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Nº 37 / 2021

Página 6 Ref. CK- 03247


PROPIETARIOS LA REVISTA DE INMUEBLES DE LA PRIMERA RED INMOBILIARIA info@lookandfind.es

Nº 35 /

PROPIEDADES

2019

STAFF L &F Nº 37 /

Edita: LOOK & FIND L&F PRIMERA RED INMOBILIARIA S.A.

2021

CADA OFICINA ES JURÍDICA Y FINANCIERAMENTE INDEPENDIENTE.

Índice

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C/ Miguel Yuste, 16 - 3ºC 28037 • Madrid Tel.: +34 91 375 03 40

www.lookandfind.es

Andalucía

Comunidad de Madrid

Málaga ............................................ 5

Madrid Capital Argüelles......................................... 9

Poblaciones de Madrid Boadilla del Monte.......................... 15

Barrio de Salamanca....................... 9

Las Rozas........................................ 15

Canillejas/Barajas........................... 9

Pozuelo de Alarcón.......................... 15

Gijón................................................ 5 Otras Poblaciones............................. 5

Chamartín....................................... 10

Torrelodones/ Hoyo de Manzanares...................... 15

Cantabria

Ciudad Lineal.................................. 11

Santander......................................... 6 Torrelavega....................................... 6 Otras Poblaciones............................. 6

Cortes............................................. 11

Asturias

Castilla La Mancha Toledo ............................................. 7 Talavera de la Reina......................... 7

Chamberí........................................ 10

Otras Poblaciones de Madrid........... 16

Hortaleza........................................ 12 Mirasierra....................................... 12 Pacífico........................................... 14 Tetuán............................................. 14 Otras Zonas de Madrid....................14

LA INFORMACIÓN Y LOS PRECIOS QUE FIGURAN EN ESTA REVISTA SON LOS VIGENTES EN EL MOMENTO DE LA IMPRESIÓN Y SON SUSCEPTIBLES DE SUFRIR VARIACIONES. LOOK & FIND NO ACEPTA NINGUNA RESPONSABILIDAD POR ERRORES TIPOGRÁFICOS O DE IMPRENTA. INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR: GASTOS DE COMPRA-VENTA 1.- EN EL PRECIO DE LOS INMUEBLES DE ESTA AGENCIA INMOBILIARIA SÍ ESTÁN INCLUIDOS LOS HONORARIOS PROFESIONALES DE INTERMEDIACIÓN, QUE SERÁN ABONADOS POR EL VENDEDOR Y SE ESTABLECERÁN EN EL ENCARGO DE VENTA DE SU PROPIEDAD. EL COMPRADOR POR TANTO NO TIENE QUE ABONAR NINGÚN HONORARIO A LA AGENCIA AL SER EL P.V.P. EL PRECIO FINAL DEL INMUEBLE. 2.- EN EL PRECIO DE LOS INMUEBLES DE ESTA AGENCIA INMOBILIARIA NO ESTÁN INCLUIDOS LOS SIGUIENTES CONCEPTOS: A) EL COMPRADOR, CUANDO SE REALICE LA COMPRA, EL COMPRADOR NO SOPORTARÁ LOS GASTOS DERIVADOS DE LA TITULACIÓN QUE CORRESPONDAN LEGALMENTE AL VENDEDOR, Y POR TANTO DEBERÁ ABONAR: - COMPRA DE UN INMUEBLE DE 2ª MANO: I.T.P. Y A.J.D. (IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS): TIENE VARIOS TRAMOS QUE DEPENDEN DEL PRECIO DEL BIEN COMPRADO Y LA EDAD DEL COMPRADOR. EL PORCENTAJE QUE CORRESPONDA A CADA CASO SE APLICARÁ SOBRE EL IMPORTE DEL INMUEBLE ADQUIRIDO. - COMPRA DE UN INMUEBLE DE OBRA NUEVA (1ª TRANSMISIÓN): I.V.A. (10 % SOBRE EL PRECIO DE COMPRA) - NOTARÍA (IMPORTE DE LA PRIMERA COPIA DE LA ESCRITURA, TENIENDO DERECHO A LA ELECCIÓN DE NOTARIO),

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y GESTORÍA: EL IMPORTE A ABONAR DEPENDE DEL PRECIO DE COMPRA DEL INMUEBLE. - SI VA A COMPRAR CON FINANCIACIÓN HIPOTECARIA TENDRÁ QUE CONSULTAR A LA ENTIDAD FINANCIERA LOS GASTOS E IMPUESTOS ASOCIADOS A LA FINANCIACIÓN (COMISIÓN DE APERTURA, TASACIÓN, SEGUROS, GESTORÍA, NOTARÍA, REGISTRO Y A.J.D.) QUE EN CUALQUIER CASO ESTARÁN RELACIONADOS CON EL IMPORTE FINANCIADO. B) EL VENDEDOR, CUANDO SE REALICE LA VENTA, DEBERÁ ABONAR: - PLUSVALÍA: ES UN IMPUESTO MUNICIPAL (AYUNTAMIENTO) RELACIONADO CON EL VALOR CATASTRAL DEL SUELO - NOTARÍA: SÓLO ABONARÁ LA MATRIZ DE LA ESCRITURA, CUYO COSTE ESTÁ RELACIONADO CON EL PRECIO DE VENTA. - PARA INMUEBLE CON CARGAS, HIPOTECA O EMBARGOS: GASTOS DE LA ESCRITURA DE CANCELACIÓN (NOTARÍA, REGISTRO Y GESTORÍA) 3.- EN CUMPLIMIENTO DEL R.D. 218/2005 TIENE DERECHO A SOLICITAR EL DOCUMENTO DE INFORMACIÓN ABREVIADA (D.I.A.) Y TODA LA DEMÁS DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN LEGALMENTE EXIGIBLE SOBRE ESTE INMUEBLE QUE LE SERÁ PROPORCIONADO EN EL INTERIOR DE ESTE ESTABLECIMIENTO. (ESTATAL) 3.- EN CUMPLIMIENTO DEL R.D. 515/1989 TIENE DERECHO A SOLICITAR TODA LA DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN LEGALMENTE EXIGIBLE SOBRE ESTE INMUEBLE QUE LE SERÁ PROPORCIONADO EN EL INTERIOR DE ESTE ESTABLECIMIENTO.

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Distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina independiente y terraza. Muy soleado. Además dispone de trastero de unos 7 metros cuadrados

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Fantástico piso de reciente construcción. 3 Habitaciones, salón-comedor, 2 baños (1 en suite). Amplio garaje, trastero. Calefacción. Exterior, luminoso.

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Piso de 3 habitaciones, baño, cocina y salón. 67m2 útiles aprox. En el centro de la ciudad.

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Piso de 83m2 útiles aprox. 3 habitaciones, baño, cocina y salón. Con ascensor, calefacción y ventanas de PVC.

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Piso reformado de 3 habitaciones, baño, cocina y salón. A un paso del centro y a 25km de la estación de esquí de Alto Campoo.

Chalet adosado de 120 m2 construidos aprox. 3 habitaciones y 2 baños. 50m2 de jardín aprox. A 10min. de las playas de Usgo y Cuchía.

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Casa indiana de unos 500m construidos aprox.,6 dormitorios, 2 baños. Para reformar. Con un jardín de 250m2 aprox. Única y especial en el centro de Cantabria.

Casa independiente de 205m útiles aprox. 3 hab.y 2 baños. Rehabilitada por completo. A 5 min. de San Vicente de la Barquera y sus playas.

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Chalet independiente de 6 hab., 3 baños, 2 salones y 2 cocinas. Con terraza y jardín de 1.000m2 aprox.

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Chalet de reciente construcción. Parcela de 1000m2. Vistas a Santander y Peñacabarga. 300m2 de vivienda: salón, comedor, cocina, office, 5 dormit., 3 baños. Ascensor.

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Piso de 86m² const, con 3 dormitorios,1 baño y 1 aseo,cocina amueblada con electrodomésticos,2 terrazas,calefacción gas natural,a/a en salón.Garaje.Ascensor

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60 m2, 2 dormitorios, 1 baño, terraza, Muy luminoso, parquet, calefacción central, parking comunitario.

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275.000 €

Exterior reformado, 96 m2, 4 dormitorios, 2 baños, terraza, parquet aluminio lacado, aire acondicionado, gas natural, ascensor. Situado al lado de zona comercial.

AM1510

TT

299.000 €

Exterior, 90 m2, 2 dorm. , 2 baños, tarima, aluminio, gas natural, aire acondicionado, garaje, trastero, piscina, jardín, vigilancia 24 horas.

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MADRID CHAMARTÍN

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Independiente en 1 sola planta, parcela de 763m², urb. cerrada con barrera de seguridad en calle privada y bien comunicada. Acceso a M40 y a escasos metros del Ayt.

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POBLACIONES MADRID TORRELODONES /HOYO URBANIZACIÓN LA CABAÑA

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Chalet independiente en 3 plantas, 407m² sobre parcela de 788m², 4 dormitorios, 4 baños, buhardilla diáfana, piscina privada. Excelentes comunicaciones.

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DUPLEX, 88m2 3 HAB, 1 BAÑO, a 5 minutos caminando a la estación. Bus casi en la puerta. Aire acondicionado.

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Piso en una planta, 89 m2, 2 hab, 2 baños, urb cerrada con piscina. Muy luminoso. En el centro del pueblo.

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LAS COLINAS

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INDEPENDIENTE, 461M2 en Parcela 1.025M2, 5 HAB, 5 BAÑOS, Aire Acondicionado. Piscina Cubierta. Excelentes calidades. UN LUJO.

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Espectacular Chalet de 1.200m² en parcela de 4.000m² en esquina y segregable. 3 plantas, 7 dorm, 5 baños, salón con chimenea, porche, terrazas, piscina, jardín

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SAN FERNANDO DE HENARES

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San Sebastián de los Reyes. Nave 1100m² útiles.Taller funcionando alt. de 5,46 m.Cesión de negocio por jubilación,licencia taller,chapa,pintura mecánica.Calefacción

Gran nave industrial en el Parque Empresarial, con conexión a la A2, dos plantas de oficina, almacén y gran zona de patio exterior. POSIBILIDAD DE VENTA.

Dúplex a estrenar 135 m² cons, 111m² útiles, a 5 KM de Villalbilla. En la Planta calle: cocina, salón, 2 dormitorios y 2 baños. Primera planta diafana.

INDEPENDIENTE, 317m2, 6 hab, 4 baños. Parcela 1.212m2 Excelentes VISTAS, Piscina. Amplio Jardin con Excelentes Vistas, cocina Exterior y Barbacoa.

MÓSTOLES

COLMENAR DE OREJA

SOTO DE LA MORALEJA

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VENTA Local Comercial en Móstoles Centro. 346 m2 construidos en 2 plantas, 4 baños, aire acondicionado, sala de vestuario, suelos de mármol

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528m2 Casa solariega castellana siglo XVIII en perfecto estado, gran patio,4 dormitorios, 3 baños, varios salones, 2 cocinas, piscina, cueva, torreón, cerca Chinchón

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765.000 €

Alcobendas.Adosado ubicado en El Soto, 215m² en 3 plantas, 5 dormitorios, jardín privado 60m². Urb. privada de 17.000m², piscinas, tenis, club social, amplias zonas

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800.000 €

Collado Villalba. Independiente de 920m²,parcela de 4.800m², 10 dormitorios, 5 baños, 1 aseo. Garaje 6 coches. Vistas a la Sierra de Madrid. Urb. de lujo cerrada.


Cómo hacer destacar tu casa sobre las demás: home staging ¿Quieres vender tu casa y necesitas hacerla destacar sobre las demás? Te damos algunos consejos básicos de home staging que te ayudarán a vender tu casa de forma más rápida Si nunca habías oído hablar de home staging te explicamos de forma muy sencilla qué es. Consiste en aplicar una serie de técnicas, utilizadas en su origen en la comercialización de obra nueva, para sacar el mayor partido a un inmueble que está en venta, con la intención de atraer la atención del potencial comprador. Pero, ¿podemos aplicar estas técnicas de home staging sobre cualquier vivienda?. La respuesta es SÍ. No es necesario que sea una casa nueva o que se encuentre en perfecto estado, es más, los resultados son aún más llamativos en viviendas de segunda mano. Toma nota de estos consejos:

1

5

DESPEJA

Deshazte de objetos que no sean útiles, trastos antiguos, pequeños adornos pasados de moda, cuadros, muebles en mal estado, cuantos menos bultos y objetos mucho mejor.

2

Consigue que el comprador pueda imaginarse dentro de la casa y sentirla como suya, para eso debes quitar los objetos personales, las fotos de familia, símbolos religiosos, juguetes...

3

LIMPIA

Limpia, ordena y si es necesario da una capa de pintura. Los colores blancos beige o gris claro trasladan una sensación de limpieza y son perfectos para contribuir a iluminar el espacio interior.

Antes

18

DESTACA

Recuerda los puntos fuertes de tu casa, los motivos por los que la compraste y destácalos, para que el nuevo comprador se fije en ellos al igual que lo hiciste tú.

7

ARREGLA

Un cajón que no cierra bien, unos pequeños arañazos en una puerta, una lámpara a la que faltan unas bombillas, una tulipa que está rota... Son pequeñas imperfecciones que son sencillas de arreglar y que conviene revisar y corregir para que a primera vista no den una mala impresión.

4

Repasa la distribución de la casa. Dale una vuelta y estudia todas las posibilidades, un pequeño rincón se puede convertir en un espacio, por ejemplo, para el teletrabajo o una salita de estar se puede convertir en un dormitorio extra.

6

DESPERSONALIZA

MEJORA

AMBIENTA

Crear ambiente también ayuda a mostrar un espacio más acogedor. Viste la mesa, coloca una bonita vajilla sobre la mesa del comedor, plantas en las diferentes estancias de la casa. Unas telas cubre sofás, colchas y cojines para dar un toque de color y hacer que la vivienda sea más cálida y acogedora.

¿Quieres ver un ejemplo de home staging de un piso que acabamos de vender? Ahí va el "antes" y el "después" de un trabajo de home staging y fotografía profesional.

Después


Nuevo servicio online: amuebla tu casa, redecora tu hogar En Look & Find hemos firmado un acuerdo con Keedec, compañía especializada en servicios de mobiliario para hogares y decoración de viviendas. De la mano de Keedec, Look & Find lanza la tienda online para ofrecer el servicio de amueblado y decoración de viviendas a sus clientes. Además de comprar, vender o alquilar tu casa, ahora podrás:

 Realizar las compras para decorar y equipar tu nuevo hogar  Solicitar un proyecto de decoración gratuito y ajustado a tus necesidades  Beneficiarte de los consejos de home staging que tienes disponibles en la tienda Expertos en decoración trabajarán para ti y te ofrecerán un proyecto a medida ya sea para un proyecto integral, un rincón especial o incluso una redecoración desde cero. Ajustado a tu presupuesto. Sabemos que la inversión en decoración y equipamiento es muy importante para ti. Propuestas que se ajusten a tu presupuesto.

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¿Para qué sirve el Certificado Energético de una Vivienda? Aunque hace ya 8 años que es obligatorio que todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda, cuente con el certificado de eficiencia energética, todavía este documento no es muy conocido y a nuestras oficinas llegan muchas consultas sobre qué es, para qué sirve o cómo conseguirlo. A continuación, os resumimos las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia de energética de viviendas y os mostramos la nueva calculadora que ha creado el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). Esta calculadora online es gratuita y permite, introduciendo los resultados que aparecen en el certificado de eficiencia energética de tu vivienda, conocer cuáles son los costes en los suministros más comunes: por ejemplo la calefacción, la climatización o el agua caliente y cuál es el ahorro al que se puede llegar con una rehabilitación inteligente.

¿Quién tiene que tenerlo? La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar un técnico certificador para obtenerlo.

¿Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética? Sí, el contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética que indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en el certificado energético, en una escala de colores y letras que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.

¿Cuándo y a quién entregarlo?

Solo tienes que teclear en tu navegador:

calculadora.cgate.es/index.asp#Calculadora

¿Qué es el certificado energético? El certificado energético es un documento sobre la calificación energética del inmueble y sobre el consumo de éste. Contiene información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación, los sistemas de producción de energía del inmueble, procedimiento, y descripción de las características energéticas. Además, tras analizar todos estos parámetros, se ofrecen recomendaciones de mejora personalizadas para el inmueble.

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En la venta de una casa, el propietario debe entregar el certificado energético al comprador, y se debe incluir el certificado en el contrato de compraventa. Y en caso de alquiler, el propietario debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.

¿Se debe que anunciar el certificado energético? Sí, este debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble, y el propietario debe disponer de él para poder comercializarlo y está obligado a facilitarlo a la agencia inmobiliaria.


Renovamos nuestra

certificación de calidad

Look & Find ha superado con éxito la auditoría de renovación de la Certificación de Calidad ISO 9001:2015 en "Comercialización y soporte de franquicias de intermediación en el mercado inmobiliario". La certificación reconoce a Look & Find su gestión acorde con todos los parámetros de calidad de la norma en la comercialización y soporte de sus franquicias inmobiliarias. Esta norma ISO garantiza, por tanto, el cumplimiento de:

 Parámetros de control interno para el óptimo aprovechamiento de los recursos  Sistemas de garantía de la satisfacción del cliente  Programas de mejora continua  Procedimientos de selección y supervisión de los proveedores La Red inmobiliaria ha apostado desde sus inicios, hace ya más de 30 años, por la calidad del servicio siendo uno de sus valores diferenciales. Look & Find es la primera franquicia de intermediación inmobiliaria española en recibir la certificación ISO en el año 2005.

Seguros de alquiler: cómo funcionan y cuáles son sus coberturas básicas Si estás pensando en poner tu casa en alquiler una buena idea es contratar un seguro de alquiler de vivienda. Normalmente estos seguros incluyen 3 coberturas básicas:

1

Impago del alquiler

Se trata de un seguro de tipo patrimonial. El seguro de pérdida de alquileres pretende que el patrimonio del asegurado no se vea disminuido como consecuencia del impago de la renta por parte del inquilino. El asegurador abona la indemnización a su asegurado cuando no se cumpla con el pago de la renta dentro de los plazos establecidos en el contrato de Arrendamiento.

2

Daños al inmueble

Garantiza la indemnización de los daños que sufra el inmueble asegurado por las actuaciones del arrendatario. Este seguro protege contra un riesgo que, en ocasiones, sufren los arrendadores: que los arrendatarios a los que se les ha anunciado la ejecución de un desahucio, puedan causar daños al inmueble antes de abandonarlo. Es frecuente que esta garantía se pacte bajo la modalidad “a primer riesgo” que proporciona cobertura hasta una determinada suma, excluyendo la aplicación de la regla proporcional.

3

Defensa jurídica

El seguro se hace cargo de los gastos en que pueda incurrir el asegurado como consecuencia de su intervención en un procedimiento administrativo, judicial o extrajudicial que tenga que ver con el cumplimiento o ejecución del contrato de arrendamiento, es decir, los gastos de asistencia legal que precise para conseguir el cobro de las rentas y el cumplimiento del contrato de arrendamiento.

4

Otras coberturas opcionales habituales

Las coberturas opcionales más comunes que se suelen añadir son: los recibos de suministros (agua, luz, gas…); las cuotas de la comunidad o la reposición de cerraduras por desahucio. Si estas interesado en alquilar una vivienda o local en tu oficina Look & Find te informarán de los seguros de alquiler que tienes a tu disposición para que elijas el que mejor se adapte a tus necesidades y puedas alquilar tu vivienda con la tranquilidad de estar asegurado ante un impago de la renta o daños al inmueble.

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Qué te ofrecemos: € Formación continua Una buena formación es clave para que consigas los mejores resultados: te ofrecemos un programa de formación continua con cursos presenciales, webinars y a distancia.

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