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Programa. El programa del deporte se asocia al comercio – Shopping -, generándose esta hibridizacion como estrategia económica, la cual será capaz de mantener y sustentar el edificio en el tiempo. La idea permite a los visitantes desarrollar diversas actividades deportivas llevando al interior multicanchas y deportes urbanos a las alturas de Talca. El edificio de 3500 mt2 organiza en su interior deportes clásicos y urbanos, shopping, y un restaurant a modo general. Terreno. El tamaño del terreno permite que el edificio se desarrolle en densidad y no en extensión para lo cual potencia la zona con su programa y su relación con la ciudad debido a que crea un espacio adaptable en el centro de la ciudad dirigido a personas que practican tanto deportes clásicos de área como deportes urbanos. Organización. Para evocar el edificio como culto al deporte, este se concentra, conteniendo en sus bordes el sistema de tiendas (Shopping), que lo envuelve, generando un permanente relación y vinculo espacial.

01

Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009


Densidad de poblacion 2002 ( Hab / Ha )

1 a 100 101 a 200 201 a 400 401 y mas Sin habitantes Terreno

GENERAR

DENSIDAD

Plaza de Armas Plaza Las Concentradas E.E.F.F Av. 2 Sur 1 Sur 7 Oriente 8 Oriente Av. 11 Oriente

02

Fuente: An谩lisis de tendencias de localizaci贸n - MINVU

Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009


Densidad uso de comercio 2005 ( m2 / Ha ) 1 a 50 50 a 300 300 a 1000 1000 y mas Crecimiento 1992 - 2005

50000 m2 Grandes Tiendas Terreno Corona La Polar Johnsons Germani Multicentro Almacenes Paris Falabella Ripley 1 Norte Av. 2 Sur 1 Sur Paseo peatonal 7 Oriente 8 Oriente Av. 11 Oriente

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Fuente: An谩lisis de tendencias de localizaci贸n - MINV

Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009


Cabida en CORTE AA

Cabida en CORTE BB

Cabida segun edificacion continua

Rol Avaluo: 00660-00006 Zona Z-2

Edificacion continua

Edificacion continua Lineas oficiales:

12 m

6 mc

Se encuentra a 6 mts del borde de la solera existente

6m

12 m 6m Av. 2 SUR

Rasantes: 70 grados Superficie predial minima: 400 m2 Frente predial minimo: 12 m

77 m

Porcentaje maximo de ocupacion: 100

Edificacion aislada sin vanos

Edificacion aislada sin vanos

%

41 m

Coef. De constructibilidad: 3.00

6 mc

Altura max. de edificacion: 1,5 m

1,5 m

Cabida segun edificacion aislada

Aislada o pareada: segun rasantes Continua: 12 m

1,5 m

Altura min. de edificacion: 6 m Distanciamientos:

6m Av. 2 SUR

Con vanos: 3 mts Sin vanos: 1,5 mts Fuente: Certificado de Informaciones Previas

79 m

Edificacion aislada con vanos

Edificacion aislada con vanos 41 m

3m

3m

A

B

3m

Av. 2 SUR

A

6m

B

7 ORIENTE

6m

2 SUR

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BODEGA SNAKERS BODEGA BAテ前S BODEGA

SKATERS

COCINA BIKERS

30 mt

PATIO DE COMIDA

BODEGA

50 mt Shopping BODEGA

7 ORIENTE

BODEGA

Deportes urbanos

Area terreno =

1580 Mt2

ROLLERS

45 mt

BODEGA CAMARINES

BODEGA

BODEGA

2 SUR

BAテ前S

DEPORTE

20 mt

10 mt

Servicios higiテゥnicos JERARQUIA DE OCUPACION

DUCHAS

BODEGA FUTBOL

TENIS Deportes clテ。sicos BODEGA

SALA MULTIMEDIA

BASKETBOL

VOLEYBOL

100 % DE OCUPACION SEGUN NORMA DENSIDADES

MONTACARGA ESCALERAS

SALA EXPOSICION

+

+

+

=

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100 %

PROGRAMA

deporte

TAMANO

CAPACIDAD DE USUARIOS

AREA

Banos

80

mt2

20

Camarines

50

mt2

12

Duchas

SUBTOTAL

TOTAL

%

5 3 5

80

mt2

20

Sup. clasica

750

mt2

20

Sup. urbana

1000

mt2

25

200

mt2

50

25

mt2

5

100

mt2

25

100

mt2

25

7

600

mt2

150

20

Gradas 1ros auxilios

shopping

PROPORCION

Sala multimedia Sala exposicion Tiendas ( 6 )

30

40

10

30 50 restaurante

Cocina Caja Comedor Bano Refrigeracion

45

mt2

3

2

mt2

1

90

mt2

60

20

mt2

5

25

mt2

2

20 3 55 7 15

circulacion

Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos

100

mt2

25

100

mt2

25

10

mt2

800 kg

40

mt2

10

200

mt2

50

20 15 15 10 40 10

bodegaje

Limpieza Comida Mercaderia Insumos

EDIFICIO

3487 mt2

80

mt2

2

80

mt2

2

80

mt2

2

80

mt2

2

30 40 20

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Nivel publico - privado

PROGRAMA

deporte

Banos Camarines Duchas Sup. clasica Sup. urbana Gradas 1ros auxilios

shopping

Sala multimedia Sala exposicion Tiendas ( 6 )

+

-

accecibilidad restaurante

Cocina Caja Comedor Bano Refrigeracion

Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos

circulacion

Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos

Comun Deportista Acceso 1

Comprador

Acceso 2

Aseo

Acceso trasero bodegaje

Limpieza Comida Mercaderia Insumos

usuarios

Vendedor Cocinero Cajero

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DENSIDAD

PERMANENCIA

USO/SUPERPOSICION DE PROGRAMAS EN EL TIEMPO

21:00hrs 13:00 9:00 hrs

15:00

9:00 hrs

13:00

15:00

18:00

21:00hrs

75´

250- +

FUTBOL

200

TENIS

60´

VOLEYBOL 150

Horas del día

Horas del día

30´

BASKETBOL

100 50 0 LOS DEPORTES CLASICOS SOLO PERMITEN UNA DISCIPLINAS, DEBIDO A LA SUPERFICIE QUE SE UTILIZA PARA ELLAS

Tiempo de ocupación

0

15

30

45

60

Cantidad de personas

75

Deportes

Shopping Retención de personas / minutos Día de semana

9:00 – 13:00

15:00 – 18::00

SKATERS SNAKER

0

15

30

45

60

75

ROLLER BIKER

Deportes

Shopping

Retención de personas / minutos fin de semana

13:00 – 15::00

18:00 – 21:00

LOS DEPORTES URBANOS PERMITEN PRACTICAR VARIAS DICIPLINAS A LA VEZ, HIBRIDIZANDOSE ENTRE ELLAS, HASTA CASI PERDER NOCION, DE CUAL ES CUAL, SOLO DENOTANDO EN LA SUPERFICIE MOVIMIENTO.

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DEPORTE

pasillo

sup clasica

sup urbana

sup clasica

SHOPPING

sup urbana

gradas Pimeros auxilios

pasillo

sala multimedia

sala exposicion

ascensor

tiendas

Sup urbana

Sala multimedia Sala exposicion

RESTAURANTE

exterior

pasillo

cocina

caja

V3

pasillo

comedor

V2

cocina

cocina caja

comedor

V4

CIRCULACION caja

comedor

tiendas

V0

Sala exposicion

V0

V1

Sala multimedia

Limpieza Comida Mercaderia Insumos

V2

1ros auxilios

V3

Sup clasica

Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos

escaleras

sup urbana

V0

exterior

V0

rampas ascensores

pasillos

V7

V0 V0 V0

BODEGA

bodegaje

Sup clasica

tiendas

sup urbana

circulacion

Cocina Caja Comedor Bano Refrigeracion

RELEVANCIA VISUAL

V3

sup clasica

restaurante

rampas

V4

escaleras

V4

sala exposicion

Sala multimedia Sala exposicion Tiendas ( 6 )

pasillo

V3

sup clasica

1ros auxilios

tiendas

V2

sala multimedia

V4

Gradas

pasillo

Sup. urbana

escaleras

V4

gradas

Sup. clasica

escaleras

V0

pasillo

Duchas

sup urbana

V0

tiendas

V0

Camarines

sala exposicion

Banos

RELACION VISUAL

comedor

shopping

CODIGO VISUAL

caja

deporte

CAPACIDAD VISUAL

sala multimedia

PROGRAMA

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D

DEPORTES URBANOS Y CLASICOS

SALA MULTIMEDIA

PATIO DE COMIDA

SALA EXPOSICION

TIENDAS

COCINA ESCALERAS CAMARINES

DUCHAS BAテ前S BODEGA MONTACARGA

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Enterga 2  

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