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MAISONS

CLAIRE UNE belle maison DE QUALITÉ, UN PROJET CLAIR ET SANS SURPRISe


Une belle maison de qualité, un projet clair et sans surprise

Maisons Claire - Siège social : 1, rue du Pré Le Loup, Z.I de Talange (Zone marques Avenue) 57280 Hauconcourt Tél. 03 87 30 85 77 www.maisonsclaire.com


EDITO SOMMAIRE 3 EDITO 4

présentation de l’entreprise

12

le guide pour bien construire

14

les garanties

16 témoignage 18

le foncier

21

le gros-oeuvre

22

la maçonnerie

24

les raccordements

26

la toiture

28

les crépis extérieurs

30

l’isolation et les cloisons intérieures

32

électricité et chauffage

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plomberie, sanitaire et chauffage

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la menuiserie intérieure

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la menuiserie extérieure

40 LES CUISINES 41 La ligne sensation

«Habiter un jour sa maison est un processus qui se déroule étapes par étapes. Le premier stade vous y êtes déjà, c’est le rêve ! Cette maison, vous la visualisez, son aspect, ses commodités. Puis, viendra le choix du terrain, et enfin l’élaboration du financement dont les limites conditionneront tout le reste. Faire le bon choix n’est pas chose facile, il faut avoir à l’esprit que vous vous engagez pour 15 ou 20 ans, voire plus, et qu’il est nécessaire de prendre toutes les précautions pour que le projet se concrétise sans embûches. Ce guide a l’ambition de vous aider à prendre la bonne décision pour que, ce qui sera l’une des grandes affaires de votre vie, soit une totale réussite. Nous espérons que ce guide vous aidera à y voir clair, et vous souhaitons une lecture constructive ! Antoine Salvaggio et Raphaël Auddino Dirigeants de Maisons Claire

42 LA GAMME 80 LES NOUVEAUTés

IMPRESSUM Directeur de la publication : Antoine Salvaggio Editeur exécutif : David Bail Conception-réalisation : MHM Publishing - PREMIUM Tél. +352 691 59 87 20 - email : contact@magazinepremium.lu Tirage : 1 000 exemplaires Impression : Bastian Druck Edition - octobre 2015

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MAISONS CLAIRE

présentation de l’entreprise S’appuyant sur 14 collaboteurs et des équipes d’artisans sélectionnés parmi les meilleurs du marché, Maisons Claire est un acteur majeur et incontournable de la construction de maison individuelle. L’entreprise, familiale et toujours à taille humaine, met ainsi l’accent sur la qualité de ses constructions comme de ses prestations. Constamment en avance sur la réglementation, Maisons Claire véhicule un état d’esprit à part et relève sans cesse son niveau d’exigence. Au service et à l’écoute de ses clients, Maisons Claire les accompagne, en toute clarté et sans aucune surprise, du rêve à la réalité. Photos : Sylvain Munsch

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« Nous nous appliquons chaque jour à mériter votre confiance et à vous garantir une efficacité maximale » Maisons Claire

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LE Pôle Avant projet & administratif Vincent, Amine, Ludovic et Joseph, nos chargés d’affaires, vous écoutent et vous présentent la maison idéale en ayant pris en compte : - Vos envies esthétiques, - Vos choix d’aménagements, - La surface désirée, - Votre futur lieu d’habitation Dynamiques, passionnés par leur métier, ils sauront vous proposer un projet personnalisé, avec la meilleure technologie possible, pour faire de votre maison un lieu d’habitation unique tout en ayant pris soin de respecter vos exigences financières.

vincent

amine

arnaud

Arnaud est notre technicien Géomètre. Sa mission consiste à s’assurer que votre maison s’implante le mieux possible sur le terrain. Il veille au respect des règles d’urbanisme afin que votre maison soit conforme. Il anticipe sur les éventuels aléas de chantier pour vous assurer un projet sans la moindre surprise. Tout vous est expliqué avant de vous engager.

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Amandine et Christine nos chargées de clientèle, réalisent toutes les tâches administratives. - Montage, dépôt et suivi de permis de construire, - Assistance au montage financier de votre dossier Grâce à elles, vous n’êtes pas seul. Elles gèrent pour vous votre projet et vous tiennent au courant de son avancée. Expérimentées, elles sauront répondre à toutes vos interrogrations.

amandine

ludovic

joseph christine

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LE Pôle travaux

fabrice et igor Conducteurs de travaux

Nos Conducteurs Travaux : Etienne, Fabrice, Igor sont vos interlocuteurs techniques:

etienne Responsable conducteurs de travaux

- Ils planifient toutes les étapes de votre chantier, - Ils contrôlent le respect des normes et la qualité des travaux, - Ils pilotent votre chantier pour vous assurer une livraison rapide et sans surprise, - Ils vous informent de l’avancée de votre maison, et vous rendent compte hebdomadairement, - Ils organisent avec vous les visites sur votre chantier, - Ils connaissent trés bien leurs artisans... ce sont toujours les mêmes. Passionnés, disponibles et toujours formés aux dernières technologies, ils sauront répondre à toutes vos interrogations.

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Gérald gère les diverses commandes matériaux auprès de nos fournisseurs. Il veille à ce que les chantiers soient approvisionnés en temps et en heures. Grâce à lui nos délais de constructions sont donc réduits. Diplômé et passionné d’architecture il travaille en collaboration étroite avec nos commerciaux dans le dessin et le chiffrage des maisons sur mesure, afin de vous proposer une solution au meilleur rapport qualité prix.

gérald Métreur

Valérie Secrétaire travaux

Renseigner, accompagner, expliquer, Valérie est votre guide travaux. Elle gère tout l’administratif chantier en cours (banques, obtention des labels, diverses déclarations...). Son expérience vous sera très utile. Avec Valérie... pas de stress, elle sera toujours disponible pour répondre à vos interrogations. Maisons Claire Magazine | 9


LE showroom

Chez Maisons Claire aucune surprise, tous les matériaux utilisés pour la construction de votre maison vous seront présentés à notre show room : briques, tuiles, fenêtres, portes intérieures et extérieures, types de cloisons intérieures, interrupteurs, carrelage, parquet, isolation thermique, couleur de crépi, etc. tout est clair et transparent, vous êtes déjà dans votre maison.


LE GUIDE pour bien construire

ce qu’il faut savoir avant de se lancer Faire construire sa maison est souvent considéré comme une aventure pour le futur propriétaire. Ce chapitre vous aiguillera tout au long de votre projet et vous permettra d’aborder l´avenir de manière sereine et préparée.

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LES AVANTAGES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION Choisir Maisons Claire, c’est vous garantir la bonne réalisation de votre maison avec un seul interlocuteur responsable et un contrat réglementé. Points importants

CCMI Maisons Claire

Marchés d’entreprise Contrat Maître d’oeuvre

Interlocuteur unique

OUI

NON

Fourniture obligatoire des plans (si SHON < 170m2)

OUI

NON (sauf bureau d’études)

Délais de rétractation

OUI

NON

Démarches administratives et foncières

OUI (contrat type)

NON (sauf mandat exprès)

Appels de fonds réglementés par la loi

OUI

NON

Coût global définitif réglementés par la loi

OUI

NON

Délais de réalisation des travaux fixés dès la signature du contrat

OUI

NON

Assurance dommages ouvrage (obligatoire code des assurances art. 1.242.1)

OUI

A l’initiative de l’accédant

Garantie de remboursement

OUI

NON

Garantie de livraison

OUI

NON

Service après-vente centralisé

OUI

NON

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LES GARANTIES

le contrat de ccmi, du solide ! Si vous faites partie de ceux qui ne veulent pas se lancer dans l’inconnu, vous pourrez construire l’esprit tranquille, grâce aux avantages et garanties du CCMI (contrat de construction de maison individuelle). Passage en revue...

LA GARANTIE DÉCENNALE Sur les travaux confiés, Maisons CLAIRE et ses intervenants sont assurés des dommages dont ils pourraient être responsables au titre de la garantie décennale, c’est à dire ceux qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui la rendent impropre à sa destination.

LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT DES TRAVAUX Maisons CLAIRE garantie pendant la 1ère année qui suit la réception des travaux, la réparation de tous les désordres, quelles que soient leur nature ou leur importance, mentionnés pendant la réception ou dans l’année qui suit.

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LA GARANTIE biennale de bon fonctionnement Maisons Claire garantie pendant les deux premières années qui suivent la date de réception, la réparation de tous les désordres sur les éléments dissociables du gros oeuvre.

LA GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE Elle a pour objet de garantir le remboursement ou la réparation des désordres relevant de la garantie décennale, sans attendre les décisions de justice. La compagnie fournissant cette garantie doit faire effectuer les travaux nécessaires déterminés par une expertise unique. A charge pour elle de se retourner ensuite contre le ou les responsables des désordres constatés.

LA GARANTIE DE LIVRAISON A PRIX ET DÉLAIS CONVENUS La garantie de livraison couvre le maître de l’ouvrage, à compter de la date d’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, aux prix et délais convenus. Cette garantie est OBLIGATOIRE et le constructeur doit fournir, au plus tard à la date d’ouverture du chantier, une attestation nominative établie par le garant qui sera annexée au contrat. La garantie de livraison couvre aussi les pénalités forfaitaires applicables pour les retards de livraison de plus de trente jours.

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Témoignage

une maison sans surprises Mélanie Valente et David Hennequin, les propriétaires d’une Maison Claire récemment achevée dans la région, ont bien voulu nous donner leur impression sur le déroulement de leur chantier. Photos : Sylvain Munsch

Etre propriétaire de sa maison symbolise le rêve de beaucoup de français. Quand avez-vous pris la décision de vous lancer dans votre projet de construction ?

lancer seul dans l’aventure d’une construction. Aviez-vous une idée précise de votre projet ou souhaitiez-vous être conseillés et guidés pour déterminer le style et la forme de votre future maison ?

L’idée de construire notre maison a germé courant 2012 et s’est faite plus pressante en 2013 lorsque, alors propriétaires de notre appartement, il nous manquait une chambre pour l’arrivée de notre second enfant. Nous avons alors cherché une maison pendant plusieurs mois sans même avoir envie d’en visiter une seule : la déco n’était pas à notre goût, pas assez de terrain, pas située au bon endroit, de trop gros travaux à prévoir etc.. Las de chercher en vain la maison de nos rêves nous avons décidé de construire notre maison pour nous permettre de décider des espaces et des finitions.

Effectivement, nous avons souhaité personnaliser l’architecture de notre maison tout en tenant compte des contraintes de notre terrain. Après plusieurs projets de maisons à étage avortés, notre choix s’est porté sur un demi-niveau car le terrain s’y prêtait davantage. Nous nous sommes alors documentés pour apporter une touche originale à ce type de maison, souvent classique. Amine a su être patient et à notre écoute tout au long du processus.

Quelle démarche avez-vous entreprises pour trouver le bon constructeur : avez-vous visité des salons, consulté des brochures ou simplement suivi les recommandations d’un proche ? Bref, comment votre choix s’est-il porté sur Maisons Claire ? Un couple que l’on connait a confié quelques mois plus tôt la construction de sa maison à Maisons Claire. Face à tant d’engouement vis à vis de ce constructeur, nous avons fait appel à Maisons Claire le moment venu. Sans le bouche à oreille, nous n’aurions probablement jamais contacté Maisons Claire tout simplement parce que nous ne les connaissions pas. Nous avons aussi approché 4 autres constructeurs qui ont pignon sur rue et que nous avons finalement écartés plus ou moins vite au fil des étapes. Certains par manque de sérieux, d’autres par manque de cohérence dans le projet, ou encore à cause d’un mauvais rapport qualité-prix. Comment s’est passé le premier contact avec Maisons Claire ? En fait, nous avons eu plusieurs premiers contacts! Nous avons d’abord rencontré Joseph qui a pris le temps de dérouler en détail chacune des étapes de la construction. Nous étions un peu décontenancés par tant d’informations! Malgré tout, son discours faisait preuve de professionnalisme et nous a emballé dès le départ. N’ayant pas trouvé le terrain idéal, nous avons tardé à recontacter Maisons Claire. Lorsqu’une opportunité de terrain s’est présentée à Saulny, nous avons repris contact avec ce constructeur. Amine a ainsi pris la relève dans notre projet pour un premier «rendez-vous bis». Il a pris le temps de nous accompagner sur le terrain et grâce à ses précieux conseils nous avons renoncé à ce terrain. Nous avons alors entendu parler d’un lotissement en construction au Ban Saint Martin. Nous avions enfin trouvé le terrain de nos rêves, et il ne restait plus qu’à trouver LA maison. Il y a ceux qui souhaitent recevoir leur maison clef en main, ceux qui préfèrent personnaliser l’architecture ou encore ceux prêts à se

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Comment s’est déroulée la construction : le constructeur a-t-il été professionnel ? Les délais ont-ils été respectés ? Etiez-vous suffisamment informés? Y a-t-il eu un dépassement des budgets annoncés ? Bref, avez vous pu faire confiance à l’équipe de Maison Claire ? Nous aimons avoir une vision d’ensemble des détails et des étapes pour pouvoir prendre du recul et le temps de réflexion nécessaire avant de nous engager définitivement. Dans ce sens, Maisons Claire a su faire preuve de professionnalisme dès la phase de prospection jusqu’à la livraison de la maison. Preuve en est, Etienne, notre conducteur de travaux a su maintenir le cap au cours des nombreuses heures qu’a duré la mise au point technique mais aussi pendant la construction, en étant toujours joignable et en nous expliquant point par point l’avancement des travaux. Le 1er coup de pelle a eu lieu fin février 2014. Deux heures après le début du terrassement, nous avons été contactés par Etienne qui nous annonçait que la construction était stoppée pour cause d’un terrain trop meuble (découverte de souches d’arbres en grand nombre et de matériaux de remblai sur une profondeur importante). Maisons Claire a démontré son sérieux pendant les 6 mois de suspension des travaux. En effet, notre constructeur a pris le temps de demander des études de sol et de redimensionnement des fondations. Il a également eu de nombreux échanges avec le lotisseur. Pour notre part, nous avons rencontré à plusieurs reprises les dirigeants qui nous ont expliqué les travaux requis pour ne prendre aucun risque. Grâce au contrat à prix ferme et définitif, les importants coûts supplémentaires liés au redimensionnement des fondations ont été portés par Maisons Claire. Nous avions peur que le constructeur «se rattrape» sur le reste du chantier, mais cela n’a jamais été le cas tant au niveau des matériaux utilisés que des entreprises sélectionnées. La construction a redémarré le 1er septembre 2014 pour s’achever le 9 février 2015. Maisons Claire a su tout à fait tenir le délai de 12 mois prévu au contrat et ce, malgré les aléas d’un retard de 6 mois non imputables au constructeur. Au début, nous étions inquiets et vigilants au regard du coût engagé pour notre projet et de l’ampleur des travaux. Nous avons vite compris que nous pouvions faire confiance à Maisons Claire.


« Etienne, notre conducteur de travaux a su maintenir le cap au cours des nombreuses heures qu’a duré la mise au point technique mais aussi pendant la construction, en étant toujours joignable et en nous expliquant point par point l’avancement des travaux. » La construction d’une maison s’achève parfois par la découverte de malfaçons dans votre nouveau logement. Est-ce que c’était votre cas ? Dans notre cas, il ne s’agit pas de malfaçons mais plutôt de petits défauts de finition que Maisons Claire a su réparer au fur et à mesure de nos appels. Nous avons emménagé le 1er mai et nous sommes encore en contact avec notre conducteur de travaux qui répond toujours présent à nos sollicitations diverses et variées! S’il fallait définir Maisons Claire nous utiliserions ces qualificatifs : professionnalisme, engagement, écoute et sens du client et ce toujours avec la bonne humeur!

Les heureux propriétaires, posent devant leur maison fraîchement achevée au mois de mai 2015 Maisons Claire Magazine | 17


le foncier

LE CHOIX DU TERRAIN : la première étape Afin de vous proposer les meilleures opportunités pour construire votre maison individuelle. Maisons Claire sollicite en permanence son réseau de professionnels du foncier et collecte chaque jour un choix important de terrains à bâtir.

des offres terrains + maisons En Moselle, Meurthe & Moselle et Meuse nous disposons de nombreuses offres « terrains + maison » correspondant à vos attentes : secteur, environnement, exposition, budget, nombre de pièces et style de votre maison, plans de maison, etc. N’hésitez pas à pousser la porte de nos bureaux et découvrir toutes ces opportunités.

Attention aux divers frais liés au terrain - Droits d’enregistrements et frais de notaire - Frais de viabilisation s’il se trouve hors lotissement - Taxe de raccordement à l’égout - Frais de branchements aux divers réseaux publics - Taxe d’aménagement - Frais de bornage - Caution voierie - La commission d’agence si le terrain vous a été vendu par agence immobilière

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BAN SAINT MARTIN SAULNY pournoy la grasse verny lorry mardigny solgne vigny sillegny coin les cuvry montoy flanville marsilly marly boulay conde northen elvange crehange bouzonville longwy haucourt moulaine villerupt florange bousse hettange-grande ottange LONGWY NANCY PONT-àMOUSSON thionville dieulouard pulnoy MAIzières-les-metz... etc


NOTRE TECHNICIEN géomètre : un rôle primordial La mission d’Arnaud, notre technicien Gémomètre, consiste à : Réaliser un relevé topographique du terrain Veiller au respect des règles d’urbanisme afin d’obtenir le plus rapidement possible votre permis de construire Vérifier la profondeur de l’assainissement S’assurer que votre maison s’implante le mieux possible sur le terrain (des terrains en pente peuvent nécessiter d’importants travaux supplémentaires... il faut donc le savoir avant de vous engager) Etudier la nature du sol afin de vérifier qu’il n’oblige pas à de fondations spéciales Vérifier si le terrain ne se trouve pas en zone spécifique (secteur inondable, secteur minier, Bâtiments de France... Ces endroits demandent des adaptations de la maison et peuvent entraîner des surcoûts) Vérifier que le terrain soit bien viabilisé, estimer les coûts si ce n’est pas le cas Réaliser une enquête de voisinage (quel est l’historique du terrain? Surtout hors lotissement) Vérifier que les règles d’urbanismes sont respectées S’assurer qu’il existe un bornage Calculer le BBIO (Besoin Bioclimatique) attestation obligatoire au dépôt de permis de construire Anticiper sur les éventuels aléas de chantier pour vous assurer un projet sans la moindre surprise.

Acheter un terrain en lotissement Les avantages - Vous êtes sûr que le terrain est constructible - Toutes les infrastructures d’eau, d’égouts, de gaz, de téléphone ou d’éléctricité sont déja existantes - Votre terrain est borné : vous savez exactement quelle surface de terrain vous achetez Les inconvénients - Il vous faudra accepter une certaine proximité avec vos voisins... - La construction et la vie en lotissement sont soumises à des régles qu’il vous faudra respecter (choix des matériaux, style de la clôture...)

Acheter un terrain isolé Les avantages - Vous bénéficiez d’une certaine liberté dans la construction Les inconvénients - Vous devez être excessivement attentif à la qualité du sol - Les différents raccordements à l’eau, aux égouts, à l’électricité ou au téléphone peuvent être coûteux

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LE GROS ŒUVRE

la mise en Œuvre du bâti Une opération qui implique de multiples compétences techniques.

LA MACONNERIE : MURS extérieurs à haute performance énergétiques Pour la construction des murs extérieurs Maisons Claire utilise la brique terre cuite HOMEbric Wienerberger. Cette brique terre cuite apporte du confort, c’est un matériau isolant respectant aussi l’environnement. Deux fois plus résistante qu’une maçonnerie classique et cinq fois plus isolante qu’un mur ordinaire, c’est la brique spéciale maison individuelle.

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Démarrer sur des bases solides Le gros oeuvre est une étape importante dans le processus de construction, c’est ce qui va conditionner la robustesse de votre maison. La première phase est celle des fondations.

implantation

terrassement

vide sanitaire

Chez Maisons Claire, toutes nos maisons sont implantées par un géométre-expert. Le géomètre apporte la garantie de l’exactitude de l’implantation, une mauvaise implantation peut entraîner la démolition de l’ouvrage, chez Maisons claire c’est dès le départ un soucis de moins.

Le terrassement est important pour une bonne assise de la maison, qui pourrait subir suite à son poids, un tassement ou un glissement de terrain. C’est pourquoi c’est une opération délicate qui doit être confiée à un vrai professionnel.

Une maison sur vide sanitaire rend la construction moins dépendante du tassement de terrain, il y a donc moins de risque de fissuration du carrelage du rez-de-chaussée. Les cloisons sont également moins sensibles à ce phénomène. Il permet aussi de faire passer les diverses canalisations et en cas de fuite, son accès s’avérera salutaire. Une maison sur vide sanitaire sera également à l’abri d’éventuelles inondations. Des grilles de ventilations viennent aérer ce volume. Une trappe d’accès est prévue.

chainage horizontal

chainage vertical

de solides fondations

Les murs en maçonnerie porteuse et en maçonnerie de remplissage sont ceinturés à chaque étage, au niveau des planchers ainsi qu’en couronnement, par un chaînage horizontal en béton armé, continu, fermé ; Ce chaînage ceinture les façades et les relie au droit de chaque refend. Le chaînage horizontal est un élément d’ossature des parois porteuses d’un bâtiment. Il est réalisé en béton armé et a pour but de ceinturer et de solidariser les murs, empêchant ainsi la dislocation du bâtiment.

Les chaînages verticaux ont un double rôle : en continuité avec les chaînages horizontaux, ils renforcent la cohésion des pans de maçonnerie qu’ils ceinturent, et ils s’opposent au soulèvement dans les angles des dalles de plancher en béton armé par retrait différentiel de séchage. Ils sont obligatoires et disposés dans les angles saillants et rentrants ainsi que de part et d’autre des joints du bâtiment. Dans les secteurs miniers, leurs nombres est plus importants, notamment autour des ouvertures.

Souvent cachées au regard, les fondations d’une maison individuelle sont une partie essentielle de la construction. En effet, les fondations « portent » la maison et en assurent la stabilité en transmettant au sol les charges dues à la construction et à son utilisation. Chez Maisons Claire les fondations réalisées en béton armé suivant la norme NF EN 206-1 sont de dimensions minimum : largeur 0,50 m et 0,40 m de hauteur.

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PROTECTION DES PARTIES ENTERRÉES Pour assurer l’étanchéité des parties enterrées nous appliquons contre les soubassements un enduit hydrofuge de type TRAPCOFUGE. Une arase d’étanchéité horizontale à base de bitumineux est réalisée sur le dernier rang de parpaing du vide sanitaire avant la pose du plancher béton. Sur nos maisons de 1/2 niveau ou avec sous-sol complet, nous réalisons systématiquement un drainage périphérique et nous fixons une protection de type Delta M/S contre les parties hydrofugées.

MISE EN PLACE DE RUPTEURS de PONTS THERMIQUES

ETANCHÉITÉ DES TOITURES TERRASSE SUR DALLE BÉTON

Un rupteur de pont thermique est un dispositif structurel d’isolation thermique spécialement conçu pour traiter les ponts thermiques principalement au niveau des jonctions dalle/façade ou dalle/balcon. L’utilisation de ce dispositif permet de réduire les fuites de chaleur grâce à la mise en place d’une interposition d’un élément isolant entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment.

- Mise en place d’un vernis d’accroche primaire sur toute la surface horizontale. - Mise en oeuvre par soudage à la flamme d’un pare vapeur. - Pose d’un isolant en polyuréthane de 180 mm en deux couches croisées assurant une résistance thermique de R=7,80 minimum. - Mise en place de 2 couches de membrane d’étanchéité auto protégée soudée à la flamme, puis protection par gravillon. Tout cela est nécessaire pour un travail de qualité.

ESCALIER INTÉRIEUR Escalier réalisé en béton armé coulé sur place.

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LES raccordements

BRANCHEMENTS Après la mise en oeuvre du bâti, place à la réalisation des raccordements reliant la maison aux divers coffrets des concessionnaires placés en limite de propriété (eau potable, gaz, téléphone, électricité et divers égouts...).

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accès chantier Pour faciliter les accès des engins au chantier et le stockage des matériaux sur une surface nette et stable il est créé une aire en laitier ou calcaire. La durée de vie de cet accès chantier est limité du fait du passage des engins, c’est pourquoi dès la mise hors d’eau de l’ouvrage, Maisons Claire réalise un chemin d’accès au garage et à la porte d’entrée qui vous permettra d’accèder proprement à votre habitation. Il est aussi réalisé le régalage et remblai des terres.

FOURNITURE ET POSE D’ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL Dans les communes pas encore équipées d’égouts collectifs, Maisons Claire réalise votre assainissement individuel.

CANIVEAU BAS DE RAMPE Maisons Claire a prévu de base un caniveau devant chaque porte de garage des maisons de 1/2 niveau ou sous-sol complet.

Ces travaux qui doivent se faire dans les régles de l’art car ils nécessitent la prise en compte de nombreux paramètres (côte hors gel, altimétrie, espacements entre les différents réseaux, séparation eaux usées et eaux pluviales, mise en place de tranchées drainantes ou autres...). Maisons Claire les a bien sûr inclus dans sa prestation de base... Trop souvent sousestimés et laissés à la charge du client, ce sont des travaux lourds et pénibles.

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LA charpente, couverture et zinguerie

à l’abri des intempéries La charpente, la couverture et la zinguerie finiront de mettre à l’abri le reste de la structure. C’est une opération délicate qui nécessite la mise en oeuvre de spécialistes. LA CHARPENTE

ÉCRAN DE SOUS-TOITURE

La charpente industrielle est composée de fermes constituées de bois d’épaisseur 36mm ou 45mm assemblées par connecteurs métalliques. Ces fermes sont généralement faiblement espacées (60 cm ou 90 cm). Elles sont ensuite stabilisées par un système de contreventement et d’anti flambage. C’est aussi une fabrication maîtrisée au moyen de logiciels et matériels spécifiques. Les combles peuvent être perdus ou récupérables pour un futur aménagement.

Sa pose est indispensable. Elle aide à limiter le soulèvement des petits éléments de couverture (ardoises, bardeaux, tuiles...)sous la pression du vent ; Préserver la charpente et le volume intérieur des infiltrations de poussière, de neige poudreuse... de l’intrusion de gros insectes ou d’oiseaux ; Recueillir et diriger vers l’égout du toit (où est accrochée la gouttière) les eaux de pluie, la neige fondue, qui pourrait s’infiltrer.

ZINGUERIE DE LA GAMME TRADITION Sur les maisons de la gamme Tradition, nous avons prévu des gouttières-descentes en Zinc naturel terminées par des dauphins en fonte, la sous-face de débords de toit est réalisée en PVC blanc.

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LA COUVERTURE Pour votre toit, Maisons Claire utilise la tuile terre cuite. Ecologique, solide et durable, la tuile en terre cuite est synonyme d’une toiture de qualité. Cette tuile a su évoluer avec son temps et son époque, ce qui en fait aujourd’hui un matériau incontournable de l’architecture contemporaine...

ZINGUERIE DE LA GAMME CONTEMPORAINE Sur les maisons de la gamme Contemporaine, nous avons prévu des gouttièresdescentes en Zinc couleur anthracite terminées par des dauphins en fonte, la sous face de débords de toit est réalisée en PVC blanc.


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LES crépis extérieurs

protéger la façade Couche de finition par excellence, le crépi a surtout un rôle de protection contre les intempéries et d’isolant phonique ou thermique. Sa couleur est également primordiale pour réfléchir ou non la lumière...

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QUESTions à notre façadiste Qu’est-ce qu’un enduit gratté ? L’enduit du crépi gratté est celui le plus souvent utilisé. Il est appliqué avec une taloche ou un pistolet, une couche assez épaisse permet de mieux fixer l’enduit sur le mur. Il est posé en monocouche, on peut aussi faire un dégrossi avant. Quelques heures après la dernière couche il faut gratter l’enduit à l’aide d’un grattoir. C’est ce procédé qui va donner l’aspect gratté à l’enduit. Pour une finition plus propre, des baguettes en plastique blanche sont disposées sur tous les angles de la façade. Il est toutefois possible de ne pas mettre ces baguettes d’angle, voire obligatoire en zone bâtiment de France. Peut-on repeindre un enduit gratté ? Effectivement, au bout de quelques années, notre enduit peut ne plus plaire ! Parce que la couleur n’est plus au goût du jour, parce qu’il est sale, etc... La solution la plus simple est de repeindre celui-ci, de faire tout simplement un ravalement de façade. Mon commercial m’a proposé l’option crépi grésé... c’est plus cher, est-ce que cela en valait la peine ? Yunus SAHIN, gérant de l’entreprise A.N.S.

C’est pour moi le must, en terme de longévité notamment pour les couleurs sombres. Cet enduit est plus étanche, plus facile d’entretien et plus résistant. Sa réalisation est beaucoup plus longue, surtout la partie préparation des murs. En effet, après application d’une pré-couche de gris, pose des baguettes d’angles et trame, il faut laisser tirer une dizaine de jours pour ensuite appliquer une colle d’accrochage. C’est seulement après tout cela que nous appliquons cette finition RPE. Il faut aussi savoir qu’il existe 144 teintes différentes pour ce type d’enduit.

CRÉPI FINITION GRATTÉ

CRÉPI BI COULEUR

Nos façades ont une finition grattée. Cet 2 couleurs différentes à choisir dans notre enduit monocouche est appliqué en 2 passes. nuancier WEBER & BROUTIN vont vous permettre de mieux personnaliser votre maison.

NUANCIER WEBER & BROUTIN Vous choisirez vos couleurs d’enduit dans le vaste nuancier mis à votre disposition.

DES DÉTAILS QUI CARACTÉRISENT VOTRE MAISON - Chainages d’angles. - Joints creux. - Joints brique trompe l’oeil. Maisons Claire Magazine | 29


L’isolation et les cloisons intérieures

HABILLEr l’intérieur de la maison Après l’extérieur, il faut réaliser l’habillage de l’intérieur. Cloisons intérieures doublées pour une meilleure isolation phonique, isolation des combles pour une meilleure protection contre le froid l’hiver et la chaleur l’été...

L’ISOLATION PÉRIPHÉRIQUE

L’ISOLATION DES COMBLES

L’ISOLATION sous chape

Dans les parties habitables : isolation des murs périphériques par panneaux en rouleaux semi-rigides de laine minérale Type GR 32 épaisseur 120 mm de Marque ISOVER

Dans les combles perdus, mise en place d’un isolant constitué de fibres minérales de résistance thermique R=10 RD (m2.k/W) épaisseur minimale 450 mm sur l’ensemble des plafonds horizontaux des pièces

Mise en place sous chape de panneaux isolants en mousse de polyuréthane d’une épaisseur de 100 mm assurant une résistance thermique RD (m2.k/W) = 4,65

CLOISON PLACOSTIL DOUBLE PEAU: LE MUST

PLAQUE DE PLATRE AVEC TECHNOLOGIE ACTIV’AIR

Pour plus de confort phonique entre vos pièces, Maisons Claire vous propose de base des cloisons placostil double peau d’une épaisseur de 98 mm, elles assurent une résistance acoustique de : RW= 47 db.

De couleur blanche, les plaques de plâtre Placo® activ_air® purifient l’air intérieur du logement, en éliminant jusqu’à 80 % des polluants de l’air intérieur. Recommandées pour purifier l’air dans les chambres d’enfants.

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électricité et chauffage

une installation performante Aujourd’hui, les nouvelles technologies, les facteurs écologiques ainsi que le développement des énergies renouvelables nous offrent de nombreuses possibilités.

la DISTRIBUTION ÉLECTRIQUE - Respect des normes en vigueur - Passage des gaines en sous plafond. - Pas de saignée, passage entre la laine et le placo, l’isolation reste donc intacte - Installation électrique sur mesure - Traçabilité des shémas électriques - Obtention du consuel à notre charge

CHAUFFAGE GAZ ALIMENTÉ PAR CHAUDIÈRE A CONDENSATION Nous avons prévu de base de chauffer votre maison par des radiateurs, et de produire l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. La régulation est facile et réalisable pour chaque pièce. Nous pouvons vous proposer des radiateurs très design.

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TABLEAU ÉLECTRIQUE ET BAIE DE BRASSAGE DE MARQUE HAGER Votre tableau électrique assure la répartition et la protection de tous vos circuits électriques. Il regroupe également les produits spécifiques à votre confort et aux économies d’énergies. De la bonne conception de votre tableau électrique dépend votre bien-être d’aujourd’hui et la réalisation de vos envies de demain.

CHAUFFAGE PAR LE SOL Maisons Claire vous laisse bien sûr la possibilité d’opter pour le chauffage par le sol qui vous procurera une chaleur homogéne dans toute la pièce, il augmente l’espace au mur et ne se voit pas.

APPAREILLAGE ÉLECTRIQUE - Finition impeccable, sans vis de fixation apparente. - Ligne douce. - Appareillage de marque LEGRAND

CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR Par choix personnel ou simplement parce qu’il n’existe pas de réseau de gaz sur votre parcelle, Maisons Claire vous propose la pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude sanitaire intégrée.


*Des solutions polymères à l’infini

SYSTÈMES DE PLANCHER CHAUFFANT REHAU Confortables, esthétiques et économiques

Quelque soit le système que vous choisissez, tous les composants s’installent rapidement et facilement et offrent une sécurité et une qualité maximales. Tous les systèmes REHAU chauffage et sanitaire sont garantis 10 ans selon les conditions de garantie REHAU. REHAU propose une palette de services, pour une assistance au quotidien. En savoir plus : www.rehau.fr/plancher-chauffant Maisons Claire Magazine | 33


plomberie, sanitaire et carrelage

l’espace sanitaire Aujourd’hui, la salle de bain a pris autant d’importance que toute autre pièce de la maison en matière d’aménagement et de décoration.

MITIGEURS

WC SUSPENDU

BAIGNOIRE D’ANGLE

Tous les appareils sanitaires sont équipés de mitigeurs de marque Grohé.

Plus esthétique et plus facile d’entretien, Chez Maisons Claire, c’est déjà prévu.

Pratique et esthétique, égayez votre salle de bain en privilégiant la baignoire d’angle.

BAIGNOIRE DROITE Baignoire droite 1.80 m de chez Villeroy & Boch.

bac à douche Pour votre douche, Maisons Claire à prévu un bac extra-plat... Il vient se poser à fleur du carrelage.

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DOUCHE À L’ITALIENNE

carrelage

Design, à fleur du sol et habillée du même carrelage de la salle de bain, elle ne laisse rien apparaître, seule la canivelle est visible. C’est la douche tendance.

Parmi la gamme exposée dans notre showroom, vous trouverez à coup sûr le carrelage idéal.


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la menuiserie intérieure

le plus beau est à l’intérieur Parce que les finitions sont essentielles à la qualité perçue de votre maison, nous avons sélectionné les meilleurs produits pour que celle-ci soit unique.

PORTES INTÉRIEURES MOSEL-TÜREN

PORTES INTÉRIEURES MONTÉES SUR CHAMBRANLE 96 MM

Maisons Claire vous propose les portes intérieures idéales pour un intérieur jeune et moderne. Robustes, elles sont particulièrement facile d’entretien, les traces de doigts s’enlèvent facilement. Ces portes sont livrées déjà peintes.

Pose en fin de chantier : - Pas de dégradations des portes - Permet le choix, l’essence et le sens d’ouverture au dernier moment - Esthétisme parfait pour l’habillage des murs et des cloisons.

POIGNÉE DE PORTE INOX OU ALU BROSSÉ

ESCALIER

Design et contemporaine. Ces poignées vous séduiront même par leur douceur au toucher.

Maison Claire vous propose plusieurs escaliers bois avec différents styles pour remplacer votre escalier béton.

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MENUISERIE EXTéRIEURE

fonctionnelles et esthétiques Les menuiseries extérieures participent au clos de l’habitat. Elles assurent notamment l’aération et l’éclairage des locaux et contribuent à l’esthétique.

NOTRE GAMME CONTEMPORAINE Nos maisons de la gamme Contemporaine sont habillées de menuiseries PVC anthracite.

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MENUISERIES EXTÉRIEURES DE QUALITÉ Maisons Claire a choisi de travailler avec des marques reconnues pour la qualité de leurs produits et aussi pour l’efficacité de leur service après-vente.

ESTHÉTISME, SÉCURITÉ ET EQUIPEMENT COMPLET - Poignée centrée - Ligne douce et parclose arrondie - Oscillo-battant - Jusqu’à 8 points de fermeture - Double vitrage standard Argon super isolant

NOTRE GAMME TRADITION

NOS PORTES D’ENTRÉE

Nos maisons de la gamme Tradition sont habillées de menuiseries PVC blanches.

Toutes nos portes d’entrées sont en Aluminium. Elégance, sécurité, isolation thermique et phonique parfaite seront au rendez-vous.

BAIES COULIsSANTES ALUMINIUM

PORTES DE GARAGE

Toutes nos maisons disposent d’au moins une baie coulissante en Aluminium au design contemporain et aux lignes arrondies avec poignée de tirage stylisée.

Toutes nos portes de garage sont en PVC, sectionnelles et motorisées, à cassettes ou à lames horizontales, de couleur anthracite ou blanche selon vos goûts.

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LIGNE SENSATION

creée pour vous ! De plain-pied, à étage ou 1/2 niveau, notre ligne SENSATION s’inscrit dans une démarche simple : accompagner le plus grand nombre vers la propriété, tout en conservant qualité, esthétique et confort.

Particularités - Maçonnerie en brique rouge GF R20 Wienenberger - Vide sanitaire : 0.60 minimum - Isolation périphérique : complexe isolant ULTRA 32 - Isolant sous chape 80 mm minimum - Cloisons intérieures en carreaux de plâtres - Isolations sous combles : 40,5 cm de laine minérale - Attentes pour arrivées et évacuations des futurs sanitaires

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La gamme maisons claire

quel style pour votre maison? 42 | Maisons Claire Magazine


Tous nos clients sont différents. Si vous tenez ce magazine entre vos mains, c’est que vous recherchez la maison de vos rêves. Celleci doit correspondre à vos attentes et vos besoins, qu’ils soient fonctionnels ou esthétiques. C’est pourquoi nous avons créé une large gamme de modèles personnalisables à concevoir selon votre imagination. Photos : Maisons Claire

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LES MAISONS DEMI-niveau

OXALIS

(hayange)

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Oxalis est une maison qui sort de l’ordinaire, elle ne laisse personne indifférent. Alliant modernité et fonctionnalité, elle s’adapte parfaitement aux terrains à faibles déclivités.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 142 NOmbres de chambres : 3 SUITE PARENTALE : OUI BUREAU : OUI maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LES MAISONS DEMI-niveau

dahlia

à sainte-marie-aux-chênes

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Ce modèle de maison fait toujours l’unanimité, il permet de bien séparer la partie jour de la partie nuit par quelques marches d’escalier. Il offre aussi une belle partie sous-sol laissant la place pour le stationnement des véhicules, la buanderie et le bricolage. Il s’adapte parfaitement aux terrains légèrement en pente. La partie jour est construite sur vide sanitaire et la partie nuit sur sous-sol complet, ce modèle se décline en version 3 ou 4 chambres. Une ou deux portes de garages ( selon votre choix ) permettent l’accès au sous-sol. Elle est présentée ci-dessous avec sa déclinaison menuiseries couleur anthracite. à hettange-grande

CARACTéristiques à sainte-marie-aux-chênes

SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 95 NOmbres de chambres : 3 OU 4 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LES MAISONS à étages

FUSHIA

à yutz

48 | Maisons Claire Magazine


Fuschia est une maison de caractère. Son look « maison de maître » de par sa toiture 4 pans fait d’elle une maison intemporelle. C’est la maison familiale par excellence. Construite sur vide sanitaire, disposant d’un sous-sol complet, elle vous propose au rezde-chaussée un grand espace vie et un bureau, l’étage quant à lui accueille 3 chambres enfants, une salle de bain et une suite parentale comprenant grand dressing et une salle d’eau privative.

à dodenom

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 135 NOmbres de chambres : 4 suite parentale : OUI bureau : OUI maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LES MAISONS à étages

LYS

à MARANGE SILVANGE

50 | Maisons Claire Magazine


Lys est un modèle à part, sa forme en U et sa toiture multi- pans en font une maison unique. C’est « la maison de maître » de l’ ère moderne. Construite sur vide sanitaire avec un grand garage accolé, elle offre jusqu’à 170 m² de surface habitable, 31 m² de surface vitrée viennent apporter la lumière. Vous apprécierez le vaste séjour cuisine et le bureau du rezde-chaussée. A l’étage on trouve 4 chambres et deux salles de bain.

à houdemont

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 153 NOmbres de chambres : 4 suite parentale : OUI bureau : OUI maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 51


LES MAISONS à étages

FORSYTHIA Gi

à Moyeuvre-grande

52 | Maisons Claire Magazine


Forsythia Gi est une maison avec garage intégré résolument moderne elle marque la différence par ses couleurs et ses grandes ouvertures. Construite sur vide sanitaire avec un garage intégré, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour transversal tournant autour d’un escalier central. À l’étage on trouve trois grandes chambres dont une avec dressing et une belle salle de bain. Cette maison reste bien sûr personnalisable.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 114 NOmbres de chambres : 3 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LES MAISONS à étages

FORSYTHIA Ga

à GORCY

54 | Maisons Claire Magazine


Bien dans son époque Forsythia séduit par ses couleurs chaudes, originales accompagnées de menuiseries de teinte anthracite. Ses tuiles plates terres cuites noires confirment sa touche moderne. Elle est comme toutes les maisons Claire construite sur vide sanitaire, propose au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur un séjour et un bureau. À l’étage trois grandes chambres et une très belle salle de bain. Un ou deux garages de dimensions à convenir selon la façade du terrain, permettent de la personnaliser.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 123 NOmbres de chambres : 3 bureau : OUI maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 55


LES MAISONS à étages

ANCOLIE

à MOYEUVRE-GRANDE

56 | Maisons Claire Magazine


Ancolie est idéalement conçue pour les terrains avec peu de façade, elle s’adapte parfaitement au milieu trés urbanisé. Trés fonctionnelle, elle est proposée avec un garage intégré, un deuxième garage pouvant y être accolé. Notez son look contemporain obtenu grâce à ses menuiseries de couleur anthracite et son avancée de garage toit plat. Disponible en version 3 chambres ou 4 selon personnalisation du modèle.

à sainte-marie-aux-chênes

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 85 NOmbres de chambres : 3 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 57


LES MAISONS à étages

IRIS Ga

à FEVES

58 | Maisons Claire Magazine


Avec ou sans garage accolé, Iris est une maison très fonctionnelle, elle est idéalement conçue pour la famille. Construite sur vide sanitaire, elle vous propose au rezde-chaussée une grande partie jour et un bureau, l’étage est occupé par 4 chambres et une salle de bain. 2 surfaces différentes sont proposées, elle reste aussi une maison facilement personnalisable.

à moyeuvre-grande

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 108 NOmbres de chambres : 4 bureau : OUI maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 59


LES MAISONS à étages

IRIS Gi

à mOYEUVRE

60 | Maisons Claire Magazine


Iris est une maison très fonctionnelle, elle est idéalement conçue pour la famille. Elle s’adapte facilement au terrain avec peu de façade, et notamment en zone PPRM où ce style de maison est particulièrement apprécié. Construite sur vide sanitaire, disponible en version 3 chambres ou 4 selon choix, elle se décline en plusieurs surfaces et reste complètement personnalisable.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 104 NOmbres de chambres : 4 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 61


LES MAISONS à étages

PETUNIA

à saint-privat-la-montagne

62 | Maisons Claire Magazine


Avec ou sans garage accolé, Pétunia est idéalement conçue pour les terrains avec peu de façade. Très fonctionnelle, c’est une maison familiale indémodable. Construite sur vide sanitaire elle est disponible en version 3 chambres ou 4 selon personnalisation du modèle. Un ou deux garages de dimension selon choix peut vous être proposé.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 102 NOmbres de chambres : 3 OU 4 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 63


LES MAISONS LOFT

euphorbe

Ă tressange

64 | Maisons Claire Magazine


Euphorbe vous offre un lieu de vie totalement atypique. Des grandes hauteurs sous plafond, une partie jour entièrement décloisonnée qui s’ouvre sur le jardin donne à Euphorbe tout son esprit contemporain. À noter également ses grandes ouvertures laissant entrer beaucoup de lumière et offrant de belles vues. Ce loft existe en plusieurs surfaces. Dans tous les cas il présente 3 chambres et un espace web. Une grande porte de garage permet l’accès véhicule au sous-sol.

à lexy

CARACTéristiques à hettange-grande

SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 108 NOmbres de chambres : 3 ESPACE WEB maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 65


LES MAISONS plAin pieds

BOUTON d’or

à VILLERS-LA-CHEVRE

66 | Maisons Claire Magazine


Bouton d’or vous séduira par sa ligne épurée, son crépi bi-couleur. Ce modèle de maison vous laisse la possibilité d’y accoler un garage aux dimensions de votre choix. Disponible en version 2, 3 ou 4 chambres, cette maison reste entièrement personnalisable.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 90 NOmbres de chambres : 2, 3 ou 4 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 67


LES MAISONS plAin pieds

PRIMEVère

à bousbach

68 | Maisons Claire Magazine


Nous vous proposons sur ce modèle une version 3 ou 4 chambres et un double garage. Primevère séduit par son architecture en «L» dégageant sur l’arrière un coin terrasse à l’abri de tous les regards et une partie chambre isolée du bruit de la rue.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 113 NOmbres de chambres : 3 OU 4 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 69


LES MAISONS plAin pieds

LAURIER

à VALLEROY

70 | Maisons Claire Magazine


Laurier est un beau plain pied avec un garage intégré construit sur vide sanitaire qui séduit par un doux mélange de tradition et de modernisme. Disponible en version 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 105 NOmbres de chambres : 3 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LES MAISONS plAin pieds

acacia

Ă HAYANGE

72 | Maisons Claire Magazine


Modèle de plain pied de la gamme contemporaine, Acacia vous séduira certainement par sa toiture multi pans, elle se décline également avec un double garage. Construit sur vide sanitaire, ce modèle est disponible en version 3 chambres. Existe également avec double garage intégré. Acacia reste bien sûr totalement personnalisable.

à montigny-sur-chier

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 101 NOmbres de chambres : 3 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 73


LES MAISONS plAin pieds

ANéMONE

à moyeuvre-grande

74 | Maisons Claire Magazine


Anémone est une maison de plain pied avec un garage intégré. Construite sur vide sanitaire de 0.80 m, elle séduit par sa sobriété autant que par sa fonctionnalité, élue maison de l’année par nos clients 20 - 25 ans, elle sera encore très prisée dans les années à venir.

à moyeuvre-grande

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 87 NOmbres de chambres : 3 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

Maisons Claire Magazine | 75


LES MAISONS plAin pieds

BOUTON d’or avec sous-sol

à sainte-marie-aux-chênes)

76 | Maisons Claire Magazine


Bouton d’or vous séduira par sa ligne épurée, son crépi bi-couleur, ce modèle de maison vous offre un grand sous-sol laissant la place au stationnement de plusieurs véhicules, espace idéal pour création de salle de jeux, bricolage et buanderie, disponible en version 3 ou 4 chambres. Modèle entièrement personnalisable.

à gorcy

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 88 NOmbres de chambres : 3 à 4 maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LES MAISONS TOITS PLATS

MAGNOLIA

Ă MoNtois-la-montagne

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Maison à étage de la gamme contemporaine, Magnolia est une maison toiture terrasse offrant trois parties cubiques. Avec ce style de maison vous optez pour une architecture résolument moderne. Chaque cube est une partie réservée, le 1er cube c’est la suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, le second cube c’est la partie jour donnant sur la façade arrière et comprenant à l’étage 2 chambres et une mezzanine, le 3 ème cube accueille le ou les garages.

CARACTéristiques SURFACE habitable (en m2)* : à partir de 134 NOmbres de chambres : 3 SUITE PARENTALE : OUI espace web : OUI maison basse consommation chauffage AU GAZ OU POMPE à CHALEUR prêt à décorer

* Surface extensible sur demande

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LEs nouveautés

TOUJOURS UN DESIGN D’avance Maisons Claire n’a de cesse d’innover pour étoffer sa gamme et répondre à vos envies. Dans ce chapitre, découvrez nos nouveautés et trouvez votre coup de coeur !

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NOUVEAUTé

MAHWAH Maison avec toiture mixte multi pans et toit plat, MAHWAH vous propose 131 m² habitables et une annexe garage de 32 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, cellier, 2 wc, salle de bain et une grande surface jour. C’est une maison très lumineuse grâce à ses 24 m² de surface vitrée. Mahwah s’adapte facilement aux terrains à petites façades.

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NOUVEAUTé

montreal Maison avec toiture multi pans, MONTREAL vous propose 157 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 31 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm et garage à toit plat c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, bureau, cellier, wc, salle de bain et une grande surface jour de 63 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 28 m² de surface vitrée et sa hauteur sous plafond de 2.70 m. Vous profiterez également de sa terrasse couverte «al fresco» de 18 m².

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NOUVEAUTé

atlanta 2 Maison de 1/2 niveau à toit plat, Atlanta est un modèle unique de par son architecture. Ses toits plats, ses menuiseries de couleur anthracite et ses enduits de plusieurs tons lui donnent son style contemporain. Atlanta Comble dispose de 3 chambres et une salle de bain sur la partie supérieure, et d’un espace jour d’environ 60 m² sur la partie rez de chaussée. Atlanta Comble vous offre également une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès via une baie coulissante sur le toit terrasse du rez-dechaussée. Il offre également une belle partie sous-sol laissant la place au stationnement des véhicules, à la buanderie, au bricolage ou autres. Il s’adapte parfaitement aux terrains légèrement en pente.

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NOUVEAUTé

orlando Maison avec toiture multi pans, ORLANDO vous propose 120 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 36 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons et débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec sdb privative, cellier, laverie, wc, salle de bain et une grande surface jour de 50 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 26 m² de surface vitrée et sa hauteur sous plafond de 2.70 m. Un plain pied unique.

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NOUVEAUTé

atlanta Maison de 1/2 niveau à toit plat, Atlanta est un modèle unique de par son architecture. Ses toits plats, ses menuiseries de couleur anthracite et ses enduits de plusieurs tons lui donnent son style contemporain. Atlanta dispose de 3 chambres et une salle de bain sur la partie supérieure, et d’un espace jour d’environ 60 m² sur la partie rez-de-chaussée. Il offre également une belle partie soussol laissant la place au stationnement des véhicules, à la buanderie, au bricolage ou autres. Il s’adapte parfaitement aux terrains légèrement en pente.

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NOUVEAUTé

syracuse Maison avec toiture multi pans, SYRACUSE vous propose 138 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 36 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm et garage à toit plat c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, bureau, cellier, wc, salle de bain et une grande surface jour de 63 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 26 m² de surface vitrée et sa hauteur sous plafond de 2.70 m. Ce grand plain pied surprend...il s’adapte facilement aux terrains à petites façades.

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NOUVEAUTé

seatTle Maison avec toiture mixte multi pans et toit plat, SEATTLE vous propose 131 m² habitables et une annexe garage de 32 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, cellier, 2 wc, salle de bain, une grande surface jour et vide sur entrée. C’est une maison très lumineuse grâce à ses 25 m² de surface vitrée.

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NOUVEAUTé

pasadena Maison avec toiture multi pans, Pasadena vous propose 115 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 30 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, bureau, cellier, wc, salle de bain et une surface jour de 45 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 22 m² de surface vitrée.

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NOUVEAUTé

denver Maison avec toiture multi pans, DENVER vous propose 110 m² habitables et une annexe garage de 27 m². Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres, cellier, wc, salle de bain et une grande surface jour de 50 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 19 m² de surface vitrée.

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le cŒur de votre maison

ATMA Cuisines, spécialiste en salles de bains, cuisines et mobiliers, réalise vos projets en sur-mesures (dimensions, coloris…) ou en standard.

ATMA 5, rue François Lapierre 57120 ROMBAS T. 03 87 18 38 27 www.cuisineatma-metz.fr

Ce magazine a été réalisé grâce à la participation de nos partenaires : CMPM | LA MAISON DE LA MENUISERIE | REHAU | IMERYS TOITURE | MARTIN CHARPENTES wienerberger | placo | wiessmann | cusines atma | crédit expert

Catalogue maisons CLAIRE  

Présentation de l'entreprise Maisons Claire acteur incontournable de la construction de maisons individuelles en Lorraine. Faire construire...

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