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Centros Comerciales en Colombia 2009 Guía de Información Ospinas & Cía. S.A. www.ospinas.com.co


Contenido Medellín

Medellín •

Parque Comercial El Tesoro

193

Centro Comercial Los Molinos

201

Centro Comercial Premium Plaza

207

Centro Comercial Unicentro

213


MedellĂ­n

MedellĂ­n


Mapa de estratificaci贸n de Medell铆n


El Tesoro

Parque Comercial El Tesoro


Ficha Técnica Parque Comercial El Tesoro DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Ca rre ra

e1

Su

r

Ca rre ra

25 A

Ca ll

25

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Kra 25 A Nº 1A sur 45 Metropolitana Bienes y Bienes Arquitectura y Concreto S.A. Arquitectura y Concreto S.A. A.M. Arquitectos 1999

Web http://www.eltesoro.com.co/

Calle 1B Sur

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Pomona, Cinemark, Zara, Tower Records

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

194

22 504

56.348 m² 119.542 m² 46.504 m² 2 278 2.000 32.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO

10 Parque de Diversiones Consultorios, Centros de idiomas, Academia de baile

Comerciales, 80% Área locales ancla, 8% Área locales semiancla, 7% Comidas, 5%

4 4 Carrera 25 Vía Las Palmas, Transversal Superior

FUENTE : ADMÓN CENTRO COMERCIAL EL TESORO


Configuraci贸n espacial Parque Comercial El Tesoro PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

195


Zonificación Parque Comercial El Tesoro PLANTA PRIMER NIVEL

Parque de Diversiones

Zara

Tower Records Cinemark

196

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Parque Comercial El Tesoro PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANTA SUB NIVEL COMERCIAL

Pomona

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

197


PA RQ UE CO ME RC IAL EL TE SO RO , ME DE LL ÍN


Los Molinos

Centro Comercial Los Molinos


Ficha Técnica Centro Comercial Los Molinos DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor y Constructor:

Diseñador: Año de apertura:

Calle 30 A # 82 A - 26 Zonal Viviendas y Proyectos, Muros y techos y Londoño Gómez Design Corp. 2006

Calle 32

Calle 30A

Web http://www.losmolinos.com.co/

Calle 31A

Carrera 82 Glorieta de la 30

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia, Homecenter.

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

21 400

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

7 Plaza de Diversiones

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 4 Calle 30 A, Calle 32 , Carrera 82C Calle 30, Carrera 80 y 83

202

22.340 m² 128.028 m² 46.800 m² 3 252 1.850 22.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 74% Área locales ancla, 12% Área locales semiancla, 10% Comidas, 4%

FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL LOS MOLINOS


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Los Molinos PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

203


Zonificación Centro Comercial Los Molinos PLANTA PRIMER NIVEL

Homecenter

EXITO

204

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Los Molinos PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANTA TERCER NIVEL

Cine Colombia

Citi Park

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

205


Premium Plaza

Centro Comercial Premium Plaza


Ficha Técnica Centro Comercial Premium Plaza DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Av. EL Poblado

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Carrera 30 con Av. El Poblado Metropolitana Constructora Colpatria Fajardo Moreno Constructora Colpatria Fajardo Moreno 2007

Web http://www.premium-plaza.com/ Ca ll

e2

9

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Carrefour, Royal Films, Bodytech, África, Lorito, Zara, Sony, Casino

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

51 960

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

6 África, Karts, Gamebox, Casino

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

3 3 Calle 30 Calle 29 y 43 A

208

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

27.125 m² 106.700 m² 43.189 m² 3 403 1.438 22.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 74% Área locales ancla, 12% Área locales semiancla, 10% Comidas, 4%

FUENTE: CONSTRUCTORA COLPATRIA.


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Premium Plaza PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

209


Zonificación Centro Comercial Premium Plaza PLANTA PRIMER NIVEL

Carrefour

210

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Premium Plaza PLANTA SEGUNDO NIVEL

ZARA - BERSHKA STRADIVARIUS

PLANTA TERCER NIVEL

Royal Films

Bodytech

Soccer Goal Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

África

211


Unicentro

Ciudadela Comercial Unicentro MedellĂ­n


Ficha Técnica Ciudadela Comercial Unicentro Medellín DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

iv ar ia na

Dirección: Cobertura: Promotor y Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Web http://www.unicentromedellin.com.co/

ol Av .B

Carrera 66 B # 34 A - 76 Metropolitana Pedro Gómez y Cía. S.A. Pedro Gómez y Cía. S.A. 1991

Ca ll

e3

4B

le

l Ca A

34 Calle 34

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

17 800

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas:

5 Game Box 16

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

214

25.659 m² 91.000 m² 21.647 m² 2 269 1.138 20.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 41% Área locales ancla, 46% Área locales semiancla, 10% Comidas, 3%

5 2 Carrera 66, Av. Bolivariana, calle 34 A y 34 B Av. San Juan, Carrera 65, Calle 33, Av. Bolivariana, Calle 30, Carrera 70, Av. Nutibara

FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL UNICENTRO


Configuraci贸n espacial Ciudadela Comercial Unicentro Medell铆n PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

215


Zonificación Ciudadela Comercial Unicentro Medellín PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

216

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Ciudadela Comercial Unicentro Medellín PLANTA SEGUNDO NIVEL

EXITO

PLANTA TERCER NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

217


Contenido Valle del Cauca

Buga •

Buga Plaza Centro Comercial

223

Centro Comercial Chipichape

231

Centro Comercial Cosmocentro

235

Centro Comercial Palmetto Plaza

241

Centro Comercial Unicentro

247

Cali


Valle del Cauca

Valle del Cauca


Mapa รกrea urbana de Buga


Buga


Buga Plaza

Buga Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Buga Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN na

e

d top Au

Dirección: Cobertura:

)

m

a Pan

( aña la C

a eric

Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Calle 4 no 23-86 Galería Comercial con Ámbito Regional Ospinas & Cía S.A. Soluciones Inmobiliarias S.A. Tamayo Montilla Arq. 2006

Expansión Futuros proyectos:

Área Comercial 7.800 m²

Calle 4 Av. del Milagroso

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

224

11 150

4 1 Calle 4 Avenida el Milagroso, Doble Calzada-Panamericana.

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

25.088 m² 11.307 m² 6.704 m² 1 66 200 85.000 mensuales

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 45% Área locales ancla, 49% Área locales semiancla, 2% Comidas, 4%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuración espacial y zonificación Buga Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL

Estación de gasolina

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

Carrefour

225


Mapa de estratificaci贸n de Cali


Cali


Chipichape

Centro Comercial Chipichape


Ficha Técnica Centro Comercial Chipichape DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor:

a 6N

Año de apertura:

Call e

38N

Web http://www.chipichape.com

Ave nid

Call e

37N

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Exito, Falabella, Cine Colombia, Arturo calle, Tower Records

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros: Oficinas: Hotel: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

232

Calle 38N No 6 N - 35r Metropolitana Ciudad Chipichape (Empresa liquidada) 1995

7 Parque de diversiones Gimnasio, burbujas cafe bar, casino 104 En Construcción Spiwak

4 4 Ave. 6, y por las calles 37 Norte y 38 Norte Ave. 8 Norte, y calle 44 Norte

Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

98.210 m² 42.000 m² 2 509 2.020 38.800 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 69% Área locales ancla, 20% Área locales semiancla, 9% Comidas, 2%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Chipichape PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL

Cine Colombia Falabella

EXITO Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

233


Cosmocentro

Centro Comercial Cosmocentro


Ficha Técnica Centro Comercial Cosmocentro DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Año de apertura:

Web http://www.cosmocentro.com/

Cra 50

Estación SITM Mio

Av .R

oo

se

ve lt

Cra 5 2

Calle 5ta No 50-103 Metropolitana Constructora Calin Constructora Calin 1980

Calle 5 Estación SITM Mio

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos:

Locales de formato grande y mediano LA 14, Arturo Calle, Cine Colombia

Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

236

39 1600

90.335 m² 98.210 m² 19.795 m² 2 Original 3 Ampliación 286 1.114 45.500 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO

6 Happy City Casino Aladín Mi Tierra Casino Mundo Fortuna

Comerciales, 60% Área locales ancla, 14% Área locales semiancla, 15% Comidas, 11%

6 6 Avenida Roosevelt, Carrera 50. Calle 5 Carrera 56, Calle 9, Carrera 52

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Cosmocentro PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

237


Zonificación Centro Comercial Cosmocentro PLANTA PRIMER NIVEL

LA 14

238

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Cosmocentro PLANTA SEGUNDO NIVEL Cine Colombia

LA 14

PLANTA TERCER NIVEL Cine Colombia

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

239


Palmetto Plaza

Centro Comercial Palmetto Plaza


Ficha Técnica Centro Comercial Palmetto Plaza DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura: Car re

Web http://www.palmettoplaza.com

ra 4 8

Calle

0

9B

9

re ra 5

Calle

Ca r

Calle 9 No 48-81 Zonal HBJ (Empresa Liquidada) Eduardo Gómez Alfonso Holguín Eduardo Gómez 2004

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Almacenes LEY, Arturo Calle, Cine Colombia

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

22 624

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

8 Plaza de Atracciones Mecánicas

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

242

23.497 m² 74.283 m² 21.931 m² 2 250 1.400 50.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO

4 5 Calle 9 y 9 B, Carrera 48 y 49 Autopista Sur Oriental, Avenida Roosevelt, Calle 44

Comerciales, 58% Área locales ancla, 10% Área locales semiancla, 16% Comidas, 16%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Palmetto Plaza PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

243


Zonificación Centro Comercial Palmetto Plaza PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

244

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Palmetto Plaza PLANTA SEGUNDO NIVEL

Cine Colombia

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

245


Unicentro

Centro Comercial Unicentro


Ficha Técnica Centro Comercial Unicentro DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL

LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor:

Av. Paso Ancho

DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Exito, Falabella, Cine Colombia

OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

45 800

Entretenimiento Salas de cine:

12

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

248

3 5 Avenida Pasoancho, Calle 5 Carrera 100, Vía a La Buitrera

Constructor: Diseñador: Año de apertura: Ampliación

Carrera 100 No 5-169 Metropolitana Pedro Gómez y Cía. S.A. Unicali Ltda. Pedro Gómez y Cía. S.A. Raúl H. Ortiz 1981 Nuevo edificio Oasis Arq. Juan Felipe Cadavid

Web http://www.unicentro.com

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

140.410 m² 77.350 m² 44.700 m² 7 pisos. 5 de oficinas 360 2.000 75.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ��REAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 57% Área locales ancla, 27% Área locales semiancla, 13% Comidas, 3%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. UNICENTRO


Configuraci贸n espacial y zonificaci贸n Centro Comercial Unicentro PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA PRIMER NIVEL Cine Colombia

OASIS

Falabella

EXITO

249


Contenido Costa Caribe

Barranquilla •

Centro Comercial Buenavista

255

Centro Comercial Metropolitano

263

Centro Comercial Panorama

267

Cartagena •

Centro Comercial Caribe Plaza

273

Centro Comercial Paseo de La Castellana

281

Montería •

Alamedas Centro Comercial

289

Santa Marta •

Centro Comercial Buenavista

299

Centro Comercial Ocean Mall

303


Costa Caribe

Costa Caribe


Mapa de estratificaci贸n Barranquilla


Barranquilla


Buenavista

Centro Comercial Buenavista


Ficha Técnica Centro Comercial Buenavista DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Home Center

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Calle 98 N. 92 - 115 Zonal AS. Construcciones AS. Construcciones AS. Construcciones 2001

Ampliación:

2009

Carrera 53

Calle 98

Carrera 52

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Exito, Buenavista Gran Casino, City Park, Cine Colombia, Arturo Calle

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

16 (11 restaurantes de mantel). 480

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

8 Citipark, Divercity Casino

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

7 5 Calle 98, Calle 99, Calle 100, Carrera 53 Carrera 52

256

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

34.468 m² 133.631 m² 45.009 m² 4 193 1.600 13.000 diarias

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 25% Área locales ancla, 57% Área locales semiancla, 11% Comidas, 7%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. BUENAVISTA


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Buenavista PLANTA PRIMER NIVEL

Ampliaci贸n

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

257


Zonificación Centro Comercial Buenavista PLANTA PRIMER - SEGUNDO NIVEL

Ampliación

EXITO

Ampliación

258

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Buenavista PLANTA TERCER - CUARTO NIVEL

Ampliación

Ampliación

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

259


Compromiso de Entregas

Ágiles y Efectivas

Soluciones Constructivas

Fachadas

Adoquines

Estructurales

Cubiertas Cubiertas

Aligerantes

Línea de Atención al Cliente 01 8000 111 755 www.santafe.com.co


Metropolitano

Centro Comercial Metropolitano


Ficha Técnica Centro Comercial Metropolitano DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Estadio Metropolitano

Carrera 28 N° 58-148 Metropolitana Constructora Plaza Sur Constructora Plaza Sur Constructora Plaza Sur 2006

Avenida Murillo

Avenida Circunvalar

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Exito, Salud Total, Comcel, Banco BBVA

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

7 280

Entretenimiento Entretenimiento infantil:

Parque de Diversiones

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

264

2 1 Av. Circunvalar Av. Murillo

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

17.692 m² 24.444 m² 10.884 m² 2 75 220 5.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 32% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 12% Comidas, 5%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. METROPOLITANO


Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Metropolitano PLANTA PRIMER NIVEL- CONFIGURACIÓN ESPACIAL

Av

r

la nva

rcu . Ci

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA SEGUNDO NIVEL EXITO

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

265


Panorama

Centro Comercial Panorama


Ficha Técnica Centro Comercial Panorama DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Carrera 8 No 30-15 Zonal AS construcciones AS construcciones AS construcciones 2006

Carrera 8

0 lle 3

a Ca

id Aven ca) Boyá (Av.

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Exito, Divertrónica

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

10 300

Entretenimiento Entretenimiento infantil:

Divertrónica

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

268

2 2 Av. calle 30 Carrera 8

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

32.000 m² 30.000 m² 28.200 m² 1 70 350 7.200 a 7.800 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 25% Área locales ancla, 59% Área locales semiancla, 11% Comidas, 5%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. PANORAMA


Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Panorama PLANTA PRIMER NIVEL - CONFIGURACIÓN ESPACIAL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL EXITO

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

Divertrónica

269


Mapa de estratificaci贸n Cartagena


Cartagena


Caribe Plaza

Caribe Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Caribe Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Calle 29 N. 22-108 Metropolitana Ospinas & Cía S.A. Constructora Parque Central Tamayo Montilla Arq. 2008

Calle 29D Web http://cccaribeplaza.com

Avenida El Lago

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Carrefour, Homecenter, Playland, Panamericana, Bodytech, Cine Colombia

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

16 584

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

6 Playland

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

3 2 Av. El Lago y Calle 29D Av. El Lago y Calle 29D

274

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

36.706 m² 80.966 m² 34.775 m² 2 pisos y semisótano 200 762 800.000 mensuales

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 45% Área locales ancla, 38% Área locales semiancla, 14% Comidas, 3%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuración espacial Caribe Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

SÓTANO

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

275


Zonificación Caribe Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Homecenter

Carrefour

276

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Caribe Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Cine Colombia

Panamericana

Bodytech

Playland

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

277


Proceso de construcci贸n Caribe Plaza Centro Comercial

Junio de 2007 - Pilotaje

1

Octubre de 2007 - Cimentaci贸n y estructura en concreto

2

Diciembre de 2007 - Mamposteria y estructura en concreto

3

Febrero de 2008 - Estructura met谩lica de cubierta

4

Abril de 2008 - Cubierta

5

Agosto de 2008 - Apertura

6


La Castellana

Centro Comercial Paseo de La Castellana


Ficha Técnica Centro Comercial Paseo de La Castellana DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Pedro de Heredia

Año de apertura:

Ave. Pedro de Heredia, Calle 30 No 30 - 31 Metropolitana Rodrigo Puente Conceptos Urbanos Arq. Segio Londoño Botero 1997

Web http://paseodelacastellana.com

Avenida El Consulado Troncal del Bosque (Tv. 54)

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA

Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

15 400

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

4 Divertrónica, Video Play Casino Draw Game

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 4 Av. Consulado Av. Pedro de Heredia

282

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

45.000 m² 26.547 m² 17.000 m² aprox. 2 210 335 37.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 37% Área locales ancla, 48% Área locales semiancla, 12% Comidas, 3%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. PASEO DE LA CASTELLANA


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Paseo de La Castellana PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

283


Zonificación Centro Comercial Paseo de La Castellana PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

284

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Paseo de La Castellana PLANTA SEGUNDO NIVEL

Cine Colombia

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

285


Mapa de estratificaci贸n Monter铆a


MonterĂ­a


Alamedas

Alamedas Centro Comercial


Ficha Técnica Alamedas Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Calle 41

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Calle 44 Nº. 10-91 Local Inversiones Caribe Ltda. Inversiones Caribe Ltda. Julio Parra 1996

Remodelación Promotor: Constructor: Diseñador

Ospinas & Cía S .A. Parque Central Salgado Restrepo Arq. S.A.

Calle 44

Av. Circunvalar

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

41.113 m² 42.828 m² 28.190 m² 2 163 313

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

7 253

Entretenimiento Salas de cine:

4

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

290

3 2 Calle 44, Av. Circunvalar Carrera 4, Calle 48

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 44% Área locales ancla, 46% Área locales semiancla, 9% Comidas, 1%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuraci贸n espacial Alamedas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

ar

unval

rc Av. Ci

Futuro desarrollo

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

291


Zonificación Alamedas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

EXITO

Futuro desarrollo

292

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Alamedas Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Cine Colombia

Futuro desarrollo

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

293


Mapa รกrea urbana de Santa Marta


Santa Marta


Buenavista

Centro Comercial Buenavista


Ficha Técnica Centro Comercial Buenavista DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección:

Avenida del Libertador

Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Frente a la Quinta de San Pedro Alejandrino Metropolitano AS. Construcciones AS. Construcciones AS. Construcciones 2005

Quinta de San Pedro Alejandrino

Mamatoco

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:

Locales de formato grande y mediano Exito, Cinemark, Home Mart

70.000 m² 65.000 m² 28.000 m² 2 120 800

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

10 576

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

4 Citipark Casino, Sala de Convenciones, Spa

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

2 2 Av. del Libertador Mamatoco

300

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 32% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 12% Comidas, 5%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Buenavista PLANTA PRIMER NIVEL ZONIFICACIÓN

Home Mart

EXITO

Cinemark

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

301


Ocean Mall

Centro Comercial Ocean Mall


Ficha Técnica Centro Comercial Ocean Mall DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Calle 29 No. 15-100 De Vecindario Alejandro Char y Cía Alejandro Char y Cía Arq. Edgar Bueno. 2005

9 Calle 2 r Ca 1 ra re 7

id

en Av el

ad r Fe ar

c ro il

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour, Cine Royal Films, Casino - Bingo, Ocean Side

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

12 500

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

4 Happy Ocean Gimnasio, Spa

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

2 1 Av. del Ferrocarril Calle 29

304

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

21.882 m² 40.893 m² 16.688 m² 2 153 488 14.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 37% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 10% Comidas, 2%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. OCEAN MALL


Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Ocean Mall PLANTA PRIMER NIVEL - CONFIGURACIÓN ESPACIAL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

PLANTA PRIMER NIVEL - ZONIFICACIÓN Parque de Diversiones

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

Royal Films

305


Contenido Eje Cafetero

Armenia •

Centro Portal del Quindio

311

Pereira •

Victoria Centro Comercial Regional

319


Eje Cafetero

Eje Cafetero


Mapa รกrea urbana de Armenia


Armenia


Portal del Quindio

Centro Comercial Portal del Quindio


Ficha Técnica Centro Comercial Portal del Quindio DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Av. Bolívar No. 19N - 46 Portal de Armenia Portal de Armenia Edgar Bueno 2004

Web http://www.elportaldelquindio.com/

DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano SAO, Cine Colombia

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

19 320

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

4 Happy City

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

3 1 Calle 19 N Carrera 11, Carrera 14

312

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

11.144 m² 34.154 m² 12.467 m² 3 y 2 sótanos 123 329 12.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 67% Área locales ancla, 24% Área locales semiancla, 8% Comidas, 1%

FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. PORTAL DEL QUINDIO


Configuraci贸n espacial Centro Comercial Portal del Quindio PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

313


Zonificación Centro Comercial Portal del Quindio PLANTA PRIMER NIVEL

SAO

314

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Centro Comercial Portal del Quindio PLANTA SEGUNDO - TERCER NIVEL

Cine Colombia

Servicios Comercio Anclas Servicios Semianclas Comercio Zonas comunes - Circulaciones Anclas Área comidas

Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

315


Mapa รกrea urbana de Pereira


Pereira


Victoria C.C.

Victoria Centro Comercial Regional


Ficha Técnica Victoria Centro Comercial Regional DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Carrera 11 bis No 17-20 Regional Urbe S.A. Urbe S.A. Carlos Valderrunten 2004

Carrera 10 B

Calle 17

Calle 18

Carrera 11B

DESCRIPCIÓN PROYECTO

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Citi Park, Cine Colombia.

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

320

19 400

5.000 m² 35.437 m² 13.972 m² 5 pisos y 2 sótanos 184 320 16.500 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO

5 City Park Gran Casino Victoria, Burbujas para café y licor

Comerciales, 80% Área locales ancla, 0% Área locales semiancla, 16% Comidas, 4%

5 2 Calle 18, Calle 17 Av. 30 de Agosto, Av. Ferrocarril

FUENTE : ADMINISTRACIÓN VICTORIA C.C. REGIONAL


Configuraci贸n espacial Victoria Centro Comercial Regional PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

321


Zonificación Victoria Centro Comercial Regional PLANTA PRIMER - SEGUNDO NIVEL

322

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Victoria Centro Comercial Regional PLANTA TERCER - CUARTO NIVEL

Cine Colombia

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

323


Contenido Cúcuta

Cúcuta •

Centro Comercial Unicentro Cúcuta

329

Ventura Plaza Centro Comercial

333


Cúcuta

Cúcuta


Mapa de estratificaci贸n C煤cuta


Unicentro

Centro Comercial Unicentro CĂşcuta


Ficha Técnica Centro Comercial Unicentro Cúcuta Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

Carrefour, Royal Films, Pepe Ganga, Happy City, Gran Casino Paris

Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

34.847 m² 56.530 m² 20.406 m² 1 126 776 11.000 diarios

11 450 Helados y café 3

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:

5 Happy City Gran Casino Paris

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso:

4 1 Av. Libertadores, Av. Canal Bogotá, Calle 20N.

330

Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Av. libertadores con canal Bogotá Metropolitana Pedro Gómez y Cía. Promotora de Proyectos Comerciales S.A. Pinto y Gómez 2007

Comerciales, 50% Área locales ancla, 32% Área locales semiancla, 15% Comidas, 3%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL UNICENTRO


Configuración espacial y zonificacíon Centro Comercial Unicentro Cúcuta PLANTA PRIMER NIVEL ra

rime Av. P

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales

Av. Ca n

al Bog

Centralidad

otá

PLANTA PRIMER NIVEL

Royal Films

Pepe Ganga

Carrefour

Happy City

Gran Casino Paris

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

331


Ventura Plaza

Ventura Plaza Centro Comercial


Ficha Técnica Ventura Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

DESCRIPCIÓN PROYECTO

Diag. Santander Calle 10 y 11 Metropolitana Ospinas & Cía. S.A. Constructora Colpatria Tamayo Montilla Arq. 2007

Mención de Honor Bienal de Arquitectura

2008

DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:

Locales de formato grande y mediano Carrefour, Panamericana, Citi Park, Cinemark

OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:

27 756

Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:

6 Citi Park

Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:

4 2 Calle 11 Av. Diagonal Santander, Av. Gran Colombia.

334

Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:

28.644 m² 64.114 m² 24.304m² 3 pisos y 1 sótano 122 678 13.000 diarios

DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 78% Área locales ancla, 18% Área locales semiancla, 0% Comidas, 4%

FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL


Configuraci贸n espacial Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad

335


Zonificación Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL

336

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Zonificación Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas

337


Zonificación Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA TERCER NIVEL

338

Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas


Proceso de construcción Ventura Plaza Centro Comercial

Diciembre de 2006 - Estructura en concreto

1

Junio de 2007 - Mampostería y cobertura

2

Julio de 2007 - Ventanería y urbanismo

3

Agosto de 2007 - Apertura

4


Los 10 centros comerciales más grandes en área construida de Colombia 133.631 m²

C.C. Buenavista (2001) Barranquilla.

5

203.145 m²

Santafé C.C. (2010) Medellín.

119.542 m²

3

Parque Comercial El Tesoro (1999) Medellín.

9

106.700 m²

128.028 m²

C.C. Premium Plaza (2007) Medellín.

C.C. Los Molinos (2006) Medellín.

6

10

138.377 m²

Plaza Imperial C.C. ( 2005) Bogotá.

4

125.000 m²

Gran Estación C.C. Bogotá.

215.583 m²

C.C. Santafé, (2006) Bogotá.

2 120.000 m²

Hayuelos C.C. (2008) Bogotá.

248.000 m²

CentroMayor C.C. ( 2010) Bogotá.

1

8


Los 10 centros comerciales más grandes en área comercial de Colombia

46.800 m²

C.C. Los Molinos (2006) Medellín.

6

64.321 m²

Santafé C.C. (2010) Medellín.

3

45.917 m²

C.C. Centro Chía (1989) Chía.

9

46.504 m²

Parque Comercial El Tesoro (1999) Medellín.

7 46.308 m²

47.483 m²

C.C. Unicentro (1976) Bogotá.

Plaza Imperial C.C. ( 2005) Bogotá.

5

69.710 m²

8 (2006)

C.C. Santafé (2006) Bogotá.

10

47.500 m²

Hayuelos C.C. (2008) Bogotá.

96.665 m²

CentroMayor C.C. ( 2010) Bogotá.

1

4


Los 10 centros comerciales más grandes del Mundo y Colombia

Mall of America Bloomington, Minnesota, USA Abierto en 1992 390.000 m² 520 locales West Edmonton Mall Alberta, Canadá Abierto en 1981 490.000 m² 800 locales

5

CentroMayor C.C. Bogotá, Colombia Apertura en el 2010 248.000 m² 449 locales

South China Mall Berjaya Times Square Jin Yuan (Golden Resourses Shopping Mall) Dubai Mall West Edmonton Mall Beijing Mall Zhengjia Plaza (Grandview mall) Cavahir Istanbul Mall of America SM Mall of Asia CentroMayor C.C.

0

200000 m²

400000 m²

600000 m²

Fuente: Revista C.C. Magazine Pág. 12- 13 Mayo de 2009

800000 m²

1000000 m²

9


Zhengjia Plaza (Grandview mall) Guangzhou, China Abierto en el 2005 420.000 m²

Cavahir Istanbul Estanbul, Turquía Abierto en 2005 420.000 m² 280 locales

Beijing Mall Beijing, China Abierto en el 2005 440.000 m² 600 locales

7

6

Jin Yuan (Golden Resourses Shopping Mall) Beijing, China Abierto en el 2004 680.000 m² 1.000 locales

8

South China Mall Dongguan, China Abierto en el 2005 892.000 m² 1.500 locales

3

1

SM Mall of Asia Pasay City, Filipinas Abierto en el 2006 386.224 m²

10

Dubai Mall Dubái, Emiratos Árabes Unidos Abierto en el 2008 550.000 m² 1.200 locales

4

Berjaya Times Square Kuala Lumpur, Malasia Abierto en el 2005 700.000 m² Más de 1.000 locales

2


Datos unificados de Colombia de los 10 centros comerciales con mayor número de parqueaderos, locales y salas de cine Número de parqueaderos C.C. Unicentro (Bogotá)

3300

C.C. Santafé (Bogotá)

3207

CentroMayor C.C. (Bogotá)

2900

C.C. Santafé (Medellín)

2700

Gran Estación C.C.(Bogotá)

2111

Chipichape C.C. (Cali)

2020

C.C. El Tesoro (Medellín)

2000

C.C. Unicentro (Cali)

2000

Hayuelos C.C. (Bogotá)

0

500

75.358

2150

C.C. Jardín Plaza (Cali)

Total parqueaderos en Colombia

1977

1000 1500 2000 2500 3000 3500

Número de locales Chipichape C.C. (Cali)

509

C.C. Santafé (Bogotá)

Total locales en Colombia

485

C.C. Santafé (Medellín)

455

CentroMayor C.C. (Bogotá)

16.096

449

C.C. Centro Chía (Chía)

436

C.C. Premium Plaza (Cali)

403

Gran Estación C.C. (Bogotá)

365

C.C. Unicentro (Cali)

360

C.C. Hda. Sta Bárbara (Bogotá) 350 P. de Américas C.C. (Bogotá)

0

100

200

341

300

400

500

600

Número de salas de cine 14

CentroMayor C.C. (Bogotá)

0

Unicentro C.C. (Cali)

12

C.C. Portal 80 (Bogotá)

12

C.C. Santafé (Bogotá)

10

C.C. El Tesoro (Medellín)

10

Outlet C.C. Bima (Bogotá)

10

DiverPlaza Álamos C.C. (Bogotá)

10

Gran Estación C.C.(Bogotá)

8

P. de Américas C.C. (Bogotá)

8

Salitre Plaza C.C. (Bogotá)

8

3

6

9

Total de salas de cine en Colombia

365

12

15


Nœmero de personas por metro cuadrado comercial Chía

Bogotá

8

x m²

2

x m²

19

Armenia

22

x m²

9

Cartagena

Barranquilla

8

Facatativá

8

x m²

9

22

x m²

7

11

x m²

13

5

14

Neiva

x m²

12

Colombia Población = Número de personas por m² comercial Área Comercial

6

x m²

x m²

11

x m²

13

x m²

x m²

Ibagué

x m²

24

Valledupar

18

x m² Cúcuta

Bucaramanga

x m²

Villavicencio

Cali

Montería

Manizales

x m²

Pasto

x m²

Santa Marta

Pereira

x m²

Medellín

x m²

x m²


Metro cuadrado comercial por persona en Colombia

Chía

Bogotá

0,13m² x

0,55m² x Cartagena

Barranquilla

0,12m² x

0,05m² x

0,11m² x

0,14m² x

0,09m² x

0,07m² x

Villavicencio

Neiva

0,09m² x

Colombia Área Comercial m² comercial = por persona Población

0,15m² x

Cúcuta

0,08m² x

Bucaramanga

0,09m² x

0,22m² x

Montería

0,07m² x

Manizales

0,13m² x

Pasto

Cali

0,11m² x

Pereira

0,04m² x

Medellín

Santa Marta

0,05m² x

Armenia

Facatativá

Ibagué

0,04m² x

Valledupar

0,06m² x

m² por persona en el mundo Estados Unidos Latino América Europa Asia Colombia Seúl Manila Alemania España Holanda

2,2m2 x persona 0,5m2 x persona 0,4m2 x persona 0,2m2 x persona 0,1m2 x persona 0,1m2 x persona 0,2m2 x persona 0,2m2 x persona 0,4m2 x persona 0,5m2 x persona


La escalera eléctrica

Ventura Plaza centro comercial - Cúcuta (2007). Una escalera eléctrica es un práctico transporte de personas usado en muchas partes del mundo. Sin embargo, en sus inicios no fue sino una diversión.8

Un par de cadenas rotantes jalan una serie de escaleras en un ciclo constante, moviendo mucha gente en una distancia corta a buena velocidad.

El estadounidense Jesse Wilford Reno, nacido en 1861 en Kansas, era un joven inventivo que formuló su idea de una escalera inclinada móvil cuando tenía tan sólo 16 años. Después de graduarse como ingeniero en Pensilvania, su carrera lo llevó a Colorado y a Georgia, donde fue el constructor de la primera vía ferroviaria eléctrica en el sur de Estados Unidos.

El corazón de una escalera eléctrica es un par de cadenas engarzadas alrededor de dos engranes. Un motor eléctrico mueve el engrane principal en la parte superior, el cual hace rotar la cadena constantemente. 8.http://www.radioredam.com.mx/grc/homepage.nsf/ main?readform&url=/grc/redam.nsf/vwALL/XPAO-6GVMPT

Reno tramitó su primera solicitud de patente para “un nuevo y útil transportador o elevador sin fin” en 1891, la cual hizo efectiva quince meses después. La máquina se construyó e instaló como un juego mecánico en Coney Island, Brooklyn, en septiembre de 1895. Las escaleras móviles, una especie de elevador inclinado, subían a los pasajeros sobre una cinta transportadora en un ángulo de 25 grados. Fue tal el éxito que más de 75.000 personas se subieron en las dos semanas que duró su exhibición en el parque de diversiones. Otro inventor, Charles Seeberger, desarrolló en 1897 una escalera movible con escalones de madera. Los dos inventos se mostraron en 1900 durante la Exposición Internacional de París. La Compañía de Elevadores Otis compró ambas patentes y en 1920 sus ingenieros, encabezados por David Lindquist, combinaron los diseños de Reno y Seeberger para crear la escalera eléctrica moderna que se usa hasta nuestros días, más de un siglo después de su invención. Las escaleras eléctricas son máquinas grandes, costosas y a la vez sencillas. Podría decirse que son solamente una variación de los pasillos móviles.

Máxima circulación = máximo volumen de ventas.


Tres factores de éxito de un centro comercial

Plaza de las Américas centro comercial - Bogotá (1991) Un centro comercial reúne muchas variables por esto, antes de dar inicio o emprender un desarrollo comercial, Ospinas & Cía. S.A. define tres factores que son claves para el desarrollo y éxito de un centro comercial: 1. Localización: Debe cumplir el máximo de los siguientes postulados: • Acceso desde una vía arteria. • El mayor número de accesos desde vías secundarias. • Acceso directo desde el transporte público y del sistema de transporte masivo, si existe en la ciudad. • Ubicado en el costado de vía que sea el regreso a casa. • Accesible a todos los estratos socioeconómicos. • Vecindad a zonas residenciales y de empleo (con preferencia en alta densidad). • No tener en la vecindad centros comerciales construidos en los últimos veinte años. • Vecindad de hipermercados y otros formatos stand alone que hallan aclientado la zona por no menos de 5 años. • Cercanía a zonas consolidadas de comercio de calle. • En ciudades intermedias, cercanía al centro. • Cercanía a espacios públicos representativos. 2. Estudio de Mercado: Ospinas & Cía. S.A. solo inicia el análisis de un formato comercial cuando: a. La población cautiva mínima es de 400.000

habitantes en una isócrona no mayor a 15 minutos de viaje. b. Que los ingresos brutos mínimos sean $100.000 millones mes. Las dos premisas son el fundamento para establecer: 1. Si existe mercado para un centro comercial 2. El tamaño y formato del mismo. 3. Definición de producto: Enfrentamos los mercados con el afán de construir proyectos que sean hitos para su entorno, que desencadenen procesos de transformación urbana y sean constantes referentes de innovación no solo en arquitectura, sino en formato, mezcla comercial y layout, y que se conviertan en centros de comunidad. Es así como por los últimos 20 años hemos hecho formatos como “open malls”, “lifestyles”, “camellones comerciales,” “galerías”, “enclosed malls”, “clubes comerciales” y “centros temáticos; todos ellos con gran éxito y en los cuales circularán para el 2.010 cerca de 150 millones de personas al año, con el consecuente efecto urbano sobre las vecindades y comunidades donde se implantan.


Arquitectura Sostenible

Existe una estrecha relación entre cualquier obra arquitectónica y la naturaleza. El desarrollo de cualquier tipo de proyecto exige una planificación detallada de manera que no sea irresponsable y perjudicial para el medio ambiente; por esto en los últimos años se han venido desarrollando propuestas arquitectónicas ligadas al entorno y al medio ambiente. En Colombia, actualmente se esta desarrollando arquitectura amigable con el medio ambiente donde el propósito fundamental es economizar energía y conservar los recursos naturales. Ospinas & Cía. S.A. ha desarrollado varios de sus proyectos más importantes como Ventura Reservado en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, el Centro Administrativo Avianca y CentroMayor en Bogotá bajo el concepto de “Arquitectura Bioclimática, la cual fundamenta su diseño arquitectónico en un estudio de los aspectos climáticos del lugar donde se desarrollará el proyecto. ECONOMÍA DE ENERGÍA Se utilizan medios científicos (informáticos) de simulación térmica con el fin de evaluar las condiciones interiores de confort y optimizar el uso de la energía. De esta forma,

Caribe Plaza centro comercial - Cartagena (2008).

se logra un equilibrio entre los siguientes parámetros arquitectónicos: • La orientación de muros, masas y demás elementos captores de energía solar con su consecuente equilibrio de la masa térmica. • Correcto dimensionamiento de superficies de vidrio captoras de energía solar. • Uso adecuado de colores de cubiertas, fachadas y pisos. • Control de la ventilación natural. • Uso de tecnologías apropiadas. Al tener en cuenta los resultados arrojados por el estudio bioclimático, se ha comprobado que se obtienen las mejores condiciones de confort sin necesidad de recurrir a sistemas mecánicos de climatización logrando un ahorro de energía de hasta un 40%. Además se mejora la calidad ambiental del espacio y el nivel vida de los usuarios. Un proyecto realizado con esta filosofía, será por sí mismo un modelo a seguir de tecnologías apropiadas para el ahorro de energía y conservación de recursos. La arquitectura bioclimática comprende perfectamente el entorno y sus condiciones climáticas, naturales y sociales con el fin de disminuir el impacto ambiental y mejorar hasta tal punto que los sistemas de climatización artificial sean mínimos.


Futuro Ospinas & Cía. S.A.

Ospinas & Cía. S.A. continúa trabajando incansablemente en el diseño y promoción de nuevos proyectos comerciales los cuales se encuentran en diferentes etapas de maduración, como por ejemplo el centro comercial Titán Plaza, en Bogotá . Estos proyectos son desarrollos de gran escala que atenderán importantes grupos de población, con la mejor propuesta arquitectónica y con los más altos estándares de urbanismo y construcción, de esta forma, Ospinas & Cía. S.A. tendrá la oportunidad de trascender con gran impacto los próximos años . Otro gran capítulo estratégico de la compañia se determinó en la activa participación de procesos en los cuales la empresa tiene profunda experiencia, como la transformación y renovación urbana. No existe mejor coyuntura que la actual para potencializar la gran inversión distrital, representada en las nuevas troncales de Transmilenio, y que en su próximo proceso de construcción a lo largo de las avenidas décima, tercera y Eldorado, generarán grandes oportunidades al revitalizar centros de la ciudad que se encuentran degradados, pero con una gran posibilidad de mejorar las condiciones de habitabilidad y productividad, aprovechando la inmediata disponibilidad de todos los servicios públicos e infraestructura a costos mínimos. Es ésta una tarea prioritaria que sólo se puede lograr con la activa y comprometida participación del gobierno distrital, debidamente articulada con el sector privado en beneficio de la ciudad de Bogotá y de todos sus ciudadanos. En un mundo cada día más tecnológico y competitivo, donde gracias al avance y velocidad de las comunicaciones hay que capitalizar ventajas de localización

Titán Plaza centro comercial - Bogotá (2012).

estratégica, Bogotá tiene una oportunidad inmejorable de consolidarse como Hub Continental de Transporte Aéreo de Carga y Pasajeros, reproduciendo experiencias positivas de otros países donde han interpretado adecuadamente las potencialidades de las ciudades aeropuerto como grandes generadoras de valor socioeconómico para toda la región y hacer de grandes proyectos de infraestructura oportunidades de rentabilidad social y económica; es por esta razón que la compañía ha emprendido de años atrás la estructuración de un proyecto de plataforma logística colindante con el aeropuerto Eldorado que permita consolidar a Bogotá en líder exportador de nuevos productos de gran valor agregado. Las 120 hectáreas intervenidas logran un equilibrio urbano en razón de su diseño innovador tanto de las zonas productivas como de las zonas de uso público y parques vinculados tanto al humedal del Jaboque como del parque de la Florida, conformando de esta manera una pieza urbana excepcional y altamente productiva. El futuro de Ospinas & Cía. S.A. está enmarcado no sólo en comercio, renovación urbana y logística, sino en una visión integral de proyectos inmobiliarios de múltiples usos que involucren vivienda, hotelería, oficinas y otros; así como también en proyectos que incorporen desde su génesis valores de responsabilidad social empresarial y arquitectura sostenible. Ospinas & Cía. S.A. continuará creciendo y aportando innovadores conceptos que le permitirán formular proyectos vanguardistas que serán un aporte para la oferta inmobiliaria y para los modelos de negocio y entretenimiento del país.


Conclusiones

Durante los pasados 77 años, Colombia ha sufrido una profunda transformación social, producto de la cual pasó de ser un país principalmente rural a un país con una población en su mayoría urbana. Este cambio social implicó también la transformación de las ciudades colombianas. Como dato ilustrativo, en 1932 Bogotá contaba con 265.000 habitantes y hoy tiene casi ocho millones, lo que evidencia que en 77 años la población se ha multiplicado cerca de 28 veces, a una tasa de crecimiento de 96.000 personas por año. Esto muestra que el impulso del sector de la construcción ha sido sin duda el motor del crecimiento económico y de empleo en el territorio nacional. Ospinas & Cía. S.A. ha sido protagonista de la transformación urbana de Bogotá, donde a lo largo de su historia ha construido y desarrollado reconocidas urbanizaciones, algunas de ellas emblemáticas como el Chicó, Teusaquillo, Palermo, Santa Bárbara y Ciudad Montes. Adicionalmente, es responsable de obras que son consideradas patrimonio de la ciudad como el Claustro de la Enseñanza, la Hacienda Montes y el Seminario Mayor de Bogotá declarado Monumento Nacional. En los últimos años, la compañía ha impulsado la oferta inmobiliaria de nuevos modelos de negocios y entretenimiento para los colombianos, con propuestas innovadoras y de calidad en materia de centros comerciales tales como Plaza de las Américas, Plaza Imperial y Salitre Plaza en Bogotá, Ventura Plaza en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, entre otros. Hoy, Ospinas & Cía. S.A. tiene una experiencia de trabajo de más de 250.000 metros cuadrados de comercio en funcionamiento y cerca de 100 millones de personas visitan al año estos centros comerciales. Este importante período de aprendizaje, ha permitido que la compañía plantee un primer acercamiento al mercado para conocer un poco más sobre el crecimiento y la evolución del negocio de los centros comerciales. Como resultado de esto, surge la “Guía de Centros Comerciales en Colombia”, en donde se recopila valiosa información de un universo de 81 centros comerciales ubicados en diferentes ciudades del país, con una población superior a 350.000 personas. Su objetivo es proporcionar a todos los interesados y especialistas, una herramienta de consulta actualizada de los centros comerciales considerados representativos, porque poseen un área construida superior a los 10.000 m². Además,

en esta publicación se presentan las experiencias más representativas de la industria que enriquecen y amplían el conocimiento y contribuyen a entender el mercado, su tendencia y proyección para los próximos años. Cabe anotar que con esta guía se busca aportar también a otras iniciativas, como las desarrolladas por entidades como Fenalco, Datexco y Raddar, firmas que han realizado estudios donde tienen presente las preferencias del consumidor, la tipología de los centros comerciales y la actualidad de la oferta comercial, entre otras. Según datos de Fenalco (abril del 2008), en su estudio descriptivo de tipologías de los centros comerciales en las últimas tres décadas, Colombia ha tenido un crecimiento notable en materia de centros comerciales; se han inaugurado alrededor de 232 establecimientos de este tipo en las tres principales ciudades del país. Bogotá tiene una participación del 50%, Medellín del 29% y Cali del 21%. Ospinas & Cía. S.A. tiene una participacion en el negocio con 11 centros comerciales estratégicamente ubicados en diferentes ciudades del país, como Ventura Plaza en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, Plaza Imperial y CentroMayor en Bogotá. Los proyectos promovidos, gerenciados y comercializados por la compañía buscan aportar beneficios económicos en las ciudades donde se llevan a cabo, atrayendo inversión que permite un mayor desarrollo. De igual forma, involucran procesos de renovación urbana que transforman zonas deprimidas en centros funcionales, donde confluye una nueva oferta cultural y comercial. Por otra parte, cada una de estas intervenciones contribuyen a mejorar la movilidad y el desplazamiento de la ciudadanía, así como también su calidad de vida. Adicionalmente, la compañía incorpora en sus proyectos el concepto de “Arquitectura Bioclimática”, el cual fundamenta su diseño arquitectónico en un estudio de los aspectos climáticos del lugar donde se desarrolla, con el propósito de economizar energía, conservar los recursos naturales, disminuir el impacto ambiental hasta el punto que los sistemas de climatización artificial sean mínimos. De acuerdo con el estudio “Harvard Design School Guide to Shopping”, la mayor concentración de centros comerciales esta en Estados Unidos, donde la oferta comercial es de 2.2 m² por persona. Latinoamérica participa con 0.5 m² por persona, mientras que Europa cuenta con 0.4 m² y Asia presenta una oferta de 0.2 m² por persona. Este indicador


es el resultado de la fórmula que se propone en el estudio, donde se establece el número de metros cuadrados disponibles por habitante de cada una de las muestras. Según la muestra de la Guía de Centros Comerciales, Colombia tiene 0,1 m² por persona, lo cual evidencia el nivel competitivo del país en los últimos años, que incluso permite hacer comparaciones con ciudades como Seúl, que cuenta con 0,1 m² y Manila con el 0,2 m² y naciones como Alemania con 0,2 m², España con 0,4 m² y Holanda con una oferta de 0,5 m² por persona.9 De acuerdo con la muestra de la guía, las principales ciudades colombianas concentran hoy una gran demanda de centros comerciales, lo cual permite señalar que la tendencia del mercado se inclinará hacía la atención de nichos o públicos en ciudades intermedias que demandan este tipo de oferta. En este sentido, el país tiene una proyección positiva respecto al crecimiento de centros comerciales, tomando en cuenta la dinámica socioeconómica de ciudades que están afrontando la transición a gran ciudad. Sin lugar a duda, la demanda en cuanto a metros cuadrados comerciales en Colombia obliga a intervenir en un mercado desatendido y permite ver un momento favorable para la expansión del negocio, ratificando una vez más que el sector inmobiliario y de la construcción, específicamente en el mercado de los centros comerciales, continúa siendo una excelente alternativa de inversión, desde cualquier punto de vista. Actualmente, hay una crisis financiera mundial que comenzó en agosto de 2008 en Estados Unidos y que se ha extendido a los mercados financieros internacionales. Producto de esto, hoy las bolsas de valores, los bancos y las entidades financieras más influyentes, están afrontando una situación única en la historia, lo que ha obligado a los gobiernos a tomar drásticas medidas de intervención, cambiando así la concepción que hasta el momento se tenía del sistema financiero. Pese a todo esto, y a la crisis que se ha presentado en el país, Ospinas & Cía. S.A. se ha caracterizado por estar siempre a la vanguardia, interpretando y adaptándose a las necesidades y a los ciclos del mercado. Por esto ha explorado diversos formatos, modelos y tendencias comerciales según su momento, estudiando diferentes escenarios e incorporando las mejores prácticas a sus desarrollos comerciales. Por otra parte, la tendencia del negocio apunta

a involucrar en los nuevos proyectos comerciales, componentes especializados que permitan satisfacer integralmente las necesidades de los consumidores, razón por la cual encontramos hoy proyectos que integran oficinas, consultorios y hoteles, entre otros. La experiencia de la compañía como promotor, gerente y comercializador de proyectos de desarrollo comercial y urbano, hace pensar que en la ardua y constante tarea de construir país el aporte de los centros comerciales va más allá de obras de gran escala en infraestructura, porque logran trascender socialmente, convirtiéndose en ejes de transformación y en hitos impulsadores de nuevos imaginarios colectivos, hábitos de consumo y cambios de comportamiento cultural.

9. Harvard Design School Guide to Shopping / Project on the City 2 / Pág. 51


w w w.cemexcolombia.com


Datos Consolidados Centros Comerciales en Colombia - 2009 Hoja 1

BOGOTÁ

Población

6.840.116

Centro Comercial

Promotor

Personas por m² comercial

m² comerciales por personas

18600

12730

266

141

0

33000

11000

470

108

4

Centro Comercial Avenida Chile (Antiguo Granahorrar)

Granahorrar

25000

10000

700

150

4

Centro Comercial Bulevar Niza

Constructora Banco Central Hipotecario BCH

90444

35000

1046

330

5

Centro Comercial Cedritos 151

Inmobiliaria El Cédrito

12000

8000

499

321

6

Centro Comercial El Retiro

Hernando Heredia Arquitectos y Aldea Proyectos

23830

6000

305

132

0

Centro Comercial Iserra 100

Promotora Convivienda

47000

8000

700

137

2

Centro Comercial Mercurio

Canaan De Colombia y Pardo Umaña & Cía.

52099

35309

633

179

0

Centro Comercial Metrópolis

Pedro Gómez y Cía. S.A.

23705

14793

862

131

7

Centro Comercial y de Negocios Andino

Pedro Gómez y Cía. S.A.

58000

19000

719

220

6

Centro Comercial Ciudad Tunal

Constructora Banco Central Hipotecario BCH

52200

35004

481

325

3

Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara

Consaba Ltda

87439

39222

1086

350

2

Centro Comercial Palatino

Pedro Gómez y Cía S.A. y Constructora Convivienda

33443

11715

440

84

4

Centro Comercial Portal 80

Portales Urbanos

87840

36818

1150

324

12

Centro Comercial San Martín

Procomercio

50500

32000

683

104

0

Centro Comercial San Rafael

Constructora Urbana San Rafael

29000

10200

500

73

8

Centro Comercial Santa Ana

Carrefour

52310

13280

648

47

0

Centro Comercial Santafé

Inversiones La Bastilla S.A

215583

69710

3207

485

10

Centro Comercial Unicentro

Pedro Gómez y Cía. S.A.

89034

46308

3300

312

8

Centro Comercial Unicentro Occidente

Pedro Gómez y Cía. S.A.

58842

20300

630

153

4

CentroMayor Centro Comercial

Luís Carlos Sarmiento Angulo

248000

96665

2900

449

14

DiverPlaza Álamos Centro Comercial

Promotora Lab

29907

17729

590

115

10

Gran Estación Centro Comercial

Inversiones y Construcciones 79 Ltda

125000

45829

2150

365

8

Hayuelos Centro Comercial y Empresarial

Constructora Los Hayuelos

120000

47500

1977

262

8

Milenio Plaza Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

25772

14235

196

188

0

Outlet Centro Comercial Bima

Parque Comercial Bima S.A.

44819

29458

1800

117

10

Plaza de las Américas Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A .

89534

42579

1484

341

8

Plaza Imperial Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A .

138377

47483

1801

283

6

Salitre Plaza Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

85235

33435

1196

287

8

Tintal Plaza Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

34203

18594

449

219

3

2080716

867896

32868

6732

160

69071

45917

1536

436

7

15274

8162

264

106

4

84345

54079

1800

542

11

11189

6685

190

79

0

18939

4900

250

84

0

2195189

933560

35108

7437

171

7,94

0,13

CHÍA

Centro Comercial Centro Chía

Constructora Santa Ana

Plaza Mayor Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

1,81

0,55

FACATATIVÁ

Ospinas & Cía. S.A. 9,3

El Pórtico Centro Comercial

0,11

Baluarte

MEDELLÍN

Centro Comercial Los Molinos

Viviendas y Proyectos - Muros y Techos - Londoño Gómez

128028

46800

1850

252

7

Centro Comercial Premium Plaza

Constructora Colpatria - Fajardo Moreno

106700

43189

1438

403

6

Ciudadela Comercial Unicentro Medellín

Pedro Gómez y Cía S.A..

91000

21647

1138

269

5

Oviedo Centro Comercial

Muros y Techos S.A. - Ingenieros y Arquitectos

95000

38000

1500

285

3

Parque Comercial El Tesoro

Bienes y Bienes Arquitectura y Concreto S.A.

119542

46504

2000

278

10

San Diego Centro Comercial

Londoño Gómez

93205

41708

1406

205

0

Santafé Centro Comercial

S.F.M S.A.

203145

64.321

2700

455

6

Vizcaya Centro Comercial

Pórticos S.A.

6,97

0,14

SUBTOTAL

VALLE DEL CAUCA

2.119.908

Salas de Cine

Pizano Pradilla Caro Restrepo Ltda

TOTAL

114.439

No de Locales

Amarilo S.A.

Nova Plaza Centro Comercial

2.214.494

Parqueaderos

Centro Comercial Atlantis

SUBTOTAL

107.452

Área Comercial

Altavista Centro Comercial

SUBTOTAL

97.896

Área Construida

Buga Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

17,07

0,06

35983

15559

560

120

5

872603

317728

12592

2267

42

11307

6704

200

66

0

11307

6704

200

66

0

Centro Comercial Centro Sur Plaza

Anthonny Halliday Beron

22000

6100

450

148

0

Centro Comercial Centenario

Constructora Meléndez

31500

7650

524

140

7

Cosmocentro Centro Comercial

Constructora Calin

98210

19795

1114

286

6

Chipichape Centro Comercial

Ciudad Chipichape (Empresa Liquidada)

98210

42000

2020

509

7

Centro Comercial Jardín Plaza

Fiduciaria Corficolombiana S.A.

47648

30063

2111

247

6

Palmetto Plaza Centro Comercial

H.B.J (Empresa Liquidada)

74283

21931

1400

250

8

Unico Centro Comercial Outlet

Conconcreto (Arq Santiago Rivera)

62000

20000

1000

320

0

Centro Comercial Unicentro

Pedro Gómez y Cía. S.A y Unicali Ltda

11,03

0,09

SUBTOTAL

Observación: Los datos registrados en esta tabla son valores aproximados - Agosto 2009 Fuente: Población Dane 2005

77350

44700

2000

360

12

511201

192239

10619

2260

46

522508

198943

10819

2326

46


Datos Consolidados Centros Comerciales en Colombia - 2009 Hoja 2

Población

COSTA CARIBE

1.146.359

892.545 892.545

415.270

CÚCUTA

378.970

587.676

EJE CAFETERO

280.930

443.554

B/MANGA IBAGUÉ PASTO VILLAVICENCIO NEIVA

Promotor

Personas por m² comercial

m² comerciales por personas

516.512

498.401

382.618

380.222

316.033

354.449

Área Construida

Área Comercial

Parqueaderos

No de Locales

Salas de Cine

(Barranquilla) Centro Comercial Buenavista

AS Construcciones

133631

45009

1600

193

8

(Barranquilla) Centro Comercial Metropolitano

Constructora Plaza Sur

24444

10884

220

75

0

(Barranquilla) Centro Comercial Miramar

Alejandro Char & Cía.

28463

10258

327

73

4

(Barranquilla) Centro Comercial Panorama

AS Construcciones

30000

28200

350

70

0

(Barranquilla) Centro Comercial Portal Del Prado

Alejandro Char & Cía.

70000

30000

616

175

6

(Barranquilla) Unico Centro Comercial Outlet

Conconcreto (Arq Santiago Rivera)

45000

15000

700

130

0

331538

139351

3813

716

18

(Cartagena) Caribe Plaza Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

80966

34775

762

200

6

(Cartagena) Paseo de la Castellana

Rodrigo Puente

(Sta. Marta) Centro Comercial Buenavista

AS Construcciones

(Sta. Marta) Ocean Mall Centro Comercial

Alejandro Char & Cía.

(Montería) Alamedas Centro Comercial

Inversiones Caribe

Ventura Plaza Centro Comercial

Ospinas & Cía. S.A.

Centro Comercial Unicentro Cúcuta

Pedro Gómez y Cía. S.A.

(Armenia) Centro Comercial Portal Del Quindío

Portal De Armenia

8,23

19,55

9,29

13,44 13,14

22,53

7,98

0,12

0,05

0,11

26547

17000

335

210

4

107513

45659

1097

410

10

65000

28000

800

120

4

40893

16688

488

153

4

105893

44688

1288

273

8

0,07

42828

28190

313

163

4

SUBTOTAL

587772

264004

6511

1562

40

0,08

64114

24304

678

122

6

56530

20406

776

126

5

SUBTOTAL

120644

44710

1454

248

11

0,04

34154

12467

329

123

4

34154

12467

329

123

4

(Pereira) Centro Comercial Pereira Plaza

Consorcio SISA S.A.

31000

13000

600

160

0

(Pereira) Centro Comercial Unicentro

La Aurora S.A.

0,13

62577

22580

769

173

4

(Pereira) Unico Centro Comercial Outlet

Conconcreto (Arq Santiago Rivera)

15000

6000

300

80

0

35437

13972

320

184

5

SUBTOTAL

144014

55552

1989

597

9

0,09

22802

8847

316

79

4

60000

26000

620

220

6

82802

34847

936

299

10

SUBTOTAL

260970

102866

3254

1019

23

0,07

48000

8640

600

170

0

(Pereira) Victoria Centro Comercial Regional Urbe S.A.

379.972

VALLEDUPAR

Centro Comercial

(Manizales) Centro Comercial Cable Plaza

Conconcreto - Infimanizales

(Manizales) Centro Comercial Fundadores

Promotora Sierra Morena S.A.

10,90

Centro Comercial Cabecera IV Etapa

Constructora Urbanas S.A.

Centro Comercial La Quinta

Constructora Urbanas S.A.

9954

9892

309

103

0

Centro Comercial Megamall

Alejandro Char & Cía. - Grama Construcciones

48669

18964

580

157

4

SUBTOTAL

106623

37496

1489

430

4

Centro Comercial Multicentro

Pedro Gómez y Cía. S.A.

Centro Comercial Unicentro

Pedro Gómez y Cía. S.A.

13,78

24,45

21,74

52500

20388

653

115

4

52500

20388

653

115

4

0,05

43036

17600

458

150

4

SUBTOTAL

43036

17600

458

150

4

0,22

Centro Comercial Llanocentro

Constructora Llanocentro

59900

44000

650

78

4

Centro Comercial Unicentro

Pedro Gómez y Cía. S.A.

60042

23600

670

169

4

Centro Comercial Sabana

Coninsa y Ramón H - Inmobiliaria Pix - Almacenes EXITO

30000

15000

580

90

4

Centro Comercial San Pedro Plaza

Conconcreto

Centro Comercial Guatapurí Plaza Comercial

Conconcreto

4,60

0,04 SUBTOTAL

11,63

17,77

SUBTOTAL

149942

82600

1900

337

12

0,09

36012

27184

650

90

4

SUBTOTAL

36012

27184

650

90

3

0,06

28626

19947

470

115

4

SUBTOTAL

28626

19947

470

115

4

TOTAL

4976425

2067026

75358

16096

365

Observación: Los datos registrados en esta tabla son valores aproximados - Agosto 2009 Fuente: Población Dane 2005



Centros Comerciales en colombia