Issuu on Google+

Centros Comerciales en Colombia 2009 Guía de Información Ospinas & Cía. S.A. www.ospinas.com.co


Centros Comerciales en Colombia 2009


Caribe Plaza centro comercial (2008) - Cartagena.


Copyright 2009, Ospinas & Cía. S.A. La información y conceptos expresados en esta publicación, y el uso que se haga de ellos, no representan responsabilidad alguna para Ospinas & Cía. S.A. ni para los editores. Los mismos deben ser utilizados por las personas interesadas bajo su criterio y responsabilidad. Ninguna parte de esta publicación puede ser reproducida, almacenada en sistema recuperable o transmitida en ninguna forma o por medio magnético, electrónico, mecánico, fotocopia, grabación u otros, sin previa autorización escrita de Ospinas & Cía. S.A. Ospinas & Cía. S.A. Calle 79B Nº 5 -81 Tel. +57.1.3267060 Bogotá, Colombia www.ospinas.com.co Comité Editorial Adriana Torres Castellanos Ximena Illera Díaz Andrés Arango Sarmiento Luis Eduardo Páez Angulo Rodolfo Blanco Forero Coordinación de contenidos Adriana Torres Castellanos Investigación y consulta de archivos Adriana Torres Castellanos Ángela Morales García María Camila Díaz Pimiento Carlos Moyano Colonia Juan Pablo Sarmiento Ortega Jahir Lozano Niño Dirección de Arte y Diseño Jahir Lozano Niño Juan Pablo Sarmiento Ortega Principales fuentes fotográficas Enrique Guzmán García Carlos Arévalo Zanabria Archivo Ospinas & Cía. S.A. Servicio de imágenes del planeta Google Earth™ Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Impreso en Colombia Primera edición: Agosto de 2009 ISBN: 978-958-99129-0-4

Agradecimientos: Amarilo S.A. Constructora Parque Central Grandes Superficies de Colombia S.A. Tamayo Montilla Arquitectos Edgar Bueno Tafur Camilo Pérez Dapena Arq. María Piedad Sarmiento León Juan Felipe Restrepo Todos los centros comerciales que conforman esta publicación.


Tabla de contenido

Introducción

6

Ospinas & Cía. S.A.

8

Evolución de marca Ospinas & Cía. S.A.

12

Historia de los Centros Comerciales

14

Primeros centros comerciales en Estados Unidos y Europa

16

Primeros centros comerciales en Colombia

17

Desarrollo de los centros comerciales en Bogotá

18

Centros Comerciales Bogotá - Chía - Facatativá

23

Centros comerciales Medellín

189

Centros comerciales Valle del Cauca

219

Centros comerciales Costa Caribe

251

Centros comerciales Eje Cafetero

307

Centros comerciales Cúcuta

325

Tres factores de éxito de un centro comercial

348

Futuro Ospinas & Cía. S.A.

350

Conclusiones

351


Introducción

Los centros comerciales representan una realidad de impacto trascendental en el progreso físico y funcional de las ciudades, sirven como punto de referencia, diversión, esparcimiento sociocultural y comunicativo de sus habitantes y amplían además la oferta laboral y el desarrollo comercial en su entorno. Diferentes versiones aseguran que el primer centro comercial fue el Country Club Plaza, fundado por J. C. Nichols Company en 1922, cerca de la ciudad de Kansas City, en Estados Unidos. En la actualidad Mall of America, ubicado en Minnesota, es el centro comercial más grande de Estados Unidos, pues cuenta con 390.000 m² de área construida y 230.000 m² de área vendible. En 1961, la firma Valenzuela y Roca diseñó y construyó en Bogotá el Centro Comercial El Chicó, un amplio y reconocido supermercado con varios locales alrededor, localizado sobre el cruce de la avenida 92 con carrera 15. En Colombia, el primer centro comercial a escala metropolitana se inauguró en 1972 en la ciudad de Medellín con el nombre de Centro Comercial San Diego, uno de los más importantes de la capital de Antioquia hasta hoy. Ospinas & Cía. S.A. diseñó y construyó hace 18 años Plaza de las Américas, un centro comercial que hoy es un icono de la ciudad. Actualmente la compañía tiene varios proyectos de gran escala, como CentroMayor y el Centro Comercial y de Negocios Titán Plaza, que sin duda aportarán innovadores conceptos que le permitirán formular proyectos vanguardistas que serán un aporte para la oferta inmobiliaria y para los modelos de negocio y entretenimiento del país. Esta importante experiencia ganada a lo largo de más de dos décadas de trabajo continuo, hizo reflexionar a Ospinas & Cía. S.A. sobre el negocio de los centros comerciales y le permitió realizar una mirada retrospectiva para estudiar el comportamiento del mercado. En el presente documento se reseña la evolución del sector y el aporte que Ospinas & Cía. S.A. ha realizado a éste en los últimos 25 años y que además contribuye a otras investigaciones que se han efectuado al respecto. Para esto se seleccionaron 43 centros comerciales en 13 ciudades del país, que muestran un desarrollo relevante en materia comercial y que fueron materia de análisis. Para el estudio de cada centro comercial se diseñó un modelo que permite conocer sus principales características, como ubicación, locales de medio y gran formato, área comercial y construida, mapas de zonificación y configuración espacial. Como principal requisito, los centros comerciales que forman parte de esta guía pueden considerarse un shopping mall, pues cuentan con un almacén ancla y un área construida superior a los 10.000 m². Finalmente, queremos agradecer a los directivos de los centros comerciales y a las personas que nos colaboraron en la elaboración de esta guía, que esperamos sea una herramienta con información útil y actual de consulta.

—Andrés Arango Sarmiento Presidente


Sede Ospinas & Cía. S.A. - Bogotá


Ospinas & Cía. S.A.

Desde 1932, Ospinas & Cía. S.A. ha mantenido una posición de liderazgo en el sector inmobiliario y de la construcción en el país. Durante estos 77 años, la compañía ha desarrollado proyectos que integran urbanismo, vivienda, comercio, oficinas, desarrollos a escala metropolitana; infraestructura para el comercio internacional, entre otros, conjugando beneficios para comerciantes e inversionistas, y teniendo un marcado impacto urbano en las diferentes ciudades del país. Esta experiencia ha permitido que la compañia ratifique y fortalezca su propósito fundametal para crear desarrollos de gran escala, innovadores y rentables que sin duda son referentes e iconos que desencadenan procesos positivos de transformación urbana y por ende social. En Bogotá, Ospinas & Cía. S.A. ha sido clave en el proceso de transformación urbana. Entre sus contribuciones más destacadas al desarrollo de la capital se encuentran lugares emblemáticos como el Chicó, Teusaquillo, Parque Central Bavaria, Palermo, Santa Bárbara y Ciudad Montes. Adicionalmente, ha construido obras de la talla del Seminario Mayor de Bogotá, el edificio de la Federación Nacional de Cafeteros, y centros comerciales muy exitosos como Salitre Plaza, Plaza de las Américas, Tintal Plaza, Plaza Imperial y Milenio Plaza, entre otros. En el resto del país, la compañía también ha liderado notables desarrollos comerciales. Cabe resaltar el desarrollo de proyectos estratégicamente ubicados, como Ventura Plaza en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, Nova Plaza en Facatativá y Buga Plaza en Buga. Actualmente, Ospinas & Cía. S.A. se encuentra trabajando en la formulación, desarrollo, gerencia y promoción de grandes proyectos en diferentes ámbitos. Tal es el caso de CentroMayor, el centro comercial más grande de Colombia; PORTA, la zona franca e industrial más importante del país y Titán Plaza un centro comercial que desarrolla un concepto de locales de gran formato y que esta ubicado estratégicamente en la esquina comercial más importante de Colombia .

Ventura Plaza centro comercial - Cúcuta.


Ventura Plaza centro comercial (2007) - CĂşcuta.


Evoluci贸n de marca Ospinas & C铆a. S.A.

1932 - 1933

1934 - 1941

1942 - 1958

1959 - 1971

1972 - 1979

2007

1980- 1989

1990- 2006


Plaza Imperial centro comercial (2006) - Bogotรก.


Historia de los centros comerciales

La idea básica que tienen todos los centros comerciales en común no es nueva ni norteamericana. Se basa más bien en las grandes galerías comerciales que nacieron sobre todo en la segunda parte del siglo XIX en muchas metrópolis europeas y que impresionaron por sus audaces construcciones férreas, como ejemplos se pueden mencionar la Galleria Vittorio Emmanuele II en Milano (1865-1877), la Kaisergalerie en Berlín (18711873, destruida en 1944) o el famoso almacén por departamentos GUM en Moscú (1888-1893) (SAMPER MARTINEZ 1989, P.13). Todos estos pasajes citaron a su vez modelos antiguos como la agora griega, el foro romano o el bazar oriental. Los primeros precursores de los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos en la primera mitad del siglo XX, aunque no hay seguridad en señalar cual edificio fue el primer centro comercial del mundo. GASSER (1960, P.16) menciona el “Roland Park” de Baltimore, construido en 1907, que tenía un grupo de locales comerciales en una línea, con un parqueadero enfrente y avisos comerciales comunes. Otros autores como BECK (1978, P.48) se refieren al “Country Club Plaza Center” al sur de Kansas City que se construyó en 1923 y que por primera vez fue planeado, construido y administrado como un conjunto, fundándose con base en un análisis preliminar de mercado.

La literatura científica coincide en que el primer centro comercial grande al estilo moderno fue el “Northgate Center”, construido en 1950 en los suburbios de Seattle (Estados Unidos). Fue diseñado por Victor Gruen a quien se califica como el “padre” de los centros comerciales modernos aunque él mismo se distanció de su idea a principios de los años 70 (véase Gruen 1973). El “Northgate Center” fue el primer centro con un pasillo central (“mall”) y un almacén ancla que se ubicó al extremo del centro comercial. El centro ofreció todo “bajo un techo” y permitió hacer compras independientemente del clima o de los problemas de parqueo. En 1956 se construyó el primer gran centro comercial techado y climatizado, el “Southdale Shopping Center” cerca de Minneapolis (Estados Unidos). Poco después se inauguró otro centro similar en la ciudad de Houston (Helms 1992, P.119). Helms nota al respecto que originalmente la función del centro comercial climatizado era evitar fluctuaciones en los negocios a consecuencia de las temporadas. Por lo tanto, no sorprende que esta forma de centro comercial apareciera por primera vez en las metrópolis del norte continental y del húmedo sur de los Estados Unidos.

Plaza Imperial centro comercial - Bogotá (2005). 1.Müller, Jan Marco. “Grandes centros comerciales y recreacionales en Santafé de Bogota” Revista Perspectiva Geográfica No. 3 de 2004. Publicación digital en la página web de la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República. <http://www.lablaa.org/blaavirtual/historia/bogota/centros.htm> Búsqueda realizada el 16 de noviembre de 2008.


Salitre Plaza centro comercial (1996) - Bogotรก.


Primeros centros comerciales en Estados Unidos y Europa

ESTADOS UNIDOS

EUROPA

Ubicado en Seattle, abrió sus puertas al público en el año 1950 con 18 tiendas, convertiéndose asi en el primer centro comercial regional en Estados Unidos. Contaba en ese entonces con una doble fila de tiendas, una frente a la otra y con un camino peatonal cubierto. Cabe anotar que este centro comercial es el primero que se registra con baños públicos.

Pero fue Vällingby, un suburbio creado al norte de Estocolmo por Sven Backström y Leif Reinius (1952- 1954), el que mereció la mayor atención, tanto en Suecia como en el extranjero. Esa gran urbanización residencial se planificó en tierra virgen, pero no estaba destinada a convertirse en ciudad-dormitorio, sino en un barrio dinámico, con lugares de trabajo, viviendas y un centro comercial. La zona céntrica, que comprende un cine, un teatro, locales de reunión, grandes almacenes y una iglesia, se inauguró en 1954.3

Northgate Mall (1950)

En 1952, el escultor Redmond C. Dudley Carter diseñó y esculpió los 18 m del cedro, tótem que decora la gran entrada del centro comercial.

Vällingby Shopping Center (1954)

Northgate Mall tiene un área comercial de 91.000 m² y tiene más de 125 tiendas, entre las que se destacan como Toys R Us, Nordstrom, Macy´s, J.C. Penny y Bed Bath and Beyond.2

Vällingby Shopping Center - Estocolmo - Suecia (1950)

Northgate Mall - Seattle - Estados Unidos (1950)

2. http://en.wikipedia.org/wiki/Northgate_Mall_(Seattle) 3. http://my.opera.com/Lagom_Arkitektur/blog/show.dml


Primeros centros comerciales en Colombia

Bogotá

Medellín

“El primer centro comercial de Bogotá quedaba en un costado de la plaza de Bolívar e hizo historia”.

Con gran visión de progreso, un emprendedor grupo de antioqueños concibió la construcción del primer Centro Comercial de Colombia, idea que se hizo realidad el 3 de noviembre de 1972.

Galerías Arrubla (1848)

Lo construyó Juan Manuel Arrubla entre 1848 y 1849, y no dejó de despertar polémicas. En mayo de 1900, un incendio acabó con el lugar.5

San Diego (1972)

Inicialmente, San Diego abrió con 54 almacenes de los 84 locales construidos, pero esas cifras se han incrementado en las dos ampliaciones realizadas a lo largo de estos 37 años en los que su liderazgo sigue en pie, gracias a la confianza brindada por todos sus clientes, propietarios y empleados. En la actualidad San Diego tiene 205 locales comerciales que le permiten ofrecer a sus clientes y visitantes una variada gama de ofertas con su almacén por departamentos, moda masculina y femenina, vestuario infantil y juvenil, calzado, joyerías, discos, artículos deportivos, fotografía, papelería, muebles y decoración, antigüedades, lencería, ópticas, salón de belleza, agencias de viajes, restaurantes, zona de comidas rápidas, juegos infantiles, entidades financieras y cajeros electrónicos.

Galerías Arrubla (1848) - Bogotá.

5. http://www.eltiempo.com 6. http://www.sandiego.com.co/historia.html

El centro comercial conserva en su diseño arquitectónico los espacios al aire libre y abudante vegetación, que con el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad se han convertido en la característica principal. Cuenta además, con 120 oficinas y consultorios, que agrupan un significativo número de profesionales de diferentes disciplinas.6

San Diego (1972) - Medellín.


Desarrollo de los centros comerciales en Bogotá

A partir de los años 50, sobre todo a partir de 1960, la moda de los centros comerciales procedente de América del Norte llegó a otros continentes, entre ellos el sudamericano.1 Las aglomeraciones del comercio al por menor ya tienen una larga tradición en Bogotá. Los primeros precursores se encuentran en los pasajes y galerías que en la segunda mitad del siglo pasado y a principios del presente siglo nacieron en el centro histórico de la ciudad. Las más famosas fueron las “Galerías Arrubla” en el costado occidental de la Plaza Bolívar que fueron destruidos por un incendio en mayo de 1900. En el mismo lugar se construyeron las “Galerías Liévano” que se remodelaron en 1938 para la administración municipal (EL TIEMPO del 23 de octubre de 1985, P.1C). Otro pasaje conocido de estos tiempos que se conserva hasta hoy es el “Pasaje Hernández” entre las calles 11 y 12 con carrera 8 que fue diseñado por Juan Ballesteros. A finales de los años 40 aparecieron los primeros almacenes por departamentos en las nuevas urbanizaciones del entonces norte de Bogotá. Como ejemplo se puede mencionar el almacén de la cadena estadounidense Sears Roebuck en la calle 53 que se construyó en el año 1953 en la entonces periferia de la ciudad y que influyó en el crecimiento urbano de Bogotá (véase FEDELONJAS 1988b, P.101). Hoy se encuentra en ese lugar la “Ciudadela Comercial Galerías” . En los años 50 aparecieron los primeros supermercados que fueron introducidos a Colombia por las tradicionales cadenas del comercio al por menor (sobre todo Carulla, Ley y Tía). El primer supermercado de Colombia fue el mercado Carulla en la calle 57 No.21-34 en Bogotá que abrió sus puertas al público el 29 de julio de 1953 (MOYA MANRIQUE 1982, P.36). Al mismo tiempo se diseñaron los primeros centros comerciales pequeños como centros vecinales y comunitarios. En 1976, diez años después de la inauguración del “Iguatemi” de São Paulo, entró en funcionamiento “Unicentro” como el primer centro comercial regional de Bogotá. Por muchos años este centro comercial quedó sin competencia debido a los problemas que tuvo en su inicio, los cuales desalentaron a otros inversionistas en realizar proyectos semejantes. Sólo en 1982 y 1984 surgieron “Granahorrar” y “Metrópolis” otros centros comerciales. Sin embargo, éstos tenían solamente la mitad de los locales de “Unicentro”, por lo tanto representan hoy los

centros comerciales y recreacionales más pequeños de Bogotá. Los años de mayor actividad constructora en esta ciudad respecto a este tipo de centros comerciales se dieron entre 1987 y 1991. Este lapso coincide más o menos con el período de expansión que PINTAUDI (1989, P.91) observó en São Paulo. En estos años nacieron siete centros comerciales y recreacionales en Bogotá, entre éstos figura el “Centro Comercial Ciudad Tunal” como primer gran centro comercial dirigido a los estratos medio-bajo y bajo. Para explicar la expansión de los grandes centros comerciales, varios autores hacen alusión a la crisis económica y financiera de América Latina en los años 80 que indujo a la inversión de capital en inmuebles (GORMSEN/KLEINLÜPKE 1991, P.145; GERAIGES DE LEMOS 1991, P.122; PINTAUDI 1992, P.41). Este argumento parece lógico pero no es satisfactorio, ya que los grandes centros comerciales y recreacionales aparecieron sólo a finales de la década y hasta principios de los años 90 cuando ya se terminó la crisis económica. Considerando este argumento parece más adecuada la teoría de HÜBENER (1992) según la cual hay que buscar la razón para la expansión de los centros comerciales y recreacionales en el “cambio neoliberal” y la introducción de nuevas estrategias económicas.7 7.Müller, Jan Marco. “Grandes centros comerciales y recreacionales en Santafé de Bogota” Revista Perspectiva Geográfica No. 3 de 2004. Publicación digital en la página web de la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República. <http://www.lablaa.org/blaavirtual/historia/bogota/centros.htm> Búsqueda realizada el 16 de noviembre de 2008.

Centro comercial y de Negocios Andino - Bogotá (1993)


Portal 80 (2004), Bogotá.

Milenio Plaza (2006), Bogotá.

P arque Comercial El Teso T ro (1999), Parque Tesoro Medellín. DiverPlaza Álamos (2004), Bogotá Unicentro (1981), Cali.

Tintal Plaza (2005), Bogotá.

Santa Ana, Bogotá (2006).

Plaza de las Américas as (1991), Bogotá.

Unicentro (2007), Cúcuta.

San Diego (1972), Medellín. Bima (1998), Bogotá.

Palatino (2004), Bogotá.

C.C. Plaza Mayor (2005), Chía.

Santafé (2006), Bogotá.

Plaza Imperial (2005), Bogotá.

Gran Estación (2006), Bogotá.

San Martín (2007), Bogotá.

Titán Plaza (2012), Bogotá.

Hacienda Santa Bárbara (1989), Bogotá. Unicentro (1976), Bogotá.

1970

Chipichape (1995), Cali.

1980

1972 - 1975 7 Aperturas

1976 -1980 9 Aperturas

1990

1981 -1985 18 Aperturas

1986-1990 61 Aperturas

Principales aperturas (1972 - 2012) Bogotá, Chía y Facatativá

Premium Plaza (2007), Medellín.

2000

1991 - 1995

2010 2001 - 2005

1996 - 2.000

39 Aperturas

CentroMayor (2010), Bogotá.

2012

2006 - 2008

40 Aperturas

34 Aperturas

24 Aperturas

Salitre Plaza (1996), Bogotá.

Cosmocentro (1980), Cali.

Palmetto Plaza (2004), Cali.

Centro Chía (1989), Chía.

Medellín

Nova Plaza (2007), Facatativá.

Andino (1993), Bogotá.

Costa caribe Eje Cafetero

Portal del Quindío (2004), Armenia.

Cúcuta

* Estudio Descriptivo de Tipologías de los Centros Comerciales en tres ciudades de Colombia, Abril de 2008; página 7. FENALCO

g Plaza (2006), Buga Buga.

Paseo de la Castellana (1997), Cartagena.

Valle del Cauca

• En los últimos 25 años se abrió el 85% de los C.C. en las tres principales ciudades del país.

a (2005), Buenavista Santa Marta.

Unicentro (1991), Medellín

Alamedas C.C. (1996), Montería Montería.

Victoria Pla Plaza (2004), Pereira.

Buenavista (2001), Barranquilla.

Ocean Mall (2005), Santa Marta.

Los Molinos (2006), Medellín.

Panorama (2006), Barranquilla.

Metropolitano (2006), Barranquilla.

Ventura V ntura Plaza (2007), Ve Cúcuta.

Altavista (2008), Bogotá.

Hayuelos (2008), Bogotá.

Caribe Plaza (2008), Cartagena.


Muestra de centros comerciales en Colombia

8

Costa Caribe

Centros Comerciales Montería, Santa Marta, Barranquilla y Cartagena.

Costa Caribe

2

Medellín

Centros Comerciales Cúcuta

4

Centros Comerciales Medellín Cúcuta

Medellín

Cúcuta

Medellín

2

22

5

Centros Comerciales Bogotá, Chía y Facatativá.

Valle del Cauca

Centros Comerciales Buga, Cali.

Valle del Cauca

Bogotá

Bogotá

Eje Cafetero

Eje Cafetero

Centros Comerciales Armenira - Pereira.


Contenido Bogotá - Chía - Facatativá

Bogotá •

Altavista Centro Comercial

29

Centro Comercial y de Negocios Andino

33

Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara

39

Centro Comercial Palatino

45

Centro Comercial Portal 80

51

Centro Comercial San Martín

57

Centro Comercial Santa Ana

63

Centro Comercial Santafé

69

Centro Comercial Unicentro

75

CentroMayor Centro Comercial

81

DiverPlaza Álamos Centro Comercial

89

Gran Estación Centro Comercial

95

Hayuelos Centro Comercial y Empresarial

101

Milenio Plaza Centro Comercial

107

Outlet Centro Comercial Bima

113

Plaza de las Américas Centro Comercial

119

Plaza Imperial Centro Comercial

125

Salitre Plaza Centro Comercial

133

Tintal Plaza Centro Comercial

139

Titán Plaza Centro Comercial (Futuro desarrollo)

147

Centro Comercial Centro Chía

157

Plaza Mayor Centro Comercial

163

Chía

Facatativá •

Nova Plaza Centro Comercial

171


Bogotá

Bogotá

Chía - Facatativá


Mapa de estratificaci贸n de Bogot谩


Mapa de aglomeraciones en Bogotรก


Bogotรก


Altavista

Altavista Centro Comercial


Ficha Técnica Altavista Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección:

1 Sur

7 Calle

Portal de Usme

Carrera 26 B Este

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO, Topitop, Star Park

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

6 120

Entretenimiento Entretenimiento infantil: Otros:

Parque infantil descubierto Star Park

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación: Cercanía al Sistema de Transporte Masivo:

30

Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Sobre la Avenida Caracas frente al portal Transmilenio de Usme Metropolitano Amarilo S.A. Obreval-Amarilo S.A. Contexto Urbano 2008

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

31.654 m² 18.600 m² 12.730 m² 1 141 266 260.00 mensuales

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 40.9% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 6.81% Comidas, 1.23%

3 1 Calle 71 Sur Avenida Caracas, Cra. 26B Este Si

FUENTE : AMARILO S.A.


Configuración espacial - zonificación Altavista Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL CONFIGURACIÓN ESPACIAL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL ZONIFICACIÓN

Topitop

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

EXITO

31


Andino

Centro Comercial y de Negocios Andino


Ficha Técnica Centro Comercial y de Negocios Andino DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Ca rre ra 13

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Ca ll

Ca rre ra 1

1

Ca

2 a8 id en Av

2

1 ra rre

e8

2

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Cine Colombia, Tower Records

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

20 644

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas: Otros:

6 Game Box Si Broadway Games - Bingo

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 1 Calle 82 Carrera 12, Carrera 11, Calle 82

34

Expansión Terraza de Comidas: Baños públicos: Pérgolas Calle de la Cultura:

Carrera 11 Nº 82 - 71 Zonal Pedro Gómez y Cía S.A. Pedro Gómez y Cía S.A. Pedro Gómez y Cía S.A. 1993

2005 Ospinas & Cía S.A. 2006 Leticia Vargas Caicedo 2007 Miguel Soto Casas

Web http://www.centroandino.com.co

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

17.315 m² 58.000 m² 19.000 m² 4 220 719 30.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 83% Área locales ancla, 7% Área locales semiancla, 2% Comidas, 8%

FUENTE : GERENCIA C.C. Y DE NEGOCIOS ANDINO


Configuraci贸n espacial Centro Comercial y de Negocios Andino PLANTA PRIMER NIVEL

Avenida 82

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

35


Zonificación Centro Comercial y de Negocios Andino PLANTAS PRIMER - SEGUNDO NIVEL

Tower Records

Pepe Ganga

36

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial y de Negocios Andino PLANTA TERCER NIVEL

Game Box Cine Colombia

PLANTA - CUARTO NIVEL Game Box

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

37


Hda. Santa Bรกrbara

Centro Comercial Hacienda Santa Bรกrbara


Ficha Técnica Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Clinica Santa Fé Calle

116

Cra. 7 No. 115-60 Consaba ltda. Consaba ltda. Obregón y Bueno 1989

Carr e

ra 7

Web http://www.haciendasantabarbara.com.co

Calle 1

14

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Olímpica, Cine Colombia

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

24 520

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas: Hotel:

2 Club Infantil Hacienda Kids, La Gran Diversión Si Si

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

2 2 Carrera 7 Calle 114, Calle 116

40

24.260 m² 87.439 m² 39.222 m² 3 350 1.086 550.000 mensuales

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 94% Área locales ancla, 4% Área locales semiancla, 0% Comidas, 2%

FUENTE : GERENCIA C.C. HDA. SANTA BÁRBARA


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Hacienda Santa B谩rbara PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

41


Zonificación Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara PLANTA PRIMER NIVEL

Hotel

Olímpica

42

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara PLANTA SEGUNDO NIVEL

Hotel

PLANTA TERCER NIVEL Hotel

Cine Colombia Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

43


Palatino

Centro Comercial Palatino


Ficha Técnica Centro Comercial Palatino DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor:

140

Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Carrera 7

Call e

Cra. 7a No 139-07 Zonal Pedro Gómez y Cía. S.A Constructora Convivienda Constructora Convivienda Pedro Gómez y Cía. S.A. 2004

Bosque Del Marquéz

Call e

139

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Arturo Calle, Gef, Procinal Cafam Express

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

18 644

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

4 Playland, Bosque Palatino Casino, Bingo

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

2 1 Carrera 7 Calle 140, Calle 139

46

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

6.915 m² 33.443 m² 11.715 m² 3 pisos y 3 sótanos 84 440 10.500 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 75% Área locales ancla, 3% Área locales semiancla, 16% Comidas, 6%

FUENTE: GERENCIA CENTRO COMERCIAL PALATINO


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Palatino PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

47


Zonificación Centro Comercial Palatino SEMISÓTANO

PLANTA PRIMER NIVEL

Arturo Calle

Gef

48

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Palatino PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANTA TERCER NIVEL

Playland

Procinal Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

49


Portal 80

Centro Comercial Portal 80


Ficha Técnica Centro Comercial Portal 80 DESCRIPCIÓN GENERAL

Tr an s

ve rs al 1

00

A

LOCALIZACIÓN

Calle 80A

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Trans. 100 A # 80 A-20 Metropolitano Portales Urbanos Portales Urbanos Edgar Bueno 2004

Expansión Fachada:

2008

Web www.portal80.com.co le

l Ca 80

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano SAO, Cine Colombia, Bodytech, Casino, Galaxy Park

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

60 1.200

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

12 Galaxy Park Gimnasio

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 2 Calle 80 Calle 80, Transversal 100 A

52

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

21.000 m² 87.840 m² 36.818 m² 5 324 1.150 40.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 42% Área locales ancla, 37% Área locales semiancla, 13% Comidas, 8%

FUENTE: GERENCIA C.C. PORTAL 80


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Portal 80 PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

53


Zonificación Centro Comercial Portal 80 PLANTA PRIMER NIVEL

SAO

54

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Portal 80 PLANTA SEGUNDO NIVEL

SAO

PLANTA TERCER NIVEL Galaxy Park

Cine Colombia Bodytech

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

55


San MartĂ­n

Centro Comercial San MartĂ­n


Ficha Técnica Centro Comercial San Martín DESCRIPCIÓN GENERAL

Car rera 7

LOCALIZACIÓN

Ca lle

Cal le

33

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador:

Carrera 7 N° 32-16 Zonal Procomercio Arquitectura y Concreto Arq. Alvaro Mejia Pavony

Año de apertura:

2007

Web http://www.centrocomercialsanmartin.com

32

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

8.900 m² 50.500 m² 32.000 m² 4 104 683

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

19 914

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 2 Calle 32, Calle 33 Carrera 5, Carrera 7

58

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 78% Área locales ancla, 18% Área locales semiancla, 0% Comidas, 4%

FUENTE: ARQ. Y CONCRETO, VISITA C.C. SAN MARTÍN


Configuraci贸n espacial Centro Comercial San Mart铆n PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

59


Zonificación Centro Comercial San Martín PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA SEGUNDO NIVEL

EXITO

60

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial San Martín PLANTA TERCER NIVEL

EXITO

PLANTA CUARTO NIVEL

Cinemas

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

61


Santa Ana

Centro Comercial Santa Ana


Ficha Técnica Centro Comercial Santa Ana DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Radi

sson

Roya

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Calle 110 Av 9 NQS Local Carrefour Constructora Parque Central Constructora Parque Central 2006

l

Web http://www.santaanacentrocomercial.com

9A

9

Ca rre ra

ra rre Ca

Ca ll

e1

10

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour, Luxus

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

12.199 m² 52.310 m² 13.280 m² 3 47 648

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

64

8

3 1 Av 9 NQS Av. 9 NQS- Carrera 7

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 18% Área locales ancla, 61% Área locales semiancla, 6% Comidas, 15%

FUENTE: CONSTRUCTORA PARQUE CENTRAL


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Santa Ana PLANTA PRIMER NIVEL

Av. N

Qu

ito

SU

R

Calle 110

orte

Carrera 9

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

65


Zonificación Centro Comercial Santa Ana PLANTA PRIMER NIVEL

Carrefour Luxus

66

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Santa Ana PLANTA SEGUNDO NIVEL

Carrefour Luxus

PLANTA TERCER NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

67


Santafé

Centro Comercial Santafé


Ficha Técnica Centro Comercial Santafé DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Calle 185 N° 45-03 Metropolitano Inversiones La Bastilla S.A. Pedro Gómez y Cía S.A. Pinto y Gómez S.A. 2006

Web http://www.centrocomercialsantafe.com

Ca ll

Autopista

Calle185

Norte

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

e1

83

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Falabella, Carrefour, Multiplex Cine Colombia, Diver City

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

55.948 m² 215.583 m² 69.710 m² 3 485 3.207

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

27 1.408

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

10 Diver City

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 2 Autopista Norte Calle 183, Calle 185

70

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 48% Área locales ancla, 14% Área locales semiancla, 34% Comidas, 4%

FUENTE: PEDRO GÓMEZ Y CÍA S.A.


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Santaf茅 PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

71


Zonificación Centro Comercial Santafé PLANTA PRIMER NIVEL

Falabella

Carrefour

72

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Santafé PLANTA SEGUNDO NIVEL

Falabella

Cine Colombia

Diver City

PLANTA TERCER NIVEL Falabella

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

73


Unicentro

Centro Comercial Unicentro


Ficha Técnica Centro Comercial Unicentro DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Año de apertura: Diseñador: Calle 127

Web www.unicentrobogota.com

Carrera 15

Calle 12 2

Av. 15 Nº 124-30 Metropolitano Pedro Gómez y Cía. Pedro Gómez y Cía. 1976 Pedro Gómez y Cía.

Carrera 13A

Calle 1

16

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano EXITO, Falabella, Cine Colombia, Bolicentro, Zara, Pepe Ganga

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

126.616 m² 89.034 m² 46.308 m² 3 312 3.300

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

25 1.000 aprox.

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas: Otros:

8 La Gran Diversión, Unigames 45 4 Casinos

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

76

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 66% Área locales ancla, 24% Área locales semiancla, 9% Comidas, 1%

10 6 Avenida 15, Calle 127, Carrera 9, Carrera 13 A Carrera 9, Carrera 19, Calle 116 Autopista Norte

FUENTE: ADMÓN CENTRO COMERCIAL UNICENTRO


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Unicentro PLANTA PRIMER NIVEL

Calle 127

Transversal 13

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

77


Zonificación Centro Comercial Unicentro PLANTA PRIMER NIVEL

Bolera

Cine Colombia Zara

EXITO Falabella

78

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Unicentro PLANTA SEGUNDO NIVEL

Cine Colombia

Bolera Zara

EXITO Falabella

PLANTA TERCER NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

79


CentroMayor

CentroMayor Centro Comercial


Ficha Técnica CentroMayor Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Aven ida B atalló n

Centr al

Dirección: Cobertura: Gerencia:

Autopista Sur

Con el respaldo de: yor Villa Ma

Gerencia comercial: Constructor:

8 Calle 3 Sur

Diseñador: Año de apertura:

Cll 38 A Sur No 34 D-50 Av Cra 27 No. 38A sur-61 Zonal Construcciones Planificadas S.A. Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo LTDA. Ospinas & Cía. S.A. Arquitectura y Concreto S.A. Contexto Urbano S.A. 2010

Escuela Gnal Santander

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO, Falabella, Cine Colombia, Panamericana, Salón Deco

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

79.432 m² 248.000 m² 96.665m² 3 449 2900

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

30 (11 restaurantes de mantel) 1028

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

14 City Park

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

82

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 48% Área locales ancla, 45% Área locales semiancla, 5% Comidas, 3%

4 2 Calle 38 sur, Av 27 Sur Av. El Claret, Av. Jorge Gaitán Cortes, Av. General Santander, Av. El Inglés, Av. Batallón Caldas, Autopista Sur

FUENTE : OSPINAS Y CÍA S.A.


Configuraci贸n espacial CentroMayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Futuro Desarrollo

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

83


Zonificación CentroMayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

Falabella

Futuro Desarrollo

Panamericana

Sportline

Farmatodo

84

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación CentroMayor Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

City Park

Falabella

Futuro Desarrollo

Salón Deco

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

85


Zonificación CentroMayor Centro Comercial PLANTA TERCER NIVEL

Canchas de Fútbol

Futuro Desarrollo Cine Colombia

86

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Carrera 10 No 65 - 98 P4 Tel: 3484127 Bogotรก Colombia


DiverPlaza Ă lamos

DiverPlaza Ă lamos Centro Comercial


Ficha Técnica DiverPlaza Álamos Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Ca ll

Ca ll

e6

72V

8

e7

1b

Expansión Remodelación de 8 locales y nueva entrada

2008 Promotora Lab

Av. Cu

nd

ina

ma

is

Tr 99 N 70 A 89 Local Promotora Lab Promotora Lab Promotora Lab 2004

Web http://www.diverplaza.com

rca

Ca r

re ra 9

9A

Diag

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano EXITO, Comcel, Rapicade, Procinal y Payless

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

90

12 280

22.711 m² 29.907 m² 17.729 m² 3 115 590 31.500 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO

10 DiverParque, DiverBolos, DiverBillar, DiverGranja, DiverFútbol 5 site

Comerciales, 59% Área locales ancla, 26% Área locales semiancla, 13% Comidas, 2%

4 2 Calle 73 A Bis Av. Calle 68

FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL DIVERPLAZA


Configuración espacial DiverPlaza Álamos Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

72

v

Av. Cundinamarca

g. Dia

Calle 71 Bis

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

91


Zonificación DiverPlaza Álamos Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

92

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación DiverPlaza Álamos Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

EXITO

PLANTA TERCER NIVEL Procinal

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

93


Gran Estaci贸n

Gran Estaci贸n Centro Comercial


Ficha Técnica Gran Estación Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Ca r

re ra 96

Dirección: Cobertura: Promotor:

e ría d reta ión c e S cac Edu

arr rroc e F . Av

il

Constructor: Diseñador: Año de apertura:

lle Ca

Web www.granestacion.com.co

26

za

o

rad

an er

sp

Do

aE

. El Av

.L Av

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano EXITO, Cine Colombia, Arturo Calle, Pepe Ganga

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

34 (17 restaurantes de mantel) 1160

Otros:

8 Replay City, Pista de Hielo: Ártico Lounge Bar, Paintball Golden Station (Casino)

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 1 Calle 26, Av. La Esperanza Av. La Esperanza, Av. El Dorado, Av. 68, Cr. 50

96

Av. Calle 26 Nº 62-47 Metropolitana Inversiones y Construcciones 79 Ltda. Inversiones y Construcciones 79 Ltda. Inversiones y Construcciones 79 Ltda. 2006

69.041 m² 125.000 m² 45.829 m² 3 365 2.150 120.000 diarios aprox.

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 55% Área locales ancla, 41% Comidas, 4%

FUENTE : VISITA Y ADMÓN GRAN ESTACIÓN C.C.


Configuraci贸n espacial Gran Estaci贸n Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

97


Zonificación Gran Estación Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

98

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Gran Estación Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Pepe Ganga

EXITO

PLANTA TERCER NIVEL Cine Colombia

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

99


Hayuelos

Hayuelos Centro Comercial y Empresarial


Ficha Técnica Hayuelos Centro Comercial y Empresarial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Calle 20 N° 82-52 Metropolitano Constructora Los Hayuelos Amarilo S.A. Konrad Brunner 2008

Web http://www.hayueloscc.com/

ag

Di

de Ca li

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Av .C iu

A

da d

22 9B

7 ra rr e

8

e2

ll Ca

Ca

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Falabella, Cinépolis, Panamericana, Bodytech, Topitop

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

45.350 m² 120.000 m² 47.500 3 262 1.977

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

14 (7 restaurantes a mantel) 548

Entretenimiento Salas de cine:

8

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

102

4 1 Av. Ciudad de Cali Diagonal 22, Calle 28

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 42% Área locales ancla, 32% Área locales semiancla, 22% Comidas, 4%

FUENTE : GERENCIA C.C. - GALERÍA INMOBILIARIA


Configuraci贸n espacial Hayuelos Centro Comercial y Empresarial PLANTA PRIMER NIVEL Av. Cuidad de Cali

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

103


Zonificación Hayuelos Centro Comercial y Empresarial PLANTA PRIMER NIVEL

Panamericana

Falabella

104

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Hayuelos Centro Comercial y Empresarial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Topitop

Parque Infantil

Falabella

Cinépolis

PLANTA TERCER NIVEL Topitop

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

105


Milenio Plaza

Milenio Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Milenio Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección:

lle Ca

96

lle Ca r Su 42

ur cS

42

ra rre Ca

Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Cll 42a sur Nº. 86-75 Cra 86 N° 42B-51 Local Ospinas & Cía S.A. Soluciones Inmobiliarias S.A. Arq. Daniel Bonilla 2006

Premio a la excelencia inmobiliaria 2007 FIABCI Colombia 6)

a8 er r r a i (C

e dd

l Ca

a

iud .C v A

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour, Super Saldos Corona, Magic park, Lindohogar, La cancha Supergol.

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

18 208

Entretenimiento Entretenimiento infantil: Otros:

Magic Park Cancha fútbol 5

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

108

6 1 Calle 42 a sur Av. ciudad de Cali (Cra 86) Av. ciudad de villavicencio

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

26.363 m² 25.772 m² 14.235 m² 2 188 196 10.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 49% Área locales ancla, 40% Área locales semiancla, 6% Comidas, 5%

FUENTE: ADMINISTRACION CENTRO COMERCIAL


Configuraci贸n espacial Milenio Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

109


Zonificación Milenio Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL Super Saldos Corona

Lindo Hogar

Constructora Bolívar

Carrefour

PLANTA SEGUNDO NIVEL La cancha Supergol

Magic Park

110

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Outlet Bima

Outlet Centro Comercial Bima


Ficha Técnica Outlet Centro Comercial Bima DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador:

Av. Guaymaral

Año de apertura:

Norte

Expansión Futuros proyectos:

Renovación del proyecto arquitectónico

Autopis ta

Web http://www.outletccb.com.co

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Procinal, Falabella, Parque Boingland

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

30 1.600

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

10 Parque Boingland

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

2 2 Autopista Norte, Avenida Guaymaral Autopista Norte

114

Autonorte No. 232 - 35 Zonal Parque comercial Bima S.A. Alberto Ruiz Llano y Cía. Campuzano Londoño y Asociados 1998

140.000 m² 44.819 m² 29.458 m² 3 117 1.800 18.000 fin de semana

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 27% Área locales ancla, 64% Área locales semiancla, 0% Comidas, 9%

FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL BIMA


Configuraci贸n espacial Outlet Centro Comercial Bima PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

115


Zonificación Outlet Centro Comercial Bima PLANTA PRIMER NIVEL

Falabella

Parque Boingland

Procinal

116

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Outlet Centro Comercial Bima PLANTA SEGUNDO NIVEL

Falabella

Procinal

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

117


Plaza Américas

Plaza de las Américas Centro Comercial


Ficha Técnica Plaza de las Américas Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Calle 3 Sur

Trans. 70 B

Av. Boyáca

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Cra 71 D No. 6-94 Sur Zonal Ospinas & Cía. S.A. Jesus Maria Gómez P. Obregón Bueno 1991

Expansión Ampliación Arquitecto Constructor Año de apertura

Sector 10 Edgar Bueno Tafur Prabyc y Portales Urbanos 11 noviembre 2008

Calle 8a

Primera de Mayo

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

Locales de formato grande y mediano SAO, Procinal, IMAX

84.016 m² 89.534 m² 42.579 m² 5 341 1.484

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

30 800

Entretenimiento Salas de cine: Restaurantes: Entretenimiento infantil: Otros:

8 5 Carrusel IMAX Theater

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

120

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 38% Área locales ancla, 18% Área locales semiancla, 42% Comidas, 2%

3 4 Av. Boyacá, Av. 1ro de mayo, Av. Américas, Av. 68 Trans. 71 D, Calle 3ra, Calle 8a, Trans. 64 A sur

FUENTE : PLAZA DE LAS AMÉRICAS C.C.


Configuraci贸n espacial Plaza de las Am茅ricas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

121


Zonificación Plaza de las Américas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

SAO

IMAX

122

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Plaza de las Américas Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

SAO

PLANTA TERCER NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

123


Plaza Imperial

Plaza Imperial Centro Comercial


Ficha Técnica Plaza Imperial Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Cal le

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

150

Ospinas & Cía S.A. Constructora Colpatria Tamayo Montilla Arq. 2005

2007 Falabella,Homecenter Centro de Negocios

Futuro desarrollo Web http://www.plazaimperialcentrocomercial.com

Av. Ci

ud

ad

de

Cal i

Car rer a

1 04

Expansión Segunda etapa:

Av. Carrera 104 No 148 - 07

Cal le

148

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Carrefour, Falabella,Homecenter, Playland, Bodytech, Cinemark, Panamericana, Fiotti

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

26 612

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

6 Playland

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

3 1 Carrera 104 Carrera 108, Av. Cuidad de Cali

126

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

61.570 m² 138.377 m² 47.483 m² 2 283 1.801 44.000 mensual

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 52% Área locales ancla, 36% Área locales semiancla, 8% Comidas, 4%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN PLAZA IMPERIAL CENTRO COMERCIAL


Configuraci贸n espacial Plaza Imperial Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

127


Zonificación Plaza Imperial Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Home Center

Falabella

Bodytech Arturo Calle Playland Fiotti

Carrefour

128

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Plaza Imperial Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Falabella

Cinemark Bodytech

Panamericana

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

129


Proceso de construcci贸n Plaza Imperial Centro Comercial

Enero de 2006 - Cimentaci贸n y estructura

1

Agosto de 2005 - Urbanismo

2

Mayo de 2005 - Estructura de cubierta

3

Junio de 2005 - Pisos

4

Septiembre de 2005 - Fachadas

5

Diciembre de 2005 - Apertura

6


Salitre Plaza

Salitre Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Salitre Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

sp

aE .L Av

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador:

era

Año de apertura:

a nz B

68 ra e rr

Cr. 68B No. 24 – 39 Zonal Ospinas & Cía. S.A. Conconcreto S.A. Willy Drews & Ltda. Obregón & Bueno 1996

Web www.salitreplaza.com.co

Ca

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO, Procinal, Panamericana, Arturo Calle, Playland.

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

33 1.200

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

8 Playland Casino Conga Bahía

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

6 2 Av. La Esperenza, Calle 24 Carrera 68, Calle 26

134

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de sótanos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

21.817 m² 85.235 m² 33.435 m² 3 2 287 1.196 60.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 55% Área locales ancla, 31% Área locales semiancla, 9% Comidas, 5%

FUENTE : ADMÓN SALITRE PLAZA C.C.


Configuraci贸n espacial Salitre Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

135


Zonificación Salitre Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

Arturo Calle

136

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Salitre Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

EXITO

PLANTA TERCER NIVEL

Panamericana

Playland

Procinal

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

137


Tintal Plaza

Tintal Plaza Centro Comercial


Bogotá

Bogotá

Chía - Facatativá


Ficha Técnica Tintal Plaza Centro ComerciaL DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Web http://www.tintalplaza.com

lio Bib

7

al

A

.M Av

e6

int

ll Ca

at

tec

8 era r r Ca

Av. Carrera 68 No 6-37 Zonal Ospinas & Cía S.A. Tenco S.A. Contexto Urbano 2005

an

d

ue

da

a

ed

ep lC

iu .C Av

li Ca e d

s

rica

mé sA

La Av.

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Cafam, Procinal, Arturo Calle, Happy Park

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

20 628

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

3 Happy Park

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

1 3 Calle 6A Av. ciudad de Cali, Av. las Américas

140

29.600 m² 34.203 m² 18.594 m² 3 219 449 45.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 77% Área locales ancla, 15% Área locales semiancla, 4% Comidas, 4%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Zonificación Tintal Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Cafam

142

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Tintal Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Happy Park

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

143


Zonificación Tintal Plaza Centro Comercial PLANTA TERCER NIVEL

Procinal

144

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


(Futuro desarrollo)

Titรกn Plaza

Titรกn Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Titán Plaza Centro Comercial

(Futuro desarrollo)

DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

á oyac Av. B

Av. Cr. 72 N. 80 - 94 Metropolitana Ospinas & Cía. S.A. Cusezar S.A. Cusezar S.A. Tamayo Montilla Arq. 2012

on .C Av

Web http://www.titanplaza.com

st itu ció n

al .C Av le 80

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Falabella, Carrefour, Panamericana, Cine Colombia, Zara, Sportline

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de niveles: Número de locales: Número de parqueaderos:

55.715 m² 157.973 m² 54.204 m² 4 240 2.100

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

23 (13 restaurantes de mantel)

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO

10 Playland

4 2 Av. Boyacá, Calle 80 (Autopista Medellín), Av. Constitución Av. Boyacá, Calle 80 (Autopista Medellín), Av. Constitución

FUENTE: OSPINAS & CÍA S.A.

148

Comerciales, 42% Área locales ancla, 34% Área locales semiancla, 17% Comidas, 7%

Observación: Este proyecto es un futuro desarrollo por esto no fue incluido en la muestra total de la Guía de Centros Comerciales ni en la tabla de datos consolidados Centros Comerciales en Colombia.


Configuraciรณn espacial Titรกn Plaza Centro Comercial

(Futuro desarrollo)

PLANTA PRIMER NIVEL

Av .B

Av. Calle 80

oy ac รก

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

149


Zonificación Titán Plaza Centro Comercial

(Futuro desarrollo)

PLANTA PRIMER NIVEL

Carrefour

150

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Titán Plaza Centro Comercial

(Futuro desarrollo)

PLANTA SEGUNDO NIVEL

Carrefour

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

151


Zonificación Titan Plaza Centro Comercial

(Futuro desarrollo)

PLANTAS TERCER - CUARTO NIVEL

Zara

Zara

Falabella

Falabella

Cinecolombia Cinecolombia

152

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden sufrir variaciones con respecto a los entregados.

PlazoletaÊprincipal

PlazoletaÊdeÊjuegos

Cinemas

TerrazaÊcafŽ

PlazoletaÊdeÊcomidas

Ba–os

CREAMOSÊELÊLUGARÊPERFECTO ENÊDONDEÊLOÊTIENESÊTODO:ÊTUÊCASA

Cusezar,Êm‡sÊdeÊ53Êa–osÊcreandoÊvalorÊparaÊsiempre.


Mapa de estratificaci贸n de Ch铆a


Chía


Centro Chía

Centro Comercial Centro Chía


Ficha Técnica Centro Comercial Centro Chía DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL

LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Condominio Santa Ana

Diseñador:

Año de apertura:

AV. Pradilla 900-Este Chía Metropolitana Constructora Santa Ana Concretos S.A. - Esguerra Sánchez - Samper Ltda. Antonio J. Ramírez y Cía Roberto Bermúdez Santamaría y Cía. 1989

Expansión

r C.C.

o Plaza May la Av. Pradil

Futuros proyectos:

Ampliado y remodelado en 2006 Renovación del proyecto Arquitectónico

Web http://www.centrochia.com.co/

Varia nte N o

rte

Universidad La Sabana

DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA

Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Carulla, Panamericana, Los Tres Elefantes, Cine Colombia, Arturo Calle Divertrónica

OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

35 1.068

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

7 Divertrónica Agrocentro

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

8 3 Av. Pradilla Av. Pradilla

158

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

122.726 m² 69.071 m² 45.917 m² 3 436 1.536 22.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 59% Área locales ancla, 28% Área locales semiancla, 8% Comidas, 5%

FUENTE: GERENCIA CENTRO COMERCIAL CENTRO CHÍA


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Centro Ch铆a PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

159


Zonificación Centro Comercial Centro Chía PLANTA PRIMER NIVEL

Cine Colombia

Panamericana

Divertrónica

160

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Centro Chía PLANTA SEGUNDO NIVEL

Arturo Calle

Carulla Los 3 Elefantes

PLANTA TERCER NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

161


Plaza Mayor

Plaza Mayor Centro Comercial


Ficha Técnica Plaza Mayor Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Av. Pradilla No 5-31Este Zonal Ospinas & Cía S.A. Prabyc Ingenieros Tamayo-Montilla Arq. 2004

Cal le

5

Variante Norte

LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN

la Av. Pradil

DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Olímpica, Bodytech, Babilla Ciné.

OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Entretenimiento Salas de cine: Oficinas:

4 5

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

2 1 Av. Pradilla Vía Cajicá y Autopista Norte

164

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

13.262 m² 15.274 m² 8.162 m² 2 106 264 8.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 69% Área locales ancla, 19% Área locales semiancla, 7% Comidas, 5%

FUENTE: ADMINISTRACION CENTRO COMERCIAL


Configuración espacial Plaza Mayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

165


Zonificación Plaza Mayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Bodytech Olímpica

PLANTA SEGUNDO NIVEL

Babilla Ciné

166

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR

HOMESENTRY AV. 116

BOGOTÁ TRADE CENTER

“Creamos y desarrollamos

proyectos para la vida”

SUPERCADE DE LAS AMERICAS

“En nuestras manos se desarrollan p proyectos y llenos de satisfacciones, en los que imprimimos nuestro esfuerzo y nuestra lucha por ser los mejores, entregando a nuestro clientes algo hecho como solo PRABYC INGENIEROS sabe hacerlo”


Mapa de estratificaci贸n Facatativ谩


Facatativรก


Nova Plaza

Nova Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Nova Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL

LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN

Dirección:

Carrera 11

Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Carrera 10 No 8ª-12 Barrio Zambrano Facatativá (Cundinamarca) Zonal Ospinas & Cía S.A. Tenco S.A. Tamayo-Montilla Arq. 2007

Carrera 1

0

Ca ll

e7

e8

ll Ca

DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Carrefour

OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

5 72

Entretenimiento Entretenimiento infantil:

Playland

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

172

4 2 Carrera 10, Calle 8 Carrera 10

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

37.350 m² 11.189 m² 6.685 m² 1 79 190 6.500 diarios

DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 32% Área locales ancla, 64% Área locales semiancla, 0% Comidas, 4%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuración espacial y zonificación Nova Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL

Playland

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

Carrefour

173


Recorrido de Centros Comerciales en Bogot谩 Centro - Occidente

Duraci贸n de

l recorrido 1

Hayuelos

5.22 km

2 min en carr

o

Salitre Plaza

Hayuelos C.C.

Distancia total del recorrido Hayuelos ----------------------- Salitre Plaza ---- Gran Estaci贸n 5.22 km

1.3 km


Centro Empresarial Metropolitano

Durac

Salitre

ión de

Plaza

l recor

rido 9

1.3 km

min en

Gran E

carro

stació

n

Centro Administrativo Avianca

Salitre Plaza C.C. Guacarí Vivienda

C.C. Gran Estación

Santa María Del Salitre Vivienda


1

Imágenes de los principales lugares del recorrido de Centros Comerciales de Bogotá Centro - Occidente

Policía Nacional Av. El Dorado con Cra 60

Edificio Avianca

5 6

Av. El Dorado con carrera 66

7

CEM Centro Empresarial Metropolitano

Compensar Av. El Dorado con Cra 68

11 12 Maloka Centro Interactivo

13

Salitre Plaza C.C. Av. La Esperanza

Fin del recorrido

Salitre Plaza Centro Comercial

18

17 Centro Comercial y Empresarial Hayuelos


2 3

Gran Estación C.C. Costado Oriental

4

EEB Empresa de Energía de Bogotá

Gran Estación C.C. Costado Occidental

8 9

Ktronix Av. El Dorado con Cra. 70

10

Maloka Cra 69A

CCB Av. El Dorado

14 15

Mc Donald’s Av. La Esperanza

16 Av. La Esperanza con Avenida Boyacá

Puente Peatonal Av. la Esperanza con Cra. 68B


Recorrido de Centros Comerciales en

Bogotá - Chía

Duración del recorrido 18 min. en carro

C.C. Centro Chía

Centro Chía

7.3 km

Bima

Plaza Mayor C.C. Distancia total del recorrido Plaza Mayor C.C.--- Centro Chía ----------------------- Bima -------- Santafé 0.33 km

7.3 km

5.1 km


Duración del recorrido 10 min. en carro

Bima

5.1 km

Outlet C.C. Bima

Santafé

C.C. Santafé


1

Imágenes de los principales lugares del recorrido de centros comerciales en Bogotá Norte.

Plaza Mayor Centro Comercial

Plaza Mayor Centro Comercial Vista Avenida Pradilla

5 6

Vía Chía - Bogotá

7

Concesionario Hyundai Autopista Norte con Calle 235

Boingland Parque de Diversiones Centro Comercial Bima

11 12

MegaOutlet Centro Comercial

13

Autopista Norte Calle 197

Entrada Barrio Mirandela Autopista Norte Calle 180 Plaza Imperial Bogotá

Fin del recorrido

18

17 Autopista Norte Calle 183


2 3

Avenida Pradilla Chía

4

Centro Chía Centro Comercial

Puente Vía Cajicá - Zipaquirá

8 9

Outlet Centro Comercial Bima

10

Funeraria Jardines del Recuerdo

Kartodromo Kartway Outlet Centro Comercial Bima

14 15

Mirandela Plaza Centro Comercial

16 Centro Comercial Santafé Costado Sur

Centro Comercial Santafé Costado Nororiente


Los 10 Centros Comerciales con mayor รกrea construida en Bogotรก


C.C. Hda Sta Bárbara C.C. Portal 80 C.C. Unicentro Plaza de las Américas C.C. C.C. Bulevar Niza Hayuelos C.C. Gran Estación C.C. Plaza Imperial C.C. C.C. Santafé CentroMayor C.C.

87.439 m² 87.840 m² 89.034 m² 89.534 m² 90.444 m² 120.000 m² 125.000 m² 138.377 m² 215.583 m² 248.000 m²


Los 10 Centros Comerciales con mayor área comercial en Bogotá

CentroMayor C.C.

C.C. Santafé

96.665m²

69.710m²

Hayuelos C.C.

47.500m²

Plaza Imperial C.C.

47.483m²


C.C. Unicentro 46.308m²

C.C. Centro Chía 45.917m²

Gran Estación C.C. 45.829m²

Plaza de las Américas C.C. 42.579m²

C.C. Hda. Santa Bárbara 39.222m²

C.C. Portal 80 36.818 m²


Datos unificados de Bogotá, Chía y Facatativá de los 10 centros comerciales con mayor número de parqueaderos, locales y salas de cine Número de parqueaderos C.C. Unicentro

3300

C.C. Santafé

3207

CentroMayor C.C.

2900

C.C. Gran Estación

2150

Hayuelos C.C.

1801

Outlet C.C. Bima

1800

C.C. Centro Chía

1536

P. de Américas C.C. Salitre Plaza C.C.

0

500

35.108

1977

Plaza Imperial C.C.

Total parqueaderos Bogotá y Chía

1484

1196

1000 1500 2000 2500 3000 3500

Número de locales C.C. Santafé

485

CentroMayor C.C. C.C. Centro Chía 365 Gran Estación C.C. 350 C.C. Hacienda Santa Bárbara 341 Plaza de las Américas C.C. 330 C.C. Bulevar Niza 325 C.C. Ciudad Tunal 324 C.C. Portal 80 321 C.C. Cedritos 151 0 100 200 300 400

449 436

Total locales Bogotá y Chía

7.437

500

Número de salas de cine Centro Mayor C.C C.C. Portal 80 C.C. Santafé C.C. Bima C.C. Diver Plaza Álamos

14

Total de salas de cine Bogotá y Chía

12 10

171

10 10

Hayuelos C.C. y Empresarial

8

Salitre Plaza C.C. C.C. Gran Estación Plaza de las Américas C.C. C.C. Unicentro 0 3 6

8 8 8 8

9

12

15



Centros Comerciales en Colombia