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tejidos mixtos

Nueva Pompeya

. consolidación de tejidos mixtos como activadores del desarrollo barrial, tejidos vivos a todas horas en los que convivan las diferentes actividades tanto productivas como residenciales, comerciales o de ocio. . potenciar la incorporación de programas residenciales y afines a la residencia (espacio público, servicios, recreativos, pymes) en las áreas degradadas y en las infraestructuras obsoletas .generar mecanismos que funcionen como estímulo para la permanencia de las actividades industriales existentes.


zona a intervenir

la zona tiene ya una conformaci贸n de tejido mixto, como se muestra en el mapa, donde se comenzaron a mapear las diferentes actividades padr贸n a padr贸n.

industrial residencial UF (Urb. Futura) vacios-predios bald铆os, galpones vacios mixto-comercio+residencia servicios comercial


estrategia 2 formas de intervención, a diferentes escalas, en el corto plazo y largo plazo

1 2 3 residencial+productivo identificar las áreas/edificios en desuso

desarrollar proyectos con programas mixtos en determinados padrones vacantes

establecer los mecanismos que permitan su desarrollo

experiencia piloto en predios vacantes conjunto habitacional

+servicios + plaza barrial

análisis de la normativa vigente en la zona y sus resultados en el tejido

búsqueda de mecanismos existentes y generación de nuevas herramientas que nos permitan favorecer el desarrollo de tejido mixto

establecer un conjunto de parámetros que permitan la incorporación de nuevos programas

compatibilidad programática entre padrones cooperativa de vivienda

+pymes

+

feria

industria de bajo impacto

+comercio especializado + parque

corto plazo

largo plazo


residencial+ productivo

lotes densidad actores afectaciones escala productiva

gestiĂłn+ normativa

experiencia piloto en predios vacantes

servicio + infraestructura

conjunto habitacional

equipamiento+ espacio pĂşblico

+servicios + plaza barrial

cooperativa de vivienda

+pymes

+

feria

industria de bajo impacto

+comercio especializado + parque

residencial

lotes destinados a urbanizacion futura

espacio pĂşblico

servicios

residencial + produccion

gestion normativa

Lotes polivalentes.

lotes de galpones sin uso

lotes vacios

lotes con galpones sin uso lotes vacios actividades: comerciales/culturales actores: a escala barrial. a escala metropolitana.

organizadas: por la comunidad por el gobierno organizaciones sociales/ etc.


normativa + gestión - lógicas de crecimiento

se establecen lógicas de crecimiento de manera de garantizar el tejido mixto y evitar la gentrificación: . establecer la compatibilidad programática entre padrones, evitando zonificar . incorporar programas residenciales para la población de medios y bajos ingresos, principalmente gestionados a través de algún organismo estatal . favorecer la permanencia de actividades productivas existentes en la zona que tengan una buena relación con el entorno, a través de subsidios, exoneraciones tributarias.


pres.2