Page 1

More than a real estate agency

1


2

The Cathedral of Palma de Mallorca (La Seu)

3


FOUNDER & CEO We are the leading real estate agency in Mallorca representing Scandinavian clients. We are well known for our professional, exclusive and personal real estate service. With more than 10 years of experience in the real estate market and thanks to our extensive local network, we are able to offer the best properties in Mallorca. Our goal is to find the most suitable property for our clients by offering a complete all-round service. We are a real estate agency in Mallorca with the philosophy to help our clients before, during and after the purchase. We are also happy to act as a buying agent and assist the client during the entire purchasing process from sourcing the properties to negotiating the best possible price and terms with the seller and to help the client during the legal process to complete the acquisition. 4

Vivian Grunblatt

Vi är kända för vår professionella, exklusiva och personliga fastighetsservice. Med mer än 10 års erfarenhet på fastighetsmarknaden och tack vare vårt omfattande lokala nätverk kan vi erbjuda de bästa fastigheterna på Mallorca. Vårt mål är att hitta den mest lämpliga egendomen för våra kunder genom att erbjuda en komplett allround service. Vi är en fastighetsbyrå på Mallorca med filosofin att hjälpa våra kunder före, under och efter köpet. Vi är också glada att agera som inköpsagent och hjälpa kunden under hela inköpsprocessen från köp, till att förhandla fram bästa möjliga pris och villkor med säljaren, samt hjälpa till under den juridiska processen som slutföringen av ett förvärv innebär. 5


TEAM MALLORCAFASTIGHETER Above all, we’re a family of caring professionals who really ‘look after’ our clients. Mallorcafastigheter was founded in 2005 by Vivian Grunblatt, a local Mallorcan who for many years split her time between Mallorca and Stockholm. Vivian founded Mallorcafastigheter because she discovered that Mallorca lacked an international real estate agency specializing in exclusive properties that would appeal to the Scandinavian buyer. Today Mallorcafastigheter does more sales to Swedish buyers than any other agency on the island. With our headquarter in Santa Catalina, the firm offers expert local knowledge of high-value real estate in Mallorca. Our international team speaks over eight languages and caters both to Scandinavian and international buyers. 6

Ahmet Senoglu, Josephine Cederqvist, Patrik Flyving, Charlotte Magnusson, Magnus Nystedt, Vivian Grunblatt & Jan Hedengård

Mallorcafastigheter grundades 2005 av Vivian Gruenblatt, en mallorkinska som under många år delat sin tid mellan Mallorca och Stockholm. Vivian etablerade Mallorcafastigheter efter att hon upptäckt att Mallorca saknade en internationell fastighetsförmedling specialiserad på exklusiva bostäder för den skandinaviska köparen. Idag gör Mallorcafastigheter fler affärer med svenska köpare än någon annan fastighetsbyrå på ön. Med huvudkontoret i Santa Catalina, erbjuder företaget sina kunder experthjälp och lokalkännedom om förstklassiga bostäder. Vårt internationella team talar över åtta språk och vänder sig både till svenska och internationella köpare. Framförallt är vi en familj med omtänksam personal som verkligen “tar hand” om våra kunder. 7


1.458 km of coastline & 2.756 hours of sun a year 1.458 km kust och 2.756 timmars sol per år

Roads that peak through mountains and lead to a clear blue sea Vägar som dras genom berg, och leder till det blåa havet

8

9


Object Reference Number

What do the icons used in the catalog mean? Vad betyder ikonerna som används i katalogen?

Location NORTH Living Area

Parking

Terrace

Elevator

Bedrooms

Pool / Sea

Bathrooms

Price

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

SOUTHEAST

PALMA

CONTENTS

SOUTH

Mallorca (Majorca) is one of Spain’s Balearic Islands in the Mediterranean PALMA DE MALLORCA ~ Best place to live in the world SOUTHWEST ~ Endless beaches, active lifestyle CENTER ~ Living next to vineyards SOUTH & SOUTHEAST ~ The perfect combination: Sea & countryside NORTH ~ Longest beaches of Mallorca NORTHWEST ~ ‘UNESCO Heritage’ mountain range DESIGN & RENOVATION PROPERTY BUYING PROCESS

10

12 58 82 88 96 102 108 110

11


NORTH

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

PALMA DE MALLORCA

SOUTHEAST

PALMA

SOUTH

Palma de Mallorca: Best place to live in the world* Palma with its enchanting old town offers not only an array of cultural activities and museums, but also a large selection of exquisite restaurants, cafés, bars and designer shops. Palma is ideal for those who do not want to rely on a car. Everything is within walking distance. The airport is only a 5 minute drive and the nearest beach is an easy 15 minute walk away. A property in Palma is ideal for those who want to travel to Mallorca for weekends all year round. The most attractive properties in Palma are located in the old town (Casco Antiguo), the historic maritime neighborhood of La Lonja and the popular market area of Santa Catalina. Another prime area is the sea front promenade running along El Portixol and El Molinar. 12

* According to Sunday Times

Palma med sin förtjusande ‘Gamla stan’ erbjuder inte bara ett stort utbud av kulturella aktiviteter och museer, utan också ett stort urval av eleganta restauranger, kaféer, barer och exklusiva butiker. Palma är perfekt för dem som inte vill vara beroende av bil då allt finns på gångavstånd. Flygplatsen ligger på fem minuters avstånd med bil och du når den närmsta stranden på 15 minuters promenad. Att ha en bostad i Palma är idealiskt för dem som vill resa till Mallorca över veckoslut hela året runt. De mest attraktiva bostäderna i Palma ligger i ‘Gamla stan’ (Casco Antiguo), det historiska sjöfartsområdet La Lonja och det pittoreska området Santa Catalina med sin populära saluhall. Andra populära områden är El Portixol och El Molinar som ligger längs strandpromenaden. 13


Unique apartment with amazing rooftop terrace in the Old Town in Palma Unik takvåning med fantastisk takterrass in Palmas Gamla Stan

MF1629 Casco Antiguo - Old Town 922 m2

YES

152 m2

YES

5

NO

4

6.500.000 €

MF1597 Casco Antiguo - Old Town

14

Amazing house with large roof top terrace in the Old Town of Palma Fantastiskt hus med stor takterrass i Gamla stan i Palma

621 m2

YES

90 m2

YES

5

YES

5

4.200.000 € 15


MF1700 Génova 400 m2

YES

350 m2

YES

5

YES

7

3.700.000 €

Spectacular luxury villa with outstanding views in Génova Spektakulär lyxvilla med oslagbar utsikt i Génova

MF1658 El Terreno

16

300 m2

YES

280 m2

NO

4

YES

3

3.600.000 €

Beautiful villa with infinity pool and large terrace in El Terreno Vacker villa med infinitypool och stor terrass i El Terreno

17


MFP035B Bonanova

Luxury villa with great views in Bonanova Lyxvilla med vacker utsikt i Bonanova

570 m2

YES

350 m2

YES

5

YES

6

3.195.000 € MF1675 Casco Antiguo - Old Town

18

300 m2

YES

80 m2

YES

4

NO

6

ON REQUEST

Fabulous penthouse in a historical building in La Lonja Enastående takvåning i en historisk byggnad i La Lonja

19


Fantastic villa with large garden and pool in Establiments Fantastisk villa med stor trädgård och pool i Establiments

MF937 Establiments

Luxury penthouse with roof terrace and private pool in Santa Catalina Lyxig takvåning med takterrass och privat pool i Santa Catalina

408 m2

NO

NO

4

YES

5

1.950.000 €

MFP033C Santa Catalina

20

146 m2

YES

51 m2

YES

3

YES

4

2.300.000 €

21


Luxury penthouse with amazing roof terrace and pool Lyxig takvåning med fantastisk takterrass och pool

MFP017B MF1576

Son Armadams

Casco Antiguo - Old Town

22

149 m2

YES

112 m2

YES

3

YES

2

1.690.000 €

Beautiful flat in palatial building in the Old Town Vacker våning i en palatsbyggnad i Gamla Stan

235 m2

NO

185 m2

NO

5

NO

3

1.650.000 €

23


Newly built townhouse with private terrace and pool in Son Espanyolet Nybyggt townhouse med privat terrass och pool i Son Espanyolet

MFP034A Son Espanyolet

Luxury first line apartment in popular Portixol Lyxig lägenhet på första linjen i populära Portixol

197 m2

YES

58 m2

NO

3

YES

4

1.595.000 €

MOS001 Portixol - El Molinar

24

176 m2

YES

12 m2

YES

3

YES

2

1.600.000 €

25


Spectacular townhouse in Son Espanyolet Spektakulärt townhouse i Son Espanyolet

MFP033B

MF1588 Son Espanyolet

Santa Catalina

Apartment with private terrace and pool in Santa Catalina Stor våning med terrass och privat pool i Santa Catalina

26

121 m2

YES

24 m2

YES

3

YES

4

1.495.000 €

230 m2

NO

55 m2

NO

4

YES

3

1.395.000 €

27


Exclusive penthouse with amazing roof terrace in Santa Catalina Exklusiv takvåning med underbar takterrass i Santa Catalina

MFP032 Santa Catalina 149 m2

YES

86 m2

YES

3

YES

4

1.390.000 €

Modern design apartment with fabulous sea views in Palma Modern lägenhet med fantastisk havsutsikt i Palma

MF1517 Paseo Maritimo

28

213 m2

YES

37 m2

YES

4

NO

4

1.350.000 €

29


Penthouse with magnificent views in Palma Takvåning i Palma med imponerande utsikt

MF1638 MF1628

Bonanova

Palma

Exclusive penthouse with roof top terrace with jacuzzi in central Palma Exklusiv takvåning med takterrass med jacuzzi i centrala Palma

30

92 m2

NO

53 m2

YES

3

YES

2

1.332.000 €

140 m2

YES

40 m2

YES

4

YES

2

1.275.000 €

31


Building with 5 apartments for sale by La Rambla Byggnad med 5 lägenheter till salu intill La Rambla

MF1468 Casco Antiguo - Old Town

Beautifully renovated apartment in Palmas Old Town Vackert renoverad lägenhet i Palmas Gamla Stan

204 m2

NO

40 m2

NO

7

NO

4

1.200.000 €

MF1622 Casco Antiguo - Old Town

32

216 m2

NO

NO

3

NO

2

1.200.000 €

33


Beautiful penthouse with terrace in the heart of Palmas Old Town Fin takvåning med terrass i hjärtat av Palmas Gamla Stan

MF1690 Casco Antiguo - Old Town 104 m2

NO

27 m2

NO

2

NO

1

900.000 €

MF1646B Santa Catalina

34

Luxury design penthouse with pool in Santa Catalina Lyxig design takvåning med pool i Santa Catalina

184 m2

NO

44 m2

YES

3

YES

3

1.195.000 € 35


Townhouse with roof terrace and private pool in Portixol Radhus med takterrass och privat pool i Portixol

MF1347 Portixol - El Molinar

Luxury design apartment with pool in Santa Catalina Lyxig designlägenhet med pool i Santa Catalina

MF1646A

240 m2

YES

60 m2

NO

4

YES

3

960.000 €

Santa Catalina

36

174 m2

NO

41 m2

YES

3

YES

3

995.000 €

37


Spectacular penthouse apartments with private roof terrace and pool in Son Espanyolet Spektakulära takvåningar med privat takterrass och pool i Son Espanyolet

MFP016B Son Espanyolet 147 m2

YES

75 m2

NO

3

YES

2

890.000 €

MFP033A Santa Catalina

38

Duplex apartment with patio in Santa Catalina Etagelägenhet med uteplats i Santa Catalina

109 m2

YES

8 m2

NO

2

NO

3

895.000 € 39


Lovely villa in sought after village close to Palma Fin villa i eftertraktat område utanför Palma

MF1681 Establiments

Unique apartment with fantastic terrace next to Palma Tennis Unik lägenhet med fantastisk terrass vid Palma Tennis

169 m2

YES

130 m2

NO

3

NO

2

795.000 €

MF1534 Santa Catalina

40

83 m2

NO

91 m2

YES

3

NO

2

850.000 €

41


Exclusive townhouses with private pool and garden in Son Espanyolet Exklusiva radhus med privat pool och trädgård i Son Espanyolet

MFP027 Son Espanyolet 131 m2

YES

69 m2

NO

3

YES

3

695.000 €

MFP016A Son Espanyolet

42

146 m2

YES

95 m2

NO

3

YES

2

760.000 €

Design apartments with private pool and garden in Son Espanyolet Designlägenheter med privat pool och trädgård i Son Espanyolet

43


MF1616B Son Armadams 75 m2

YES

15 m2

YES

2

YES

2

495.000 €

Newly built apartment with pool close to Santa Catalina market and Palma Tennis Nybyggd tvårumslägenhet med pool nära marknaden i Santa Catalina och Palma Tennis

MF1623 Son Armadams

44

138 m2

NO

5 m2

NO

2

NO

2

645.000 €

Design apartments with private pool and garden in Son Espanyolet Smakfullt renoverad rymlig lägenhet i Son Armadams

45


Bright penthouse with large terrace in Palma Ljus takvåning med stor terrass i Palma

MF1705 Palma

Charming apartment with a lot of character in Santa Catalina Charmig lägenhet med mycket karaktär i Santa Catalina

MF1647

100 m2

NO

66 m2

NO

3

NO

1

399.000 €

Santa Catalina

46

72 m2

NO

35 m2

NO

2

NO

1

495.000 €

47


Newly built two bedroom apartment in El Terreno Nybyggd lägenhet med två sovrum i El Terreno

MFP037B El Terreno

Luxury designer villa with large Mediterranean garden in Son Vida Lyxig designvilla med stor medelhavsträdgård i Son Vida

MF1350

69 m2

NO

7 m2

YES

2

YES

2

373.000 €

Son Vida

48

783 m2

YES

200 m2

YES

5

YES

5

4.950.000 €

49


Newly refurbished apartment with terrace in Son Espanyolet Nyrenoverad lägenhet med terrass i Son Espanyolet

MF1678 Son Espanyolet

Renovated sea view apartment on Paseo Maritimo Renoverad lägenhet med havsutsikt på Paseo Maritimo

100 m2

NO

12 m2

NO

3

NO

1

350.000 €

MF1699 Paseo Maritimo

50

75 m2

NO

7 m2

YES

2

NO

2

373.000 €

51


Penthouse with terrace in Palma Takvåning med terrass i Palma

MF1537 Palma 70 m2

NO

15 m2

NO

2

NO

1

298.000 €

MFP012B El Camp d’en Serralta

52

60 m2

NO

16 m2

YES

2

NO

2

255.000 €

Newly built apartment with private roof terrace and balcony close to Santa Catalina Nybyggd lägenhet med privat takterrass och balkong nära Santa Catalina

53


Newly built stylish apartments with private roof terrace in Son Armadams Nybyggda designlägenheter med privat takterrass i Son Armadams

MFP028 Son Armadams 49 m2

NO

19 m2

YES

1

NO

1

225.000 €

MF1674 Palma

54

Nice apartment close to restaurants and shopping in Palma Fantastiskt trevlig lägenhet nära restauranger och shopping i Palma

50 m2

NO

NO

1

NO

1

136.000 € 55


MF1687 Santa Catalina

56

64 m2

NO

12 m2

NO

2

NO

1

295.000 â‚Ź

Apartment with private roof terrace in Santa Catalina Lägenhet med privat takterrass i Santa Catalina

57


NORTH

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

SOUTHWEST

SOUTHEAST

PALMA

SOUTH

Endless beaches, active lifestyle The Southwest is the perfect area for people who want to combine a holiday lifestyle with all year round living. The region boasts a range of leisure activities unrivalled on the island, the infrastructure is excellent, the distance to the airport is relatively short and Palma is in close proximity. The luxury marinas of Puerto Portals, Puerto de Andratx and Port Adriano are all in this region. Bendinat and Illetas are two sea side residential areas only 5 minutes from Palma center. Nova Santa Ponsa is an ideal area both for families with young children looking for a comfortable home and for golf players since 4 of the 6 golf courses in the southwest are here. In addition to golf, sport and luxury shopping, the entire southwest coastline is lined with beautiful small sandy beaches. 58

Mallorcas sydvästra del är perfekt för att kombinera semester-livsstil med året om-boende. Regionen har ett stort utbud av fritidsaktiviteter, infrastrukturen är utmärkt, avståndet till flygplatsen är relativt kort, och Palma ligger i närheten. De lyxiga marinorna i Puerto Portals, Puerto de Andratx och Puerto Adriano ligger alla i detta område. Bendinat och Illetas är två bostadsområden nära stranden och endast 5 minuter från Palma centrum. Nova Santa Ponsa är ett idealiskt område både för familjer med små barn som söker ett bekvämt hem, och för golfspelare, eftersom 4 av de 6 golfbanorna i sydväst ligger här. Förutom golf, sport och lyxshopping, är hela sydvästra kusten kantad med vackra sandstränder. 59


Unique penthouse with large terraces in Illetas Unik takvåning med stora terrasser i Illetas

MFP021

MFP020 Illetas

Costa d’en Blanes

60

460 m2

YES

200 m2

YES

4

YES

4

3.600.000 €

Luxury villa in Costa d’en Blanes with fantastic views Lyxvilla i Costa d’en Blanes med fantastisk utsikt

292 m2

YES

448 m2

YES

4

NO

5

3.550.000 €

61


House on a unique location in San Agustin Hus med unikt läge i San Agustin

MF1515

MFP011

San Agustin

Costa d’en Blanes

62

170 m2

YES

100 m2

NO

3

NO

3

1.600.000 €

Fantastic villa with terrace and pool in Costa d’en Blanes Fantastisk villa med terrass och pool i Costa d’en Blanes

365 m2

YES

117 m2

NO

4

YES

4

2.650.000 €

63


Newly built penthouse with private pool close to Port d´Andratx Nybyggd takvåning med privat pool nära Port d´Andratx

MFP036D Sa Puntassa 160 m2

NO

151 m2

YES

3

YES

3

2.290.000 € MF1536B San Agustín

64

125 m2

YES

55 m2

NO

4

YES

3

1.600.000 €

New development project in San Agustín Nybyggt lägenhetsprojekt i San Agustín

65


Well planned house in exclusive residential area Välplanerat hus i exklusivt bostadsområde

MF1691 Cas Catalá 150 m2

YES

100 m2

NO

4

YES

2

1.550.000 €

MFP036C Andratx

66

160 m2

NO

32 m2

YES

3

YES

3

1.525.000 €

Newly built apartment with private terrace close to Port d´Andratx Nybyggd lägenhet med privat terrass nära Port d´Andratx

67


House with lovely garden in San Agustin Villa med underbar trädgård i San Agustin

MF1288 MF1574

San Agustin

Bendinat

Large penthouse with sea view in Sa Vinya Stor takvåning med havsutsikt i Sa Vinya

68

142 m2

YES

120 m2

YES

3

YES

3

1.500.000 €

309 m2

YES

150 m2

NO

5

YES

6

1.300.000 €

69


Elegant apartment with stunning views in Port d’Andratx Elegant lägenhet med fantastisk utsikt i Port d’Andratx

MF1190 Port d´Andratx 180 m2

YES

35 m2

NO

3

YES

3

1.190.000 €

Charming house with two fantastic terraces in Cala Major Charmigt hus med två fantastiska terrasser i Cala Major

MF1657 Cala Major

70

124 m2

YES

70 m2

NO

4

NO

2

695.000 €

71


Newly built 3 bedroom apartments with large terrace and amazing sea views Nybyggda lägenheter med tre sovrum, stora terrasser och häpnadsväckande havsutsikt

MFP001E Cala Major 79 m2

YES

26 m2

YES

3

YES

2

795.000 €

MFP022A Santa Ponsa

72

Ground floor apartment with community pools in Santa Ponsa Markplanslägenhet med gemsamma pooler i Santa Ponsa

116 m2

YES

62 m2

YES

3

YES

2

770.000 € 73


Newly built garden apartment with terrace close to Port d´Andratx Nybyggd trädgårdslägenhet med terrass nära Port d´Andratx

MFP036A Sa Puntassa 111 m2

NO

27 m2

NO

2

YES

3

750.000 €

MFP007C San Agustin

74

Luxury second floor apartment with large balcony in San Agustin Lyxig lägenhet på andra våningen med stor balkong i San Agustin

112 m2

YES

17 m2

YES

3

YES

2

750.000 € 75


Penthouse with roof terrace and sea views in Cas Catala Takvåning med takterrass och havsutsikt i Cas Catala

MF1303 Cas Catala 106 m2

NO

60 m2

NO

2

YES

2

695.000 €

Luxury apartment with terrace in Cala Major Lyxig lägenhet med terrass i Cala Major

MFP024B Cala Major

76

76 m2

YES

16 m2

YES

2

YES

2

510.000 €

77


High quality apartment with pool in San Agustin Lägenhet i perfekt skick med pool i San Agustin

MF1496 San Agustin

Beautiful apartment near the golf course in Santa Ponsa Fin lägenhet nära golfbanan i Santa Ponsa

MF1375

95 m2

YES

12 m2

YES

3

YES

2

425.000 €

Santa Ponsa

78

108 m2

YES

39 m2

YES

2

YES

2

470.000 €

79


Newly built ground floor apartment with large sunny terrace in Cala Major Nybyggd markplanslägenhet med stor solig terrass i Cala Major

MF1662 MFP019

Cala Major

Bendinat

80

69 m2

YES

115 m2

YES

2

NO

2

395.000 €

334 m2

YES

100 m2

NO

6

YES

6

3.950.000 €

Spectacular luxury villa in Old Bendinat Spektakulär lyxvilla i Old Bendinat

81


NORTH

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

CENTER

SOUTHEAST

PALMA

SOUTH

Living next to vineyards The center of the island, also known as Es Pla –”The Plain”-, is one long rolling stretch of fields extending from the foothills of the Tramuntana mountain range in the west to the Llevant mountain range in the east. The area is mostly flat countryside with fields of almond and carob tress, terraces of live trees, and cattle grazing. It is ideal for those who are looking for country house living but not to far away from Palma city. Mallorca´s best vineyards are located here by the villages of Binissalem, Alaró and Santa María. This area has always been a very prosperous part of Majorca and some of the grandest Mallorcan country houses are located here.

82

Mitten av ön, också känd som Es Plà - “Slätten” - är ett område som sträcker sig från foten av Tramuntanabergen i väster till Llevantbergen i öster. Området är mest plan landsbygd med stora fält med mandelträd, johannesbrödträd, olivträd och betande boskap. Detta område är perfekt för de som letar efter hus på landet men inte långt borta från Palma stad. Mallorcas bästa vingårdar ligger här intill byarna Binissalem, Alaró och Santa María. Detta område har alltid varit en mycket välmående del av Mallorca och några av de vackraste husen på Mallorca hittar man här.

83


Unique estate on the countryside in Binissalem Unik lantegendom i Binissalem

MF1513 Binissalem 1.803 m2

YES

NO

YES

6.400.000 €

Beautiful, spacious country house in Montuíri Vackert rymligt hus på landsbygden i Montuíri

MF1457 Montuíri

84

650 m2

YES

NO

4

YES

4

3.600.000 €

85


Large design villa with stunning views in Bunyola Stor designvilla med vacker utsikt i Bunyola

MFP030 Bunyola

86

356 m2

NO

137 m2

NO

4

YES

4

1.980.000 â‚Ź

87


NORTH

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

SOUTH & SOUTHEAST

SOUTHEAST

PALMA

SOUTH

The perfect combination: Sea & Countryside The Southeast of Mallorca offers a combination of seaside and rural living. Porto Colom is one of the few villages in Mallorca that still conserves part of that authentic old fishing harbor charm. The promenade by the harbor is lined on one side with small fishing boats and on the other side with some of Mallorca most picturesque and exquisite restaurants. The typical Spanish fishing village Porto Cristo has a natural harbor that provides great protection against the winter weather. Porto Cristo has a lovely sandy beach, many good restaurants, bars and shops and a real cosmopolitan feel about it. Cala D’Or is a luxury marina in this area located in a small bay with white washed houses around it.

88

Mallorcas sydöstra kust erbjuder en kombination av boende vid havet och på landsbygden. Porto Colom är en av de få byar på Mallorca som har bibehållit en del av fiskelägets charm. På den ena sidan längs hamnpromenaden ligger små fiskebåtar och på andra sidan några av Mallorcas bästa och mest pittoreska restauranger. Den typiska spanska fiskebyn Porto Cristo har en naturlig hamn som ger bra skydd mot vintervädret. Porto Cristo har en härlig sandstrand, många bra restauranger, barer och butiker och en kosmopolitisk känsla. I detta område ligger också den lyxiga marinan Cala d’Or som ligger i en liten vik omgivet av vitkalkade hus.

89


Beautiful house with pool in Sa Ràpita Vackert hus med pool i Sa Ràpita

MF1529 Sa Ràpita 300 m2

YES

100 m2

NO

3

YES

3

1.200.000 €

New Build Fincas near Felanitx - Rural Luxury Living Nybyggda hus nära Felanitx - Lyxigt boende

MF300B Felanitx

90

418 m2

YES

150 m2

NO

3

YES

3

1.350.000 €

91


Charming house with roof terrace in Cala Llombards Charmigt hus med takterrass i Cala Llombards

MF1421 Cala Llombarts

92

Newly built design villas near the Cala Murada beach Nybyggda designvillor nära stranden Cala Murada

MF1670 Cala Murada

25 m2

YES

178 m2

YES

70 m2

NO

248 m2

NO

5

YES

3

YES

2

750.000 €

3

375.000 €

93


MF1671 Cala Murada

94

208 m2

YES

YES

2

YES

2

492.000 €

Newly built design villas near the Cala Murada beach Nybyggda designvillor nära stranden Cala Murada

95


NORTH

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

NORTH

SOUTHEAST

PALMA

SOUTH

The longest beaches of Mallorca The North of Mallorca is mainly famous for its long sandy beaches and water sports. The north includes Pollensa and Alcudia and their surrounding countryside and towns. The town of Pollensa has a large square and an enchanting old town. Puerto Pollensa is a spectacular place a beautiful marina and a pine walk running along the seaside. On the northern tip of Mallorca is the Cap de Formentor, where the top end of the Tramuntana mountain range meets the Mediterranean. The bay of Alcudia features one of the longest beaches on the island and it is a great family destination. The nature reserve of S’Albufera is also ideal for nature lovers and walkers. The Alcanada Golf Course, part of which borders the coastline with fantastic views, is one of the top golf courses on the island. 96

Mallorcas norra del är främst berömd för sina vackra sandstränder och vattenaktiviteter. Norra delen omfattar Pollensa och Alcudia med omgivande landsbygd och småstäder. Staden Pollensa har ett stort torg och är en förtrollande historisk stad. Pollensabukten erbjuder en vacker strandpromenad längs med den imponerande yachthamnen. På den norra spetsen av Mallorca ligger Cap de Formentor, där den övre delen av bergskedjan Tramuntana möter Medelhavet. Alcudiabukten har en av de längsta stränderna på ön och är perfekt för barnfamiljer. Naturreservatet S’Albufera är också idealiskt för naturälskare och vandrare. Alcanadas golfbana, som är en av de bästa på Mallorca, ligger vid stranden och erbjuder fantastisk havsutsikt. 97


MF1447 Artá

Finca with magical surroundings near Artá Finca med magiska omgivningar nära Artá

430 m2

YES

450 m2

NO

7

YES

7

2.500.000 € MF1420A Colònia de Sant Pere

98

83 m2

YES

16 m2

NO

2

YES

2

219.500 €

New residential complex in Colonia de Sant Pere Nytt bostadskomplex i Colonia de Sant Pere

99


Villa with spectacular views and large pool close to Alcudia Oldtown Villa med underbara vyer och stor pool nära Alcudia Oldtown

MF1532 Bon Aire

100

350 m2

YES

30 m2

NO

8

YES

4

1.300.000 €

101


NORTH

NORTHWEST CENTER SOUTHWEST

NORTHWEST

SOUTHEAST

PALMA

SOUTH

‘UNESCO Heritage’ mountain range Mallorca’s beautiful northwest coast is a magical place where the Tramuntana mountain range meets the Mediterranean Sea. It is the perfect place for those who particularly like hiking, nature, ecotourism and swimming. With the towering mountains of the Tramuntana mountain range as their backdrop, the villages of Deia and Valldemossa sit high up with fabulous views over the Mediterranean. Deia and Valldemossa have been a haven for artists, musicians and writers since the early 20th century. Sóller is a bustling charming village famous for its orange groves and fields of ancient olive trees. Sóller shares its valley with the villages of Fornalutx and Biniaraix. Port de Sóller is a beautiful bay and harbor a few kilometers from Sóller town. 102

Mallorcas nordvästra kust är en magisk plats där Tramuntanabergen möter Medelhavet. Det är absolut den perfekta platsen för de som särskilt uppskattar vandring, natur, ekoturism och bad i en rofylld och avkopplande miljö. Deià och Valldemossa är två av de mest berömda byarna på ön. Med de höga bergen i Tramuntanakedjan som bakgrund ligger de här byarna med ett högt läge och fantastisk utsikt över Medelhavet. Både Deià och Valldemossa har varit tillflykt för artister, musiker och författare sedan tidigt 1900tal. Sóller är en livlig och charmig by känd för sina olivträd och apelsinlundar. I Sóllerdalen ligger även byarna Fornalutx och Biniaraix. Port de Sóller är en vacker vik och hamn ett par kilometer från Sóller. 103


Beautiful Mallorquín house with views over the mountains in Sóller Vackert sekelskifts hus med vacker utsikt över bergen i Sóller

MFP015 Sóller 531 m2

NO

31 m2

YES

4

NO

4

1.450.000 €

Charming house with garden and pool in Port de Sóller Charmigt hus med pool och trädgård i Port de Sóller

MF1619 Port de Sóller

104

160 m2

YES

50 m2

NO

4

YES

3

899.000 €

105


Big stylish townhouse close to the plaza in Sóller Stort renoverat townhouse nära torget i Sóller

MF1594 Sóller 300 m2

YES

15 m2

NO

5

NO

3

750.000 €

Beautiful townhouse in Valldemossa Vackert townhouse i Valldemossa

MF1579 Valldemossa

106

250 m2

NO

NO

4

NO

2

350.000 €

107


DESIGN & RENOVATION We make your dream home come true! Have you ever found that perfect space, the right size in the right place with the view you want but were worried about all the work that needed to be done to make it feel like your home? Mallorcafastigheter offers you a complete solution to refurbish and manage your project from beginning to end. Our designer on board, will take care of all your needs, preparing drawings and cost estimates, scheduling visits to showrooms, assisting you in selecting materials, setting up a team of qualified and reliable workers, and managing the project while keeping you informed ensuring you feel part of making your dream home come true.

108

Har det hänt att du funnit den perfekta bostaden, på platsen du sökt och som kanske hade precis den utsikt du drömde om… men den behövde renoveras och det gjorde dig osäker? Mallorcafastigheter erbjuder en komplett lösning för renovering och andra förändringar av våra kunders bostäder. Om du vill så tar vi hand om ditt projekt från början till slut. Vår designer lyssnar till dina önskemål, gör ritningar, tar in offerter och ger dig kostnadsförslag. Du får tips om olika ”showrooms” och stöd när du ska välja material och utformning av dina förändringar. Projektledaren sätter ihop ett team av pålitliga och kvalificerade hantverkare och tar hand om genomförandet samtidigt som du hela tiden hålls informerad och delaktig på vägen för att förverkliga din dröm.

109


PROPERTY BUYING PROCESS Our philosophy is to help our clients before during and after the purchase. • After you find your dream property and agree on the final price, Mallorcafastigheter will continue to help you with all the steps of the purchase process. • We will recommend you the best lawyer who can help you with all the legal procedures. • An option/reservations contract will be prepared where the final price, purchase date, down payment amount and items (i.e. furniture) included in the purchase are stated very clearly. • Downpayment will be paid, in most cases 10% of the price • The buyers need to apply for the Spanish ID number (NIE). Your lawyer can help you with the application process. • Your lawyer prepares the sales/purchase agreement (Escritura de Compraventa). • Mallorcafastigheter helps you to open an account in a Spanish bank and if necessary helps with obtaining a mortgage. 110

• Your bank in Spain prepares all the payment details and checks to be paid to various parties (i.e. the seller, notary, lawyer). • The purchase is finalized always at the Notary. The buyer, seller and the Notary sign the contract . • The Notary sends all the documents to the public registry and in about 3 months you receive the original property deed. ADDITIONAL COSTS — VAT or Transaction Tax: from 8% for second hand sales and 10% for newly built properties. — Notary fees and stamp tax: about 1-2% of the price. — Lawyer fees: about 1% of the price. — Total about 13% of the price.

111


ATT KÖPA BOSTAD PÅ MALLORCA Vårt måtto är att hjälpa våra kunder före, under och efter köpet. • Du har hittat din drömbostad, kommit överens om priset och bestämt dig för att köpa. Mallorcafastigheter hjälper dig steg för steg genom alla delar av köpprocessen. • Mallorcafastigheter kan rekommendera duktiga advokater som hjälper dig med det formella. • Optionskontrakt skrivs. I optionskontraktet står fastighetens pris, storleken på handpenning, datum när affären skall göras upp och vad som är inkluderat i priset (t.ex. möbler) mm. • Handpenningen betalas, oftast 10% av köpeskillingen. • Skaffa NIE nummer (= spanskt personnummer). Det behövs för att kunna göra upp affären. Advokaten hjälper dig. • Inför köpet förbereder din advokat köpebrevet Banken förbereder betalningen och ställer ut checkar till alla som skall ha betalt (säljare, notarie, advokat).

112

• Köpet görs upp hos en spansk notarie. Du, säljaren och notarien undertecknar köpebrevet. Nu skall betalningen erläggas. • Notarien sänder dokumentet om köpet till fastighetsregistret för att registrera dig som ägare. Efter cirka tre månader får du tillbaka handlingen (Escritura = Lagfart) i original. • Mallorcafastigheter hjälper med kontakt med skandinavisk eller spansk bank för att få finansiering. KOSTNADER VID KÖPET — Moms: från 8% för andrahands- och 10% för nya bostäder. — Notarieavgifter och stämpelskatt: cirka 1-2% av priset. — Advokatarvode: cirka 1% av försäljningspriset. — Totalt cirka 13% av inköpspriset.

113


For more information and sales inquiries För mer information och försäljningsförfrågningar T +34 (971) 22 08 68 E info@mallorcafastigheter.com A Calle Aníbal 23D, Bajos, Santa Catalina, Palma de Mallorca www.mallorcafastigheter.com

There may be information in our catalogue that may contain typographical errors, inaccuracies, or omissions that may relate to property descriptions, pricing, and availability. Mallorcafastigheter reserves the right to correct any errors, inaccuracies or omissions and to change or update information at any time without prior notice.

114

Det kan finnas information i vår katalog som innehåller stavfel, felaktigheter eller försummelser som kan relatera till egendomsbeskrivningar, prissättning och tillgänglighet. Mallorcafastigheter förbehåller sig rätten att korrigera eventuella fel, felaktigheter eller utelämnanden och ändra eller uppdatera information närsomhelst utan föregående avisering.

115


mallorcafastigheter

Welcome to Mallorca 116

Mallorcafastigheter 2017-2018 Katalog  

Vi är kända för vår professionella, exklusiva och personliga fastighetsservice. Med mer än 10 års erfarenhet på fastighetsmarknaden och tack...

Mallorcafastigheter 2017-2018 Katalog  

Vi är kända för vår professionella, exklusiva och personliga fastighetsservice. Med mer än 10 års erfarenhet på fastighetsmarknaden och tack...

Advertisement