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o conceito

LIFESTYLE + DESIGN

simples moderno arte

amĂŠlia teles,315


um empreendimento com a assinatura

LIFESTYLE + DESIGN


A SMART! é uma INCORPORADORA BOUTIQUE, orientada a NICHOS específicos focada em empreendimentos de PEQUENO PORTE com ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E AUTORAL.


projeto diretamente do traço do arquiteto para sua vida Desenvolvemos projetos com forte carga autoral, que tenham personalidade e possam participar e valorizar de forma criativa o entorno onde se inserem. Queremos que cada edifício desenvolvido pela smart! seja uma gentileza urbana, gerada a partir do traço do arquiteto, diretamente para sua vida. Escolhemos desenvolver edifícios pequenos, livres de supérfluos para que cada morador possa ter mais espaço e qualidade no seu espaço de vida. Para que estes edifícios sejam compartilhados por pessoas que dividam conosco esta percepção e saibam viver e interagir com a cidade e as facilidades que ela oferece, em prol de uma vida urbana, cada vez mais humana.

"Acreditamos na força do edifício como unidade geradora da paisagem urbana e na grande responsabilidade de quem exerce esta intervenção. Entendemos que é necessário repensar as bases do processo que gera esta interferência urbana." Arq. Márcio Carvalho


VALORES QUE NORTEIAM O PROJETO DO AMÉLIA TELES 315

¡valorização da escala humana, baixa altura, poucos apartamentos ¡arquitetura contemporânea e autoral ¡linguagem atemporal, simples e direta ¡apartamentos em planta livre, possibilitando múltiplos layouts internos ¡racionalização da estrutura condominial para valorizar área privativa ¡apenas 8 apartamentos ¡12 vagas de garagem

"Queríamos um edifício de baixa altura que dialogasse com a região. Um edifício que possa ser percebido tanto por sua qualidade estética quanto pela praticidade que oferece a seus moradores." Arq. Ricardo Ruschel


"A rua e o entorno do amélia teles 315, convidam a participar da vida urbana, das praças, do clube, das academias, dos restaurantes e bares. todos a poucos minutos a pé. queríamos um edifício que falasse deste jeito cosmopolita de viver." Eng. Carlos Eduardo Voegeli

localização

petrópolis, um bairro repleto de árvores, praças e bons restaurantes.


"Escolhemos a Amélia Teles por ser uma rua com personalidade marcante. Uma rua que nos fala de uma Porto Alegre para viver e não só para morar." Eng. Carlos Eduardo Voegeli

"Amélia Teles é uma rua com jeito de Porto Alegre: charmosa, arborizada, poucos carros e muitas árvores." Arq. Márcio Carvalho

amélia teles, uma rua charmosa, arborizada, cheia de personalidade

"Pessoas caminhando ou passeando com seus cachorros, vizinhos conversando são parte da paisagem da Amélia Teles. É uma rua com personalidade, tranquila, próxima ao que a cidade tem de melhor. Arq. Ricardo Ruschel


SUPERMERCADO NACIONAL

PADARIA MERCOPAN

5 BARRANCO 6 PUNTA DEL DIABLO 7 Z CAFE 8 SUBSTÂNCIA

STRIP CENTER BELA VISTA PLAZA

9 SAÚDE NO COPO 10 TEHAMA 11 HASHI

SERVIÇOS

LOJAS

ILHO IN F TRE OS ARL RC

1 VICTORIA FERRARI 1 BACK VIDEO 2 POSTO IPIRANGA 2 FABRICÁRIO 3 LOJA IMPORT PLUS 3 AM/PM CONVENIENCIA 4 PANVEL FARMÁCIAS 4 O BOTICARIO 5 LAVAGEM CARROS 5 NEW BRECHÓ

12 PUEBLO

RUA CABR AL

1

AV .P AL ME IRA

4

1

2 1 3

2

5

2

AS AVR AV. L

RETE ALEG AV.

315

2

200m

400m

UI ITAQ RUA

RUA SANTOS NETO

AGÉ AV. B

3 T BBO OA JOÃ A U R

AV. PRO TÁS IO A LVE S

600m

IJUÍ RUA

O EAD LAG AV.

A UAR TAQ AV.

12

AVA AÇAP AV. C

D RAL ZGE F. FIT PRO RUA

HO AZIN CAR RUA

4

4

RUA AMÉLIA TELES

É só escolher.

RUA JAIME TELES

Ou se preferir usar o carro, Iguatemi, Padre Chagas, Cidade Baixa estão a poucos minutos.

RUA CORTE REAL

O carro pode ficar na garagem. As boas coisas do bairro são acessíveis a pé.

5

R. SIO MA

1 2 BREITMAN 3 9

5

AV. NILÓPOLIS

6

UNIÃO

7

RUA PASSO DA PÁTRIA

PRAÇA ANDRÉ FORSTER

NÁUTICO

4

Á RUA JARAGU

AV. LUCAS DE OLIVEIRA

Morar no Amélia Teles 315 é estar no coração de Petrópolis, a poucos poucos metros de uma rede de suporte e conveniências formada por lojas, bons restaurantes, mercados, super mercados, padarias, academias, clube, praças, árvores... vida

GRÊMIO

1 PRAÇA DA ENCOL

2

3

3

8

O DE UBÁ RUA BARÃ

11

PRAÇA BRENO VIGNOLI

AÍ ITAJ AV.

no coração de Petrópolis: uma região bacana onde tudo é perto

10

AV . JO ÃO

3 DOC CHAMPANHARIA 4 SAIKO

AV. NIL OP EÇA NH A

2 ARMAZÉM VENTURA

MERCADOS/PADARIAS 1 NACIONAL 2 MERCOPAN 3 CONFEITARIA

1 UPHILL 2 AQUÁTICA 3 ACADEMIA UNIÃO 4 ACADEMIA

OB INO

ACADEMIAS

RESTAURANTES 1 PARRILLA DEL SUR


Total liberdade de planta para que o apartamento possa acompanhar a evolução da vida e as mudanças de necessidades de seu morador. A configuração estrutural do edifício permite que qualquer compartimentação seja possível através de divisórias leves ou então optar por viver sem compartimentações configurando um loft integrado com mais de 100m² de área privativa.

oito apartamentos planta livre, exclusividade, customização: sua personalidade em cada detalhe


espaços integrados ou compartimentados você escolhe


“Fomos muito criteriosos na escolha dos vidros e esquadrias para todo o apartamento. Em nossos empreendimentos não aceitamos nada menos que excelente em termos de segurança, vedação, conforto acústico e térmico, além do bloqueio de raios UV responsáveils pelo desbotamento de tecidos e cortinas ” Eng. Carlos Eduardo Voegeli

9,40m

esquadria principal com 9,40m de largura Uma das características marcantes no Amélia Teles 315 é a esquadria principal com 9,40m de largura, com abertura de 2/3 do seu vão. Isto amplia o aproveitamento da iluminação natural e permite uma melhor integração com o exterior.


um apartamento do seu jeito. 107m² que se adaptam ao seu estilo de vida


“Não idealizamos a smart! apenas para satisfazer a nossa inquietude criativa e produzir boa arquitetura. Sabemos que existem milhares de pessoas que pensam como nós e que certamente gostariam de morar ou trabalhar em um local que lhes seja 100% genuíno, com a sua cara. Isso é o que queremos!!” Arq. Ricardo Ruschel


...liberdade para criar o seu espaço... As múltiplas opções de layout posseívesis com a estrutura em planta livre permitem criar em um apartamento de 100m² ambientes normalmente presentes somente em apartamentos de mais de 300m². Quer um dormitório de 40m² com um super closet? No Amélia Teles 315 é possível.


cozinha fechada, americana ou ilha? qual ĂŠ o seu estilo?


laje aparente e piso em cimento queimado?


laje aparente e piso de madeira?


forro de gesso e piso de madeira?


cada estilo de vida é único o seu apartamento também a escolha é sua


você define como será o jeito e a formatação do seu espaço com paredes? sem paredes? 1 dormitório? 2 dormitórios? loft? closet? mega closet? cozinha gourmet? home theater? home office?


plantas apenas oito apartamentos cada um com seus diferenciais oito personalidades distintas

"Queremos que a decisão de comprar um imóvel da smart! seja muito bem embasada e apoiada para que o relacionamento com o futuro morador de nossos empreendimentos seja próximo. Isto está na base de nossa empresa"

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5

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Arq. Márcio Carvalho

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UMA RELAÇÃO DE PROXIMIDADE E EXCLUSIVIDADE

4

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Amélia Teles, 315 é um empreendimento exclusivo. São apenas oito apartamentos e fazemos questão que cada um também seja exclusivo e tenha a cara de seu proprietário.

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N

Para isso, o suporte da smart! não se resume a oferta de um apartamento, mas também na assessoria e apoio a sua personalização.

id d n e v 50cm

T

1m

o 2m

ven

dido

3

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2


201 o d i d ven

ÁREA PRIVATIVA: 2 107,34m

ÁREA PRIVATIVA: 2 127,88m

FRENTE OESTE

202 o d i d ven

FRENTE LESTE

N

330 315 4

2

200

AR CONDICIONADO CONDENSADORES

200

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B

170

330 315

320

1010

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280

437

1

467

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120

280

1

3

150 148

175 148

939

175

1015

937

150

120

160

2

960

DIFERENCIAIS DO AP 201

DIFERENCIAIS DO AP 202

1 BAY WINDOW

1 TERRAÇO DE 25m2

5 FLOREIRA

2 JANELA EM FITA COM ABERTURA DE 2/3 DO VÃO

A 2 VAGAS DE GARAGEM

B JARDIM INTERNO CONDOMINIAL

3 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO

2 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO 3 ÁREA GRAMADA NO TERRAÇO

B JARDIM INTERNO CONDOMINIAL 4 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO 5


301 o d i d ven

ÁREA PRIVATIVA: 2 107,34m

302

ÁREA PRIVATIVA: 2 102,55m

id d n e v

FRENTE OESTE

o

FRENTE LESTE

2 200

AR CONDICIONADO CONDENSADORES

200

3

170

330 315

170

330 315

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1010

320

1065

1

120

280 120

280

160

1 150

120

148

175 148

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175

1015

960

DIFERENCIAIS DO AP 301

DIFERENCIAIS DO AP 302

1 BAY WINDOW

1 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO

2 JANELA EM FITA COM ABERTURA DE 2/3 DO VÃO 3 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO

937

150

2

2 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO

N


401

ÁREA PRIVATIVA: 2 101,80m

ÁREA PRIVATIVA: 2 102,55m

FRENTE OESTE

402 id d n e v

o

FRENTE LESTE

3

2 200

AR CONDICIONADO CONDENSADORES

200

2

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330 315

170

330 315

320

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320

1005

280 1

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120

280 1

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120

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148

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150

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DIFERENCIAIS DO AP 401

DIFERENCIAIS DO AP 402

1 JANELA EM FITA COM ABERTURA DE 2/3 DO VÃO

1 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO

2 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO

2 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO 3 BANHO MASTER ENTREGUE COM PISO AQUECIDO, AQUECEDOR DE TOALHAS E LOUÇAS E METAIS DE DESIGN ASSINADO

N


501

ÁREA PRIVATIVA: 2 101,80m

o d i d ven

ÁREA PRIVATIVA: 2 102,55m

FRENTE OESTE

502 id d n e v

FRENTE LESTE

170

1

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150

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175

795

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DIFERENCIAIS DO AP 501

DIFERENCIAIS DO AP 502

1 TERRAÇO

1 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO

2 PORTA-JANELA PISO TETO EM FITA COM 2/3 DE ABERTURA PERMITINDO TOTAL INTEGRAÇÃO COM O TERRAÇO

2 LIBERDADE DE LOCAÇÃO DE LAREIRA E CHURRASQUEIRA

3 LIBERDADE DE LOCAÇÃO DE LAREIRA E CHURRASQUEIRA

3 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO

4 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO

4 ILUMINAÇÃO ZENITAL

5 ILUMINAÇÃO ZENITAL

937

2

280 3

120

120

280 3

2 200

AR CONDICIONADO CONDENSADORES

200

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330 315

170

330 315

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1010

320

845

163

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N


LAJE NERVURADA APARENTE pé direito com altura de 2,73m na face inferior da nervura e 2,90m na laje

273

290

FORRO possibilidade de manter a laje aparente ou adicionar forro

ESQUADRIAS de alta performance em alumínio com pintura eletrostática (acabamento aço corten). permitem abertura de 2/3 do vão

diferenciais técnicos qualidade estética e técnica intimamente ligadas

VIDROS de segurança laminados 6 milímetros em todas as esquadrias para maior isolamento acústico e térmico JANELAS em fita com maior área para melhor aproveitamento da iluminação natural BAY WINDOW disponível nos apartamentos 201e 301

"Estamos nos cercando de uma rede extremamente qualificada de parceiros e fornecedores para garantir um elevado PISO p a d r ã o de qualidade. revestimento em cimento alisado Queremos que nosso cliente podendo ser usado natural ou esqueça manutenção e só se receber diferentes revestimentos preocupe em aproveitar o conforto do apartamento e as MANTA ACÚSTICA comodidades do bairro." entre laje e contrapiso para maior isolamento acústico entre Eng. Carlos Eduardo Voegeli apartamentos

“O objetivo maior da smart! é desenvolver emprendimentos de pequeno porte e m² c o m p e t i t i v o c o m características técnicas somente presentes em empreendimentos de altíssimo padrão. Para nós uma parte técnica impecável é o complemento natural de uma arquitetura de qualidade ."

LAJE

Arq. Márcio Carvalho

"Temos uma sólida bagagem em projetos de alto padrão e alta performance. Para nós ítens como isolamamento acústico, conforto térmico, automação, vidros e esquadrias de alta performance, iluminação condominal com LEDs, coberturas verdes, não são diferenciais, e sim a base da nossa proposta de valor." Arq. Ricardo Ruschel


equipe conceito e inforporação

A smart! nasceu da união de três mentes criativas e seus ideais de qualidade e inovação no mercado imobiliário. Três profissionais com densa experiência no mercado imobiliário nacional e internacional que decidiram se unir em torno de um mesmo ideal: o de conceitualizar e incorporar edifícios que caracterizem gentilezas urbanas. Edifícios de pequeno porte e escala humana que sejam simples, modernos, arte.

Carlos Eduardo Voegeli é um cidadão do mundo. Globetrotter assumido é sem dúvida um dos engenheiros com maior interesse e repertório sobre arte e arquitetura contemporânea . Esteve a frente da diretoria de projetos e engenharia de grandes empresas como Bortoncello, Domus Urbanismo, Melnick em projetos de elevada complexidade técnica como Carlos Gomes Center, Unique Place, Biltmore, de onde traz o sólido expertise de gestão de projetos e obras que aporta à smart!

projeto arquietônico www.arquitetônica.com.br

projeto estrutural

carlos@smart.arq.br

projeto luminotécnico

LIFESTYLE + DESIGN

Rua Luciana de Abreu, 471 - CJ 602 Moinhos de Vento , Porto Alegre - RS Fone: 051 3022 29 80 www.smart.arq.br contato@smart.arq.br

Márcio Carvalho se define como arquiteto por formação, publicitário por profissão e empreendedor por necessidade de expressão. Visionário, traz à smart! uma sólida visão cosmopolita da arquitetura e experiência de marketing imobiliário a partir da participação em projetos de destaque nos Estados Unidos, Emirados Árabes, China e Brasil à frente da Neorama. É o re s p o n s á v e l p e l a c o m u n i c a ç ã o e p ro m o ç ã o d o s empreendimentos da smart!

Eduardo Becker Atelier de Iluminção

paisagismo

marcio@smart.arq.br

Ricardo Ruschel é uma mente que transborda criatividade arquitetônica. Arquiteto por formação e empreendedor nato, participou extensivamente do desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais e industriais à frente da Arquitetônica. Observador inquieto do mercado imobiliário e de projetos internacionais é o responsável pela conceituação dos projetos da smart! ricardo@smart.arq.br

planejamento comunicação


mĂ­dia

pini web, revisa AU

blog por aĂ­

zero hora, caderno donna

blog w3haus


zero hora online

revista AU

blog radar 55

blog central imob


portal ig

pini web, revista au

globo.com, pequenas empresas & grandes neg贸cios

globo.com, pequenas empresas & grandes neg贸cios


zero hora, caderno casa & cia

jornal correio do povo

blog da eleone prestes


obra concluída

informações sobre valores e condições comerciais ou agendamento de reuniões para apresentação do empreendimento, diretamente pelos contatos abaixo: email/msn contato@smart.arq.br telefone 51 3022 2980

Acompanhe a smart!

amélia teles,315 Incorporação registrada sob matrícula 53.266, do Registro de Imóveis da 1ª Zona, de Porto Alegre / RS. Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura de Porto Alegre sob expediente único número 002 217835 00 4 00000. Todas as imagens utilizadas nesta apresentação são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo. Material Provisório.


Amélia Teles, 315