Issuu on Google+

Niederdorf H채nseliacker

H채user f체rs Leben




Wohnen im Hänseliacker Liebe auf den ersten Blick

  

Die Lage des Baulandes ist einzigartig, die Aussicht atemberaubend. Kommen Sie mit uns auf Baureise. Wir realisieren Ihr Traumhaus.



 

PM Häuser fürs Leben Unsere ganzheitliche und nachhaltige Bauweise bedeutet für Sie mehr Lebensqualität. Freuen Sie sich auf höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Wohnklima.





 



Im Hänseliacker, Niederdorf erstellen wir PM Häuser in ökologischer und energieeffizienter Holzbauweise. Wir betreuen Sie in allen Projektphasen persönlich. Freuen Sie sich auf stressfreie und gut organisierte Bauabläufe.





 

 



 





Lage / Umgebung Kindergarten Niederdorf Primarschule Niederdorf Sekundarschule Oberdorf mit der Bahn Waldenburgerbahn Station Liestal Bahnhof mit Waldenburgerbahn Basel Bahnhof mit Waldenburgerbahn & Zug Autobahn A2, Diegten Einkaufsmöglichkeit im Dorf

Niederdorf Hänseliacker

5 Gehminuten 5 Gehminuten 3 Minuten 6 Gehminuten 20 Minuten 32 Minuten 15 Minuten 7 Gehminuten

2


Situation Vorprojekte



Individuelle Architektur

Doppel-Einfamilienhaus 1 - 6  Freistehendes Einfamilienhaus 7 - 9

Parzelle A - F



 



 









 





 







  

   



3







 





 





 

 


Doppel-Einfamilienhaus mit 5-Zimmer

Haus 1 - 6

Die drei Doppeleinfamilienhäuser weisen jeweils eine Grundstückfläche von über 300 Quadrat metern auf. Aufgrund der ruhigen Hanglage, dem vorgesehenen Grundriss, dem grossen Gartensitzplatz und der Tatsache, dass der Hänseliacker keine Durchfahrtstrasse ist, bieten die sechs Liegenschaften ein geradezu optimales Zuhause für junge Familien mit Nachwuchs. Hierfür spricht nicht zuletzt auch der attraktive Preis (siehe Seite 9), der die übliche Top-Qualität von PM von der Planung bis zur Fertigstellung beinhaltet inklusive attraktivem Holzdesign, hoch wertiger Verarbeitung und dem Minergie-Standard für Energieeffizienz, das auch für niedrige Energiekosten bürgt.  Zur grosszügigen Wohnfläche gehört der Keller mit drei Räumen genauso wie das Dachgeschoss, dass sich mit seinen über 60 Quadratmetern prima als Hobbyraum eignet oder natürlich als Estrich nutzen lässt (siehe auch Bau- und Leistungsbeschrieb, Seite 8).  

 



















 



 

 





 



Niederdorf Hänseliacker



 





 

4


Fassaden S端dfassade

Westfassade

5

Haus 1 - 6


Grundrisse

Haus 1 - 6

Untergeschoss

Erdgeschoss

Niederdorf H채nseliacker

6


Grundrisse

Haus 1 - 6

Obergeschoss

Dachgeschoss

Total Wohnfläche Total unbeheizte Räume Total Aussenräume 7

166.00 m² 43.00 m² 40.00 m2


Bau- und Leistungsbeschrieb • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Haus 1 - 6

Planung, Baueingabe, Bauleitung Baugrubenaushub Keller in Betonelementbauweise roh unbeheizt, Kanalisationsleitungen im Haus Wände in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard Fassadenverkleidung Holzschalung Wände innen mit feinkörnigem Abrieb weiss, WC und Bad mit Keramikplatten Geschossdecken in Holzelementbauweise mit den notwendigen Unterzügen, schall- und wärmegedämmt, Deckenuntersicht mit Holzplatten, natur Dach in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard Deckenuntersicht mit Holzplatten, natur Bedachung mit Tonziegeln, Standardfarbtöne Fenster in Kunststoff weiss 3-fach Verglasung Innentreppen: freitragende PM-System-Treppe in Massivholz Eiche, Geländer mit Edelstahlstaketen Rafflamellenstoren RAL 9006 Aluminium, Bedienung elektrisch Elektroinstallationen: Verteilerkasten, Schalter, Lampenstellen, Steckdosen Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Bodenheizung Solaranlage für Brauchwarmwasser und Heizungsunterstützung, Absorberfläche 7.5 m2 Sanitärapparate: Lieferung und Montage mit Zu- und Abwasserleitungen Kücheneinrichtung mit Geräten Bodenbeläge: Erdgeschoss, WC und Bad mit Keramikplatten, Obergeschoss mit Parkett, Eiche

Niederdorf Hänseliacker

8


Kostenzusammenstellung

Haus 1 - 6

Haus 1 BKP 0 Grundstück (328 m2 à 500.-) + Handänderungssteuern BKP 1 Vorbereitungsarbeiten BKP 2 Gebäudekosten CHF Carport CHF Gedeckter Sitzplatz BKP 4 Umgebung BKP 5 Baunebenkosten

12‘000 12‘000

CHF 166‘000 CHF 2‘000 CHF 540‘000

CHF CHF

Total Anlagekosten

CHF

48‘000 45‘000 801‘000

Haus 2 - 6 BKP 0 Grundstück (301 m2 à 500.-) + Handänderungssteuern BKP 1 Vorbereitungsarbeiten BKP 2 Gebäudekosten CHF Carport CHF Gedeckter Sitzplatz BKP 4 Umgebung BKP 5 Baunebenkosten Total Anlagekosten

Ormalingen, im April 2012

9

12‘000 12‘000

CHF 152‘500 CHF 2‘000 CHF 540‘000

CHF CHF CHF

48‘000 45‘000 787‘500


Einfamilienhaus mit 5 -7 Zimmer

Haus 7-9

Die drei freistehenden Einfamilienhäuser auf der Nordseite des Hänseliacker bieten mit über 400 Quadratmetern Grundstückfläche grosszügigen Wohnraum sowohl drinnen wie draussen an bester Lage. Das Konzept entspricht jenem der Doppeleinfamilienhäuser (siehe Seite 4), für  individuelle Wünsche und Ideen haben wir jedoch immer ein offenes Ohr. In den wärmeren Monaten wird der von der Sonneneinstrahlung verwöhnte gedeckte Sitzplatz mit fast 40 Quadratmetern Fläche zur komfortablen Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Ein Doppelcarport, ein grosszügiger Keller mit vier Räumen sowie ein grosszügiges Entrée gehören zu den nach modernsten Architekturstandards konzipierten Einfamilienhäuser. Auf individuelle Gestaltungswünsche gehen die Profis von PM mit ihrer über 30-jährigen Erfahrung gerne jederzeit ein.

 

 

 



















 





 





 



Niederdorf Hänseliacker



 





10


Fassaden S端dfassade

Westfassade

11

Haus 7-9


Grundrisse

Haus 7-9

Untergeschoss

Total Wohnfläche Total unbeheizte Räume Total Aussenräume

155.40 m² 39.50 m² 75.50 m²

Niederdorf Hänseliacker

12


Grundrisse Erdgeschoss

Obergeschoss

13

Haus 7-9


Bau- und Leistungsbeschrieb • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Haus 7-9

Planung, Baueingabe, Bauleitung Baugrubenaushub Keller in Betonelementbauweise roh unbeheizt, Kanalisationsleitungen im Haus Wände in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard Fassadenverkleidung mit Holzschalung Wände innen mit feinkörnigem Abrieb weiss, WC und Bad mit Keramikplatten Geschossdecken in Holzelementbauweise mit den notwendigen Unterzügen, schall- und wärmegedämmt, Deckenuntersicht mit Holzplatten, natur Dach in Holzelementbauweise Wärmedämmung nach Minergie-Standard Deckenuntersicht mit Holzplatten, natur Flachdach Abdichtung Fenster in Kunststoff weiss 3-fach Verglasung Innentreppen: freitragende PM-System-Treppe in Massivholz Eiche, Geländer mit Edelstahlstaketen Rafflamellenstoren RAL 9006 Aluminium, Bedienung elektrisch Elektroinstallationen: Verteilerkasten, Schalter, Lampenstellen, Steckdosen Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Bodenheizung Solaranlage für Brauchwarmwasser und Heizungsunterstützung, Absorberfläche 7.5 m2 Sanitärapparate: Lieferung und Montage mit Zu- und Abwasserleitungen Kücheneinrichtung mit Geräten Bodenbeläge: Erdgeschoss, WC und Bad mit Keramikplatten, Obergeschoss mit Parkett, Eiche

Niederdorf Hänseliacker

14


Kostenzusammenstellung

Haus 7-9

Haus 7 BKP 0 Grundstück (450 m2 à 500.-) + Handänderungssteuern BKP 1 Vorbereitungsarbeiten BKP 2 Gebäudekosten Carport CHF Gedeckter Sitzplatz CHF BKP 4 Umgebung BKP 5 Baunebenkosten

CHF 227‘000 CHF 2‘000 CHF 565‘000 30‘000 10‘000 CHF CHF

Total Anlagekosten

CHF

35‘000 51‘000 880‘000

Haus 8 + 9 BKP 0 Grundstück (410 m2 à 500.-) + Handänderungssteuern BKP 1 Vorbereitungsarbeiten BKP 2 Gebäudekosten Carport CHF Gedeckter Sitzplatz CHF BKP 4 Umgebung BKP 5 Baunebenkosten Total Anlagekosten

Ormalingen, im April 2012

15

CHF 207‘000 CHF 2‘000 CHF 565‘000 30‘000 10‘000 CHF CHF CHF

35‘000 51‘000 860‘000


Situation

Individuelle Architektur

Für weitere sechs Parzellen am Hänseliacker, die von 431 bis 657 Quadratmeter Grundfläche bieten, besteht noch keine vertiefte Planung. Gesetzt ist lediglich die energieeffiziente PM-Holzbauweise sowie die Berücksichtigung unserer architektonischen Basiswerte, so dass sich mit den bereits geplanten Bauten zusammen eine harmonische Einheit bildet, die dem Hänseliacker einen gleichwohl modernen wie heimeligen Charakter verleihen wird. Mit den kühnen Formen, schlanken Linien und kräftigen Farben unserer Holzbauten wollen wir im Hänseliacker ein eindrückliches Gesamtbild schaffen. Ein Zuhause, in das man immer wieder gerne zurückkehrt.

Aufgrund der verschiedenen Parzellengrössen lassen sich hier individuelle Wünsche nach verschiedenen Preisvorstellungen verwirklichen.  Als Grundlage dienen unsere fünf neuen Typenhäuser (siehe Seite 17), die wir ganz nach Ihren Wünschen zu ihrem Traumhaus umfunktionieren.













 





  

 

 



 





 

 



Niederdorf Hänseliacker

16


PM HausArt Wollen Sie ein Haus bauen und überlegen noch, welcher Haustyp Ihnen am Besten gefällt? Gerne unterstützen wir Sie bei dieser Entscheidung. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Beratung und Planung von Häusern haben wir die Fähigkeit entwickelt, die individuellen Wünsche und Bedürfnisse unserer Bauherrschaft wahrzunehmen und umzusetzen. Unsere Auswahl an PM HausArt entstand aus der Überlegung, unseren Kunden eine Basis für ein Traumhaus zur Verfügung zu stellen. Dabei haben wir eine Auswahl der gängigsten PM Haustypen getroffen und Projekte erstellt. PM HausArt umfasst zur Zeit fünf Typenhäuser. Selbstverständlich können individuelle Anpassungen jederzeit vorgenommen werden. Alnus

Pyrus

Fagus

Taxus

Larix

17


Minergie-Philosophie Die international geschützte Marke MINERGIE ist ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte Altbauten. Komfort Neben der Einsparung von Energie steht der Wohn- und Arbeitskomfort im Zentrum. Ermöglicht wird dies durch eine hochwertige Bauhülle und eine Komfortlüftung. Energieverbrauch Der spezifische Energieverbrauch gilt als Leitgrösse, um die geforderte Bauqualität zu bewerten. Minergieprojekte gelten als Baustandard der Zukunft. Öko-Bonus Einige Kantone gewähren Finanzhilfe für Anlagen zur Gewinnung von erneuerbaren Energien, sowie für Gebäude und Anlagen, die Effizienzkriterien erfüllen. Zu diesen Kriterien gehört das Bauen nach dem MINERGIE-Standard.

Ausstellung Synenergie Wir laden Sie herzlich in unseren Ausstellungsraum ein. Hier gibt es begeisternde Bau- und Wohnideen zu entdecken. Als Bauinteressierte erleben Sie schon heute, wie Sie morgen wohnen können. In der grossen Halle haben wir für Sie ganze Hausteile, Treppen und viele Muster zum Testen und Anfassen aufgebaut.

Öffnungszeiten:

nach Vereinbarung (061 985 91 00 oder info@pm-haus.ch)

Adresse: Ausstellungsraum SynEnergie Industriestrasse 17 5070 Frick

Niederdorf Hänseliacker

18


PM Team

Ein hoch motiviertes Team, Aufgeschlossenheit und Innovationen ermöglichen uns effizientes Bauen mit Holz. Seit mehr als 30 Jahren betreiben wir Forschung und Entwicklung im Holzbau. Fortschrittliche Fertigungsmethoden und neue Verbindungen ermöglichen uns, bauphysikalisch überprüfte Bauteile effizient einzusetzen und fachmännisch zu verarbeiten.

PM Haus AG Hauptsitz Hemmikerstrasse 55 CH - 4466 Ormalingen

Kontakt T: +41 (0)61 985 91 00 F: +41 (0)61 985 91 01 E: info@pm-holzbau.ch www.pm-haus.ch

19

Produktionshalle Hirsrütiweg 20 4303 Kaiseraugst


Niederdorf H채nseliacker

H채user f체rs Leben


/Niederdorf-Doku-120426_02