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Novembro 2015

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Jornal MARANDUBA News

Ilha de Ubatuba vai a leilão com lance mínimo de R$ 25 milhões Com praia exclusiva, casa de 1,1 mil m2, mobiliada, fonte de água, proposta não recebeu nenhum lance nas primeiras semanas Com a crise anunciada, o litoral norte/SP transformou-se em um grande cabide de anúncios de vendas. Desde um “puxadinho” entre duas casas até mansões e áreas de luxo. Uma delas esta a venda em um leilão on line. Os anúncios andam causando especulações e cobiças entre interessados e curiosos. Trata-se da venda, ou concessão, de uma ilha paradisíaca inserida no Parque Estadual da Serra do Mar, região norte de Ubatuba. O local e uma velha conhecida dos usuários da rodovia que corta o município, dos pescadores e usuários do turismo náutico. O anuncio diz que o valor mínimo pedido – R$ 25 milhões - está 62% abaixo do valor de avaliação (R$ 65 milhões) e a aquisição será em lance único. A negociação e os valores passam longe da crise atual do país e a expectativa dos interessados só aumenta. Local No site da internet que anuncia o leilão, o bem é descrito como Lote 1 (Ilha no Estado de São Paulo), sendo a negociação de maior lance ou oferta, para alienação dos direitos de ocupação sobre imóvel de marinha e de imóveis de propriedade plenal, contendo casa sede de alto padrão com 9 suítes e demais dependências, piscina com área gourmet completa, 03 casas de funcionários, fonte de água potável, gerador de energia, heliponto e píer para embarcações, com área total construída de 757m², na ilha do Almada, também denominada ILHA DOS PORCOS PEQUENA, localizada no arquipélago da Picinguaba, com área total de 188.000,00 m²,

distante 800m do continente e 2.300m da orla da Praia do Engenho. O edital informa que os lances terão de serem realizados de forma on line e o encerramento será no dia 30/11/15 a partir das 13 h. Espaço A mansão, que é parte da ilha, possui 1,1 mil metros quadrados, toda mobiliada, com nove suítes, ampla sala com seis ambientes, mirante, piscina e diversas faixas de areia que servem como praias particulares. A cozinha já está montada com fogão, geladeira, mesas e micro-ondas. Vale lembrar que mesmo que seja pago o valor proposto, que arrematar não será necessariamente o “dono” da ilha, terá apenas o direito de usar a área, por meio de cessão onerosa. Os gastos com impostos chegam a R$ 80 mil por ano. Em caso de inadimplência ou em caso de guerra a ilha poderá retornar a União. Ilha das Cabras Caso semelhante ocorre na Ilha das Cabras, em Ilhabela, também no litoral norte de São Pau, em Ilhabela, encontra-se na mesma situação, atualmente ocupada pelo ex-senador Gilberto Miranda, afastado da política desde 2005. No local também há uma mansão de frente para o Canal de São Sebastião e uma pista de pouso de helicóptero. TCC Um grupo de alunos do Centro Paulo Souza, Campus Ubatuba, realizou este ano um Trabalho de Conclusão de Curso na área de transações imobiliárias que trata de estratégias de vendas e analise de documentos para negociação de ilhas. As escolhidas foram

às ilhas de Ubatuba. A equipe é composta pelos formandos Flávia Arrieiro Lidney Rolim dos Santos, Margaret das Chagas, Maria Fernanda de Oliveira e Jaqueline da Silva Martins- moradora do Sertão da Quina. O trabalho deixou claro o compromisso da equipe com o conhecimento “de como podemos levantar documentos e

legalizar a venda de ilhas, assunto que interessa a futuros corretores, mostrar técnicas, estratégias, processos de vendas e a legislação que compete aos profissionais de vendas executar a transação do produto-ilha”, comenta o grupo. A pesquisa foi bem detalhada com abordagem e um organograma de amostras bibliográficas e documentais diferencia-

dos quanto aos detalhes sobre o objeto proposto. O trabalho surpreendeu os professores. Na região sul oficialmente a Ilha da Maranduba – Tamerão também se encontra a venda. As apostas estão na mesa, quem se habilita? Fonte: O Estado de S. Paulohttp://www.zukerman.com. br/ - Vanguarda - Etec Ubatuba TCC Ilhas de Ubatuba.

Jornal Maranduba News #78  

Notícias da Região Sul de Ubatuba

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