Propietarios & Propiedades n 40

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Nº 40 / 2022

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PROPIETARIOS LA REVISTA DE INMUEBLES DE LA PRIMERA RED INMOBILIARIA

Nº 35 /

PROPIEDADES

2019

Nº 40 /

2022

info@lookandfind.es CADA OFICINA ES JURÍDICA Y FINANCIERAMENTE INDEPENDIENTE.

Índice

STAFF L &F Edita: LOOK & FIND L&F PRIMERA RED INMOBILIARIA S.A.

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Andalucía

Comunidad de Madrid

Almería............................................. 5

Madrid Capital

Poblaciones de Madrid

Asturias

Argüelles......................................... 8

Alcobendas..................................... 15

Gijón................................................ 5 Poblaciones...................................... 5 Cantabria Santander......................................... 5 Torrelavega....................................... 6 Poblaciones....................................... 6 Castilla La Mancha Toledo............................................. 6 Talavera de la Reina........................ 7

Azca/Ríos Rosas.............................. 8 Barrio de Salamanca....................... 8

Daganzo......................................... 16

Canillejas/Barajas........................... 8

Las Rozas........................................ 16

Chamartín....................................... 8

Majadahonda............ .................... 16

Chamberí........................................ 9 Ciudad Lineal.................................. 9

Paracuellodel Jaramas .................... 17

Cortes............................................. 10

Pozuelo de Alarcón.......................... 17

Delicias........................................... 10 Hortaleza........................................ 12 Mirasierra....................................... 13

Castilla y León

Retiro............................................. 13

Salamanca....................................... 7 Poblaciones...................................... 7

Tetuán............................................ 15 Otras Zonas de Madrid................... 15

LA INFORMACIÓN Y LOS PRECIOS QUE FIGURAN EN ESTA REVISTA SON LOS VIGENTES EN EL MOMENTO DE LA IMPRESIÓN Y SON SUSCEPTIBLES DE SUFRIR VARIACIONES. LOOK & FIND NO ACEPTA NINGUNA RESPONSABILIDAD POR ERRORES TIPOGRÁFICOS O DE IMPRENTA. INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR: GASTOS DE COMPRA-VENTA 1.- EN EL PRECIO DE LOS INMUEBLES DE ESTA AGENCIA INMOBILIARIA SÍ ESTÁN INCLUIDOS LOS HONORARIOS PROFESIONALES DE INTERMEDIACIÓN, QUE SERÁN ABONADOS POR EL VENDEDOR Y SE ESTABLECERÁN EN EL ENCARGO DE VENTA DE SU PROPIEDAD. EL COMPRADOR POR TANTO NO TIENE QUE ABONAR NINGÚN HONORARIO A LA AGENCIA AL SER EL P.V.P. EL PRECIO FINAL DEL INMUEBLE. 2.- EN EL PRECIO DE LOS INMUEBLES DE ESTA AGENCIA INMOBILIARIA NO ESTÁN INCLUIDOS LOS SIGUIENTES CONCEPTOS: A) EL COMPRADOR, CUANDO SE REALICE LA COMPRA, EL COMPRADOR NO SOPORTARÁ LOS GASTOS DERIVADOS DE LA TITULACIÓN QUE CORRESPONDAN LEGALMENTE AL VENDEDOR, Y POR TANTO DEBERÁ ABONAR: - COMPRA DE UN INMUEBLE DE 2ª MANO: I.T.P. Y A.J.D. (IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS): TIENE VARIOS TRAMOS QUE DEPENDEN DEL PRECIO DEL BIEN COMPRADO Y LA EDAD DEL COMPRADOR. EL PORCENTAJE QUE CORRESPONDA A CADA CASO SE APLICARÁ SOBRE EL IMPORTE DEL INMUEBLE ADQUIRIDO. - COMPRA DE UN INMUEBLE DE OBRA NUEVA (1ª TRANSMISIÓN): I.V.A. (10 % SOBRE EL PRECIO DE COMPRA) - NOTARÍA (IMPORTE DE LA PRIMERA COPIA DE LA ESCRITURA, TENIENDO DERECHO A LA ELECCIÓN DE NOTARIO),

Torrelodones/Hoyo ......................... 17 Otras Poblaciones de Madrid........... 18 Comunidad Valenciana Valencia......................................... 18

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y GESTORÍA: EL IMPORTE A ABONAR DEPENDE DEL PRECIO DE COMPRA DEL INMUEBLE. - SI VA A COMPRAR CON FINANCIACIÓN HIPOTECARIA TENDRÁ QUE CONSULTAR A LA ENTIDAD FINANCIERA LOS GASTOS E IMPUESTOS ASOCIADOS A LA FINANCIACIÓN (COMISIÓN DE APERTURA, TASACIÓN, SEGUROS, GESTORÍA, NOTARÍA, REGISTRO Y A.J.D.) QUE EN CUALQUIER CASO ESTARÁN RELACIONADOS CON EL IMPORTE FINANCIADO. B) EL VENDEDOR, CUANDO SE REALICE LA VENTA, DEBERÁ ABONAR: - PLUSVALÍA: ES UN IMPUESTO MUNICIPAL (AYUNTAMIENTO) RELACIONADO CON EL VALOR CATASTRAL DEL SUELO - NOTARÍA: SÓLO ABONARÁ LA MATRIZ DE LA ESCRITURA, CUYO COSTE ESTÁ RELACIONADO CON EL PRECIO DE VENTA. - PARA INMUEBLE CON CARGAS, HIPOTECA O EMBARGOS: GASTOS DE LA ESCRITURA DE CANCELACIÓN (NOTARÍA, REGISTRO Y GESTORÍA) 3.- EN CUMPLIMIENTO DEL R.D. 218/2005 TIENE DERECHO A SOLICITAR EL DOCUMENTO DE INFORMACIÓN ABREVIADA (D.I.A.) Y TODA LA DEMÁS DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN LEGALMENTE EXIGIBLE SOBRE ESTE INMUEBLE QUE LE SERÁ PROPORCIONADO EN EL INTERIOR DE ESTE ESTABLECIMIENTO. (ESTATAL) 3.- EN CUMPLIMIENTO DEL R.D. 515/1989 TIENE DERECHO A SOLICITAR TODA LA DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN LEGALMENTE EXIGIBLE SOBRE ESTE INMUEBLE QUE LE SERÁ PROPORCIONADO EN EL INTERIOR DE ESTE ESTABLECIMIENTO.

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Casa de piedra de estilo montañes de unos 200m2 útiles aprox. En un entorno rústico privilegiado, ideal para desconectar del bullicio de la ciudad.

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Chalet Individual de 4 dormitorios, 3 baños, cocina, salón-comedor. Calefacción. Garaje. Jardín de 700m2.

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Casa de unos 400m2 aprox. de estilo Indiano. Con una nave industrial de 1.500m2 aprox. y otra vivienda de 130m2 aprox. Para reformar.

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TOLEDO

AZUCAICA. ADOSADO

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Piso de 2 dormitorios, cocina, salón-comedor y 2 baños. Calefacción. Ascensor. Con plaza de garaje.

PUENTE SAN MIGUEL

199.000 €

Adosado muy luminoso en 2 plantas. 4 dormitorios, 2 baños, aseo, salón con chimenea, cocina. A/A. Patio solado. Mosquiteras y rejas

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BURGUILLOS

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219.000 €

Independiente en parcela de 400 m2. Vivienda en una planta con muchas mejoras. Buenas calidades. Barbacoa. A/A. Garaje doble. Fácil acceso a autovía.

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Adosado de 163m2+buhardilla con terraza. 4 dormitorios, 3 baños. garaje doble. A/A. calefacción gasoil. Vistas a Toledo.

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Adosado con piscina privada de agua oxigenada, placas solares, solarium. Parcela de 273 m2. Zonas comunes. 4 dormitorios.


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Piso de 117m² construídos, compuesto por 4 dormitorios, 2 baños, salón, cocina con despensa, terraza en salón y cocina. Patio

Casa adosada de 232m²sobre parcela de 132m².Distribuida por 2 plantas: 7 dormitorios,3 baños,salón,cocina amueblada con electrodomésticos,2 chimeneas,terraza y patio

Chalet en Sierra de San Vicente de 215m² sobre parcela 215m².Compuesto por 3 dormitorios,2 baños,salón,cocina amueblada con elect,2 patios.Sótano con salón y aseo.

Casa de 2 plantas con 372m², compuesta por planta baja destinada a local nave con baño y garaje. Planta alta con 5 dormitrios, 3 baños, aseo, cocina amueblada, office, salón.

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C. LEÓN CAPITAL

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40.000 €

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SALAMANCA

C. LEÓN SALAMANCA POBLACIONES

TESO DE LOS CAÑONES

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CORTE INGLÉS

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TORRES VILLARROEL

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Local en Plaza Francisco Botello Morales, 70 m2 en planta baja, preparado, con salida de humos, preinstalación aire acondicionado, 2 despachos, oficina, baño y trastero

C/ Bolivar piso de 3 dormitorios, salón, cocina, baño, ascensor, exterior, para entrar.

C/ Gómez Arias (junto a Cuartel) piso de 2 dormitorios, salón, cocina, baño, calefacción, ascensor, exterior, en buen estado de conservación.

Individual de 344 m2, 5 dormitorios, salón, cocina, 3 baños, 2 plantas + sótano ( garaje 2 coches y bodega), piscina, cancha tenis comunitaria, parcela de unos 700 m

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CAPITAL

MADRID ARGÜELLES

CALLE PRINCESA

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1.460.000 €

Vivienda de lujo, 280m², piscina, gimnasio, zona de barbacoas, salón de 50m², 4 dormitorios, todos dobles, tres de ellos en suite, garaje y aire acondicionado.

ALCALÁ

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CAPITAL MADRID AZCA/RIOS ROSAS PISO EN NUEVOS MINISTERIO

AJ-02819

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250.000 €

GUINDALERA

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219.000 €

Piso de 44m2, 3ºplanta interior con ascensor. Distribuido en 2 dormitorios, 1 baño con ducha, salón-comedor y cocina independiente. Muy luminoso. Para entrar a vivir.

Cuarta, interior a bonita corrala, luminosa.Tiene 40 m2, salón muy cuadrado. Cocina independiente, dormitorio con gran armario empotrado, baño. Techos altos.

CAPITAL MADRID CANILLEJAS / BARAJAS

MADRID CHAMARTÍN

CALLE BAHÍA DE SANTANDER

1.000.000 €

CAPITAL MADRID BARRIO DE SALAMANCA

IL-04517

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945.000 €

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345.000 €

Estupendo local con fachada de 5 metros lineales, en calle alcala a la altura de plaza las ventas. Con licencia. Necesita reforma, 440 m, grandes estancias.

Unifamiliar cerca del parque Juan Carlos I. Con Jardín privado y con mucha luz ya que hace esquina. 333m en 3 plantas, 2 plazas de parking con acceso a la vivienda.

Piso para reformar de 79m2, 2º planta exterior con ascensor. Distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina independiente. Muy Luminoso.

EDGAR NEVILLE

BUGANVILLA

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1.189.000 €

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570.000 €

Ático, 142m2, 4 hab, 2 baños. Muy luminosa. Plaza de garaje opcional por 30.000€ adicionales.

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PASEO DE LA CASTELLANA

AJ-02823

FUENTE DEL BERRO

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LOCAL EN ZONA BERNABÉU

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467.000 €

Local Comercial a pie de calle de 87m2, distribuido en dos plantas diáfanas, 1 baño con ducha y cocina americana. Muy luminoso

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Hermoso piso de 343m2 con trastero y terraza. 4ºPlanta Exterior. Gran salón con chimenenea francesa, 6 habitaciones, 4 baños. Junto al Pº Castellana y Bernabeu.

Ático segregable al tener dos entradas por distinto portal con gran terraza de 20m2. En urbanización con piscina, sauna, jardines, zona infantil. Garaje, trastero.

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CAPITAL

MADRID CHAMBERÍ

MARÍA DE GUZMÁN

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230.000 €

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LUCHANA

AS-02555

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270.000 €

Junto a Ríos Rosas. Dos dormitorios con salón y cocina independiente. Finca con ascensor y servicio de portería.

2 dormitorios reformado en finca rehabilitada. 50 m2 con servicio de portería. Actualmente alquilado con buena rentabilidad.

ALONSO CANO

BOIX Y MORER

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690.000 €

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GUZMÁN EL BUENO

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620.000 €

Oficina exterior con mucha luz y amplios espacios. 132 m2 con ascensor y servicio de portería.

BOIX Y MORER

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SAN FRANCISCO DE SALES

AS-02645

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872.000 €

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655.000 €

Exterior con vistas al Parque de Santander. 132 m2 para reformar. 3 dormitorios y 2 baños. Incluye plaza de garaje.

CEA BERMÚDEZ

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920.000 €

Vivienda de dos dormitorios y dos baños, exterior y en finca moderna con jardín, piscina y conserje. Incluye garaje y trastero en la misma finca.

144 m2 en planta 7ª y última. 3 dormitorios , 2 baños y 35 m2 de salón. Dos terrazas. muy luminoso y tranquilo. Buena finca con servicio de portería.

215 m2 con 5 dormitorios y 3 baños. Exterior en finca con servicios centrales y portería. Salón de 34 m2. Incluye garaje en el propio edificio.

185 m2 Exterior en planta 6ª, con 4 dormitorios, 3 baños y salón de 50 m2. Buena finca con servicio de portería. Trastero incluido. Garaje opcional

ALMAGRO

MAESTRO ÁNGEL LLORCA

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1.290.000 €

Piso de lujo en 4º planta exterior con ascensor en el barrio de Almagro en Chamberí. En proceso de reforma con calidades de primera. Zona señorial y emblemática.

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1.295.000 €

Parque de las Naciones. Reformado con primeras calidades. 250 m2 con 4 dormitorios y 4 baños. Exterior con grandes ventanales. Servicios centrales de porte

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CAPITAL

ALCALA

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PRÓXIMO A C/ ALCALA

183.000 €

Jjunto al metro de Ciudad Lineal, 70m², 3dormitorios, 1 baño, totalmente refirmado para entrar a vivir.

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Vivienda de 79m² construidos, 2 dormitorios, 1 baño, muy cerca de C/ Alcala y con todos los servicios, tanto comercio como transporte publico.

LOFT DE ALTO DISEÑO

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230.000 €

Increíble loft de 72m², en cubierta hay una amplia terraza y gimnasio. La finca tiene garaje.

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280.000 €

Piso 67m2, 2 hab, 1 baño, ascensor, garaje, trastero. Fácil acceso a la M-30. Muy luminoso.

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CIUDAD LINEAL

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550.000 €

Fantástico piso junto Arturo Soria, 145m², 4 dormitorios, 2 baños, terraza muy luminoso, para entrar a vivir.

ARTURO SORIA

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Magnífico piso de 143 m2 construidos, ideal para los amantes de los grandes espacios. 4 dormitorios, 2 baños, terraza con vistas despejadas, garaje y piscina.

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MADRID CORTES

CALLE INFANTE

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650.000 €

Piso exterior con 2 balcones a la calle y muchas posibilidades de reforma. 150 M, 3 dormt. 1 Baño, ascensor y trastero. En pleno corazón del Barrio de Las Letras.

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Vivienda con reforma a estrenar. 152m distribuidos en 3 dormt. 2 de ellos con baño en suite, otro baño completo y Salón, cocina comedor.

Vivienda Señorial en Cortes, exterior y muy Luminosa con balcones a la calle. 200m, 5 dormitorios, 3 baños, salón en 3 estancias, techos altos. Junto a las Cortes.

CALLE VIZCAYA

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Piso de 115 m2 en 3ª planta. Salón comedor,4 dormitorios, cocina tendedero, 2 baños, plaza de garaje y trastero. Jardines y parque infantil. Portero físico.

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Piso 101 m² muy luminoso. Gran hall con armarios empotrados,cocina con tendedero,Salón comedor, 3 dormitorios, uno de ellos en suite,2 baños.2 pzas garaje y piscina.

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anuncio/des77 ANUNCIO/ 77 Piso 101 m² muyanuncio/desluminoso. Gran hall con armarios anuncio/destacado empotrados, cocina con tendedero, salón comedor, 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños. 2 pzas garaje y piscina.

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Vivienda con plaza de Garaje y trastero. Planta 11 3 domrt. cada uno con baño, amplio saloón y cocina independiente.Calefacción central.

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Piso 101 m²,salón comedor, cocina con tendedero, 2 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero. Magnificas zonas comunes,piscina,parque infantil, padel y salón social.

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Magnifico local en plena calle de Narvaez en dos plantas. 42 m planta calle diáfana con un baño y 41 planta sótano con 3 salas y otro baño. 3 metros de fachada.

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FERNÁN GONZALEZ

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470.000 €

Piso exterior en barrio de Retiro, 2 planta muy luminoso. Salón con amplios ventanales 3 dormt. dobles y amplio baño con ducha.

Fantástico local en pleno barrio de retiro. 85m dividido en dos plantas planta calle y entreplanta. Tiene acceso tanto por planta calle como por el portal.

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Local comercial de 161m2 en rentabilidad. Distribuido en dos plantas, planta calle 67m2 y sótano 80m2 . Cuenta con zona de recepción, 3 despachos y 3 aseos.

Piso en buen estado de 84m2, 7ºplanta con ascensor. Distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina independiente. Muy luminoso. Incluye garaje.

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Vivienda exterior en 8 planta con grandes ventanales y mucha luz. 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, gran salón y dos baños.

Piso 78 m2, 2 hab, 1 baño, reformado. Bien comunicado, parada de metro cerca. Muy luminoso.

Piso para actualizar de 68m2, 4ºplanta sin ascensor. Distribuido en 3 dormitorios, 1 baño con ducha, salón-comedor, cocina independiente y terraza. Incluye garaje.

Bonito bajo exterior y muy luminoso con 107 m2, consta de salón con terraza, 3 dormitorios, 2 baños y cocina independiente con un grán patio. Muy bien comunicado.

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Piso Luminoso en 3 planta con ascensor en una de las mejores zonas de los Ángeles. Reconvertido en amplio salón de 33m y dormitorio de 16 (antes 3 dormt)

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Impecable piso exterior. Edificio de lujo con vigilancia 24 horas, 87m², 1 dorm, 1 wc, dos ascensores, gimnasio, piscina descubierta y climatizada.

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Excelente ático - duplex, dos terrazas, bonitas vistas. Finca muy representativa en el corazón de Chueca, gran portal señorial. 77m, gran salón, dormitorio, baño.

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675.000 €

Piso reformado de 126m2, 3ºplanta exterior con ascensor. Distribuido en 2 dormitorios, 2 baños completos, salón-comedor y cocina independiente. Muy luminoso.

MADRID POBLACIONES ALCOBENDAS DEHESA DE LA VILLA

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700.000 €

Fabuloso bajo de 139 m², 3 dormitorios y 2 baños, terraza de 35 m2 con vistas a las zonas comunes. Aire acondicionado, piscina, plaza de garaje y trastero.

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Piso de 187m2, 5º planta exterior con ascensor. Distribuido en 4 dormitorios, 3 baños, salón-comedor, cocina y una amplia terraza. Incluye garaje y trastero.

SOTO DE LA MORALEJA

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675.000 €

2 dormitorios y 2 baños con terraza de 20 m2. Urbanización con piscina y zonas deportivas. Junto a centro comercial y parada de autobús. Garaje y trastero

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MADRID POBLACIONES DAGANZO CASCO URBANO, DAGANZO

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Coqueto piso bajo de 70m² en pleno centro de Daganzo. Hall, salón muy luminoso, cocina independiente amueblada, dos dormitorios y baño completo y trastero.

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370.000 €

Fantástico piso de esquina de 82m². Gran salón muy luminoso con mirador,cocina de diseño integrada a salón,dos dormitorios y baño. Ascensor,plaza de garaje y trastero.

Chalet adosado de 188m² con porche y jardín privado. Dos salones, cocina indep, 3 dormitorios, 3 baños, solárium con vistas y garaje en superficie.

Chalet adosado con piscina comunitaria y jardín privado. 217m² en 4 plantas. Salón comedor,cocina indep,4 dormitorios,3 baños, buhardilla acondicionada y sótano garaje.

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MADRID POBLACIONES LAS ROZAS PARQUE EMPRESARIAL

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446.000 €

Urbanización con zonas deportivas, infantiles y piscina comunitaria, 3 dormitorios dobles, 2 baños, terraza, amplio trastero, plaza de garaje y ascensor.

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875.000 €

Chalet pareado de 400m² con piscina propia y ascensor interno. 250m², 3 plantas, 6 dormitorios, 5 baños, 4 terrazas, suelo radiante y aire acondicionado.

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MADRID POBLACIONES MAJADAHONDA CASCO ANTIGUO

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210.000 €

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Piso de 70m², 2 habitaciones y 1 baño. Muy luminoso y excelente ubicación.

Fabuloso ático de esquina de 98 m² 3 dormitorios y 1 baño completo. Terraza de 36m². Plaza de garaje.

Bonito piso de 90 m², 3 dormitorios y 2 baños. Ubicación excepcional, zonas ajardinadas y piscina.

Piso de 121 m², 3 dormitorios y 2 baños completos. Bonitas zonas ajardinadas, piscina y plaza de garaje.

EL PLANTIO

GOLF-CARRALERO

CASCO ANTIGUO

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495.000 €

Piso 150 m²,gran hall,cocina office con tendedero,salón-comedor, 4 dormitorios,2 baños,terraza trastero,garaje,piscina,parque infantil,pistas de tenis y futbol.

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Fabuloso piso de 127 m² 3 dormitorios y 2 baños. Zonas ajardinadas, piscina, trastero y 2 plazas de garaje.

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Fabuloso local de esquina en una de las calles más comerciales y demandadas de Majadahonda. Planta de entrada tiene 70 m2 y la planta sótano 164 m2.

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650.000 €

Local en venta en la calle más comercial de majadahonda (gran vía). Planta calle 60 m² y planta sótano 73m². Interesante para inversores.


POBLACIONES MADRID PARACUELLOS DEL JARAMA CASCO URBANO, PARACUELLOS

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185.000 €

Ático de 75m² sin ascensor de obra nueva. Hall, salón comedor, cocina abierta, tendedero, dos dormitorios con armarios empotrados y baño completo con ducha

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189.000 €

ALTOS DE JARAMA

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460.000 €

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498.000 €

Pisos de obra nueva de 2 dormitorios en pleno centro de Paracuellos, en primera y segunda planta desde 84m² de 2 dormitorios y 1 baño completo.

Chalet independiente de 390m² en dos plantas sobre parcela de 1.024m². Jardín privado con piscina cubierta. 4 dormitorios, 3 baños, salón independiente y cocina

Espectacular chalet independiente de 305m² sobre parcela de 700m² en parcela llana. 3 plantas. Jardín privado, 2 salones, cocina, 4 dormitorios, 3 baños y buhardilla

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MADRID POBLACIONES POZUELO DE ALARCÓN CALLE ÁGATA

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795.000 €

Pareado junto Av de Europa. 260 m2 con parcela de 150 m2. 4 dormitorios y 4 baños. Salón de 60 m2 y buhardilla con salón, baño y dormitorio. Piscina comunitaria

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MADRID POBLACIONES TORRELODONES /HOYO LAS COLINAS

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550.000 €

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Independiente, 350 m2 en parcela de 1,600 m2. 2 cómodas plantas gemelas cada una con 4 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. Excelentes vistas.

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MADRID POBLACIONES OTRAS POBLACIONES CARRETERA DE GALAPAGAR

IL-04484

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207.000 €

Piso bajo con terraza ajardinada de 30 m, en Collado-Villalba. 2 Dormt. 2 baños, trastero amplio y plaza de Garaje, ventanas climalit y suelos de tarima.

EUROVILLAS

IZ-02748

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360.000 €

Chalet independiente con piscina y jardín. 1.054m2 de parcela 335m2 construidos. 8 dormitorios y 5 Baños. Plaza de garaje y trastero

SAN RAFAEL (ALPEDRETE)

IL-04518

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410.000 €

Chalet adosado en Los Negrales (Alpedrete)Dos plantas con posibilidad de hacer buhardilla de 30m. Jardin de 70m y pozo propio Garaje con acceso a la vivienda.

LUIS ROSALES

IL-04281

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VALENCIA CENTRO EUROVILLAS

IZ-02746

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485.000 €

COSLADA

IZ-02735

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3.295.000 €

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465.000 €

Chalet Independiente de piedra con piscina jardín y pista de tenis. 310m 5 dormt. 5 baños. Parcela de 2.392m con amplio arbolado y pozo.

PAU DE SANT LEOCADI

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262.000 €

Chalet independiente de 1970m2 de parcela y 556m2 construidos.Salón,cocina con comedor,7 dormitorios,5 baños,piscina,3 porches,jardín,trastero y garaje

Polígono Coslada,Edificio 4392m2,3 plantas,37 módulos de oficinas y parking para 50.Uso oficinas,industrial,logística,hostelería.Buena comunicación. A 15 min Madrid

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Bonito apartamento a pie de playa con piscina y jardines.81m2,Gran terraza,salón,2 dormitorios,1 baño, plaza de garaje y trastero.Todo incluido en el precio.

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El Rincón Legal:

Herencias y Donaciones NUEVO VALOR DE REFERENCIA PARA LAS TRANSMISIONES DE VIVIENDAS Hasta el año pasado, cuando se recibía un inmueble por una herencia, una donación u otro tipo de transmisión, se calculaban los impuestos correspondientes en función del valor declarado en los documentos que daban lugar a la transmisión: escrituras, sentencias, etc., es decir, era el propio contribuyente quien declaraba el valor del bien adquirido o heredado. Este valor solía ser el valor real o de mercado del inmueble.

¿Qué ha cambiado con este valor real?

¿Qué es el valor de referencia de un inmueble?

Este valor real se ha sustituido por el valor de referencia. Desde principios de año y sin efectos retroactivos, concretamente desde el 1 de enero de 2022 se ha dejado de usar el “valor real”, ese que declaraba el propio contribuyente, y se ha sustituido por el “valor de referencia”.

El valor de referencia de un inmueble es aquel que establece la Dirección General del Catastro en función de los datos notariales y catastrales de cada inmueble y cuyo fin es acercarse lo mejor posible al valor de mercado.

Características del nuevo valor de referencia:

¿Quién estipula el valor de referencia y cómo lo hace?

Se actualizará cada año. Se publica en el Catastro. Es un dato público. Se usará como dato de referencia para calcular los impuestos en transmisiones de inmuebles: sucesiones, herencias, donaciones, transmisiones patrimoniales…

Lo publica la Dirección General del Catastro y lo hará cada año cada año mediante la aplicación valores medios de todas las compraventas de inmuebles que se hayan realizado ante notario o se hayan inscrito en el Registro de la Propiedad, aplicando factores de minoración para que el valor de referencia no supere al valor de mercado. Cuando el valor declarado o el precio pagado sea superior al valor de referencia, se tomará como base imponible el mayor de estos valores, por lo que el valor de referencia es la base mínima por la que deberá tributar el contribuyente.

Importante: no confundir valor de referencia con valor catastral, ya que no son lo mismo. El valor catastral se establece de forma individual para cada inmueble en función de los criterios de valoración de cada municipio y no es un dato público, como sí lo es el valor de referencia.

En tu oficina Look & Find te asesoramos y te ayudamos a gestionar tu herencia o transmisión patrimonial y su comercialización. 19 19


Hogares Eficientes

¿Para qué sirve el Certificado Energético de una vivienda?

Aunque hace ya años que es obligatorio que todo

propietario que quiera vender o alquilar su vivienda, cuente con el certificado de eficiencia energética, todavía este documento no es muy conocido y a nuestras oficinas llegan muchas consultas sobre qué es, para qué sirve o cómo conseguirlo. A continuación, os resumimos las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia de energética de viviendas. ¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético es un documento sobre la calificación energética del inmueble y sobre el consumo de éste. Contiene información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación, los sistemas de producción de energía del inmueble, procedimiento, y descripción de las características energéticas. Además, tras analizar todos estos parámetros, se ofrecen recomendaciones de mejora personalizadas para el inmueble. ¿Quién tiene que tenerlo? La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar un técnico certificador para obtenerlo.

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¿Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética? Sí, el contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética que indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en el certificado energético, en una escala de colores y letras que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. ¿Cuándo y a quién entregarlo? En la venta de una casa, el propietario debe entregar el certificado energético al comprador, y se debe incluir el certificado en el contrato de compraventa. Y en caso de alquiler, el propietario debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda. ¿Se debe que anunciar el certificado energético? Sí, este debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble, y el propietario debe disponer de él para poder comercializarlo y está obligado a facilitarlo a la agencia inmobiliaria.


Reformas que harán tu casa más eficiente energeticamente Y ADEMÁS AHORRARÁS EN LA RENTA DEL PRÓXIMO AÑO. Este año se han aprobado 3 nuevas deducciones temporales aplicables sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda.

1

Deducción de hasta un 20%

Por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 20% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas a partir de la entrada en vigor de este real decreto-ley y hasta el 31 de diciembre de 2022, con una base máxima de deducción de 5.000 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, acreditable a través de la reducción de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración del certificado de eficiencia energética de la vivienda.

2

Deducción de hasta un 40%

Por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 40% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el mismo plazo temporal que la deducción anterior, hasta un máximo de 7.500 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través de la reducción del referido indicador de consumo de energía primaria no renovable del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejoren la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.

3

Deducción de hasta un 60%

Por obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética en edificios de uso predominante residencial, que será aplicable sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda por las obras realizadas desde la entrada en vigor de este real decreto-ley hasta el 31 de diciembre de 2023, en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética del conjunto del edificio en el que se ubica, siempre que se acredite a través de certificado de eficiencia energética, una reducción del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética, de un 30% como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. En esta tercera deducción, el contribuyente titular de la vivienda podrá deducirse hasta un 60% de las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 15.000 euros. 21


Agente inmobiliario: uno de los perfiles más demandado en La profesión de agente inmobiliario, una de las que mayor proyección y demanda tiene actualmente en el mercado laboral nacional. Los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) de 2022 que publica el INE, apuntan a que a cierre de marzo había 167.100 personas trabajando en las actividades inmobiliarias, un 2,2% más interanual. Se trata de la cifra más alta de la serie histórica del organismo de estadísticas, que arrancó en 2008, y duplica los mínimos registrados en el cuarto trimestre de 2010 (82.200 ocupados). ¿Quieres convertirte en asesor inmobiliario? En Look & Find buscamos a personas a las que les apasione el sector inmobiliario, con vocación comercial, iniciativa y con la ambición de llegar a ser expertos profesionales inmobiliarios.

Si quieres formar parte de nuestro equipo envíanos tu CV indicándonos en qué localidad/zona estás interesado en trabajar:

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