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OPEN SPACE 社區大樓公共設施改建

學生:于詠湘 指導老師:郭章淵


CONTENTS

第1章 · 緒論 1-1設計緣起 1-2設計動機 1-3設計目的 1-4學習方向 第2章 · 基地分析 2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-4基地人文環境調查 第3章 · 議題探討 3-1都市冷漠分析 3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析


CONTENTS

第4章 ·設計準則 4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


第1章 緒論 1-1設計緣起 1-2設計動機 1-3設計目的 1-4學習方向


1-1設計緣起 早期的社區構成要素: ✓ 一群居民:人口特徵表現在社區組合上 ✓ 地理空間:包括自然環境與公共設施等生活 空間 ✓ 會互動:居民間有社會網絡建立與社會互動 形成 ✓ 組織體系:具有組織結構且有組織運作現象 ✓ 社區意識:居民間具存有相當共識、心理依

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賴與歸屬感。 早期的社區意識: 對於社區的事情,或是任一成員所遭遇的困

1-1設計緣起 1-2設計動機

1-3設計目的 1-4學習方向

難,都願意不分彼此的共同面對解決,這樣的感 覺就是「社區意識」。


社區意識要件: ✓

居民對於所屬社區具有認同與情感

居民關心社區公共事務與共同利益

居民願意表達看法或採取集體行動以解決社 區問題。 「社區是居住於某一地理區域,具有共同關

係,社會互動及服務體系的一個人群。」這是東

吳大學的徐震教授經過研究各樣的社區定義後,

1

提出的說法。 陳教授對社區則有更新、更哲學性的看法, 他認為:「社區的意義比較接近『群體』或是

1-1設計緣起

『共同體』的意思,並不是單純的空間地區單位,

1-2設計動機

它應該是一群有共識的單位,也就是『社區意

1-3設計目的

識』。因此,社區指的是『人』而不是『地』;

1-4學習方向

是『群體』而不是『空間』。」 社區已經是現在大家生活中常用的詞語,但 是社區的意義卻是越來越薄弱。 社會學家希來瑞(George A. Hillery)研究歸納出 社區應包括三個要素: ✓ 地理區域

✓ 共同關係

✓ 社會互動


1-2設計動機 現在的社區不比以前的社區來的有人情味, 隨著科技的發達雖然讓生活變得更便利快速,但 是在時代變遷的同時,人與人之間的關係也因為 時間的推進漸漸變得冷漠,就出現了各掃門前雪 的情況,因此社區公共空間的使率開始變得低落, 造成無人使用而被閒置的空間,然而使用率不高 也造成空間品質不佳的現況。

1

1-1設計緣起 1-2設計動機

1-3設計目的 1-4學習方向

都市化現象:

路易斯·沃斯創立了都市決定論的觀點,結合 都市生態學和都市社會學觀點的基礎上,提出 「都市性」的概念,都市是「可以解釋為大量異 質性居民聚居的永久性居民點」,並指出了三個 都市的社會特徵: ✓ 人口數量多 ✓ 人口密度高 ✓ 人口異質性大


路易斯·沃斯開創了都市社會心理學的理論概 念,嘗試解釋其都市社會的人心下所產生的疏離 和次級關係感。 隨著後續研究的發展,可以之後陸續提出以 下的理論。 ✓ 都市決定論 ✓ 人口組合論

✓ 副文化理論

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✓ 新馬克思主義 現在的社區大概有1258戶,基地相當的大,

1-1設計緣起

將近有6232.79坪,裡面還有包含公共設施空間。

1-2設計動機

而公共設施裡面有游泳池、SPA清水池、溫泉池、

1-3設計目的

咖啡座、健身房、瑜伽教室、讀報區、親子休憩

1-4學習方向

區、桌球桌、撞球桌、手足球桌、視聽室、兒童 遊戲室、麻將室、閱覽室、家教教室、卡拉OK室、 才藝教室、K書中心。因為公共設施都是偏向地 下化居多,所以缺少了足夠的光線,導致空間冰 冷封閉,使用率低低落。


1-3設計目的 基於以上的幾個敘述,我希望可以把社區大 樓的公共設施重新翻新,讓他不再是使用率不高 被閒置和品質不佳的空間,也希望讓它成為較開 放的優質的社區空間。 ✓

改善使用率不高被閒置和品質不佳的空間

把社區的公共空間規劃成現代化

在社區公共空間加入空氣、陽光、綠地、水 等元素

1

希望能改造出社區居民的互動及培養感情的 空間

1-1設計緣起 1-2設計動機

學習內容

1-3設計目的 1-4學習方向

概念發想

議題探討

造型立面

施工計畫

結構與設備


1-4學習方向 ✓ 學習在社區的公共空間中,人與人之間的互 動關係 ✓ 學習當有很多機能空間放在一起的時候,處 理空間手法 ✓ 學習動線與活動的關係,並在設計的社區公 共空間中呈現 ✓ 學習在社區的公共空間中巧妙運用自然通風 設計

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✓ 探討哪些社區公共空間能讓人娛樂的同時也 很放鬆

1-1設計緣起 1-2設計動機

學習方向

1-3設計目的 1-4學習方向

建築設計

室內設計

景觀設計

概念思考


第2章 基地分析 2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


2-1基地介紹 本設計位於新北市,新北市是環繞在臺北市 外圍,東北則三面環繞著基隆市,東南鄰宜蘭縣, 西南鄰桃園市;其所轄石門區富貴角地處臺灣本 島最北端,貢寮區三貂角地處臺灣本島最東端。 全市共劃分為29區,其中政府所在地位於板橋區。 新北市的人口高度集中於淡水河到新店溪左 岸的各個行政區,清治時期前與淡水河右岸各自

發展,現今的新北市已逐漸發展成以淡水河及新

2

店溪兩河的左岸為臺北都會區次中心的都市。多 數臺北都會區的城市規劃或通勤居住的城鎮,工 商業發展也有一定規模,不少企業亦以該市為根

2-1基地介紹

據地。其有高度都市化的區域,也有鄉間風情與

2-2基地自然環境調查

自然山川風貌,地景樣貌多元,人口組成及經濟

2-3基地人文環境調查

產業具多樣性,聚集不少從臺灣各地遠赴臺北工 作的民眾在此定居。


基地位置: 新北市新店區溪園路393號(湯泉美地 - 湯泉2期) 使用分區: 第四種住宅區 社區戶數:1258戶 社區面積: 6232.79坪 樓層地上:1~14F 樓層地下:B1~B4

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

公設比例: 21~26%


旁邊的湯泉一期戶數在814戶左右,我還沒 有拉進中央三街底的湯泉首席,光湯泉一二期這 兩個社區就有近2100戶的住戶量體,房屋的供給

釋出不用太擔心。另外這裡的客群跟市區有些不 一樣,這裡的房價跟市區彷彿遺世獨立,湯泉的 價格沒有因為104~105年的房市空頭影響,價格 很穩健,湯泉二期最高價出現在104年3月57.91

2

萬,F棟別22.62坪型的產品 ; 105年11月套房也 有53.48萬的成交紀錄(第三高成交單價),比 旁邊的美河市或是市區的玉上園價格穩健多了。

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


湯泉二期在銜接陽光運動公園的陽光橋完成 之後(民國100年),湯泉的定位完成,雖然距 離捷運遙遠,周遭沒有什麼機能,但是還是有不 少擁護者,湯泉二期的價格開始突破4字頭,之 後除了大坪數價格停滯在41~43萬之外,整體均 價在47~52萬之間。

2

現在十四張捷運站即將在107年底完成,近 期也傳出大潤發要進駐的消息,沒有意外會開始 有很多仲介公司入住,準備在湯泉附近的店面找 尋位置。湯泉生活圈跟旁邊十四張推案帶來的人

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

潮,也會吸引更多商家進駐,由新開設的中山路. 央北一路.央北二路到達中央路,銜接中正路變得 更容易了,不用再由溪園路接中央新村到中央路 再轉中正路進入市區,湯泉後市水漲船高。


主要的公共設施分佈在G棟(地圖上面註記

的297號)的一樓(泳池.溫泉池)跟地下室一樓, 地下一樓有撞球桌.麻將間.KTV室.兒童遊戲區.閱 覽室.演奏室等公設,社區的服務中心也在這裡, 可以來這裡辦理管理費用的繳納跟基本查詢。 公共設施: 1樓戶外:游泳池、SPA清水池、溫泉池、咖啡座

2

1樓室內:健身房、瑜伽教室、讀報區 地下1樓:親子休憩區、桌球桌、撞球桌、手足 球桌、視聽室、兒童遊戲室、麻將室、閱覽室、

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

家教教室、卡拉OK室、才藝教室、K書中心


公共設施現況: 游泳池:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 游泳池:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 咖啡座:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 健身房:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 瑜伽教室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 讀報區:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 親子休憩區:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 親子休憩區:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 桌球桌、撞球桌、手足球桌:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 麻將室、才藝教室、才藝教室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 兒童遊戲室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 兒童遊戲室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 閱覽室、 K書中心:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 視聽室:

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2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 卡拉OK室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 卡拉OK室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 卡拉OK室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


公共設施現況: 卡拉OK室:

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查


2-2基地自然環境調查 地理環境: 新北市為臺灣本島最北端的都市,東臨太平洋, 東北臨東海,西臨臺灣海峽(南海),與東海以

北端為界,全境環繞臺北市,東北與臺灣省基隆 市相鄰、東南鄰臺灣省宜蘭縣、西南鄰桃園市。 本市與臺北市、臺灣省基隆市構成臺北都會區, 生活圈並擴大影響到鄰近的桃園市及宜蘭縣。 地形:

2

全市土地面積2,052平方公里,約佔臺灣本島總 面積的十六分之一,海岸線全長達120公里。境 內地形豐富多變,如山地、丘陵、臺地。

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

7

7.

永和

1.

五股

8.

中和

2.

泰山

9.

土城

3.

新莊

10.

樹林

4.

蘆洲

11.

鶯歌

5.

三重

12.

深坑

6.

板橋

13.

金山


地質: 新北市的地質可分為若干地層,位於台北盆地西 部的主要地層為沖積層,由大漢溪、新店溪沖積; 西北部的林口台地屬於台地堆積層;北部的大屯 火山群,為台灣最龐大的火山群,其主體為火山 地形,地質構造多屬安山岩。

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

新北市區域內擁有多種特殊地質,包括野柳的侵 蝕地形(蕈狀石林、風化窗、薑狀石、壺穴和燭 台石)、金瓜石的金銅礦地質、東北角龍洞的海 蝕崖與海蝕平台等。 水文: 境內除北海岸一帶多獨立入海的小型河川和東南 端一小部分溪流屬於蘭陽溪流域外,其餘地區均 屬於淡水河流域,其支流有基隆河、新店溪、景

美溪、北勢溪、南勢溪、塭子溪、三峽溪、大漢 溪等,大小支流錯綜交織,構成優美的地理環境。


氣候: 新北市位處副熱帶季風氣候區,全年雨量多平均。 單位:℃ 新北(1981年至2010年)氣候平均數據 月份

1月

2月

3月

4月

5月

6月

平均 氣溫

16.1

16.5

18.5

21.9

25.2

27.7

新北(1981年至2010年)氣候平均數據

2

月份

7月

8月

9月

10月

11月

12月

平均 高溫

29.6

29.2

27.4

24.5

21.5

17.9

氣溫: 2-1基地介紹

新北市月平均最低溫為一月的13.9度,月平均最

2-2基地自然環境調查

高溫為七月的29.6度。全年平均高溫:26.6度,

2-3基地人文環境調查

全年平均低溫:20.4度。

單位:℃

新北(1981年至2010年)氣溫平均數據 月份

1月

2月

3月

4月

5月

6月

平均 高溫

16.1

16.5

18.5

21.9

25.2

27.7

平均 低溫

13.9

14.8

15.8

19

22.3

24.6

新北(1981年至2010年)氣溫平均數據 月份

7月

8月

9月

10月

11月

12月

平均 高溫

29.6

29.2

27.4

24.5

21.5

17.9

平均 低溫

26.3

26.1

24.8

22.3

19.3

15.6


降雨量: 全年降雨量合計2405.1mm 單位:mm 新北(1981年至2010年)降雨量平均數據 月份

1月

2月

3月

4月

5月

6月

平均 降雨量

183.2

170.3

180.4

177.8

234.5

325.9

新北(1981年至2010年)降雨量平均數據

2

月份

7月

8月

9月

10月

11月

12月

平均 降雨量

245.1

322.1

360.5

148.9

831

73.3

相對濕度: 2-1基地介紹

全年平均相對濕度:76.6

2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

新北(1981年至2010年)相對濕度平均數據 月份

1月

2月

3月

4月

5月

6月

平均 降雨量

78.5

80.6

79.5

77.8

76.6

77.3

新北(1981年至2010年)相對濕度平均數據

月份

7月

8月

9月

10月

11月

12月

平均 降雨量

73

74.1

75.8

75.3

75.4

75.4


2-3基地人文環境調查 地名由來: 臺北之命名,古曰雞籠,或稱淡水。迨清光緒元 年(西元1875年)沈葆楨奏請添設臺北府,始有 「臺北」之稱,蓋以位居台灣北部,因以得名。 日治初期,仿清領時期臺北府之制,設臺北縣, 為「臺北縣」一名首度出現。 2007年,臺北縣 成為準直轄市後,網路投票,當時由新北市得票 最高。

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

歷史: ✓ 史前時期 在17世紀西方勢力與漢人(福建閩南、廣東客家) 入墾之前,大臺北地區均為原住民的活動範圍, 其中平埔族居住於臺北盆地,而山區主要是泰雅 族的活動範圍;而根據考古遺址發現 ,大臺北地 區在新石器時代(約西元前5000年)就已有人類

居住,而今位於新北市八里區的大坌坑遺址與十 三行遺址,是台灣史前重要的考古遺址;其中十 三行遺址是目前唯一證實有煉鐵技術的史前文化。


歷史:

✓ 荷西至明鄭時期 荷西時期,受到西班牙的統治,於滬尾設立聖多 明哥城,後來被荷蘭人給摧毀而再度重建,改名 為「安東尼堡」(現今的紅毛城)。明鄭時期, 鄭成功設一府二縣,臺北地區屬於天興縣。

2

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

✓ 清朝時期 進入清治時代後,大臺北地區在1684年隸屬於臺 灣府諸羅縣,1723年再改隸淡水廳。清治前期, 漢人移民逐漸取代與同化平埔族,並入墾山區; 但清廷起初以消極的態度治理臺灣,導致台灣時 常發生械鬥與民;清治後期,因要求開港與發生 牡丹社事件一連串外交事件後,才積極的治理臺 灣。1875年,欽差大臣沈葆楨奏請設立臺北府, 自此大臺北地區獨立設治之始;其下轄新竹、淡 水、宜蘭三縣與基隆廳一廳,所以今新北市境, 包含汐止區在內的東北角各區外,均屬淡水縣轄 區。1887年臺灣建省後,臺北府下屬各縣轄區維 持不變。


✓ 日本殖民時期 1895年6月,日本統治臺灣後,在北部設臺北縣, 轄基隆、宜蘭、新竹三支廳,在8月增設淡水支 廳。1897年,增設新竹縣及宜蘭廳,同時廢支廳, 於北縣下置臺北、士林、新莊、滬尾、景尾、桃

仔園、三角湧、樹林口、中壢、基隆、金包里、 頂雙溪、水返腳等十三辦務署。1901年,廢縣置

2

廳,裁撤辦務署,於原臺北縣轄區分設臺北、基 隆、深坑、桃園、新竹等五廳。1909年,地方廳 改制,臺北廳併基隆廳全部及深坑廳之大半,廳 下分設十三支廳。1920年,復改革地方制度,廢

2-1基地介紹 2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

廳置州、郡,新北市現有區域隸屬臺北州。 ✓ 中華民國時期 中華民國因台灣經濟逐漸起飛,大量人口湧進臺 北,其中包括位處臺北市郊的臺北縣,縣內許多 鄉鎮因此升格為縣轄市。而臺北縣的總人口數也 不斷成長,在中華民國68年突破直轄市設置門檻, 中華民國69年底達到225.8萬人,超越臺北市成 為全臺第一大縣市,1990年5月突破300萬人。

經過不斷爭取,臺北縣於中華民國99年12月25日 正式改制為直轄市並更名為「新北市」,成為臺 灣北部第二個直轄市。


交通: 起點:捷運大坪林站 (1號出口) 往南走北新路三段/台9線朝北新路三段105 巷前進 於民族路向右轉 於中正路/北101鄉道向右轉

2 經過飛梭護層車體美妍鍍膜 (位於左側) 後向 左轉 2-1基地介紹

於央北三路向右轉

2-2基地自然環境調查 2-3基地人文環境調查

於溪園路向左轉 終點:湯泉美地 - 湯泉2期


第3章 議題探討 3-1都市冷漠分析 3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析


3-1都市冷漠分析 路易斯·沃斯開創了都市社會心理學的理論概念, 嘗試解釋其都市社會的人心下所產生的疏離和次 級關係感。 隨著後續研究的發展,可以之後陸續提出以 下的理論。 ✓ 都市決定論: 沃斯認為都市具有以上3種社會特徵,導致

3

人與人之間只好依賴疏離的方式減少心理壓力, 並且以次級關係為主的互動模式。 其代表觀點是 都市獨特的環境空間塑造了都市人和都市社會的

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析

特質,大規模、高密度的人口特點,隔離化、封 閉化的居住特點,社會分工程度高、異質性強的

社會特點塑造都市人冷漠、高犯罪率的特徵。

3-4案例分析

✓ 人口組合論: 人口組合論由甘斯提出,反駁認為以都市的 社會特徵不其反映出人在都市的生活態度,認為 都市居民的社會階層、種族背景、家庭結構和文 化性質與人生階段有關,都市人口中青年人群比 例比之農村要高,職業多是是專業化程度高、精 於理性計算的類型,這些因素造成了都市人的社 會特質。


✓ 副文化理論: 副文化理論以費雪(Cloudy Fischer)為代 表,試圖綜合前二者理論,提出副文化群體理論, 其認為都市人口並不直接的給都市居民造成印象, 而是因為人口基數大,以職業、興趣、價值觀等

為基礎各類人就能達到一定數量,並形成群體。 正是各種次文化群體相互交織為「社群網」從而 構成了都市社會。

3

✓ 新馬克思主義: 以曼紐·卡斯提爾(Manuel Castells)為代表

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析

的新馬克思主義社會學,批判了都市存在特質性 的社會,其認為並不是空間和環境決定了社會關

3-3國內大樓公共設施分析

係,而是資本主義的關係為母體,文化和社會造

3-4案例分析

就了都市和空間特徵。資本主義關係在都市的具 體體現是集體消費(教育、醫療、都市環境、交 通基礎設施等都市居民的公共消費),背後的推 手不是私人企業家,而是政府。於是,在消費主 義推動下,都市居民落入不斷掙錢和不斷消費的 機器中。


3-2社區型態分析 社區型式:(以居民關係 / 居住型式) 型式

類型

定義

舉例

同鄉關係

移入、遷徙、漳(宜蘭) 定居、遷出 泉(鹿港、萬華)

血緣關係

直系、旁支、 黃家村、李家厝 姻親

集村

百戶緊鄰而 分布南部平原 居

散村

零星散布田 分布北部山區 園

居民關係

3

居住型式

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

居民關係 / 居住型式的共同特色: ✓

重人情味

重視鄰里合作

居民熟識

生活習性工作信仰相近


都市型態社區: 定義

一個規模龐大、人口密集、且久居住的 地區、居住不同社會背景的人且不直接 生產食物(Wirth,1938) ✓ ✓

特徵

3

依賴其他偏遠地區所供應的農產品 都市居民具社會異質性、分屬不同 社會階層 都市居民因收入、地位、副文化、 職業、居住先後、生活形態等因素、 而有不同分布區域

✓ 相當數量的 人口 都市演變 ✓ 人口的密度 條件 ✓ 大量農業生 產剩餘

✓ 工作專業化 ✓ 政府組織科層結構 ✓ 交通運輸

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

都市演變條件: ✓ 相當數量的人口

✓ 工作專業化

✓ 人口的密度

✓ 政府組織科層結構

✓ 大量農業生產剩餘 ✓ 交通運輸


歷史演進(鄉村 / 都市 ) 農業社區定義: 某地區居民及其制度所保有的結合形式,在此地 區的居民或為散居農村,或是集居村鎮,而以村 鄉為其共同活動中心。 特徵: ✓ 以農業為主的一群人

3

✓ 生活在某特定地區的人有密切的互動關係 ✓ 享有相同價值與規範 ✓ 有強烈的我群觀念,並帶有濃厚的共同意識

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析


歷史演進(鄉村 / 都市 ) 都市社區定義: 一個以非農業人口為主的地區,人口密度高、社 會流動大、個人匿名性高與高度專業分工 特徵: ✓ 異質性現象 ✓ 職業機能互賴 ✓ 科層制的發展

3

✓ 理性與個人主義導向的人際關係 ✓ 依賴形式的社會控制

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

發展趨勢:城鄉

都市

地球村

都會集區

都市擴張

都會


3-3國內大樓公共設施分析 根據「公寓大廈管理條例」規定,所謂的公

共設施,泛指「公共使用範圍」與「約定共同範 圍」。 包括樓梯、門廳、走廊、升降機房、法定停 車位、法定防空避難室、蓄水池、水箱、水塔、 變電室及其他經起造人與契約所有權人同意協議 為共同部分者,均被視為公共設施。 公共設施原本被視為該社區的必要使用空間,

3

像是樓梯、門廳、升降機房等,但在競爭激烈的 房地產市場裡,業者為了攫取消費者目光,紛紛 將「起造人與契約所有權人同意協議為共同部分

3-1都市冷漠分析

者」的概念予以極大化,形成目前坊間常見的豪

3-2社區型態分析

華公設現象。

3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

常見的豪華公設項目,室外部分包括中庭花

園、噴水池、涼亭、游泳池等,室內部分則有候 客室、閱覽室、咖啡廳、上網區、視聽室、撞球 間、健身房、兒童遊戲區、媽媽教室等。 公設比常與公設面積或項目成正比,也就是 公設項目越多的建案, 通常公設面積就越高, 公 設比也就越高。過去的4樓或5樓老公寓,公設比 約在10%上下,7樓到10樓的電梯華廈,公設比 多在15%以內,12層以上的中古大樓,公設比約 在18%之間,目前坊間新推大樓案的公設比動輒 破20%、25%,至於豪宅或套房則往往超過30%。


3-3國內大樓公共設施分析 因為不同類型的住宅,公設比就會不同。例 如休閒住宅或景觀住宅,強調的是在家像度假, 因此公設比較高是常見的事;透天社區的公設比 常低於10%,但仍擁有多項休閒活動設施。 隨著目前推案規模的放大,新推大樓案又流 行起豐富型的公設規劃,包括社區游泳池、SPA 按摩池、健身房、交誼廳及社區電腦教室等各式 各樣的公設規劃,也成為吸引客戶購買的參考因

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素之一。 尤其是一些諸如交誼廳、會議室、健身房或

撞球室等公設,其實維護起來相當簡單,但頗具 3-1都市冷漠分析

實用價值,讓社區住戶多個可活動筋骨或是互動

3-2社區型態分析

聯誼的空間,算是另種形態的「分時共享」概念。

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3-3案例分析 MT House

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3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

建築師: Telles Arquitetura 位置:巴西 作者:Bernardo Telles 項目年: 2015年

位於環境保護區後方 的坎皮納斯市。


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房子分為三層, 車庫和中間層

3-1都市冷漠分析

的入口。樓梯

3-2社區型態分析

通往位於上層

3-3國內大樓公共設施分析

甲板和下方歡

3-4案例分析

樂空間的私密 區域。


結果是精簡的結構,緊湊和流動的空間,但它們之間

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有一定的獨立性。在一樓,目標是創造必要的透明度, 以便與一側的街道和另一側的景觀進行溝通。

3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析


第三個砌塊由結構砌築製成, 內有洗衣房,廚房和燒烤區, 後兩者直接與歡樂區交流,

但水平稍低。

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Yoga Studio

3 建築師: 3-1都市冷漠分析

3-2社區型態分析 3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

Kostas Chatzigiannis 位置: 楊浦,上海,中國 築師負責: Kostas Chatzigiannis 項目年: 2017年 旨在提供寧靜的感官 體驗,與周圍密集的 城市環境形成鮮明對 比。不僅僅是運動的 感覺,放鬆和幸福的 體驗被認為與瑜伽練 習更好地匹配。


該空間的內部 組織被設想為 城市景觀,城

市的顯微照片, 其中房間位於 建築物的位置, 公共功能佔據

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負面空間,城 市的街道。

3-1都市冷漠分析

整體設計側重於事物的

3-2社區型態分析

重要性。內牆和地板舖

3-3國內大樓公共設施分析

有鵝卵石,水磨石和水

3-4案例分析

泥,可以在城市中漫步

時進一步模仿建築物的 外觀。這種粗糙度與使 用較溫暖的材料(如木 材,竹子,編織草編和 榻榻米床墊)相得益彰


空間的材料和顏色與城 市進一步對話,因為大 多數這些材料都出現在 上海 20世紀的建築中, 包括當地和殖民地。在 材料,顏色,質地和光 質方面引入了亞洲風格,

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以安寧的主要原則為中 心。

在休息區和接待 區,建築師創造

3-1都市冷漠分析

了不規則的木材

3-2社區型態分析

和榻榻米平台,

3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

讓人們在瑜伽課 之間休息和躺下。 在這些區域,溫 暖的西部光線通 過竹簾散開,營

造出和諧的氛圍, 符合瑜伽原則


教室通過一個大 型旋轉門和一個 8米長的折疊門, 在隱私和開放之

間取得平衡。在 房間內,燈罩和 編織籃子從天花

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板上垂下來,與 飛行瑜伽面料一 起,營造出身臨

3-1都市冷漠分析

其境的視覺體驗,

3-2社區型態分析

增強了瑜伽的練

3-3國內大樓公共設施分析 3-4案例分析

習。


第4章 設計準則 4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-1基地現況

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4-1基地現況 4-2空間定性定量

A.一般超商

4-3空間平面圖

B.機房

G.卡拉OK室(B)

4-4空間透視圖

C.服務台

H.卡拉OK室(C)

D.親子教室

I.卡拉OK室(A)

L.廁所

E.空調機房

J.兒童遊戲室

M.圖書室

F.視聽室

K.室內休息區

N.資訊室


4-2空間定性定量 前導設計

圖書區

廁所

多媒區 休息區 遊戲區 (小孩)

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機房

4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖

A.室外休息區 B.兒童遊戲室 C.機房

H.卡拉OK室(B)

M.多功能室(B)

D.空調機房

I.卡拉OK室(A)

N.多功能室(A)

E.室內遊樂區

J.室內休息區

O.圖書室

F.卡拉OK室(D)

K.廁所

P.資訊室

G.卡拉OK室(C)

L.多功能室(C)

Q.露天電影院


4-3空間平面圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間平面圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


4-3空間透視圖

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4-1基地現況 4-2空間定性定量 4-3空間平面圖 4-4空間透視圖


建築系107-1學年度『畢業設計』 《各階段評圖意見回饋表》 題

組別,學號,姓名 (第一位)

OPEN SPACE-社區大樓公共設施改建 郭張淵組 10436015 于詠湘

陳清山 老師 評圖意見

學生回應內容(可圖文並茂,有數週時間回應)

要挖地板,地下室才有採光

會跟指導老師討論解決方式

要分析使用者興趣.需求

會再做調查分析

需要調查社區需求

會再做深入了解社區需求

要思考遺下題目名稱

會重新思考,並定一個題目

(第二位)

郭張淵

老師 評圖意見

學生回應內容(可圖文並茂,有數週時間回應)

要挖地板,地下室才有採光

會跟老師討論解決方式

空間太封閉,要通透一點

會在設計手法上解決空間問題

議題要再明確

會再調查.分析,讓議題更完整

建築系107-1學年度『畢業設計』 《各階段評圖意見回饋表》 題

組別,學號,姓名 (第一位)

OPEN SPACE-社區大樓公共設施改建 郭張淵組 10436015 于詠湘

陳炯堯 老師 評圖意見

學生回應內容(可圖文並茂,有數週時間回應)

文獻要有資料來源

會在附上資料來源

社區的分析,實用性

會再做社區的調查分析

要附上基地的現況平面圖

會在附上基地的現況平面圖

(第二位)

學生回應內容(可圖文並茂,有數週時間回應)

郭品妤

老師 評圖意見

要有國內大樓公設分析

會再做國內大樓公設的調查分析

公設類別.普及度.要調查

會再做公設類別.普及度的調查分析

社區的公設有哪西問題,那些好,那些不好

會再調查.分析那些好,那些不好


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于詠湘 畢業設計  

于詠湘 畢業設計  

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