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CondomĂ­nio

de luxo, com

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c a s a s e x c l u s i va s , n o

A l p h av i l l e P o r


rto

Todos sonham em viver num lugar especial. Sem o agito das grandes cidades, em meio à natureza, com requinte e muita tranquilidade. Uma bela casa, rodeada de verde, com muito espaço e toda a segurança. Um lugar reservado Alegre

para poucos. Para realizar este sonho, a AlphaVille Urbanismo está trazendo à Porto Alegre uma grande novidade. O Reserva AlphaVille. Um lugar especial criado para pessoas que valorizam a convivência com a família e o sossego do campo.


O AlphaVille desfruta de todas as vantagens da Zona Sul, que com suas formações originais de mata nativa, conserva o clima campestre proporcionando cenários exuberantes. A Zona Sul também é o principal vetor de expansão da cidade, atraindo investimentos de peso. E para valorizar ainda mais a região, a AlphaVille Urbanismo incrementará as obras municipais com pavimentação asfáltica, instalação de rede elétrica, revitalização paisagística, hipovia e ciclovia.


Estrada

das trĂŞs meninas,

1 4 0 0 . V i l a N ova


A l p h av i l l e


O AlphaVille está trazendo à Porto Alegre uma

com suas paisagens essencialmente compostas

nova concepção urbanística, com infraestrutura

de exuberante vegetação nativa. Mais do que

qualificada, modernos sistemas de segurança,

um condomínio, o AlphaVille é um estilo de

clube exclusivo, área de conveniência própria e

vida. Um lugar para ver as crianças crescerem

muito verde. Aliás, no AlphaVille a natureza

com liberdade, para caminhar em meio aos

é um espetáculo à parte. Com 435.150 m²

bosques e descobrir uma nova vida, com lazer

de áreas verdes, o projeto valoriza os cenários

e muita tranquilidade.


O

empreendimento

O Reserva AlphaVille é um condomínio dentro do AlphaVille. São 22 casas exclusivas e isoladas, de altíssimo padrão, com projetos do renomado escritório de criação Mario Quintana. Com diversas opções de plantas, todas com possibilidade de personalização. Os detalhes vão desde a fachada frontal até os acabamentos, em espaços integrados à beleza natural natural da região, que conta ainda com bosque privativo. Um lugar incrível, que une a tranquilidade do campo com a comodidade da cidade.


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“A concepção urbanística do Reserva AlphaVille foi desenvolvida a partir do desejo de oferecer um novo conceito de vida, com conforto, infraestrutura e respeito ao meio ambiente, num espaço seguro e extremamente tranquilo.” Marcelo Willer - Diretor de Negócios

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21


I n f r a e s t ru t u r a

O AlphaVille nasce com grande investimento em infraestrutura

para

garantir

qualidade

física

e

sustentabilidade ambiental. Assim, o Reserva AlphaVille será abastecido por um sistema integrado a uma Estação de Bombeamento de Água Tratada, dois reservatórios e uma adutora de cerca de 3000m de extensão. A coleta de esgoto será feita através de um interceptor interligado a um emissário de 1660m e a duas estações elevatórias. A rede de energias das ruas residenciais utiliza a tecnologia Spacer Cable, mais segura, de baixa manutenção e maior resistência à intempéries, garantindo confiabilidade no fornecimento e permitindo o plantio de árvores de maior porte. Os postes de luz ficam apenas de um lado da rua, sem cruzamento aéreo de cabos. Com isso, as residências recebem energia por um canal subterrâneo, assegurando uma paisagem mais limpa e bela.


Seguranรงa


Nos condomínios AlphaVille, a segurança é um trabalho desenvolvido junto à comunidade, afinal, ninguém melhor do que ela própria para definir como viver com tranquilidade, bem-estar e sem preocupações. Por isso, a gestão de segurança é feita pelas Associações AlphaVille/Condomínio, entidades formadas por moradores, com resultados muito bem-sucedidos. Ela é a responsável pela ampliação do aparato de segurança, a partir do sistema básico entregue pela Alphaville Urbanismo, com base no Plano Diretor de Segurança, bem como pela gestão da segurança, que contará com vigilância 24 horas, portaria de controle de acesso, muros, gradis e alambrados.


Imagem ilustrativa da vista aérea do mall

Além de ser um condomínio diferenciado em todos os detalhes, o AlphaVille conta ainda com uma área comercial que vai garantir total conveniência a seus moradores, onde estão previstos um total de 13 lotes comerciais destinados a estabelecimentos como farmácia, pet shop, mercado, lavanderia e outros


serviços que vão facilitar a vida dos moradores. A área comercial também abrigará um Mall com até 94 lojas, além de outra unidade destinada à instalação de um a escola. O AlphaVille também está próximo de grandes

Conveniência

centros comerciais da cidade, como a Av. Wenceslau Escobar, o BarraShoppingSul e o Hipermercado Big.

Imagem ilustrativa da vista área comercial


Imagem ilustrativa da vista área do clube

Quadra de SAIBRO Coberta Quadra PoliesPortiva

A l p h av i l l e C l u b e Praça Fogo de Chão

Salão de Festas


Serviรงos

fitness / brinquedoteca

Hall de entrada

Piscina infantil

sala de estar / adega / gourmet

Piscina com raia CLIMATIZADA

playgRound

Piscina adulto

Imagem ilustrativa dapiscina externa


Imagem ilustrativa do fogo de ch達o


“A paisagem e o clima da região foram determinantes na decisão de criar um local que fosse não apenas generoso em suas dimensões e completo em suas instalações, mas extremamente acolhedor para promover o convívio social.” Gabriela Brito – Coordenadora de Projetos da AlphaVille Urbanismo

Imagem ilustrativa do fitness

Imagem ilustrativa da quadra de saibro coberta


Imagem ilustrativa do sal達o de festas

Imagem ilustrativa da adega

Imagem ilustrativa da brinquedoteca


Os moradores do AlphaVille contam com um clube exclusivo, com 47.851m2. Uma incrível estrutura com espaços para prática de esportes, recreação e convívio social, de onde se pode contemplar as formações de mata nativa e o lago. O AlphaVille Clube será entregue totalmente equipado, com instalações que convidam ao convívio social, ao descanso, à pratica de esportes e à recreação.

O

AlphaVille

Clube

também

será constituído pela Club House, que com seus 900m2 de área, é a sede das atividades sociais,e cujo projeto arquitetônico foi elaborado por Mario Quintana Escritório de Criação.


C a s a s E x c l u s i va s


Cada casa do Reserva Alphaville possui características únicas, com metragens que variam de 320m² a 437m² de área contruída, em terrenos com áreas entre 487m² a 1027m². “As casas foram projetadas com variações de metragens, para atender com eficiência e conforto às necessidades do dia a dia de cada família. Com espaços internos amplos e bem organizados, a integração com a área de lazer é o ponto alto dos projetos, contando com varandas e espaços para piscina, deck, descanso e lazer. Além disso, a qualidade construtiva e a garantia de entrega da casa em 24 meses, num condomínio pronto, sem obras nas casas vizinhas, completam o pacote que oferece ao nosso cliente a garantia e a segurança AlphaVille.” Maria Fernanda da Silva – Gerente de Negócios


As casas do Reserva AlphaVille foram projetadas pelo renomado Escritório de Criação Mario Quintana. Sediado em Porto Alegre , é um dos principais escritórios de arquitetura do país, com projetos para residências, condomínios, ambientes comerciais e corporativos. Cada residência do Reserva AlphaVille tem um projeto único, pela fachada diferente das demais e porque foi desenhada e dimensionada especificamente para o tamanho, a posição e configuração do lote que ocupa. As casas têm aspecto rústico e foram pensadas de forma a proporcionar conforto e plena integração às belas paisagens circundantes, remetendo ao clima do campo. Ao mesmo tempo, os projetos contemplam a infraestrutura para a instalação de facilidades tecnológicas, como internet e TV a cabo.

Imagem ilustrativa da casa conceitual


A rqu i t e t u r a

“Cada residência do Reserva AlphaVille tem um estilo único, que reflete o sonho e a personalidade da família que a habitará. Ao mesmo tempo, o conjunto das casas compõe uma atmosfera harmoniosa, que remete à tranquilidade do campo.” Mario Quimntana


Foto do lago junto ao AlphaVille Clube

A l p h av i l l e U r b a n i s m o


A garantia de viver em um empreendimento desenvolvido dentro dos conceitos mais atuais de urbanismo, e dos padrões mais exigentes de qualidade e sustentabilidade, é uma das credenciais que consagraram a AlphaVille Urbanismo.Um conceito de moradia que leva a cada família todos os benefícios da vida em comunidade, em contato com a natureza, com uma estrutura de lazer completa, educação e serviços, com total tranquilidade e altíssima qualidade de vida.Tudo isso faz com que a AlphaVille Urbanismo seja líder nesse segmento no Brasil e esteja presente em mais 40 cidades, em 18 estados. Pois, só uma empresa sólida como essa seria capaz de desenvolver projetos desse porte.A prova disso é que a AlphaVille soma mais de 70 prêmios nas áreas de Urbanismo, Comunicação e Marketing, Responsabilidade Social, Ecologia, entre outras.


Memorial

PAVIMENTO TÉRREO

Lavar Louças, Forno Microondas e Coifa.

Escadas

Hall / Sala de Estar / Sala de Jantar

Pontos Hidraúlicos: Cuba, Misturador, Máquina de Lavar Louças, Filtro de água.

Pisadas: Piso em madeira.

Área de Serviço

Parede: Pintura Látex Bran

Piso: Cerâmica Acetinada Incepa / Roca 33x33 ou similar.

Teto: Pintura Látex Branco

Parede: Cerâmica Acetinada Incepa / Roca 25x33 ou similar.

Garagem/ Depósito

Piso: Porcelanato Polido Retificado Incepa / Roca 60x60 ou similar. Rodapé: Madeira com pintura branca ou Porcelanato (h=10cm). Paredes: Pintura Látex Branco Neve. Teto: Pintura Látex Branco Neve.

Lavabo Piso: Porcelanato Polido Retificado Incepa / Roca 40x40 ou similar. Rodapé: Madeira com pintura branca ou Porcelanato (h=10cm).

Teto: Pintura Látex Branco Neve. Louça: Tanque 30L em louça com coluna Deca ou similar. Metais: Torneira de parede com derivação Deca linha Standard ou similar. Acabamento de registro Deca linha Max ou similar.

Corrimão: Ferro com pintu projeto).

Piso: Porcelanato Esmaltad lar ou basalto ou cimentado

Parede: Revestimento em m conforme projeto arquitetôni

Teto: Pintura Látex Branco

Varanda

Paredes: Pintura Látex Branco Neve.

Pontos Elétricos: Máquina de lavar roupas, Máquina de secar roupas.

Teto: Pintura Látex Branco Neve.

Pontos Hidraúlicos: Tanque, Máquina de lavar roupas.

Piso: Porcelanato Esmaltad similar.

WC de empregada

Parede: Revestimento em m conforme projeto arquitetôni

Bancada: Mármore Travertino Nacional ou similar. Louças: Cuba quadrada semi-encaixe (branca) Deca ou similar. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus ou similar. Metais: Torneira de Lavatório Deca linha Izy ou similar. Acabamento de registro Deca linha Izy ou similar.

Piso: Cerâmica Acetinada Incepa / Roca 33x33 ou similar. Parede: Cerâmica Acetinada Incepa / Roca 25x33 ou similar. Teto: Pintura Látex Branco Neve.

Pontos Hidraúlicos: Cuba, Torneira, Bacia Sanitária com caixa acoplada.

Louças: Lavatório suspenso Deca linha Izy ou similar. Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy ou similar.

Cozinha

Metais: Torneira de lavatório Deca linha Max ou similar. Acabamento de registro Deca linha Max ou similar.

Piso: Porcelanato Acetinado Retificado Incepa / Roca 45x45 ou similar. Parede: Cerâmica Brilhante Incepa / Roca 33x45 ou similar.

Teto: Pintura Látex Branco com Telhas Aparentes (conf

Pátio de Serviços

Piso: Base para Acabamen

Parede: Revestimento em m conforme projeto arquitetôni

Externo Descoberto

Pontos Elétricos: Chuveiro Elétrico

Jardim: Gramado sobre Ter

Pontos Hidraúlicos: Lavatório, Torneira, Bacia Sanitária com caixa acoplada, Chuveiro.

Acessos: Entrada Garagem Lateral de Serviços em plac

Teto: Pintura Látex Branco Neve.

Dormitório de Serviço / Despensa

Bancada: Granito Preto São Gabriel ou similar.

Piso: Cerâmica Acetinada Incepa / Roca 33x33 ou similar.

PAVIMENTO SUPERIOR

Cuba: Dupla em Aço Inox Tramontina ou similar.

Rodapé: Cerâmica Incepa / Roca ou similar (h=10cm).

Quarto / Corredor /

Metais: Misturador de mesa Deca linha Izy ou similar. Acabamento de registro Deca linha Izy ou similar.

Parede: Pintura Látex Branco Neve.

Piso: Base para Acabamen

Teto: Pintura Látex Branco Neve.

Rodapé: Não será fornecido

Pontos Elétricos: Geladeira, Freezer, Fogão, Máquina de

Parede: Pintura Látex Bran


Descritivo

ura branca ou alvenaria (conforme

nco Neve.

o Neve.

Teto: Pintura Látex Branco Neve.

GERAL

Sacada

Sistema Construtivo

Piso: Porcelanato Esmaltado Incepa / Roca 45x45 ou similar.

Pilar: Concreto Armado

Parede: Revestimento em massa projetada. Cores conforme projeto arquitetônico

Paredes: Bloco de Fechamento

Fachadas

o

do Incepa / Roca 45x45 ou simio vassourado (conforme projeto)

massa projetada ou pintura. Cores ico.

o Neve.

do Incepa / Roca 45x45 ou

massa projetada ou pintura. Cores ico.

o Neve ou Madeira Aparelhada forme projeto)

nto.

massa projetada ou pintura. Cores ico.

rra.

m, Entrada Principal e Entrada cas de concreto ou basalto irregular.

UPERIOR

/ Rouparia

Banhos 1, 2 e 3 Piso: Porcelanato Esmaltado Incepa / Roca 45x45 ou similar. Parede: Cerâmica Acetinada Incepa x Roca 33x45 ou similar. Teto: Pintura Látex Branco Neve. Bancada: Mármore Travertino Nacional ou similar. Louças: Cuba oval de embutir Deca (branca) ou similar. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus ou similar. Metais: Misturador de lavatório Deca linha Izy ou similar. Acabamento de registro Deca linha Izy ou similar. Pontos Hidraúlicos: Cuba, Torneira, Bacia Sanitária com caixa acoplada, ducha (Chuveiro)

Banhos Suíte Master Piso: Porcelanato Polido Retificado Incepa / Roca 45x45 ou similar. Parede: Cerâmica Acetinada Incepa x Roca 33x60 ou similar. Teto: Pintura Látex Branco Neve. Bancada: Mármore Travertino Nacional ou similar.

Serão em massa texturizada e seguirão cores conforme projeto arquitetônico.

Caixilhos Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática na cor branca ou bronze de acordo com o projeto arquitetônico.

Portas As Portas internas, batentes e guarnições serão em madeira pintadas de branco padrão Linea / Aero.

Vidros Os vidros das esquadrias serão incolor. Os vidros dos banhos e lavabo serão em acabamento boreal.

Ferragens Fechaduras e Dobradiças cromadas La Fonte ou Similar. Interruptores Espelhos e acabamentos, Pial Legrand, Iriel, Alumbra, Steck, Tramontina ou similar. Infra Estrutura Aquecimento Hidraúlico: Projetado para instalação de aquecedor de Acumulação tipo Boiler e placa (s/ equipamento).

Louças: Cuba oval de sobrepor Deca (branca) ou similar. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus ou similar.

Ar- Condicionado: Previsão de pontos nos dormitórios (s/

Metais: Misturadores de lavatório Deca linha Izy ou similar. Acabamento de registro Deca linha Izy ou similar.

Churrasqueira

nto.

Banheira: Dupla em Fibra de Vidro Mondialle ou similar.

o.

Pontos Hidraúlicos: Cuba, Torneira, Bacia Sanitária com caixa acoplada, ducha higiênica, Ducha (Chuveiro).

nco Neve.

Viga: Concreto Armado

equipamento).

Churrasqueira: Execução em kit de concreto modular com acabamento externo em massa projetada conforme fachada da unidade, grelhas metálicas, porta cinzas, coifa e duto.


Estrada das TrĂŞs Meninas, 1400 - Vila Nova.

08006006904 www.reservaalphaville.com.br

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