Issuu on Google+

4 март – апрель 2013

ЖУРНА Л Д ЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ОС ТРОВОВ АНД АМАНСКОГО МОРЯ

wellness

Акклиматизация и как с ней бороться

недвижимость

стр. 66

ПОК У ПАЕМ ДОМ С У МОМ

с тиль

стр. 22

ПАРА Л ЛЕ ЛИ: ТАИ ЛАНД VS ЧЕРНОГОРИЯ

Особенности тропического интерьера

стр. 18

Л У ЧШИЕ ПРЕ Д ЛОЖ ЕНИ Я ПХ У КЕТА

стр. 64

стр. 36

персона

В Л А ДИМИР М А РЧЕНКО: ИСК УСС ТВО В Л А ДЕНИЯ стр. 12

бизнес

ТРУДНОС ТИ ПЕРЕВОД А стр. 16

образ жизни

Лиза Аллен: тысячи лиц Пхукета стр. 60

Искусство любить стр. 56

ТАИЛАНД

ТАИЛАНД: ПЕРСОНЫ. ДЕНЬГ И. ИНВЕС ТИЦИИ. С ТИЛЬ. ШОПИНГ. ОБРА З ЖИЗНИ


Новаторская Targa 58GT изобилует инновационными функциями. Изысканный современный дизайн и высочайший уровень комфорта бросают вызов обыденности и выгодно отличают ее от любого другого судна в представленном сегменте. Спортивные крейсеры и моторные яхты от 38 до 78 футов

Targa 58GT. В любых условиях - как дома

Для связи в Таиланде: Derani Yachts Co., Ltd. Phuket Boat Lagoon -20/37 Moo 2, Thepkrasattri Road, Phuket, 83200 Tel: +66 76 239 423 Mobile: +66 818930272 E-mail: hakan@derani-yachts.com Консультации на русском языке: sales@rt-pro.ru

fairline.com/thailand


Журнал для ценителей островов Андаманского моря Учредитель и издатель EXPERT Media Asia Co., Ltd. Генеральный менеджер и главный редактор: Анна Коростелева Выпускающий редактор: Дарья Ионина Дизайн, верстка: www.design2pro.ru Арт-директор: Михаил Куров Дизайнеры: Людмила Дёмина, Андрей Кучерук Координатор проекта: Екатерина Алексеева Корректор: Елена Дыкун Авторы: Дарья Ионина, Екатерина Федорова, Анна Коростелева, Валерия Федоренко Фотографии: Алексей Филимонов, Андрей Токарев Адрес редакции, учредителя и издателя: 81 Moo 5, Building 2, Chalermprakiat R.9 Road, Vichit, Muang, Phuket 83000 T. +66 (0) 7661 2843 F. +66 (0) 7661 2853 office@expertmedia.asia www.expertmedia.asia Property Expert № 4 (март – апрель 2013). Дата подписания в печать 5.03.2013, дата выхода в свет 17.03.2013. Тираж 10 000 экз. Распространяется бесплатно на территории России и Таиланда. Отпечатано в типографии Siam press Media co., Ltd 12/67, 353,354,555 Soi Ramkhamheang 120 Saphansoong, Bangkok, 10240. Свидетельство о регистрации в Таиланде от 14.11.2011 № 0835554012011. Макеты или статьи, опубликованные на правах рекламы, помечены знаком @. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, ссылка на Property Expert обязательна. Обложка Модель: Татьяна Бочарова Стиль: Pena House Макияж и укладка: Lisa Allen Фото: Алексей Филимонов Площадка: BoatHouse: hotel & restaurant & beach club

ПО ВОП РОС А М РА ЗМ Е Щ Е Н И Я РЕ К Л А М Ы ОБРА Щ А Й Т ЕСЬ: FOR A DV E RT ISI NG, PL E A SE, CON TAC T:

EXPERT Media Asia Co., Ltd. +66 (0) 8 3737 7878 (eng, rus) +66 (0) 8 0531 0231 (eng, thai) office@expertmedia.asia

Boathouse on Kata Beach 182 Koktanode Road, Kata Beach, Phuket 83100 Tel: +66 76 330 015 www.boathousephuket.com email: info@boathousephuket.com


MADE TO MEASURE

Since

SD 92’ - 110’ - 122’

SL 62’ - 72’ - 82’ - 88’ - 94’ - 104’ - 108’ - 118’

Выбрать Sanlorenzo – значит отдать предпочтение элегантности, дизайну и тому удовольствию, которое приносит обладание поистине эксклюзивной вещью. Более полувека Sanlorenzo производит суда по индивидуальному заказу, каждое из которых приходится своему владельцу впору точно так же, как хорошо сшитый костюм.

Sanlorenzo Thailand & Malayisia

Яхты Sanlorenzo построены в соответствии с высочайшими стандартами качества, потому что они сделаны людьми, которые непрестанно стремятся к лучшему даже в мельчайших деталях. Традиции ручной сборки, передаваемые из поколения в поколение, и индивидуальный подход к каждому заказу гарантируют: никакая другая яхта никогда не сравнится с Sanlorenzo.

1958

40Alloy - 42 Exp - 46 Steel

900 ÏÀÐ ÐÓÊ, ÏÐÈÂÎÄÈÌÛÅ Â ÄÅÉÑÒÂÈÅ ÎÁÙÅÉ ÑÒÐÀÑÒÜÞ. ÝÒÎ ÒÎ, ×ÒÎ ÍÓÆÍÎ, ×ÒÎÁÛ ÏÎÑÒÐÎÈÒÜ SANLORENZO.

Ya c h t s .


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Содержание

ПЕРСОНА

6 12

ДЖЕЙМС ФЕРФ О БИЗНЕСЕ И ЖИЗНИ В Л А Д И М И Р М А Р Ч Е Н КО: ПРОСТАЯ ЭКОНОМИЯ

БИЗНЕС

16 20

20

ТРУДНОС ТИ ПЕРЕВОДА ХОК А Н Л А НГ Е З Н А Е Т, О Ч Е М М Е Ч Т А Ю Т. . .

НЕ ДВИ Ж ИМОС ТЬ

22 26 32 41 44

ПОКУПАЕМ ДОМ С УМОМ П А РА Л Л Е Л И: ТА И Л А Н Д V S Ч Е Р Н О Г О Р И Я

26

Л У Ч Ш И Е П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я: ПРОДА Ж А ЭТО ИНТЕРЕСНО Л У Ч Ш И Е П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я: АРЕНД А

ИНТЕРЬЕР

52 56

С Т РА Н А Д И З А Й Н А В С Т РА Н Е УЛ Ы Б ОК ОСОБЕННОСТИ ТРОПИЧЕСКОГО ИНТЕРЬЕРА PROPERT Y

56 Expert

3


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Слово редактора

АННА КОРОСТЕЛЕВА md@expertmedia.asia

Трудно не найти свой Таиланд. Это, пожалуй, одно из немногих мест в мире, о котором каждый отзывается по-разному, в котором каждый находит что-то свое. Для меня Пхукет – это практически все страны мира. Если ехать по острову вдоль и попрек, можно ясно ощутить, как ты из Испании въезжаешь во Владивосток, из него – в потрепанные жилые кварталы Америки, через 500 метров тебе открывается величественная Москва, а сразу за ней – приграничный Китай. Иногда на Пхукете можно встретить Пхукет. Надо понимать, что этот остров – это смешение абсолютно всего: культур, нравов, наций, стилей, мировоззрений. Можно радостно приехать с Патонга и рассказывать о Бангла-роуд, леди-боях и грязи. Можно поехать в Пхукет-таун и вдохнуть слегка сопрелый, но от этого не менее удивительный запах старых улиц. Можно остаться в шикарной резиденции или наслаждаться морским прибоем на приватном пляже. И мне обидно, если приезжие не увидят этого многообразия острова, разных его сторон и контрастов. Открывайте для себя возможности, новые грани, новые вкусы Таиланда, и в этом мы вам поможем.

PROPERT Y

Expert

4


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Содержание

СТИЛЬ ЖИЗНИ

58 62 58 64 66

ИСКУССТВО Л Ю Б И Т Ь ТА И Л А Н Д ЛИЗА АЛЛЕН О СВОЕМ ТА Й С КО М С Ч А С Т Ь Е Б Л О Г: НЕЛЛИ ХАЙДАРОВА ДИАЛОГИ И БИЗНЕС

WELLNESS

70 72

72

78 Expert

А К К Л И М АТ И З А Ц И Я И КАК С НЕЙ БОРОТЬСЯ

К У Л ЬТ У РА

74 78

PROPERT Y

ЗАПОВЕДИ ЗДОРОВЬЯ

74 5

ЛИКИ БУД ДЫ М А К Х А - Б У Ч А – П РА З Д Н И К ПРОСВЕ ТЛЕНИЯ


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Персона

Джеймс Ферф о тайской жизни, бизнесе и проблемах

Т Е К С Т: Д а р ь я Ио н и н а , Ф О Т О : А л е к с е й Ф и л и м о н о в « П Х У К Е Т – Э Т О А З И Я , С Т Р Е М Я Щ А Я С Я В Е В Р О П У. П О Э Т О М У Э Т О М Е С Т О Р О Ж Д А Е Т С В О Ю У Н И К А Л Ь Н О С Т Ь , С О Ч Е Т А Я А З И А Т С К И Е Т Р А Д И Ц И И И Е В Р О П Е Й С К И Е Б И З Н Е С- П О Д Х О Д Ы », – ТА К А Я Ф РА З А Н Е ТА К Д А В Н О П Р ОЗ В У Ч А Л А В Н А Ш Е М О Ф И С Е И З У С Т Б И З Н Е С М Е Н А , КОТ О Р Ы Й Р А Б О Т А Е Т Н А П Х У К Е Т Е Б О Л Е Е С Е М И Л Е Т. Д Е Й С Т В И Т Е Л Ь Н О , Р А З В И Т Ы Е Р А Й О Н Ы ТА И Л А Н Д А Г У С Т О З А С Е Л Е Н Ы Р Е З И Д Е Н ТА М И РА З Н Ы Х С Т РА Н М И РА , К А Ж Д Ы Й И З Н И Х О С ТА В Л Я Е Т С В О Й С Л Е Д В РА З В И Т И И В С Е Г О О Б Щ Е С Т В А .

Управляют компаниями, а также владеют ими множество иностранцев. Англия, Франция, Америка, Малайзия, Россия, Китай, Швеция, Германия – бизнес-сообщество Пхукета представляет большинство стран мира. И вовсе не удивительно, что деятельность каждого иностранца оставляет свой отпечаток на этом рынке. Но вот что удивительно: все эти компании с легкостью находят здесь свою идею, работают вместе, общаются друг с другом. Во многом этому способствует бизнес-ассоциация IBAP (International Business Associated Phuket), руководит которой мистер Джеймс Ферф, который с удовольствием поделился с журналом Property Expert своими уникальными знаниями о жизни и работе на острове. – Мистер Джеймс, откуда вы родом? – Я гражданин Великобритании. Родился на небольшом острове Гернси, который входит в группу Нормандских островов, расположенных между Англией и Францией. Наверное, неудивительно, что для своей жизни я выбрал Пхукет: он, окруженный морем со всех сторон, напоминает мне мое детство и юность.

С помощью IBAP мы учимся понимать друг друга, уважать традиции страны, в которой работаем, аккумулировать наши усилия и решать любые трудности совместно.

– Но если море есть и на родине, то как вы оказались на Пхукете? – Это достаточно длинная история. После окончания университета я чувствовал себя, как золотая рыбка в маленькой миске, глядя на огромный мир с крохотного острова. У меня были большие планы и амбиции, желание увидеть мир во всех его проявлениях, и я начал путешествовать. Сначала изведывал разные уголки Англии, потом Европы. Железное пониPROPERT Y

Expert

6

мание того, что я хочу найти свое призвание далеко от удобств жизни Гернси, у меня появилось после путешествия в Южную Америку. Повод для прощания с родиной не заставил себя ждать. Мы с моим другом решили открыть бизнес по поставкам мебели из Индии в Европу, и в 21 год я приземлился в Мумбае. Несмотря на то что мы планировали заняться экспортом мебели, нам подвернулась интересная возможность поставлять отреставрированные эксклюзивные мотоциклы, оставленные в Индии с колониальных времен. Это была очень напряженная, интересная, но малоперспективная работа. И в 1999 году я решил посетить Таиланд. – Это место вы нашли более предпочтительным для бизнеса? – Однажды побывав в Таиланде, я сразу понял, что буду работать здесь. Мало того что я увидел невероятные возможности для производства мебели, так еще и в этом месте были более хорошие условия для жизни! – Сейчас вы президент крупной бизнес-ассоциации... Можете сказать, как много на острове ино-


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Персона

PROPERT Y

Expert

7


Персона

странцев? И как на них реагируют местные бизнесмены? – Несмотря на то что на Пхукете большое количество иностранцев, основным населением здесь остаются тайцы, они же – большая движущая бизнес-сила острова. Среди них немало членов IBAP, потому что мы не иностранная ассоциация, а интернациональная. И как раз присутствие в нашей команде представителей разных бизнес-структур и руководителей компаний из разных стран мира вместе с местными бизнесменами создает особую ценность нашей ассоциации. С помощью IBAP мы учимся понимать друг друга, уважать традиции страны, в которой работаем, аккумулировать наши усилия и решать любые трудности совместно. – Как вы думаете, на Пхукете много иностранцев, потому что здесь легко начать бизнес? – Открыть свой бизнес в Таиланде – нетрудная процедура. Но, как и везде, она имеет свои особенности. Я бы рекомендовал серьезно готовиться еще до официальной регистрации. Начинать нужно с поиска юридической компании, которая будет сопровождать ваш бизнес и сделки. Важно, чтобы у нее была хорошая репутация. Не помешает узнать страну, в которой вам предстоит работать, с позиции

уже существующего бизнеса: поговорить с собственниками компаний, узнать возможные сложности и риски. Это будет легко, если хотя бы один раз побывать на заседании IBAP.

Однажды побывав в Таиланде, я сразу понял, что буду работать здесь. Мало того что я увидел невероятные возможности для производства мебели, так еще и в этом месте были более хорошие условия для жизни! – Я знаю, что IBAP – это не основная ваша деятельность. Расскажите, чем вы занимаетесь, помимо IBAP, какой у вас бизнес. – Действительно, IBAP – это даже не бизнес, это ассоциация, которая PROPERT Y

Expert

9

создана для помощи бизнесу. Мы извлекаем из нее не коммерческую прибыль, а гораздо большее – знание, понимание. Основной же мой бизнес – это производство мебели. – Бизнес – это в первую очередь идея, которая пользуется спросом. Кто ваш основной потребитель? – Мы делаем качественную дизайнерскую мебель, в том числе и на заказ. В основном это массовое производство для отелей, резиденций, вилл. Качество нашей продукции, цены и хорошие производственные мощности позволяют нам работать на территории всего Таиланда и создавать интерьеры практически на всех популярных пляжных курортах. – А как появилась идея создать бизнес-ассоциацию? – Идею подкинула сама местность. Пхукет – это экономический центр Юго-Восточной Азии. Здесь процветает международный бизнес, есть хороший конструктивный контакт между коммерческими организациями, правительством и общественностью, а также уникальная природная среда, способствующая комфортной жизни. Пхукет предлагает все необходимые условия для инвестиций. Конечно, при растущем интересе бизнесменов со всего мира


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Персона

Приток российского бизнеса на Пхукет полностью соответствует притоку российских туристов. Наряду с китайским и корейским российский рынок значительно вырос за последние три года и уже обогнал европейский и американский рынки.

возникла необходимость создания организации, в рамках которой все они смогли бы общаться, развиваться, совместно решать проблемы и поставленные задачи. Проект IBAP стартовал 10 лет назад на острове Пхукет и состоит из местных тайских и иностранных предприятий, которые имеют международные перспективы. Мы стремимся содействовать обеспечению коллективных бизнес-интересов членов ассоциации и организуем площадку для обмена информацией и идеями. – Какие наиболее интересные и важные темы поднимались среди бизнесменов Пхукета в IBAP? – Один раз в месяц все члены IBAP традиционно собираются вместе. На этих встречах члены клуба выступают с докладами на злободневные, интересные и важные темы. И, кстати, темы выбираются действительно интересные и актуальные. Вот, к примеру, в последнее время на наших встречах выступали: продюсер и ведущий телеканала BBC World мистер Шара-

нит Лейл, глава корпорации Google в Таиланде Ария Банумонг, политолог из университета Чулалонгкорн и один из самых блестящих политической умов Таиланда доктор Титикан Понгсудирак, главный конструктор Ferrari Михаэля Шумахера мистер Рори Бирн. Выделить какую-то одну тему или одного спикера невозможно – у всех есть чему поучиться. У каждого докладчика своя аудитория, которой будет важно услышать новые советы и рецепты. И такие встречи способствуют приобретению новых знаний. Каждое наше собрание очень яркое, живое, увлекательное.

зать свою жизнь с Пхукетом: отдыхать здесь или инвестировать. Несмотря на то что у острова не было иммунитета к мировому финансовому кризису, рынок очень быстро пришел в себя после него и наверстал упущенное. Единственное, что сейчас беспокоит местных бизнесменов, – это сохранение природного богатства региона. Этому препятствует только сверхбыстрый рост экономики. Но путем конструктивного диалога, общения друг с другом у бизнесменов Пхукета есть возможность сохранить уникальный ресурс, который привлекает туристов со всего мира.

– За 14 лет вы, наверное, уже усвоили основные правила тайского рынка и его законы? – На самом деле общие законы не отличаются от существующих в других странах. Однако здесь есть определенные особенности в законодательстве, определяющем работу иностранцев, которые нужно просто знать: например, твоя доля не может превышать 49% собственности предприятия, каждый иностранец должен иметь визу и разрешение на работу. Но обо всем этом и многом другом может рассказать любой приличный юрист. Рынок Пхукета процветает. Он впечатляет своими темпами роста. Его основная особенность заключается в том, что бизнес так или иначе связан с оказанием туристических услуг. Даже если это недвижимость, она продается иностранцам, которые хотят свя-

– И последний вопрос: что думаете о российском бизнесе на Пхукете? – Приток российского бизнеса на Пхукет полностью соответствует притоку российских туристов. Наряду с китайским и корейским российский рынок значительно вырос за последние три года и уже обогнал европейский и американский рынки. Такая тенденция сейчас ясно прослеживается не только на острове. В этом случае Пхукет позади Паттайи, где российский рынок резко разросся 4–5 лет назад. Были прецеденты, когда тайские предприниматели выставляли российский рынок в негативном свете. Этого и следовало ожидать из-за дико растущей конкуренции. Но не думаю, что бунтарство тайцев продлится долго. Вообще, конкуренция в нашей среде – это очень хороший процесс, который дает возможность расти и развиваться всем игрокам рынка.

PROPERT Y

Expert

10


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Персона

Владимир Марченко: «Недвижимость за рубежом – это простая экономия»

Т Е К С Т: Д а р ь я Ио н и н а , Ф О Т О : А л е к с е й Ф и л и м о н о в В С Е Ч А Щ Е И Ч А Щ Е Р О СС И Я Н Е О Б РА Щ А Ю Т С Я К Ю Р И С ТА М, Ч Т О Б Ы О Ф О Р М И Т Ь Н О В У Ю С О Б С Т В Е Н Н О С Т Ь: М А Ш И Н Ы, К В А Р Т И Р Ы, Н А С Л Е Д С Т В О И П О Д А Р К И. Б Ы Т Ь С О Б С Т В Е Н Н ИКО М Ч Е Г О У Г О Д Н О М О Д Н О И П Р Е С Т И Ж Н О, Н О Т О Л Ь КО РА С П О Р Я Ж АТ Ь С Я Э Т И М У М Е Ю Т Д А Л ЕКО Н Е В С Е. К А К П РА В И Л Ь Н О О Ф О Р М Л Я Т Ь Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь, З АЧ ЕМ И Н В ЕС Т И Р ОВ АТ Ь В СО Б С Т В Е Н Н О С Т Ь З А Р У Б Е ЖО М И К А К П Е Р Е Д А В АТ Ь Н А С Л Е Д С Т В О – О Б Э Т О М Н А М Р А С С К А З А Л Ю Р И С Т, З А М Е С Т И Т Е Л Ь Д И Р Е К Т О Р А Ю Р И Д И Ч Е С К О Й К О М П А Н И И « Б Е Р Е С Т Е Н КО И П А Р Т Н Е Р Ы» В Л А Д И М И Р М А Р Ч Е Н КО. – Владимир, давайте начнем с собственности. У экономии. Не так давно в одной из комедийных ТВэтого слова существуют десятки определений, программ сравнивали, какую недвижимость можно многие люди до сих пор не могут четко осоз- но приобрести за 2 миллиона долларов в России и за нать, что является их собственностью, а что нет. рубежом. И, надо признать, сравнение было вовсе Можете прояснить ситуацию? не в пользу нашей страны. – Если говорить на простом, понятном для всех языке, то собственность – это то, чем вы можете – Собственность гражданина России за предераспорядиться по своему усмотрению (продать, по- лами страны – будь то дом, автомобиль или биздарить, обменять и т. д.), ни у кого на это не спра- нес – все же имеет какое-то отношение к России? шивая разрешения или соглаОблагается ли она налогами сия. Например, любой человек и может ли передаваться по может продать или подарить наследству? принадлежащий ему автомо– Собственность наших гражСобственность набиль, земельный участок или дан за пределами страны пракших граждан за преквартиру, при этом он ни у кого тически никакого отношения к не должен спрашивать разРоссии не имеет. Налоги на имуделами страны пракрешения, но не может сделать щество платятся по месту натически никакого того же с автомобилем, взятым хождения имущества. Остаютнапрокат, съемной квартирой ся только налоги на доходы, но отношения к России или арендуемым земельным между многими иностранными не имеет. Налоги на участком. государствами и Россией заключены договоры (соглашения) об имущество платят– Сегодня очень часто бизнесизбегании двойного налогооблося по месту нахожмены приобретают недвижения, которыми и регулируется жимость за рубежом, кладут порядок уплаты таких налогов. дения имущества. деньги не на российские счеПо наследству, безусловно, та, открывают бизнес в саможет передаваться любое мых разных странах. Как вы имущество, в том числе надумаете, это дань моде или необходимость? ходящееся вне пределов России. Для правильного – Что касается недвижимости, то здесь, наверное, понимания всех тонкостей процесса наследоваи дань моде, и необходимость, и п��остая экономия. ния имущества стоит знать, что оно делится на два Сейчас цены на недвижимость в России одни из са- типа: движимое и недвижимое. Понятно, что и помых высоких в мире, и зачастую бизнесмены (и не рядок вступления в права собственности для обоих только) приобретают недвижимость за рубежом из типов имущества весьма отличается. PROPERT Y

Expert

12


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Персона К движимому имуществу, находящемуся за границей, могут относиться автомобили, всевозможные ценные бумаги и банковские счета. В случае получения такого наследства порядок вступления в права собственности, как правило, определяется законодательством Российской Федерации. В отличие от движимого, порядок наследования недвижимого имущества определяется законодательством страны, в которой находится такое недвижимое имущество. В то же время между Россией и многими странами заключены международные договоры, которые регулируют взаимоотношения, связанные с наследованием, в связи с чем в определенных случаях порядок наследования может быть иным. – Если гражданин России решил приобрести недвижимость, есть ли какие-то ключевые правила, которые необходимо знать? – Если гражданин решил приобрести недвижимость, то он должен понимать, что есть отличия в правилах приобретения жилой и нежилой (так называемой коммерческой) недвижимости, приобретения готовой квартиры и участия в долевом строительстве, покупки полностью за свой счет и использования банковского кредита (ипотеки). Но во всех этих случаях существуют общие моменты, которые необходимо знать и учитывать. Во-первых, нужно реально оценить свои возможности для выбора: заниматься самостоятельно покупкой недвижимости, оформлением документов и решением прочих проблем или же обратиться к услугам профессионала. Во-вторых, необходимо быть в курсе, какие документы обязательны при оформлении сделок с недвижимостью. В-третьих, важно правильно выбрать юриста. Лучше всего, если у вас будут хорошие рекомендации.

другим лицам (продаже, обмене, дарении и т. д.), отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества. Последние два случая уже можно отнести к не зависящим от собственника обстоятельствам, если только гибель или уничтожение имущества не явились результатом действий собственника. Кроме этого, помимо своей воли собственник может лишиться своего имущества в случаях: – обращения взыскания на имущество по обязательствам – производится на основании решения суда; – реквизиции – изъятия имущества у собственника в интересах общества по решению государственных органов с выплатой ему стоимости имущества; – конфискации – безвозмездного изъятия имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления. И это неисчерпывающий перечень. Крайне редко, но все же в некоторых зарубежных странах допускается национализация, и тогда можно лишиться всего имущества, которое было у гражданина в собственности и находилось в этой стране.

– Ваш совет как эксперта: стоит ли досконально подходить к вопросу собственности или все же большинство проблем на самом деле не По наследству, безусловно, может так уж и важны? – Собственность – это, передаваться любое имущество, в прежде всего, вложение том числе находящееся вне предесредств, и немалых. А лов России. Для правильного поэто уже очень серьезно. нимания всех тонкостей процесса Поэтому, безусловно, к наследования имущества стовопросам собственности надо подходить очень ит знать, что оно делится на два внимательно и осторожтипа: движимое и недвижимое. но. Но при этом бояться не следует. Все процедуры, связанные с приобретением и распоряже– Можно ли лишиться своей собственности по не нием имуществом достаточно четко прописаны и зависящим от себя причинам? Может ли личная при надлежащем их соблюдении не являются такисобственность перейти государству? ми уж сложными. Кроме того, всегда есть возмож– Как правило, право собственности прекращается ность обратиться к профессионалам, а мы будем при отчуждении собственником своего имущества рады вам помочь. PROPERT Y

Expert

14


18 от плац

Адреса и телефоны всех офисов продаж

филиалы в г. Владивосток

филиалы в гг. Москва и Санкт-Петербург:

филиалы по России:

филиалы по Приморскому краю:

филиалы по Дальнему Востоку:


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Бизнес

Трудности перевода Как два берега одной реки не бывают одинаковыми, так даже близкие соседи отличаются друг от друга Т Е К С Т: В а л е р и я Ф е д о р е н к о, Ф О Т О : А л е к с е й Ф и л и м о н о в

М И Р С Е Г О Д Н Я, КО Н Е Ч Н О, Г Л О Б А Л Ь Н А Я Д Е Р Е В Н Я. Н О В К А Ж Д О М Д В О Р Е С В О И НРА ВЫ И УС ТОИ, КОТОР ЫЕ НИК А КОЙ ГЛОБ А ЛИЗ А Ц ИИ НЕ ПО ЗУ Б А М. И ОД НО Д Е ЛО – ЗА Й Т И К СО СЕ ДУ Н А Ч А ШК У ЗЕ ЛЕНОГ О Ч А Я, А СОВСЕМ Д Р У Г ОЕ – ВЕС Т И С Н И М Б И З Н ЕС. В С ЕГ О Д Н Я Ш Н ЕМ Н О М ЕР Е М Ы Н АЧ И Н А ЕМ Ц И К Л П У Б Л И К А Ц И Й, В КО Т О Р О М РА СС К А Ж Е М, Ч Т О С Т О И Т З Н АТ Ь О П Р Е Д С ТА В И Т Е Л Я Х Д Р У Г И Х С Т РА Н, Ч ТОБЫ С У МЕ Т Ь ВЫС Т Р ОИ Т Ь К РЕПК ИЕ Д Е ЛОВЫЕ ОТ НОШЕНИ Я.

Т А И Л А Н Д . D O N ’ T W O R R Y, B E A H A P P Y – Тайцы непунктуальны. Опоздание на полтора часа – это для них нормально. И если вы дадите понять, что что-то не так, в большинстве случаев они будут в недоумении: «А что такого? Ничего не сделал, только вошел – уже какие-то претензии!» Но, конечно, они оценят вашу пунктуальность. Надо учитывать, что Таиланд – страна буддийская. А эта религия не предполагает напряжения, преодоления себя через не хочу. Если таец посчитает, что для него дело очень напряженное, тяжелое, он за него не возьмется. Таиланд – страна радости, улыбок, отдыха. И у них это в крови.

Анна Симоненок, доцент кафедры Тихоокеанской Азии Дальневосточного федерального университета

Опять же война войной, а обед здесь по расписанию. То есть если положено, то, какие бы ни были переговоры, в определенное время тайцы пойдут обедать. Когда я работала в тайском университете, меня очень удивили выездные заседания кафедры… в ресторане. Мне сказали, что будет заседание, я пришла, собственно, на кафедру, как нормальный преподаватель. Ан нет. На специально выделенные деньги заказывается автобус, вся кафедра в него усаживается и едет в ресторан, где нас уже ждут. И вот за длинным столом человек десять. Во главе – декан. И мы обедаем. А  между прочим обсуждаем рабочие, профессиональные проPROPERT Y

Expert

16

блемы. Тайцы стараются совместить одно с другим – не так, как европейцы, американцы или те же японцы… Не могут они 12 часов от звонка до звонка сидеть и работать! Но «лег-

Учимся кланяться Важно правильно держать руки. Локти должны быть прижаты к телу. Нельзя их разводить – это по-индийски. Высота рук зависит от статуса вашего собеседника. Когда пальцы сложенных ладоней находятся выше носа (на уровне лба или переносицы) – это обращение к Будде, королю, монаху, святому. Тайцы могут сделать так в храме или перед портретом короля. Пальцы примерно на уровне рта – обращение к вышестоящему: начальнику, уважаемому человеку, старшему по возрасту. Если вы общаетесь с коллегами, приблизительно равными по возрасту, пальцы должны быть ниже подбородка. Правда, если вы иностранец, на это сделают скидку.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Бизнес

Не делай этого!

кое» отношение не означает «легковесное». Они далеко не простачки, которых можно легко обдурить… Однако надо иметь в виду, что тайцы разные. Есть те, кто ведет бизнес и всю жизнь работает на родине, – у них один менталитет. А есть и такие, кто работает с другими странами, в том числе западными,  – они более европеизированы: сращивают тайские традиции и европейские. Для бизнесмена очень важно, чтобы вы ему понравились по-человечески. Если, например, для партнера-американца важно, чтобы ему предложили выгодные условия, то для тайца это большой вопрос. Даже если предложение будет супер, но он увидит в вас не очень приятного, закрытого, скандального, излишне напористого человека  – остережется с вами общаться. В этом, конечно, кардинальное отличие тайцев от западных бизнесменов. Безусловно, они не отодвинут прибыль в угоду личным интересам, но выгода вашей сделки напрямую зависит от того, нравитесь ли вы ему. Надо улыбаться, быть искренним – и ни в коем случае не демонстрировать свою агрессивность, напористость. Здесь дело именно в буддизме. Да, в Японии тоже буддизм – но дзен, он практичен. А здесь буддизм индуистского толка. Он предполагает недеяние. Максимально выгодная позиция для человека – когда он не суетится, не кричит, не торопит события, не делает лишних резких движений. Он должен быть последовательным, спокойным и терпеливым. Задача человека – не будоражить некое поле вокруг себя. Если оно неспокойно, то оно и вас начинает расшатывать… Они никуда не торопятся сами и другого человека торопить не будут…

Ноги считаются «низкой» частью тела. Недопустимо указывать на что-то ногой, подталкивать что-то. Нельзя проходить мимо сидящего человека (особенно старшего по возрасту или начальника) в полный рост – вы обязательно должны прогнуться, чтобы продемонстрировать, что вы не ставите себя выше. Одежда на деловой встрече или на работе не должна быть открытой, даже если на ��лице нестерпимая жара (к тому же везде есть кондиционеры). Брюки для женщин недопустимы. Шорты вообще позволены

Помню, когда я первый раз попала в Таиланд, удивилась. Стою в метро, покупаю билет. Девушка впереди меня – тоже иностранка – немного запуталась. По-тайски она не очень понимает, кассир не особо знает английский. И вот мы стоим пять, семь, десять минут, она что-то выясняет… В России бы ей давно все высказали. А там стоят, терпеливо и спокойно ждут…

только иностранцам. Впрочем, сейчас отдельные фирмы дают послабление сотрудницам, но по возможности стоит надеть юбку или платье (оптимальная длина  – на ладонь выше колена). Нельзя открывать плечи. Маленький рукав – это нормально. Но майка с бретельками, вырезом, оставляющая открытые полоски тела – недопустима. В разговоре старайтесь не затрагивать такие темы, как религия, король и его семья. Для любого тайца это святые вещи, и для описания их используются особые слова. Одно неподходящее слово – и таец может очень обидеться…

человек старше по возрасту или выше по статусу, более молодым положено привстать, чтобы продемонстрировать почтение. Впрочем, между женщинами и мужчинами царит относительное равноправие. КОГД А И Д Е Т Е Н А ВС Т РЕ Ч У И Л И Н А РА БОТ У, С ТОИ Т ПОМ Н И Т Ь, Ч ТО В ТАИ Л А Н Д Е Г ОЛОВА – ЭТО С ВЯ ТОЕ. ОН А ДОЛ Ж Н А БЫ Т Ь Ч ИС ТОЙ, С ОП РЯ Т НОЙ П РИ Ч ЕС КОЙ. И Н Е С ТОИ Т ГЛ А Д И Т Ь

Анекдот в тему Большой завод в России. В приемной директора тайская делегация. Из кабинета доносится крик. – Почему он так кричит? – недоумевают тайцы. – С Москвой разговаривает! – отвечает секретарша. – А что, по телефону нельзя?!

Общество в Таиланде патриархальное. Каким бы оно ни было современным, модернизированным, но семейные, бытовые устои традиционны. Там очень высока ценность, вопервых, возраста, во-вторых, социального статуса. Если человек старше вас, его авторитет для вас непререкаем. А если он еще и занимает позицию выше – тем более. Если заходит

PROPERT Y

Expert

17

ПО Г ОЛОВЕ Н И КОГ О, Д А Ж Е М А Л Е Н ЬК И Х Д Е Т Е Й, – ЭТО Н Е У ВА Ж Е Н И Е К Д У Х У, КОТОРЫ Й Н А ХОД И ТС Я В ЭТОЙ Ч АС Т И Т Е Л А.

Протягивают или берут визитку обычно правой рукой, поддерживая ее снизу за локоть. Это обозначает уважение. Всегда очень располагает, когда иностранец пытается говорить на твоем языке. Даже если вы знаете хоть одно слово – не держите его в себе!

История в тему Русские туристы в Таиланде заканчивают обедать. Подходит официант и предлагает: «Кофе?» Все хором: «Чай!» Официант с улыбкой (довольный, что фаранги выучили, как будет «да» потайски) наливает всем кофе…


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Бизнес К И ТА Й. СМОТ РИ Т Е В ГЛ А З И УЛЫБ А Й Т ЕСЬ – Все китайцы разные, в том числе бизнесмены. Если речь идет о представителях официальных государственных торгово-финансовых, нефтедобывающих, нефтеперерабатывающих и иных корпораций и структур, то они на переговорах всегда многочисленными делегациями, хорошо подготовлены, четко понимают, чего хотят добиться, и чаще всего знают, как этого достичь. Состав их разнороден с точки зрения возраста и опыта: молодые – на второстепенных ролях, присутствуя, учатся у опытных. Более половины из них на достаточно приличном уровне владеют английским языком и почти все обучались, а некоторые и работали за границей. Неудивительно, что ведут они себя согласно общепринятым в международной практике стандартам делового общения. Близко к этому и поведение работников крупных частных компаний, которое регулируется корпоративными правилами и требованиями.

Андрей Осмачко, доцент кафедры китаеведения Дальневосточного федерального университета

Залог успешного сотрудничества! При заказе какой-либо продукции на китайском предприятии вы должны подробно оговорить множество деталей: от внешнего вида упаковки до количества предметов в ней и точного содержания текста наклеек и т. п. В общем, давить на китайца и можно, и нужно, но, конечно же, мягко, не оскорбляя его. Через некоторое время подобных отношений контроль можно слегка ослабить, но только в том случае, если все, вплоть до мело-

Среднестатистический китайский частный предприниматель по сравнению со своими российскими коллегами неленив. Он готов работать долго и упорно, если обстоятельства принуждают его к этому. Однако это вовсе не означает, что он будет также стараться, не чувствуя жесткой необходимости или не имея серьезной мотивации. То есть подвести он вас может, но, скорее, не со зла. Надо четко осознавать, что какие-то вещи, кажущиеся нам очевидными и само собой разумеющимися, для ки-

чей, остается неизменным и привычным, так как любые изменения потребуют возобновления и усиления контроля. Помните принцип «дружба дружбой, а табачок врозь». Правда, практика показывает, что понастоящему деловые отношения крайне редко основываются на дружбе, последняя вредит делу. Да и настоящая дружба между русскими и китайцами – весьма редкое явление: сказывается разница менталитетов и культурных особенностей. Скорее, это приязнь, расположение, взаимное уважение и т. п.

PROPERT Y

Expert

18

тайцев будут казаться излишними, непонятными и, следовательно, неважными и ненужными. Контроль и неизменное отстаивание своих интересов – вот ключ к вашему успеху и основа нормальных долгосрочных взаимоотношений с партнерами в Китае. Китайцы редко опаздывают к началу деловых встреч и переговоров, особенно официальных, стараются всегда прийти немного раньше назначенного времени. А сроки выполнения заказа могут и нарушить, особенно если это им ничем серьезным не грозит. Как люди восточные, китайские предприниматели на подсознательном уровне, конечно же, считают себя выше каких-то там иностранных дамочек или молодых необстрелянных юношей. Однако все это без фанатизма – и если дама или молодой человек ведут себя и свой бизнес с достоинством и умело, спокойно и грамотно отстаивают свои интересы, не задевая при этом достоинства китайских партнеров, то они также будут восприниматься как равные и даже интересные контрагенты, у которых можно и чему-либо поучиться. В любом случае в конечном итоге все зависит от личных качеств самого человека, а не его пола или возраста. Деловые переговоры ведутся поразному, в зависимости от ситуации. При этом возможны и прямые, открытые заявления, и уклончиво-иносказательные, но без потери смысла. Если встреча планируется на российской земле, то место выбираете вы и приглашаете китайских партнеров, конечно же, в свой офис. То же самое делают китайцы в своей стране. Подобные встречи также могут проходить в залах переговоров бизнес-центров гостиниц, если обе стороны находятся на нейтральной территории чужого для них города. Для китайцев неприемлемы не сами по себе какие-либо фразы, а бесцеремонность, невежливость, невнимательность, подчеркнутые пренебрежение и недоброжелательность к контрагентам  – собственно, невоспитанность и неумение общаться.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Бизнес

Невербальная сфера не является самой важной. В любом случае китаец готов к тому, что он столкнется с чем-то непривычным для себя в поведении партнеров. Неприемлемым является, пожалуй, указательный палец, вытянутый в сторону китайца, но и у нас потребность тыкать в кого-либо пальцем возникает крайне редко. Более важным моментом является отказ от наших дружеских подмигиваний, особенно обращенных к китаянке (да и женщине любой азиатской страны) подмигиваний со стороны мужчин. С точки зрения китайцев, это

Обычно россиян, находящихся по приглашению в Китае, почти всегда зовут обедать и ужинать за счет китайской стороны. Это, кстати, может зависеть от китайского региона: обычно северяне считают себя более обязанными быть гостеприимными. Но однократное приглашение на ужин хозяев уже со стороны гостей будет воспринято как проявление хорошего тона и воспитанности последних. Деловые встречи или переговоры в ресторанах не устраиваются: там люди обедают или ужинают, как правило, общаясь и обсуждая неделовые вопросы. А платит приглашающая сторона. крайне неприлично и расценивается как публичное, что еще более грубо, приглашение заняться любовью. А у нас это проявление дружеского расположения и симпатии.

www.makeupartistphuket.com info@makeupartistphuket.com mobile: +66 (0) 8972 91099

facebook: www.facebook.com/lisaallenmakeupartist

Мейк-ап

Дизайн причесок

Стилист

Свадьбы Фешн-съемки TV Музыкальные клипы

PROPERT Y

Expert

19

Китайцы часто улыбаются собеседникам и просто знакомым, они спокойно смотрят прямо в глаза и так же реагируют на встречные взгляды. Довольно часто, проявляя расположение, китайцы могут долго не отпускать вашу руку, потряхивая ее легкими движениями. Касаться предплечий и плеч для них обычное дело, ведь это проявление дружеского расположения и приязни. Но это возможно только в отношении хорошо знакомых людей и вне официальной обстановки. Если вы хотите подчеркнуть свое уважение и знание правил хорошего тона, принимайте их визитки обеими руками и так же протягивайте свои. Помните, что китайцы гораздо более умело, чем мы, скрывают свои эмоции и интуитивно сразу замечают и ощущают ваше настроение! Почти все они сильные эмпаты и часто читают нас, россиян, как открытую книгу. Зная это, потренируйтесь ставить блоки, затрудняя им возможность считывать ваше настроение. Либо всегда будьте искренне расположены к ним!


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Бизнес

Хокан Ланге

точно знает, о чем мечтают... Я Х Т И Н Г, Р Ы Б А Л К А , М О Р С К И Е П У Т Е Ш Е С Т В И Я , Г О Л Ь Ф, П Р Е К Р А С Н Ы Е Р Е С Т О Р А Н Ы И П О С Т О Я Н Н Ы Е У Л Ы Б К И – Э Т О L I F E S T Y L E П Х У К Е ТА , О Б Р А З Ж И З Н И И М Ы С Л И Л Ю Д Е Й , С О С Т О Я Т Е Л Ь Н Ы Х И С О С Т О Я В Ш И Х С Я , КО Т О Р Ы Е П Р Е Д П О Ч И ТА Ю Т О С Т Р О В Л Ю Б Ы М Д Р У Г И М К У Р О Р Т Н Ы М Т О Ч К А М П Л А Н Е Т Ы. ТА К С Ч И ТА Е Т О Д И Н И З С ТА Р О Ж И Л О В П Х У К Е ТА , Ч Е Л О В Е К , КО Т О Р Ы Й Б О Л Ь Ш У Ю Ч А С Т Ь С В О Е Й Ж И З Н И П О С В Я Т И Л М О Р Ю И С Т Р А Н С Т В И Я М И О С ТА Н О В И Л С Я З Д Е С Ь, В Т И Х О Й Л А Г У Н Е С Т Р А Н Ы У Л Ы Б О К .

Мистер Хокан Ланге, уроженец Швеции, ценитель морских просторов, руководит крупной компанией Derani Yachts – официальным дистрибьютором яхт и катеров известнейших элитных марок FireLine и Sunlorenzo. Рука об руку с морем и лодками разных категорий он провел более 50 лет. Журналу Property Expert Хокан Ланге раскрыл секреты и поведал теории о счастливой жизни на Пхукете. – Мистер Хокан, я читала о вас статьи и знаю, что вы много путеше-

ствовали по свету, 23 года прожили в Азии, в том числе почти 14 лет – на Пхукете, чем вас привлекло это место? – Пхукет привлекает много разных людей: бизнесменов, инвесторов, туристов, которые приезжают сюда в отпуск и цепляются за любую возможность, которую предлагает этот остров. У бизнеса здесь большой потенциал: экономика региона всегда держит на высоте свои темпы роста. Конечно, активно прирастает туристический PROPERT Y

Expert

20

рынок: количество туристов увеличивается год от года, а также растет их покупательская способность. Люди охотно инвестируют в недвижимость и приобретают дома, чтобы иметь свой кусочек рая на этой земле. После покупки дома многие начинают интересоваться лодками и катерами, чтобы сделать свое присутствие здесь воистину волшебным и увлекательным. Ведь, после того как появляется лодка, остров открывается с другой стороны, а ее обладателю свобода передвижения предоставляет массу новых эксклюзивных возможностей – это и хорошая рыбалка, и дайвинг, и гольф, и парусный спорт. Немало тех, кто приезжает сюда после успешной службы в своей стране, тех, кто хочет жить здесь, тех, кто имеет бизнес в другой стране. Многие приезжают сюда целыми семьями. Развитая инфраструктура острова, наличие международных школ и организаций только способствуют этому процессу. Лично для меня как для любителя моря Пхукет предложил уникальное место в Азии. Я увлекся лодками и морскими путешествиями в возрасте пяти лет. Этому активно способствовал мой отец, который брал меня на рыбалку и в прогулочные плавания. Я был настолько увлечен морем, что свою карьеру начал со службы во флоте. Более 15 лет я путешествовал вокруг мира на больших судах. Сейчас лодки и море – это большая часть меня самого. Я провел в море 50 лет, стал экспертом, ценителем и обожателем яхт и катеров. Мои глубокие познания этой сфере начали сначала спользовать мои друзья, которые часто просили меня помочь и просят


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Бизнес по сей день помочь им в выборе плавательго средства. Друзья, которые, руководствуясь моими советами, обретали мечту, вдохновили меня на создание собственного бизнеса. Компания Derani Yachts была основана на Пхукете в Boat Lagoon. И сейчас мы имеем честь представлять самые известные мировые бренды разных категорий. В их числе: итальянские лодки представительского класса Sanlorenzo от 62 до 150 футов; спортивные лодки из Англии Fairline flybridge от 38 до 78 футов; Selene Ocean Trawlers из Китая от 40 до 92 футов; Tiara Yachts – круизные и рыболовные судна из США от 30 до 58 футов; Pursuit – рыболовные лодки производства США с наружным двигателем от 21 до 39 футов; Monterey – спортивные лодки производства США от 20 до 41 фута. – Здесь достаточно много компаний, которые продают яхты. Такая высокая конкуренция разве не мешает работе? – Здоровая конкуренция не только не мешает, но и помогает в работе, способствует успеху и профессиональному росту. У меня есть преимущество – огромный опыт, верная команда профессионалов, которые работают со мной уже 12 лет, и прекрасные марки, официальным дистрибьютором которых я явлюсь. – Какие из лодок вы можете рекомендовать своим клиентам? – Я ничего не могу рекомендовать! Моя задача – понять, что хочет клиент. Какую картинку рисует его воображение, какие у него цели, какой бюджет? Только после этого я могу проанализировать и предложить тот или другой вариант. Одни хотят выходить на рыбалку, вторым нужна лодка, с которой можно нырять в воду, третьим – чтобы на ней красиво смотрелась девушка, а четвертым – для дальних путешествий. Лодки отнюдь не универсальны и подбираются для определенных целей.

прочувствовал рыбалку и дайвинг. Сейчас я предпочитаю медленные катера, которые способны выдерживать дальние расстояния, устойчивы и очень комфортны для постоянного пребывания на них. – Вы уже немало знакомы с темпераментом русских... Что обычно выбирают наши соотечественники? – На Пхукете за Россией будущее. Во многих компаниях уже говорят на русском языке. У нас тоже есть официальное российское представительство, сотрудники которого всегда окажут услуги переводчика и помогут своим соотечественникам

Своя лодка – это не только прогулки на острова, это особый образ жизни, это свобода передвижения, независимость от каких-либо факторов.

убедиться в законности и надежности сделки. Россияне действительно ценят и любят Пхукет, с удовольствием покупают здесь дома и виллы, вносят значительную часть в экономику региона. Но их вкус на яхты не отличается от большинства европейцев. Алгоритм работы такой же: нужно понять, что хочет клиент. Ведь у россиян много увлечений, и они ставят разные задачи и предъ-

– А какие лодки нравятся лично вам? – О, совершенно не такие, какие нравятся многим моим клиентам. Но в этом ничего плохого нет, я 50 лет в море, мне некуда спешить и торопиться. В свое время я взял все от скоростных лодок с их внушительной мощностью и скоростью, PROPERT Y

Expert

21

являют разные требования к лодке. Единственное, что отличает почти всех россиян, они не любят ждать, а хотят купить катер здесь и сейчас и тут же на нем уехать. Приходится объяснять, что лодку нужно собрать, натянуть на кресла кожу того цвета, какой они выберут, и, конечно, доставить сюда, на Пхукет. – А можете порекомендовать, куда лучше ходить на катере? Я думаю, вы исследовали уже многие уголки этого региона... – Конечно, это острова Андаманского моря и близлежащие провинции Таиланда, например Краби. Каждое место для своего отдыха я выбираю, ориентируясь на сезон. Зимой острова заполнены туристами со всего мира, поэтому лучше выбирать дальние поездки, летом, наоборот, можно любоваться красотами островов, которые не испортит ненастная погода. Но своя лодка – это не только прогулки на острова, это особый образ жизни, это свобода передвижения, независимость от каких-либо факторов, возможность наслаждаться Азией во всей ее полноте. – А как быть тем, кто не живет в Таиланде постоянно? За лодкой же нужно следить. – Вот уж о чем с нашей компанией можно не переживать, так это о текущем сервисном обслуживании. Наш клиент может спокойно отправляться домой: команда профессионалов регулярно будет производить уборку, проверять техническое состояние. Лодку можно оставить на нашем пирсе и забыть о неудобствах.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость

Покупаем дом с умом Т Е К С Т: Д арь я Ион и на Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь В ТА И Л А Н Д Е У Ж Е Д А В Н О П Е Р Е С ТА Л А Б Ы Т Ь Н Е С Б Ы Т О Ч Н О Й М Е Ч Т О Й С Л УЧ А Й Н Ы Х Р О С С И Й С К И Х Т У Р И С Т О В . П О К У П К А Д О М А И Л И К В А Р Т И Р Ы , Н А П Р И М Е Р, Н А П Х У К Е Т Е – ЭТО У Ж Е О СОЗН А ННОЕ РЕШЕНИЕ ЧЕ ЛОВЕК А, КОТОРЫЙ З А Б ОТ И ТС Я О СВОЕМ Б УДУ Щ ЕМ. П Р И Я Т Н Ы Й К Л И М А Т, Е Щ Е Б О Л Е Е П Р И Я Т Н А Я Э К О Н О М И К А , У Л Ы Б Ч И В Ы Е М Е С Т Н Ы Е Ж И Т Е Л И И В ОЗ М ОЖ Н О С Т Ь КО М Ф О Р Т Н О Ж И Т Ь И РА Б О ТАТ Ь – В С Е Э Т О Г О В О Р И Т В П О Л Ь З У П Р И О Б Р ЕТ Е Н И Я СО Б С Т В Е Н Н О Г О Ж И Л Ь Я Н А О С Т Р О В Е. Н О Н Е С Т О И Т З А Б Ы В АТ Ь, Ч Т О П О К У П К А К Р У ПН О Г О О Б Ъ Е К ТА И Н О С Т РА Н Ц Е М – Н Е С А М Ы Й Б Ы С Т Р Ы Й И Л Е Г К И Й Ю Р И Д И Ч Е С К И Й П Р О Ц Е СС.

PROPERT Y

Expert

22


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость Большой дом или уютная квартирка? После того как целыми поколениями люди жили в хрущевках, гостинках, «блочках» и «свечках», русская душа нестерпимо требует простора в новом доме. Но ответ на вопрос «Вилла или апартаменты?» не так очевиден, каким может показаться на первый взгляд. Рынок недвижимости Пхукета настолько разнообразен, что здесь можно найти абсолютно любое жилье. Для начала давайте разберемся, что есть что. Вилла люкс – это большой дом в один или два этажа, чаще всего с количеством спален от двух до пяти, собственным бассейном, садом и зоной отдыха. Виллы выставляются на продажу застройщиками еще на самых ранних этапах строительства - это большая экономия. Виллой тайцы называют любой отдельно стоящий дом, но не выше двух этажей, окруженный садом или просто забетонированной площадкой. Это среднестатистический дом, с мебелью или без, новый или постр��енный два, три или пять лет назад, который находится либо в вилла-парке с общей инфраструктурой, либо совершенно обособленно. Таунхаус – дом, расположенный чаще всего в поселке и имеющий смежные стены с соседними домами. В таунхаусе обычно два или три этажа и не больше трех спален, есть небольшая придомовая территория, возможно, с бассейном. Как и виллы, таунхаусы продаются еще во время застройки поселка либо уже полностью укомплектованными. Кондо – квартирка в кондоминиуме, многоквартирном доме. Количество спален варьируется от одной до трех. Обычно имеется вся внутренняя инфраструктура: бассейн, зона отдыха, прачечная, фитнес-зал и спа-центр. Апартаменты – часто путают с кондо. Это комнаты для проживания, обычно студийного типа, в отельном комплексе. Как и в кондоминиуме, в комплексе есть вся инфраструктура для комфортного проживания.

После того как целыми поколениями люди жили в хрущевках, гостинках, «блочках» и «свечках», русская душа нестерпимо требует простора в новом доме. Рынок недвижимости Пхукета настолько разнообразен, что здесь можно найти абсолютное любое жилье.

Квартиры Иностранцу купить квартиру или апартаменты в Таиланде намного проще, чем дом. Объясняется все очень просто: по закону иностранцы не имеют права владеть землей. Закон о кондоминиумах, принятый в 1992 году, регулирует процедуру приобретения квартиры в Таиланде частными иностранными гражданами. Согласно закону, хозяин приобретенной квартиры получает именное свидетельство о праве собственности. В этом свидетельстве

PROPERT Y

Expert

23

указаны процентное соотношение и доля личного владения жилой площадью. Такой документ должен быть на руках у каждого владельца квартиры в многоквартирном доме. Но, к сожалению, нередко случается так, что покупатели не знают об этом и спустя годы проживания узнают, что квартира принадлежит не им, а кондоминиуму. Кроме того, необходимо тщательно проверять документы застройщика о регистрации. Ваша квартира не должна являться апартаментами – долевой собственностью в доме, а должна быть отдельной частью кондоминиума. Если оплата производится с территории другой страны, оформление целевого платежа обязательно должно производиться с пометкой «для покупки недвижимости».


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость

Граждане зарубежных стран могут приобрести не больше 49% квартир от их общего количества в многоквартирном доме. Если все бумаги оформлены верно, то вы не только станете счастливым обладателем квартиры в Таиланде, но и сможете передавать ее в наследство, продавать или обменивать.

Дом + земля Все земельные вопросы четко оговорены таиландским Кодексом о земле, принятым в 1954 году, Гражданским кодексом, земельной реформой (Законом о сельском хозяйстве), а также некоторыми указами Министерства внутренних дел. Несмотря на то что все нормы ограничивают права иностранных граждан на владение землей в Таиланде, определенные положения позволяют вполне законно стать владельцем собственного участка. Одним из наиболее распространенных способов приобретения земли иностранным лицом является оформление покупки на юридическое лицо Таиланда – компанию с ограниченной ответственностью, от имени которой иностранец факти-

Иностранцу купить квартиру или апартаменты в Таиланде намного проще, чем дом. Объясняется все очень просто: по закону иностранцы не имеют права владеть землей.

чески является владельцем участка. Стоит отметить, что тайский Закон об иностранном бизнесе устанавливает обязательное требование, согласно которому 51% всех акций должен принадлежать гражданам Таиланда. Специалисты рекомендуют в уставе компании прописывать пункт, согласно которому лишь лицо другой страны должно выступать в роли директора и, соответственно, только директор обязан представлять компанию во всех ее делах. После завершения этапа создания компании необходимо собрать еще один «подстраховочный» пакет документов, который вклюPROPERT Y

Expert

24

чает доверенности, бумаги о передаче акций, отказы от должности, – все эти документы должны быть подписаны каждым совладельцем (гражданином Таиланда). Таким образом, иностранец единолично владеет созданной компанией. Со стороны закона купля-продажа коттеджа, виллы или гостиницы сводится к юридическому оформлению замены иностранного директора-акционера, являющегося продавцом, на другое иностранное лицо, которое фактически является покупателем. При этом иностранец может стать собственником не только дома, но и земли. Специ-


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Boathouse on Kata Beach 182 Koktanode Road, Kata Beach, Phuket 83100 Tel: +66 76 330 015 www.boathousephuket.com email: info@boathousephuket.com

алисты говорят, что при этой схеме все чаще и чаще встречаются недобросовестные продавцы, поэтому очень важно, чтобы вашу сделку сопровождали профессиональные юристы и риелторы.

Мое. Почти мое Существуют и другие формы приобретения земельного участка, но не в собственность (freehold), а в долгосрочную аренду (leasehold). Два основных способа сводятся к следующему: либо житель Таиланда передает жилье или участок под залог жителю любой другой страны (владелец земли может отдавать землю в залог, арендатор не имеет подобной возможности), либо производится оформление долгосрочной аренды у жителя Таиланда, выступающего акционером компании-покупателя, но лишенного возможности совершать любые действия от лица этой компании. В первом случае весь процесс оформляется в Земельном комитете. Во втором – фактически происходит покупка имущества жителем Таиланда, после чего иностранец арендует его на тридцать лет с обязательной возможностью продления. Пролонгировать арендные отношения возможно два раза по тридцать лет. Согласно требованиям таиландских норм законов, аренду, длящуюся больше трех лет, нужно регистрировать, а это подразумевает погашение гербового сбора и ряд других издержек. Гербовый сбор вычисляется в зависимости от размера стоимости аренды за полный период. Такое владение землей не предусматривает полного распоряжения ею: субаренды, наследования или продажи.

Самый важный человек Конечно, юрист. Приложите к поискам юриста не меньше усилий, чем к поискам своего будущего дома. Только при хорошей, слаженной работе юристов и риелторов вы станете законным владельцем жилья в самом настоящем раю.

Boathouse – отдых для ценителей комфорта Отель | Ресторан | Приватный пляжный клуб

Райский уголок на пляже Ката Boathouse Wine and Grill – это ресторан, который воплощает торжество кулинарного искусства. Прекрасная французская и тайская кухня. Более 800 наименований в коллекции элитных вин со всего мира. RE KÁ TA Beach Club – приватный пляжный клуб для достойного дневного и вечернего отдыха. Просторный бассейн, удобные зоны отдыха, качественная музыка, авторские коктейли и прекрасная кухня.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость

Полетели в лето! Таиланд или Черногория?

Т Е К С Т: Ол ьга Л ысен ко

Л Ю Б О Й, К Т О Ч А С Т О П Р О В О Д И Т О Т П У С К Н А К У Р О Р Т Е У Т Е П Л О Г О М О Р Я, ХО Т Ь РА З Д А З АД У М Ы В А Л С Я: « А П О Ч Е М У Б Ы Н Е О С ТАТ Ь С Я З Д Е С Ь Н А С О В С Е М?» М Н О Г И М ХО Т Е Л О С Ь Б Ы Н А ВСЕГД А З А БЫ Т Ь О ХОЛОД А Х, Г ОЛОЛЕ Д Е И С Л ЯКОТ И, Х М У РЫ Х СО ОТ ЕЧЕС Т ВЕННИК А Х И ЭКОНОМИЧЕС К И Х ПЕР Е Д Р ЯГА Х. PROPERT Y

Expert

26


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость Более практичные люди действуют не под влиянием настроения, а исходя из трезвого расчета. Ведь квартира, дом или вилла с бассейном – это не просто место, где можно переждать суровую российскую зиму, это вложение средств, которое должно быть выгодным. В последнее время российских граждан особенно манят два направления – Таиланд и Черногория. У двух этих стран есть много общего: теплый климат, низкие цены, ласковое море… Выбрать бывает непросто.

Погода: два сезона против четырех Таиланд манит туристов и переселенцев со всего мира своим райским климатом. Однако желающие жить в рекламном ролике «Баунти» порой забывают о том, что погода в Стране улыбок может утомлять. Таиланд – «вертикальная» страна, сильно вытянутая с севера на юг, и поэтому климат в разных ее районах различается очень существенно.

PROPERT Y

Expert

27

Таиланд – «вертикальная» страна, сильно вытянутая с севера на юг, и поэтому климат в разных ее районах различается очень существенно. Паттайя находится в зоне субэкваториального климата, где температура воздуха в течение года почти не меняется – здесь всегда приблизительно +30° С. В мае и сентябре – октябре Паттайю поливают дожди, зато зима здесь сухая и солнечная. На Пхукете сезон дождей продолжается с мая по ноябрь, а на Самуи – с октября по январь. В сущности, в Таиланде есть всего два времени года – сухой сезон и сезон дождей. Черногорию, в отличие от Таиланда, нельзя назвать страной вечного лета. Здесь преобладает мягкий


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость

средиземноморский климат. На побережье летом довольно-таки жарко – +28–30° С, однако эту жару смягчает бриз с моря. В летние месяцы небо почти все время ясное, дожди начинаются поздней осенью и льют с ноября по февраль. Но даже в самые холодные месяцы температура днем не опускается ниже +10° С. Конечно, это не сравнить с российской зимой, однако четкая смена сезонов психологически переносится легче, чем круглогодичная жара.

Образование: пусть меня научат! Если вы перебираетесь на ПМЖ в другую страну вместе с наследниками, то рано или поздно обязательно встанет вопрос об их образовании. И в Черногории, и в Таиланде немало русских и интернациональных детских садов. Некоторые родители предпочитают отдавать детишек в те садики, где воспитатели общаются с ними на английском – так, к семи годам ребенок будет в совершенстве знать язык Шекспира и у него не возникнет проблем с обуче-

нием в англоязычной школе. Другие не без оснований полагают, что после такого погружения в языковую

Впервые узнав уровень цен на тайскую недвижимость, россияне хватаются за голову и судорожно начинают подсчитывать, сколько особняков они могут купить, продав свою «однушку» в спальном районе.

среду в голове у ребенка перемешаются сразу несколько языков, а русский он и вовсе забудет. Это вопрос, который каждая семья решает для себя самостоятельно. В обоих странах есть русские школы для детей постарше, но гораздо

PROPERT Y

Expert

28

большей популярностью пользуются учебные заведения, где обучение ведется на двух языках – английском и местном. Образовательный процесс заметно отличается от российского: и предметы, и подход к распорядку дня совсем другие. По окончании школы выдается аттестат о среднем образовании, который принимает большинство западных университетов.

Недвижимость: цена квартирного вопроса По сравнению с Москвой, да и со многими другими городами России, и Черногория, и Таиланд отличаются удивительной дешевизной. Купить здесь квартиру под силу многим – для этого совсем не нужно быть владельцем транснациональной корпорации. Впервые узнав уровень цен на тайскую недвижимость, россияне хватаются за голову и судорожно начинают подсчитывать, сколько особняков они могут купить, продав свою «однушку» в спальном районе.


Достопримечательность Таиланда, которую стоит видеть

ЭКСКУРСИИ по лучшим объектам недвижимости острова Пхукет,

презентация эксклюзивных предложений

от 50 000 USD бесплатный трансфер

Для звонка из России: +66 80 039 05 09 Для звонка из Таиланда: 080 039 05 09 (Менеджер ответит на любые ваши вопросы на русском и английском языках)

Вся информация на сайте

www.RT-PRO.ru (www.rusthai-property.ru)

Вы можете оформить заявку с помощью электронной почты: sales@rt-pro.ru


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость

Самые популярные у русских экспатов места – городок Паттайя и острова Пхукет и Самуи. Причем Паттайю предпочитают одинокие переселенцы, любящие шумный отдых, а на островах селятся семьи с детьми и пенсионеры. Цены начинаются примерно 40 000 – 50 000 долларов. За эти деньги можно купить квартиру-студию в жилом комплексе недалеко от пляжа площадью 45–55 квадратных метров с коммунальным бассейном и полной обстановкой. Конечно, это будет кондоминиум экономкласса, однако нужно понимать, что «эконом» в тайском понимании совсем не то же самое, что в российском. Даже у самых простеньких жилых комплексов здесь есть отдельная парковка, охрана, камеры видеонаблюдения, бассейны, а порой и собственные сады и фитнес-залы. Односпальные апартаменты в хорошем кондоминиуме с полным обслуживанием и видом на море обойдутся уже дороже – 75 000– 90 000 долларов. Однако для долгого

Пока вы читаете эту статью, черногорский квадратный метр продолжает дешеветь.

проживания вместе с семьей такие квартиры не подходят – очень уж малы. Их чаще всего покупают, чтобы использовать в качестве «зимней резиденции». Следующий уровень – жилье для постоянного пребывания. За большую квартиру или дом придется выложить приблизительно 100 000–130 000 долларов – все зависит от размера, расположения и красоты отделки. 110 000 долларов просят за двуспальные квартиры и дома площадью около 80–100 квадратных метров. Трехспальный особнячок недалеко от пляжа будет стоить уже около 200 000

PROPERT Y

Expert

30


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость долларов. В таких домах может быть личный бассейн, в котором не будут плескаться посторонние туристы. Стоимость недвижимости в Черногории несколько выше, чем в Таиланде, однако за последние 3 года цены на жилье заметно снизились. Пока вы читаете эту статью, черногорский квадратный метр продолжает дешеветь. Черногория невероятно популярна у россиян. Половина иностранцев, покупающих дома и квартиры на адриатическом побережье, – наши с вами соотечественники. Особым спросом пользуется недвижимость на морских курортах – в Будве, Тивате и других. Если в Таиланде часто покупают отдельные дома, то в Черногории самый доступный вид жилья – квартира в современном кондоминиуме. Небольшая квартира площадью 45 квадратных метров в Тивате или Будве будет стоить примерно 85 000–90 000 долларов. Можно купить и совсем маленькую квартирку размером 25–30 квадратных метров. В этом случае есть шанс уложить-

ся в 70 000 долларов. В принципе, для одиноких путешественников, планирующих лишь проводить в Черногории отпуск, таких апартаментов вполне достаточно. Дома и виллы заметно дороже квартир. Найти хороший 2–3-спальный особняк дешевле 200 000 долларов непросто. Примерно столько стоят двухэтажные дома площадью 100– 200 квадратных метров в километре от моря с двумя спальнями, отделкой и обстановкой.

Как купить? Невысокая стоимость жилья в Таиланде компенсируется мно-

жеством ограничений для иностранных граждан. На самом деле приобрести недвижимость в этой солнечной стране совсем не так просто, как кажется на первый взгляд. Тайские законы запрещают иностранцам покупать земельный участки. ТО есть вы можете приобрести дом, но не землю, на которой он стоит. И все же россияне и другие фаранги ухитряются обзавестись виллами с видом на Андаманское море, пибегая услугам хороших юристов. В Черногории иностранец может купить что угодно: дом, квартиру, коммерческую недвижимость. Можно купить даже участок земли под застройку – правда, в этом случае, как и при покупке дома с участком более 500 квадратных метров, договор можно заключить только на юридическое лицо. Регистрация фирмы стоит около 600 евро и занимает примерно 5 дней. Вообще, Черногория – рай для тех, кто страдает аллергией на бюрократию, так как здесь весь процесс покупки дома – от выбора до регистрации права собственности и получения ключей  – занимает максимум две недели. Какая страна комфортнее для жизни – каждый решает сам. Можно сравнить цены, климат и условия, но нельзя сказать, где именно человек будет счастлив. Чтобы сделать выбор, нужно приехать в Таиланд или Черногорию самому, осмотреться и прислушаться к себе: «Здесь ли мое место под солнцем?» И если сердце уверенно скажет «Да!», все остальное уже не будет иметь никакого значения.

PROPERT Y

Expert

31


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Апартаменты улучшенного класса в 50 метрах от морского побережья пляжа Найтон. Это один из первых в своем роде кондоминиумов, который расположен настолько близко к одному из самых лучших пляжей острова. Найтон – с одной стороны, тихая и спокойная бухта, спрятанная от повседневной суеты и шума улиц, с другой – это микрорайон с развитой инфраструктурой, ресторанами, массажными салонами. Он окружен элитными жилыми комплексами и резиденциями. До Банг-Тао и большого «Теско Лотоса» 10 минут езды по живописным местам. До Патонга 25 минут езды, до аэропорта 20 минут. Этот жилой комплекс включает в себя односпальные апартаменты от 32 до 44 квадратных метров. В стоимость входят комплект мебели, отделка, кондиционер, телевизор. Собственник предлагает беспрецедентную рассрочку: первоначальный взнос 40%, основной платеж по окончании строительства, через два года. Стоимость: от 3,368 млн THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

32


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

В продаже имеются шикарные виллы в одном из самых престижных районов Пхукета – Банг-Тао. Охраняемая и оснащенная резиденция предлагает своим гостям четыре типа вилл. Функциональные и двухэтажные таунхаусы и виллы общей площадью от 233 до 846 кв. м меблированы согласно современным стандартам с некоторыми элементами тайского стиля. Владельцы частных вилл имеют множество привилегий: неограниченный доступ к 30 ресторанам и барам, гольф-клубу на 18 лунок, сувенирным лавкам, спа-центрам и клубу водных видов спорта. До всех заведений можно с легкостью добраться на пароме или на автобусах, постоянно курсирующих по территории резиденции. Также на территории расположен кондоминиум с апартаментами разного типа. Объекты общей площадью от 85 до 539 кв. м с возможностью размещения до трех спален позволяют покупателям самостоятельно подобрать жилье, необходимой им площади. Стоимость: от 7,75 до 33,945 млн THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхук��та. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

33


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Продается шикарная вилла премиум-класса, расположенная непосредственно на пляже Ката. 2 этажа, 3 спальни, огромная гостиная и большой частный бассейн с собственной просторной зоной отдыха, 3 уборных и дополнительная комната с джакузи. Проект выполнен именитыми мировыми дизайнерами, большинство авторских предметов интерьера обозначены личной подписью миссис Келли Хоппен. Дом оснащен техникой последнего поколения. Общая площадь: 324 кв. м. Площадь исключительно виллы: 241 кв. м. Стоимость застройщика: 55 000 THB. Размер бассейна: 7 х 10 м.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

34


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Для любителей зелени, гольфа и активного образа жизни предлагаются апартаменты в кондоминиуме в центре острова. Семиэтажный жилой комплекс расположен в районе Кату, между Патонгом и Пхукет-тауном. В продаже имеются апартаменты с одной и двумя спальнями, а также с одной или двумя ванными комнатами. Каждая квартира оборудована балконом с шикарным видом на горы и гольф-клуб. Для жителей и гостей здесь есть спортзал, минибар, оборудованная парковка, бассейн, массажный салон, прачечная. Охрана комплекса осуществляется круглосуточно. Площадь: от 80,64 до 99,05 кв. м. Стоимость: от 5,34 до 6,9 млн THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

35


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Виллы европейского класса по беспрецедентной цене. Расположены в престижном районе Банг-Тао. На территории, которая активно застраивается и расширяется день ото дня, будут располагаться фитнес-центр, кафе, офис, магазин. Каждая вилла имеет собственный бассейн. Выполнены виллы в европейском стиле. Резиденция расположена в тихом и уютном месте: 15 минут езды до пляжа, 10 минут – до магазинов, развлекательных центров, ресторанов и кафе. Площадь участка: от 144 до 415 кв. м. Площадь виллы: от 137 до 157 кв. м. Стоимость: от 5,7 до 8,72 млн THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

36


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Кондоминиум в жилом микрорайоне на Патонге. Тихая охраняемая резиденция расположена в нескольких минутах ходьбы от самого шумного, оживленного и насыщенного жизнью пляжа Пхукета. Сюда можно выгодно инвестировать, учитывая, что количество туристов на Патонге неумолимо растет год от года. Здесь можно весело и беззаботно проводить время. Бесплатная парковка, большой бассейн и ресторан. Все апартаменты оснащены кондиционерами, есть балконы, минибар и кабельное телевидение. 15 минут ходьбы до пляжа. Площадь апартаментов: 43,53–72,14 кв. м. Стоимость: от 3,285 до 5,515 млн THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

37


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Апартаменты в 400 метрах от пляжа Ката предлагает компания RUS THAI. Эти объекты недвижимости расположены в престижном месте, которое сочетает в себе все полноценные услуги для отдыха и бизнеса. В первую очередь предлагаемая резиденция – отель: это означает, что приобретаемая недвижимость будет всегда приносить доход, при этом находясь в управлении профессионалов. Конечно, и сами будущие владельцы смогут приезжать в свой новый дом на выходные или праздники. Среди удобств строящегося кондоминиума – круглосуточная охрана и обслуживание, большой бассейн, детская игровая площадка, сад, скоростной Интернет, фитнес-центр, отель, парковка, кабельное телевидение. Площадь участка: от 30 до 97 кв. м. Количество спален: 1–2. Стоимость: от 3 316 458 до 12 311 244 THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

38


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Этот эксклюзивный жилой комплекс в районе Банг-Тао включает элегантные виллы с видом на океан, окруженные тропической растительностью. Рядом уединенный и закрытый пляж Лаян. Каждая вилла занимает от 500 квадратных метров. Она оснащена современной техникой и имеет эксклюзивный дизайн, включает приватный бассейн, гостиную и кухонную зону. Непревзойденное качество исполнения каждого объекта. В резиденции имеются: гольф-клуб, фитнес-центр, ресторан и бар, круглосуточная охрана и сервисное обслуживание высочайшего класса. Площадь апартаментов: от 500 до 1000 кв. м. Стоимость: от 19 до 61 млн THB.

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

39


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/продажа

Продается шикарная вилла с бассейном и тремя спальнями на юге Пхукета по цене застройщика. Охраняемая резиденция находится в одной минуте ходьбы от рыбацкой деревеньки Раваи и в пяти – от шикарного пляжа Най-Харн. Из окон открывается поразительный вид на горы. В резиденции есть все для комфортной жизни: отличные дороги, оборудованные пешеходные улицы, много зелени. В доме большая хозяйская спальня, гостиная и две спальни для гостей, каждая из которых оборудована просторной душевой. Есть большой приватный бассейн площадью около 320 кв. м. Общая площадь участка с домом: 714 кв. м. Стоимость: 10 900 000 THB. Собственник предлагает выгодные условия для рассрочки!

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика. В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

40


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость

Интересно! Название красивейших Симиланских островов (Similan Islands) уходит своими корнями в малайский язык. Островов всего 9, а на малайском слово «девять» звучит как similan.

Среда считается несчастливым днем в Таиланде, поэтому в этот день здесь не совершают никаких сделок. Купить дом в среду тоже не получится.

В списке самых ценных объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО есть пять таиландских. Это природные заповедники и археологические памятники.

По площади своей территории Таиланд занимает 49-е место в мире. Его площадь – 512 000 квадратных километров – примерно равна площади Франции. Таиланд гораздо больше таких стран, как Великобритания, Бельгия, Исландия и Австрия.

Массовый туризм в Таиланде зародился благодаря войне во Вьетнаме, когда страна стала играть роль тыла для американских солдат. Здесь располагались крупные военные базы, а также места для отдыха военно­ служащих США, находящихся в отпуске. Вечера солдаты любили проводить на пляже Патонг острова Пхукет. Сегодня эту традицию продолжают миллионы туристов.

PROPERT Y

Expert

41


50

метров от морского

побережья

от 3,368 млн батов


В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ:

встроенная мебель, обои, кондиционер, телевизор, кровать ПЛОЩАДЬ:

от 32 кв. м

объекта запланирована на конец 2014 года СДАЧА


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда RUS THAI Property – компания, официально рекомендованная консульством Королевства Таиланд российским туристам. С компанией RUS THAI вы всегда сможете быть спокойны за комфотное пребывание в Cтране улыбок. Клиенты компании, один раз обратившись за помощью, навсегда становятся добрыми друзьями и желанными гостями. • Аренда вилл и апартаментов • Туристическая поддержка • Организация VIP-отдыха • Встреча в аэропорту • Аренда автомобилей, яхт и самолетов RUS THAI Property Building 2, 81 Moo 5, By Pass Road, Vichit Muang, Phuket 83000

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

44


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Уютные односпальные бунгало и апартаменты расположены по периметру фигурного бассейна. Большая просторная комната с двуспальной кроватью и диваном, собственная терраса с шезлонгами. Гости резиденции могут погулять по тропическому саду со множеством фонтанов и скульптур или за несколько минут дойти до пляжа Ката. Cтоимость аренды от 70 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

45


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Этот кондоминиум находится в самом центре Патонга, рядом с торговым центром «Джансейлон» и ночными клубами на Бангла-роуд. Современные односпальные номера с беспроводным Интернетом. Большой бассейн на крыше с зоной отдыха и небольшим садом. Вокруг тихого и уютного кондо расположены многочисленные рестораны, магазины, массажные салоны и сувенирные лавочки. Cтоимость аренды от 100 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

46


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Две минуты от пляжа Банг -Тао – и вы оказываетесь в роскошной резиденции с собственной кухней, балконом, отдельным бассейном или ванной-джакузи. К вашим услугам спа-салон и оздоровительный к л уб, ресторан и пляжный бар. Гости резиденции всегда могут уединиться в апартаментах или же погулять по песчаным пляжам западного побережья. Cтоимость аренды от 400 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

47


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Комфортабельные виллы в одном из самых престижных районов Пхукета – Лагуна. 3 или 4 спальни, частный бассейн, терраса с панорамным видом на цветущие сады, прохладные аллеи, лагуны и бассейны. Вся инфраструктура: от ресторанов и спа-центров до парка слонов и свадебной площадки. Виллы в Лагуне – залог комфортного и беззаботного отдыха. Cтоимость аренды от 400 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

48


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Просторные номера в отеле, расположенном в трех минутах ходьбы от пляжа Карон. Мебель из темного дерева, LCD-телевизор, мини-бар и личный сейф. Для гостей отеля работают фитнес-центр и спасалон, здесь же расположен ресторан тайской и западной кухни. Cтоимость аренды от 50 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

49


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Современная вилла с тремя спальнями находится в 2 км от пляжа Най-Харн. Дизайн сочетает в себе европейский и тайский стиль, что позволяет сполна наслаждаться солнечным светом и прекрасными тропическими растениями. Вокруг виллы расположены магазины и рестораны. Cтоимость аренды от 250 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

50


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Недвижимость/аренда

Роскошные двуспальные апартаменты находятся в охраняемом комплексе в трех минутах езды от пляжа Ката-Ной. Просторные комнаты сочетают очарование тайской традиционной архитектуры с современными удобствами. Великолепный сад, два бассейна причудливой формы, тренажерный зал – все это обеспечит вам незабываемый отдых! Cтоимость аренды от 250 USD в сутки.

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

51


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Интерьер

Страна дизайна в Стране улыбок

ЭТО Й З И М О Й М И Р О В О Й Б Р ЕН Д H Ä FEL E

ОТ К Р Ы Л

М Е Ж Д У Н А-

Р О Д Н У Ю С Т УД И Ю Д ИЗА ЙН А В С А МОМ Ц ЕН Т РЕ П Х У КЕ ТА.

Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а, Ф О Т О : А лексей Фи л и монов

Häfele – ведущая международная компания, представленная более чем в 150 странах мира. Häfele является как производителем собственных марок мебели, кухонной утвари, сантехники и приспособлений для ванной комнаты, так и официальным поставщиком известнейших мировых марок.

PROPERT Y

Expert

52


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Интерьер

Новый центр дизайна Häfele Design Center расположен в самом сердце острова Пхукет. На территории более чем в 2000 квадратных метров находится шоу-рум, демонстрирующий своим гостям все последние новинки и хай-тек-разработки. Как утверждают представители локального аппарата управления Häfele, именно здесь любой желающий встретит самый широкий ассортимент специально выбранных сверхкачественных товаров.

На грандиозном открытии «Дизайн-центра – Пхукет» присутствовали управляющий компанией в Таиланде мистер Волкер Хелстерн, генеральный директор и другие топ-менеджеры корпорации. Особым гостем стал член правительства Пхукета мистер Рават Арироб.

«Дизайн-центр – Пхукет» помимо Häfele представлен и другими компаниями, которые делают это место поистине уникальным. Наряду с кухонной утварью, бытовой техникой и сантехникой здесь можно приобрести также эксклюзивную мебель для сада, шикарную кожаную мебель – диваны, кровати, паркет, изделия из натурального дерева и мебельные гарнитуры.

PROPERT Y

Expert

53


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Интерьер

Если страсть к высокому и сверхсовременному технико-дизайнерскому искусству сдерживает отсутствие жилплощади, которую можно обустраивать, то наряду с диваном, шикарной ванной, паркетом все желающие могут купить также виллу или апартаменты. Компания RUS THAI занимает свое уютное пространство в этом современном мини-городе, во главе которого стоит Häfele.

Чтобы дети не были утомлены шопингом и решением важных творческих вопросов, на территории центра работает детская площадка Baby Genus: здесь ребенком займутся профессиональные няни и педагоги.

PROPERT Y

Expert

54


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Интерьер

Особенности

тропического интерьера Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а И Н Т Е Р Ь Е Р Ы И Д О М А Р О С С И И И Т А И Л А Н Д А С Р А В Н И В А Т Ь Н Е П Р И Х О Д И Т С Я . Е С Л И В С Т УДЕНЫХ РОССИЙСКИХ БУДНЯХ РУ КИ ТВОРЦОВ СВЯЗАНЫ УС ЛОВИЯМИ СОЗД АНИЯ ТЕП ЛА В Д О М Е, Т О В ТА И Л А Н Д Е Д И З А Й Н Е Р И М Е Е Т Н Е О Г РА Н И Ч Е Н Н У Ю С В О Б О Д У Д Л Я Т В О Р Ч Е С Т В А . К АК СОЗД АЮТС Я ИНТЕРЬЕРЫ И ПРОИЗВЕ ДЕНИЯ Ж И ЛИЩНОГО ИСК УСС ТВА НА ПХ У КЕ ТЕ – В О П Р О С , К О Т О Р Ы Й П О С Т А В И Л Ж У Р Н А Л P R O P E R T Y E X P E R T. В Э Т О М Н А М П О М О Г А Ю Т Р А З О Б Р А Т Ь С Я Д И З А Й Н Е Р Ы – А В Т О Р Ы Л У Ч Ш И Х П Р О Е К Т О В О С Т Р О В А . З Н А К О М ЬТ Е С Ь , В Э Т О М Н О М Е Р Е Н А Ш Г О С Т Ь – M R . P I S I T S A G A M P O L , И Л И Х А Б И ТА , – А В Т О Р И С ОЗ Д АТ Е Л Ь О Д Н О Г О И З С А М Ы Х П Р И М Е Ч АТ Е Л Ь Н Ы Х П Р О Е К Т О В П Х У К Е ТА .

PROPERT Y

Expert

56


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Интерьер

Sri Panwa – отель, расположенный на тихом и уютном мысе, омываемый морем с трех сторон. Он славится своими дизайнерскими проектами, природой и публикой, которая предпочитает Panwa для своего отдыха на Пхукете. Только за три месяца этот отель посетили такие знаменитости, как Снупдог, Рита Ора, Жан-Клод Ван Дамм. И это лишь те гости, которые посчитали нужным афишировать свое прибытие на остров. – Хабита, добрый день, ваш проект пользуется большой популярностью среди изысканной публики. Расскажите, в чем его особенности. – Sri Panwa действительно не похож на другие проекты Пхукета. Изначально нам повезло с местностью – это был нетронутый уголок природы. Перед дизайнерами в первую очередь стояла задача сохранить естественную среду. Основными приемами стали простота, лаконичность и открытость пространства. Так и получился современный образец стиля luxury modern.

от посторонних глаз территорию. Для того чтобы воссоздать атмосферу легкости внутри дома, мы использовали много стекла вместо традиционных стен. Сидя внутри виллы на прекрасном диване, можно наблюдать чудесный морской пейзаж. Внутренняя отделка выполнена только из натуральных и благородных материалов. – Были ли какие-то трудности или особенности, которые влияли на проект во время его планирования и работ?

– Современный luxury modern – это нетронутая природа? – Это оазис спокойствия, комфорта и красоты природы. Все виллы имеют восхитительный вид на море, который открывается с полуострова. Но в то же время благодаря окружающей растительности каждая вилла характеризуется уединенностью и имеет скрытую

PROPERT Y

Expert

57

– Конечно, это наклонная местность и необходимое условие сохранения тропического ландшафта настолько, насколько это возможно. Также тропическая жизнь требует создания трех основных помещений: кондиционированной зоны, открытого павильона и уличной террасы. В нашем проекте эти три зоны оформлены по-разному в каждой вилле. Важным условием также было создание хорошей защиты от мощных дождей, сильного ветра и гиперактивного солнца.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Cтиль жизни

Искусство любить Таиланд Т Е К С Т: Д арь я Ион и на, Ф О Т О : А лексей Фи л и монов

Е Г О М А С Т Е Р С К А Я Р А С П О Л О Ж Е Н А В С А М О М С Е Р Д Ц Е П Х У К Е Т-Т А У Н А , В С Т А Р О М Г О Р О Д Е, К У Д А Н Е Ч А С Т О З А Б Р Е Д А Ю Т С Л У Ч А Й Н Ы Е Т У Р И С Т Ы. В АТ Ч А Р И Н Р О Д Н И Т П РА К Т И Ч Е С К И Ж И В Е Т В С О Б С Т В Е Н Н О Й С Т У Д И И, Ц Е Л Ы М И Д Н Я М И П Р О В О Д И Т В Р ЕМ Я П Е Р Е Д ХО Л С Т О М, СОЗ Д А В А Я К А Р Т И Н Ы, КО Т О Р Ы Е П О КО Р Я Ю Т Л У Ч Ш И Е В ЫС ТА В К И А З И И И П О П О Л Н Я Ю Т КО Л Л Е К Ц И И Ц Е Н И Т Е Л Е Й И С К У С С Т В А . Х У Д О Ж Н И К ОТОР В А ЛС Я ОТ РА Б ОТ Ы Н А Д ОЧЕР Е Д НЫМ ПОЛОТ НОМ Р ОВНО Н А ПОЛЧ АС А, Ч ТОБ Ы РА С С К А З АТ Ь Н А М О Т О М, К А КО В О О Н О – И С К У С С Т В О Л Ю Б И Т Ь ТА И Л А Н Д .

PROPERT Y

Expert

58


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Стиль жизни Ватчарин – один из немногих действительно известных художников Пхукета, его картины постоянно участвуют во всевозможных артпроектах, ему заказывают художественное оформление самых респектабельных вилл. Зайти в его мастерскую – настоящая удача для туриста: на десятках самых разных полотен можно увидеть все краски Таиланда – это и природа, и архитектура, и подводный мир, и лица, и, конечно, лики Будды. Студия Ватчарина больше напоминает антикварную лавку: самые разные картины – некоторым по виду дашь не одну сотню лет, – буддийские статуэтки, резная мебель и даже небольшой пруд с разноцветными карпами. Негромкая расслабляющая музыка здесь никогда не замолкает. – Для меня очень важна атмосфера, в которой я работаю. Каждая вещь в этом небольшом пространстве должна находиться точно на своем месте и излучать позитивную энергию, – рассказывает художник. – И даже если это выглядит как полнейший хаос, то, поверьте, каждая вещь лежит там, где должна. Мне нравится браться за новую картину, когда вокруг находятся мои же полотна. Каждое из них написано с любовью, значит, именно любовь они и несут. А творить в атмосфере любви – это ли не счастье?

Еще совсем маленьким мальчиком, примерно пяти лет, Ватчарин твердо решил, что должен стать художником. И к своей цели он шел шаг за шагом: усердно изучал рисунок в начальной школе – это было еще в провинции Сураттани, – после поступил в высшую школу, а потом и в Университет искусств Силпакорн в Бангкоке, где несколько лет прилежно изучал историю, технику рисунка, набивал руку и учился у мастеров. – Я уверен, что должен был родиться художником. Я никогда не смог бы стать водителем, строителем или продавцом. Знаете, что я люблю больше всего? Деревья. Но это не

Как нигде на планете вы не встретите двух одинаковых деревьев, так и среди моих работ вы не найдете двух идентичных картин. Да, это белый фон и черное дерево, покрытое легким золотым налетом. Но каждое из таких полотен вызывает разные эмоции, несет разную энергетику.

означает, что я должен стать лесорубом или резчиком. Я обожаю писать деревья. Большая часть моих картин – это деревья, даже если вы этого не замечаете и не узнаете. Черно-белые деревья – это мой фирменный стиль. Именно ради картин в этой технике ко мне часто обращаются застройщики вилл класса лакшери. По их мнению, именно такая абстракция подходит к оформлению интерьеров, в которых так тесно сплетаются европейский и тайский стили. Я с удовольствием пишу такие картины на заказ. И это не конвейер. Как нигде на планете вы не встретите двух одинаковых деревьев, так и среди моих работ вы не найдете двух идентичных картин. Да, это белый фон и черное, как во-

PROPERT Y

Expert

59

ронье крыло, дерево, покрытое легким золотым налетом. Но каждое из таких полотен вызывает разные эмоции, несет разную энергетику. В мастерской художника туристы задерживаются дольше, чем в соседних сувенирных магазинчиках. Здесь действительно есть что посмотреть: огромные полотна, иллюстрирующие все буйство красок подводного мира, изображения Будды, которые можно рассматривать часами, фантастические пейзажи старого города – уютные двухэтажные домики в испанском колониальном стиле. Именно они круглый год притягивают в Пхукет-таун туристов«отшельников», которые приезжают сюда в поисках архитектурных красот, а не пляжей и ночных клубов. – Я вырос в провинции Сураттани, это совсем рядом, на материке, – не отвлекаясь от нового полотна, полушепотом рассказывает Ватчарин. – После окончания университета в Бангкоке я не раздумывая отправился на Пхукет. Меня всегда тянуло в это место. Это волшебный остров – я не преувеличиваю. Вы только оглянитесь вокруг! Огромное количество воды немыслимых цветов. В течение дня в одном и том же месте морская вода раз десять меняет цвет: она то прозрачно-голубая, то насыщенно-синяя, то внезапно становится изумрудной, а к вечеру может превратиться в огромную черную толщу, чтобы к полуночи


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Cтиль жизни художника – Ватчарина, он рисует пейзажи Таиланда». Друзья не поверят и тоже поедут в Таиланд, чтобы увидеть совсем другую жизнь, не ту, которая в рекламных проспектах. Пока мы беседуем, в самом углу мастерской притаились две юные художницы: девочки лет шести-семи усердно грунтую ткань, что-то рисуют необычайно яркими красками. Все время отвлекаются, дергают за рукав учителя, чтобы показать каждый новый штрих. Ватчарин терпеливо выслушивает и быстробыстро дает советы. – Мне нравится учить детей. Я бы не сказал, что это какая-то профессиональная школа. Просто сюда приходят дети моих друзей и знакомых. Им нравится рисовать, им нравится так проводить время. А вдруг они с самого детства наделены этим даром? Тогда нужно всего лишь помочь ему раскрыться. Я никогда не критикую их картины. Это их видение мира, и оно не должно совпадать с моим. Хотя в моей жизни есть человек, который оценивает

заиграть кроваво-красными переливами. Иногда мне кажется, что Пхукет – это неотъемлемая часть королевства с его традициями и историей, а иногда я выхожу на улицу и четко ощущаю себя где-то в совершенно другом мире. Огромные нетронутые леса, озера, плантации граничат с современными зданиями и старым городом. Я неспроста выбрал центр Пхукет-Сити для своей мастерской. Здания, которые меня окружают, – это настоящие произведения искусства! Все эти старинные кладки, окна, разноцветные фасады, длинные улочки – маленькая Европа в самом сердце Азии. Мне нравится писать старый город. Кстати, эти картины пользуются особым спросом у туристов из Америки, России, Китая, Франции. Вот привезут они на родину такое полотно, повесят где-нибудь в спальне или гостиной. Друзья придут и спросят: «Откуда?» А хозяева скажут: «Да вот отдыхали в Таиланде, случайно нашли такого

Каждая из моих картин написана с любовью, значит, именно любовь они и несут. А жить и творить в атмосфере любви – это ли не счастье? каждую мою работу – иногда восхищается, иногда просто молчит. Но фразы «Друг мой, это же полный провал!» я, к счастью, ни разу не слышал. И это не может не радовать! Большинство картин художника написаны широкими, крупными мазками. Ватчарин любит писать картины с размахом – и это, как он говорит, очень по-тайски. Но вот обобщать тайский стиль в искусстве считает неприемлемым. – Почему-то, когда иностранцы говорят о тайской живописи, они сразу представляют себе буйство красок,

PROPERT Y

Expert

60

пестрые полотна со слонами, божествами и пальмами. Причем все это на одном холсте. Да, мы очень любим яркие краски, наверное, потому что они окружают нас всю жизнь. Но и минимализму тоже находится место. Среди тайских художников много модернистов, натуралистов, здесь очень любят поп-арт и концептуализма. Я думаю, самое подходящее слово для тайского изобразительного искусства есть в английском языке – contemporary. При всем богатстве традиций и национальных черт наше искусство современно и достойно представляет Королевство Таиланд. За те полчаса, пока мы беседовали, в мастерскую художника зашло ровно 12 туристов. Каждый из них рассматривал полотна по пять-десять минут. Кто-то хотел приобрести картины, одна девушка тут же решила взять экспресс-уроки рисования. Ватчарин отшучивается: «Мне нравится, когда иностранцы наблюдают за моей работой. Сразу чувствуешь себя знаменитым европейским художником». Он успел выставить картины в крупнейших азиатских мегаполисах: Гонконге, Бангкоке, Сингапуре. Но героем его картин навсегда останется только Таиланд. Самая большая мечта художника Ватчарина Роднита – однажды поехать в Италию или Францию, зайти в самую маленькую и скромную галерею и увидеть там свою картину.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Cтиль жизни

Визажист и стилист

ЛИЗА АЛЛЕН

о своем тайском счастье Т Е К С Т: Д арь я Ион и на

ЛИЗА – ЭТО МЕЧТА ВСЕХ ПХ УКЕТСКИХ НЕВЕСТ И ЛЮБИТЕ ЛЬНИЦ СВЕТСКИХ РАУ ТОВ. АНГЛИЧАНК А ПЛОТНО ОБОСНОВА ЛАСЬ НА ОСТРОВЕ, ИСПОЛНИЛА СВОЮ МЕЧТ У, А ТЕПЕРЬ ИСПОЛНЯЕТ МЕЧТЫ ДРУГИХ ДЕВУШЕК. К А Ж ДЫЙ ДЕНЬ С РАННЕГО У ТРА И ДО ПОЗДНЕЙ НОЧИ ОНА КРАСИТ, К ЛЕИТ, ЧЕШЕТ, С УШИТ – В ОБЩЕМ, ПРЕВРАЩ АЕТ ДЕВУШЕК В ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА. PROPERT Y

Expert

62


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Стиль жизни Ее история началась в Лондоне, где она родилась, много лет назад. Лиза Аллен работала на одном из крупнейших телеканалов мира – ВВС – визажистом, готовила мейкап и прически ведущих всех без исключения программ – от ��овостей до ток-шоу. Каждый день она гримировала телевизионных звезд, их еще более звездных гостей и случайных статистов. А потом ей захотелось взять перерыв. – Я заказала билет в Австралию. Начала путешествие там, а закончила в Таиланде, на острове Ко-Тао. Это был 2001 год. Я еще ненадолго возвращалась в Австралию, но все-таки окончательно перебралась на остров Пхукет. Самое прекрасное здесь – это возможность каждый день встречать представителей совершенно разных культур, национальностей, такого колорита я бы ни за что не нашла в Великобритании. К тому же все люди здесь совершенно расслабленные, и их жизнь течет очень легко! В прошлом году на Пхукете Лиза встретила мужчину мечты и через два месяца вышла замуж. «Раз уж счастье пошло ко мне в руки, нужно открывать свой бизнес», – решила она и организовала свое дело. Лиза – востребованный и популярный визажист не только на Пхукете, но и за пределами страны и всей Юго-Восточной Азии. – Каждый раз, когда я принимаю заказ, понятия не имею, что это будет, – рассказывает Лиза. – Именно поэтому моя работа мне никогда не надоест. Я никогда не изменю профессию. Я нашла свою страсть в жизни – так зачем чтото менять? Я люблю свою работу, я живу для своей работы, я благодарна, что у меня есть возможность зарабатывать, занимаясь своим любимым делом. Каждое лицо уникально и неповторимо, считает Лиза. Ей нравится работать не на автомате, а подчеркивать индивидуальность каждого клиента. «Некрасивых людей не бывает, – на этом визажист настаивает. – Ведь я не рисую лицо человеку, я всего лишь подчеркиваю его естественную красоту». Свадьбы, торжественные приемы, семейные фотосеты, съемки музыкальных клипов или фэшн-показы... Лиза рассказывает, что, несмотря на совершенно разные типажи, цвет кожи и во-

Самое прекрасное здесь – это возможность каждый день встречать представителей совершенно разных культур, национальностей, такого колорита я бы ни за что не нашла в Великобритании. К тому же все люди здесь совершенно расслабленные, и их жизнь течет очень легко!

PROPERT Y

Expert

63

лос, различные задачи для мейкапа, практически все просьбы ее клиенток можно свести к двум пунктам: сделать глаза побольше и губы, как у Анджелины Джоли. Женщины абсолютно всех национальностей уверены, что только так они будут красивы. Но у Лизы есть свои советы девушкам и женщинам. В таком жарком климате просто необходимо защищать кожу – обязательно нужно пользоваться солнцезащитными кремами и пить побольше воды. Ну и главный, универсальный совет Лизы Аллен – всегда улыбаться. Она практикует это уже много лет – говорит, результат есть: ее внутреннее счастье передается окружающим, от них – другим. И не только Пхукет – весь окружающий мир счастлив.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Cтиль жизни

Нелли Хайдарова,

менеджер специальных рекламных проектов (г. Москва)

«На Пхукете, как нигде, доступны простые человеческие радости» Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

Н Е Л Л И Х А Й Д А Р О В А , М Е Н Е Д Ж Е Р С П Е Ц И А Л Ь Н Ы Х Р Е К Л А М Н Ы Х П Р О Е К Т О В П О П УЛ Я Р Н О Г О И Н Т Е Р Н Е Т- Р Е С У Р С А , П Р И Б Ы Л А Н А П Х У К Е Т П О З А Д А Н И Ю Р Е Д А К Ц И И . ЕЕ З А Д АЧ А – И З У Ч И Т Ь О С Т Р О В И П О Н Я Т Ь, В Ч ЕМ С ЕК Р Е Т ЕГ О П О П УЛ Я Р Н О С Т И СРЕ Д И Р О ССИ ЯН И ГД Е З Д ЕСЬ МОЖ НО Н А Й Т И ОТД Ы Х ДО С ТОЙНОГ О У Р ОВН Я. «Много или мало – все познается в сравнении. Я  побывала во всех странах СНГ, также была на Кубе, в Испании, Швейцарии, Франции. Теперь я здесь, в Таиланде». «Отдых – это перезагрузка. Ее можно сделать при полном погружении в дух, быт и нравы другой страны, заглянув в закрома, прочувствовав новый запах и вкус. Тогда можно по-новому посмотреть на устройство мира и в том числе на себя в этом мире». «Страна познается не через экскурсии и не в отелях. Она становится доступной и понятной далеко от курортных зон – в деревнях, где язык, общение, кухня, быт, нравы не

являются частью сервиса для туристов». «У каждого свой Таиланд. Здесь можно найти абсолютно разный отдых. Я живу в Sri Panwa, а недавно была на Патонге – как по мне, так это отдельные государства, сплоченные лишь языком и шикарными фруктами». «Здесь в совершенный восторг приводят абсолютно элементарные вещи: фрукты, море, еда, тайский массаж. Ну и цены, конечно». «Страны, где постоянное лето, море, зелень и красивая природа, часто отличаются невысоким уровнем экономичеPROPERT Y

Expert

64

ского развития и при этом достойным уровнем жизни населения. Тайцы прекрасно выглядят, по лицам невозможно определить их возраст. Они выглядят лучше и морально, и физически, их будто подпитывает энергия этого места». «У москвичей есть обидное слово “дауншифтинг”. Считается, что если ты покинул мегаполис, то ты вышел из гонки, сложил руки в ответственный момент, сбежал от проблем. Конечно, далеко не всегда это так. Можно выиграть гонку, удовлетворить амбиции и просто уехать к счастью и гармонии. В таком случае это награда победителям, для которых внутренняя гармония важнее личных достижений в карьере».


Рубрика

В л а дивос ток

PROPERT Y

Expert

65


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Cтиль жизни

Бизнес-инициативы

Дальнего Востока Бизнес-клуб «Диалоги» для владельцев и руководителей бизнес-предприятий ДФО и стран АТР основан в августе 2006 года. Проект – ООО «PR-агентство “Бабич и Партнеры”». Председатель совета Бизнес-клуба «Диалоги» – Инесса Альбертовна Бабич. Цели создания Бизнес-клуба «Диалоги»: 1. Формирование бизнес-сообщества Дальневосточного федерального округа. 2. Повышение инвестиционной привлекательности ДФО. 3. Взаимодействие предприятий малого, среднего и крупного бизнеса с органами законодательной и исполнительной власти ДФО. 4. Формирование и доведение до органов власти позиции членов Бизнес-клуба «Диалоги» по наиболее значимым проблемам в области малого и среднего предпринимательства. (По итогам заседания готовится резолюция и направляется в органы законодательной и исполнительной власти ДФО и РФ.) В состав участников Бизнес-клуба «Диалоги» входят более 150 руководителей строительных, производственных, торговых, коммерческих, юридических и иных предприятий ДФО и стран АТР. В работе клуба также принимают участие представители общественных организаций, государственных структур и регулирующих организаций, эксперты и представители ведущих вузов ДФО. Информационные партнеры – средства массовой информации (СМИ) ДФО.

PROPERT Y

Expert

66


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Стиль жизни

Заседания бизнес-клуба проходят каждый месяц и посвящены темам, разрабатываемым с учетом опроса участников бизнес-клуба и анализа важных событий в сфере малого, среднего и крупного бизнеса.

PROPERT Y

Expert

67


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Cтиль жизни

Участие в работе клуба дает возможность его членам выстраивать деловые отношения, находить единомышленников и партнеров. У участников появляется возможность обсуждать с представителями исполнительной и законодательной власти, экспертного сообщества наиболее актуальные темы для города, края и региона.

PROPERT Y

Expert

68


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Стиль жизни В сентябре 2012 года в рамках работы Бизнес-клуба «Диалоги» состоялся I Международный конгресс «Стратегия развития бизнеса. Возможности для инвестиций». В рамках конгресса ведущие компании Дальнего Востока России и стран АТР, представители власти, научного и экспертного сообщества обсудили возможные пути развития Дальневосточного федерального округа. Участникам конгресса были предложены дискуссии по самым актуальным направлениям современной деловой и общественной жизни, а именно: • инвестиционный климат Дальневосточного региона; • инновационная деятельность в Дальневосточном федеральном округе; • бизнес, культура, инвестиции. В конгрессе приняли участие двести делегатов из 12 городов России и восьми зарубежных стран: США, Японии, Италии, Исландии, Кореи, Китая, Индии, Вьетнама. Мероприятие позволило бизнес-сообществу ДФО наладить новые контакты и деловые связи.

26 сентября 2013 года состоится II Международный конгресс Бизнес-клуба «Диалоги» для владельцев и руководителей бизнес-предприятий ДФО и стран АТР. Вся подробная информация на сайте www.business-dialogy.ru.

PROPERT Y

Expert

69


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

5

Wellness

заповедей

отличного самочувствия, или Будьте на страже!

КО Г Д А М Ы П Р Е Д С ТА В Л Я Е М С Е Б Е В Е Ч Н О Е Л Е Т О, В Н А Ш Е М С ОЗ Н А Н И И В ОЗ Н И К А Ю Т О БРА З Ы Э Д А КО Й Л Е Т Я Щ Е Й П О П Л Я Ж У Н Е В Е С О М О Й Д Е В У Ш К И С РА С П У Щ Е Н Н Ы М И Б Л ЕС Т Я Щ И М И В О Л О С А М И, С Ч А С ТЛ И В О Й У Л Ы Б КО Й И С И Я Ю Щ Е Й З Д О Р О В Ь Е М КО Ж Е Й. Н О Р Е А Л Ь Н О С Т Ь З АЧ А С Т У Ю С ОЗ Д А Е Т Д Р У Г И Е О Б РА З Ы, И Э Т О М У С П О С О Б С Т В У Е Т Н Е Т О Л Ь КО Н Е К А Я РА СС Л А Б Л Е Н Н О С Т Ь О ТД Ы Х А Ю Щ И Х , Н О И У С Л О В И Я Ж И З Н И В ТА И Л А Н Д Е. Н А Б Л Ю Д Е Н И Я И З Н А Н И Я О Ч Е Л О В Е Ч Е С КО М О Р ГА Н И З М Е, ТА Й С К И Х О Б Ы Ч А Я Х , КО Т О Р Ы Е В Р Е Д Я Т Е В Р О П Е Й Ц А М, М Ы П Р Е Д С ТА В Л Я Е М П Р Я М О З Д Е С Ь И С Е Й Ч А С . Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

Водный баланс Это может и звучит банально, и многие об этом знают, но повторение – мать учения, особенно когда незнание может дорого стоить. Человек должен выпивать минимум два литра воды в день, в Таиланде это желание только усиливается. В условиях жары орга��изм работает интенсивнее и обезвоживание может наступить очень быстро.

лями: в безобидные фруктовые напитки тайцы добавляют много сахара, а нередко и соли. Также нужно быть очень аккуратным со льдом: в

Не пытайтесь утолить чувство жажды сладкими и газированными напитками. Вкуснейшие тайские чаи, которые продаются на каждом углу, и соки содержат невероятное количество сахара, который еще больше провоцирует чувство жажды. Но необходимой жидкости, важной для нашего организма, они не приносят. Еще более осторожным стоит быть с шейками и фруктовыми коктей-

PROPERT Y

Expert

70

жару происходит снижение иммунитета, а значит, повышается шанс подхватить ангину или простуду. Фруктовые шейки можно пить не для устранения жажды, а в качестве получения витаминов и минералов, относиться к ним нужно не как к напитку, а как к легкой и приятной пище. Соль, которая в них присутствует, задерживает жидкость в организме и может вызывать отечность. Тайцы добавляют ее во фруктовые напитки вовсе не с практической целью, просто у жителей Азии другие вкусовые предпочтения, и им кажется, что ананас с солью и сахаром действительно намного вкуснее, чем свежий и спелый фрукт без добавок. Поэтому при покупке вкусного шейка попросите официанта: «Without sugar and salt».


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Wellness

Оберегаем сосуды Жара сама по себе является сильным стрессом для европейского человека (а в особенности для жителя России). В первую очередь под солнечный и тепловой удар попадает сердечно-сосудистая система. Чтобы не получить осложнений, лицам с существующими проблемами стоит соблюдать простой способствующий сохранению здоровья режим: не злоупотреблять кофе, не пить пива (которое обезвоживает организм), не проявлять во время жары максимальной двигательной активности. Конечно, не стоит забывать пить воду – простую воду.

Оберегаем кожу изнутри Одно из самых распространенных последствий жары – потница. В Таиланде это явление регулярное у модниц и детей. Из-за закупорки выходных каналов потовых желез на теле появляется сыпь в виде мелких пузырьков. Иногда она сопровождается сильным зудом. Единственное эффективное средство от нее – душ, чем чаще – тем лучше. Конечно, провоцируют потницу синтетические ткани, которые особенно плотно прилегают к телу. Поэтому забудьте об облегающих джинсах, носите свободные, комфортные вещи из натуральных тканей. Нередки в Таиланде приступы аллергии – притом на то, на что раньше аллергии не было и в помине. Иногда, наоборот, аллергия здесь исчезает чудесным образом. Все дело в большой разнице продуктов в России и Таиланде. Аллергикам здесь нужно просто быть настороже и не съедать 10 манго подряд, заедая их пятью ананасами.

Аккуратней с тайфудом Тайская еда очень вкусная. Потерять от нее голову не составит труда. Но это иностранная кухня, особенности которой надо знать и не злоупотреблять ею, особенно если уже к дате прилета у вас отмечались проблемы с обменом веществ. Острая пища полезна: она заставляет сердце биться, кровь бегать по сосудам. Трудно съесть много жгучей пищи – а это значит, что можно регулировать поступление калорий. Но! Острое не рекомендуется, а то и запрещается употреблять людям с гастритом и всеми его последствиями. Еще одна опасность – это рис. Если вы видите, как тайцы поглощают огромное количество риса и не поправляются, не надо думать, что у вас от рисовой диеты не останется лишних килограммов. Еще как! Шлифованный белый рис содержит огромное количество крахмала и затрудняет обмен веществ. Есть его можно и даже нужно, но не чаще двух раз в неделю.

Кондиционеры В Таиланде можно легко простыть, зайдя с жары в магазин, где вас окатит лютый холод кондиционированного воздуха. Перепад температуры, сниженный иммунитет – и у вас уже насморк, кашель, температура. Об этом знают все. Кроме того, кондиционеры безжалостно сушат воздух, а вместе с ним и нашу кожу, волосы, слизистую. Будьте здоровы и живите в свое удовольствие! PROPERT Y

Налегайте на овощи, фрукты, морепродукты, рыбу, курицу – все это здесь необычайно вкусное и всегда свежее. Эти продукты не принесут вреда вашему здоровью, а напротив, снабдят организм необходимыми минералами и микроэлементами. Expert

71


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Wellness

Акклиматизация и как с ней бороться

В О С ТО К – Д Е Л О ТО Н КО Е. ЭТО К АС А Е ТС Я Н Е ТО Л Ь КО Н ЕО РД И Н А Р Н Ы Х В О С ТО Ч Н ОА З И АТ С К И Х Н РА В О В И В З Г Л Я Д О В, Т РА Д И Ц И Й И У С Т О Е В, Н О И, КО Н Е Ч Н О, К Л И М АТА . РА З Г Л Я Д Ы В А Я К РА С И В Ы Е К А Р Т И Н К И П Е С О Ч Н Ы Х П Л Я Ж Е Й ТА И Л А Н Д А , КО Т ОР Ы Е Щ Е Д Р О О Б О Г Р Е В А Е Т С О Л Н Ц Е, М Е Ч ТА Я П О П Р О Б О В АТ Ь Н О В Ы Е С В Е Ж И Е В К У С Ы Ф Р У К Т О В, М Н О Г И Е И З Н А С Н А П Р О Ч Ь З А Б Ы В А Ю Т О Т О М, Ч Т О ТА К А Я С К А З К А Д Л Я Д У Ш И И Н О Г Д А Б Ы В А Е Т И С П Ы ТА Н И Е М Д Л Я З Д О Р О В Ь Я. Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

«Акклиматизация», – часто отмахиваемся мы, реагируя на процессы, которые происходят во время или после пребывания в жарких странах. Но особого значения ей не придаем, а зря. Специалист Ольга Щукина, директор клиники лазерных технологий и эстетической медицины «Медклуб» во Владивостоке, считает, что в поездках за границу нужен рациональный подход, особенно если вы заботитесь о своем здоровье.

Благодаря такому контрастному отдыху могут зарядиться здоровьем люди, имеющие проблемы с повышенной функцией щитовидной железы, легкими, и те, кому по каким-либо причинам противопоказаны сильная жара и сухой воздух, свойственные климату экзотических стран в летний период. А свежий воздух, насыщенный частицами минеральных солей, укрепляет дыхательную систему и благотворно влияет на здоровье пожилых людей.

«Смена обстановки, а именно путешествие в одну из теплых стран, например в Таиланд, – самый удачный способ справиться с сезонным недомоганием, которое особо остро проявляется зимой и весной. Это как из жаркой бани в студеную воду проруби и обратно, только бодрит сильней и дольше.

Под солнечными лучами дурное настроение и стрессы улетучиваются сами собой, теплое солнце, свежий воздух, ласковое море быстро помогут вам отвлечься от повседневных забот, поднять настроение и восстановить душевное равновесие. А всевозможные туры, круизы, экскурсии и другие курортные развле-

PROPERT Y

Expert

72


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Wellness

Ольга Щукина

чения вызовут много положительных эмоций, которых нам иногда так не хватает в обычной жизни. Однако, собираясь в путешествие, не стоит забывать, что в Таиланде, как и в любой другой стране с жарким климатом, нас ждут совсем другие условия, отличные от тех, к которым наш организм успел привыкнуть в холодный период, а контрасты могут не только доставить удовольствие и произвести яркие впечатления, но и принести немалый вред здоровью. При этом женщины реагируют на акклиматизационные процессы острее мужчин. Так что смена климата во время отпуска у женщины может вызвать настоящий нервный срыв.

В-третьих, если вас заботит ваша внешность, запланируйте перед поездкой визит к косметологу, причем не единичный, а системный – например, пройдите курс биоревитализации гиалуроновой кислотой, которая удержит влагу в коже и придаст ей сил противостоять «чужому» солнцу, предотвратит высушивание и обветривание. Если же вы страдаете от избыточной потливости, что, в свою очередь, чревато засоренными кожными порами и акне, заблаговременно запишитесь на процедуру чистки и последующего ухода со средствами, которые способствуют сужению пор. В-четвертых, спланируйте поездку так, чтобы прилет приходился на вечернее время. Тогда в вашем распоряжении окажется ночь на восстановление сил – акклиматизация не будет столь болезненной. А вот если прилететь с утра и отправиться затем на пляж или на осмотр местных достопримечательностей, то для организма, и без того измученного перелетом, это будет дополнительной нагрузкой.

теплые ночи не в номере, а, к примеру, на пляжной дискотеке очень велик, но в период первой стадии акклиматизации после бурной ночи шанс слечь с температурой весьма велик. В-шестых, на самом солнечном берегу нам грозит переизбыток ультрафиолетовых лучей, что может спровоцировать возникновение различных кожных заболеваний, аллергических реакций, поэтому используйте солнцезащитный крем со степенью защиты не менее 50. Перегрев также может быть опасен для гипотоников и гипертоников, поэтому во избежание теплового удара старайтесь самые жаркие дневные часы проводить в номере отеля. В-седьмых, не стоит забывать о тех сюрпризах, которые может нам преподнести резкий переход с зимней углеводной диеты на обильный экзотический стол. Организму придется в срочном порядке мобилизоваться для перехода на новый тип обмена веществ, поэтому не увле-

Это совсем не значит, что от поездки придется отказаться, просто нужно уделить особое внимание подготовке к ней. Во-первых, выделите на отдых не менее двух недель, чтобы первые пару дней ваш организм мог подстроиться к новым условиям, а перед поездкой ограничьте прием жирной и тяжелой пищи, уделяя большее внимание овощным блюдам. Можете также употреблять различные растительные настойки (элеутерококк, женьшень, лимонник и т. д.), к��торые облегчат адаптацию. Во-вторых, посетите солярий, сауну и сделайте контрастные обливания – все это подготовит вашу кожу, внутренние органы и сосуды к предстоящему перепаду температуры.

В-пятых, первые дни пребывания на курорте старайтесь хорошо высыпаться. Учитывайте, что при переезде из зимы в лето организму нужно достаточно времени, чтобы настроиться на новый лад: ведь внутренние часы еще идут по-старому! Избегайте чрезмерных физических нагрузок и переутомления. Конечно, соблазн проводить

PROPERT Y

Expert

73

кайтесь блюдами местной кухни, а также соблюдайте питьевой режим с учетом местных условий и потребностей вашего организма. Во всем соблюдайте меру. Исполнив эти несложные рекомендации, вы с большим удовольствием и без всяких негативных последствий проведете свой отпуск в Таиланде.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура

Лики Будды Т Е К С Т: Ол ьга Л ысен ко

Б У Д Д И З М П Р О Н И З Ы В А Е Т В С Ю Ж И З Н Ь ТА Й Ц Е В. В Э Т О Й С Т РА Н Е Р Е Л И Г И Я Н Е О ТД ЕЛ И М А О Т П О В С Е Д Н Е В Н О Г О Б Ы ТА . В К А Ж Д О М Д О М Е Е С Т Ь М А Л Е Н Ь К И Й А Л ТА Р Ь, В К А Ж Д О Й Д Е Р Е В Е Н Ь К Е – С В О Й Х РА М, А Б О Л Ь Ш И Н С Т В О М У Ж Ч И Н ТА И Л А Н Д А ХО Т Я Б Ы Н ЕС КО Л Ь КО М ЕС Я Ц ЕВ Ж И Л И В М О Н АС Т Ы Р Е.

PROPERT Y

Expert

74


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура Нет ничего удивительного в том, что практически все традиционное тайское искусство также посвящено буддизму. Изображения Будды можно встретить везде. Крохотные Будды в нашейных амулетах, исполинские статуи, фигурки в магазинах для туристов – даже далекий от религии человек сразу поймет, как важна для каждого тайца его вера.

Будда на сердце Многие тайцы предпочитают носить Будду с собой. Маленькие медальоны с изображением Будды – очень популярный амулет, который можно купить в любом уголке страны. В пластиковый или стеклянный медальон вкладывается миниатюрная статуэтка или пластинка с образом Будды. Их делают из металла, дерева, слоновой кости, глины или смолы. В самые ценные амулеты добавляется еще и пепел, оставшийся от сжигания обветшавших религиозных писаний. Производством таких оберегов чаще всего занимаются монахи. Это совсем не простой процесс: кроме знания технологии изготовления амулета нужно еще и знание священных текстов, которые читаются в процессе работы. Иначе он не будет иметь ни-

Любое изображение Будды – священный предмет, а не простое украшение интерьера. Именно поэтому его образ запрещено использовать в рекламе и торговых знаках: там, где начинается коммерция, заканчивается святость. какой силы. Готовый амулет необходимо освятить. Для этого нужны усилия десятков, а то и сотен монахов. Хорошие амулеты успели «пожить» в нескольких монастырях, прежде чем достались своему владельцу. Стоимость самых дорогих старинных оберегов с изображением Будды может доходить до 100 000 батов! В сувенирных лавочках они стоят значительно дешевле – от нескольких десятков до нескольких сотен батов, однако там много подделок, не имеющих защитной силы.

Святые статуи Какой бы чудесной силой ни обладали маленькие амулеты, все же туристы едут в Таиланд, чтобы посмотреть на что-то более масштабное. Страна улыбок знаменита великолепными изваяниями Будды. Почти в каждой провинции есть свой Большой Будда – гигантская статуя, установленная на вершине горы. Но самые знаменитые изображения Будды хранятся в храмах Бангкока. Пожалуй, самая известная статуя– растиражированный на миллионах маек и открыток Лежащий Будда, главная достопримечательность столичного храма Ват-По. Высота этой статуи – 15 метров, а длина – 46. Из-за гигантских размеров статуя нетранспортабельна, поэтому павильон, в котором она находится, строили уже после окончания работы над изваянием. Лежащий Будда сделан из оштукатуренного кирпича и покрыт листовым золотом. Огонь светильников, отражаясь от него, создает мягкое, неземное свечение. Богатая перламутровая мозаика на ступнях статуи изображает 108 благородных качеств Будды. Это изваяние было создано в конце XVIII века по приказу короля Рамы I, основателя современной королевской династии Чакри. После смерти монарха часть его праха замуровали в постаменте Лежащего Будды.

PROPERT Y

Expert

75


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура Два секрета Лежащий Будда – одна из самых впечатляющих, но все же не главная священная статуя столицы. Величайшая реликвия Таиланда хранится совсем недалеко от Ват-По – в храме под названием Ват-Пра-Кео. Небольшая статуя Изумрудного Будды высотой всего 45 сантиметров считается талисманом всей страны и королевской семьи в частности. Трижды в год король Таиланда собственноручно облачает статую в одеяние, соответствующее сезону. Сейчас эту почетную обязанность выполняет Его Величество Рама IX. Конечно, Изумрудный Будда на самом деле не изумрудный: он вырезан из цельного куска жадеита. История появления этой статуи похожа на древнюю легенду. В 1434 году над северным городом Чианграем разразилась небывалой силы гроза. Молния попала в одну из пагод местного храма и разнесла ее на куски. Наутро настоятель отправился оценивать ущерб и, к своему удивлению, обнаружил среди обломков небольшую оштукатуренную статую. Ее принесли в покои настоятеля, чтобы тот мог рассмотреть находку получше. При осмотре монах заметил, что статуя сильно потрескалась. Он дотронулся до поврежденного участка, и тут штукатурка начала отваливаться, открывая изваяние невероятно тонкой работы. Так был найден Изумрудный Будда. С тех пор статуя хранилась в самых разных городах, увозилась из страны и возвращалась вновь, захватывалась врагами и отвоевывалась обратно, пока наконец в 1784 году не обрела свое нынешнее пристанище в Ват-Пра-Кео. Похожая история произошла с другим известным изваянием – Золотым Буддой. В храме Ват-Трай-Мит, недалеко от столичного Чайна-тауна, можно увидеть огромную статую Будды весом в 5 тонн, отлитую из чистого золота. Об истинной ценности этого изваяния никто и не подозревал до апреля 1957 года, когда в новый храм решили привезти одну из древних статуй. При транспортировке массивный ка-

менный Будда упал и потрескался. Тут-то и выяснилось, что это вовсе не каменная статуя грубой работы, а всего лишь камуфляж, скрывающий настоящее сокровище. Историки полагают, что много веков назад Золотого Будду покрыли известью,

Изумрудный Будда высотой всего ­45 сантиметров считается талисманом всей страны и королевской семьи в частности.

чтобы многочисленные враги, с которыми тогда воевал Сиам, не польстились на такой ценный трофей. Хитрость удалась – со временем даже сами тайцы забыли о том, что скрыто под штукатуркой. Кстати, обломки этой оболочки до сих пор хранятся в храме.

Самый большой Будда Удивительные изображения Будды есть не только в Бангкоке. В провин-

PROPERT Y

Expert

76

ции Анг-Тонг, которая расположена к северу от столицы, тоже есть на что посмотреть: там стоит самая высокая статуя в Таиланде. Местный 92-метровый Большой Будда сделан из цемента и покрыт золотом. Изваяние, которое строили 18 лет и закончили в 2008 году, – девятая по высоте статуя в мире. Она на 10 метров выше памятника «Родинамать» на Мамаевом кургане и ровно вдвое больше статуи Свободы.

Будда, золото и лазер В окрестностях Паттайи тоже есть свой Будда, причем довольно необычный. Это не статуя, а исполинских размеров рисунок, выложенный золотыми пластинами на склоне горы Кхао-Чи-Чан. Когдато здесь была каменоломня, где вплоть до конца 1970-х добывали камень. В 1996 году идеально обтесанную скалу решили использовать для благого дела – создания 130-метрового изображения Будды в честь 50-летия короля. Деньги на реализацию этого проекта собирали всем миром. Эскиз нарисовали на камне при помощи лазера всего за два дня, а вот на создание изображения при помощи золотых пластинок ушло несколько месяцев. Горный Будда обошелся в 3 миллиона долларов.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура Наша собственная гордость

В храме Ват-ТрайМит, недалеко от столичного Чайнатауна, можно увидеть огромную статую Будды весом в 5 тонн, отлитую из чистого золота.

И конечно, говоря об известных изображениях Будды, нельзя не упомянуть местную достопримечательность – Большого Будду Пхукета. Комплекс на вершине горы Наккерд был заложен в 2002 году и все еще находится в процессе создания. Через несколько лет здесь будет благоустроенная смотровая площадка с буддийским уклоном. У ног Большого Будды разобьют сад, построят музей и павильон для медитаций. Как многие другие священные памятники, этот создается на средства, полученные от пожертвований. Помочь стройке может каждый: у подножия статуи можно купить мраморную плитку для облицовки или просто положить в ящик несколько монет.

Хотя работа над статуей еще не закончена, это место уже привлекает множество туристов и местных жителей – здесь тихо, уютно и можно любоваться головокружительным видом на Чалонг и Пхукет-таун.

Сувенир или святыня?

Рядом с большим 49-метровым Буддой, облицованным бирманским мрамором, стоит позолоченная 12-метровая фигура Будды. Большой Будда посвящен королю, а маленький – его супруге, королеве Сирикит.

Туристы часто покупают на рынках фигурки Будды, забывая, что закон Таиланда запрещает вы��озить их из страны. Разрешено про-

PROPERT Y

Expert

77

возить только статуэтки высотой не более 13 см, не имеющие культурной и антикварной ценности. Более крупные и ценные статуи можно провезти через границу лишь при условии, что у вас есть специальное разрешение на вывоз, полученное в Департаменте изобразительных искусств. Все это относится только к скульптурным изображениям Будды. Картины, деревянные барельефы, панно из кожи и другие плоские изображения можно вывозить без ограничений. Не стоит забывать о том, что любое изображение Будды – священный предмет, а не простое украшение интерьера. Именно поэтому его образ запрещено использовать в рекламе и торговых знаках: там, где начинается коммерция, заканчивается святость. По той же причине тайцы стараются не ставить статуэтки Будды в не подобающих для этого местах – например, в ванной или во дворе под открытым небом. И уж точно ни один верующий таец не поставит статую прямо на пол, не будет передвигать ее с места на место, непочтительно ухватив за голову, и не позволит маленьким детям играть с ней. Словом, к любым изображениям Будды здесь относятся, как в  России к иконам, и даже иностранцам стоит помнить это – чтобы не оказаться на месте тех трех французов, которые сфотографировались, в шутку целуя статую Будды, и чуть было не попали за это в тюрьму.


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура

Макха-Буча –

праздник просветления В КО Н Ц Е Ф Е В РА Л Я – Н АЧ А Л Е М А Р ТА Ж И Т Е Л И ТА И Л А Н Д А , К А М Б О Д Ж И И Л А ОС А О Т М Е Ч А Ю Т О Д И Н И З Г Л А В Н Ы Х Б УД Д И Й С К И Х П РА З Д Н И КО В – М А К Х А-Б У Ч А . В ЭТОТ Д ЕНЬ В С ПОМИН А ЮТ С РА ЗУ НЕС КОЛЬ КО СОБ Ы Т ИЙ, ПР ОИЗ ОШЕ Д ШИ Х В Ж ИЗНИ Б УД Д Ы ОКОЛО Д ВУ Х С ПОЛОВИНОЙ Т ЫС ЯЧ ЛЕ Т Н А З А Д – В Д ЕНЬ ПОЛНОЛУНИЯ ТРЕТЬЕГО ЛУННОГО МЕСЯЦ А. PROPERT Y

Expert

78


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура «Макха» на языке пали, который является священным языком буддистов, как латынь для католиков, обозначает название третьего лунного месяца, а «Буча» – благоговение и уважение. Макха-Буча – день признательности Будде за его учение, принесенное людям.

В этот день 1250 монахов пришли почтить Будду в день его великой проповеди в городе Раджагаха, столице страны Магадха, и, как указывают древние источники, все они отправились в путь не сговариваясь, а по зову сердца и прибыли к своему Учителю в один день. Вечером Будда прочита л им проповедь «Овада патимока», во время которой выдвинул основные принципы своего учения: «Делай добро, воздерживайся от зла и очищай свой разум». Ровно через 45 лет после первой проповеди Будда оповестил своих учеников о том, что через 3 месяца он покинет этот мир перерождений и достигнет окончательной нирваны.

PROPERT Y

Expert

79


М А Р Т – А П Р Е Л Ь 2013

Культура В Таиланде этот день является официальным выходным, для того чтобы л ю б ой же ла ющ и й с мог посетить храм с утренней молитвой, а потом вечером принять участие в свечной церемонии Виен-Тиен. Она начинается в восемь часов вечера в центральных залах храмов. Это ритуальное шествие вокруг храма трижды по часовой стрелке. Все участники держат в руках ароматические палочки, цветы лотоса или свечи.

Виен-Тиен проводится для закрепления трех основных принципов буддийской философии: непротивление злу, культивирование добра и очищение разума. В этот день также отдается дань у ва жения трем основополагающим «драгоценностям» буддизма: самому просветленному Буд де, Д харме – его у чению и Санг­к хе – братству буддийского монашества, тем, кто хранит это учение. Будда никогда не говорил, что его путь к просветлению является единственно правильным. Наоборот, он открывает двери для всех, говоря, что познание мира возможно только через познание самого себя, что обуславливает мирное сосуществование многих религий на этой гостеприимной земле.

PROPERT Y

Expert

80


ДОМА

ВИЛЛЫ АПАРТАМЕНТЫ

Остров Пхукет (Таиланд)

Качество во всем

• АРЕНДА • ПРОДАЖА

• Оформление сделок • Решение спорных вопросов • Консультации

Для звонка из России: +66 80 039 05 09 Для звонка из Таиланда: 080 039 05 09 (Менеджер ответит на любые ваши вопросы на русском и английском языках)

RUS THAI работает при поддержке консульства Королевства Таиланд во Владивостоке. RUS THAI – исполнительный комитет Тайско-русской торгово-промышленной палаты. RUS THAI – член международной бизнес-ассоциации Пхукета IBAP.

Вся информация на сайте

www.RT-PRO.ru (www.rusthai-property.ru)



Property Expert № 4