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La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri SCENARIO - Il patrimonio pubblico - Il patrimonio ERP - Le risorse ambientali

ESIGENZE - Valorizzare il ERP - Il ERP come bene

METODO Concezione sistemica trasversalità disciplinare

OBIETTIVO Valorizzazione del patrimonio ERP ‐ Individuazione strategie d’azione ‐ Incremento del valore del PEE ‐ Riconoscimento culturale

STRUMENTI ‐ Politiche e programmi EU ‐ Casi studio ‐ Obiettivi e strategie di 8 Aler ‐ Strumenti valorizzativi ‐ Paradigmi valorizzativi

TEMI La riqualificazione edilizia e micro urbana + La valorizzazione dei beni culturali

Azioni - Culturale - Architettonica - Economica/Gestionale - Ambientale - Paesaggistica

RISULTATO Riqualificazione Valorizzativa

Strategie e Criteri L’energia sociale e urbana La tecnologia per la qualità abitativa La tipologia efficiente La mobilità intelligente Lo sguardo verso l’esterno

La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

La facciata rappresentativa La multifunzionalità spaziale La raffigurazione contemporanea La sperimentazione comunitaria La valutazione omnicomprensiva Lucia Castiglioni

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La RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA e MICRO URBANA

La VALORIZZAZIONE dei BENI CULTURALI

Economica Istituzionale Ambientale Sociale

Sostenibilità Sistemica

Combinazione di tutte le azioni tecniche, incluse le attività analitiche, condotte sugli organismi edilizi ed i loro elementi tecnici, finalizzate a modificare le prestazioni per farle corrispondere ai nuovi requisiti richiesti UNI

Processo finalizzato e controllato che immette un generico bene nella catena del valore D.Lgs. 42/2004, art. 6

10914-1:200162

Efficienza con la quale le risorse ecologiche sono usate per andare incontro ai bisogni umani

ecoefficienza

economia

Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico - OECD

Eco-efficienza è maggior benessere con minore utilizzo della natura EEA- Agenzia Europea per le Imprese

Capacità di creare una crescita duratura degli indicatori economici, generare reddito e lavoro e sostenere nel tempo le popolazioni, valorizzarne le specificità territoriali e allocarne efficacemente le risorse Borsa italiana

Riqualificazione Valorizzativa

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La RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA e MICRO URBANA

La VALORIZZAZIONE dei BENI CULTURALI

Riqualificazione Valorizzativa

PLUS VALORE

‐ Migliora la qualità di vita ‐ Conferire fiducia nell’azione pubblica

Ambiti - Economico - Sociale - Culturale - Storico-architettonico - Legale-politico

‐ Riconoscere il ruolo sociale e urbano ‐ Promuovere la conoscenza e la fruizione ‐ Garantire la sussidiarietà

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economia

ecoefficienza

Valore aggiunto - responsabilità sociale - relazionalità - reciprocità delle azioni - capitale sociale

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L’ Edilizia Residenziale Pubblica come BENE CULTURALE

Quartiere QT8, 1949-51 Via G. Pagano Pogatschnig 40 Milano P. Lingeri, L. Zuccoli (LBC)

BENE CULTURALE - Legislazione: aumento dei vincoli d’uso ‐ Appartenenza alla collettività BENE COMUNE - Riferimento culturale ‐ Essenziale per lo sviluppo ‐ Ruolo sociale ‐ Utilità intergenerazionale ‐ Appartenenza alla collettività

identità

Quartiere Molise 1933-38 Milano C. e M. Mazzocchi (LBC)

appartenenza BENE CULTURALE INVISIBILE

testimonianza

- Conoscenza e promozione ‐ Evoluzione dei costumi, degli stili di vita, delle tecnologie costruttive

Casa albergo, 1946-51 Via Corridoni 22 Milano Luigi Moretti (LBC) LBC Lombardia Beni culturali

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Il patrimonio milanese

Quartiere Vialba I, Lingeri, Latis, ecc., 1957-64 (LBC)

Quartiere Stadera, Broglio, 1927-29

Quartiere Gratosoglio, BBPR, 1963-80

Quartiere Molise C. e M. Mazzocchi 1933-38 (LBC)

Quartiere Ponti Albini, Camus, 1939-41

Quartiere Gabrio Rosa Diotallevi, 1948-51 ProprietĂ  comunale

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ProprietĂ  Aler Lucia Castiglioni LBC Lombardia Beni culturali Lucia Castiglioni

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La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri SCENARIO • Il patrimonio pubblico • Il patrimonio ERP • Le risorse ambientali

ESIGENZE • Valorizzare il PEE • Il PEE come bene

METODO Concezione sistemica trasversalità disciplinare

OBIETTIVO Valorizzazione del patrimonio ERP ‐ Individuazione strategie d’azione ‐ Incremento del valore del PEE ‐ Riconoscimento culturale

STRUMENTI ‐ Politiche e programmi EU ‐ Casi studio ‐ Obiettivi e strategie di 8 Aler ‐ Strumenti valorizzativi ‐ Paradigmi valorizzativi

TEMI La riqualificazione edilizia e micro urbana + La valorizzazione dei beni culturali Azioni - Culturale - Architettonica - Economica/Gestionale - Ambientale - Paesaggistica

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LE CINQUE AZIONI VALORIZZATIVE culturale

architettonica

paesaggistica

eco-gestionale

ambientale

CULTURALE

• Affermazione sociale • Dimensione rappresentativa/comunicativa

ARCHITETTONICA

• Cura e cambiamento • Identità e trasformazione • Dimensione spaziale

PAESAGGISTICA

• Benessere/Complementarietà sociale • Dimensione percettiva

ECONOMICA GESTIONALE

• Messa a rete • Mix-funzionale • Ibridazione • Diversificazione abitativa

AMBIENTALE

• Sostenibilità • Valutazione economica • Interazione Uomo/ambiente

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LE CINQUE AZIONI VALORIZZATIVE culturale

architettonica

paesaggistica

eco-gestionale

ambientale

CULTURALE

• Affermazione sociale • Dimensione rappresentativa/comunicativa

ARCHITETTONICA

• Cura e cambiamento • Identità e trasformazione • Dimensione spaziale

PAESAGGISTICA

• Benessere/Complementarietà sociale • Dimensione percettiva

ECONOMICA GESTIONALE

• Messa a rete • Mix-funzionale • Ibridazione • Diversificazione abitativa

AMBIENTALE

• Sostenibilità • Valutazione • Interazione Uomo/ambiente

Uso collettivo

Testimonianza storica

Conoscenza e fruizione

Opere d’arte

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Mobilità culturale

Progettazione partecipata Lucia Castiglioni

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LE CINQUE AZIONI VALORIZZATIVE culturale

architettonica

paesaggistica

eco-gestionale

ambientale

CULTURALE

• Affermazione sociale • Dimensione rappresentativa/comunicativa

ARCHITETTONICA

• Cura e cambiamento • Identità e trasformazione • Dimensione spaziale

PAESAGGISTICA

• Benessere/Complementarietà sociale • Dimensione percettiva

ECONOMICA GESTIONALE

• Messa a rete • Mix-funzionale • Ibridazione • Diversificazione abitativa

AMBIENTALE

• Sostenibilità • Valutazione • Interazione Uomo/ambiente

Innovazione progettuale

Trasformazione urbana

Miglioramento prestazionale e benessere

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LE CINQUE AZIONI VALORIZZATIVE culturale

architettonica

paesaggistica

eco-gestionale

ambientale

CULTURALE

• Affermazione sociale • Dimensione rappresentativa/comunicativa

ARCHITETTONICA

• Cura e cambiamento • Identità e trasformazione • Dimensione spaziale

PAESAGGISTICA

• Dimensione percettiva • Complementarietà sociale/Benessere

ECONOMICA GESTIONALE

AMBIENTALE

Concorso Torre Tintoretto Brescia

• Messa a rete • Mix-funzionale • Ibridazione • Diversificazione abitativa • Sostenibilità • Valutazione • Interazione Uomo/ambiente

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LE CINQUE AZIONI VALORIZZATIVE culturale

architettonica

paesaggistica

eco-gestionale

ambientale

CULTURALE

• Affermazione sociale • Dimensione rappresentativa/comunicativa

ARCHITETTONICA

• Cura e cambiamento • Identità e trasformazione • Dimensione spaziale

PAESAGGISTICA

• Benessere/Complementarietà sociale • Dimensione percettiva

Strategia politica

Casi studio: 70% PUBBLICI ECONOMICA GESTIONALE

AMBIENTALE

• Messa a rete • Mix-funzionale • Ibridazione • Diversificazione abitativa • Sostenibilità • Valutazione • Interazione Uomo/ambiente

Gestione dei finanziamenti

36%

Pubblico

26%

Pubblico + contributo EU

15%

PPP

23%

Privato + contributo EU

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LE CINQUE AZIONI VALORIZZATIVE culturale

architettonica

paesaggistica

eco-gestionale

ambientale

CULTURALE

• Affermazione sociale • Dimensione rappresentativa/comunicativa

ARCHITETTONICA

• Cura e cambiamento • Identità e trasformazione • Dimensione spaziale

PAESAGGISTICA

• Benessere/Complementarietà sociale • Dimensione percettiva

Combinazione di opportunità Innovazione di processo e di progetto

ECONOMICA GESTIONALE

• Messa a rete • Mix-funzionale • Ibridazione • Diversificazione abitativa

AMBIENTALE

• Sostenibilità • Valutazione • Interazione Uomo/ambiente

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La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri SCENARIO - Il patrimonio pubblico - Il patrimonio ERP - Le risorse ambientali

ESIGENZE - Valorizzare il ERP - Il ERP come bene

METODO Concezione sistemica trasversalità disciplinare

OBIETTIVO Valorizzazione del patrimonio ERP ‐ Individuazione strategie d’azione ‐ Incremento del valore del PEE ‐ Riconoscimento culturale

STRUMENTI ‐ Politiche e programmi EU ‐ Casi studio ‐ Obiettivi e strategie di 8 Aler ‐ Strumenti valorizzativi ‐ Paradigmi valorizzativi

TEMI La riqualificazione edilizia e micro urbana + La valorizzazione dei beni culturali

Azioni - Culturale - Architettonica - Economica/Gestionale - Ambientale - Paesaggistica

RISULTATO Riqualificazione Valorizzativa

Strategie e Criteri L’energia sociale e urbana La tecnologia per la qualità abitativa La tipologia efficiente La mobilità intelligente Lo sguardo verso l’esterno

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La facciata rappresentativa La multifunzionalità spaziale La raffigurazione contemporanea La sperimentazione comunitaria La valutazione omnicomprensiva Lucia Castiglioni

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La tecnologia per la qualità abitativa

Aggregazione sociale Integrazione Collaborazione Condivisione Senso di appartenenza Innovazione tecnologica Benessere Efficacia

La tipologia efficiente

Riorganizzazione funzionale Ottimizzazione distribuzione

La mobilità intelligente

Corrispondenza esigenze/spazi Cambiamento culturale Fiducia

Lo sguardo verso l’esterno

Apertura Benessere Vivibilità Qualità estetica-abitativa

La facciata rappresentativa

Benessere Trasferibilità Attrattività Cultura Qualità urbana

La multifunzionalità spaziale La raffigurazione contemporanea La sperimentazione comunitaria La valutazione omnicomprensiva

Ibridazione Imprenditorialità Servizi collettivi Attrattività Conservazione/trasformazione Fruibilità Rappresentatività Ricerca Interdisciplinarietà Innovazione Sviluppo Sperimentazione

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

L’energia sociale e urbana

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

La componente tecnologica-energetica influisce principalmente sullo stato fisico dell’OE permettendo una diversa fruibilità dell’alloggio e una migliorata percezione dell’ambiente costruito. Dal punto di vista sociale ciò influisce sul benessere e la fruibilità abitativa.

Scendi c’è il Cinema Quartieri Giambellino e Lorenteggio, Milano Comune di Milano e consiglio di zona ‐ PARTECIPAZIONE ad eventi culturali gratuiti

‐ PROMOZIONE della cultura popolare con film sul tema ‐ CONDIVISIONE dei principi di sussidiarietà, di collaborazione, di umanità alla base dell’iniziativa ERP ‐BENESSERE “culturale” teso alla fruizione di luoghi inusuali e alla conoscenza della cultura popolare La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

L’energia sociale e urbana

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Biblioteca Rembrandt 12 Milano AUTOGESTIONE dell’iniziativa come luogo d’incontro e di presidio sociale

Biblioteca Renato Nicolini (Nuovo Corviale) Roma

RECIPROCITÀ nel rapporto con il quartiere con innesco di buone pratiche culturali La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

L’energia sociale e urbana

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

50 alloggi a Bégles Proprietà pubblica, Bégles, Francia Atelier King Kong, 2011 CONDIVISIONE dello spazio esterno/loggia ad uso collettivo e di pertinenza degli alloggi BENESSERE dato dallo spazio buffer della loggia come diaframma termico

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tecnologia per la qualità abitativa

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

L’innovazione tecnologica di modalità costruttive e prestazioni dei materiali permette di raggiungere nuovi livelli di benessere che influiscono positivamente sulla gestione economica dell’OE, permettendo una sensibile riduzione dei consumi giornalieri degli utenti e l’ottimizzazione nell’uso del patrimonio

Loggias en Bondy Proprietà pubblica OPH, Parigi, Francia Pillaud Virtuel Architecture, 2011 ‐ INTEGRAZIONE della tecnologia prefabbricata in legno/c.a. ‐ BENESSERE interno tramite l’espandibilità e la riduzione dell’inquinamento acustico ‐ RAPPRESENTATIVITÀ Cité Parme - ECONOMIA 18.500 €/cad. Proprietà pubblica OPH, Barritz, Francia, 2013

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Bois le Prêtre Proprietà pubblica OPH, Parigi. Francia Druot, Lacaton, Vassal, 2011 La tecnologia per la qualità abitativa

- MODULARITÀ balconi aggiunti in velocità d’esecuzione e riduzione disagi - ECONOMIA costo della riqualificazione è dell’ordine della metà (45mila€) rispetto alla demolizione/ricostruzione (85mila €)

Saint-Nazaire, Francia Proprietà pubblica Lacaton, Vassal, 2014 La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

L’innovazione tipologica influisce sulla distribuzione interna in termini di comfort ambientale , diversificazione in funzione dei target tenendo presente le potenzialità trasformative di spazi adattabili e flessibili nella gestione del patrimonio nel tempo

La tipologia efficiente

Rue Saint Antoine - Rue de Turenne Proprietà pubblica OPH, Parigi, Francia Chartier e Corbasson, 2009 - ACCESSIBILITÀ aggiunta del ballatoio in facciata ‐ AUMENTO del VALORE economico degli edifici privati limitrofi di riflesso

‐ RAPPRESENTATIVITÀ dell’intervento

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Quartiere Heumatt Proprietà comunale, Zurigo, Svizzera Urs Primas, 2004-05 La tipologia efficiente

- FLESSIBILITÀ d’USO e dei TAGLI degli alloggi tramite locale aggregabile a diverse configurazioni abitative

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Wolkestein Proprietà pubblica, Bressanone Arch. Moser, 2005-06 La tipologia efficiente

MOBILITÀ dell’utenza finalizzata all’adattabilità tipologica per ampliare o ridurre gli alloggi a/da duplex

N

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Il criterio della mobilità interna ha ripercussioni sulla gestione quotidiana e sulle implicazioni etico-sociali Influenza i tempi e i costi durante tutto l’arco di vita di attività del patrimonio, anche durante gli interventi di riqualificazione

Archibus Parigi e Amsterdam Artemisia Milano La mobilità intelligente

‐ INTEGRAZIONE del servizio di trasporto pubblico con finalità di conoscenza del patrimonio esistente

‐ RAPPRESENTATIVITÀ tramite l’integrazione delle politiche per la mobilità pubblica con quelle culturali ‐ FRUIBILITÀ della città a prezzi contenuti e con una bassa incidenza sul traffico locale

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Bois le Prêtre Proprietà pubblica OPH, Parigi, Francia Druot, Lacaton, Vassal, 2011

La mobilità intelligente

FLESSIBILITÀ e MOBILITÀ nel cambiare alloggio con un altro (all’interno dello stesso edificio) con caratteristiche adeguate alle esigenze La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Il tema dell’affaccio è onnipresente nei casi studio analizzati perché la “proiezione” verso l’esterno ha obiettivi di apertura e condivisione con la collettività di cui fa parte piuttosto che di chiusura e cesura. L’apertura si riflette fisicamente nella connessione diretta con il contesto.

Metodo Plus, Francia Druot, Lacaton, Vassal 2006 Lo sguardo verso l’esterno

‐ VIVIBILITÀ degli spazi interni/esterni e nell’affermazione del senso di appartenenza alla città ‐ BENESSERE termico e luminoso ‐ MIGLIORAMENTO figurativo e percettivo ‐ INCENTIVO alla trasformazione del patrimonio privato limitrofo

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Riguarda la rappresentatività espressa dalla facciata, come diaframma tra interno ed esterno, come capacità di attrazione e trasmissione di valori e significati. Determina la qualità nel rapporto con il contesto ed è veicolo di trasformazione del patrimonio limitrofo.

Bois le Prêtre Proprietà pubblica OPH, Parigi, Francia Druot, Lacaton, Vassal, 2011

La facciata rappresentativa

‐ RAPPRESENTATIVITÀ e fulcro delle dinamiche sociali e urbane locali ‐ MIGLIORAMENTO figurativo e comunicazione di una ritrovata vivibilità ‐ BENESSERE abitativo negli alloggi e in relazione alla percezione del quartiere

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Riguarda l’inserimento di nuove funzioni che oltre a diversificare l’offerta del quartiere siano luoghi di innovazione sociale tra microimprenditorialità e creatività artigianale di utilità collettiva e di riuso di spazi dismessi. Si innescano così processi di rinnovo e di ibridazione.

Le Navi Proprietà pubblica, Firenze – Ipostudio, 2010 IBRIDAZIONE con servizi di pubblica utilità come luoghi per attività culturali, spazi di ritrovo e per l’accoglienza medica

La multifunzionalità spaziale

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

Riguarda l’uso di tecnologie costruttive, materiali, tecniche e forme che reinterpretano il linguaggio espressivo dell’OE esistente per un carattere di continuità garantendo un miglioramento prestazionale.

La Fuggerei Augusta (1521), Germania ‐ PARTECIPAZIONE e CONDIVISIONE di pratiche, stili di vita, usanze e tradizioni per conoscere e rispettare ‐ INTEGRAZIONE delle tecnologie per garantire le prestazioni ‐ FRUIBILITÀ per adattare gli spazi abitativi alle esigenze contemporanee

La raffigurazione contemporanea

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

MarxMuseo Sesto San Giovanni, Milano

PARTECIPAZIONE degli abitanti nella scelta delle opere da esporre sulla facciata del palazzo all’interno di un progetto evoluto dal CdQ Quartiere Etas Unit Lione, Francia, di Tony Garnier

La raffigurazione contemporanea

PARTECIPAZIONE della collettività nella trasformazione della Cité in un “museo urbano”

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LA RIQUALIFICAZIONE VALORIZZATIVA: LE STRATEGIE E I DIECI CRITERI L’energia sociale e urbana La facciata rappresentativa

La tecnologia per la qualità abitativa

La multifunzionalità spaziale

La sperimentazione comunitaria

La tipologia efficiente

La raffigurazione contemporanea

La mobilità intelligente

La sperimentazione comunitaria

Lo sguardo verso l’esterno La valutazione omnicomprensiva

La sperimentazione comunitaria riguarda la collaborazione di pratiche e di azioni a livello europeo come incentivo allo sviluppo dell’economia comunitaria

Progetti finanziati da programmi comunitari Hermana Potočnika

Can Jofresa

Le Navi

La valutazione omnicomprensiva

Gonesse

Steffensweg

Ovrucska

Makartstraße

Obuda

Annala

Lage Land

Myhrerenga

Brogarden

Cayla

La valutazione omnicomprensiva che considera la valutazione di fattibilità complessiva dell’intervento di riqualificazione valorizzativa nel suo insieme, senza far prevalere in modo preferenziale i parametri economici ed energetici che tendenzialmente primeggiano nella maggior parte dei casi studio analizzati.

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INTERVISTE CON ALER LOMBARDIA Questionario

Risposte

2 – Valorizzazione (terminologia)

Complessità e non omogeneità > 50%

3 – Riqualificazione (terminologia)

Condivisione completa

1 - Consistenza del patrimonio

*8 Aler Lombardia su 13

50%

4 - Valore di Bene Culturale

Proposte In corso Sistema SIREAL

Sociale Culturale Economico Validità operativa-tecnica Condivisione aspetto sociale

5 - Interesse per soluzioni culturali

< 50%

6 - Riqualificazione vs Demolizione

80% Riqualificazione

Approccio svincolato

7 - Principali azioni d’intervento

Sostituzione e aggiunta

Equipe multiAler sperimentale

Condivisibili ma adatte a Milano

8 - Partecipazione a programmi sperimentali

50%

Gestione regionale

9 - Partecipazione a CdQ I e II

80%

Problemi gestionali in corso

10 - Proposte per i prossimi programmi

80% Assenza strategia

Gestione regionale

11 - Riqualificazione e mobilità dell’ERP

Staticità

Nuovo regolamento

12 -Tecnologie energetiche per la valorizzazione

80% con dubbi fattibilità

Task force 202020

13 - Incidenza manutenzione ord. e straord.

Ricavi per l’Ordinaria

Limite alla Straord. causa IMU

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Proprietà comunale Proprietà Aler LBC Lombardia Beni culturali

Proposte per il patrimonio milanese

Quartiere Gratosoglio, BBPR, 1963-80

Quartiere Molise C. e M. Mazzocchi, 1933-38 (LBC)

L. 9/2007

Recupero sottotetti

Strategie Criteri

Piano per la Casa

Quartiere Stadera, Broglio, 1927-29

Recupero sottotetti Riuso piani terra

Alloggi inagibili

Recupero sottotetti

Conversione a fini abitativi

•La tecnologia per la qualità abitativa •La multifunzionalità spaziale •La facciata rappresentativa

•La tecnologia per la qualità abitativa •La tipologia efficiente •La multifunzionalità spaziale

La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

• La tecnologia per la qualità abitativa • L’energia sociale e urbana • La raffigurazione contemporanea Lucia Castiglioni

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Proprietà comunale Proprietà Aler LBC Lombardia Beni culturali

Proposte per il patrimonio milanese

L. 9/2007

Strategie Criteri

Piano per la Casa

Quartiere Vialba I, Lingeri, Latis, ecc., 1957-64 (LBC)

Recupero sottotetti

• La facciata rappresentativa • La tipologia efficiente

Quartiere Ponti Albini, Camus, 1939-41

Recupero sottotetti

Quartiere Gabrio Rosa Diotallevi, 1948-51

Integrazione contesto

• La tecnologia per la qualità • Lo sguardo verso l’esterno abitativa • La mobilità intelligente • La raffigurazione contemporanea • La tipologia efficiente

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CONCLUSIONI Strategie e Criteri

RISULTATO

Riqualificazione Valorizzativa

La Casa Pubblica è:

L’energia sociale e urbana La tecnologia per la qualità abitativa La tipologia efficiente La mobilità intelligente Lo sguardo verso l’esterno La facciata rappresentativa La multifunzionalità spaziale La raffigurazione contemporanea La sperimentazione comunitaria La valutazione omnicomprensiva

- Servizio pubblico come infrastruttura basilare per la società - Alta sperimentazione, auspicio di trasferibilità al settore edilizio - Strategia politica nazionale di trasformazione del territorio

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CONCLUSIONI RISULTATO Riqualificazione Valorizzativa

Strategie e Criteri L’energia sociale e urbana La tecnologia per la qualità abitativa La tipologia efficiente La mobilità intelligente Lo sguardo verso l’esterno

La facciata rappresentativa La multifunzionalità spaziale La raffigurazione contemporanea La sperimentazione comunitaria La valutazione omnicomprensiva

Ecoefficienza/economia

LIVELLO ISTITUZIONALE

LIVELLO SOCIALE

LIVELLO TECNOLOGICO

- Istituire un fondo regionale e nazionale - Completare e aggiornare l’anagrafe del patrimonio disponibile - Riportare le competenze dei servizi interne all’Aler

Finalizzazione dei fondi pubblici per sviluppo economia locale

- Riformare le modalità della mobilità - Attuare una politica di progettazione partecipata - Incentivare processi e programmi di accompagnamento sociale

Sostegno alle politiche sociali incentivando processi di legalità e occupazione

- Revisionare le tipologie degli alloggi - Diversificare gli spazi collettivi e offrire servizi comuni - Sperimentare soluzioni per la sostenibilità ambientale ed economica

La Riqualificazione Valorizzativa del patrimonio costruito di edilizia residenziale pubblica. Strategie e criteri

Incentivo alla sperimentazione tecnologica

Lucia Castiglioni

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lucia.castiglioni@polimi.it

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Castiglioni_la riqualificazione valorizzativa_ The valorising requalification  

This is the presentation I made during my PhD dissertation held at Politecnico of Milano, the 17th March 2014, department A.B.C. Contact me...

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