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Antecedentes

Antecedentes

El Centro Comercial Americano se ha consolidado como una plataforma de servicios con gran relevancia dentro de la variada gama de centros comerciales que se encuentran en la ciudad de Barranquilla,  es así como con la mejor ubicación estratégica de la ciudad, sobre una de las principales vías de tránsito vehicular se ha posicionado la copropiedad como un exclusivo concepto

arquitectónico, la mejor mezcla entre comercio, diversión y  negocios. Cuenta con locales comerciales con lo más variado en ropa, calzado, accesorios, entidades financieras, cajeros automáticos, modernas salas de cine, gimnasio y un almacén ancla. La Plazoleta de comidas presenta una gran oferta, con variados locales de comidas para satisfacer la demanda del sector.


El Centro comercial americano durante el año 2011, el cuarto en su trayectoria, llevó a cabo proyectos de mejoras en sus fachadas internas,

pasó de la imagen plana a la digital con el ingreso de modernas pantallas ubicadas estratégicamente creando un espacio mucho más llamativo para nuestros clientes, por medio de las cuales se realiza el despliegue de nuestras campañas y en donde exponen sus publicidades reconocidas marcas. La apertura de nuevos espacios publicitarios permitió el ingreso demarcas como UNE, Direc TV, Helados Popsy y Postobón quienes durante el segundo semestre del año plasmaron su publicidad en nuestras instalaciones, en espacios como ascensores, escaleras eléctricas, rampas y mega-pendones, fortaleciendo al centro comercial americano como una excelente plataforma para despliegue de campañas publicitarias


Zona D El centro comercial americano, tercero en importancia entre los centros comerciales de la ciudad, es un espacio para disfrutar en familia, por eso durante todo el año fortaleció su Zona Divertida, lanzando una campaña que como su nombre lo dice “Zona D”, Divertida, De Película, buscó a través del sorteo de dos BlackBerry incentivar las compras en su plazoleta, acompañada de avisos de prensa, cuñas radiales, y material POP dentro de nuestras instalaciones.

Nuestras salas de cine han sido catalogadas por su gran número de visitantes como las salas de cine más cómodas del norte de la ciudad, generando entre ellos una sensación de confort que los hace sentir como en casa, es así como de la mano de las mismas, la administración del centro comercial ha adelantado campañas y visitas a los colegios de la zona, invitando a nuestros niños a visitarnos, esto de la mano de nuestras Redes Sociales ha generado que sea mayor el número de clientes que nos visitan y que disfrutan de nuestro centro comercial.


Redes Sociales Durante el segundo semestre del año el Centro Comercial Americano, desplegó una exitosa campaña de redes sociales que aumentó nuestro número de fans a través de nuestra página de Facebook, es así como con nuestros 2.592 seguidores, llegamos a más de 914.000 personas que interactúan con nuestras publicaciones quienes han participado activamente del sorteo de Un Mini-Portátil Toshiba y Un Motorola Charm. Buscando mantenernos al día en la evolución tecnológica el centro comercial americano, se preocupa, por buscar medios alternativos que lleguen fácilmente a nuestros clientes a través de sus dispositivos móviles, es así como se crean nuestras cuentas en Twitter y Foursquare, la primera que permite mantener al cliente al tanto de las últimas noticias y la segunda permitiendo que nuestros clientes fanáticos de la tecnología clicken en qué lugar de la ciudad se encuentran y que sitios de interés encuentran dentro de nuestras instalaciones.


Mes a mes compartimos con nuestros clientes con campañas como EL REBAJÓN, TU CENTRO COMERCIAL AMERICANO TE ENAMORA, OCTUBRE SABE A DIVERSIÓN, LA ESTRELLA ERES TÚ Y SORPRÉDETE ESTA NAVIDAD CON TODO LO QUE EL CENTRO COMERCIAL AMERICANO TIENE PAR TI, cada campaña acompañada de una actividad especial presenta un gran incentivo de compra como son los sorteos mensuales de viajes, celulares, tiquetes aéreos, y planes vacacionales.

De la mano de estas campañas el Centro Comercial Americano, busca acompañar a todos sus clientes en las fechas más importantes del año, generando un espacio especial para comprar y

disfrutar, brindándole siempre lo mejor en precios y actividades que los impulsen a preferir el centro comercial americano como un espacio ideal para disfrutar.

CAMPAÑAS

TEMÁTICAS

MES A MES


Aniversario El Centro Comercial Americano durante su cumpleaños número 3, lanza la Campaña, Días A, Días de Ahorro, días de Aniversario y en el marco de la misma realiza durante el mes de Abril su primera pasarela de moda, con una espectacular recepción por parte de nuestros locales comerciales que participaron activamente en el desarrollo del mismo, es así como con la participación de Stick, Renzo, Renzo Bambino, Yoyo, Stop Jeans, ABN Woman Wear, Eybitú, Chariló, Carrefour, DModa, Optica Viñas, Royal Films y Claudia Chacón, se lleva a cabo una pasarela llamativa para nuestros clientes que disfrutaron de dos horas con presentaciones musicales y las últimas tendencias de la moda.

El centro comercial americano se ubica como el tercer centro comercial de mayor influencia en la ciudad, gracias a su gran oferta y al amplio mix que ofrece a sus clientes.


Fiesta Mundial

Surgen campañas como La Fiesta del mundial, evento que durante los meses de Junio y Julio le permitió al centro comercial brindarle a nuestros clientes padres de familia el espacio adecuado para disfrutar del futbol.

Esta campaña acompañada del sorteo de dos LCD de 42 pulgadas, la proyección de diferentes partidos y la ubicación de una mega valla en nuestra fachada, buscó crear un mayor sentido de pertenencia de los clientes del sector.


Con una base de datos de más de 12.000 clientes fijos cercanas del Transmetro y los colegios que demarcan el sector, que visitan semanalmente nuestras instalaciones el centro abarcando así más de 25 cuadras a la redonda, influyendo aún

comercial americano envía de manera activa correos directos que les permiten mantenerse al día con nuestros eventos y promociones.

Esta actividad es complementada con el despliegue de más de 6.000 volantes mensuales entregados en nuestra zona de influencia, llegando a espacios como las estaciones más

más hacia los barrios Delicias, Betania y Ciudad Jardín.

Apoyando nuestras campañas fueron ubicadas durante el año 2011 vallas exteriores en puntos estratégicos de nuestro sector de influencia como mogadores y paraderos de buses, buscando posicionar el nombre de nuestro centro comercial.


El centro comercial americano busca llegar a todos los clientes fortaleciendo nuestro club de americanitos que goza con la participaci坦n de 350 ni単os de la zona, que disfrutan de tardes de pintura, cocina, funciones especiales de cine y grandes fiestas que organiza el centro comercial para ellos, celebrando fechas especiales como carnavales, el mes de los ni単os, vacaciones, Mes de brujas y novenas navide単as.


ENERO ADN FECHA

TAMAÑO

FECHA TAMAÑO

17 1/4  de  Pág 27 1/4  de  Pág

FECHA

TAMAÑO

1 1/4  de  Pág. 15 1/4  de  Pág.

MARZO

ADN

ADN

14 1  Pág.

FECHA

TAMAÑO

3 28 13  al  17 9

1/4  de  Pág 1/4  de  Pág Cabezote Toma  5  Puntos

JUNIO ADN

FEBRERO RV.  GENTE

REV.  GENTE FECHA TAMAÑO

16 1/2  Pág.

FECHA

FECHA

JULIO

AGOSTO

ADN

ADN

TAMAÑO

9 1/4  de  Pág. 16 1/4  de  Pág.

FECHA

ABRIL LA  CHECA

TAMAÑO

FECHA

1 1/4  de  Pág 16 1/4  de  Pág

TAMAÑO

1 1/4  de  Pág. 15 1/4  de  Pág.

5

FECHA

TAMAÑO

3 1/4  de  Pág. 14 1/4  de  Pág.

REV.  GENTE

TAMAÑO

FECHA

2 1/2  Pág 27 1/4  Pág

SEPTIEMBRE ADN

MAYO

ADN

TAMAÑO

15 1/2  Pág.

TAMAÑO

FECHA

21 1  Página

NOVIEMBRE

ADN

ADN

FECHA

TAMAÑO

5 1/4  de  Pág.

FECHA

REV.  GENTE

TAMAÑO

FECHA

2 1/4  de  Pág.

OCTUBRE

REV.  GENTE FECHA

ADN

TAMAÑO

15 1/4  de  Pág. 30 1/4  de  Pág.

TAMAÑO

6 1/2  Pàg.

DICIEMBRE ADN FECHA

TAMAÑO

14 1/4  Pág.

REV.  GENTE FECHA

TAMAÑO

15 1  Pág.


ENERO ADN FECHA

FEBRERO RV.  GENTE

TAMAÑO

17 1/4  de  Pág 27 1/4  de  Pág

14 1  Pág.

JUNIO ADN FECHA

TAMAÑO

3 28 13  al  17 9

1/4  de  Pág 1/4  de  Pág Cabezote Toma  5  Puntos

FECHA

16 1/2  Pág.

ENERO

FEBRERO

VOLANTEO

VOLANTEO

7 14 27

9 1/4  de  Pág. 16 1/4  de  Pág.

1 1/4  de  Pág 16 1/4  de  Pág

TAMAÑO

1 1/4  de  Pág. 15 1/4  de  Pág.

VALLA

1 Parq.  Los  Musicos 10 17 AGOSTO VOLANTEO

3 Parq.  Los  Musicos 14 21

VALLA

1 Parq.  Los  Musicos 16 31

5

REV.  GENTE TAMAÑO

FECHA

3 1/4  de  Pág. 14 1/4  de  Pág.

FECHA

15 1/2  Pág.

REV.  GENTE TAMAÑO

FECHA

5 1/4  de  Pág.

VOLANTEO

ADN

TAMAÑO

15 1/4  de  Pág. 30 1/4  de  Pág.

SEPTIEMBRE

OCTUBRE

VOLANTEO

VOLANTEO

VALLA

FECHA

NOVIEMBRE

28

VALLA

3 Calle  72  con  46 17 30

REV.  GENTE

TAMAÑO

FECHA

14 1/4  Pág.

TAMAÑO

15 1  Pág.

JUNIO VOLANTEO

2 Parq.  Los  Musicos 5 15

VOLANTEO

TAMAÑO

6 1/2  Pàg.

DICIEMBRE

ADN

TAMAÑO

FECHA

2 1/4  de  Pág.

MAYO VALLA

14 Parq.  Los  Musicos 19 20

1 14 15 29

FECHA

NOVIEMBRE

ADN

TAMAÑO

ABRIL VOLANTEO

ADN

TAMAÑO

21 1  Página

OCTUBRE

REV.  GENTE

TAMAÑO

FECHA

2 1/2  Pág 27 1/4  Pág

SEPTIEMBRE ADN FECHA

MAYO

ADN FECHA

MARZO VOLANTEO

3 9 10 11

VALLA

FECHA

ABRIL LA  CHECA

TAMAÑO

ADN

TAMAÑO

JULIO VOLANTEO

FECHA

AGOSTO

ADN

FECHA TAMAÑO

1 1/4  de  Pág. 15 1/4  de  Pág.

ADN

FECHA

JULIO REV.  GENTE

TAMAÑO

MARZO

ADN

FECHA TAMAÑO

VALLA

1 Parq.  Los  Musicos 15 23 DICIEMBRE

VOLANTEO

1 15 21 22

VALLA

Calle  72  con  46


Mantenimiento

SISTEMA DE

• Se ejecutó el mantenimiento preventivo bajo las condiciones del contrato con Aire Caribe.

SISTEMA DE

Se ejecutó mantenimiento a las bombas de agua potable, cambiando válvulas de pie y cheques requeridos por el sistema de agua potable del centro comercial, así como también cambio del switche flotador para la bomba sumergible y la reparación de la motobomba Barnés (sistema de red contra-incendio).

AIRE ACONDICIONADO

AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO

Y AGUAS LLUVIAS

ASCENSORES Y

ESCALERAS

• Se realizó balance dinámico a los 7 paquetes de aire acondicionado a través del análisis de vibración para conocer su estado.

• El mantenimiento fue realizado por la Thyssenkrupp según las condiciones del contrato. • Durante el 2011 se realizaron rectificaciones de la tapa de embarque superior de una de las rampas eléctricas. • Suministro de 372 ruedas de paso para las escaleras eléctricas. • De acuerdo a las especificaciones de la empres Ingenieros Electricistas Castillo-Campo Ltda. se realizaron dos mantenimientos a todos los equipos eléctricos, así como medidores y transformadores contenidos en la subestación. • Cambio de Enclavamiento de la transferencia y vielas del seccionador, totalizador del área 1 e interruptor automático.

PINTURA

Diariamente se realiza el mantenimiento de pintura en áreas comunes del centro comercial, tales como, paredes, cielos razos, rejillas de ventilación, costado de rampas y escaleras eléctricas, así como columnas de parqueadero y señalización vehicular.


• Se ejecutó el mantenimiento bimensual preventivo bajo las condiciones del contrato de Stewart&Stevenson. • Suministro e instalación de: - Empaques para las puertas de las cabinas - Pintura de alta temperatura en los sistemas de empalme de los escapes. - Cambio de tornillería en mal estado - Persianas - Batería de 12 Vatios para Planta No. 1 - Ductos metálicos de salidas de aire acondicionado - Mangueras de combustible - Lavado de los 3 tanques de Combustible.

• Debido a la ola invernal presentada durante el año 2011, se hizo necesario el mantenimiento de la impermeabilización en las diferentes áreas de la cubierta; loza, paredes, bigas canales, plaza de comidas, escaleras eléctricas, entre otras. • Suministro e instalación de 220.45 mts2 de cubierta en lámina de fibra-cemento para cubrimiento de las 3 plantas eléctricas. • Trabajos Correctivos en las instalaciones Hidro-Sanitarias en los baños del Segundo Piso; fue necesario el cambio de 7 sensores eléctricos por válvulas anti-bandálicas para tráfico pesado.


ยกGracias!


asamblea