Page 1

Makelaardij Thuis

Thuis in wonen MAKELAARDIJ-THUIS.NL

#73 - Januari 2021


Colofon Thuisnieuws is een initiatief van Makelaardij Thuis en verschijnt maandelijks digitaal en op afhaalniveau bij ons kantoor. Aan de inhoud van Thuisnieuws kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging van het betreffende object.

Productie: Makelaars.media T.: 024 - 373 85 05 E.: info@makelaars.media www.makelaars.media

Beste lezer, En zo zijn we alweer in 2021 beland! Ik hoop dat u fijne feestdagen heeft gehad en dat het nieuwe jaar u gezondheid en al het goede mag brengen! Wij zijn er in ieder geval weer klaar voor! Een nieuw jaar met nieuwe kansen en plannen voor de makelaardij. Zo blijven we in beweging en de markt in Vlaardingen en omstreken op de voet volgen. 2020 is wederom een fantastisch jaar geweest met veel verkopen. Ook de prijzen zijn gestegen. Er zijn veel verhuisbewegingen geweest omdat veel mensen vanwege het vele thuiswerken op zoek zijn gegaan naar een woning met meer slaapkamers. Dit is een goed moment om eens na te denken om de stap te gaan maken, er is vaak meer mogelijk dan u denkt! Ondanks deze positieve stemming, moeten wij als makelaars blijven anticiperen op deze veranderingen. We zien dat het voor starters nog steeds lastig is om aan een geschikte woning kunnen komen. Door de grote vraag naar woningen is het lastig om die ene droomwoning te vinden en de aanhoudende krapte zorgt voor stijgende prijzen. Wist u dat wij u kunnen helpen bij de aankoop van een nieuwe woning? Veel zoekers hebben wij al blij kunnen maken met onze aankoopbegeleiding! Met de lage hypotheekrente is geld lenen nog steeds zeer goedkoop, wat ervoor zorgt dat veel woningen, ondanks de prijsstijgingen, binnen handbereik blijven. Deze lage rente en de wijzigingen inzake de overdrachtsbelasting zorgen voor een extra impuls. Wij gaan ervan uit dat ook 2021 weer een goed jaar wordt om de stap te maken naar een nieuw Thuis. En daar helpen wij u natuurlijk graag mee!

Makelaardij Thuis Korte Hoogstraat 33A 3131 BJ VLAARDINGEN T.: :010 - 474 37 71 E.: info@makelaardij-thuis.nl

thuisinvlaardingen thuisinwonen MAKELAARDIJ-THUIS.NL

Graag houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen, via dit magazine of in een gesprek op ons kantoor. Ondertussen wens ik u veel leesplezier! Met enthousiaste groet, Bernadette Veltman Makelaardij Thuis


Maasland - Maassluis - Vlaardingen

Maassluis Reigerstraat 55

Maasland Boumare 31 Tussenwoning Woonoppervlakte: 99 m2 Perceeloppervlakte: 136 m2 Inhoud: 356 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2012

Garage Woonoppervlakte: - m2 Woonlaag: 0 Inhoud: - m3 Kamers: 5 Bouwjaar: Vraagprijs € 32.000,- k.k.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Vlaardingen van Hoornbeekstraat 11 a

Maassluis Buis 105

Appartement Woonoppervlakte: 62 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 199 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1956 Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 55 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 172 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1983

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Vlaardingen van der Waalsstraat 103

Maassluis Bosuilstraat 14 Tussenwoning Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 151 m2 Inhoud: 434 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1969

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

4

Thuisnieuws

Garage Woonoppervlakte: - m2 Woonlaag: 0 Inhoud: - m3 Kamers: 5 Bouwjaar: Vraagprijs € 29.000,- k.k.


Vlaardingen van € 159.000,- t/m € 239.000,-

Vlaardingen van Hoornbeekstraat 13 A

Vlaardingen van der Werffstraat 324

Vlaardingen Achterom 24

Appartement Woonoppervlakte: 51 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 167 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1955 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 67 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 214 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1958 Vraagprijs € 167.500,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 58 m2 Woonlaag: 2 Inhoud: 177 m3 Kamers: 2 Bouwjaar: 1930 Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vlaardingen Dwarsbleekstraat 11

Vlaardingen Kortedijk 28

Tussenwoning Woonoppervlakte: 59 m2 Perceeloppervlakte: 35 m2 Inhoud: 195 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1900 Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 80 m2 Perceeloppervlakte: 99 m2 Inhoud: 259 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Vlaardingen Sweelinckstraat 64

Vlaardingen Holysingel 140

Vlaardingen Boerhaavestraat 269

Appartement Woonoppervlakte: 93 m2 Woonlaag: 2 Inhoud: 307 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1936 Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 97 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 291 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1968 Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 86 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 280 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1964 Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Thuisnieuws

5


5 TIPS

om je huis mooier en gezonder te maken

1

Kies voor groene sopjes Desinfecterende middelen zijn in een normaal huishouden nergens voor nodig, volgens de Gezondheidsraad. Sterker nog, door het gebruik ervan kan resistentie tegen antibiotica ontstaan, zodat de werking daarvan dramatisch kan dalen. Gewoon schoon is echt schoon genoeg. Wil je het aantal chemicaliën in huis terugbrengen, kies dan voor een eco-reiniger of goede ouwe groene zeep.

2

Probeer maar eens weg te kijken Dankzij planten in huis voelen we ons blijer. Hebben we meer energie en kunnen we ons beter concentreren. Je loopt alleen het gevaar zó’n enorme beauty in huis te halen dat je je ogen niet meer van die

6 Thuisnieuws

groene schone af kunt halen. De meest weelderige varen, een immense strelitzia in de hoek, bananenboompjes die vrolijk naar je lonken. Tsja, probeer je dan maar eens te focussen op de huishoudelijke administratie.

3

Even flink ademhalen Je voelt je fitter wanneer de luchtkwaliteit in huis op zijn best in. Niet te droog, niet te warm en het liefst ook nog eens zonder microbacteriën. Gelukkig kunnen planten je daar een flink blaadje mee helpen. Er is keuze genoeg. Kies je voor de spannende klimop of hippe pannenkoekplant?

4

Groen in de keuken Wat mist er in een opgeruimde, frisse keuken? Juist! Een beetje le-

ven. Kruidenplanten zoals basilicum, citrusboompjes of een charmante vijg in de keuken laten alle gerechten die worden gemaakt nét wat lekkerder smaken. Al is het maar doordat je je even in de Mediterrane waant. Met een beetje geluk proef je de smaak van groen terug op je bord.

5

Chemicaliën-vrij slapen Muggen, vliegen, spinnen. Niemand houdt van het verkeerde gekriebel onder de dekens. Met citroengras en vleeseters in de slaapkamer hoef jij niet meer te rieken naar muggenspray. En niet geheel onbelangrijk: je wordt ook nog eens zonder jeukende plekjes wakker! Bron: mooiwatplantendoen.nl


Zeven manieren om je huis warm te houden In de winter is het erg verleidelijk om je verwarming een paar graden hoger te zetten, maar dit is natuurlijk minder goed voor je energierekening. Met deze simpele tips kun je je huis efficiënter verwarmen.

1. Gordijnen Laat overdag het zonlicht door je ramen schijnen voor wat extra warmte. Sluit je gordijnen wanneer het donker wordt voor een extra laag isolatie. 2. Centrale verwarming Laat je verwarming zo’n 30 minuten voor je ’s morgens opstaat, aanslaan op een wat lagere temperatuur. Zet deze vervol-

gens als je de deur uitgaat weer omlaag. Je kunt je energierekening zelfs met 10% verlagen door je thermostaat 1°C lager te zetten.

5. Blokkeer de tocht Loop al je deuren, ramen en vloerspleten na en maak deze tochtvrij met een rubberen strip of een zelfgemaakte tochthond.

3. Inrichting Banken absorberen warmte die je huis zou moeten opwarmen. Dit geldt ook voor gordijnen en natte kleding. Zorg dat alle warme lucht vrij kan circuleren. Zo haal je het meeste uit de warmtebron.

6. Upgrade je boiler Een hoogrendementsketel levert, afhankelijk van je oude boiler en je type huis, een besparing van tot wel 410 euro op.

4. Isolatie In een huis gaat 25% van de warmte verloren door het dak. Een derde van de warmte verdwijnt in een ongeïsoleerd huis zelfs door de muren. Isoleren kan dus lonen.

7. Weerspiegel de warmte Radiatorpanelen zijn relatief goedkoop, gemakkelijk om te installeren en zorgen ervoor dat je radiatoren de kamer opwarmen, en niet de muren. Bron: eoswetenschap.eu

Thuisnieuws

7


Vlaardingen van € 219.500,- t/m € 319.500,-

Vlaardingen Gijsbrecht van Amstelstraat 124

Vlaardingen Winkelhoeve 18

Vlaardingen Jacob van der Wintstraat 16

Appartement Woonoppervlakte: 86 m2 Woonlaag: 3 Inhoud: 338 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1960 Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 114 m2 Woonlaag: 2 Inhoud: 368 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1981 Vraagprijs € 248.000,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 95 m2 Woonlaag: 2 Inhoud: 299 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1932 Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Vlaardingen Geraniumstraat 38

Vlaardingen Verploegh Chasseplein 2 e Appartement Woonoppervlakte: 94 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 305 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1957

Tussenwoning Woonoppervlakte: 102 m2 Perceeloppervlakte: 114 m2 Inhoud: 379 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1935 Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

8

Vlaardingen Nieuwstraat 16

Vlaardingen Ridderstraat 19

Vlaardingen Glidkruid 24

2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte: 91 m2 Perceeloppervlakte: 109 m2 Inhoud: 308 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 2018 Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 111 m2 Perceeloppervlakte: 24 m2 Inhoud: 387 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1989 Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 109 m2 Inhoud: 406 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1985 Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Thuisnieuws


De beste tips tegen inbraak Ook in ons werkgebied komt het helaas af en toe voor: woninginbraak. Zeker tijdens deze donkere maanden liggen de aantallen hoger (tot wel 70%). Een inbraak is natuurlijk nooit helemaal te voorkomen, maar u kunt wel veel doen om de kans flink te verkleinen. We zetten een aantal tips op een rij voor u. Tips om uw huis goed te beveiligen • Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en eventuele lichtkoepels. • Zorg voor voldoende buitenverlichting. • Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen via de methode van gaatjes boren. • Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of ramen en deuren van een garage. • Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt geen geheime plaatsen. • Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg makkelijk. Anti-inbraaktips tijdens vakantie • Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het maar voor een weekendje weg. • Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden, in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale) schakelklok. • Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffiekopjes op tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk maakt. Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.

Thuisnieuws

9


Vlaardingen van € 319.500,- t/m € 350.000,-

Vlaardingen Richard Holstraat 77

Vlaardingen Nijkerkhoeve 10

Tussenwoning Woonoppervlakte: 140 m2 Perceeloppervlakte: 164 m2 Inhoud: 482 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1938 Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Hoekwoning Woonoppervlakte: 126 m2 Perceeloppervlakte: 228 m2 Inhoud: 450 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1978

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vlaardingen van der Waalsstraat 111

Vlaardingen Oosthavenkade 18 a

Hoekwoning Woonoppervlakte: 138 m2 Perceeloppervlakte: 177 m2 Inhoud: 488 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1963 Vraagprijs € 324.000,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 85 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 263 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Vlaardingen Kortedijk 57

Vlaardingen Hendrik Casimirstraat 88

Vlaardingen Westhavenkade 6

Tussenwoning Woonoppervlakte: 95 m2 Woonlaag: 0 Inhoud: 387 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 2007 Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 136 m2 Perceeloppervlakte: 171 m2 Inhoud: 412 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1968 Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 112 m2 Woonlaag: 2 Inhoud: 329 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1878 Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Thuisnieuws

11


Verzekerd van succes

Je hebt jouw woning succesvol verkocht, en nu? De volgende stap is waarschijnlijk de verhuizing, dan is het verstandig om nog eens te checken welke verzekeringen je allemaal hebt lopen. Weet je bijvoorbeeld hoe het zit met de verzekering van jouw inboedel tijdens de verhuizing? Zorg dat je op de hoogte bent. Voorkom verhuisstress en vervelende verrassin­ gen achteraf door ruime tijd voor de verhuizing je verzekering(en) te raadplegen. Breng hen meteen op de hoogte van jouw nieuwe adres en de verhuisdatum, zodat belangrijke post op het juiste adres bezorgd wordt. Uiterlijk 30 dagen na de verhuizing moet je jouw adreswijziging doorgeven, anders vervalt de inboedelverze­ kering. Inboedelverzekering Hoewel deze niet verplicht is, hebben de meeste huiseigenaren wel een inboedelverzekering afgesloten. Als je de polisvoorwaarden erop na­ leest, zul je waarschijnlijk ondervinden dat de inboedel slechts volledig verzekerd is zolang deze zich op het opgegeven adres bevindt. Tijdens een verhuizing zijn in de meeste gevallen beperkte voorwaarden van toepassing. Dit houdt in dat jouw inboedel tijdens de verhuizing niet volledig verzekerd is. Bij eventuele schade zul je waar­ schijnlijk niet alles vergoed krijgen.

12 Thuisnieuws

Dekking buiten de woning De dekking buiten de woning omvat bij sommige inboedelverzekeringen wel schade als gevolg van een ongeval met het verhuisvervoermiddel. Maar ook hier schuilt weer een addertje onder het gras. In de polisvoorwaarden wordt vaak een verhuis­ periode benoemd, waarbinnen de inboedel naar het nieuwe adres vervoerd dient te worden. Duurt de verhuizing, of tussentijdse opslag, langer dan hierin aangegeven, dan kun je een aparte verze­ kering overwegen. Wil je zeker weten hoe dit zit, neem dan contact op met jouw verzekeraar. Transport Je kunt ervoor kiezen om voor de verhuizing een professioneel verhuisbedrijf in te schakelen. In dat geval geldt over het algemeen dat de verhui­ zer eventuele schade, waaraan deze schuldig is, moet vergoeden. Let er wel op dat er hierbij uitge­ gaan wordt van de dagwaarde, dus niet de nieuw­ prijs. Er zijn echter situaties waarin de verhuizer niet aansprakelijk gesteld kan worden voor de

geleden schade. Dit geldt bijvoorbeeld als je jouw spullen zelf of met hulp van vrienden in­ en uit­ pakt, of in­ en uitlaadt. Ook als elektronische ap­ paratuur na de verhuizing niet goed meer functi­ oneert, kun je deze schade niet op het verhuisbedrijf verhalen. Datzelfde geldt voor planten die de overtocht niet overleven. Verhuisverzekering Om jezelf volledig in te dekken tegen eventuele schade, kun je via het verhuisbedrijf een aparte verzekering afsluiten. Kies voor een erkend verhuisbedrijf om er zeker van te zijn dat alles netjes volgens de regels verloopt. Kijk na de verhuizing meteen alle spullen na op schade, het verhuisbedrijf dient hiervan binnen een bepaalde termijn op de hoogte gesteld te worden. Wacht je te lang met het melden van schade, dan kan het zijn dat het herstel hiervan alsnog voor jouw eigen rekening is.


Vlaardingen van € 362.500,- t/m € 409.000,-

Vlaardingen van Schravendijkplein 57

Vlaardingen Kemperhof 53

Tussenwoning Woonoppervlakte: 140 m2 Perceeloppervlakte: 126 m2 Inhoud: 500 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1925 Vraagprijs € 362.500,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 138 m2 Perceeloppervlakte: 115 m2 Inhoud: 481 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2013

Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Vlaardingen Populierendreef 145

Vlaardingen Rode Kruislaan 13

Tussenwoning Woonoppervlakte: 125 m2 Perceeloppervlakte: 138 m2 Inhoud: 526 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1976 Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 122 m2 Inhoud: 399 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vlaardingen Annie Romein-Verschoorkade 18

Vlaardingen Rode Kruislaan 21 Hoekwoning Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 141 m2 Inhoud: 409 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 147 m2 Perceeloppervlakte: 131 m2 Inhoud: 482 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1993 Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Thuisnieuws

13


Vlaardingen van € 415.000,- t/m € 450.000,-

Vlaardingen Anthony Knottenbeltsingel 21

Vlaardingen Johan de Wittstraat 200 Hoekwoning Woonoppervlakte: 141 m2 Perceeloppervlakte: 85 m2 Inhoud: 529 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2012

Hoekwoning Woonoppervlakte: 118 m2 Perceeloppervlakte: 200 m2 Inhoud: 424 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1932 Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Vlaardingen van Maanenstraat 23

Vlaardingen van Maanenstraat 27

Vlaardingen Hogelaan 19

Tussenwoning Woonoppervlakte: 139 m2 Perceeloppervlakte: 151 m2 Inhoud: 468 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2013 Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 140 m2 Perceeloppervlakte: 151 m2 Inhoud: 475 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2013 Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Herenhuis Woonoppervlakte: 138 m2 Perceeloppervlakte: 155 m2 Inhoud: 474 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1914 Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Vlaardingen Kemperhof 15

Vlaardingen Smalle Havenstraat 21

Hoekwoning Woonoppervlakte: 146 m2 Perceeloppervlakte: 182 m2 Inhoud: 489 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2013 Vraagprijs € 449.000,- k.k.

14 Thuisnieuws

Herenhuis Woonoppervlakte: 172 m2 Perceeloppervlakte: 96 m2 Inhoud: 590 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1896

Vraagprijs € 450.000,- k.k.


Hypotheek meenemen bij verhuizing? Heb je verkoopplannen of ga je zelfs binnenkort al verhuizen? Bedenk dan wat je wilt doen met je huidige hypotheek. Je hebt de keuze uit twee mogelijkheden: of je laat de voorwaarden van je oude hypotheek ‘meeverhuizen’ naar je nieuwe woning, of je gaat een geheel nieuwe hypotheek afsluiten. Voor je gaat verhuizen is het verstandig, samen met ons, deze twee mogelijkheden goed tegen elkaar af te wegen. Hypotheek meenemen verhuizing Wanneer je de hypotheek meeneemt naar je nieuwe huis, neem je niet de hypotheek zelf mee. Deze is namelijk verbonden aan je oude woning. Je neemt in zo’n geval alleen de voorwaarden mee, zoals de rente. Beschik je dus over een hypotheek met gunstige voorwaarden die aansluiten bij je wensen en mogelijkheden? Dan kan het voordelig zijn om je hypotheek mee te laten verhuizen. Ga je verhuizen naar een duurdere woning? Dan is het restant van je oude hypotheek te laag om het nieuwe huis te financieren. In dat geval heb je een ‘tweede leningdeel’ nodig welke je

bijna alleen bij je huidige hypotheekverstrekker kan sluiten. Daarnaast dien je er rekening mee te houden dat dit deel alleen annuïtair of lineair mag worden afgelost om voor de hypotheekrente aftrek in aanmerking te komen. Compleet nieuwe hypotheek Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om bij verhuizing een geheel nieuwe hypotheek tegen de actuele rente en voorwaarden te sluiten bij een geldverstrekker van je keuze. De hypotheekrentetarieven zijn het laatste jaar flink gedaald (t.o.v. rente van je oude hypotheek), dus ligt deze keuze voor de hand.

Maar ook wanneer de voorwaarden van je oude hypotheek niet meer aansluiten bij je huidige wensen en mogelijkheden, kun je overwegen om een nieuwe, goedkope hypotheek af te sluiten. Bijkomend voordeel is dat het kopen van een andere woning één van de weinige mogelijkheden is om boetevrij iets aan je hypotheek te veranderen. Let op: Het afsluiten van een geheel nieuwe hypotheek neemt wel extra kosten met zich mee! Denk dan aan afsluit- en notariskosten. Loop op ons kantoor langs voor meer informatie over uw specifieke situatie!

Thuisnieuws

15


Vlaardingen van € 450.000,- t/m € 549.000,-

Vlaardingen Torenvalklaan 18

Vlaardingen Voorstraat 48 Tussenwoning Woonoppervlakte: 149 m2 Perceeloppervlakte: 327 m2 Inhoud: 543 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1933

Hoekwoning Woonoppervlakte: 125 m2 Perceeloppervlakte: 165 m2 Inhoud: 447 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2019 Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vlaardingen Hofsingel 29

Vlaardingen Zilvermeeuwlaan 2

Vlaardingen Burg. Luijerinksingel 9

Hoekwoning Woonoppervlakte: 132 m2 Perceeloppervlakte: 119 m2 Inhoud: 478 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1898 Vraagprijs € 479.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte: 174 m2 Perceeloppervlakte: 195 m2 Inhoud: 573 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2002 Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Tussenwoning Woonoppervlakte: 123 m2 Perceeloppervlakte: 206 m2 Inhoud: 389 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1953 Vraagprijs € 497.500,- k.k.

Vlaardingen Anthony Knottenbeltsingel 8

Vlaardingen Oosterstraat 86 Y Appartement Woonoppervlakte: 126 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 469 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 2011

Vraagprijs € 548.000,- k.k.

16 Thuisnieuws

Hoekwoning Woonoppervlakte: 140 m2 Perceeloppervlakte: 273 m2 Inhoud: 499 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1931 Vraagprijs € 549.000,- k.k.


Vlaardingen van € 619.000,- t/m € 809.000,-

Vlaardingen Hoflaan 86 b

Vlaardingen Jan de Oudelaan 2 Hoekwoning Woonoppervlakte: 188 m2 Perceeloppervlakte: 392 m2 Inhoud: 671 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1971

Appartement Woonoppervlakte: 142 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 455 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 2016 Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Vlaardingen Laan van Hooglede 0 ong

Vlaardingen Baanstraat 4

Villa Woonoppervlakte: 178 m2 Perceeloppervlakte: 368 m2 Inhoud: 787 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2020 Koopsom € 809.000,- v.o.n

Villa Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 219 m2 Inhoud: 1524 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1611

Vraagprijs € 729.000,- k.k.

Vlaardingen Joke Smitkade 77

Vlaardingen Gretha Hofstralaan 120 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte: 186 m2 Perceeloppervlakte: 315 m2 Inhoud: 743 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2013

Vraagprijs € 809.000,- k.k.

Appartement Woonoppervlakte: 209 m2 Woonlaag: 1 Inhoud: 631 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1994 Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Thuisnieuws

17


Appartement kopen? Waar op letten tijdens de zoektocht? Het aandeel appartementen binnen het totale woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van 30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot, maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan. Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij aanschaf van een rijtjeshuis! Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij het kopen van een appartement lid wordt van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruimtes als je een deel van een gebouw koopt. Om te zorgen dat het hele appartementencomplex in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke bewoner moet dus lid worden.

kosten als onderhoud, energiekosten en verzekeringen. Een VvE legt vast hoe vergaderingen verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerderheid van 80%). De precieze regels zijn terug te vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit document altijd op, pas dan krijg je een goed beeld van de gang van zaken.

Hoe werkt een VvE in het kort? Een VvE maakt beslissingen over het onderhoud, het beheer en de financiële zaken. In een vergadering stemmen de leden over deze besluiten. En elk lid draagt bij aan gezamenlijke

Controleer de staat van onderhoud Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van onderhoud controleren van jouw eigen appartement én van het complex. Je hebt als koper onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je

18 Thuisnieuws

gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald appartement te kopen, kun je een bouwkundige keuring laten doen. Zo weet je zeker waar je aan toe bent. Check het reservefonds Een VvE stort geld in een reservefonds voor groot onderhoud. Door te sparen voorkom je dat je als eigenaar van een appartement onverwacht met hoge kosten te maken krijgt. Het is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben. Toch is het verstandig om te controleren of deze echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check vervolgens het meerjaren onderhoudsplan. Check openstaande schulden van vorige bewoner Het is belangrijk om te controleren of de vorige bewoner van het appartement dat je wilt kopen wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor moet opdraaien. Een notaris is verplicht om te checken of er nog openstaande servicekosten zijn.


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Profile for makelaars.media

Makelaardij Thuis 73  

Makelaardij Thuis 73  

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded