Issuu on Google+

Praia de Itaparica • Vila Velha


Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Convenience Life É prático, é gostoso. É todo seu! Conforto, praticidade e tranquilidade para o dia a dia. Esses são os principais benefícios que a geração de empreendimentos Convenience Life proporciona para você e sua família. Aliando apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, um clube privativo com itens de lazer selecionados e um shopping com mix de produtos e serviços para suas compras de conveniência, o Villa d’Itá foi planejado para quem quer aproveitar o melhor da vida pertinho do mar.


Praia de Itaparica


A vida é muito mais gostosa na Praia de Itaparica. Itaparica é considerada uma das melhores praias de Vila Velha, sendo um balneário muito apreciado pelos capixabas e por turistas de todo o mundo. De águas claras e areia branca, Itaparica agrada tanto quem procura tranquilidade para um excelente dia na praia quanto quem gosta de cair na balada à noite. Estrategicamente localizado a duas quadras da praia de Itaparica, o Residencial Villa d’Itá é perfeito para quem quer morar perto do mar com todo conforto e tranquilidade sem se preocupar com a agitação da beira de praia. Próximo a restaurantes, bares, supermercados e padarias, o residencial Villa d’Itá conta com toda a infraestrutura e segurança de um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, além da total integração com um centro de compras, o Villa d’Itá Shopping.


Conforto e praticidade para sua família. O Villa d’Itá é o primeiro empreendimento da geração Convenience Life da Lorenge. Projetado para oferecer aos moradores o máximo em conforto e diversão, são duas torres residenciais integradas a um clube privativo com mais de 2.000m² e 17 itens de lazer selecionados para toda a família, além de um shopping com 11 lojas para atender aqueles desejos de última hora, tornando tudo mais fácil, seguro e conveniente.


Vista aérea do clube Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Piscina Adulto e Infantil Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Quadra Poliesportiva Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Fitness Center Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Massoterapia Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Brinquedoteca Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Praça das Mães Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Espaço Gourmet Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Pub Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Stadium Bar Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Salão de Jogos Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Cultura, esporte, lazer e praticidade todos os dias.

Clube Privativo

Saúde e Diversão

1 Piscina Adulto

10 Sauna

2 Piscina Infantil

11 Fitness

3 Quadra Poliesportiva

12 Salão de Jogos

4 Street Ball

13 Playground

Nada como começar o dia indo para a academia ou dando um mergulho na piscina.

14 Playbaby

E se precisar fazer aquela comprinha de última hora ter perto de casa lojas com tudo o que

Espaço Cultura

15 Brinquedoteca

você quer. Poder correr na praia sem ter que tirar o carro da garagem ou relaxar curtindo

5 Stadium Bar

16 Praça das Mães

aquele jogo na TV com os amigos num Stadium Bar exclusivo.

6 Pub

17 Massoterapia

Pensando nisso, a Lorenge S.A. fez, no Villa d’Itá, um clube privativo com itens selecionados

7 Espaço Gourmet

para você e sua família aproveitarem as coisas que mais gostam ao máximo, sem se estressar

8 Salão de Festas

com trânsito ou horário. Convenience Life é isso: ter quando quiser e sem preocupações

9 Churrasqueiras

o melhor da vida todos os dias.


2.000m2 com 17 itens selecionados para toda família 01

09

02

11

12

06 07

17 10

13

16

14

15

09 05

03

04

Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

08


Espaço e conforto para aproveitar a vida com estilo. Com 7 opções de plantas, o Villa d’Itá tem apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, de 56 a 70m². Muito espaço para você receber os amigos e curtir o melhor da vida com todo o conforto e tranquilidade que sua família merece.

Sala de Estar

Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Suíte Casal

Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Ed. Itajibá

67m2 Privativos

Plantas - 3Q Suíte

70m2 Privativos

Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.


Ed. Itajibรก

70m2 Privativos

69m2 Privativos


Ed. Itapema

56m2 Privativos

Plantas - 2Q Suíte

58m2 Privativos

Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.


Ed. Itapema

57m2 Privativos


Sempre pensando na qualidade de vida de seus clientes, a Lorenge S.A. criou o Villa d’Itá Shopping. 11 lojas de conveniência, de 30 a 101m², com mix sugerido de produtos e serviços prontas para atender aos moradores da região e, especialmente, aos condôminos do residencial Villa d’ Itá. Uma excelente oportunidade para investir e trabalhar em um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, Itaparica.


Villa d’Itá Shopping Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.


Av. Saturnino Rangel Mauro

Av. Antônio de Almeida Filho

Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

11 Lojas de 30 a 101m2 Loja 01 – 30,07m²

Loja 07 – 101,16m²

Loja 02 – 68,55m²

Loja 08 – 48,06m²

Loja 03 – 70,97m²

Loja 09 – 48,06m²

Loja 04 – 68,55m²

Loja 10 – 101,16m²

Loja 05 – 30,07m²

Loja 11 – 95,53m²

Loja 06 – 69,20m²

Conveniências para seus clientes. Sucesso para seus negócios.


Acabamentos O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento,

• Fachada com revestimento em pintura acrílica texturizada.

desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves.

• Paisagismo de alta qualidade.

Por isso, o Villa d’Itá foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso

• Esquadria de alumínio.

racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns e privativas.

• Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.

Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto,

• Tetos rebaixados em gesso.

segurança e sem preocupações.

• Acesso para portadores de necessidades especiais. • Bicicletário.

Praticidade e economia permanente para os moradores • Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos. • Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta. • Comando dos portões de entrada social e das garagens*. • Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*. • Comando da sauna a vapor*. • Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores*. • Tomadas aterradas. • Entrada de energia elétrica subterrânea. • Circuito fechado de TV. *Estes itens serão instalados na guarita.

A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villa d’Itá tem dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através de uma gestão diferenciada do uso dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e às futuras gerações, conforme os preceitos da sustentabilidade. • Reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias. • Medidor de água e gás para cada apartamento. • Caixa de descarga ecologicamente correta. • Uso de madeira de reflorestamento. • Local para coleta seletiva de lixo. • Sensores de presença de halls nos elevadores. • Válvula redutória de pressão nas prumadas de água.


Ficha Técnica Empreendimento: Villa d’Itá Realização: Lorenge S.A. Área do Terreno: 4.050m² Projeto Arquitetônico: Pretti Arquitetos Associados Ltda. Tipo: Misto Localização: Itaparica Cidade: Vila Velha/ES Nº de Quartos: 2 e 3 Nº de Unidades Privativas: 252 apartamentos e 11 lojas Nº de Torres: 2 Nº de Pavimentos: 18 Nº de Unidades por Pavimento: Torre Itajibá: 8; Torre Itapema: 10 Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja Área Privativa: Apto 2Q: 56 a 58m²; Apto 3Q: 67 a 70m²; Lojas: 30 a 101m² Área de Lazer: 2.032m² Segurança: Comandos instalados na guarita • Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens • Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme de pressurização da caixa de escada • Circuito fechado de TV digital • Comando da sauna a vapor • Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja Controle de acesso informatizado (previsão)


Lorenge S.A., a construtora mais lembrada, a de maior valor e a preferida pelos capixabas. Com mais de três décadas de inovações, a Lorenge S.A. é uma das maiores construtoras do estado, tendo construído o primeiro empreendimento residencial com reserva e estação hidroecológica, além do primeiro edifício comercial inteligente do Espírito Santo. Seu alto padrão de qualidade e seu know-how construtivo fazem com que a Lorenge S.A. antecipe tendências, estando sempre à frente em seus projetos, priorizando a qualidade de vida de seus clientes, escolhendo as melhores localizações e construindo imóveis que se tornam referências no mercado, como os empreendimentos da geração Total Life, que conquistaram os capixabas em toda a Grande Vitória. O compromisso com a qualidade e o respeito pelos clientes fizeram da Lorenge S.A. a única construtora a conquistar o primeiro lugar absoluto nas pesquisas Recall de Marcas 2011, Top Marcas 2011 e nos prêmios Marcas de Valor 2010 e Destaque ADEMI-ES 2011. Uma série de vitórias que reafirmam a história da Lorenge S.A. com os capixabas e com o Espírito Santo.


27

3286 6016

/LorengeOficial

www.lorenge.com.br

Praia do Canto – 2121 5100 • Bento Ferreira – 3225 4401 • Villaggio Laranjeiras – 3064 0852 • Villaggio Limoeiro – 3065 1103 • Villaggio Campo Grande – 3286 5632 Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Imagens, plantas baixas e perspectivas são meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 9.915 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis 1º Zona de Vila Velha - ES. Impresso em agosto/2011.

NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS

Av. Saturnino Rangel Mauro, Praia de Itaparica - Vila Velha - ES


Villa d'ita