес-заказчики, так и частные лица. Все системы компании Blue Ocean аккредитованы в соответствии с международными стандартами об управлении качеством BS EN ISO 9001 и об охране здоровья и безопас­ ности OHSAS 18001:2007.

бассейны: старейший бассейн, открытый археологами,

был построен в третьем тысячелетии до н.э. в древнеин� дийском городе Мохениджо-Даро. Большой популярностью пользовались бассейны и тёплые купальни в античном Сре� диземноморье. По сей день древнегреческие и древнерим� ские бани являются эталоном роскоши, а их интерьеры слу� жат источником вдохновения для современных дизайнеров.

связь: Димитрис Демитриу - т.99609538

145, Giannou Granidiote Ave, Nicosia, т.22489508, admin@blueoceanpools.com.cy, www.blueoceanpools.com.cy

95


СВЕТИЛЬНИКИ и электрооборудование

ВЕСЬ КИПР

[пьеридес инлайт] предлагает: продукцию производства Италии, Испании, Германии, Великобритании:  светильники для жилых, тор� говых, офисных и производственных помещений; ‚ уличные светильники; ƒ выключатели, розетки и др. электромонтаж� ное оборудование.

доп.услуги:  расчет и проектирование освещения; ‚ монтаж и установка осветительных приборов. после продажи: техническая поддержка. важно: салоны во всех городах Кипра. компания Pierides Inlight: работает на кипрском рынке осветительных приборов с 1981г. и является частью группы компаний Pierides Holdings PLC. К функциональности приборов искусственного освещения предъявляются широкие требования - это безопасность в использовании, надежность и долговечность, красота и удобство применения. Правильно подобранное освещение является важным аспектом создания комфортной трудовой обстановки и домашнего уюта. Специалисты Pierides Inlight всегда в курсе последних новинок и готовы дать профессио� нальный совет в области современных световых технологий. Уличные светильники незаменимы в ландшафтном дизайне. Днем они служат декоративными элементами садово-пар� кового ансамбля, а ночью используются по прямому назна� чению. С их помощью можно реализовать композиционное решение вашего сада, учитывая все аспекты: сезонные фак� торы, вкус заказчика, моду и стиль.

открыто: в рабочие дни (кроме Ср.) с 8:30 до 18:00, с пере� рывом на обед. Ср с 8:30 до 13:30. Сб с 9:00 до 14:00.

говорит по-русски: Галя Огнянова – т.25811133 (доп.22 )

филиалы: Limassol, Nicosia, Larnaka, Paralimni, Paphos офис: 38, Andrea Kariolou Str., Ayios Athanasios, Limassol, т.25811133. info@ pierideselectrical.com.cy, www.pierideselectrical.com.cy, www.pieridesinlight.com

96


РА ЗД Е Л

МЕБЕЛЬ « ВИДЕО И АУДИО « КОМПЬЮТЕРЫ « УБОРКА И РЕМОНТ « ОХРАНА

by


свобода. “Стулья отражают характер своего создателя. Ниел Диффринт умён, прагматичен, честен, чуток и щедр. Я сижу на его Freedom Chair1 каждый день, и оно даёт мне понимание ценности дизайна”. — Роб Форбс, основатель Design Within Reach2

1 Freedom chair – кресло свободы (англ.) 2 Design Within Reach – Доступный дизайн (англ.) – американский сетевой магазин дизайнерской мебели.


ТЕХНОЛОГИИ

на службе быта

Arthur C. Clarke: Any sufficiently advanced technology is indistinguishable from magic. Третий закон Кларка гласит: «Любая достаточно развитая технология неотличима от волшебства». Современные технологии способны превратить обыкновен­ ное жильё в сказочный дворец, в котором творятся разноо­ бразные чудеса – чего стоят хотя бы технологии «умный дом» (с.106-109), интернет и спутниковое телевидение (с.110) или плинтусные отопительные системы (с.86). Весь двадцатый век был очень богат на плоды научно-технического прогрес­ са. Ведь только представьте, что всего сто лет назад не су­ ществовало большинства знакомых нам бытовых электро­ приборов: холодильников, портативных фото- и кинокамер, микроволновых печей и электробритв, стиральных машин и пылесосов, телефоны же и аудиотехника были примитив� ны и редки, а красивая мебель была предметом роскоши. Двад­цатый век не только круто изменил внешний облик зда� ний и не просто механически наполнил наши дома всяки� ми чу­десными машинами, он полностью поменял филосо� фию жи­лища: позволил даже в богатых домах обходиться без посто­янной прислуги, при этом подняв уровень комфорта в домах среднего класса до таких высот, которые столетие на� зад были недоступны и в королевских покоях. Однако только с появлением компьютерных технологий и мобильной связи произошёл наблюдаемый нами прорыв в индустрии «бытово­ го удобства». Сегодня многочисленные блага цивилизации доступны практически каждому. Информация о базовых тех­ нологиях обустройства дома на Кипре изложена в этом раз­ деле путеводителя.

Спонсор страницы 4 Walls Design www.4walls-design.com тел.: +357 25585364

97


Качественные кухни из Германии


МЕБЕЛЬ

ЛИМАССОЛ

двери, паркет

ARTIA CASA [артиа каза] предлагает:  мебель для кухонь, спален и гардеробных; ‚ межкомнатные и наружные двери; ƒ деревянный паркет и ламинат; „ облицовочные материалы; … городскую и пар� ковую мебель (скамейки, урны для мусора, рекламные щиты, переносные ограждения, указатели, горшки, парковки для велосипедов, автобусные остановки и пр.)

бренды: немецкая мебель Nolte. доп.услуги:  изготовление мебели на заказ; ‚ разра� ботка дизайн-проекта интерьера.

после продажи: специальное подразделение занимается установкой и гарантийным обслуживанием.

важно: многолетний опыт на кипрском рынке мебели и строительных материалов.

компания Artia Casa: предлагает широкий ассортимент

мебели и продукции для строительства. Название фирмы в переводе звучит как «совершенный дом», и не напрасно – у Artia Casa есть всё, чтобы сделать ваше жильё именно таким. У фирмы есть собственный штат квалифицированных специ� алистов: дизайнеров, архитекторов и инженеров-конструкто� ров, которые помогут придать неповторимую атмосферу уюта любому помещению. Среди постоянных клиентов фирмы много строительных и девелоперских компаний. Выставоч� ный зал компании расположен в Лимассоле. Сервисное об� служивание и доставка по всей территории республики Кипр.

парковка: рядом с магазином. открыто: Пн, Вт, Чт, Пт - с 9:00 до 18:30; Ср, Сб с 9:00 до 14:30; Вс – выходной.

связь: Никос Николау – т.25320066

21Е, Omirou Str., Limassol info@artiacasa.com, www.artiacasa.com

99


ЛИМАССОЛ

НИКОСИЯ и ПАФОС

ДВЕРИ, ОКНА и декор кухонь

BRAVA CASA [брава каза] предлагает:  модный дизайн кухонь, ‚ кухонное обору� дование, встроенные шкафы, ƒ межкомнатные и наружные

двери, пластиковые и деревянные окна итальянского произ� водства.

бренды: кухни Torchetti и Nova, двери Tre-Piu, Henry Glass и др.

доп.услуги:  3D-моделирование помещений, ‚ автор� ский надзор за осуществлением дизайн-проекта, ƒ бесплат� ная доставка.

после продажи: сервисное обслуживание в случае воз�

никновения нештатных ситуаций с оборудованием и элемен� тами декора.

важно: 1. 15 лет в бизнесе; 2. полная инженерно-техниче� ская поддержка.

компания BRAVA CASA:

вышла на рынок кухонной мебели, дверей и окон в 1996г. Компания считает одной из главных своих задач не просто продажу продукции, а созда� ние гармоничных и практичных интерьеров, в которых кли� ент будет чувствовать себя комфортно. В компании работают опытные специалисты по интерьерному дизайну, есть инже� нерно-технический отдел, который производит установку и подключение оборудования. Руководствуясь собственным опытом, модными тенденциями и предпочтениями заказчи� ка, дизайнеры компании предлагают различные цветовые и стилистические решения интерьеров кухонь. Компания успешно сотрудничает не только с индивиду� альными заказчиками, но и с рядом девелоперских фирм: Athanasiou Developments, Theocharous Properties, Antonis Askanis, Interlink, D.Micheal

открыто: Пн–Пт с 9:00 до 18:30, обед с 13:00 до 15:00. специалисты: Йоргос Филиппидис - говорит по-гречески и по-английски.

93B, Griva Digeni Str., Limassol, т. 25582728

101


ANNIBALE COLOMBO BRIANFORM CANTORI CECCOTTI CHELINI CTS SALOTTI DIALMA BROWN DOM EDIZIONI EICHHOLTZ FREDERICIA GIORGETTI GIORGIO COLLECTION GIORGIO PIOTTO GUADARTE L’OFFICINA MODA COLLECTION MORELATO NUBE VERANDA INTERIORS WALTER KNOLL ZANABONI

Comfort Comes from Touch...

Mob.: +35799322514 Tel.: +35725329529 | Fax: +35725329499 115, Griva Digeni Street | Trident Centre Limassol 4002 | Cyprus

SENSO DEL TEMPO


ЛИМАССОЛ

МЕБЕЛЬ

дизайн интерьеров

SENSO DEL TEMPO [сенсо дель темпо] предлагает:  подбор мебели для жилой и коммерческой недвижимости; ‚ дизайн интерьеров; ƒ ландшафтный дизайн; „ мебель и аксессуары от лучших европейских ди� зайнеров.

доп.услуги:  3D-визуализация эскизных проектов; ‚ консультации по выбору отделочных материалов, штор и светильников; ƒ управление недвижимостью. после продажи: ремонт и обслуживание при возникнове� нии нештатных ситуаций.

цены: рассчитываются под конкретный заказ. важно:  большой выбор качественной мебели; ‚ опыт� ные дизайнеры.

компания Senso Del Tempo: принадлежит русским хо�

зяевам и управляется русским персоналом, поэтому здесь вы можете рассчитывать на полное понимание. Не зря название фирмы означает «чувство времени» - специалисты Senso Del Tempo прекрасно чувствуют пульс эпохи. Здесь предлагают лучшую современную европейскую мебель, инновационный дизайн интерьеров и модные ландшафтные решения. Артдиректор Лосиков привнесет ощущение комфорта и роскоши в любое пространство. Senso Del Tempo работает с клиента� ми как на Кипре, так и за рубежом.

открыто: с 10:00 до 19:00 (обед с 13:00 до 15:00); Ср, Сб с 10:00 до 14:00, выходной Вс. говорят по-русски: генеральный директор Анастасия Блинова - т. 99322514, info@sdtdesign.com; арт-директор Алексей Лосиков -info@newartinterior.eu

SENSO DEL TEMPO Comfort Comes from Touch...

115, Griva Digeni, Trident Center, Limassol, т.25329529, www.sdtdesign.com, www.newartinterior.eu

103


ЛИМАССОЛ

МЕБЕЛЬ

светильники, аксессуары

KLAPPIS [клапис] предлагает:  классическую и современную мебель для кухонь, спален, столовых, гостиных и гардеробных; ‚ све� тильники и аксессуары; ƒ оборудование для кухонь; „ по� стельное бельё, матрасы, шторы.

бренды: от престижных производителей Италии, Франции, Испании, Дании.

доп.услуги:  подбор мебели по индивидуальному зака� зу; ‚ разработка дизайна интерьера. после продажи:  бесплатная доставка и установка по всей территории Республики Кипр; ‚ ремонт мебели, поли� ровка, замена обивочных материалов.

важно:  15 лет на Кипре; ‚ салон площадью 2000 кв.м. компания Klappis Chique Maison: это семейный биз� нес с пятидесятилетним опытом работы. В 1995г. у Klappis Chique Maison открылся большой выставочный зал в Лимас� соле, где представлена эксклюзивная мебель и аксессуары престижных европейских марок. Мебель и убранство дома отражают внутренний мир его хозяина. Форма, цвет и стилистика деталей интерьера де­ монстрируют вкус и философское видение мира. Дизайнеры компании Klappis помогут создать гармоничное и удобное внутреннее пространство жилого помещения - интерьер, подчёркивающий исключительную индивидуальность вла� дельца. В салоне есть всё необходимое для придания дому неповторимого облика.

парковка: рядом с магазином, приблизительно на 50 авто� мобилей.

открыто: Вс – выходной; Ср и Сб с 9:00 до 14:00; в осталь� ные дни с 9:00 до 18:00 (перерыв на обед с 13:00 до 15:00).

связь: Марина Клаппи – т.25321212

Kolonakiou & Kyklopon №8, Ayios Athanasios, Limassol т.25321212, klappis@cytanet.com.cy

105


Системы автоматизации жилья под ключ  ТВ И СПУТНИКОВЫЕ СИСТЕМЫ  МНОГОКОМНАТНЫЕ МУЗЫКАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ  РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДЕО ВЫСОКОГО РАЗРЕШЕНИЯ  ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР  УПРАВЛЕНИЕ СВЕТОМ И ЖАЛЮЗИ  СЕНСОРНАЯ ПАНЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ВСЕМИ СИСТЕМАМИ АВТОМАТИЗАЦИИ

Аудио | Видео | Свет | Автоматизация


ЛИМАССОЛ

УМНЫЙ ДОМ

НИКОСИЯ

LIFESTYLE [лайфстайл] предлагает: компьютерную автоматизацию жилых и коммерческих помещений:  интеллектуальные аудио-, видео- и осветительные системы; ‚ системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; ƒ системы сиг� нализации, пожаротушения и оросительные установки; „ видеонаблюдение, селекторная связь, конференц-системы.

бренды:

Lutron, Crestron, Philips Pronto, аудио- и стерео� системы Elan, Russound, Cabasse.

партнёры: девелоперы: Chr.Athanasiou, Lanitis, Compass. доп.услуги: 

дизайн интерьера; ‚ оформление проект� ной документации на интеллектуальные системы.

после продажи: сервисное обслуживание и обучение пользователя.

цены: каждая установка уникальна и создаётся в соответ� ствии с бюджетом и запросами заказчика.

важно: 19 лет опыта в области разработки электронной инфраструктуры.

компания Lifestyle Technology: с 1992 года занимает�

ся разработкой различных пользовательских установок – от стереосистем до интеллектуальных электронных систем, которые осуществляют автоматизированный контроль зда� ния в целом. Специалисты компании тесно сотрудничают с архитекторами, строителями и дизайнерами на всех стадиях разработки проекта. Это позволяет незаметно интегрировать в интерьер системы любого уровня сложности. Фирма явля� ется членом международной ассоциации Custom Electronic Design & Installation Association.

открыто: Пн–Пт с 8:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00. связь: Джордж Карагиоргис – т.25820808

Лимассол: 60, Ayias Zonis Str., Karagiorgis TechnoPro, info.k@lifestyle-technologies.com Никосия: 22A, Acropoleos Ave., Strovolos, Sarikas TechnoPro, т.22442929, info.s@lifestyle-technologies.com www.lifestyle-technologies.com

107


www.elytronic.net

УМНЫЙ ДОМ


УМНЫЙ ДОМ

НИКОСИЯ

Ларнака, Лимассол

ELYTRONIC [элитроник] предлагает: компьютерную автоматизацию жилья под ключ, в том числе:  интеллектуальные аудио-, видео- и ос� ветительные системы, ‚ домашние кинотеатры, ƒ системы наблюдения и сигнализации, „ интеграцию в «умный дом» систем кондиционирования воздуха и ресурсосбережения.

бренды:

компания Elytronic использует комплектующие от ведущих мировых производителей видео- и аудиоаппарату� ры и систем «умный дом».

доп.услуги:  управление домом через iPhone или iPad, ‚ теплоизоляция зданий. после продажи: сервисное обслуживание и обучение пользователя.

цены: каждая установка уникальна и создаётся в соответ� ствии с бюджетом и запросами заказчика.

важно: Elytronic предоставляет полнейший комплекс услуг по созданию и эксплуатации «умного дома».

Elytronic:

название компании можно расшифровать как «элитная электроника», что полностью соответствует на­ правлению деятельности предприятия – превращению элитной недвижимости в полностью автоматизированный и управляемый с помощью компьютера «умный дом». Elytronic предлагает не просто набор совершенной элек­ тронной аппаратуры, но новый уровень качества жизни, недоступный без установки соответствующих систем даже в самом дорогом жилье. Компания сотрудничает как с рядом крупных девелоперских фирм, так и с индивидуальными заказчиками.

открыто: Пн–Пт с 8:00 до 17:30, обед с 13:00 до 14:00. штат: специалисты компании говорят по-гречески и по-

английски. Русский переводчик - по предварительной до� говорённости.

22, Hytron Str., Nicosia 1075, т.22760816, info@elytronic.net, www.elytronic.net

109


СПУТНИКОВОЕ ТВ

ЛИМАССОЛ

UNISAT [юнисат] предлагает:  установку и настройку: спутниковых теле� визионных систем и домашних кинотеатров; ‚ телевизоры, DVD и blu-ray проигрыватели, аудиосистемы.

бренды: Panasonic, Pioneer, Samsung, Yamaha, Openbox, Dreamsky.

партнеры: девелоперы - Cybarco, Flamelia, Chr.Athanasiou, Yiatros, Zavos, Petcon.

доп.услуги: установка систем:  коллективного пользова� ния ТВ; ‚ сигнализации; 3. телефонной связи. после продажи:  гарантия 2 года; ‚ техническое об� служивание.

важно:  официальный представитель НТВ+; ‚ все со� трудники говорят по-русски.

компания Unisat: существует с 2003 года и является од�

ной из ведущих компаний по установке приемников спутни� кового телевидения и продаже пакетов доступа к спутнико� вым ТВ-каналам. Сотрудники компании знакомы с нюансами работы различного оборудования, что позволяет им прини� мать оптимальные решения при его установке, обслуживании и ремонте. Unisat устанавливает спутниковые антенны диа� метром 90 - 400 см, а также интегрирует новые компоненты в уже имеющиеся системы. Спутниковое ТВ - это возможность получить доступ к огромному количеству платных и бесплат� ных цифровых спутниковых каналов HD качества (высокой четкости).

открыто: в будние дни (кроме Ср.) - с 9:00 до 19:00, обед с 13:00 до 15:00, Ср. и Сб. с 9.00 до 13.00.

говорят по-русски: Одиссей Софианидис - т.99679099, Иосиф Меликидис - т.99578266

1, Georgiou A’ Str., Potamos, Germasogias, Limassol т.25823143, unisat@cytanet.com.cy

110


КОМПЬЮТЕРЫ

ЛИМАССОЛ

CRYSTAL [кристал] предлагает:  компьютеры, ноутбуки, нетбуки, КПК; ‚ комплектующие и периферию; ƒ сетевые устройства; „ оргтехнику, расходные материалы и аксессуары. бренды:

HP, Dell, Toshiba и др.

клиенты:

в числе прочих услугами Crystal Computers пользуется строительная компания Zavos, а также лимас� сольское отделение Bank of Cyprus.

дополнительно:  установка программного обеспече� ния; ‚ ремонт. после продажи: цены:

гарантийное обслуживание до 3 лет.

нетбуки ноутбуки компьютеры

от €299 от €599 от €695

важно:  высококвалифицированный персонал; ‚ 16 лет в Лимассоле.

компания Crystal Computers: была основана в 1990 г. в Афинах, а в 1994 г. вышла на кипрский рынок. В магазине компании можно найти компьютеры любой конфигурации, для любых условий работы, большой выбор периферии и аксессуаров. Все сотрудники компании – грамотные специ� алисты с большим опытом работы, они дадут исчерпываю� щий ответ на любой вопрос, возникший у клиента, а также приедут домой или в офис и решат все возникшие техни� ческие проблемы. Специалисты сервисной службы Crystal Computers быстро и качественно устранят возникшую непо� ладку, проведут гарантийное и постгарантийное обслужива� ние. Здесь работают люди, которые всегда в курсе послед� них технических новинок.

парковка: перед магазином, на 2-3 автомобиля. специалисты: директор Демитрис Николулопулос –

т.99467959, crystal@spidernet.com.cy; Константин Афендули� дис (говорит по-русски) – т.25733007

88, Ayias Fylaxeos Str., Limassol, т.25870300

111


ЛИМАССОЛ

ТЕХНИКА

для дома и офиса

IDEAL HOME [айдиал хоум] предлагает:  технику для кухни; ‚ кондиционеры и обогреватели; ƒ электроприборы для ухода за телом; „ ау� дио-, видео-, фототехнику; … телефоны и компьютеры. бренды:

Sony, LG, Samsung, Sharp, Scholtes, Aeg, Hotpoint Ariston, Remington, Philips, Aux, Arda, Kenwood, Morphy Richards, Vidal Sassoon

доп.услуги: ремонт, сервисное обслуживание, замена запчастей.

после продажи:  бесплатная установка; ‚ гарантия 2 года.

цены:

эл.печи от € 862 холодильники от € 149 кондиционеры от € 279 телевизоры от € 85 ноутбуки от € 349 подробную информацию о моделях и ценах см. на сайте ком� пании.

важно:

15 лет на рынке.

компания Ideal Home Electric:

существует с 1996 года. Она является оптовым импортером электробытовой техники и продает её через собственную розничную сеть, по� этому цены на предлагаемую продукцию невысоки. Заказ на любой товар можно оформить через интернет с доставкой в течение 48 часов. Специалисты ремонтного отдела компании быстро и качественно устранят любые неполадки в случае их появления.

открыто: с 9:00 до 19:00 летом, с 9:00 до 18:30 зимой.

Лимассол: 43, Arch. Makarioy str., т.25662727 Episkopi: 1A, Apollonis, т.25934412 Larnaka: 34, Christaki Iakobidi, т.24622646 Galata: 15, Filipou Loizou, т.22463730 Astromeriti: 15, Leoforos Troodous, т.99689721 info@aadial.com, www.aaideal.com

113


NICOSIA LIMASSOL 229, STROVOLOS AVE. 14, SPYROU KYPRIANOU TEL. 22322480/22321144 TEL. 25325060/25325081

LARNAKA PAFOS 48, ENOMENON ETHNON STR. 1, MESOGES AVE. TEL. 24824482 TEL. 26938400/26938401

СВЕТИЛЬНИКИ И ЛЮС ТРЫ НА ЛЮБОЙ ВКУС


ВЕСЬ КИПР

ЛЮСТРЫ

и светильники

VIOFOS [виофос] предлагает:  огромный выбор люстр, светильников, ламп для жилых, торговых и офисных помещений; ‚ а так� же осветительные приборы для наружного (уличного) осве� щения.

бренды: люстры производства Италии и Испании, собран� ные с использованием «Кристаллов Swarovski».

доп.услуги:  консультации по декоративному освеще� нию, ‚ консультации по расположению и установке освети� тельных приборов, ƒ доставка, установка, ремонт. после продажи:  ремонт, техническая поддержка; ‚ гарантия на товары от 1 до 10 лет. цены: на хрустальные люстры от €200 до €5.000. важно:  салоны во всех городах Республики Кипр; ‚ запчасти в наличии в течение долгого периода времени. компания VIOFOS

– один из крупнейших игроков на кипрском рынке осветительных приборов. У Viofos не только большой выбор готовых люстр и светильников, но также есть собственное сборочное производство, где квалифицирован� ные светодизайнеры собирают световые чудеса на заказ. Ничто так не меняет интерьер, как правильное освещение. Хрустальные люстры – особый элемент в дизайне любого интерьера. Классические и современные, они способны полностью преобразить помещение, наполнить его жизнью и красками или придать холодный блеск в стиле хай-тек. Те, кто интересуется современным дизайном интерьеров, пред� почитают купить светильник, строго соответствующий общей стилистике помещения. Компания успешно сотрудничает не только с индивидуаль� ными заказчиками, но и с рядом ведущих девелоперских фирм: P.Yiatros, Kouroushis Bros, Michalis Constantinou, John Theodorou и рядом других.

открыто: Пн, Вт, Чт, Пт с 8:30 до 18:00, обед с 13:00 до 15:00. Ср с 8:30 до 13:00. Сб с 8:30 до 14:00. специалисты: Василис Клидерис - говорит по-гречески и по-английски.

14, Spyrou Kyprianou Str., Yermasoyia, Limassol, т.25325060, ф.25311565, viofos1@avacom.net

115


Все типы люстр Декоративная мебель Хрусталь и фарфор Кристаллы Swarovski Итальянское качество Ручная работа

Лимассол, старый город, угол улиц Irinis и Enoseos Тел.: +357 25 356956, факс: +357 25 372445 E-mail: dalightings@gmail.com


ОХРАНА

ВЕСЬ КИПР

и пожарная безопасность

CYP-CANA [сайп кана] предлагает: проектирование и монтаж систем:  охранно-пожарной сигнализации; ‚ видеонаблюдения; ƒ контроля доступа. бренды: Visonic, Telefire, Visonic Technologies, El-Sight, Alphatronics, Altec, Sicurit Alarmitalia.

партнеры: девелоперские фирмы: Athanasiou, Property Gallery, Zavos, Lemestia, Kanika.

после установки:  круглосуточное наблюдение за со�

стоянием телефонной и электрической сетей и за системами сигнализации; ‚ дифференцирование реальной и ложной тревоги; ƒ выезд патрульного наряда на место.

цены: определяются в зависимости от проекта. важно: 30 лет на кипрском рынке. Cyp-Cana:

С 1966 г. Михалис Панайоту работал в сфере безопасности в Канаде, а в 1980 году основал фирму в Ли� массоле. Cyp-Cana – первое по времени основания охранное предприятие на Кипре. Сегодня среди клиентов компании банки: Bank of Cyprus, Hellenic и др., шипинговые компа� нии: Hanseatic, Intership Navigation, Interorient, корпорация Amdocs, заводы: KEO, Coca-Cola, Medochemie, сети за� правочных станций: ESSO, EKO, AGIP, кинотеатры К-Cineplex и многие другие предприятия. Помимо упомянутых выше услуг Cyp-Cana предлагает под� ключение к станции мониторинга и патрулирования (CSM), что открывает доступ к услугам экстренного вызова меди� цинской помощи, уведомления об уходе и приходе детей или сотрудников, а также к услуге Hostage (заложник). Сигналы, поступающие на станцию, обрабатываются не более 7 секунд.

специалист: Панайотис Панайоту - 99323278, panayiotis@cypcana.com

т.77771966, т.25336644, marketing@cypcana.com, www.cypcana.com

117


группа компаний

Комплексное содержание вашей недвижимости


ВЕСЬ КИПР

БАССЕЙН, САД, ДОМ обслуживание и ремонт

ЗОЛУШКА предлагает:  установку, ремонт, очистку бассейнов; ‚ уход за садовым участком; ƒ системы полива; „ матери� алы для ремонта и содержания недвижимости; … все виды ремонтно-строительных работ.

доп.услуги: помощь в приобретении недвижимости, авто� мобилей, мебели, бытовой техники, установке сигнализации и спутниковых антенн.

партнеры: мебельная фабрика La Qualite, охранная фирма Krypto Security (см. с.120), телекоммуникационная компания Unisat (см. с.110).

бренды: садовое оборудование Toro, Stihl и др. постоянные клиенты: строительная компания Lemestia, частные лица.

цены: обслуживание бассейна 4м х 8м в течение месяца €100

важно: 10 лет в бизнесе. группа компаний Золушка: предоставляет услуги

комплексного обслуживания недвижимости. В компании работают мастера на все руки. Специалисты по бассейнам проводят экспресс-анализ химического состава воды и хими� ческую водоподготовку, чистку чаши, контроль работы систем фильтрации и профилактическое обслуживание электрообо� рудования бассейна. Профессиональные садовники фирмы выполняют не только разовые работы по уходу за садом и газоном, но и сервисное обслуживание в течение длительно� го времени, ведь уход за растениями состоит из множества агротехнических мероприятий. Помимо прочего сотрудники компании окажут помощь в приобретении предметов домаш� него интерьера и утвари.

работают: с 6:00 до 20:00, кроме выходных говорит по-русски: Эрик Маршал – т.99515487, zolushka.cyprus@gmail.com

23, Panayioti Tsangari, Potamos Yermasoyias, Limassol

119


УБОРКА

ВЕСЬ КИПР

MAKEDONAS [македонас] предлагает:  регулярную, генеральную и послестрои�

тельную уборку жилых и коммерческих помещений, учебных заведений, стадионов; ‚ химчистку мебели, ковровых по� крытий; ƒ уборку, чистку, шлифовку паркета, камня или мрамора; „ уход за фасадами зданий, окнами, зеркалами, витражами.

клиенты: MyMall в Лимассоле, Ygia Center в Колонаки и др. доп.услуги:  высотно-верхолазные работы; ‚ уборка помещений после пожара;ƒ фумигация и аромаобработка помещений.

цены: рассчитываются в зависимости от квадратуры, степе� ни загрязнения и типа поверхностей.

важно: 13 лет в бизнесе. компания Makedonas: предоставляет услуги по уборке

с 1997 г. Благодаря большому опыту работы и постоянному внедрению новинок в области клининга (уборки), компа� ния может предложить клиентам широкий спектр услуг. Makedonas использует только качественное современное оборудование и чистящие средства. За годы существования фирма наработала собственные схемы и планы быстрого проведения уборочных мероприятий любого типа и мас� штаба. Здесь работают высококвалифицированные специ� алисты, прошедшие соответствующую профессиональную подготовку. Тщательность выполнения работ контролируется на каждом этапе их проведения. Уборка после пожара про� водится с применением специальных химических средств, удаляющих сажу и запах гари быстро и без разрушительных последствий для мебели, стен, офисной техники.

работают: с 6:00 до 19:00, кроме Вс. связь:

м-р Иорданис – т.99693564, Дмитрий Кустов – т.96608612 (говорит по-русски).

19, Lisis Str., Mouttayaka, Limassol т.25310024, i.d.Makedonas@cytanet.com.cy

120


Салоны HOME & DECO: путешествие в волшебный мир мебельного искусства и интерьерного дизайна

Лимассол: 26, Iapetou Str., Ag.Athanasios Industrial Area, т. 25724030. Никосия: 11, Akropoleos Ave., т.22311701. Пафос: 32, Mesogis Str., т.26222900. homedeco@logos.cy.net www.homedeco.com.cy


Русская Информационная Служба | Russian Information Office

П У Т Е В ОД И Т Е Л Ь Н Е Д В И Ж И М О СТ Ь К И П РА 2 0 1 1

Путеводитель Недвижимость Кипра 2011 Russian Information Office | Русская информационная служба, № 2, декабрь 2010. ISSN 1986-2865

Информация: с.1–24 Важно Адвокат Аудитор Банк Недвижимость: с.25–48 Оценка Покупка Девелоперы Риелторы Элитное жильё: с.49–72 Архитектура От €1,5 млн. Виллы Земля Отделка: с.73–96 Интерьер Тепло и холод Сад, бассейн Кухни, ванные

Limassol Marina – самый значительный девелоперский проект острова, который превратит Лимассол в кипрскую Ниццу. Читайте на с.10

 Преимущества Кипра  Важная информация  Девелоперы и риелторы  Элитное жильё и земля  Обстановка и отделка

Обстановка: с.97–120 Мебель и пр. Умный дом Охрана Уборка, ремонт Редактор: Илья Лойша. Номер делали: Зоя Буркина, Вячеслав Егоров, Евгений Конасов, Ольга Конасова, Вале­рий Кузнецов, Юрий Спирин. Редакция не несёт ответственности за содержание рекламных материалов, а также за убытки, которые могут стать следствием использования содержащихся в настоящем издании сведений. Published by Seminsky Services Ltd. 8, Panayioti Tsangari, P.Yermasoyias, 4042 Limassol Tel./fax:+357-25585364, info@rusoffice.info

www.cyprusguide.info

Cyprus Properties 2011  

Cyprus Properties 2011

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you