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A DUE KM. DALLA CITTÀ (RIF. 123) In zona tranquilla

Si vende casolare parzialmente ristrutturato di mq. 400 circa. L’appartamento posto al piano terra è stato oggetto di ristrutturazione e si sviluppa per mq. 125. Dalla zona giorno si accede ad un grazioso ed ampio porticato ed ad un locale nel quale è presente un forno in muratura. L’immobile comprende anche un piano sovrastante comprensivo di locale soffitta che ancora oggi si trova allo stato originale. Completano la proprietà una cantina ed una grotta. Lo scoperto esclusivo si sviluppa per mq. 1200 ma vi è la possibilità di acquistare altro terreno. Buona opportunità per creare un Bed and Breakfast facilmente raggiungibile a ridosso del centro. Certificato energetico in fase di definizione.

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L’immobile è ubicato nella zona più alta del centro storico pesarese a due passi da via Branca. La lontananza dai fabbricati prospicenti lo rende appetibile anche per la sua caratteristica di luminosità. La metratura di ben 250 Mq. è suddivisa in 4 piani di cui uno seminterrato da adibire a taverna o studio professionale con affaccio su di un piccolo scoperto esclusivo. Il piano terra comprende la zona giorno mentre la zona notte si sviluppa nei due piani sovrastanti. La copertura dell’edificio comprende una graziosa terrazza di 30 mq. e rappresenta un ottimo spunto per essere arredato e vissuto nei mesi estivi per trascorrere piacevoli serate. La casa si presta eventualmente anche ad essere suddivisa in due unità immobiliari. Edificio in classe G 267Kwh/mq. anno. Rich. € 370.000,00 tratt.

PANTANO (RIF. 135) PIANO TERRA DI PICCOLA PALAZZINA Di piccola palazzina esternamente oggetto di recente ristrutturazione. L’app.to, di 95 mq. comm.li, gode di una posizione strategica per la sua vicinanza a tutti i servizi offrendo la possibilità di raggiungere il centro senza l’utilizzo di mezzi di locomozione. L’accesso all’unità immobiliare risulta del tutto agevole in quanto si trova a livello strada e gode di doppio ingresso sia condominiale che privato. Attualmente la divisione comprende un ingresso, cucina, soggiorno, bagno, una camera matrimoniale ed una seconda molto comoda. Gli accessori sono: un ripostiglio al piano sottotetto ed un garage esclusivo utile per il ricovero di moto e bici. La disponibilità è immediata in quanto l’appartamento risulta libero da persone. Riscaldamento autonomo. Certificato energetico in fase di rilascio. Rich. € 185.000,00 tratt.

ZONA MIRALFIORE (RIF. 129) A ridosso del parco Miralfiore In palazzina di recente costruzione, si vende appartamento ottimamente rifinito. Cucina, soggiorno, doppi servizi e due camere. L’immobile comprende una terrazza molto comoda ed abitabile utilissima per cenare all’aperto nella tranquillità più assoluta. Cantina e Garage esclusivo. Utenze autonome. APE in fase di definizione. Info in ufficio.

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appartamento trilocale di 95 mq con scoperto esclusivo di 62 mq e taverna con angolo cottura e bagno di 21 mq. Piccolo contesto indipendente completamente ristrutturato.

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comodo trilocale di nuova costruzione in contesto residenziale con Garage. Acquisto con imposta di registro.

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porzione centrale di casa a schiera con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi oltre a scoperto e garage.

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Ape G, 164.8 kwh/mq anno.

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casa a schiera di 110 mq circa con scoperto esclusivo e depandance. Via secondaria e tranquilla.

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porzione di schiera con ingresso indipendente disposta su due livelli. Tre camere da letto, doppi servizi oltre ad ampio garage e due posti auto protetti. Ottimo stato, possibilità di permuta. APE classe A Ipe 39.7 kwh/mq anno. Rif. 2917 € 300.000

Ape in fase di definizione.

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appartamento in bifamiliare di 120 mq composto da soggiorno, cucina, 2 camere (possibiltà di creare altre 2 camere e un ulteriore bagno nella mansarda) e bagno oltre a garage di 20 mq e posto auto esclusivo. APE G - IPE 335,5 kwh/mq anno. Rif 10117 € 215.000


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NOVILARA : in palazzina trifamiliare, appartamento luminoso, con vista panoramica, al 1° piano, di oltre 120 mq. con 2 balconi e posto auto esterno. Utenze autonome. Libero subito. Discrete condizioni. APE in attribuzione. Rif. 442. Richiesta 125.000 € trattabili VILLA SAN MARTINO : appartamento su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno con affaccio su terrazza abitabile, cucina abitabile e bagno ed al piano superiore con bellissimo parquet di ulivo 3 camere oltre a 2° bagno, balcone e ripostiglio. Cantina e posto auto. Libero subito. Rif. 441. APE in attribuzione. Richiesta 178.000 € VISMARA : al 6° piano di edificio ristrutturato esternamente ampio e luminoso appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazzi e garage di 30 mq. Rif. 436. APE in attribuzione. Richiesta 180.000 € PIAZZA REDI : in condominio recentemente ristrutturato esternamente appartamento di ampie dimensioni composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, corridoio e ripostiglio (è possibile il 2° bagno) oltre a 3 balconi. Soffitta e posto auto interno. Libero

VILLA FASTIGGI : in posizione leggermente collinare, con ingresso indipendente, appartamento trilocale al 1° piano composto da disimpegno, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Lo stato è abitabile con impianto di riscaldamento in rame, vetri in legno con vetrocamera. Nessuna spesa condominiale. Rif. 422. APE in attribuzione. Richiesta 97.000 € trattabili.

CENTRO FUORI ZTL : in piccola palaz-

SORIA : in piccola palazzina esternamente ristrutturata, si vende appartamento al 3° piano di 80 mq circa, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere di cui una con balcone e bagno. Ampia cantina di 15 mq al piano seminterrato oltre a spazi comuni come solarium e lavanderia. Utenze autonome. APE in attribuzione. Rif. 444. Richiesta 159.000 € trattabili.

PANTANO : appartamento ad un pia-

CENTRO MARE : appartamento in buone condizioni abitative in ottimo condominio, di circa 125 mq composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, oltre a 2 bagni recentemente ristrutturati e 2 balconi. Infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico nuovo ed aria condizionata. Cantina e ricovero bici/motorini comune. Riscaldamento autonomo con tubazioni in rame. APE in attribuzione. Rif. 433. Richiesta 260.000 € trattabili

TREBBIANTICO : porzione inferiore di bifamiliare immersa nel verde, integralmente ristrutturata internamente. Composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere e bagno (possibile 2°). Ampio porticato, balcone, 2 capanni e scoperto privato esclusivo di oltre 600 mq. Soluzione ideale per chi vuole indipendenza e tranquillità a 2 passi dalla città. APE in attribuzione. Rif 432. Richiesta 285.000 € trattabili

MONTEGRANARO : in piccola palazzina recentemente ristrutturata, appartamento di 100 mq circa completamente ristrutturato, composto da ingresso / zona giorno con cucina con penisola a vista ed affaccio su ampio balcone, disimpegno, 2 camere, 2 bagni. Posto auto e posto bici / scooter in spazio condominiale. Riscaldamento autonomo. APE in attribuzione. Rif. 427. Richiesta 230.000 € trattabili

MONTEGRANARO : porzione inferiore di bifamiliare in buone condizioni, con ingresso indipendente, composta al piano rialzato da ampia zona giorno con camino e terrazzi abitabili, cucina, 3 camere da letto e bagno + taverna con bagno con ingresso indipendente. Garage e giardino privato esclusivo di 200 mq circa. Rif. 416. APE in attribuzione. Richiesta 335.000 € trattabili

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ZONA CENTRO (AQ11) Vicino al centro ed al mare. Condominio signorile con ascensore. Appartamento non arredato di ca. 120 mq, al piano 3° composto da soggiorno grande con terrazzo panoramico, cucina con balconcino, due camere matrimoniali ed una ampia singola. doppi servizi, Garage.

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Classe Energetica “F” - I.P.E.: 112,160 € 900,00 + c.a. € 100,00 spese condominiali

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