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LORENZO.DE SEPULVEDA

viviendas de 3 y 4 dormitorios desde 196.000 €


índice 01 EL ENTORNO

Av. de la Palmera y Av. de la Raza

02 LOS ESPACIOS Un espacio pensado para ti 03 LAS VIVIENDAS Calidades de lujo

www.magnorecapital.com


3

L S el espacio, la luz y la tranquilidad


01 EL ENTORNO

Entre Av. de la Palmera y Av. de Reina Mercedes

Una vivienda de calidad situada en una zona tranquila rodeada de espacios verdes.

La edificación, situada en la calle Lorenzo de Sepulveda, se encuentra en el entorno universitario de la Av. de Reina Mercedes, a escasos metros de la Av. de la Palmera y la Av. de la Raza y a un paso del Parque de Maria Luisa y del Hospital Virgen del Rocio. La zona consta de muchos comercios de cercanía, parques, colegios, así como toda la oferta gastronómica en el entorno de la Av. de Reina Mercedes, haciendo de este entorno uno de los más cómodos de Sevilla para vivir. La salida a la Av. de la Palmera y Av. de la Raza es inmediata, así como la conexión a la ronda de circulación SE-30. Plaza de España

Rio Guadalquivir

3

L S

Hospital Virgen del Rocio

Av. de Estadio Reina Benito Mercedes Villamarín


3

L S

7

â–˛ Calle Lorenzo de Sepulveda, 3. Fachada


02 LOS ESPACIOS

Un espacio pensado para ti.

Compaginar las preexistencias y los acabados modernos era el reto de este proyecto.

Planta baja

EL EDIFICIO Y SU REHABILITACIร“N Un edificio con historia. El edificio existente data de 1928. Se trata de un antiguo edificio destinado para vivienda de trabajadores de la Exposiciรณn Universal de Sevilla de 1929. Dada la singularidad del inmueble hemos conservado el encanto y la magia de elementos arquitectรณnicos especiales. De este modo, se compaginan los elementos singulares preservados, con materiales y acabados actuales y modernos. Entre los elementos comunes de especial valor podemos destacar el hall de entrada y la escalera cuya materialidad conserva el encanto del pasado.


3

L S

â–˛ Hall de entrada


02 LOS ESPACIOS

Un espacio pensado para ti.

Compaginar las preexistencias y los acabados modernos era el reto de este proyecto.

Entreplanta

EL EDIFICIO Y SU REHABILITACIÓN Un edificio con historia. La altura de suelo a techo de la planta baja permite tener una entreplanta vinculada a la zona de salón-cocina-comedor que hace de los loft de planta baja dos inmuebles de espacios muy singulares. Respecto de la plantas 1ª, 2ª y 3ª se proponen dos tipologias de pisos posibles: uno de tres dormitorios y otro de cuatro dormitorios. En la cubierta, se ha propuesto una zona común con piscina exclusiva y solarium para disfrute de los vecinos del inmueble. El edificio consta de un nuevo ascensor que dota de accesibilidad a todas las viviendas.


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L S

Planta TIPO. 3 habitaciones

Planta TIPO. 4 habitaciones


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo. lujo..

VIVIENDA LOFT BAJO A. PLANTA BAJA.

El espacio, la luz y la tranquilidad. Vivienda de tres dormitorios y tres baños, con salón-cocina-comedor en concepto abierto que se conecta a una entreplanta a través de una escalera vista a una entreplanta donde se situa uno de los dormitorios con baño incorporado.

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

PATIO

SALÓN-COCINA-COMEDOR

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Baño 3 Distribuidor Lavadero Total útil Total construida Patio Total construida+zzcc

25,64 m² 12,06 m² 02,94 m² 8,28 m² 04,20 m² 8,34 m² 03,62 m² 3,06 m² 2,11 m²

70,25 m² 80,01 m² 6,02 m² 91,89 m²


3

L S BAÑO 1

BAÑO 2

DIST.

LAVAD.


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA LOFT BAJO A. ENTREPLANTA.

El espacio, la luz y la tranquilidad.

DORMITORIO 3

BAÑ

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Baño 3 Distribuidor Lavadero Total útil Total construida Patio Total construida+zzcc

25,64 m² 12,06 m² 02,94 m² 8,28 m² 04,20 m² 8,34 m² 03,62 m² 3,06 m² 2,11 m²

70,25 m² 80,01 m² 6,02 m² 91,89 m²


ÑO 3

3

L S


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA LOFT BAJO B. El espacio, la luz y la tranquilidad.

Vivienda de tres dormitorios y tres baños, con salón-cocina-comedor en concepto abierto que se conecta a una entreplanta a través de una escalera vista a una entreplanta donde se situa uno de los dormitorios con baño incorporado.

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Baño 3 Distribuidor

40,07 m² 12,82 m² 03,10 m² 8,09 m² 04,20 m² 9,30 m² 04,07 m² 3,17 m²

Total útil Total construida Patio

84,82 m² 108,60 m² 6,02 m²

Total construida+zzcc

124,72 m²


3

L S BAÑO 1

DORMITORIO 1

BAÑO 2

PATIO DIST. DORMITORIO 2

SALÓN-COCINA-COMEDOR


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA LOFT BAJO B. El espacio, la luz y la tranquilidad.

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Baño 3 Distribuidor

40,07 m² 12,82 m² 03,10 m² 8,09 m² 04,20 m² 9,30 m² 04,07 m² 3,17 m²

Total útil Total construida Patio

84,82 m² 108,60 m² 6,02 m²

Total construida+zzcc

124,72 m²


3

L S

DORMITORIO 3 BAÑO 3


3

L S

โ–ฒ Salรณn-cocina-comedor. Vivienda Loft Bajo B


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA TIPO A. 3 HABITACIONES

El espacio, la luz y la tranquilidad. Vivienda de tres dormitorios y dos baños, con salón-cocina-comedor en concepto abierto. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado. Acceso privado y directo desde al ascensor a la vivienda.

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Distribuidor

24,11 m² 12,06 m² 02,94 m² 8,28 m² 04,20 m² 8,32 m² 7,99 m²

Total útil Total construida

67,90 m² 77,20 m²

Total construida+zzcc

88,66 m²

SALÓN-COCINA-CO


3

L S BAÑO 1

BAÑO 2

DIST.

OMEDOR


3

L S

â–² Dormitorio 1. Vivienda Tipo B


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA TIPO B. 3 HABITACIONES

El espacio, la luz y la tranquilidad. Vivienda de tres dormitorios y dos baños, con salón-cocina-comedor en concepto abierto. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado. Acceso privado y directo desde al ascensor a la vivienda.

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Distribuidor

27,33 m² 12,77 m² 03,10 m² 8,48 m² 04,20 m² 8,93 m² 8,59 m²

Total útil Total construida

73,40 m² 83,55 m²

Total construida+zzcc

95,95 m²


3

L S BAÑO 1

DORMITORIO 1

BAÑO 2 DORMITORIO 2

DIST.

DORMITORIO 3

SALÓN-COCINA-COMEDOR


3

L S

โ–ฒ Salรณn-cocina-comedor. Vivienda Tipo B


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA TIPO A. 4 HABITACIONES

El espacio, la luz y la tranquilidad. Vivienda de cuatro dormitorios y dos baños, con salón-cocina-comedor en concepto abierto. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado. Acceso privado y directo desde al ascensor a la vivienda.

DORMITORIO 3

DO

SALÓN-COCINA-COM

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4

25,86 m² 9,67 m² 03,71 m² 8,52 m² 04,37 m² 7,87 m² 7,32 m²

Total útil Total construida

67,32 m² 77,20 m²

Total construida+zzcc

88,66 m²

BA

DORMITORIO 1


3

L S

ORMITORIO 4

BAÑO 2

MEDOR

AÑO 1

DORMITORIO 2


02 LAS VIVIENDAS

Calidades de lujo.

VIVIENDA TIPO B. 4 HABITACIONES

El espacio, la luz y la tranquilidad. Vivienda de cuatro dormitorios y dos baños, con salón-cocina-comedor en concepto abierto. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado. Acceso privado y directo desde al ascensor a la vivienda.

Superficies Cocina-Salón-Comedor Dormitorio 1 Baño 1 Dormitorio 2 Baño 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4

29,26 m² 9,04 m² 03,71 m² 10,11 m² 04,37 m² 8,13 m² 8,34 m²

Total útil Total construida

72,96 m² 83,55 m²

Total construida+zzcc

95,95 m²


3

L S DORMITORIO 4

DORMITORIO 3

BAÑO 2

SALÓN-COCINA-COMEDOR

DORMITORIO 2

BAÑO 1

DORMITORIO 1


02 LOS TRASTEROS

Calidades de lujo.

TRASTERO 01

Superficies Trastero 1 Trastero 2 Trastero 3 Trastero 4 Trastero 5 Trastero 6 Trastero 7 Trastero 8

útiles

construidas

m² 5,83 m² 2,78 m² 2,63 m² 2,76 m² 2,98 m² 2,92 m² 2,94 m² 6,44

6,79 m² 3,44 m² 3,39 m² 2,96 m² 3,62 m² 3,47 m² 3,43 m² 7,47 m²

TRAST. 02


3

L S TRAST. 03

TRAST. 04

TRAST. 05

TRAST. 06

TRAST. 07

TRASTERO 08


3

L S

â–² Piscina


gestora

www.magnorecapital.com

comercilizadora

www.sevilla-2000.com

estudio de arquitectura

www.saoarquitectura.com

constructora

www.mvtconstruye.com


Dossier venta Lorenzo de Sepulveda  

Proyecto de 8 viviendas, 8 trasteros con garaje y piscina de Magno RE Capital.

Dossier venta Lorenzo de Sepulveda  

Proyecto de 8 viviendas, 8 trasteros con garaje y piscina de Magno RE Capital.

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