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Material para visualização online ou impressão (A4)

PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES

Terreno com 18.000 m² e Área de 18.000 m² com projeto já jápronto prontoeeaprovado aprovado. projeto Pacheco, São Gonçalo para construção de 340 Rio de Janeiro apartamentos Pacheco, São Gonçalo Rio de Janeiro Arquivo com Detalhes sobre a Área e o Projeto

Apresentação Localização Projeto Documentação Rua Norberto Mattos, nº 86, Pacheco, São Gonçalo - Rio de janeiro CEP - 24732-075


Apresentação

‘Os investimentos no Estado do Rio de Janeiro devem somar R$ 250 bilhões até 2016 por conta das Olimpíadas.’ Fonte: ABM - www.abm.org.br

Área de 18.000 m² em São Gonçalo, Região Metropolitana do do Estado do Rio de Janeiro, totalmente legalizada, com projeto já pronto e aprovado pela Prefeitura para construção de 340 apartamentos populares com 2 ou 3 quartos mais cobertura, área de lazer com piscina e quadras esportivas. A região vem recebendo forte investimento do Governo Estadual e de empresas, fica próxima ao COMPERJ, o maior investimento da Petrobrás no Estado do Rio de Janeiro, e a poucos minutos do Complexo Industrial de São Gonçalo (CIESG). A área

possui ruas asfaltadas, é próxima a colégios,

supermercados, hospitais, transportes e fica a minutos de Niterói e do Centro de São Gonçalo. Terreno localizado numa região que apresenta forte crescimento econômico (o PIB dobrou em 5 anos), grande demanda por imóveis e que conta com a segunda maior população do Estado, ideal para o Projeto Minha Casa Minha Vida.

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Localização - Detalhes Terreno localizado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro (Grande Rio) Segunda maior área metropolitana do Brasil, terceira da América do Sul. PIB de R$ 172 bilhões, constituindo o segundo maior pólo de riqueza nacional. Investimentos na região devem somar R$ 250 bilhões até 2016 . Grandes eventos no calendário do Estado: Copa do Mundo 2014 Olimpíadas do Rio de Janeiro em 2016 Fonte: IBGE / Associação Brasileira de Municípios. www.abm.org.br

Região Metropolitana do Rio de Janeiro Localização Geral do Empreendimento

São Gonçalo Shopping

Boulevar Shopping

Empreendimento 02


Localização

Comperj

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Localização

Localização - Comércio local

Escola

Rio de Janeiro Niterói

Empreendimento

Super Mercado

Alcântara

Posto Combustível Drogarias

Padaria Transporte

Bairro Pacheco

Varga s

Itaboraí

Farmácia

acheco

Hospital

Agência Bancária

Alzira

COMPERJ

Estrada do P

Complexo Industrial De São Gonçalo COMPERJ - São Gonçalo

Restaurante e Delivery

Link Google Mapas Clique aqui para ver o terreno no Google Mapas.

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Ă rea Delimitada

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Ă rea Delimitada

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Detalhes sobre o Projeto

Projeto já pronto e aprovado pela Prefeitura Municipal. Informações do Empreendimento: 340 apartamentos. Valor aproximado da unidade: de 100 a 130 mil. VGV = 115x340 = R$ 39.100.000,00 (Valor atual aproximado - Março/2012, com tendência de aumento)

Detalhes: 17 Blocos com 340 unidades, sendo: - 153 apartamentos: sala, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. - 119 apartamentos: sala, 3 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. - 34 apartamentos: sala, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, dependências de cobertura. - 34 apartamentos: sala, 3 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, dependências de cobertura. Área de lazer 1: Edícula, churrasqueira, 2 piscinas, quadra de voley e playground. Área de lazer 2: Edícula, churrasqueira e quadra poliesportiva. Estacionamento com 340 vagas projetadas. 07


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Documentação

Documentação perfeita. O terreno não possui pendências tributárias, nem de qualquer outra natureza, o que pode ser comprovado em documentação anexa. Qualquer pendência financeira que houver com relação às renovações das licenças pertinentes ao Projeto será paga pela Golden Arm Empreendimentos, proprietária do terreno, representada pelo seu Diretor-Presidente Carlos Aécio Rangel Silva, estando o comprador isento de qualquer ônus.

Havendo maior interesse, favor entrar em contato. Enviamos a documentação por email.

PREÇO DO TERRENO COM O PROJETO JÁ APROVADO: R$ xxxxxx (xxxxxxx)

Contato xxxxxx xxxxxx

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Area 18000m² com Projeto 340 aptos - Pacheco, São Gonçalo - RJ