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3+

CENTRO Mariana Rich Rena 8/Febrero/2010


Situación del Envejecimiento en Latino América

México

Para el 2050 se espera una población de 20 millones de las Tercera Edad.

Costa Rica

El 46% de las personas mayores son abandonadas en fechas decembrinas.

Guatemala

El 40% de los 900,000 adultos mayores de 60 viven en pobreza.

Brasil

170 millones de pobladores, donde 15 millones tienen más de 60 años de edad, representando el 8.6% de la población

Salvador

Fundació salvadoreña de la Tercera Edad.

Ecuador

El 8% de la población es mayor de 60 años.

Chile

Urugay

El grupo de personas con 60 años o más es el que más crece en comparación con los otros grupos etarios de la población. Se implementaron campañas de ayuda y programas

Un gran número de personas mayores de 55 viven en la calle siendo estas el 12%. Se han implementado refugios.

Argentina México, Cuba, Perú Chile, Argentina y Brasil

En todo el país hay de 5,000 a 6,000 centros geriátricos de los caules el 25% no esta habilitado para tal uso

Unidos en el Programa Regional de Caritas en favor al adulto mayor

Las Naciones Unidas Advierte que para el 2050 el 51% de la Población Mundial será de la Tercera Edad.


Filosofía del Centro

Atención Abarcar la totalidad de su bienestar

Actividades Factores físicos, mentales, sociales y ambientales

Fomentar actividades y formas de vida de tal manera que la jubilación no se un pesar sino la mejor etapa de la vida.

Atención especial: a los incapacitados o a los que ya no se puedan valer por sí mismos Nutrición Adecuada: Proteínas, minerales y vitaminas

Capacitación del personal que trabaje en el centro

Apoyo Psicoafectivo Apoyo Social Mantenimiento Cognitivo Desarrollo de procesos creativos Procesos de Socialización y autonomía

Servicios Comunitarios: Sociales, Sanitarios, Culturales, de Esparcimiento, de Comunicacions.

Al igual que a las personas de edad en el cuidado de sí mismos

Programas de Educación en los que sean maestros y transmisores de conocimientos, culura y valores. Símbolo de Experienica y Sabiduría

Visión De la vida como una unidad que implica continuidad Se puede aprender, trabajar y descansar en cualquier etapa de la vida

Centro dinámico donde se estimule la participación del anciano en las actividades del centro y funcionamiento del mismo

No permitir un descanso sin participación


Estudio Socio-demográfico Tepoztlán

6,029 7,266

9,021

4,932 5,944

7,021

10,961 13,210

16,401

Sector 1 Agricultura Ganadería

1980

Sin Ingresos

1990

9,024

650

2000 1 S.M. Sector 2 Industria

2005

11,029

873 13.53%

714

1,649 25.56%

20,053

1 - 2 S.M.

2,062

Sector 3 Turismo N.E.

3,790 58.74%

2 - 5 S.M.

2,078

140 2.7% 5- 10 S.M.

+10 S.M.

N.E.

367

388

193

Generación de Empleso

Personal de Asistencia

Personal para preparación de Alimentos

FUENTE: Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población Tepoztlán

Personal de Limpieza

Personal Administrativo

Personal de Mantenimiento

Personal General


Terreno Propuesto Área Urbanizable Reglamento de Cosntrucción basado en el del D.F. Máximo 3 Niveles de Construcción 5-3 días para obtener Permiso de Construcción


Visuales del Lugar


Tepoztlán: 242, 646 km Huitzilac

México

18 km

Tepoztlán

Tlalnepantla

Cuernavaca Jiutepec Yautepec

Temperatura

Precipitación

35!

600!

Uso Pecuario

11,965 ha.

21,000 ha.

Propiedad Ejidal

Uso Forestal

8,531 ha.

23,800 ha.

Propiedad Comunal

Uso Agrícola

4,512 ha.

1,757 ha.

Flora/Fauna

528.8!

30!

524.1!

513.1!

480.5!

500!

25!

Propiedad Privada

400!

20!

300! 250.7!

15!

187.1!

200! 10!

98.5!

100!

63.3!

68.5!

61.5! 46.5!

30.8!

5!

0! 0! temperatura mínima!

temperatura media!

!"#$%&%'($%)*+,#-%(+(*.(/+

Ardilla, Armadillo, Cacomixtle, Conejo, Coyote, Tejón, Tlacuache, Zorrillo, Amate, Encino, Helecho, Musgo, Oyamel, Pino, Sauces.


Centro Geriátrico/Ciudadela/Manuel Ocaña 1) Recepción 2) Centro de día 3) Espacio Sociocultural 4) Sala de descanso

16

16

16

5) Terapia Ocupacional

10

6) Comedor 8) Unidad de Contro 9) Rehabilitación

16

10) Piscina

4

11) Peluquería 13) Baños Geriátricos

11 13 15

6

14

16

7) Unidad de Control Principal

12) Podología

12

9

7

3

1 2

16 8

14) Asistenci Social

8

15) Consulta Médica

5

16) Servicios 8

16 8

16

Asistida Residecnia (34) Alta Dependencia (18) Paliativos (4) Convalecientes (12)


Lavandería

16

16

16

12

9 10

Lavadoras

Costurero

Área Limpieza Salida Limpio

Salida Ext. Sucio Alamacén

Cámaras Frigoríficas

Cocción

Entrada Sucio

Lavandería

7

1

3

16

Cocina 2

4 16 8

8 5

Secadoras 8

16

16 8

Lockers

Basura

Entrada Limpio Cuarto Frío

Área de Tratamiento Ropa Limpia

6

14

16

Fregadero

Oficina

11 13 15

Montacargas

Vestidores

Área de Descanso Oficina

Preparaciones Consulta Médica

Desayunos

Salida Limpio

Entrada/Salida Sucio

Sala Reunión

Lavado Vajilla

Cuarto de Empleados Cocina


Almacén de Pañales Parafarmacia Podología

Peluquería

Despacho Coord. Enfermería Baños Geriátricos

Asistencia Despacho Médico

Despacho Asistente Social

Espacio Socio-Cultural y Terapia Ocupacional Esparcimiento

Asistencia

16

16

16

12

9 10

11 13 15 14

16

7

3

16

6

1 2

4 16 8

8 5

Espacio Socio-Cultural y Terapia Ocupacional

8

16

16 8

Esparcimiento


Vivienda Tutelada para Ancianos/Alicante/Javier GarcĂ­a-Solera

P.B.

NIVEL 1


NIVEL 3

NIVEL 4


Primera Relación Programática Administración

Primera Relación Programática entre usos del Centro entre los programas públicos y de estos a los programas de servicio y privados.

Lavandería Oficina Vviendas

Enfermeria Auxiliar Consultorios Rehabilitación

Salón de Usos Capilla Ecuménica Múltiples Cineclub Gimnasio Biblioteca

Comedor

Sala de Lectura

Recepción

Sala de Cómputo Salón de Juegos

Peluquería

Podología Talleres Ocupacionales Áreas Comunes Salas de descanso

Bar

Comedor

Cuartos Médicos

Administración

Alberca

Oficina Resaurant Alberca

Oficinas Administración

Centro de Negocios

Recepción Cto. Servicio Personal Enfermeria Auxiliar

Tours

Pequeños Comercios

G H

Salones de Uso Múltiples

V

Cuartos Huéspedes


Segunda Relación Programática Clínica Geriátrica

Residencia

Hotel

Talleres Ocupacionales

Bar

Alberca

Áreas Comunes/Salas de Descanso

Comedor

Centro de Negocios

Comedor

Salón de Uso Múltiples

Tours

Peluquería

Sala de Cómputo

Gimnasio

Rehabilitación

Salón de Juegos

Restaurante

Podología

Alberca

Comercios

Baños Geriátricos

Cine Club

Salones de Usos Múltiples

500 M2

630 M2

740 M2

680 M2

Biblioteca/Sala de Lectura Capilla Ecuménica Administración/Oficinas

Administración/Oficinas

Administración/Oficinas

Despachos

Enfermería Auxiliar

Enfermería Auxiliar

Recepción

Lavandería

Cto. del Personal

25 Cuartos Médicos Dobles 20 Cuartos Médicos Individuales

1,125 M2

Esta Segunda aproximación tiene como finalidad estudiar las relaciones que tienen entre sí los programas públicos y de servicios de los 3 usos para lograr una buena convivencia entre ellos.

30 Viviendas Dobles 4,800 M2 30 Viviendas Individuales

15 Cuartos Dobles 15 Cuartos Individuales

1,000 M2

675 M2


Estudio de Esquemas ESQUEMA 1 Área Central Proyecto en un nivel 1 acceso 3 áreas adminitrativas división de los programas públicos

ESQUEMA 2 Área Central Proyecto en un nivel 2 acceso Unión de los programas públicos en 1 volumen

ESQUEMA 3 Área Central Zona residencial en 2 niveles = + área verde 2 acceso Unión de los programas públicos en 1 volumen Relación más directa entre los 3 usos y los programas públicos

Accesos

Rleaciones Prográmticas

Relaciones Visuales


ESQUEMA 4 Programas Públicos unidos en un volumen zona residencial en 2 niveles zona de hotel en 2 niveles 1 acceso

ESQUEMA 5 Programas Públicos unidos en un volumen zona pública en 2 niveles demás zonas en 1 nievl 2 accesos

ESQUEMA 6 Programas Públicos unidos en un volumen zona pública en 2 niveles demás zonas en 1 nievl 2 accesos volumenes de vivienda orientados a viuales

Accesos

Rleaciones Prográmticas

Relaciones Visuales


ESQUEMA 7 Programas Públicos unidos en un volumen zona pública en 2 niveles demás zonas en 1 nivel 2 accesos volumenes de vivienda orientados a viuales

ESQUEMA 8 Programas Públicos unidos en un volumen zona pública en 2 niveles demás zonas en 1 nivel 1 accesos

ESQUEMA 9 Programas Públicos unidos en un volumen zona pública en 1 niveles zona de vivienda y hotel en 2 niveles 2 accesos

Accesos

Rleaciones Prográmticas

Relaciones Visuales


Conclusi贸n Primera Aproximaci贸n

E.1

H

C.G.

Programa P煤blico+Servicio

Ac.

V

E.2


Servicios Mantenimiento

3ra Relación Programática

Gimnasio Recepción

Lavandería

Cuarto del Personal

Talleres Ocupacionales

Administración/Oficinas Hotel Administración/Oficinas Centro Geriátrico

Rehabilitación

Baños Geriátricos Podología Comercios

Sala de Cómputo

Administración/Oficinas Residencias

Desapchos: Doctor Nutriólogo Coord. Enfermeras Asitencia

Enfermería Auxiliar

Salón de Usos Múltiples 1

Salón de Juegos

Cine Club

Salón de Usos Múltiples 2

Peluquería Tours

Centro de Negocios

Áreas Comunes/Salas de Descanso Biblioteca/Sala de Lectura

Bar Capilla Ecuménica Cafetería Hotel

Restaurant Residencia

Alberca Comedor Centro Geriátrico

La tercera relación demuestra todo el programa necesario para el funcionamiento del centro, la conexión que hay entre ellos por colores es resultado del análisis anterior que a su vez relaciona áreas de distintos grupos que tiene características en común siendo estas de color gris, con la intención de concebir un programa que se enriquezca entre sí y no de manera aislada.


4ta Relación Programática

Cuartos Hotel

Gimnasio

Viviendas Residencia Talleres Ocupacionales

Administración/Oficinas Hotel

Salón de Usos Múltiples 1

Salón de Juegos

Enfermería Auxiliar

Cuartos Médicos

Cine Club

Viviendas Residencia

Rehabilitación

Viviendas Residencia

Cuartos Hotel Tours

Cuartos Hotel Viviendas Residencia

Sala de Cómputo

Administración/Oficinas Residencias

Bar

Viviendas Residencia

Centro de Negocios

Viviendas Residencia Áreas Comunes/Salas de Descanso

Biblioteca/Sala de Lectura

Viviendas Residencia Cuartos Médicos

Cuartos Hotel Comedor Centro Geriátrico

Cuartos Hotel Viviendas Residencia

De los resultados obtenidos por lo estudios previos, este diagrama integra la parte privada del programa en puntos clave donde hay una relación de los diferentes grupos de los programas públicos.

Viviendas Residencia Cuartos Médicos


5ta Relación Programática

Cuartos Cuarto del Hotel Personal

Servicios Mantenimiento Gimnasio

Viviendas Residencia

Recepción

Lavandería

Talleres Ocupacionales

Administración/Oficinas Hotel Administración/Oficinas Centro Geriátrico

Desapchos: Doctor Nutriólogo Coord. Enfermeras Asitencia

Enfermería Auxiliar

Cuartos Médicos Viviendas Residencia

Rehabilitación

Baños Geriátricos Podología Comercios

Cuartos Hotel Viviendas Cafetería Hotel Residencia

Salón de Usos Múltiples 1

Salón de Juegos

Bar

Viviendas Residencia

Sala de Cómputo

Administración/Oficinas Residencias

Peluquería Tours

Viviendas Residencia Cuartos Médicos

Viviendas Salón de Usos Múltiples 2 Residencia

Comedor Centro Geriátrico

Cine Club

Cuartos Hotel

Centro de Negocios

Viviendas Residencia

Áreas Comunes/Salas de Descanso Biblioteca/Sala de Lectura

Capilla Ecuménica

Restaurant Residencia

Cuartos Hotel

Cuartos Hotel Viviendas Residencia

Este análisis conecta las distintas tipologías de viviendas o del programa privado, teniendo presente la relación con el programa en general y resaltando los tipos de viviendas que tienen más relación entre sí; como podemos ver la línea naranja que corresponde al hotel tiene una mayor tendencia a relacionarse con la línea azul que corresponde a la vivienda, por lo que la línea verde que corresponde a los cuartos médicos mantiene algo de relación con la vivienda pero de manera más aislada.

Viviendas Residencia Cuartos Médicos


6ta Relación Programática

Talleres Ocupacionales Rehabilitación Salón de Usos Múltiples 1

Comedor Centro Geriátrico Áreas Comunes/Salas de Descanso

Administración/Oficinas Residencias Centro de Negocios Bar Cine Club Sala de Cómputo

Salón de Juegos

Enfermería Auxiliar Gimnasio

Biblioteca/Sala de Lectura

Administración/Oficinas Hotel Tours

De toda la información que nos arrojan los diagramas anteriores este empieza a sembrarlo en el terreno teniendo en cuenta la relación con el contexto natural como las visuales del lugar, la localización de las diferentes tipologías de vivienda sgún su relación con los programas públicos y de estos hacia otra tipología de vivienda marcada por las líneas rojas.


7 Relación Programática Servicios Mantenimiento

Desapchos: Doctor Nutriólogo Coord. Enfermeras Asitencia

Baños Geriátricos

Lavandería

Capilla Ecuménica

Talleres Ocupacionales

Cuarto del Personal

Rehabilitación

Sala de Cómputo

Salón de Usos Múltiples 1

Biblioteca/Sala de Lectura

Comedor Centro Geriátrico Áreas Comunes/Salas de Descanso

Restaurant Residencia Alberca

Peluquería

Administración/Oficinas Residencias

Podología

Centro de Negocios Bar Cine Club Salón de Juegos

Enfermería Auxiliar

Salón de Usos Múltiples 2

Gimnasio

Comercios

Alberca Administración/Oficinas Hotel Servicios Cafetería Hotel Mantenimiento Tours

Recepción

Mantiene los puntos focales de los programas públicos que unen las diferentes tipologías de las viviendas y a su vez se relaciona con el demás programa público para no dejarlo olvidado.


El esquema pretende vaciar la informaci贸n de los diagramas en una primera aproximaci贸n teniendo: Vivienda Hotel Cuartos M茅dicos Programa p煤blcio y de servicio


Contexto Natural Vientos Dominantes

Gráfica Asoleamiento

Tepoztlán

Terreno

Primavera-Verano: dirección SE

N

E

O

S

Otoño-Invierno: dirección NO 12:00 p.m.

Tepoztlán

12:00 p.m.

Recorrido del Sol en Invierno Recorrido del Sol en Verano

S

5:00 p.m.

5:00 p.m.

O

8:00 a.m.

8:00 a.m.

E

N


Ejes predominantes + Grid

Uni贸n entre ejes dominantes del contexto y el entorno y esquema propuesto


Aproximaci贸n Arquitect贸nica


Aproximaci贸n Arquitect贸nica


Aproximaci贸n Arquitect贸nica

En esta aproximaci贸n marco con naranja los accesos de las viviendas y empieza a haber un juego de estas en donde hay 2 viviendas iguales juntas desfazando una de otra para lograr un mayor juego entre estas.


Centro para personas de la Terecera Edad Programa Arquitectóncio Uso: Residencial Zona Privada

Programa Viviendas dobles Viviendas individuales

Pública

Comedor

M2 Canti Contenido 30 Recámara: Cama doble o cama individual, buros, mueble 30 para tele, reposet, mesa de apoyo. Baño: Regadera - tina con barabdales de apoyo, w.c. Con barandal de apoyo, lavabo, Cocina: Vestidor. Refrigerador, Horno, estufa, mesa de trabajo, mesa de apoyo, alacena. Comedor: mesa para 6 personas, comoda. Sala: para 6 personas, muble para T.V., mesa. Extras: Closet de blancos y limpieza

Otros 90 70

1 Resividor: Hostess, sala de espera. Baños Públicos: H y M. Mesas: 80 personas Barra: bufette Cocina: Cuarto frío, Zona de Cocción, zona de lavado, zona de preparación, almacén, cuarto de basura, zona de refirgeración 1 Bodega: Equipo de trabajo, salón con espejos 1 60 butacas, mesas de apoyo, pantalla/pared.

200

Gimnasio

1 Cardiovascular: caminadoras, elípticas, bicis, escaladora. Físco: aparatos varios de pesas Oficinas: para 2 entrenadores y 1 médico

130

Biblioteca/Sala de Lectura

1 Salas: con capacidad para 40 personas Oficinas: Bibliotecaria Acervo: novela, historia, política, ficción, arte

Salón de Usos Múltiples Cineclub

130 80

80


Centro para personas de la Terecera Edad Programa Arquitectóncio Uso: Residencial Zona

Programa Sala de Cómputo Salón de Juegos

Canti Contenido 1 mesas para 40 computadoras, pizzarron, mesa de profesor-asesor 1 4 mesas de billar, 4 mesas para juegos de mesas, 4 mesas para cartas, 2 salas

Bar

1 Barra-snack para 2 asistentes lugar para 8 personas, salas para 20 personas, mesas 20 personas.

Alberca

1 alberca, mobiliario de alberca, baños públicos, jacuzzi, cambiadores, bodega para equipo de trabajo 1 Capacidad para 60 personas, bodega, cuarto. 1 oficinas 5 personas 1 Zona sucia, zona húmeda (carros), tratamiento de ropa limpia:, máquinas de secado, planchadoras. Zona de Limpieza: máquinas lavadoras, lavado a mano. 1 Front Desk, Salas, Mesa de información y atención 1 Cto. Con primeros auxilios, consultorio 1 regaderas, lockers, comedor, para personas de servicio

Capilla Ecuménica Servicios Administración/Oficinas Lavandería

Recepción Enfermería Auxiliar Cto. De Srvicio

M2

Otros 70 130

80

200 80 60 80

40 30 80 6430 Total

Estacionamiento

1 Cajones 5.5 x 2.5 Cajones dicapacitados Cajones camiones turismo

120 4.8 3 127.8 total


Centro para personas de la Terecera Edad Programa Arquitectóncio Uso: Geriátrico Zona Privada

Programa Cuartos dobles Cuartos individuales Baños Geriátricos

Pública

Consultorios Rehabilitación

Canti Contenido 25 Cama con carro elevador, equipo médico, salas, baño 25 asistencia, closet. 8 Baños de mayores dimensiones, silla ducha, camilla ducha, 4 Recepción de enfermeras, sala de espera, consultorios, armario de stock de medicamentos, sala de curaciones 1 Alebrca de rehabilitación, cuarto de rehabilitación con apartaos necesarios.

M2

Otros 25 20 8 40 100

Podología Peluquería Áreas Comunes y Salas de descanso

3 Cuartos de Podología 1 4 estaciones de pelo más equipo necesario 1 salas para 50 personas, t.v., mesas de apoyo y mesas de trabajo, separar catividades por cortinas o mamparas

30 30 150

Talleres Ocupacionales Comedor

2 Mesas de trabajo 1 Baños Públicos: H y M. Mesas: 60 personas Barra: bufette Cocina: Cuarto frío, Zona de Cocción, zona de lavado, zona de preparación, almacén, cuarto de basura, zona de refirgeración 1 Front Desk, Salas, Mesa de información y atención 1 oficinas 5 personas

50 140

Servicios Recepción Administración/Oficinas Estacionamiento

1 Cajones 5.5 x 2.5 Cajones dicapacitados

40 60 1999 Total 19.99 0.7996 20.7896 Total


Centro para personas de la Terecera Edad Programa Arquitectóncio Uso: Hotel Zona Privada

Programa Cuartos dobles Cuartos Individuales

Pública

Restaurant

Comercios Pequeños Alberca Centro de Negocios Salones Usos Múltiples Servicios Administración/Oficinas Recepción

Estacionamiento

M2 Canti Contenido 15 Cama doble o camas individuales, baño completos, 15 closet, escritorio, reposet, mesa de apoyo, mobliario t.v.

Otros 25 20

1 Baños Públicos: H y M. Mesas: 50 personas Cocina: Cuarto frío, Zona de Cocción, zona de lavado, zona de preparación, almacén, cuarto de basura, zona de refirgeración

320

10 Artesanías, Ropa y calzado, Autoabastecimiento. 1 Alberca, mobiliario de alberca, sanck-bar, baños públicos 1 Sala de Juntas, cuartos individuales con computadoras, centro de papelería e impresión 2 Salones para conferencias, eventos

40 100 50

1 oficinas 5 personas 1 Front Desk, Salas, Mesa de información y atención

1 Cajones 5.5 x 2.5 Cajones dicapacitados Cajones Camiones turismo

100 60 40 1845 Total 22.5 0.9 2 23.4 Total

10274 TOTAL M2 CENTRO


ANÁLISIS ECONÓMICO

Giro Edificio Departamentos Clínica Familiar Hotel Estacionamiento

Descripción Edificio para departamentos 4 niveles, sala-comedor, cocina, baño, 2 recámaras y patio de servicio 1 nivel, 6 consultorios, dental, ceye, inmunización, laboratorio y epidemología max. 76 habitaciones descubierto, carpeta de concreto asfáltica, banquetas y guraniciones

M2

$/M2

6430.00

4245.49

27,298,500.70

1999.00

5039.23

10,073,420.77

1845.00

5311.69

9,800,068.05

2751.83

340.42

936,779.19 48,108,768.71

Terreno

38,000

600

22800000 70,908,768.71

Centro 3+  

Contiene la información trabajada durante el curso hasta hoy.