DIRIGENTE Giugno 2013

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••08DIRITTO.CIRIELLO

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IO in misura non inferiore all’im-

e da una relazione sintetica. La

porto di spese deliberato). Deve

legge gli impone di tenere, oltre

inoltre fornire ai condomini le in-

ai registri indicati, quello del-

formazioni sullo stato dei paga-

l’anagrafe condominiale e quello

menti e su eventuali pendenze

di nomina e revoca dell’ammini-

arretrate. Va rilevato che, nel ca-

stratore. Tra gli altri obblighi per

so in cui commetta gravi irrego-

chi gestisce un condominio c’è

larità, anche un solo condomino

l’azione giudiziaria nei confronti

potrà convocare l’assemblea per

dei condomini morosi, anche

deliberare la revoca del suo man-

senza la preventiva autorizzazio-

dato. Queste previsioni vanno

ne dell’assemblea, pena la pro-

poi coordinate con ulteriori pre-

pria personale responsabilità.

Assemblea e parti comuni

scrizioni legislative.

Questa regolamentazione da un

Quanto alle novità introdotte ri-

L’amministratore è tenuto anche

lato rafforza il ruolo dell’ammi-

spetto al funzionamento dell’as-

ad aprire un conto corrente ban-

nistratore in termini di traspa-

semblea del condominio, al di là

cario o postale a nome del condo-

renza e professionalità, dall’altro

dell’abbassamento dei quorum ne-

minio, sul quale dovranno transi-

offre maggiori garanzie ai con-

cessari per la valida costituzione

tare tutte le somme versate dai

domini che, consultando la nuo-

dell’assemblea e delle sue delibere

condomini e la cui movimenta-

va versione dell’art. 1130 del co-

– di sicuro interesse, ad esempio, è

zione potrà essere visionata da

dice civile, potranno constatare

la nuova maggioranza necessaria

ciascuno di loro. Deve poi ade-

personalmente quali siano i com-

per la revisione delle tabelle mille-

guarsi alle puntuali disposizioni

piti attribuiti dalla legge al loro

simali – è utile sapere che le dele-

in tema di redazione dei conti, os-

principale referente e quali siano

ghe di voto, da conferire obbligato-

sia predisporre un rendiconto

le mancanze che possono porta-

riamente per iscritto, non possono

composto dal registro della con-

re alla revoca del suo mandato

più essere date all’amministratore

tabilità, dal riepilogo finanziario

per giusta causa.

e, in ogni caso, quando i condomi-

Gli elementi di novità di maggior interesse per la vita condominiale riguardano prima di tutto la figura dell’amministratore di condominio

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