LOKALGUIDEN
I
FA S TI G H E T SÄGA RE N SVA R A R
En trygg, professionell och pålitlig hyresvärd SVENSK A HUS ÄGER ETT 30-TAL KOMMERSIELLA FASTIGHETER I GÖTEBORG OCH HAR JUST NU BLAND ANNAT LOK ALER LEDIGA I TVÅ FINA FASTIGHETER PÅ RINGÖN. 2 500 KVM PÅ RINGÖGATAN 33 OCH 8 500 KVM PÅ IMPORTGATAN 37. INTERVJU MED NIKL AS SIMONSSON, Uthyrare, Svenska Hus AB
I vilka områden äger ni lokaler? – Vi äger ett 30-tal kommersiella fastigheter i Göteborg. De är belägna i Centrum och strax utanför stadskärnan såsom i Majorna, Almedal, Gamlestan, Ringön. Vi har dessutom hus i Frölunda, Högsbo, Partille och Hisings Backa.
Kan du berätta om några specifika objekt som är lediga just nu eller några projekt som är på gång? – Då vill jag lyfta fram två fastigheter som vi inte ägt så länge. Den ena ligger på bästa adressen på Ringön ovanför Tingstadstunneln, Ringögatan 33. Här kan vi erbjuda cirka 2 500 kvm lager/produktion ihop med kontor som vi gärna utvecklar tillsammans med något spännande företag. Den andra fastigheten har adressen Importgatan 37 och har tidigare tillhört Swedish Match och är en välskött och fin fastighet på drygt 8 500 kvm innehållande högkvalitativa ytor för lager/produktion i
anslutning till ett mycket trevligt kontor. Det finns också stora utvändiga ytor. Läget är lättillgängligt och har direkt närhet till service.
nära. Välj gärna en hyresvärd som har fler fastigheter då möjligheten till flexibilitet under hyrestiden är större då vi lever i en föränderlig värld.
Vad är viktigt för hyresgästen att vara extra uppmärksam på när det är dags att skriva hyreskontrakt?
Vilka är de vanligaste missförstånden som kan uppstå mellan fastighetsägare och hyresgäst?
– Jag har svårt att lyfta fram något speciellt då samtliga bitar i avtalet är viktiga därför är mitt tips att ställa många frågor om något är oklart och inte signera ett avtal innan eventuella frågetecken är uträtade. Ta hjälp om det behövs. Det är också här det ställs krav på oss som fastighetsägare att kunna vara tydliga och att inge ett förtroende.
– Vid hyresgästanpassningar av lokalen kan det uppstå missförstånd innan inflyttning. Det är viktigt att hyresgästen verkligen är tydlig med sina behov och att hyresvärden tydliggör detta i både hyresoffert och senare i avtalet. Sker det förändringar i efterhand blir dessa eventuella avvikelser tydliga.
Vad ska man som hyresgäst tänka på i valet av hyresvärd? – Lokal förankring tycker jag är viktigt. Då är den personliga servicen och kunskapen
På vilket sätt arbetar ni tillsammans med era hyresgäster när det gäller miljöfrågor? – Miljöengagemang är något vi arbetar med dagligen i vår verksamhet. Vi jobbar ständigt med att minska vår energiförbrukning,
Smartare kontorslösningar Vi erbjuder utvalda kontorstjänster för att effektivisera, förenkla och spara pengar åt våra kunder. dokumenthantering kaffe på jobbet toner telefoni frankering & kuvertering profilering växter conoi.se
24
Conoi nr 5 2017.indd 1
Fastighetsägaren svarar
/
Lokalguiden nr 10 2017
/
lokalguiden.se
2017-04-27 14:29:54