Page 1

Amersfoort Schuilenburg

Verdiweg 209 Vraagprijs: â‚Ź 143.500,= k.k. Drenth Makelaars. Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort. Postbus 621, 3800 AP Amersfoort T: (033) 465 26 02 F: (033) 465 05 99 E: amersfoort@drenthmakelaars.nl www.drenthmakelaars.nl


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Algemene gegevens Type appartement

Prachtig gelegen en zeer ruim opgezet 4-kamer hoekappartement

Locatie

Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Schuilenburg, met winkelcentrum Euterpeplein en park Randenbroek op loopafstand. Bovendien is de binnenstad van Amersfoort op 10 minuten fietsafstand en ligt het appartement gunstig ten opzichte van de A1 en A28. Door de nieuwe fietstunnel is het natuurgebied De Schammer (wandel- en fietsgebied) nu nog meer binnen handbereik. 7 8 Totaal aantal woonlagen 1968

Woonlaag Bouwjaar

Indeling

Appartement Entree in ruime hal met vaste kast voor bijvoorbeeld garderobe en kast met CV-opstelling. Zeer lichte woonkamer aan de achterkant van het gebouw. Aan de woonkamer grenst de extra kamer, die vaak gebruikt wordt als eetkamer of studeerkamer, maar die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Aan de centrale hal grenzen ook de beide slaapkamers (aan de koele kant van het gebouw) en de badkamer. Die is netjes ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en al net zo netjes. De keurige keuken tenslotte ligt aan de voorkant van het gebouw. Het is fijn om tijdens het koken de schuifpui in de keuken naar het kleine balkon aan de voorkant open te kunnen zetten. Natuurlijk hoort er bij het huis een berging in de onderbouw, geschikt voor meerdere fietsen en de andere gebruikelijke spullen. Het parkeerterrein bij het gebouw is groot genoeg voor alle bewoners, dus geen gezoek naar een plekje!

Oppervlakte app.

96 m²

Bouwkundige inhoud

260 m³

Vraagprijs

€ 143.500,= k.k.

Ligging van het balkon

Zuidwesten

Diepte van het balkon

2,8 m 0,8 m

Breedte van het balkon

2,8 m 0,8 m

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 2 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Staat van onderhoud Binnen Buiten

Redelijk Goed

Sanitair

Kleur

Gebroken wit

Modern Nee

Niveau Eenvoudig

Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Keuken

Kleur

Wit

Modern Nee

Niveau Goed

Keukenblok met 4 onderkasten, 4 bovenkasten, 2 laden, servieskast, dubbele spoelbak en gasaansluiting. Aanvaarding

In overleg

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 3 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Oppervlakten diverse ruimtes Materiaal Woongedeelte Woonkamer Wanden Vloer Plafond Keuken Wanden Vloer Plafond Slaapkamer 1 Wanden Vloer Plafond Slaapkamer 2 Wanden Vloer Plafond EetWanden /(Slaap)kamer Vloer 3 Plafond Badkamer Wanden Vloer Plafond

Lengte

Behang Onafgewerkt Spuitwerk Tot 1,5 m tegelwerk Tegelwerk Spuitwerk Behang Onafgewerkt Spuitwerk Behang Onafgewerkt Spuitwerk Behang Onafgewerkt Spuitwerk Tegelwerk 15x15 tot 1, 85 m Tegelwerk Spuitwerk

Breedte

Oppervlakte

4,9 1,5

5,6 2,4

Ca. 31 m²

4,0

2,2

Ca. 8,8 m²

4,2

2,1

Ca. 8,8 m²

4,2

2,9

Ca. 12,2 m²

4,8

2,9

Ca. 13,9 m²

2,3

1,8

Ca. 4,1 m²

Kadastrale gegevens Gemeente

Amersfoort

Sectie

A

Nummer 6092 A13

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 4 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Technische gegevens Isolatie

Verwarming

Nee Dak Gevel Nee Vloer Glas Ja Gas Riolering Ja Water Kabel Ja Elektra CV combiketel Intergas VR 2005

Warmwatervoorziening

CV combiketel Intergas VR 2005

Voorzieningen

Nee Ja Ja Ja

Bijzonderheden 1. De servicekosten bedragen € 155,= per maand. 2. Voor dit object is een vaste projectnotaris aangewezen. 3. Voor zover verkoper bekend zijn in de ruimten op het uitsluitend gebruik waarvan het verkochte recht geeft en in het flatgebouw waarvan die ruimten deel uitmaken geen asbesthoudende materialen gebruikt anders dan in een brandwerende plaat in de C.V. kast en in de liftmachinekamer in de aldaar aanwezige ventilatiekanalen ten behoeve van de flatwoningen. 4. De bus naar het NS-station stopt om de hoek. 5. Er is een fietstunnel onder de A28 door. Deze nieuwe fietsverbinding brengt u in vijf minuten in natuur- en recreatiegebied De Schammer in de gemeente Leusden.

Omgeving Nabij scholen Nabij universiteiten Nabij ziekenhuizen Nabij winkels Nabij sportfaciliteiten Nabij openbaar vervoer Nabij recreatieterrein

Ja, diverse basisscholen en kinderopvang. Ja, Utrecht. Ja. Ja, diverse. Ja, diverse. Ja, nabij bushalte. Ja

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 5 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Verdiweg 209 te Amersfoort

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 6 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Indicatie overzicht belangrijkste vaste lasten per maand

per jaar

Gas Electra

Water Onr. Zaak belasting

Afvalstoffenheffing

Waterschapslasten

Rioolrecht

Servicekosten

€ 155,=

Drenth Makelaars Amersfoort Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort Sander van Dronkelaar mobiel: 06 – 27 04 47 77

Ton Hilhorst mobiel: 06 – 83 53 06 02

Ed Nefkens mobiel: 06 – 53 24 06 33

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 7 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 8 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 9 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 10 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 11 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 12 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 13 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 14 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 15 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 16 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Wonen in de wijk Schuilenburg De flatwoningbouw en eengezinswoningen zijn vrij ruim gesitueerd binnen een groenstructuur. Schuilenburg Zuid rond de Verdiweg heeft veelal koopwoningen en huurappartementen. In Schuilenburg Noord staan langs de randen veel portiek- en galerijflats. Het is een complete wijk met een eigen winkelcentrum, scholen, speelplekken, seniorenflats en kantoren. Wonen in Amersfoort Amersfoort is als groeistad een volwaardige plaats geworden en heeft ondertussen meer dan 150.000 inwoners. Economisch gezien gaat het de stad en haar bewoners goed. Door de centrale ligging langs de A1 en A28 met daarnaast de perfecte treinverbindingen (naar o.a. Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Zwolle en Rotterdam) is het ook een geliefde plaats voor mensen die voor hun werk moeten reizen. Amersfoort staat bekend om haar prachtige monumentale binnenstad, waar tegenwoordig ook rondvaarten mogelijk zijn. Lekker slenteren door de smalle straatjes en over de gezellige pleinen. Er is een groot aanbod in winkels en ook de horeca is goed vertegenwoordigd. Veel vertier is er in de stad te vinden. Met name in de zomer. Dan is er bijvoorbeeld: proef Amersfoort, de Jazz Driedaagse, wekelijks muziek op de Groenmarkt, het culturele festival La Strada Familia, de keistadfeesten etc. Amersfoort is absoluut een bruisende stad Het is prettig wonen in Amersfoort. Voorzieningen als zwembaden, bioscoop en een cultureel centrum zijn allemaal aanwezig. Maar ook op het gebied van recreatie is Amersfoort geliefd. Op korte afstand ben je ‘buiten’. Richting de Veluwe, naar het IJsselmeer of naar de polders. Prima te doen op de fiets en er is veel te verkennen in plaatsjes om de stad heen. Drenth makelaars Drenth Makelaars is een bekende naam in de omgeving van Amersfoort. Een makelaarskantoor met diensten op het gebied van de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Financiële mogelijkheden Voor het kopen van een woning is meestal een hypotheek benodigd. Voor een geschikte hypotheek die moet gaan passen bij uw toekomstige woning en uw financiële/persoonlijke plannen kunnen wij u een oriënterend gesprek met onze hypotheekadviseur aanraden.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 17 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

BASISONDERWIJS IN AMERSFOORT- ZUID Bergkwartier ASV Daltonschool

Johan van Oldenbarneveltlaan 23 De Bolster Van Effenlaan 10 Joost van de Vondel Huijgenslaan 41 Pallas Atheneschool Heinsiuslaan 1 School op de Berg Tollenslaan 2 Dorrestein / Vermeerkwartier Aloysius Dupontplein 14 Prins Willem Frederik van Alexander Blankenheymstraat 61 Kingmaschool Dorresteinseweg 7 Kruiskamp- De Koppel De Tafelronde Koning Karelpad 2 De Vlindervallei Van Galenstraat 30 Zuiderkruis 4 Magelhaenstraat 74 Dr. M. van der Ringweg Kruiskamp Hoeve school 106 Michaëlschool Van Almondstraat 2 De Werf James Cookstraat 10 Leusderkwartier J. Calvijn Waterdraal 3 Basisschool Bilal Miereveldstraat 72 Koningin Stevinstraat 2 Wilhelminaschool Liendert / Rustenburg De Wiekslag Trekvogelweg 180-1 Lageweg 8 Pelikaanstraat 1 De Windroos Wiekslag 102 Fürglerplein 9-10 Schuilenburg / Randenbroek Caecilia Rossinistraat 1 ’t Spectrum Elgarstraat 1-2 Vrije school Romeostraat 74 Amersfoort Koningin Heiligenbergerweg 185 Emmaschool A. Annemaschool Verdistraat 53 Soesterkwartier ’t Anker Dollardstraat 123 De Magneet Maasstraat 2 De Kubus Spaarnestraat 2 Noordewierweg 235

033- 461 35 68

daltononderwijs

033 – 461 79 70 033 – 461 79 97 033 – 461 71 34 033 – 461 71 10

protestants –christelijk openbaar montessori-onderwijs rooms-katholiek

033 – 461 71 91 033 – 461 73 52

rooms-katholiek protestants christelijk

033- 461 62 23

speciaal basisonderwijs

033 – 472 06 34 033 – 470 12 02 033 – 472 06 94 033 – 472 10 28 033- 472 15 80

rooms-katholiek openbaar

033- 472 16 04 033- 475 35 55

openbaar speciaal basisonderwijs speciaal basisonderwijs gereformeerd speciaal basisonderwijs

033 – 461 47 13 033 – 461 78 89 033- 461 77 44

gereformeerd islamitisch Christelijk speciaal basisonderwijs

033 – 472 09 50 033 – 472 13 48 033 – 472 28 38 033 – 479 04 50 033 – 479 04 97

openbaar

033 –479 02 21 033 – 472 08 29 033 – 472 76 22

rooms-katholiek openbaar openbaar

033- 479 80 00

speciaal onderwijs

033- 475 20 02

speciaal basisonderwijs

033 –461 72 84 033 – 461 71 97 033 – 451 72 21 033 – 461 99 59

protestants-christelijk openbaar rooms-katholiek

protestants-christelijk

CRÈCHES/ KINDERDAGOPVANG In Amersfoort ( en directe omgeving) zijn hiervoor veel mogelijkheden. U vindt de adressen op internet onder “Kinderopvang in Amersfoort”. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 18 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Overzicht woonlasten voor de gemeente Amersfoort Huisvestingsvergunning In Amersfoort is, net als in andere gemeenten binnen Nederland, het aanbod betaalbare woningen voor mensen met een lager inkomen beperkt. De woningen die binnen de betaalbare grenzen vrijkomen, dienen dan ook beschikbaar te zijn voor de mensen die hierop aangewezen zijn. Er geldt daarom een huisvestingsverordening, waarin is vastgesteld dat er beneden een bepaalde koopen huurprijsgrens een huisvestingsvergunning is vereist. Alle Eemlandse gemeenten hanteren een eigen huisvestingsverordening. In grote lijnen zijn deze op elkaar afgestemd, maar plaatselijke verschillen komen voor! In Amersfoort geldt dat als u een huurwoning wilt huren onder de € 664,66 per maand dat u een huisvestingsvergunning nodig heeft. Indien u een woning wilt kopen onder de € 163.625,- (excl. verwerfingskosten) dan dient u ook een huisvestingsvergunning aan te vragen. ( bron: gemeente Amersfoort) Economische binding: Er geldt een economische binding voor personen die werken binnen of vanuit de provincie Utrecht. Het aantal uren, dat gewerkt wordt, moet tenminste overeenstemmen met de helft van het aantal uren dat een normale werkweek uitmaakt. Als men gevestigd is als zelfstandige of bedrijf, moet er sprake zijn van een continu karakter van de werkzaamheden. Deze binding geldt ook voor personen die een voltijds studie volgen, waarvoor een langere periode aanwezigheid in de provincie Utrecht nodig is. Maatschappelijke binding: Een maatschappelijke binding met de provincie Utrecht heeft iemand, wanneer deze persoon woont of heeft gewoond in één van de gemeenten in de provincie Utrecht. Een maatschappelijke binding wordt in elk geval aangenomen voor personen die inwoner zijn van één van de gemeenten in de provincie. De binding geldt ook als men gedurende de voorafgaande 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken inwoner is geweest van één van de gemeenten van de provincie Utrecht. Aanvragen: De huisvestingsvergunning kost € 25,75 en vraagt u aan nadat u een woonruimte heeft gevonden. Indien u een woning van een corporatie huurt, zal de aanvraag en afhandeling gelijktijdig met het tekenen van het huurcontract plaatsvinden. Nadat u de criteria heeft doorgenomen kunt u een aanvraagformulier voor een huisvestingsvergunning:  

downloaden (pdf) vanaf www.amersfoort.nl, schriftelijk aanvragen bij Woonkompas, Postbus 677, 3800 AR AMERSFOORT

Onroerende – zaakbelasting (OZB) De OZB voor woningen bestaat anno 2013 nog maar uit een gedeelte, namelijk: - De eigenarenbelasting (OZBE). Deze wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dat de eigenaar. De OZB voor eigenaren is een belasting wegens eigendom, bezit of beperkt recht.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 19 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

De OZB voor niet-woningen bestaat net als voorgaande jaren uit twee delen: - Het gebruikersdeel, dit wordt opgelegd aan een ieder die een pand gebruikt. - Het eigenarendeel, dit wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dit de eigenaar. De gemeenteraad heeft de tarieven voor 2013 vastgesteld. De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. OZB eigenarenbelasting -woningenOZB-gebruikersbelasting -niet-woningenOZB-eigenarenbelasting -niet-woningen-

0,1162% van de economische waarde 0,1865% van de economische waarde 0,2285% van de economische waarde

Afvalstoffenheffing Het tarief van de afvalstoffenheffing is door de gemeenteraad voor 2013 vastgesteld op het onderstaande bedrag. De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. Voor eenpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing: Per belastingjaar (12 maanden) Per maand

€ 173,16 € 14,43

Voor meerpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing: Per belastingjaar (12 maanden) Per maand

€ 222,72 € 18,56

Rioolheffing Het tarief van de rioolheffing is door de gemeenteraad voor 2013 vastgesteld. Gebruikersbelasting (RIOG) -woningenEigenarenbelasting (RIOE) -woningenGebruikersbelasting (RIOG) -niet-woningenEigenarenbelasting (RIOE) - niet-woningen-

0,0200% van de economische waarde 0,0250% van de economische waarde 0,0451% van de economische waarde 0,0607% van de economische waarde

Hondenbelasting De verordening met toelichting vindt u op www.overheid.nl. Per hond per jaar Per hond per maand

€ 77,64 € 6,47

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 20 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Nutsvoorzieningen Gas en Elektra Liberalisering van de energiemarkt betekent dat u zelf uw eigen energieleverancier kunt kiezen. Sinds 1 juli 2004 is de markt open en kunt u gas en elektriciteit kopen waar en bij wie u wil. Elektriciteit en gas kunnen worden gekocht bij de bestaande energiebedrijven en bij nieuwe leveranciers. Leveranciers die aan consumenten leveren, hebben een leveringsvergunning nodig. Alle leveranciers met een vergunning zijn te vinden op de website www.energiekamer.nl. Invloed Het Ministerie van Economische Zaken houdt invloed op de liberalisering van de energiemarkt. Ervaringen in het buitenland hebben geleerd dat de vrije energiemarkt niet goed functioneert als betrokken partijen niet tijdig tot goede afspraken komen. Er zullen ook afspraken komen voor de bescherming van consumenten.

Eén op de tien afnemers is al van leverancier veranderd. Of u nu besluit om over te stappen of niet, het is belangrijk om te weten waarmee u rekening moet houden. Daarom heeft het Ministerie van Economische Zaken voor u alle feiten en achtergronden over de vrije elektriciteits- en gasmarkt op een rij gezet. Meer informatie vindt u hierover op de website www.consuwijzer.nl. Kabelabonnement (aanbieder Ziggo) Alles-in-1 Basis: € 43,95 per maand Televisie   

TV Standaard met 25 analoge zenders 16 HD-tv-zenders 60 digitale tv-zenders

Internet 

stabiel internet, met 10 Mbit/s downloadsnelheid

Telefonie 

gratis bellen naar iedereen die ook Telefonie van Ziggo heeft.

Zuiveringsheffing en Ingezetenenbelasting Het tarief voor het jaar 2013 kunt u zien op de website van Tricijn Belastingen, www.tricijn.nl. Waterschap Vallei en Eem Ingezetenenheffing Per woonruimte € 38,12

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 21 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Zuiveringsheffing 1 v.e. vervuilingseenheid € 47,64 Verontreinigingsheffing 1 v.e. vervuilingseenheid € 47,64 Watersysteemheffing (gebouwd/natuur/ongebouwd) Gebouwd 0,0134% (x woz-waarde) Natuur € 1,32 per ha Ongebouwd bemalen € 42,75 per ha Ongebouwd onbemalen € 28,50 per ha Water De volgende tarieven zijn voor 2013 vastgesteld voor de levering van drinkwater. Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur: € 0,770. Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar: € 0,165. Het capaciteitstarief (voorheen vastrecht) voor een standaardaansluiting is € 35,=. De genoemde tarieven zijn exclusief 6% BTW.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 22 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

U heeft bezichtigd….en hoe nu verder? Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. Daarom is het goed te weten wat uw verdere stappen kunnen zijn. Een bod uitbrengen op de bezichtigde woning:

U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning. Aan dit bod kunt u tevens voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, een voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum enzovoort. Indien op dat moment niet al wordt onderhandeld met een andere gegadigde, wordt uw bod in behandeling genomen en besproken met de verkoper. Als u met ons “onder bieding” bent, dan betekent dit voor u dat er met ú wordt onderhandeld totdat er een overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie. Er zijn echter ook uitzonderingen op deze voorkeurspositie. De meest voorkomende uitzonderingen zijn:  Er komt na u nog een gegadigde die een bod wil uitbrengen. Met deze gegadigde kunnen wij in principe niet in onderhandeling omdat we met u reeds aan het onderhandelen zijn. Dit geldt echter niet als deze tweede gegadigde een bod ter grootte van minimaal de vraagprijs uitbrengt. In dat geval krijgt u, als eerste bieder, maximaal 24 uur de gelegenheid dit bod te evenaren. In geval van evenaren zullen wij verkoper adviseren om de woning tegen die prijs en voorwaarden aan u te verkopen. Indien het bod door u niet wordt geëvenaard, zullen wij aan verkoper adviseren om de woning aan de over-rulende bieder te verkopen.  Er zijn na u één of meer gegadigden die een bod op de woning uit willen brengen. In dergelijke situaties zullen wij met de verkoper overleggen of de hiervoor genoemde procedure wordt gehanteerd óf dat de bestaande aanbieding wordt ingetrokken. Bij intrekking van de huidige aanbieding kan worden besloten een inschrijving onder de gegadigden te houden.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 23 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Algemene Informatie Personalia

Koper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn personaliagegevens binnen 24 uur door Drenth Makelaars is ontvangen.

Ondertekenen

Koper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is ondertekend, deze op het kantoor van Drenth Makelaars te ondertekenen en een afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging. Koper verklaart bekend te zijn met en akkoord te gaan met het feit dat verkoper niet beschikt over een Energie Prestatie Certificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energie Prestatie Gebouwen. Verkoper zal hier voor de levering ook niet over beschikken en zal deze dan ook niet bij het ondertekenen van de leveringsakte overhandigen.

Energie Prestatie Advies

Onderzoeksplicht van de koper

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend bouwkundig instituut.

Notariskeuze

Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypoth(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:  € 10,00 per telefonische overboeking;  € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;  € 125,00 *) per akte van gehele doorhaling;  € 150,00 *) per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekeningter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. *) kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 24 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Kies voor een hypotheek die bij u past. Het kopen van een woning is een belangrijke stap in uw leven. Een goed advies over de juiste hypotheek voor uw persoonlijke situatie is daarbij net zo belangrijk! Een hypotheek is veel meer dan een lening met uw eigen woning als onderpand. Het raakt ook andere financiële aspecten van uw huishouden. De keuze voor de juiste hypotheek is daarom uiterst belangrijk. En de hulp van een onafhankelijke en deskundige adviseur is daarbij onontbeerlijk. Drenth Makelaars adviseert u Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken wordt door Drenth Makelaars als goede en betrouwbare partner gezien voor hypotheekadvies. Zij adviseren u zoals het hoort: deskundig en geheel onafhankelijk. Voor nieuwbouwprojecten kunnen zij bovendien vaak voor projectkortingen zorgen, dit kan u veel geld besparen! Ook voor verzekeringen bent u bij Van Noordenburg Assurantiën & Hypotheken aan het goede adres.

Erkend advies De Erkende Hypotheekadviseurs geven een helder advies en zijn uw gids door het woud van geldverstrekkers en hypotheekproducten. Uit de vele geldverstrekkers en hypotheekproducten selecteren zij de hypotheek die het best bij uw wensen en persoonlijke omstandigheden past.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 25 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Kies de juiste assurantieadviseur en u krijgt een passend verzekeringspakket. U zult belangrijke stappen in uw leven zetten en het kopen van een huis kan er één van zijn. Ook het kiezen van juiste verzekeringen is een belangrijke stap, want bij een verkeerde keus kunnen de gevolgen enorm zijn. Drenth Makelaars adviseert u Nefkens Verzekeringen Nefkens Verzekeringen is gespecialiseerd in alle schadeverzekeringen, dus naast de verzekering voor uw huis kunnen zij u ook van dienst zijn met uw overige verzekeringen zoals o.a. inboedelverzekering, autoverzekering, aansprakelijkheidsverzekering enzovoort. Meer informatie kunt u vinden op hun website www.nefkens.com Nefkens Verzekeringen is lid van Adfiz.

Adfiz is een branchevereniging voor onafhankelijke financiële- en assurantieadviseurs. De bij Adfiz aangesloten leden zijn onafhankelijk en vrij in de keuze van producten en aanbieders. Adfiz stelt als voorwaarde dat verzekeringsmaatschappijen geen eigendomsbelang of zeggenschap mogen hebben in de bij haar aangesloten leden.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 26 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Is dit niet de woning die u zoekt?

Laat Drenth Makelaars, voor u op zoek gaan naar uw droomwoning! -

-

Drenth Makelaars zoekt de voor u geschikte woning uit het woningaanbod van alle makelaars, bemiddelaars en particulieren in deze regio. Drenth Makelaars levert u de woninginformatie van het nieuwe woningaanbod snel per e-mail, fax of telefoon. Drenth Makelaars beoordeelt de woning voor u op bouwkundige aspecten, milieuaspecten, omgevingsfactoren, bestemmingsplannen, marktwaarde, financiële aspecten en juridische consequenties. Drenth Makelaars voert voor u de onderhandeling om zo tot zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden te komen. Drenth Makelaars screent het koopcontract met de daarbij behorende bijlagen. Drenth Makelaars laat voor u een bouwkundig rapport van de woning opmaken. Drenth Makelaars sluit voor u een gratis rechtsbijstandverzekering met betrekking tot de aankoop van de woning. Drenth Makelaars verzorgt voor u de contacten met de notaris en controleert alle officiële stukken. Drenth Makelaars zorgt ook hierna voor tal van zaken waar u bij de koop en uw verhuizing mee te maken krijgt. Zo verzorgen wij uw verhuisberichten met daarop een foto van uw nieuwe woning en krijgt u de beschikking over de Drenth Makelaars-verhuisbus. Kortom: als u bij de aankoop van een woning de beste deal voor u en uw portemonnee wilt sluiten, kiest u voor Drenth Makelaars. Ons telefoonnummer is 033- 465 26 02.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 27 van 28


Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 –www.drenthmakelaars.nl

Heeft u nog vragen aan ons team Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van deze woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen uiterst zorgvuldig en nauwkeurig te werk gaan, kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. We kunnen ons voorstellen dat er tijdens of na het lezen van deze brochure vragen of opmerkingen ontstaan. Op deze pagina kunt u uw vragen noteren. Wij geven u graag antwoord op uw vragen en vernemen graag uw opmerkingen. U bent van harte welkom op onze vestiging aan de Bergstraat 39-41 te Amersfoort, maar u kunt ons uiteraard ook even bellen of een e-mail sturen. Ons telefoonnummer is 033- 465 26 02 en ons e-mailadres is amersfoort@drenthmakelaars.nl. Wij zijn u graag van dienst! Kijk voor ons actuele woningaanbod ook op internet: www.drenthmakelaars.nl!

Henny commercieel medewerkster

Sander

Jeannette

woningmakelaar project-makelaar

Ellen

Ton

commercieel woningmakelaar medewerkster

Sylvia

Ed

commercieel woning/bedrijfsmedewerkster makelaar

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.

Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars

Pagina 28 van 28

Te Koop: Verdiweg 209, Amersfoort  

http://www.drenthmakelaars.nl/search.asp?Action=detail&key=537344 Deze woning kan worden gekocht met een starterslening, lees hier hoe het...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you