Makelaardij Thuis 87

Page 1

Makelaardij Thuis

Thuis in wonen MAKELAARDIJ-THUIS.NL

#87 - Maart 2022



Colofon Thuisnieuws is een initiatief van Makelaardij Thuis en verschijnt maandelijks digitaal en op afhaalniveau bij ons kantoor. Aan de inhoud van Thuisnieuws kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging van het betreffende object.

Productie: Makelaars.media T.: 024 - 373 85 05 E.: info@makelaars.media www.makelaars.media

Beste lezer, Voor u ligt alweer editie “Maart” van dit jaar. Het lijkt alsof ik gisteren nog de nieuwjaarsgroet schreef…. de tijd gaat snel als je het naar je zin hebt! Komende periode gaan dan eindelijk de kopers van nieuwbouwproject “Floreskwartier” naar de notaris voor de grondoverdracht. Niet lang daarna kan de bouw van start gaan en in 2023 zullen de kopers kunnen gaan verhuizen naar hun nieuwe huis.

Het is ontzettend mooi om bij dit gehele traject betrokken te zijn. Veel kopers hebben ons namelijk weer gevraagd hun bestaande koopwoning te verkopen en dat is natuurlijk een groot compliment! Het project van het oude schoolgebouw aan de Groen van Prinstererstraat “Juliana van Stolberghof” gaat binnenkort dan toch écht van start! 8 mooie woningen, elk met een mooie tuin of buitenruimte met het centrum op loopafstand. Maar het is niet alleen nieuwbouw waar wij in thuis zijn! Na de enigszins rustige start van januari is in februari alles weer “losgebarsten” en zijn we weer heerlijk in de weer met nieuwe aanmeldingen en verkopen van bestaande woningen. Dat is wat we zo graag doen! Dat de schaarste door blijft gaan is ook te merken aan de landelijke hypotheekcijfers. Volgens de Hypotheker steeg het gemiddeld hypotheekbedrag in één jaar met maar liefst 10,5 procent naar 325.000 euro. Verder nam het aantal hypotheekaanvragen in 2021 voor de aankoop van een woning met 20% af. Het is dus nog altijd lastig, maar zeker niet onmogelijk om een betaalbare woning te vinden. Het vergt een creatieve manier van denken en slim rondkijken binnen en buiten je eigen netwerk. Als professionele makelaar beschikken wij over zo’n netwerk en zijn wij altijd als eerste op de hoogte van woningen die op de markt komen. En natuurlijk kun je er in de huidige markt vanuit gaan dat Thuis voor je woonhuis de beste koper vindt, die niet alleen qua prijs maar óók qua gevoel het beste past.

Makelaardij Thuis Korte Hoogstraat 33A 3131 BJ VLAARDINGEN T.: :010 - 474 37 71 E.: info@makelaardij-thuis.nl

thuisinvlaardingen thuisinwonen MAKELAARDIJ-THUIS.NL

Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen. Kom gerust eens langs voor een kop koffie en een kennismakingsgesprek!


Bergschenhoek - Rotterdam - Schiedam - Vlaardingen

Rotterdam Spankerstraat 65

Bergschenhoek Catsstraat 22

Tussenwoning Woonopp.: 118 m2 Perceelopp.: 134 m2

Inhoud: 389 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2002

Appartement Woonopp.: 89 m2 Woonlaag: 1

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Schiedam Warande 184 b

Vlaardingen van Hoornbeekstraat 21 d

Appartement Woonopp.: 106 m2 Woonlaag: 2 Vraagprijs € 375.000,- k.k.

4

Thuisnieuws

Inhoud: 378 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1930

Appartement Woonopp.: 71 m2 Woonlaag: 1 Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Inhoud: 271 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1997

Inhoud: 213 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1956


Vlaardingen van € 199.500,- t/m € 237.500,-

Vlaardingen Burg. A. van Walsumlaan 95

Vlaardingen Mahlerstraat 1 b

Appartement Woonopp.: 79 m2 Woonlaag: 2

Inhoud: 270 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1935

Appartement Woonopp.: 71 m2 Woonlaag: 1

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vlaardingen Eendrachtstraat 78

Vlaardingen Robert Schumanring 142

Eindwoning Woonopp.: 96 m2 Perceelopp.: 68 m2 Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Inhoud: 328 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1900

Appartement Woonopp.: 73 m2 Woonlaag: 2

Inhoud: 223 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1958

Inhoud: 233 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 237.500,- k.k.

Thuisnieuws

5


Vlaardingen van € 250.000,- t/m € 295.000,-

Vlaardingen Westhavenkade 15

Vlaardingen Kraanvogellaan 65

Appartement Woonopp.: 107 m2 Woonlaag: 1

Inhoud: 345 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1970

Appartement Woonopp.: 75 m2 Woonlaag: 2

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vlaardingen Karel de Grotelaan 142

Vlaardingen Schiedamseweg 212

Appartement Woonopp.: 91 m2 Woonlaag: 1 Vraagprijs € 289.000,- k.k.

6

Thuisnieuws

Inhoud: 292 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1964

Appartement Woonopp.: 101 m2 Woonlaag: 2 Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Inhoud: 230 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1863

Inhoud: 336 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1932


Tips van uw makelaar voor een goede woningbezichtiging!

De aankoop van een nieuw huis is voor een groot gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Bent u van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor u hebben wij hieronder tips opgesteld, die u helpen bij het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe (t)huis wordt... Wensenlijst

Laat een makelaar u helpen!

Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een wensenlijst op. Hoeveel slaapkamers moet de woning hebben? Welke afstand wilt u maxi­ maal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen moeten binnen handbereik liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens? Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school in de buurt is en dat uw kinderen lekker op straat kunnen spelen.

Een makelaar beschikt bij uitstek over een grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en de regelgeving daar omheen. Kies daarom voor een aankoopmakelaar welke met u mee gaat mee tijdens de bezichtiging. Met een objectieve blik bekijkt hij de woning: eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij zal u hiervoor waar­ schuwen. En er is meer: uw makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd de onderhandelingen aan. Voor de woningen in dit magazine kunnen wij u niet helpen op dit gebied, immers wij zijn de verko­ pend makelaar.

Bepaal uw budget

Heel belangrijk: bekijk eerst uw financiële moge­ lijkheden. Bij het bepalen van uw budget is het belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel u maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wilt lenen.

Selecteer en oriënteer

Welke woningen matchen met uw woonwensen en budget? Maak een selectie in ons Makelaars­ magazine en kijk ook online op onze website.

Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens de omgeving, Hoe ziet het er ’s avonds uit? Dit scheelt tijd op de dag van de afspraak zelf. Stel voor uzelf een maximaal aantal huizen die u wilt bezoeken. Maak foto’s

Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes. Zo kunt u altijd nog nakijken hoe die ene kamer er ook alweer eruit zag als u het na afloop bent vergeten. Maak daarnaast ook foto’s van alles wat u opvalt in en rondom het huis, zowel positieve als negatieve waarnemingen. Wij voor­ zien u natuurlijk ook graag van alle gewenste documentatie. Beperk uw tijd

Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed? Overweeg dan om verder te zoeken. Informeer bij ons naar het andere aanbod aan beschik­ bare woningen. We maken graag een nieuwe afspraak. Immers, het buikgevoel bij uw nieuwe woning moet wel gelijk goed zijn! Speciaal voor u als lezer van dit Magazine hebben we een Bezichtigings­checklist opge­ steld. Vraag hem op bij ons kantoor: zeer handig en praktisch!

Thuisnieuws

7


Vlaardingen van € 300.000,- t/m € 565.000,-

Vlaardingen Platanendreef 240

Vlaardingen Valeriusstraat 120

Hoekwoning Woonopp.: 121 m2 Perceelopp.: 232 m2

Inhoud: 441 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1951

Hoekwoning Woonopp.: 86 m2 Perceelopp.: 143 m2

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vlaardingen Eikestraat 12

Vlaardingen Willem Beukelszoonstraat 60

2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 167 m2 Perceelopp.: 119 m2 Vraagprijs € 499.000,- k.k.

8

Thuisnieuws

Inhoud: 595 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1918

Hoekwoning Woonopp.: 145 m2 Perceelopp.: 121 m2 Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Inhoud: 348 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1985

Inhoud: 531 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1900


Voorkom verhuisstress

met de ✓ erhuis-checklist!

2 Maanden voor de verhuizing: n Huur opzeggen n Vrij nemen voor de verhuizing n Scholen van de kinderen inlichten n Orienteren op nieuwe scholen n Plattegrond maken van nieuwe huis n Gordijnen en vloerbedekking bestellen n Contact leggen met schildersbedrijf n Beslissen welke meubels u opnieuw aanschaft n Oude meubels te koop aanbieden 1 Maand voor de verhuizing: n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen n Verhuisdozen aanschaffen n Labels voor verhuisdozen aanschaffen n Gaslevering verhuizen n Electriciteitslevering verhuizen n Waterlevering verhuizen n Kabelaansluiting verhuizen n Huispersoneel inlichten 2/3 Weken voor de verhuizing: n Adreswijzigingen versturen n Postbus stopzetten

n n n n n n n n n n n n

Postbus nieuwe huis aanvragen Verzekering afsluiten voor verhuizing Ziektekostenverzekering inlichten Bank inlichten Arts en tandarts inlichten Gemeente inlichten Schoorsteen laten vegen Kinderen aanmelden op nieuwe school Naamplaatje voordeur laten maken Schoonmaak nieuwe huis plannen Kranten en dozen bewaren voor verhuizing Grofvuil wegbrengen

Inpaktips: n Overleg goed met het verhuisbedrijf n Begin zo snel mogelijk met inpakken n Nummer elke kamer in het nieuwe huis n Noteer op elke doos wat erin zit n Noteer op elke doos op welke kamer hij thuis hoort n Hang uw kleren in de speciale garderobe dozen n Doe kastjes e.d. op slot n Zware spullen zoals boeken verdelen over dozen n Zet flessen rechtop in de dozen n Houd brandbare en gevaarlijke spullen apart n Rol tafelzilver en servies op in krantenpapier n Stop geen scherpe dingen bij kwetsbare spullen n Zet de trommel van het wasmachine vast n Pak schilderijen en spiegels niet in n Zet kleine planten bij elkaar in een doos n Voorzie alles wat niet in dozen kan ook van labels n Hang de nummers van de kamers op de deuren 1 Week voor de verhuizing: n Afspraak maken voor sleuteloverdracht n Sleutels bij laten maken van oude huis indien nodig n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan in kluis n Opvang regelen voor kinderen gedurende verhuizing n Opvang regelen voor huisdieren gedurende verhuizing n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken n Voldoende vuilniszakken aanschaffen Post n Verhuisservice aanvragen

n Bibliotheekboeken/huurfilms tijdig terugbrengen Enkele dagen voor de verhuizing: n Reinigen oude / nieuwe woning n Koelkast ontdooien n Vrieskist op koude stand zetten n Wasmachinetrommel vastzetten n Vaste lampen losmaken n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken n Chemobox legen n Huishoudelijke attributen apart houden n Drank / eten inslaan voor verhuizing n Kamers in nieuwe huis nummeren n Plaatselijke spaaracties inleveren n Nieuwe huis op temperatuur brengen n Thermostaat oude huis laag instellen De n n n n n

verhuisdag: Zorg voor voldoende contant geld Meterstanden opnemen Bij vorst waterleiding afnemen Oude huis controleren op spullen Sleuteloverdracht

Na n n n n

de verhuizing: Verhuisschade opnemen Retourneren van verhuisdozen Inschrijven bij uw nieuwe gemeente Regelmatig informeren naar post op oude adres

Wat u moet weten van uw nieuwe huis: - Wat de hoogte, breedte en lengtematen van alle vertrekken zijn - Wat de breedtes van de deuren zijn - Wat de afstand tot de deuren vanuit een hoek is - Wat de hoogte en breedte van de ramen zijn - Wat de mogelijkheden zijn om zonwering te bevestigen - Wat de hoogte is van de muren onder de ramen - Waar en hoeveel stopcontacten er in het huis zijn - Of er aansluiting op het gasnet is - Of er aansluiting op de stadsverwarming is - Of er een aansluiting voor electrisch koken is - Of huisdieren zijn toegestaan

Thuisnieuws

9



Bashira, 10 jaar, Syrië

IEDER KIND VERDIENT EEN EERLIJKE KANS Save the Children geeft in de hele wereld kinderen een gezonde start, de kans om te leren en we beschermen ze tegen onrecht en gevaar. Wij doen alles wat nodig is om het leven van kinderen - en daarmee de toekomst van onze samenleving - te verbeteren. Niet alleen in geval van nood, maar elke dag weer.

www.savethechildren.nl


Vlaardingen van € 579.000,- t/m € 845.000,-

Vlaardingen Hofsingel 23

Vlaardingen Sneeuwbalstraat 122

Tussenwoning Woonopp.: 165 m2 Perceelopp.: 148 m2 Vraagprijs € 579.000,- k.k.

12 Thuisnieuws

Inhoud: 582 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2017

Herenhuis Woonopp.: 199 m2 Perceelopp.: 275 m2 Vraagprijs € 845.000,- k.k.

Inhoud: 798 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1910


Tuin adante993

anneliesdobbela

anthonynistico

anuschkakuhnel

benvanderpligt

CarmelDSGN

dieuwkevanderbo

diyboards

francisherbers

hksince2008

hobby6665

jennekeverrips

jessicanstone

karinacallanan

lisarichards200

papperlapapp

pfelicita

stoerensfeer

tantepipbd

thesmallgarden

timberpress

v1766

veroniquevanmoe

wpterry

zooknl


De beste tips tegen inbraak Ook in ons werkgebied komt het helaas af en toe voor: woninginbraak. Zeker tijdens deze donkere maanden liggen de aantallen hoger (tot wel 70%). Een inbraak is natuurlijk nooit helemaal te voorkomen, maar u kunt wel veel doen om de kans flink te verkleinen. We zetten een aantal tips op een rij voor u. Tips om uw huis goed te beveiligen • Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en eventuele lichtkoepels. • Zorg voor voldoende buitenverlichting. • Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen via de methode van gaatjes boren. • Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of ramen en deuren van een garage. • Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt geen geheime plaatsen. • Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg makkelijk. Anti-inbraaktips tijdens vakantie • Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het maar voor een weekendje weg. • Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden, in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale) schakelklok. • Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffiekopjes op tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk maakt. Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.

14 Thuisnieuws


Inzicht in energiezuinigheid van een woning

Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe woning is het daarom belangrijk dat u informatie heeft over de energiezuinigheid van deze woning. Door het energielabel ziet u in 1 oogopslag of uw eventuele nieuwe woning energiezuinig of onzuinig is, dit ten opzichte van andere woningen welke u op het oog heeft. Immers, iedere woningkoper kan kiezen uit 16 te koop staande woningen welke aan zijn ‘basis eisen’ voldoet... Het certificaat heeft dezelfde vorm als dat bij wasmachines, koelkasten en auto’s. Labelklassen (zeer zuinig met een A++ tot en met minst zuinig met een G) en kleuren (donkergroenrood) laten zien hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel vermeldt ook informatie over de isolatie van dak, gevel, muren, ramen en vloeren. En over het energieverbruik van bijvoorbeeld de centrale verwarming en eventuele ventilatiesysteem.

Daarnaast krijgt u standaardadviezen hoe u de woning (nog) energiezuiniger kunt maken. Door besparingsmaatregelen kan een woning in waarde stijgen, bijvoorbeeld doordat het in een hogere energieklasse terechtkomt. En daarmee dus ook aantrekkelijker voor toekomstige kopers van uw woning….

Huis verkopen: verplicht energielabel

Als u uw huis verkoopt, dan moet u aan de koper laten zien welk definitief energielabel de woning heeft. Doet u dat niet, dan kunt u een boete krijgen die kan oplopen tot 400 euro. Het aanvragen van een definitief energielabel kost enkele tientjes. Dit is snel en eenvoudig te doen via een online tool op www.energielabelvoorwoningen.nl. Subsidies of speciale hypotheek

Wanneer u een woning gaat kopen en deze energiezuiniger wilt maken, zijn vaak subsidies of speciale hypotheken beschikbaar. Kijk voor een uitgebreid overzicht van subsidies, leningen en hypotheken op www.energiesubsidiewijzer.nl

Uitzonderingen energielabel

Bij koop of verkoop van een officieel erkend monument, woonboot of woonwagen hoeft geen energielabel overhandigd te worden. Er zijn nog enkele andere uitzonderingen. Kijk daarvoor, en voor meer informatie over de uitzonderingen, op www.rijksoverheid.nl

Tip!

Van vrijwel alle woningen in Nederland is nu het energielabel te bekijken. Op de site www.energielabel.nl zijn alle officiële labels van woningen te zien en voor de overige woningen staat er een indicatief energielabel.

Thuisnieuws

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)