Page 1

Nordjyske Bank & EDC Danebo, Nibe inviterer til...

Grundkøbsaften i Nibe Nordjyske Bank i Nibe & EDC Danebo, Nibe inviterer til en aften i grundkøbets tegn. Vi vil fortælle om den kommende udstykning i Nibe og hvordan grundkøbet kan finansieres. I løbet af aftenen byder vi på spændende smagsprøver fra lokalområdet.

Tirsdag den 10. april 2018, kl. 19.00 i Nordjyske Banks lokaler i Grønnegade 42, Nibe.

Program:

- Velkomst v/ afdelingsdirektør Tom Solvang.

- Nibe By, hvad har den at byde på? v/ Lars Larsen, formand for Nibe handelsforening.

- Rådgivning ved opførelse af bolig v/ BK Nord.

- Offentliggørelse af den nye udstykning på Skalhøje og hvordan sker det praktiske v/ EDC Danebo, Nibe.

- Finansiering af grundkøb v/Nordjyske Bank, Nibe afdelingen.

Tilmelding senest den 09. april 2018. Tilmeld jer til dette spændende arrangement på 924@edc.dk eller på tlf. 98 35 25 55. Bemærk at der er begrænset pladser, så det er ”først til mølle”. BOLIGMARKEDET

Danebo, Nibe


2

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Temperature n på Forkert fokus når kommunerne udstykker grunde Nibe lige nu EDC:

Kilde: Danmarks Statistik

Befolkningsfremskrivning 2018-2040 10% stigning af købere som søger

mindre bolig her i Nordjylland Hovedstaden

Sjælland

Syddanmark

Midtjylland

Nordjylland

I alt

Større bolig

67%

61%

67%

64%

59%

65%

Samme størrelse

19%

20%

15%

18%

23%

18%

Mindre bolig

14%

20%

18%

18%

18%

17%

Hovedstaden

Sjælland

Syddanmark

Midtjylland

Nordjylland

I alt

Claus Sørensen

Indehaver, Ejend omsmægler & valuar , MDE

Boligpriser i Nibe skyder EDC har lavet en undersøgelse på landsplan, over 5 bolig at flytte videre til og i Nibe er vi så heldige at vores som ældre Der bygges på livet løs i Danmark. I storbyerne Boligpriserne erkommuner altid et varmti hele samtaleemne,ikke og nogle år viser stigning 10% af købere som søger mindre flytter fra byen, deen bliver her på gerne, hvis vi blot kan skaffe etage-ejendomme med lejligheder op, og steder itil landet virker op ogboliger tilbolig dem.her i Nordjylland. landet udstykker masser af grunde villaer. Detdet er som ogsåom at de kørergode ned, på samme måde som temperaturen i den danske nødvendigt, når man ser på prognoser for befolkningsudviklinsommer. Udvikling i Nibe gen. Vi bliver ganske enkelt flere og flere danskere. Nu advarer - Her taler vi hverken om plejehjem eller ældreboliger, men Det er vigtigt at vi alle i Nibe fortsat udvikler byen og landets største ejendomsmæglerkæde EDC dog om, at man derimod om boliger egnede til de ældre der lever et aktivt liv, I Nibe er boligpriserne steget med 17 % det seneste år, gør den attraktiv for tilflyttere. Det sker eksempelvis de fleste steder fokuserer helt forkert, når der udstykkes nye men som ikke har behov for tre børneværelser og 1000 kvm. hvilket er ganske meget i et ellers ret stabilt nordjysk med den fornyligt overståede succes ”Stafet for livet”, grunde. Der satses i for høj grad på de unge børnefamilier, græsplæne med gyngestativ og sandkasse, siger ClausNibe Sørenboligmarked. Ejerlejlighedsmarkedet er stadigvæk Handelsforeningens køb af en mobilscene, men det er de ældre, der kommer mange flereDet af.mærker vi tydeligt i Nibe, sen -på Vi taler omBoldklubs boliger imange ét planungdomshold omkring 90-120 kvm.,udlejning i en lille af fremadstormende. eller vores havesælger som ikke kræver den store energi holde. Til vi gengæld den måde at når vores mæglerkolleger i Aalborg den tidligere Kiwi butik osv.atAlt i alt skal udvikle byen må der faciliteter form grønne - Landets borgmestre er traditionelt forelskedesøger i tanken om ataf disse videre mange lejligheder, sælgerne til gerne være hele vejen rundti så deraf er fælles masserudhus, at komme efter, både arealer og et fællesskab med tiltrække børnefamilier til kommunen, da disse som oftest er villamarkedet, eksempelvis her i Nibe. for tilflyttere og naboerne. os der allerede bor her, og således at vi gode nettoskatteydere, siger EDC’s kommunikationschef Jan fortsat kan sælge boligerne i byen til gode priser. Nordmann. - Men jeg tror, atBoligmarkedet mange overseri Nibe en vigtig pointe, EDC mener, at kommunerne generelt burde satse på flere af Sompå sagt sælger vi rigtig mange lige denne nu og type Nibe har meget på, men vi skal hele tiden udvikle og at den ret ensidige satsning børnefamilierne i sidsteboliger i Nibe netop boliger for at byde få frigjort en masse familie-egfår mange nye naboer i byen. Men hvilken type bolig går nemlig os, vi skal nye boligprojekter i bymidten som f.eks. ende kan vise sig at give bagslag. nede boliger, delave store huse de ældre bebor i dag. Det de nye købere så efter? ”Advokatens have”, selv om den gav lidt arkæologiske er jo netop de store huse og haver, de unge og børnefamiliervi skal udstykke nyeså grunde i alle ne efterspørger,udfordringer så man skalog såmænd ikke være bekymrede De ældre bor bla. i de boliger, de unge vil have Mange søger mod mindre boliger. Det kan være de, som af Nibe. De 2 ting arbejder vi benhårdt på hele i kommunerne. ”ender” De unge nettoskatteydere vil stadig strømme Der er 2 slags boligkøbere, dem som vil have et brugt hus har solgt deres store hus, det kan være de, som er helt hos bl.a. Nibe Entreprenør & Transport og EDC til – de vil blot fltiden ytte ind i de ældres boliger. og så dem der ville bygge helt nyt hus, i Nibe har vi heldigvis nye på boligmarkedet, og det kan være de, som ønsker Danebo, Nibe. begge muligheder til vores købere, vi har en lang tradition for mindre at vedligeholde. Og ikke nok med det: De unge sætter også boligerne i stand. ny udstykninger, bla. fra den gamle Nibe kommune og frem Husk: Nibe er en by du ikke vil væk fra. Det betyder en øget omsætning til lokale håndværkere og den til i dag, hvor det sker fra private der udstykker, siger Claus lokale tømmerhandel mv., alt sammen til gavn for kommuneSørensen fra EDC Danebo, Nibe. kassen. Som ejendomsmæglere oplever EDC i Nibe dagligt ældre, der gerne vil sælge deres store hus, men som ikke gør det. Det - Og så skal alt det spildtid/penge stoppes vedr. arkæologunstore hus er ofte betalt ud, så det er ikke økonomien der står dersøgelser, vi har stor respekt for at vi bevarer vores fortidsi vejen, og de ældre er sunde og raske, så det er heller ikke minder, men i mange tilfælde tager sagerne overhånd – senest helbredet. Men de kan ganske enkelt ikke finde en passende i Nibe, siger Claus Sørensen fra EDC i Nibe.

2012

Og hvordan gør vi så det? Første skridt i retning af at få bygget flere ældre-egnede boliger er at kommunerne skal udstykke mindre grunde med 2017 højere bebyggelsesgrader. Eksempelvis vil en grund på 400 Større kvm. med en tilladt på 5047% pct. være 55%bebyggelsesgrad 40% 43% 54% 49% et godt bolig bud. For at undgå alt for tæt bebyggelse i udstykningen kan man supplere med grønne kiler omkring boligerne. Alternativt Samme 21% 24% 27% 17% 25% 22% kanstørrelse man blande grundstørrelser og bebyggelsesprocenter, så derMindre i samme udstykning bliver mulighed for både traditionelle 36% 30% 29% 28% 28% familievillaer og 24% ældre-egnede boliger. bolig - Der er masser af gode bosætningsmuligheder for de unge, vis vi får udstykket grunde i byerne og hvis bare de knap så unge ville sælge deres boliger. Men det gør de kun, hvis vi kan tilbyde dem noget attraktivt at flytte videre til. Og så skylder vi vel anstændigvis også den hastigt voksende gruppe af ældre at tilbyde dem boliger, der matcher deres behov og interesser, mener kommunikationschefen.

E Ll Algade 11 - 9240 Nibe

Lækker herskabsvilla midt i Nibe

Ejendommen er i rigtig god stand med bla. nyere tegltag, den rummer i dag 2 erhvervslejemål, samt 2 boliglejemål, de 2 bolig lejemål kan let laves tilbage til 1 stor bolig (som det har været for år tilbage). Der er tale om en rigtig flot ejendom med bla. tagterrasse, dobbelt garage, skøn gårdsplads, samt udhus i gården. Indvendigt er den flotte gamle stil bevaret, bla. i husets ene køkken/alrum hvorfra der er udgang til tagterrassen, ellers er ejendommen fyldt med masser af gode rum og værelser som giver masser af plads, uanset om ejendommen laves tilbage til en lejlighed eller bevarer de to lejligheder som er der nu. .

Pris Udbetaling Ejerudgifter Brutto/netto Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Sag Kontakt tlf.

4.795.000 240.000 1.892 21.624/18.164 327 m2 299 m2 8/5 1903/1996 92401923 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


3

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

NYHED

C Solhøj 16 - 9240 Nibe

Lækker 2 plans villa på det eftertragtede Solhøj Lækker 2 plans villa, beliggende på det eftertragtede Solhøj i Nibe, med en fantastisk udsigt udover fjorden. Ejendommen er beliggende højt og har fri udsigt både fra stueplan og selvfølgelig fra førstesalen.Indretningen er meget veldisponeret med stort bryggers.Første salen har dejlig stue, stort repos , 2 store værelser, samt godt badeværelse. Fra hall'en er der adgang til et værelse og et bade værelse i stueplan, samt husets flotte køkken.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

2.695.000 135.000 2.144 12.051/10.082 735 m2 188 m2 5/3 2002 92401655 98352555

D Hestebakken 45 - 9240 Nibe

Skøn villa i Nibe.

Skøn villa som er sat i stand fra ende til anden, med bla. nyere vinduer, køkken og bad. Huset er indrettet med en voksenafdeling med et meget stort soveværelse, hvor der er masser af plads og udgang til terrasse/have. Midt i huset ligger køkkenet, som er nabo til huset store, lyse stue, køkkenet er et flot Svanekøkken af nyere dato hvor der er integreret spiseplads, der er entre med gæstetoilet, samt nyere badeværelse med flot Abitare inventar og stort bruserum, der er 3 gode værelser.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Sag Kontakt

2.495.000 125.000 2.331 11.417/9.590 780 m2 154 m2 5/4 1977/1996 92401721 98352555

NYHED

C Teglageren 35 - 9240 Nibe

Skøn rødstensvilla på Teglageren! På Teglageren i Nibe finder vi denne skønne og rummelige bolig. Teglageren er et attraktivt område, som henvender sig til et bredt publikum. Fra Teglageren finder du direkte adgang til stisystem, som føre dig til alt fra skole, idrætshal og ned til centrum af Nibe. Boligen er placeret på en 720 kvadratmeter stor grund. Den rummelige bolig byder på et boligareal på 165 kvadratmeter. Der til en indbygget garage på 33 kvadratmeter, så du i alt slags vejr kan træde ind i huset med tørre sko.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Sag Kontakt

2.850.000 145.000 2.271 12.951/10.880 720 m2 165 m2 6/6 1989/2005 92401891 98352555

C Brogade 15 - 9240 Nibe

Charmerende bolig i Sebbersund Velkommen til Sebbersund og indenfor i denne yderst charmerende, smukke og helt unikke bolig, som fremtræder kniv skarp og lige til at flytte ind i. Boligen har gennem de senere år gennemgået en flot og gennemgribende renovering ude som inde, med bl.a. nyt tag, spær og vinduer alt er lavet med respekt for den ældre stil, som ses bevaret flere steder i boligen, bl.a. de synlige bjælker og fordakninger rundt om på murværket.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.825.000 95.000 1.440 8.259/6.936 665 m2 165 m2 7/7 1900 92401809 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


4

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Størst synlighed. Mest effekt.

Vi leder efter din køber på over 1.000 sites. Når du sætter din bolig til salg hos EDC, får du ikke kun effektiv markedsføring, men også muligheden for selv at styre annonceringen af din bolig.

Kom ind i butikken eller læs mere på edc.dk/effekt NY PRIS

Solbakken 11 - 9240 Nibe

Attraktive Solbakken Villakvarteret har i gennem mange år været et af de meget populære i byen. De gode stisystemer som føres videre til skole og hal gør det særdeles populært bl.a. for børnefamilier, at bosætte sig på Solbakken.

D Halkærvej 2 - 9240 Nibe

C

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.495.000 75.000 2.090 6.747/5.664 787 m2 121 m2 4/4 1979 92401944 98352555

Stor villa - ikke langt fra vandet og tæt ved Nibe Indeholder: Entré med skabsplads. Køkken-alrum som er meget flot og velholdt. Dertil har man også i stueplan 2 værelser og 2 på overetagen. Toilet, et opholds- /legerum, soveværelse, badeværelse, repos. Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Sag

1.445.000 75.000 2.028 6.488/5.437 92400904

Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Kontakt

2.734 m2 244 m2 8/4 1877/2002 98352555

NYHED

D Grønnegade 11 - 9240 Nibe

Byhus i Nibe med egen indkørsel og lukket have Huset ligger meget centralt i Grønnegade, med kort afstand til indkøb, skole og fjorden, der er i haven gode udhuse og en skøn lukket have, som kan indrettes efter behov. Huset har i 1986 fået nyt tegltag og samtidigt udnyttet 1.salen. Huset er indrettet med badeværelse med bruser, åbent køkken til stuen, entre og baggang, samt godt værelse i stueplan. På 1.salen er der 2 gode værelser, samt et mindre repos, som evt. kan bruges til kontor.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Sag Kontakt

1.145.000 60.000 1.424 5.215/4.379 495 m2 100 m2 4/3 1876/1982 92402028 98352555

C Rugvangen 7 - 9240 Nibe

Skøn villa på Rugvangen. Boligen byder på soveværelse, to værelser, rummeligt badeværelse, samt åbent køkkenalrum og stue i et. Derudover et brygger samt garage. Boligen er renoveret inden for de senere år og har bl.a. nyere tag og gulvvarme. Fra stuen er der udgang til den skønne have, som ligeledes er lavet inden for de seneste år. Haven er lige til og let af holde. Det store vinduesparti kaster et skønt lys ind i alrummet og giver lys og varme til boligen.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.645.000 85.000 1.838 7.516/6.313 823 m2 100 m2 4/4 1965 92401940 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


5

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

NYHED

D Tårupvej 6 - 9240 Nibe

Bo i landlige omgivelser tæt på byen! Du bydes velkommen på denne skønne ejendom beliggende på Tårupvej 6. Kun 3 km fra Sønderholm og 6 km fra Nibe. Her er en fantastisk mulighed for, at bo i landlige omgivelser tæt på by med handlemuligheder, skole og institution. Sønderholm blev i 2016 kåret til årets landsby i Aalborg Kommune. Boligen har den sidste tid bl.a. fået lavet nye fuger udvendigt, renoveret flere steder indvendigt, nye terrasse. Dertil kommer ejendommens solcelleanlæg, som betyder, at sælger de seneste år har haft en elregning, som er gået i 0 eller produceret mere el end der er brugt.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Sag Kontakt

1.795.000 90.000 1.588 8.218/6.902 4.775 m2 248 m2 6/6 1969/1989 92401890 98352555

D Engvej 5 - 9240 Nibe

Velbeliggende ejendom i Sebbersund Du bydes inden for på Engvej 5, som er beliggende i det hyggelige Sebbersund. Denne bolig er placeret på en stor unik grund på hele 2394 kvadratmeter. Grunden vender mod fjorden, hvilket giver dig et fantastisk udsyn mod Nibe og Nibe bredning. Den 178 kvadratmeter store bolig byder på et væld af gode kvadratmeter, hvor der plads til at indrette boligen som du ønsker. Der vil bl.a. kunne etableres større køkkenalrum, samt yderligere værelser i boligen.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.245.000 65.000 2.297 5.616/4.714 2.394 m2 178 m2 6/3 1973 92401879 98352555

D Nørregårdsvej 3 - 9240 Nibe

Flot villa og moderniseret villa! Du bydes velkommen til Nørregårdsvej, som er beliggende i den hyggelige landsby Kølby. Kølby er beliggende kun 3 min. fra Farstrup by, som byder på alt fra daginstitution, børnehave, skole, købmand samt en velfungerende idrætsliv. Samt 15 min. fra Nibe by. Derudover er der kun 30 min. til at du holder i Aalborg midtby.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig/kld. Rum/vær. Opført Sag Kontakt

895.000 45.000 1.141 4.127/3.464 1.390 m2 171/3 m2 6/6 1913 92401949 98352555

D Engvej 9 - 9240 Nibe

Rummelig 1-plans villa med fjordudsigt I Sebbersund, kun 5 minutters kørsel fra Nibe, ligger denne skønne villa tæt til Limfjorden. Indenfor en radius af 2 km ligger såvel skole som daginstutitioner. Samtidig ligger denne unikke ville med udsigt til Limfjorden, og med en fantastisk grund på intet mindre end 2183 m2. Villaen er opført i 1979 og fremstår yderst pæn og vedligeholdt, og ud over en dejlig rummelig bolig på 152 m2, får man ligeledes en skøn lukket garage. En yderst flot og velholdt bolig, som rummer masser af muligheder.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.595.000 80.000 2.205 7.299/6.129 2.183 m2 152 m2 5/3 1979 92401881 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


6

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Vi sælger en bolig hver 1/2 time. Skal vi også sælge din?

LGT TilSOsalg

LGT TilSOsalg

LGT TilSOsalg

Til salg

Bestil et gratis salgstjek og vind en af tre iPhoneX til en samlet værdi af kr. 30.747,Bestil på edc.dk/vind

NYHED

D Strandgade 12G. ST,TH - 9240 Nibe

Nye lejligheder med fjordudsigt. Ejendommen består af 3 lejligheder, alle opført i meget høj kvalitet og udvendigt er ejendommen så tæt som muligt på den tidligere ejendom. I stueplan er der 2 lejligheder, begge med 2 værelser, stor stue og dejligt køkken med udgang til terrassen, på 1.salen er der en stor lejlighed med en fantastisk udsigt til fjorden fra de 2 kanaper, 2 værelser, meget stor stue med udgang til altanen fra opholdsdelen.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Etage Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

2.600.000 130.000 3.019 11.853/9.956 ST 126 m2 3/2 2018 92402019 98352555

Rosenparken 24 - 9240 Nibe

Højtliggende villa med stisystem til skole Huset ligger i det eftertragtede blomsterkvarter og har en skøn, høj beliggenhed med kig udover de øvrige tage og dermed et herligt lysindfald. Indretningen er med køkken/alrum med spiseplads, som let kan åbnes ind til stuen som er stor og har udgang til terrassen, der er gæstetoilet og badeværelse, samt 3 gode værelser, de ene med skabsvæg med skydelåger. Udenfor er der carport og udhus, samt dejlig have med masser af plads. Kom og besøg huset med Nibe's lokale ejendomsmægler.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.395.000 70.000 2.390 6.295/5.283 1.076 m2 113 m2 4/3 1977 92402052 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


7

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE 4

4

Bison kort vindjakke 1.299,3

Lindbergh jakke 999,2

Lindbergh lang vindjakke 1.999,1

LINDBERGH

BISON

Lindbergh skindjakke 2.499,-

POLO

POLO

399,-

Fra 379,- / 2 stk. 600,-

Flere varianter

3

2

Flere varianter

1

NIBE

SINCE 1890

DANMARKS ÆLDSTE HERRETØJSBUTIK

NYHED

Nymøllevej 125 - 9240 Nibe

Villa midt i Farstrup Solid villa i Farstrup, som inden for de senere år er sat i flot stand. Fra entreen træder man ind i en stor stue med et flot trægulv, derfra er der adgang til en nyere køkken med spiseplads, godt værelse/kontor med udsigt til haven, bryggers med udgang til garage udhuse, samt pænt, hvidt badeværelse med bruser. På 1.salen er der 2 store værelser, samt stor stue.

C Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

895.000 45.000 1.267 4.059/3.405

Grund Bolig Rum/vær. Opført

580 m2 135 m2 5/5 1938

Sag Kontakt

92401950 98352555

Nymøllevej 30 - 9240 Nibe

Skøn villa i Barmer

Boligen byder på gode kvadratmeter og indeholder i stueplan; stor rummelig stue, som har plads til hele familien, Stort soveværelse med skabsvæg, nyere badeværelse, samt nyere køkken. Overtagen byder på to gode værelser samt et repos. Her er der mulighed for selv, at lave en anden indretning såfremt man ønsker det. Ejendommen er hulmursisoleret og der er installeret nyere træpillefyr.

D Valstedvej 23 - 9240 Nibe

Stor villa i Valsted

Du bydes velkommen på Valstedvej. Hvor vi finder denne spændende bolig, som byder på et væld af muligheder. Boligen er beliggende i det skønne landsbysamfund Valsted. Byen er beliggende ved Limfjorden kun 7 min. kørsel fra Nibe by. Her bor folk i alle alders grupper - specielt har der været stor tilgang af børnefamilier de senere år. I byen er der særdeles gode skole- og daginstitutionstilbud. Boligen byder på 210 boligkvadratmeter fordelt på to plan, så der er plads til hele familien.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

745.000 40.000 1.834 3.386/2.841 2.429 m2 210 m2 8/8 1830 92402042 98352555

F Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

795.000 40.000 1.258 3.674/3.083

Grund Bolig/kld. Rum/vær. Opført

869 m2 99/30 m2 4/4 1948

Sag Kontakt

92402006 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


8

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Skal du sælge din bolig? Bestil et gratis uforpligtende Salgstjek – og få fastlagt din boligs aktuelle markedsværdi

D

D

E

Klarupgårdvej 6 - 9200 Aalborg SV

Hans Povlsensvej 8 - 9240 Nibe

Rosenparken 27 - 9240 Nibe

Huset er beliggende i det eftertragtede Herregårdskvarter i Skalborg, beliggende i bunden af blind villavej, med stisystem til skole og børnehave. Godt køkken/alrum, 2 stuer, bryggers, 2 toiletter, 3 værelser.

I bydes velkommen til Hans Povlsensvej, som er beliggende i det yderst attraktive digter-kvarter i Nibe. Den korte afstand til både by, skole, hal har i mange år gjort digter-kvarteret til et eftertragtet område.

Huset ligger i det attraktive Rosenparken. Der er en skøn overdækket atriumgård i husets midte, den ligger lige ved siden af det nyere køkken/ alrum, en dejlig stor stue, huset har desuden 3 værelser, og 2 badeværelser.

Meget velholdt hus på blind villavej.

SOLGT på 4 dage

Sag

92402024

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

1.026 m2 142 m2 5/3 1970 98352555

Attraktiv villakvarter

SOLGT Sag

92401845

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

Skønt hus, midt i Nibe.

1.208 m2 236 m2 8/8 1970 98352555

SOLGT Sag

92401929

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

538 m2 128 m2 5/5 1973 98352555

D

B

Bryggen 3 - 9240 Nibe

Violvej 1 - 9240 Nibe

Vestergade 2A - 9240 Nibe

Dejligt hus på Bryggen i Nibe, med en fremragende udsigt udover havnen og fjorden. Bryggen har en meget velfungerende husejerforening, som står for den ydre vedligeholdelse af boligerne.

Velholdt ejendom med nyere vinduer, udhæng og badeværelse. Huset ligger i Blomsterkvarteret, hvorfra der er kort adgang til skole, idræt, byen og ikke mindst Skalskoven og der er stisystem til det hele fra Violvej.

Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer og er lige til at flytte ind i, der er mulighed for at leje garagen lige ved siden af ejendommen, hvis der er behov for dette. Der er en skøn lille have bestående af græsplæne.

Dejligt hus på havnen i Nibe.

SOLGT Sag

92401975

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

Lækker villa i Nibe

75 m2 76 m2 3/2 1986 98352555

SOLGT Sag

92401978

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

922 m2 143 m2 5/4 1973 98352555

Nyistandsat ejendom i hjertet af Nibe

SOLGT Sag

92401922

Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Kontakt

207 m2 160 m2 5/4 1800/2011 98352555

D Valstedvej 64 - 9240 Nibe

Bjergvej 3 - 9240 Nibe

Tostrupvej 177 - 9240 Nibe

Dette charmerende hus har i gennem de seneste år gennemgået en totalrenovering og fremstår i dag, som et moderne hus, der er renoveret med øje for den gamle stil.

Det attraktive sommerhusområde ved Sebbersund er kendt for sin skønne natur tæt på fjorden. Sommerhuset er inden for de seneste år blev moderniseret. Der er bl.a. skiftet tag på den ene side af huset, monteret solcelleanlæg, opført nyt skur, nyt køkken, nyt gulv samt malet.

Ejendommen er i meget dårlig stand og sælges til nedrivning. Der er her gode muligheder for nyopførelse af en fantastisk beliggende villa tæt på Aalborg, og samtidig i naturskønne og kuperede omgivelser.

Lille perle i Valsted

SOLGT Sag

92401952

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

1.080 m2 115 m2 2/1 1877 98352555

Skøn perle i hyggelige Sebbersund

SOLGT Sag

92401961

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

1.093 m2 52 m2 3/3 1985 98352555

Yderst velbeliggende ejendom

SOLGT Sag

92401912

Grund Bolig Rum/vær. Opført Kontakt

12.100 m2 80 m2 3/3 1877 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


9

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Har du boligen?

Så har vi køberen. Familie der har solgt søger nyere bolig på Eventyrbakken, Skovbakken, Skalhøje, Kirstine Jensens Vej eller Solhøj/teglageren. Boligen skal indeholde som min. soveværelse og to værelser, gerne et ekstra værelse, men ikke et krav. Gerne stort alrum og to badeværelser Pris op til 3.500.000, -

Kunde ID Kontakt Telefon

6085654 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen?

Så har vi køberen. Køber søger stort hus med en god have til. Huset skal være forholdsvis indflytningsklar, skal have 4 gerne 5 værelser eller mulighed for, at lave det 5. værelse. Prislejet op til kr. 2.800.000, -

Kunde ID Kontakt Telefon

8919629 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen? Så har vi køberen. Køber fra Nibe søger nyere villa, beliggende i Nibe by, gerne i "et af de nyere kvarterer". En anden mulighed kunne være et 70'er hus, hvor der var mulighed for lave huset som man vil. Alt har interesse, bare prisen er under kr. 3.000.000, -.

Kunde ID Kontakt Telefon

8963110 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen? Så har vi køberen. Søger nyere eller ældre hus i ét plan. Min. 3 værelser. Størrelsen er ikke afgørende. Gerne Skovbrynet eller Rosenparken. Alternativt Gartnervangen/Hestebakken.

Kunde ID Kontakt Telefon

9082067 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen? Så har vi køberen. Køber fra Aalborg søger landejendom på min. 180 m² og min. 3 beboelsesrum, beliggende i 9240. Gerne med gode udenoms arealer både bygninger og jord. Det er ikke vigtigt at der er meget jord med til ejendommen. Prisniveau: kr. 3.500.000.

Kunde ID Kontakt Telefon

9065642 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen? Så har vi køberen. Køber søger landejendom med min. 6 HA jord. Ejendommen skal være beliggende. Skal ikke være total istandsat, da sælger gerne vil sætte sit præg på boligen. Det er vigtigt, at der er anvendelige og rummelige udbygninger. Det er et plus hvis ejendommen er beliggende tæt på fjorden, men ikke et must! Pris max 3.000.000, -. Kunde ID Kontakt Telefon

9219800 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen?

Så har vi køberen. Køber søger villa i Nibe, prisleje op til kr. 1.800.000, -. Ikke krav til stedet i Nibe, blot til huset størrelse som skal være i mellem 130 m2 og op til 170 m2 - alt efter indretningen.

Kunde ID Kontakt Telefon

8970253 EDC Danebo, Nibe 98352555

Har du boligen?

Så har vi køberen. Lille familie som har solgt, søger bolig i Nibe by, allerhelst i den gamle bydel, der skal være lille have eller gård til og huset må meget gerne have egen indkørsel (dog ikke et krav). Der skal være min. 2 værelser og det er lige meget om det er i 2 plan. Vi er åbne for mange muligheder.

Kunde ID Kontakt Telefon

6085654 EDC Danebo, Nibe 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


10

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Godenshøj 5, grund nr. 9, Nibe

Kun 2 tilbage!

Fjordudsigt! Skønne grunde på Godenshøj i Nibe. Grundene adskiller sig fra de andre grunde ved, at der i lokalplanen gives langt mere frihed til byggestilen. Her kan bl.a. nævnes to-plan med op til 45 graders hældning på taget, byggehøjden må være 8,5m, hvilket er 1,5m højere end de andre grunde således, at der sikres udsigt ud over Nibe bredning. Derudover har man fra grundene en fantastisk udsigt ud over Nibes gamle bydel, samt udsigt til Klitgård og Gjøl.

Strandgade 12G. ST,TH - 9240 Nibe

Nye lejligheder med fjordudsigt. Ejendommen består af 3 lejligheder, alle opført i meget høj kvalitet og udvendigt er ejendommen så tæt som muligt på den tidligere ejendom. I stueplan er der 2 lejligheder, begge med 2 værelser, stor stue og dejligt køkken med udgang til terrassen, på 1.salen er der en stor lejlighed med en fantastisk udsigt til fjorden fra de 2 kanaper, 2 værelser, meget stor stue med udgang til altanen fra opholdsdelen.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Etage Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

Grundene har en byggeprocent på op til 30%, så her er i virkeligheden en fantastisk mulighed for, at bygge drømme huset, på en fantastisk grund, hvor udsigt byder på byen i forgrunden og fjorden i baggrunden. Kontakt EDC Danebo, Nibe og hør nærmere!

2.200.000 110.000 1.652 10.041/8.433 ST 98 m2 3/2 2018 92402049 98352555

Pris/Udb. Brt/nt Ejerudgifter Grund Sag Kontakt

Strandgade 12G. ST,TH - 9240 Nibe

Nye lejligheder med fjordudsigt. Ejendommen består af 3 lejligheder, alle opført i meget høj kvalitet og udvendigt er ejendommen så tæt som muligt på den tidligere ejendom. I stueplan er der 2 lejligheder, begge med 2 værelser, stor stue og dejligt køkken med udgang til terrassen, på 1.salen er der en stor lejlighed med en fantastisk udsigt til fjorden fra de 2 kanaper, 2 værelser, meget stor stue med udgang til altanen fra opholdsdelen.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Etage Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

1.250.000/65.000 6.597/5.283 1.412 977 92400078 98352555

2.900.000 145.000 3.269 13.212/11.099 ST 140 m2 3/2 2018 92402051 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


11

Drømmer I om at bygge nyt - så ta’ os med på råd Vi kigger på jeres økonomi og kan hurtigt give et professionelt og ordentligt svar på, hvordan tingene hænger sammen - og hvor meget I har at bygge hus for. Vi giver svar indenfor 48 timer, så I kan komme videre med jeres byggeplaner.

BOOK et møde allerede

I DAG

Spørg os nu på tlf. 9870 6100.

Lenette Pedersen

Tom Solvang Afdelingsdirektør

Nibe afdeling Grønnegade 42 9240 Nibe Tlf. 9870 6100 nibe@nordjyskebank.dk

Jane Lundgaard

Jonas O. Holm Souschef

Sanne Ø. Larsen

Maria Novakovic

Louise K. Nielsen


12

Fantastisk beliggende byggegrunde Der er kun få af disse skønne grunde tilbage i området, resten er bebygget eller ved at blive bygget på, området er højtliggende om har god udsigt og med masser af fri rum omkring, derudover får du Skalskoven som nabo og med stisytem til skole, idræt og bymidte. Byens nye naturlegeplads ligger oppe i skoven.

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

E J Ø H L . A 8 1 0 K 2 r S e /somm PÅ Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

år r o T f , e G b i L N i j e O v å S p g D n i n U ar en ny udstyk Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Vi h

Solgt

Solgt Solgt Solgt Solgt Solgt

Solgt

Solgt Solgt

Solgt Solgt

Solgt Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt

Solgt Solgt

Solgt Solgt

Danebo, Nibe Kildegade 31 - 9240 Nibe - Tlf.: 98 35 25 55 - 924@edc.dk

Se vores u også ds på God tykning enshøj


13

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Hos EDC har vi

Åbent hus med tilmelding Hos EDC har vi god tid til dig. Vælg en bolig på edc.dk og tilmeld dig direkte. Eller ring til os – så hjælper vi dig godt videre.

Ålerusen 55 - 9240 Nibe

Østersbanken 32 - 9240 Nibe

Moderniseret sommerhus i skønne omgivelser Huset består af en entre, stort lyst badeværelse, med stor skøn bruseniche. Køkkenet er et nyere køkken i forbindelse med spisestue. Herfra er der adgang til husets opholdsstue med brændeovn, som i lighed med køkkenalrummet har direkte adgang til træterrassen. I forlængelse af stuen findes husets 2 store værelser. Absolut et besøg værd!

Yderst velholdt og unikt, nyere fritidshus i Klitgård. Dette skønne hus er opført i 2004. Der er mulighed for at tilkøbe matriklen ved siden af den pågældende ejendom. Huset rummer hele 132 m2, som fremstår yderst velholdt og indflytningsklar. Velegnet til helårsbolig!

Flot sommerhus.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

695.000 35.000 807 3.144/2.627

Grund Bolig Rum/vær. Opført

1.400 m2 105 m2 4/3 1968

Sag Kontakt

92401371 98352555

Kan bruges hele året.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

1.475.000 75.000 413 6.697/5.582

Grund Bolig Rum/vær. Opført

1.439 m2 132 m2 4/3 2004

125.000 25.000 141 594/481

Grund

1.441 m2

Pirken 3 - 9240 Nibe

Sommerhusgrund for enden af blind vej i klitgaard fiskerleje. Grunden ligger i skønt område med kort afstand til fjorden og med dejlig natur omkring, der er masser af byggemuligheder på grunden. Området er tilsluttet offentlig kloak.

Skønt lille sommerhus med nyt badeværelse. Huset ligger på en dejlig lukket grund med kort afstand til fjorden og masser af friplads. Huset består af lys stue, spisestue, samt køkken, derudover er der nyt badeværelse med brus, samt entre. huset er ikke stort men rummer masser af charme og har plads til masser af muligheder.

Sag Kontakt

92401447 98352555

Nyt tag & bad.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

399.000 25.000 632 1.791/1.515

Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb.

1.400 m2 49 m2 3/3 1962/1968

1.145.000 60.000 1.052 5.110/4.333

Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb.

1.400 m2 88 m2 4/4 2000/2011

Sag Kontakt

92401839 98352555

Gliben 19 - 9240 Nibe

Navet 35 - 9240 Nibe

Boligen består af entre med adgang til badeværelset som er stor og med gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler. Der ud over er der 2 mindre værelser, samt et stort soveværelse med masser af skabsplads. Køkkenet er flot og lyst, og er i forbindelse med stuen som er husets hjerterum. Stuen som går op i kip er stor og godt opdelt med masser af siddepladser. Fra stuen er der ligeledes adgang til haven.

Dejligt sommerhus i på det skønne Navet i Sebbersund. Området er beskyttet af bla. lokalplanen, som gør at den smukke natur bevares. Fra sommerhuset er der den smukkeste udsigt henover den flotte bevoksning til fjorden i Sebbersund bredning og med smuk natur område på modsatte side af fjorden. Huset har dejlig stor stue i åben forbindelse med køkken, badeværelse, samt 2 værelser.

Skøn "perle"

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

92401808 98352555

Østersbanken 9 - 9240 Nibe

Sommerhus grund.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

Sag Kontakt

Sag Kontakt

92401706 98352555

Fantastisk udsigt.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

545.000 545.000 1.308 /

Bolig Rum/vær. Opført

60 m2 3/2 1969

Sag Kontakt

92401886 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


14

Danebo, Nibe

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

edc.dk

Danmarks største boligportal for 8. år i træk* *Danske Medier Research - FDIM.dk i perioden 01.01.2009 - 31.12.2015

Krøjen 32 - 9240 Nibe

Skønt sommerhus. Dette skønne fritidshus ligger på en stor grund på 1567m2, og grunden ligger op til skovområdet, hvilket gør dette sommerhus unikt. Huset er i alt på 86m2, hvoraf soveværelse, badeværelse samt en del af stuen er en nyere tilbygning. Huset rummer i alt 2 gode værelser, 1 stort soveværelse, nyere badeværelse med bl.a. gulvvarme og vaskemaskine og tørretumbler, stor opdelt stue, samt et åbent køkken. Alt i alt et rigtig skønt fristed for dig som søger rolige omgivelser, og samtidig et sundt og pænt hus.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. Sag Kontakt

745.000 40.000 815 3.471/2.898 1.567 m2 86 m2 4/3 1976/2005 92401877 98352555

Hyttefadet 74 - 9240 Nibe

Skønt sommerhus inkl. indbo på fantastisk grund På en dejlig lukket grund, ligger dette skønne sommerhus. Grunden er yderst velholdt, og der findes bl.a. masser af hyggekroge, samt frugttræer på grunden.Huset rummer 2 gode værelser, en dejlig stue med brændeovn, køkken ifbm. stuen, samt et mindre badeværelse. Der er pæne trægulve i alle rum på nær badeværelse.Der ud over er der en god størrelse carport, samt gode udhuse hvor der bl.a. er et værksted, et brændeskur samt et legehus. Huset kan bruges helårligt, og det sælges med alt indbo - se salgsopstillingen. Der er mulighed for hurtig overtagelse af dette skønne sommerhus.

495.000 25.000 861 2.311/1.937

Grund Bolig Rum/vær. Opført

1.499 m2 64 m2 4/4 1981

525.000 30.000 888 2.325/1.979 1.401 m2 50 m2 3/2 1974 92401900 98352555

Gliben 10 - 9240 Nibe

Gliben 16 - 9240 Nibe

Skønt sommerhus i attraktivt område i Klitgaard Huset som løbende er moderniseret med bl.a. nye lavenergi-vinduer fra 2015, består af et lyst og åbent køkken med adgang til stuen, som er rummelig og med plads til såvel spiseplads som opholdsstue. Fra stuen er der adgang til huset 2 værelser, samt direkte adgang til terrassen. Badeværelset er med gulvvarme, og fremstår pænt og lyst. Endvidere hører der til huset et anneks som er opført i 1999. Her er der mulighed for 3-4 sovepladser. Sag 92401971 Kontakt 98352555

Dejligt sommerhus fra år 2008 beliggende i Klitgård, godt tilbagetrukket fra vejen. Huset er indrettet med stue som har udgang til terrasse, åbent køkken i hvide farver, 2 gode værelser, samt flot badeværelse med bruser holdt i lyse filser. Der er garage og værksted, samt anneks med håndvask. Alt i alt et dejlig hus på en fredelig grund og med masser af muligheder for den nye ejer.

Skønt sommerhus.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt

Lækkert sommerhus.

Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt.

595.000 30.000 551 2.729/2.272

Grund Bolig Rum/vær. Opført

1.499 m2 56 m2 3/2 2008

Sag Kontakt

92401924 98352555

Danebo, Nibe Kildegade 31 9240 Nibe 98352555

En del af byens liv


15

EDC Danebo, Nibe.

Nyhed hos din lokale ejendomsmægler Fremover kan du se vores ugentlige annoncer i Her vil vi ramme over 3 gange så mange købere end tidligere og kommer i byerne: - Nibe - Aalborg - Kærby - Hasseris

- Skalborg - Frejlev - Sønderholm - Nørholm

- Svenstrup - Godthåb - Dall Villaby - Ferslev

Derudover har vi selvfølgelig stadig Danmarks bedste internet annoncering med EDC Effekt, samt aviserne Bolig-markedet, Bo Godt og vores egen lokale Boligavis. Vi håber i vil tage godt imod, denne nye mulighed for kontakt med mange flere købere.

Vil du også udnytte denne nye mulighed for ekstra eksponering af din bolig, så kontakt os for et gratis Salgstjek på tlf. 98 35 25 55.

Danebo, Nibe Kildegade 31 - 9240 Nibe - Telefon: 98 35 25 55 - 924@edc.dk


Skal du have din bolig i en avis... ...der husstandsomdeles i postnumrene 9240, 9000, 9200, 9210, 9220 og 9400 så sæt din ejendom til salg hos os! Vi sælger din bolig og din erhvervsejendom Kontakt os for at høre mere. EDC Danebo, Nibe

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE

Mads Ditlev Nielsen Salg og vurdering

Margit Kjærgaard Kontorassistent

EDC Danebo, Erhverv

Lars Kandborg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

Danebo Kildegade 31 · 9240 Nibe Bolig: 9835 2555 · 924@edc.dk Erhverv: 7028 8830 · 892@edc.dk

Michael Møller

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE

Dorthe Christensen Administration, Ejendomsmægler & valuar

Sara Bøgelund Brüner Kristensen Salg og vurdering

Edcbmaht050418l11a  
Edcbmaht050418l11a  
Advertisement