Issuu on Google+

Checklistan för flytten Vad kostar en flytt?

Konferensbanken

LOKALGUIDEN

20 års jubileum

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

hitta rätt

lokal

Här byggs

100-tals lediga lokaler

nya kontor

Få koll på

västra götaland | nr 4 april 2014 | Årgång 20

hyresnivåerna

Sisjön & högsbo

inredning

Urval av nyheter

ett perfekt läge för exploatering.

Charlotte adlerton gadd, platzer, om visionen för högsbo.

expertpanelen svarar på kontraktsfrågor.

anders forsling, wallenstam, om vad man ska tänka på vid omförhandling.


Pernilla Krantz Redaktör Som redan har börjat kolla in recept på sommarmat, grillsåser och drinkar. Däremot fortsätter jag förtränga att jag behöver putsa fönsterna...

nya visioner, nya möbler och ny lokal

2

Det är ofta jag promenerar i Göteborg och försöker framkalla bilden av hur staden ska se ut om sisådär tio år. Vid brofästet, utanför kontorsfönstret, vid Operan, vid Skeppsbron, på andra sidan älven, vid Frihamnen, kring Centralstationen. Försöker skapa bilden av alla dessa projekt jag skriver om, alla dessa visioner och planer som Staden har. Om alla de här planerna blir verklighet kan det bli bra, det kan bli riktigt bra... I detta nummer tittar vi lite extra på Högsbo/Sisjön och även här finns det visioner. Alaska är den tongivande fastighetsägaren i Sisjön och här vill de skapa Nordens hetaste handelsplats. Men även i Högsbo finns det krafter som vill exploatera. Platzer Fastigheter, Wallenstam och Harry Sjögren AB vill bygga blandstad i samklang med Staden. Läs intervjun med Charlotte Adlerton Gadd på Platzer på sidan 19. Även Högsbo kan bli en pärla, nära både staden och vägarna ut till havet. Nya projekt innebär nya kontorslokaler och nya kontorslokaler innebär ofta nya

N ta ga

r or

a

möbler. Är du på väg att flytta till ny adress eller bara vill göra fint på ditt befintliga kontor, kolla in urvalet av möbelnyheter från ett gäng svenska leverantörer på sidan 36. Har du inte hittat den rätta lokalen för dig ännu, kolla in var det byggs nytt just nu med början på sidan 25 eller bläddra dig fram till Fastighetsägarna längst bak i tidningen. Här hittar du ett urval av fastighetsägarnas lediga lokaler. Trevlig läsning!

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz Redaktör

6

mN ha

N

brinkeberg nr 3 2014.indd 1

ledare

Framsidan Bygget av kontorshus i Johanneberg Science Park är igång. Illustration: White Arkitekter

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

lediga lokaler med historia i denna anrika fastighet på Norra hamngatan 6 finns det två lediga kontorslokaler om 148 resp 238 kvm, med utsikt mot kanalen/hamnen. huset, som är byggt 1732, är fyllt med detaljer från olika tidsepoker. intresserad av att hyra? läs mer på www.brinkeberg.se

2/28/2014 10:38:39 AM


Skillnaden. Ett miljöcertifierat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certifieringssystemet LEED. Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*, bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur, giftfria material och mer insläpp av dagsljus. Tennet blir klart 2013. Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00. *”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstation en, shopping och nöj en. Se mer på skanska.se /tennet


innehåll

nummer 4 2014

4

6 Notiser Nyheter i korthet om sisjön och högsbo 8 Analyser, samarbeten, om trafiksituationen, visioner center marieholm 20 business Nytt kontorshotell i expansivt område 23 expertpanelen Om kontraktsfrågor projekt 25 pågående Här byggs det nytt hyror 30 aktuella Hyresspann och snitthyror fastighetsmässa 33 25-årsjubilerande Mipim i Cannes 34 checklistan Att göra inför flytten 36 inredning Ett urval av årets nyheter konferensanläggning 38 månadens Hela Universeum för er själva 40 konferensbanken Ett urval av anlggninngar från konferensbanken.se 42 fastighetsägarna Sök lediga lokaler annonsörer 59 månadens Vi presenterar detta nummers annonsörer

8 20

36 LEDIGT PÅ

BIOTECH

CENTER

– en del av Sahlgrenska Science Park

Lokaler mellan 270–560 m 2 www.higab.se

innehåll

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Flexibla och anpassningsbara lokaler.

Med möjlighet till öppet landskap eller rumsindelat.

Charmiga lokaler i Gamlestaden Fastigheterna ligger i Gamlestadens Fabriker. I området finns bl.a. ett flertal restauranger, café samt bowlinghall med konferensmöjligheter. Gamlestadens Fabriker ligger i anslutning till E20 men också i nära förbindelse med E6 och E45 och är därmed en central punkt nära samtliga stora leder i Göteborg. Till området åker man kollektivt med buss, Alependeln eller någon av de sex spårvagnslinjerna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som väljer att köra bil. Läs mer på www.aberdeen.se

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00


Kungligt bidrag från egen ficka På sommaren 1832 besöktes Chalmers av kung Karl XIV Johan och rektor Carl Palmstedt lyckades med sin galliska livlighet och kunnighet i franska språket få kungen starkt intresserad av skolan. Besöket innebar även att kungen på stående fot bidrog med 600 riksdaler ur sin privata kassa, samt utlovade en proposition om ett årsanslag till skolan. Källa: Wikipedia

Notiser

två kontorshus i johanneberg science park

6

Den 6 mars var det dags att byggstarta det första kontorshuset i Johanneberg Science Park. Byggstarten symboliserades genom att kommunalrådet Anneli Hulthén, Johanneberg Science Parks VD Mats Bergh och Chalmers rektor Karin Markides gjorde sina fotavtryck på en cementplatta. Nu ska en helt ny mötesplats för kreativa samarbeten växa fram på Chalmers. Två kontorshus ska, i takt med tiden, ge akademi, näringsliv och samhälle radikalt bättre möjligheter att korsbefrukta varandra och stimulera till utveckling och innovation. Med design och teknik i framkant ska byggnaderna bli bland de främsta i sitt slag när det gäller prestanda inom energi och miljö. Samverkan där näringslivet och akademin bidrar med olika perspektiv är viktigt för helheten och en förutsättning för att lyckas idag. Den kreativa miljön som nu skapas ger nya företag och ny värdefull forskning möjlighet att växa fram inom ramen för Johanneberg Science Park och gör

att fler företag finner goda skäl till att etablera sig just i Göteborg. De nya kontorshusen på totalt 8 200 kvm utgör starten på ett samhällsbyggnadskluster där mötet mellan akademi, byggare, konsulter, arkitekter och samhällsaktörer är i fokus, så att man tillsammans kan arbeta och stärka varandra. Nybyggnationen är ett samarbete mellan Chalmersfastigheter, Skanska och White arkitekter. Första huset ska stå klart sommaren 2015. HSB har tidigare, som första hyresgäst, tecknat sig för kontorslokaler i etapp ett på södra Johanneberg.

ett tillskott på logistikmarknaden CBRE har fått uppdraget att hyra ut Prologis nybyggnation i Arendal, Göteborg. - Då utbudet av nybyggda logistikytor i Göteborgsregionen är mycket begränsat blir denna nybyggda fastighet ett välbehövligt tillskott på marknaden. Uthyrningsarbetet har pågått en tid och vi räknar med att teckna avtal med ny hyresgäst under första

byggstart för kontorshus i johanneberg science park. bild: white arkitekter

notiser

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

halvåret i år. Fastigheten kommer att stå inflyttningsklar i slutet av året. Arendal är Nordens bästa läge för logistik- och lagerhållning då det ansluter direkt till Sveriges viktigaste logistiknav - Göteborgs hamn, säger Karl Persson, vice VD på CBRE.

hur påverkar kontorsbyggnader vår hälsa? Skanska medverkar i ett globalt samarbetsprojekt om kontorsbyggnaders inverkan på hälsa och produktivitet. Projektet leds av World Green Building Council och ska definiera och ta fram ekonomiska mätetal som gör det lättare att jämföra och utvärdera lokaler med hänsyn till gröna värden. Allt fler organisationer förstår affärsfördelarna med grönare och sundare byggnader. Även en mindre förbättring av medarbetarnas hälsa och produktivitet kan påverka lönsamheten betydligt. Studier visar att en förbättrad ventilation kan ge en ökad produktivitet om cirka 11 procent. Bättre belysning kan öka produktiviteten med upp till 23 procent. En grönare arbetsplats är dessutom viktig för att kunna rekrytera och behålla medarbetare. – Byggnaders inverkan på människors hälsa, välbefinnande och prestationsförmåga måste alltid övervägas. För att kunna göra det på bästa sätt krävs utveckling av både verktyg och mätmetoder. Därför tycker vi på Skanska att det ska bli mycket intressant att vara med i det här globala projektet, säger Staffan Haglind, direktör Gröna affärer på Skanska AB. Målet med projektet är att etablera ett gemensamt sätt att mäta sambandet mellan gröna byggnader, positiva effekter på människor och ökad lönsamhet. Vad är bästa praxis för hur man utnyttjar kontorsbyggnaders dagsljus, ventilation samt kontorsmiljö? Vad är det ekonomiska värdet av påverkan på människorna? Resultaten kan användas för mer välgrundade beslut när det gäller att hyra eller köpa kontorsbyggnader. Det möjliggör jämförelser mellan olika byggnader, vilket kan bidra till ett ytterligare ökat fokus på de gröna frågorna. Den slutliga rapporten kommer att presenteras under hösten 2014.


LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m2 som mindre på 150 m2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1300 kr/m2.

d Höglin n a i t s i k ta Kr 08 Konta .se 83 91 9 0 7 0 nramm i l e p s a glind@ o h . n a i krist PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM


Högsbo Newsec - Lokalguidens samarbetspartner Analysförfattare: Anders Rydstern Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Advice, Asset Management och Transactions.

högsbo med goda förutsättningar Anders Rydstern på Newsec analyserar Högsbo och berör bl a de goda förutsättningarna för handel och områdets mix av lokaler.

8

Grovt kan sägas att Högsbo industri-och verksamhetsområde sträcker sig från Flatåsmotet i norr till Söderleden i söder. I väster gränsar området till Dag Hammarskjöldsleden och i öster till grönområdet som bland annat innehåller Änggårdsbergen, Axlemossen m m. Området är indelat i Norra respektive Södra Högsbo. Bland intilliggande områden kan nämnas framförallt Eklanda och Sisjön. Eklanda tillhör dock Mölndals kommun.

del som genererar stor trafiktillströmning, vilket gör att lokalerna inte är att betrakta som renodlade butikslokaler. kontor attraherar

I samband med handelns expansion, där industrifastigheter har förädlats och byggts om till handelsfastigheter har också attraktiviteten för kontorslokaler ökat. I Högsbo är kontorslokalerna överlag att betrakta som sekunda i sin karaktär. Den totala kontorsvolymen för området är förhållandevis stor och totalt finns omkring 45  000 m² vakanta kontorslokaler ute på marknaden, varav cirka 30 000 m² återfinns i Högsbo. I huvudsak är det mindre kontorslokaler om 500 - 600 m² eller mindre, även om ett antal större lokaler drar upp den totala vakanta ytan väsentligt. Det kan vara värt att nämna att SCA möjligen lämnar sina lokaler i det så kallade Europahuset. Kontraktet löper ut 2016 och SCA undersöker för tillfället möjliga flyttalternativ. Europahuset ligger förvisso i Mölndal, men precis innanför kommungränsen och endast ett par hundra meter ifrån köpcentrumet 421.

Goda förutsättningar

Högsbo har goda förutsättningar för handel, mycket på grund av den goda tillgängligheten, det stora och förhållandevis kapitalstarka upptagningsområdet. I Högsbo återfinns handeln i huvudsak i områdets södra del, där den största handelsplatsen är köpcentrumet 421. Köpcentrumet, som öppnade 2006, rymmer totalt tolv butiker med Media Markt och ICA Maxi som största hyresgäster. Strax öster ut, längs Otto Elanders gata och Jolengatan har flera bilåterförsäljare under senare tid skapat ett bilkluster. Här finner vi bland annat Bilia, Porsche, Kia, Lexus och Audi. Det senaste tillskottet är ett AMG Center.

lager- och industrifastigheter

De lager- och industrifastigheter som finns i området är, precis som kontorsfastigheterna, överlag att betrakta som sekunda. Hyror för lagerytor är betydligt lägre än handelsytor och eftersom fastigheter av lagerkarakär ofta är förhållandevis enkla

lediga butikslokaler

Antalet vakanta butikslokaler i området är få, framför allt i de bästa lägena. Det finns ett par större tomma lokaler på August Barks gata i södra Högsbo. Där låg tidigare Chilli, som tog över lokalen efter Elgiganten som valt att placera sig intill Coop i Sisjön. Butiksytan står fortfarande tom sedan Chilli också valt att flytta och etablera sig på Sisjösidan. Det skall dock nämnas att planen för dessa lokaler inte tillåter hanhögsbo

bild: harry sjögren ab

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

och billiga att konvertera till handelsytor, så har flera fastigheter blivit föremål för ombyggnation. Detta har dock i huvudsak skett i de bästa lägena och det finns fortfarande förhållandevis många fastigheter av lager- och industrikaraktär. Fastigheterna präglas i mångt och mycket av tiden då området i huvudsak bebyggdes, vilket innebär att många av de kombifastigheter som finns har stora kontorsytor i relation till lager-/ industriyta, samtidigt som till exempel takhöjder inte är av samma standard som många av dagens nybyggnationer. I dagsläget finns det drygt 15  000 m² vakanta lager-/industrilokaler ute på marknaden i Högsbo. Hyrorna sträcker sig från dryga 400 kr/m² för kallager av låg standard, till upp emot 900 kr/m² för lager med god standard i bästa läge. trafiken

Den kraftiga expansionen av handel i området har givetvis bidragit till ökad trafik och det har länge talats om infrastrukturens otillräckliga kapacitet, framförallt med tanke på kommande projekt. Trafikanter som anländer via Söderleden använder i regel Sisjömotet för att komma till såväl Sisjö handelsområde, som till handeln vid köpcentrumet 421. Dessutom har Eklanda under senare år vuxit till att bli ett stort bostadsområde och de boende använder Sisjömotet och Fässbergsmotet när de kommer via Söderleden.


Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se


Semcons nya huvudkontor är ritat av Semrén & Månsson och har ett nordiskt formspråk med sten, glas och trä. Den 9 000 kvm stora byggnaden kommer att vara miljöklassad enligt GreenBuilding och arbetsplats för 500 personer.

Utrymme för kreativitet och möten i expansiv miljö I kajnära läge med utsikt över Göta Älv skapas en hållbar och utvecklande arbetsplats med utrymme för flexibilitet. Eklandia bygger Semcons nya huvudkontor vid porten till Lindholmen Science Park. För Semcon, som är en internationell aktör med stark Göteborgsförankring, blir kontoret en ny plattform för företagets fortsatta expansion och en kreativ miljö som främjar det personliga mötet.

Eklandia är en långsiktig fastighetsägare som tar en aktiv del i Göteborgs utveckling. Med Semcons nya kontor – en energi­ effektiv byggnad nära allmänna kommunikationer – tillför vi ytterligare ytor till den dynamiska miljön på Lindholmen. Läs mer på eklandia.se


Sisjön

planer för

framtiden i sisjön Anders Rydstern på Newsec fortsätter analysera Sisjön och beskriver bl a handelns utveckling och en del planer för framtiden.

Grovt kan sägas att Sisjöns handels- och verksamhetsområde sträcker sig från Söderleden i norr till Knapegården söder. I väster gränsar området till Askim och i öster till Sisjöns golfbana. Kärnan i området är lokaliserat kring gatorna Stora Åvägen och Sisjövägen. Området gränsar och ansluter till framförallt Eklanda och Högsbo. Eklanda tillhör dock Mölndals kommun. Billhälls först ut

Sisjön har goda förutsättningar för handel, mycket på grund av den goda tillgängligheten, det stora och förhållandevis kapitalstarka upptagningsområdet. I Sisjön, finns idag flera stora handelsfastigheter. Handeln startade med att Billhälls öppnade en stor butik i området 1973. Billhällsbutiken blev den första butiken i Sverige att omsätta över 100 miljoner, vilket indikerar om det fördelaktiga läget. Trots det skedde ingen större förändring i området förrän cirka 30 år senare när industrifastigheten Ford Motorverken byggdes om till en handelsfastighet med Coop och Jula som initiala hyresgäster. Numera har fastigheten byggts till och lokaler för Elgiganten och Systembolaget har skapats. Handel

Det gamla ”Billhällshuset”, numera Sisjö Centrum, har också genomgått stora förändringar. Den södra delen av fastigheten har nischats mot vård och hälsa och rymmer i dagsläget vårdcentral, tandläkare, naprapat, frisör och ett gym. I den norra delen har Hemköp (Billhälls) blivit Willys, samtidigt som restauranger och en saluhall under namnet Mannerströms öppnat. XXL Sport & Vildmark och Clas Ohlson har flyttat in och i november 2012 öppnade

11

Bild: gulins fastigheter

Chilli en 4 000 m² stor butik i fastigheten. Väster om Sisjö Centrum låg tidigare BEKÖ Bil, men efter betydande ombyggnation har fastigheten blivit en renodlad handelsfastighet och går numera under benämnnigen Sisjö Entré. Fastigheten omfattar omkring 14 000 m² och rymmer bland annat Toys”R”us, Team Sportia och Cervera. I dagsläget dras fastigheten med ett par förhållandevis stora vakanta ytor sedan Expert och Brand World gått i konkurs och tvingats stängt sina butiker, men fastigheten har nyligen fått nya hyresgäster i form av Webhallen och Nessims. Norr om Sisjö Entré har fastigheten där före detta båtåterförsäljaren VK Marin huserade, förvandlats till en BYGGmax. Ytterligare ett bevis på tron på områdets attraktionskraft i form av handelsplats visade sig när Stadium år 2007 valde att skapa en sportbutik om cirka 5 000 m² i det så kallade Gulinshuset. Butiken, som blev omkring fyra gånger större än Stadiums standardbutik, var då Nordens största sportbutik. Hyresnivåer

Hyresnivåerna för handel varierar stort beroende på läge och standard, men sträcker sig mellan 1 100 till omkring 2 500 kr/m². Mindre butiker i bästa läge kan nå nivåer upp emot 3  500 kr/m² och stora butiker i

bästa läge med god standard förhyres för mellan 1 600 – 1 900 kr/m². För bara några år sedan var kontorshyresnivåer över 900 kr/m² sällsynta, men numera ligger en normal kallhyra för bättre kontorslokaler på omkring 1 100 kr/m². Antalet nybyggda kontor i området är få, men hyror på över 1 500 kr/m² har observerats för nybyggda/nyrenoverade kontorslokaler med ytor överstigande 2 000 m². Planer för framtiden

På fastigheten där Forbo Forshaga tidigare låg kommer Alaska att bygga handel, kontor och eventuellt ett hotell. På den norra delen finns utrymme för ytterligare cirka 20  000 m² handel, samt omkring 10  000 m² kontor/hotell. Det har länge varit tal om att uppföra en hög byggnad i anslutning till Sisjömotet, som skulle fungera som ett landmärke för området. Detaljplanen för ovanstående projekt behandlar även en utbyggnad av Sisjö Centrums (Billhällshuset) norra del med dryga 10  000 m². Detaljplanen var under utställning under fjärde kvartalet 2012 och beräknas vinna laga kraft under andra kvartalet i år. Vidare finns också planer på att bebygga tomten mellan Coopfastigheten och Söderleden. Här finns planer om ytterligare handeloch/eller kontorsetableringar om uppemot 20 000 m², vilka dock ligger längre fram.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

sisjön


Högsbo & Sisjön

Anette Thorén Projektledare Trafikkontoret

trafiksituationen

på rätt väg? Högsbo/Sisjön är byggt för industri men då handeln i dag är den dominerande näringen, främst i Sisjön, har infrastrukturen blivit underdimensionerad. Trafikkontoret presenterade i dagarna sin slutrapport för att minska trafikbelastningen och göra området mer framkomligt, ett arbete som pågått sedan 2011. Och Trafikverket planerar för kapacitetshöjande åtgärder på Söder-Västerleden och Sisjömotet.

12

De senaste åren har Högsbo/Sisjön, framför allt Sisjön, utvecklats från att ha varit ett av stadens viktigaste industriområden till att mer och mer bli en handelsplats. Utvecklingen i området har inneburit att trafikproblemen ökat. - Felet med Sisjön är att man har tillåtit exploatering fast trafiksystemet inte fungerar, menar Anette Thorén, Projektledare på Trafikkontoret. Om man vill expandera måste man göra det utan att öka trafiken. Om man bygger ut vägar fyller man dem bara med nya bilar och det går inte. Vi trodde att problemet låg på godstrafiken, men det är i själva verket de anställda med sina bilar som blockerar mest. Och många har i detta arbete kunnat se att de faktiskt själva är en del av problemet. Nytt arbetssätt

Syftet med Trafikkontorets arbete var att engagera aktörer i området och skapa deltagande och ansvarskänsla. - 2011 gick vi samman med aktörerna i området för att angripa trafikfrågan med hjälp av ett helt nytt arbetssätt. Vid starten ordnades flera workshops där verksamheterna i området själva fick identifiera vilka problem man upplevde, parallellt gjordes en mängd undersökningar och mätningar. Undersökningarna visade bl a att det dagligen kör in ca 40 000 fordon i området, den största påverkan på trängseln utgjordes av personbilar och det högsbo/sisjön

gav att de upplevde stora brister i kollektivtrafiken. Expressbussar kommer in via Radiomotet från olika delar av Göteborg och där Kapacitetshöjande åtgärder kan man sedan byta till bussar inom omJust Sisjömotet upplevs problematiskt och rådet. Dock har bussarna inom området det är bl a här som Trafikverket, som anfungerat dåligt, därav satsningen från åtta svarar för vägarna med riksintresse, planeolika fastighetsägare på en ny busslinje, rar för kapacitetshöjande åtgärder. då Västtrafik själva inte hade möjlighet att Idag råder problem med långa köer i ekonomiskt stärka den kollektivtrafik som och runt Sisjömotet. Korsningspunkterna fanns. Huvudsponsorer är Alaska Fastigmedför tidvis att köerna på avfartsramheter AB, Harry Sjögren AB och Köpcenperna växer ut på Söderleden och hintrum 421. Den 14 oktober gick den första drar även den trafik som passerar. resan i en slinga mellan Radiomotet, Kontinuerlig exploatering och köpcentrum 421, Sisjö centrum, planerad utveckling av bland Pilegården och tillbaka till Raannat Fässbergsdalen komdiomotet. Felet med mer att belasta leden ytter- Att flera fastighetsägare Sisjön är att man ligare. För att höja framgår samman för att finansiehar tillåtit exploakomligheten och förbättra ra en ny busslinje är absolut tering fast tramiljön för både trafik och unikt, menar Anette Thorén. fiksystemet inte omgivning planeras en rad Fastighetsägarna är eniga fungerar. åtgärder: additionskörfält om att bussen är en viktig satsmellan Sisjömotet och Fässning för områdets utveckling. bergsmotet i båda riktningar Och Anette Thorén håller med. plus additionskörfält mellan - Även för att kunna attrahera yngre Fässbergsmotet och Åbromotet österut, anställda som inte har bil måste man hitta en ombyggnad av befintligt Sisjömot med andra lösningar. Nu går bussen på prov nya anslutningar mot Söderleden, bulleroch har fått förlängt till juni, sedan hoppas skyddsutredning på Västerleden och en utjag verkligen att Västtrafik tar över. Buss byggnad av ITS (intelligenta transportsys89 binder ihop området på ett bra sätt, titem) på hela Söder-/Västerleden (detta är digare gick det inte att ta sig runt. ett separat projekt). Även Söder-VästerleLånecyklar och elbilspool den ska utvecklas som en viktig förbindelseMan har även tittat på olika lånecykelled med hög framkomlighet i ett nationellt lösningar. Kostnaderna för ett publikt låoch regionalt perspektiv. Projekteringen necykelsystem bedömdes för höga, men i för de här åtgärderna ska starta i höst och området finns i dag 10 stycken verksamen förmodad trafiköppning kan ske 2018. hetscyklar. Två stycken används som en När man bygger Sisjömotet kommer man pool på Arkipelagen Företagscenter, ytteräven att göra förbättringar inne i handelsligare åtta cyklar används i dag som föreområdet. tagsknutna cyklar och används av personaKollektivtrafiken viktig len. I Trafikkontorets arbete valde man, efter - Jag hoppas att man framöver ska jobbl a mätningar och workshops, att fokuba mer med cykelpoolerna, säger Anette sera på fyra åtgärdsområden: bättre kolThorén. Dessutom är flera aktörer initialektivtrafik, lånecykelsystem, samordnade tivtagare till en elbilspool som ska startas godstransporter och förbättrad närmiljö. upp nu i maj, med två elbilar till att börja Arbetet fortsatte sedan i arbetsgrupper för med. (Initiativtagare: Arkipelagen, Balder, vidare arbete med respektive åtgärdsomHarry Sjögren AB och Alaska Fastigheter, råde. reds. anm.) Att just kollektivtrafiken blev ett åtgärdsområde var ingen överraskning, både besökare, närboende och verksamma uppvar bilen som dominerade det resesätt som används både till och inom området. 50% av trafiken kommer in via Sisjömotet.

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


LEDIGA LOKALER

Moderna kontorslokaler med utmärk t sk yltläge, nära huvudled och gott om parkering.

På E A Rosengrens gata 17 i en av Högsbos modernare fastigheter erbjuder vi Green Buildingklassificerade kontor från 350 - 3 700 m². - Lättillgängligt med skyltläge mot Dag Hammarskjöldsleden. - Parkering sker bekvämt i varmgarage och utomhus. - Lokalerna som är i mycket gott skick kan anpassas från cell- till blandkontor.

Vill du veta mer ? Kontakta Josefine Edstrand på 031-63 12 00 eller via platzer.se

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se


När du vill bo mitt i Malmö I hjärtat av Gamla Väster i Malmö uppför Stena Fastigheter en ny fastighet, på en plats som var bebyggd redan på 1500-talet. Det nya huset kommer att smälta väl in i den fina miljön med många historiska byggnader omkring sig. I fastigheten planeras för 36 rymliga hyreslägenheter i fem våningar med mycket god standard. Ett underjordiskt garage och ljusa, fina butiksytor i bottenplan med bra exponering, kompletterar hela byggnaden.

Nytt kontor som gynnar kreativitet och effektivitet Värmlandsgatan 2, Masthugget

Kvarteret Frans Suell har ett mycket centralt mellan Den arbetsmiljö vi vistas i påverkar huroch vi attraktivt förhåller läge oss till vårt arbete, hur vi trivs Stortorget och Lilla Torg. Här har och hur väl vi presterar. Vi erbjuder ett kontor med ljus och luftig miljö, bra matedu endast 5 minuters promenad till gynnar er kreatirialval och en utformning anpassad till hur ni bäst arbetar. Detta Citytunneln som tar dig Köpenhamn vitet, innovation och arbetsglädje. Ni har möjlighet atttill skapa en tydlig profil både på 35 minuter. Restauranger och butiker finns runt hörnet. i lokalen och i staden. Välkommen till Stena Fastigheter Malmö Våra lokaler är moderna och kostnadseffektiva. HärAB har ni nära till trafikleder, parkeringsmöjligheter, knutpunkt för kollektivtrafik, bra restauranger och butiker.

Välkommen till oss! Kontakt fastighetsägaren: Johan Herner Stena Fastigheter Göteborg AB Tel: 075-2415109 johan.herner@stena.com www.stenafastigheter.se

Stena AB StenaFastigheter FastigheterGöteborg Malmö AB Drakegatan 1 Box 31157 400 32 Göteborg Tel 075 24 15 000 Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

www.soulcom.se

Kontor med arbetsglädje


Högsbo & Sisjön

samverkan och dialog i högsbo/Sisjön Styrkan med Högsbo/Sisjön är mångfalden, den ständiga dialogen och samverkan på flera plan. Fastighetsägare emellan, Företagarföreningen, Arkipelagen Företagscenter m fl. Alla är med och driver utvecklingen för att kontinuerligt förbättra ett gott läge.

Alaska Fastigheter är tongivande i utvecklingen av handeln i Sisjön och satsar på att skapa Norra Europas hetaste handelsområde med både handels- och kontorsytor. I Högsbo arbetar främst Platzer Fastigheter, Harry Sjögren AB och Wallenstam på att utveckla området och i Sisjön har Arkipelagen Företagscenter, Balder Fastigheter, Harry Sjögren AB och Alaska Fastigheter gått samman och ska starta upp en elbilspool. Och åtta fastighetsägare har tidigare gått samman och tagit initiativet till en gemensam busslinje i Högsbo/Sisjön.

Flera vill utveckla

Att samverkan och dialog står i fokus i Högsbo/Sisjön är tydligt och bilden förstärks när jag slår mig ner för att prata med föreningens kanslichef, Per-Axel ”Pax” Andrén, och Daniel Carlsson på Arkipelagen Företagscenter. - Dialogen i området är fantastisk och fastighetsägarna är långsiktiga, menar Daniel Carlsson. Här finns olika konstellationer som vill utveckla och som driver på från flera håll. Så möts vi i olika sammanhang och tankar av information. Vi känner varandra allihop, det är därför vi får saker gjorda. Och vi två pratar varje dag! ”Pax” kontaktade oss 2008 och ville skapa en mötesplats för Högsbo/Sisjön. Då kom han med hela områdets nätverk och vårt nätverk fick automatiskt en injektion och blev ännu bättre. Nu har vi, förutom våra dagliga frukostar här på Arkipelagen, bland annat ett stort frukostmöte en gång i månaden som kan handla om vad som helst som stärker våra företag. En populär återkommande föredragshållare är exempelvis SEBs chefsekonom, Robert Bergqvist. - Själen i Företagarföreningen, med sina 400 medlemmar, är just de återkommande mötena, menar Per-Axel Andrén. Mångfald ger möjligheter

per-axel andrén och daniel carlsson gillar samverkan.

Högsbo och Sisjön har över tid utvecklas på ett speciellt sätt och är i dag två områden i ett. Två områden med helt olika karaktärer. - Högsbo var först ut, sedan blev Norra Askims industriområde istället Sisjön efter kommunsammanslagningen år 70-71, förklarar Per- Axel Andrén. Visst har Högsbo och Sisjön i dag olika karaktärer, men det är

just mångfalden som innebär möjligheter. Vi har över 200 branscher i området. I Sisjön dominerar handeln och här är det Alaska Fastigheter som är de drivande och som satsar stort framöver. - Alla har gått och väntat på att Sisjömotet ska byggas om, berättar Per-Axel Andrén. De etableringar som står för dörren är beroende av en ombyggnation av motet och efter en långdragen process mellan Göteborgs Stad och Trafikverket har nu ett avtal kommit till stånd även med Alaska Fastigheter för att kunna sätta igång. Nu äntligen kan de riva Forbo Forshagafastigheten i Sisjön och starta sin satsning på att exploatera sammanlagt ca 60 000 kvm. visioner för Högsbo

Även i Högsbo står specifika satsningar för dörren. - Stora fastighetsägare som Platzer, Harry Sjögren och Wallenstam har visioner för området berättar Per-Axel Andrén. Här finns stora möjligheter till utveckling och här finns också stor potential för att skapa attraktiva boenden. Och Högsbo är centralt, vilket betyder att området också är beroende av kommunikationer. Platzer och Harry Sjögren är därför med i den gemensamma satsningen på den nya busskytteln, nr 89, som främst trafikerar södra Högsbo och Sisjön. Men Platzer och Harry Sjögren ser nyttan med satsningen och tror att det kan vara starten på något nytt. Aktioner ger energi

- Både Högsbo och Sisjön är väldigt expansiva delområden, här finns många entreprenörer som vill framåt och som vill utveckla.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

högsbo/sisjön

15


Högsbo & Sisjön

16

Det håller hela området på gott humör, konstaterar Daniel Carlsson. Och Arkipelagen är en av dem som vill vara med, vi har blivit så pass stora. Att vi, Balder, Harry Sjögren och Alaska nu går samman och startar upp en elbilspool är ett konkret resultat, det ska bli jätteroligt att köra igång. Med elbilspoolen, som till en början kommer att bestå av två bilar, kommer vi att skapa nya möjligheter för kommunikation i området. Våra kunder kommer att kunna lämna bilen hemma och istället boka en elbil för sina möten. - Den här typen av aktioner gör att utvecklingen håller ett bra tempo, menar Per-Axel Andrén. Det ger energi till hela området! Och än så länge har det varit så att det som saknats har kommit efter hand, marknaden sköter det ganska bra. Men vi måste också ha ett samarbete med Göteborgs Stad, Trafikkontoret och Västtrafik och då blir det lite svårare, men det gäller att hitta en samklang. Är det något vi sak-

- Läget är grymt för kontorsetablering, fortsätter Daniel Carlsson. Arkipelagen får kontinuerligt förfrågningar och expanderar hela tiden. I april har vi expanderat tre gånger. Tidigare var det många enfinns så mansbolag som ville sitta här, nu är det fler etablemycket kompeStor efterfrågan rade företag som kanske tens här att ett Att området är på rätt väg vihaft en lokal på 150 kvm företag kan sar inte minst den stora efteroch som behöver omloskapas på frågan på lokaler. kalisera av olika skäl. De lunchen. - Här är ett stort tryck, kontestar att hyra kanske fyra staterar Daniel Carlsson. rum här och tjänar enormt - Givetvis drar vissa lägen mycket på det eftersom de helt mer än andra, men överlag är plötsligt inte behöver ta hand om sitt Högsbo/Sisjön ett attraktivt, strategiskt eget kontor. Nu förbereder vi för en ny exområde, säger Per-Axel Andrén. Med pansion, Orcla placerar sig här och tar hela 200 000 boenden inte alltför långt bort, 20 rum. I dag har vi 180 företag, nästan och många företagare som även bor i när400 arbetsplatser och är Nordens största heten, är det ett köpstarkt område. Det är företagscenter. Det finns så mycket kompegynnsamt att vi har handel här, det tillgotens här inne att ett nytt företag kan skapas doser många behov. på lunchen. nar här är det såklart bättre kommunikationer. Just nu är det nätet med bussar och själva tillgängligheten som måste bli bättre. Nu har ju några fastighetsägare själva varit villiga att bekosta en del för att skynda på utvecklingen. Vi Det får se vart det leder.

alaska är tongivande i sisjön och vill skapa Nordens hetaste handelsområde. bild: rs studio

högsbo/sisjön

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Mejselgatan Västra industriområdet Datavägen Lediga lokaler

i centrala Växjö!

Sisjöns handelsområde

LEDIGT JUST NU! Marieholm 400-800 m² Högsbo 250 - 1300 m² Helt anpassat efter era önskemål. Ring mig så berättar jag mer! Niklas Simonsson

Hyr din kontorslokal av oss på Datavägen 6, 8 eller 10 i Sisjön. Vi har flertalet kontorslokaler medav varierande Rymlig lager/kontorslokal på Hyroch din fräsch industrieller lagerlokal ossVästra på planlösning och storlek. Transportgatan och 39 i Bäckebol alternativt Industriområdet i 37 centrala Växjö. Lastbrygga och på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. fyra dockstationer samt närheten till Norrleden Allt från kvm. unikt. Enalla del riksvägar av ytorna har 60-1 också tillhörande markyta. och gör läget400 verkligen

Totalyta: 1150 Alltkvm från 700 - 4 100 kvm. Kontakta oss så berättar vi mer. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Kontakta oss så berättar vi mer. Tel 031-760 54 75 Kontakta mig så berättar jag mera. Tel 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33 camilla.berglund@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se

031-701 66 60

goteborg@svenskahus.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

svenskahus.se

www.valad.se


Hitta lokalen

Hitta lokalen

du söker hos oss Vi har lokaler och lägenheter där du mår bra. Kontakta oss så hjälper vi dig att leta upp det perfekta läget för dig.

du söker hos oss

Vi har lokaler där du mår bra. Kontakta oss så hjälper vi dig att leta upp det perfekta läget för dig.

Just nu har vi bland annat dessa lediga lokaler att flytta in i:

Just nu har vi bland annat dessa lediga lokaler att flytta in i:

Sisjön Kontor, 369 kvm Sisjö Kullegata 8

Sundsvall Kontor, 317 m2 Affärsgatan 4D Kontakta Stefan Grubisic, 031-10 99 01

Skövde Utbildningslokaler/Kontor, 1300 m2 Timmervägen 9-13 Kontakta Carl-Johan Lindholm, 0515-72 14 83 Köping Butik, 188 m2 Stora gatan 8 Kontakta Tomas Ahlgren, 0221-377 82

Kontor, 170 kvm Sisjö Kullegata 7 Kontor, 157 kvm Sisjö Kullegata 8 Kontor, 138 kvm Datavägen 12A Kontakta: Anna Welin 031-109558 Natalie Engren 031-109972 Pernilla Trygg 031-109551

Stora gatan 8, Köping

Balder hittar du i: Göteborg • Stockholm • Malmö Balder hittar du i: Göteborg, Stockholm, Malmö, Helsingborg • Åstorp Helsingborg, Åstorp, Falköping, Sundsvall, Din bostad hittar du i: Falköping • Gävle • Karlstad Skövde, Tranås, Norrköping,Köping Karlstad, • Mariestad • Norrköping • Skövde Sundsvall • Tranås Köping, Mariestad, Gävle

Ingår i Balderkoncernen

Fastighets AB Balder, tel 031-10 95 70, info@balder.se, balder.se samt dinbostad.se Fastighets AB Balder, tel 031-10 95 70, info@balder.se, balder.se

14614 Lokalguiden nov helsida.indd 1

Balder nr 4 2014_halvsida.indd 1

2012-10-25 15.06

3/24/2014 10:49:52 AM


Högsbo Charlotte Adlerton Gadd Fastighetschef Platzer Fastigheter AB

nu är det högsbos tur - Området har stor utvecklingspotential och det är hög tid att det händer någonting här. Orden handlar om Högsbo och kommer från Charlotte Adlerton Gadd, Fastighetschef på Platzer Fastigheter. Tillsammans med Wallenstam och Harry Sjögren AB håller Platzer på att ta fram en vision för Högsbo och i skrivande stund pågår även diskussioner för att försöka få med fler fastighetsägare på tåget. Målet är att skapa en blandstad där dagens kontors- och kombifastigheter blandas med både handel och bostäder. I ett läge som förtjänar en framtida utveckling. 19

en av platzers fastigheter i högsbo. bild: platzer

Platzer är en stor fastighetsägare i norra Högsbo och tror på läget. - Vi ser Högsbo som ett område med stor utvecklingspotential och vi tror det kommer att hända mycket här framöver. Vi vill vara med och kunna påverka och vara drivande i det som är på gång, säger Charlotte Adlerton Gadd. Förutom det dagliga arbetet med att hyra ut de vakanta ytorna i sitt bestånd i Högsbo fokuserar Platzer på framtiden. Och man är inte ensam... - Tillsammans med Wallenstam och Harry Sjögren AB vill vi ta ett gemensamt grepp för den framtida utvecklingen, framför allt i norra Högsbo. Det är ett område som tidigare inte innefattats av kommunens planer, men vi vill utveckla användningen av området och ser gärna en komplettering av både bostäder och handel. Högsbo är ett jättefint område, med direkt närhet till Änggårdsbergen och även Slottsskogen och Linnéstan. Högsbo är ett bra alternativ till de företag som inte vill sitta mitt i staden men ändå ha nära till centrum. Dessutom är det lättillgängligt både via Söderleden och E6:an. Staden+fastighetsägarna

Högsbo har gått från att vara ett renodlat industriområde till att innefatta tjänstepro-

ducerande företag, kontor och till viss del handel, framför allt i södra Högsbo. - Högsbo har förändrats en del genom åren, men inte tillräckligt, menar Charlotte Adlerton Gadd. Staden har många stora stadsutvecklingsplaner på agendan framöver och de har tidigare inte prioriterat Högsbo. Nu är det viktigt att fokus riktas även hit och att vi fastighetsägare ligger på. Jag tror att vårt bidrag kommer att betyda mycket, det är viktigt för Staden att vi fastighetsägare är med. Staden har redan startat ett arbete med att omvandla Dag Hammarskjöldsleden till en stadsboulevard. - Det är jättespännande även om det ligger längre fram i tiden, men arbetet har i alla fall startat, säger Charlotte Adlerton Gadd. Här planeras det för bostäder på båda sidor och det finns även planer på bostäder vid skjutbanan i norra Högsbo. Bostäder en förutsättning

Att just bygga bostäder, att skapa en blandstad som kan leva dygnet runt, tror Charlotte Adlerton Gadd är en förutsättning för att efterfrågan ska öka och för att kommunikationer och kollektivtrafik ska bli bättre. - För när det gäller kollektivtrafiken finns det mer att önska, där har vi att jobba på, konstaterar Charlotte Adlerton Gadd.

Platzer är, tillsammans med sju andra fastighetsägare, med och betalar den nya busslinjen i området som nu går på prov. Vi hade såklart gärna sett att den hade dragits lite mer norrut, åt vårt håll, men det är ändå en början och det visar att vi är flera som vill att det händer något. Vi fortsätter gärna diskussionen med Trafikkontoret och försöker jobba från olika håll. Just nu är man ganska beroende av att sig hit med bil och det i sin tur kräver fler parkeringsplatser. Markera en start

Samarbetet fastighetsägare emellan är en framgångsfaktor och en förutsättning för att kunna skapa rätt mix i området. - Det känns jättebra att vi har med oss Wallenstam som kan bygga bostäder medan vi och Harry Sjögren jobbar med de kommersiella lokalerna. Platzer har en del byggrätter som vi ska jobba vidare med, de ingår redan nu i våra affärsplaner. Just nu jobbar vi för fullt med vår gemensamma vision och försöker ha en dialog med Stadsbyggnadskontoret. I dagsläget för vi även dialog med andra fastighetsägare för att få med oss fler i utvecklingsarbetet framöver. Vår förhoppning är att vi under året kommer att kunna se någon form av resultat av det här arbetet.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

högsbo


Pia Bäck Affärsområdesansvarig Business Center

business center

marieholm Svenska Hus driver tre kontorshotell i Göteborg under konceptet Business Center. I Almedal och Högsbo har verksamheterna varit igång länge, det senaste centret i Marieholm öppnade i höstas. Här finns stora möjligheter att hyra in sig i ett expansivt område, alldeles bredvid den nya Partihallsförbindelsen och Göteborgs stora in- och utfartsleder. Enligt Pia Bäck, Affärsområdesansvarig Business Center, ser fler och fler fördelarna med kontorshotell.

rum, konferensrum, internet, fri parkering och en bemannad reception som svarar i telefon, visar in besök och hjälper till med allmänna kontorsgöromål som att skicka paket, kopiering, scanning m m. Dessutom stärker man sitt nätverk här, våra löpande aktiviteter som exempelvis frukost och after work kan ge både nya kunder och samarbetspartners. En av de stora fördelarna är också våra korta avtalstider. Vi har en löptid på tre mån och en uppsägningstid på tre månader, det är ganska unikt. Nu under våren bjuder vi dessutom på första månadshyran när man tecknar kontrakt, berättar Pia Bäck. Hörnrum med utsikt?

20

Svenska Hus har, med sitt tredje Business Center, placerat ytterligare ett kontorshotell i ett strategiskt läge på göteborgskartan. - Vi ville satsa här både för att vi tror på läget och för att det inte fanns något kontorshotell i den här delen av staden, säger Pia Bäck. Redan nu finns det många olika typer av företag i området och även om de är lite mer industribetonade tror vi att behovet av ett kontorshotell finns. Kanske kan man ha ett kontor här hos oss och en produktionslokal i området? Vi hoppas även på att de som redan sitter här kan utnyttja sina nätverk och skapa ett intresse för centret. Området spås bli än mer attraktivt i takt med att Gamlestaden utvecklas mot blandstad och en ny, viktig knutpunkt. Dessutom är det troligt att Marieholm också får ta del av utvecklingen kring nya brofästet och Älvstaden framöver.

Första hyresgästen flyttade in i Business Center Marieholm 1 oktober och sedan dess har flera följt efter, men bland 45 rum finns det fortfarande många möjligheter kvar. - Här finns lediga rum i flera olika stor-

Starkt koncept

Kontorshotell är ett koncept som, trots en viss konjunkturkänslighet, står sig starkt. - Fler och fler vill sitta så här, konstaterar Pia Bäck. Kontorshotell fungerar bra för alla typer av branscher, alltifrån enmansföretag till stora företag där moderbolaget kanske ligger utomlands eller på annan ort. För ett filialkontor, kanske med bara en representant, innebär ett kontorshotell både liv, rörelse och framför allt kollegor. Hos oss ingår i stort sett allt i priset. Man får tillgång till färdigmöblerade kontorsbusiness center

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

lekar, från 14 kvm upp till 34 kvm, berättar Pia Bäck. Än så länge finns det stora möjligheter att välja, kanske ett hörnrum med utsikt över älven? Med älven på ena sidan och den nya Partihallsförbindelsen plus Göteborgs stora in- och utfartsleder på andra, är läget en annan av centrets fördelar. - Läget är centralt med ändå utanför tullarna. Flera av våra hyresgäster kommer exempelvis från Kungälvshållet och uppskattar verkligen läget. Kommer man med kollektivtrafik ligger hållplatsen bara 100 m bort, bussarna går från centralen varje kvart och det är även nära till spårvagnarna i Gamlestaden. I vår ska man satsa på ett Öppet hus för att visa möjligheterna och fördelarna med Business Center Marieholm. - Vi hoppas att vi kan skapa en bra mix av företag och en kreativ miljö med möjligheter till nya affärer här, avslutar Pia Bäck.

ann-sofie lindberg, värd bc marieholm.


LEDIGA LOKALER

Strategiskt läge Hisingsleden

City Airport

Holmvägen IndustriPark E6

Volvo

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Kontor, 950 m²

Göteborgs hamn

Skeppsbron 5-6

Kontor, 351 m²

Stampgatan 15

Göteborg Centrum

Kontor, 153 m²

Grundläggning på berg Möjlighet att köpa tomter i strategiskt läge med närhet till det mesta. Exportgatan 38

Lager, 1 400 m²

Salsmästaregatan 32

Kontor, 365 m²

Tomterna är på 8000-60000 kvm, med bra skyltläge mot Hisingsleden. Grundläggning kan göras direkt på berg, vilket är unikt för Göteborg. Jonsered

Kombi, 440 m²

Nya Tingstadsgatan 1

Kontor, 500-1 000 m²

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51, mobil: 0709-18 18 78 Rikard Lindkvist, tel: 031-58 06 48, mobil: 0707-89 63 86

Samtliga lediga tomter är terrasserade med framdragen el och VA. Klart för etablering! Intresserad av mer information? Se www.hipab.se eller ring Kristian Kolterud 0701-85 15 47


SÖKER NI LOKALER FÖR VÅRD, SKOLA OCH OMSORG? Kontakta Hemsö, telefon 033-340 19 34 eller e-post frida.ahnstedt@hemso.se

NYLOKAL är Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande och lokaluthyrare. Göteborg I Stockholm I Skåne Anmäl er till eventet!

För mer information och anmälan, besök www.nylokal.se Ny lokal_192x62.indd 1

2014-03-10 12:05:18

Kontor på Vasagatan Representativa kontorslokaler, 160-190 kvm. Kontakta: ISS Facility Services AB Bernt Eliasson Tel 0706-22 46 93

ISS kvart nr 1 2014.indd 1

ISS - En av Sveriges största leverantörer av fastighetstjänster.

12/20/2013 11:00:56 AM


Linda Neidert Marknadsansvarig/ Lokaluthyrning Bygg-Göta AB

Anders Forsling Kundchef Wallenstam

lokalguidens expertpanel Expertpanelen svarar i detta nummer på vad som kan ligga till grund för att man ska kunna säga upp sitt kontrakt i förtid och vad man ska tänka på vid en omförhandling.

?

Vad kan ligga till grund för att man ska kunna säga upp sitt kontrakt innan kontraktstiden gått ut?

Linda Neidert, Bygg-Göta – Hyresgästen har möjlighet att säga upp hyresavtalet när som helst under kontraktstiden men har inte rätt att avflytta eller förändra villkor innan hyrestidens slut. Ibland ändras hyresgästens behov av lokaler under hyrestiden och vi försöker vara lyhörda och hitta lösningar tillsammans med hyresgästen. Det kan vara ombyggnader som man kan lösa via hyrestillägg och det kan vara förändring av lokalstorlek som ibland går att lösa genom att minska eller öka ytor hos grannhyresgäster. Hyresvärd och hyresgäst kan göra en överenskommelse om tidigare avflytt mot en engångsersättning. Hyresgästen har även en möjlighet att försöka överlåta sitt avtal till annan hyresgäst. Det viktigaste är att man har en nära relation och öppen dialog med sin hyresvärd för att hitta bra lösningar om det uppstår en situation där man inte kan fullfölja sitt hyresavtal. Anders Forsling, Wallenstam – Naturligtvis kan man säga upp avtalet när som helst under innevarande avtalsperiod. I de flesta hyresförhållanden innebär detta dock endast att avtalet inte förlängs från och med den dagen innevarande avtalsperiod tar slut, vilket ju kan vara flera år framåt i tiden, men jag tycker alltid hyresgästen och hyresvärden ska ta en dialog så snart som möjligt efter uppsägningen eftersom man endast behöver följa avtalstiden

Elin Andersson-Strützke Projektutvecklare Peab Fastighetsutveckling AB

om någon av parterna kräver det. Man kan ju faktiskt ofta hitta en lösning som blir bra för båda parter även om det skulle innebära att hyresavtalet upphör i förtid. I vissa fall kan hyresgästen naturligtvis också säga upp hyresavtalet för upphörande innan avtalsperioden löpt ut. I dessa fall ska någon typ av avtalsbrott ha begåtts. Exempel på detta kan vara att lokalen inte uppfyllt de överenskomna kraven enligt hyresavtalet. Elin Andersson-Strützke, Peab Fast.utv. – En hyresgäst kan säga upp sitt kontrakt i princip när som helst, men man får inte flytta eller omförhandla sina villkor förrän avtalstiden har löpt ut. Detta är huvudregeln som gäller så länge inte hyresgäst och hyresvärd har kommit överens om något annat i det befintliga kontraktet. Det finns dock undantag som möjliggör uppsägning och flytt i förtid. Ett sådant undantag är om hyresvärden inte åtgärdar fel i lokalerna, eller på annat sätt brister i sitt åtagande. Det händer trots allt också att hyresgästens behov förändras under kontraktstiden. Det allra bästa är självklart om hyresgäst och hyresvärd har en god dialog och tillsammans försöker hitta en bra lösning. Att vara personlig och pålitlig ingår i Peabs kärnvärden, men jag tror att alla seriösa hyresvärdar tänker så. Man har mycket att vinna på att vara lyhörd och öppen i relation till sina hyresgäster.

?

Vad ska man som hyresgäst tänka på vid en omförhandling av sitt kontrakt? Finns det samma förhandlingsmöjligheter som vid nytecknande?

Linda Neidert, Bygg-Göta – En uppsägning för omförhandling av ett hyreskontrakt kan aldrig avse storlek på lokal och det är det många hyresgäster som tar miste på. Man kan däremot har önskemål gällande hyra, villkor, uppsägningstid m m. och även förändringar av lokalen. Det är viktigt att precisera vilka förändringar man vill få till stånd. Oftast kommer man överens om en lösning med sin hyresvärd och gör man inte det måste hyresgästen ta ärendet till hyresnämnden för medling. Att ha en öppen och ärlig dialog med sin hyres-

värd brukar vara det bästa sättet om man vill förändra villkor i sitt kontrakt. Det finns samma förhandlingsmöjligheter avseende kontraktet som vid ett nytecknande förutom lokalens storlek. Anders Forsling, Wallenstam – Ett hyresavtal gäller ju faktiskt bara fram till dess att någon part, i samband med hyresperiodens slut, väljer att inte förlänga det. Det innebär ju i normala treåriga hyresavtal att båda parter har möjlighet att begära förändrade hyresvillkor, eller en avslutad förhyrning var tredje år. Vill man som hyresgäst inte riskera en uppsägning av någon anledning inom tre år bör man alltså istället förhandla fram längre hyresperioder om exempelvis fem eller sju år för varje gång. Skulle hyresgästen vilja förhandla om sitt hyresavtal efter en viss hyresperiod så finns absolut möjligheter att göra så. Vid en förlängning av ett hyresförhållande har man ju dessutom rätt att få hyresnivån prövad enligt en marknadsmässig bedömning vilket man inte har vid förhandling av ett nytt hyresavtal. Däremot är ju lokalens grundförutsättning såsom storlek och beskaffenhet bestämd sedan tidigare och detta kan man inte kräva förändring av vid en uppsägning. Jag rekommenderar dock alltid att man har en löpande diskussion med sin hyresvärd om villkoren i framtida hyresperioder så slipper man göra uppsägningar vid varje tillfälle. Då kan även diskutera större/ mindre eller förändrade lokallösningar efter behov. Elin Andersson-Strützke, Peab Fast.utv. – Att säga upp avtalet i god tid är A och O, både när det gäller villkorsändring och avflyttning. Om avtalet sägs upp för sent förnyas det per automatik. Det är också viktigt att man som hyresgäst tänker igenom vad man vill uppnå med det nya, omförhandlade kontraktet. Förändringarna måste nämligen specificeras i uppsägningen för villkorsändring, annars betraktas uppsägningen som ogiltig. När man väl sitter vid förhandlingsbordet är möjligheterna vid villkorsändring samma som vid nytecknande, om inte bättre. Som hyresvärd värdesätter man långa hyresrelationer, och det är viktigt att vara öppen för hyresgästens synpunkter vid en omförhandling.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

expertpanelen

23


Futurum exaktum *

Hur morgondagens logistik ser ut vet ingen. Men vi hjälper dig att ha koll på trenderna. * Grammatisk term för "vad som kommer att ha skett".

Boka in 21 maj LogistikTrender LIVE Dunkers Kulturhus, Helsingborg Läs mer på logistiktrender.se

Här är några av höjdpunkterna under dagen. Vem ska skapa det hållbara samhället? Maud Olofsson Det globala logistiska familjeföretaget. Skovbo Pedersen, Dachser Två hamnar/terminaler som satsar på logistiskt integrerade kedjor. Keld Pedersen, APM Terminals Gothenburg AB Carl-Henrik Hägg, Hallands hamnar Logistiken hos en traditionell e-handlare med rötter i postorder. Patrik Bengtsson, Skånska Byggvaror Sveriges snabbväxare i logistikbranschen berättar om hur de utvecklar företagens logistiklösningar. Michael Arvidsson, Logent Vad krävs för att lyckas med socialt hållbar utveckling? Karin Schulz, Det naturliga Steget Tekniska utvecklingar inom logistiken. Marianne Larsson, Mobile Heights De senaste trenderna levereras av: Paul Kleiby, Network Logistics Analytiker mot Kina. Vad händer där nu och i framtiden. Gunnar Håkanson, Cliens Kapitalförvaltning Catena Fastigheter. Gustaf Hermelin, Mikael Halling

catenafastigheter.se

TH O R N R E K L AM BYR Å

Att förutsäga precis hur framtiden blir är inte så enkelt. Även om det kan låta så. Och visst vore det praktiskt att kunna se i backspegeln vad som har hänt om några år?


Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

pågående projekt Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

kontor i johannebergs science park Nu är bygget av det första kontorshuset i Johanneberg Science Park igång. Nu ska en helt ny mötesplats för kreativa samarbeten växa fram på Chalmers. Två kontorshus ska, i takt med tiden, ge akademi, näringsliv och samhälle radikalt bättre möjligheter att korsbefrukta varandra och stimulera till utveckling och innovation. De nya kontorshusen på totalt 8 200 kvm utgör starten på ett samhällsbyggnadskluster där mötet mellan akademi, byggare, konsulter, arkitekter och samhällsaktörer är i fokus, så att man tillsammans kan arbeta och stärka varandra. Nybyggnationen är ett samarbete mellan Chalmersfastigheter, Skanska och White arkitekter. Första huset ska stå klar sommaren 2015. HSB har tidigare, som första hyresgäst, tecknat sig för kontorslokaler i etapp ett på södra Johanneberg. johanneberg science park. bild: white arkitekter

gårda norra. bild: white arkitekter

platzer bygger nytt kontorshus i gårda

af BYGG bygger kontorshuset glasiären

Platzer Fastigheter startar sin förvandling av Gårda Norra med kontorshuset 3:14, sex våningar moderna kontor med perfekt skyltläge ut mot E6 och E20. Förutom sex plan med effektiva och moderna kontorsytor kommer huset i Göteborgs färskaste kvarter att ha både takterrasser, gröna innergårdar, härliga ljusinsläpp och nå nivån Miljöbyggnad Silver. I entréplanet vill Platzer även skapa ytor för att vidareutveckla dagens utbud inom handel och/eller service. Platzer har nyligen tecknat ett sexårigt hyresavtal med Försäkringskassan i fastigheterna 3:12 och 3:14 vilket innebär att Platzer startar projektutvecklingen av fastigheten Gårda 3:14.

Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. I Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, bygger AF Bygg kontorshuset Glasiären. Ett samverkanshus om 12 600 kvm, med plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Huset är helt flexibelt bestående endast av en stomme, det finns inte ens stolpar inuti. Med endast tre trapphus med våtrumsenheter runt kan kunderna sätta upp väggar hur de vill, de finns inget som begränsar. Förhoppningen är att huset står klart i slutet av 2014.

11 000 kvm kvar i pedagogen park

glasiären. bild: what! arkitektur

Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och har skapat Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras successivt och flera företag i olika branscher har valt att etablera sig här. Just nu finns det 11 000 kvm ledig yta kvar att hyra ut, ytor från 100-200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan. En lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Nu erbjuder huset även separata rum då kontorshotellet sedan ett tag står klart. lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

pågående projekt

25


Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

partille arena med handel och kontor

26

handel kring partille arena. Bild: rstudio/krook och tjäder

Partille Arena är en del av det nya området Partille Port som förlänger kommunens centrum med flera kvarter österut för bostäder, handel och kontor. Den 5 december togs det första spadtaget. Partille Arena ska vara en levande mötesplats och ge plats både åt skolidrottens och Kulturskolans elever på dagen och åt större kultur- och sportevenemang på kvällen med plats för som mest 4 000 åskådare. Arenan kommer även att inrymma konferenslokaler, kontor, restaurang, bowling, gym och andra verksamheter. Varje dag väntas cirka 3 000 besökare hit. Invigningen av Partille Arena och handelsområdet inom Partille Port är planerad till 2016.

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden utvecklar en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, K21, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 10 400 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Huset blir speciellt med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Några av företagen som valt Krokslätt är bl a specialistkliniken Art Clinic och CPAC, ett bolag inom AB Volvo Group och gymkedjan Nordic Wellness. Inflyttningarna är planerade till våren/sommaren.

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

plats för lager och logistik i hamnen NCC utvecklar hamnen i Göteborg med sin 200 000 kvm stora tomt i Arendal och bygger här nya, optimerade lager- och logistiklokaler. 10 000 kvm beräknas kunna byggas per år, vilket betyder att den nya industristadsdelen skulle kunna stå klar om fem-tio år. pågående projekt

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Letar ni ni Letar nya LokaLer? LokaLer? nya Letar ni Kungsgatan 46, Göteborg nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg Kungsgatan 46, Göteborg

Kontorslokal 100 kvm Kungsgatan 46, Göteborg Helt nyrenoverad kontorslokal med hög standard om 100 kvm på Kungsgatan i Göteborgs city.

Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad på 240 kvadratmeter på Kontorslokal 240 kontorslokal kvm Första Långgatan 20, Göteborg Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på balkong ut mot Kungsgatan. Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har samt Butik-hög och standard kontorslokaler Kontorslokal kvm balkong ut mot240 Kungsgatan. Butikslokal 430 kvm med Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på brahar allmänna kommunikaÅgatan 40, Mölndalcity. Lokalen Kungsgatan i Göteborgs hög standard samt tioner, stora skyltfönster. balkong ut mot Kungsgatan. Ågatan 40, Mölndal Bra kontorslokal på 205 Kontor-, lageroch utställningslokaler kvm Kontor-, med effektiv planlöslageroch cirka 1 100 kvm Ågatan 40, Mölndal ning,utställningslokaler ventilation med kyla. Nyrenoverade cirka 1 100 kvm Kontor-, lagerlager- och och kontor-, Nyrenoverade utställningslokaler på utställningslokaler kontor-, lagercirka 11 100 100 kvmoch kvm utställningslokaler på uthyres. Lokalen kan Nyrenoverade cirka 1i 100 kvm delas mindre kontor-, lageroch uthyres. Lokalen kan enheter. Bra exponeutställningslokaler på delas i mindre ring Von Utfallsgatan 20, Göteborg cirkamot 1 100E6:an. kvm Goda enheter. Bra exponeparkerings möjligheter. uthyres. Lokalen kan ring mot720 E6:an. Inustrilokal kvmGoda delas i mindre parkerings möjligheter. enheter. Bra exponeModern industrilokal på ring med mot E6:an. Goda 720 kvm stora portar Östergårdsgatan 7, Mölndal parkeringsmöjligheter.

och takhöjd på ca 6 meter

Östergårdsgatan 7, Mölndaluthyres. Lokalen har bra

kontors- och personalytor.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön Butikslokal 2 000 kvm Modern nyrenoverad butikslokal på 2 000 kvm med hög standard. RullKontorslokal 185 kvm tillluftkvalitet plan 2. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvmtrappor med bra och

Kontorslokal 185 kvm kyla. Bra tillgång till parkering. Ljus och trevlig185 kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Kontorslokal kvm kyla. Bra tillgång till parkering. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se


Fortsättning pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

nytt integreras med gammalt på lyckholms

peab skapar nya kontorsytor på lyckholms bryggerier. bild: erséus arkitekter

Peab Fastighetsutveckling uppför två nya kontorsfastigheterna vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförs först omfattar 13 våningar med 11 000 kvm kontorsyta och den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm kontorsyta. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor samt utvändiga terrasser ger moderna och attraktiva kontor. Den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor motsvarande cirka 15 000 kvm. Båda fastigheterna miljöklassas enligt Breeam. Peab flyttar själva in i en av de två kontorsfastigheterna och samlar från och med våren 2015 all verksamhet i Göteborg i ett och samma kontor.

28

ncc bygger kontorshus och galleria i mölndal NCC är en av Mölndals Stads samarbetspartners när man ska skapa ny innerstad i Mölndal. 30 000 kvm galleria, 22 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska NCC stå för. Målet är en stadsnära, lokal galleria som passar in i omgivningen och miljön. Troligen kan det bli tal om byggstart i början på 2015 och en invigning

i början på 2017. Men först ut är ett kontorshus för 1 000 arbetsplatser med förmodad byggstart redan under kvartal tre i år. Tomten som ska bebyggas är rund så ett runt hus kändes ganska självklart. Det ska bli parkeringar på de två första planen och sedan en entré direkt från bron. Det nya kontorshuset kommer att spela en viktig roll i arbetet med att knyta ihop stadskärnan med bl a Forsåkersområdet som ska utvecklas till blandstad på andra sidan E6. ncc ska bygga kontorshus i mölndals innerstad. bild: rstudio for architecture

skanska bygger nytt kontorshus vid parkgatan.

nytt kontorshus vid parkgatan Vid Parkgatan intill Gamla Ullevi kommer stadsbilden snart att kompletteras med ett kontorshus om cirka 8 500 kvm. Skanska Fastigheter ska här uppföra ett hus bestående av två huskroppar som hakar i varandra, en på tio våningar och en på fem. Skanska vill skapa en koppling till Trädgårdsföreningens lummiga grönska, samtidigt som man vill öppna upp huset med en restaurang i bottenplan och även någon annan form av expoyta eller showroom. Det finns även planer på tre terrasser i olika våningshöjd för att kunna flirta med Trädgårdsföreningen och det gröna. Kanske kan man ha arbetsplatser på någon av de här terrasserna? Huset ska LEEDcertifieras.

pågående projekt

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Va? Har du fortfarande inte hört det senaste nanoplasmaskvallret? Byt hyresvärd. Bildkälla: arkitektur

www.chalmersfastigheter.se


Hyror

få koll på hyresnivåerna Något man inte kan bortse från i sökandet av ny lokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenteras färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

30

sisjön hyresnivåer kontor 1 000 - 1 500 kr handel 1 000 - 3 500 kr lager 600 - 1 000 kr

snitthyra 1 250 kr 1 700 kr 800 kr

gårda hyresnivåer kontor 1 300 - 2 300 kr handel 1 500 - 2 600 kr lager -

snitthyra 1 700 kr 2 100 kr -

högsbo hyresnivåer kontor 900 - 1 300 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 600 kr 600 kr

gamlestaden Hyresnivåer kontor 900 - 1 400 kr handel 800 - 1 400 kr lager 400 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 100 kr 600 kr

hisingen hyresnivåer snitthyra kontor 900 - 1 500 kr 1 200 kr handel 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr lager 500 - 800 kr 600 kr

mölndal hyresnivåer kontor 1 000 - 1 700 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 1 300 kr 1 600 kr 600 kr

centrum cbd hyresnivåer kontor 1 800 - 2 800 kr handel 2 500 - 6 000 kr lager -

snitthyra 2 450 kr 4 000 kr

n älvstranden hyresnivåer kontor 1 500 - 2 500 kr handel 1 300 - 2 500 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 2 100 kr 1 700 kr 650 kr

borås hyresnivåer kontor 800 - 1 300 kr handel 1 300 - 2 600 kr lager 450 - 675 kr

snitthyra 1 100 kr 2 000 kr 500 kr

aktuella hyror

-

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.


Älvporten - Läppstiftets nya framsida Läppstiftet är ett hus för Göteborgarna. Det var arkitekten Ralph Erskine noga med att betona när han ritade det. Därför har husets färg och form sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré och ger Läppstiftet en ny framsida. Vi kallar den Älvporten.

En ny entré med stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute Moderniserade lokaler med utsikt mot älven i ett av Göteborgs bästa lägen

ta mer När du vill ve : om Älvporten Ring oss!

44 020-333ron4an.se www.vasak


Egenföretagare, bostadsrättsföreningar eller större företag – vi hjälper dig till rätt elavtal! Börja här

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren? Tryggt, säkert och underlättar budgetarbetet

Ja

Nej Ja

Nej

Ja

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i ett och samma elavtal?

Fast Elpris

Rörligt Elpris

Nej Nej Ja Vintersäkrat Elpris

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818


Bästa framtidsprojekt i Lund MAX IV i Lund tog hem priset för bästa framtidsprojekt på Mipim. - Det är mycket glädjande att vi i Lund har en världsunik forskningsanläggning som väcker internationell uppmärksamhet. Det befäster Lund som en innovativ och internationell stad, säger Mats Helmfrid (M), kommunstyrelsens ordförande. Källa: lund.se Illustration: Henning Larsen Architects

25-årsjubilerande

fastighetsmässa Mipim, fastighetsmässornas fastighetsmässa i Cannes, firade i år 25-årsjubileum och som vanligt var deltagarlistan full av delegater från hela världen. Cirka 2 000 svenska deltagare fanns bland de 20 500 registrerade när mässan gick av stapeln den 11-14 mars.

Mipim är främst till för politiker som från Europa och övriga världen åker till Cannes för att hmarknadsföra sina regioner och städer för att locka till sig kapital från internationella investerare. De utnyttjar mässan som ett marknadsföringsfönster mot omvärlden och en bra sammanfattning är den Londons borgmästare Boris Johnson stod för i sitt tal på tisdagen. För honom betyder MIPIM: Making Important Property Investments for Millions. För många antagligen en väldigt passande beskrivning.

vara en arbetsplats för forskare från hela världen. Priset som Steen & Ströms shoppingcenter Emporia i Malmö fick ta emot är, enligt Wilner Anderson, Country Manager på Steen & Ström Sverige, ytterligare ett bevis på att man lyckats med sitt mål att skapa attraktiva handelsplatser. Innovativ region

Stockholmsalliansen har under de senaste åren satsat stort nere i Cannes och har lyckats skapa en bild av en region som ligger i framkant både vad det gäller innovationer och hållbarhet. I år fick banderollerna med texterna ”Stockholm home of Spotify” och ”Stockholm home of Skype” över mässhallens entré understryka detta. Det här huvudbudskapet återkom i Stockholmsregionens mässmonter där ”Plug n´play” var ledorden som skulle antyda att det är enkelt att investera och etablera sig i den svenska huvudstadsregionen. Stock-

holm medverkade med fler partners än någonsin, hela 27 partners från näringslivet var representerade, plus 18 kommuner som företrädde Stockholmsregionen. Fokus på utveckling

Även Göteborgsregionen var på plats, om än i något mindre omfattning än tidigare år. I år fick 21 politiker och tjänstemän representera regionen, bl a representanter från Fastighetskontoret Göteborgs Stad, Stadsbyggnadskontoret Göteborgs Stad, Framtidskoncernen, Älvstranden Utveckling AB och Business Region Göteborg AB. Fokus låg på Göteborgs storslagna stadsutvecklingsplaner som står för dörren de närmaste 20 åren. Omfattningen är unik, också i internationellt perspektiv. Göteborg i form av en modell med alla nya projekt samlade en hel del intresserade. Den 26:e upplagan av Mipim slår upp dörrarna igen den 10 mars 2015 och håller som vanligt öppet i dagarna fyra.

londons borgmästare höll ett bejublat tal på tisdagen. foto: © Y.PIRIOU / IMAGE& CO

Pris till skåneprojekt

Och våra svenska delegationer satsade stort. Köpenhamn-Malmöregionen profilerade sig med stort fokus på hållbar utveckling och klok tillväxt i centrum. Hur man skapar tillväxt i samklang med människor, miljö och omgivning. I sin gemensamma monter marknadsfördes Köpenhamn-Malmöregionen av kommuner, samarbetspartners och företag inom bygg- och fastighetsbranschen. Och det var just två skåneprojekt som prisades under höjdpunkten på mäs�san, Mipim Awards. MAX IV i Lund vann i kategorin Best Futura Project och Emporia köpcentrum kammade hem priset för Best shopping center. FOJAB arkitekter fanns på plats i Cannes tillsammans med representanter för Lunds kommun, Lunds universitet och byggherren Fastighets AB ML4 för att ta emot priset och glädje och stolthet är ord som har använts för att sammanfatta vinsten i den tuffa kategorin. MAX IV inrymmer spjutspetsteknologi och kommer att

foto: © S.d'HALLOY / IMAGE & CO MAX IV i lund vann best furura project. illustration: fojab arkitekter

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

mipim

33


Checklistan Inredning Checklistan för en smidig flytt Se flytten som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra verksamheten. Vår Att-göra-lista och tips på samarbetspartners visar dig vägen till en smidig flytt.

1

2

3

4

5

6

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

34

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. Glöm inte kaffe-maskinen!

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalguidens samarbetspartners: form & inredning

Kinnarps Anderssons Kontorsinredningar Bellis Växtmiljö DPJ HolmquistSign Alfa Inredningar Focus Neon AB

kinnarps.com kontorsmobler.com bellisvaxtmiljo.se dpj.se gravyr.com alfainred.se focusneon.se

el, tele, data

Telia CHI Elinväst 360-IT Alltele

checklistan

telia.se chiab.se elinvast.se 360-it.se alltele.se

ComCenter comcenter.nu Team Mate Communication team8.se Tellint tellint.se Weblink Ip Phone weblink.se Copysolutions copysolutions.se larm & säkerhet

DS Facility Management dsfm.se Finns Städ & Fönsterputs finns.se Skarings skarings.se StädBolaget i Göteborg stadbolaget.net

G4S

automater

g4s.se

flytthjälp & lokalvård

Kaffeknappen kaffeknappen.se

Rexab Flytt & Tungtransport rexab.com ABSS abss.se Adlersons Fönsterputs & Städ adlersons.se Bohus Städ bohus.se

tryckerier

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Zetterqvist Tryckeri

zetterqvisttryckeri.se


Värdens bästa verksamhetslokaler ligger i Högsbo! 1007-2662m²

260-567m²

Hulda Lindgrens Gata 8, Högsbo

Gruvgatan 37-39 Högsbo

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

35

Lokal för uthyrning finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 Vill Marie du veta om våra lokaler,

Effektiva kontor, kombilokaler samt lager med attraktiva lägen. Kontakta mig så hjälper jag er hitta en lokal som passar just ert företag.

kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

LINDA ELIASSON 031-744 50 45 Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Storgöteborg. Med personligt engagemang och närhet till hyresgästerna skapar vi starka relationer och långsiktig tillväxt.

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Se fler favoriter på palmungmellin.se

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

ivarkjellbergnr 2 2014.indd 1

1/20/2014 10:00:23

Vi bjuder på en fönsterputsning! Vi erbjuder all sorts städning! Låt oss göra livet på arbetsplatsen både roligare och enklare för dig! Just nu bjuder vi på en fönsterputsning vid tecknande av avtal för kontorsstädning. Kontakta oss så berättar vi mer!

ISO 9001/14001 OHSAS 18001 KVALITETS, MILJÖ & ARBETSMILJÖ CERTIFIERAD

1450 ISO/IEC 17021

031–72 30 800

stadbolaget.net lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

städbolaget nr 4 2014.indd 1

checklistan 3/17/2014 9:51:29 AM


ett urval av årets

Frame Design:Ola Giertz Den här möbeln har fått sin inspiration från tavelramar. Den enkla rektangulära formen bildar en grafisk möbel som bidrar till en kreativ och inspirerande atmosfär genom sin mångsidighet. Du kan sitta i mitten som på en pall. Eller grensle och använda ena sidan som ryggstöd. Ramen som bildar väggar och tak ger känslan av ett eget rum. materia.se

möbelnyheter Stockholm Light & Furniture Fair gick av stapeln den 4-8 februari i år. I förra numret fick vi en trendrapport serverad och i detta nummer visar vi en del av de nyheter som möbelproducenterna valde att visa upp för besökarna.

36

Cajal Add pall Design: Anya Sebton Denna ”sitt- och ståpall” finns i tre höjder och genom den lätt framåtlutade vinkeln i sitsen sitter man automatiskt ergonomiskt rätt. Add pall passar perfekt i de interaktiva arbetsrummen. Med sitt konsolstativ kan den hängas upp på ett bord och den går dessutom att köa vilket gör att den upptar minimal plats vid förvaring. lammhults.se

Design: Gunilla Allard Cajal finns som fåtölj och en mindre eller en lite generösare soffa. Genom de två olika varianterna på soffan skapar Gunilla Allard en mångfald av användningsområden. Tillsammans med fåtöljen kan den mindre eller större soffan hitta sin plats såväl på kontoret, i restaurangen, i väntrummet eller i hemmiljön. Dessutom bjuder Cajal på oändliga variationsmöjligheter både när det gäller färg/material. lammhults.se

Neat Design: Thomas Eriksson arkitekter Edsbyns Neat-familj har kompletterats med en serie arbetsbord. Den tvådelade arbetsytan utgörs av en fast teknikpanel och främre skjutbar del för åtkomst av kabelränna. Teknikpanelen är en dekorativ och lättillgänglig lösning på behovet av el- och nätverksuttag och är en viktig del av bordets design. Neat-bordens skräddarsydda uttag kan integreras diskret och blir som smyckande accessoarer. edsbyn.com

Cover Design:Love Arbén Fåtöljen Cover är nätt och lättplacerad och passar i nästan vilken miljö som helst där design och flexibilitet efterfrågas. De organiska formerna kan kläs i tyg eller läder, kombinerat eller var för sig. Sits och rygg kan ha homogen eller avvikande material/ färg och anpassas på så sätt enkelt till både det sobra, eleganta rummet som till det mer lekfulla och färgstarka. lammhults.se

inredning

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Inredning

Ginkgo Code 27 Design: Stefan Borselius & Johan Lindau Hur lång är en soffa? Svaret från Blå Station är "hur lång som helst…" Soffsystemet Code 27 är en produkt med förändringsbarhet, som enkelt kan förändras och påverka både dig och rummet den står i. Systemet kan byggas oändlig – från liten till större och ännu större osv. Sedan kan man blanda kuddar, små, mellan eller stora och ha skarvarna ordnade eller inte. Det blev ett kodat alfabet, ett system A, B, C + 27. blastation.se

Design: Stone Designs Ginkgo är en vacker ljudabsorbent som kombinerar japansk tradition med ett europeiskt perspektiv. Ginkgo ger dig drömmar om naturen och skapar de mest fantastiska landskap från hela världen i din inomhusmiljö. Ginkgo kan vara en molnig himmel på vintern eller en färgrik skog under hösten. Genom att bara ändra färger, kan denna enkla form blir miljontals olika inspirerande landskap. blastation.se

Clip Design: Fredrik Mattsson En spännande möbel med ett starkt eget uttryck som varken är bord, stol eller fåtölj. Eller kanske allt på en gång? Den rör sig i gränslandet mellan flera möbler och fungerar som en länk mellan soffan och skrivbordet. materia.se

Spino Design: Stefan Borselius Spino sektionssoffa beskrivs som en tung möbel med visuell lätthet. Den är lekfull, variationsrik och enkel att förstå med endast tre olika moduler. Bygg med eller utan ryggar, eller ryggar på olika håll. Soffan balanserar på en golvmed som bildar den starka ryggraden. skandiform.se

Resolve Design: Dan Ihreborn Edsbyns uppmärksammade Resolve presenteras nu med låg rygg. Med sitt fasettformade mönster blir Resolve en möbel som tillför ett personligt uttryck med mycket karaktär i öppna kontor och offentliga miljöer. Resolve low finns både som fåtölj, 2-sits och 3-sitssoffa. edsbyn.com

Ease Design: Jens Fager och Andreas Engesvik Ease är ett brett och flexibelt skärmprogram som består av lätta, tunna moduler. I stället för tunga ramkonstruktioner i trä/metall används återvunnen PET som värms upp och pressas. Materialet har fördelen att det går att forma tunt, ger en styv men flexibel känsla och samtidigt får slutprodukten en god akustik. edsbyn.com

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

inredning

37


Konferens

hela universeum för er själva Tänk att ha hela Universeum för er själva. När huset stängs för allmänheten rullas röda mattan ut för er och ert företag och en kväll utöver det vanliga väntar. En drink i foajén med hela regnskogen som bakgrund, privata guider runt om i huset, närkontakt med orm, kanske några smakstationer utplacerade och en buffé eller trerättersmiddag uppdukad i akvariehallen. Med Herrman haj och andra fenor som sällskap lär dina kunder eller din personal inte glömma en kväll på Universeum i första taget.

38

Universeum är Nordens värdinna hand om gästerna och största Science Center. all teknik finns, både projekVi rekommen2013 besökte 550 000 tor, duk, mikrofoner, internet barn, ungdomar och vuxm m. derar självklart na huset vid Korsvägen att våra gäster Guidade turer mitt i Göteborg. Uppdraupptäcker vårt Men själva Universeum står get är att positivt påverka hus. givetvis gärna i fokus. barn och ungdomars atti- Vi rekommenderar självtyd till naturvetenskap, tekklart att våra gäster upptäcker vårt nik och matematik. Univerhus, säger Gunilla Lexö Kinnmark. seum är sålunda inte byggt Sällskap på upp till 75 personer delas in i för konferens, men de 9 000 kvadratmegrupper för en guidad upptäcktsfärd, vid trarna skapar massor av möjligheter. Om fler än 75 personer hittar man istället våra det görs på rätt sätt. Dessutom gör man guider på olika platser i huset och gästerna en god gärning om man placerar sitt event får själva vandra mellan de olika utställhär. Universeum är en stiftelse och pengningarna. Just nu håller vi på att samararna går rakt in i verksamheten, till barnen beta med ett aktivitetsbolag för att framöoch ungdomarna som huset är byggt för. ver även kunna erbjuda fler skräddarsydda - Får vi göra på vårt sätt kan ett event aktiviteter. Det känns jättekul! Redan i hos oss bli hur bra som helst, konstaterar dag kan man boka in en djurvårdare på sitt eventkoordinator Gunilla Lexö Kinnmark. event, till exempel en fågelexpert eller I somras hade vi exempelvis ett mingel ormexpert. här för 1 000 personer, det är ett koncept som vi gärna erbjuder. Annars fungerar Middag med sällskap vi gärna som ett komplement till Svenska Kvällarna på Universeum startar oftast Mässan rakt över gatan eller någon annan 18.30 eftersom huset stänger kl 18.00 för konferensanläggning. Eller så väljer man allmänheten. Kanske startar man med en att bara ha ett kvällsevent här, kanske för drink i foajén och efter guidning eller aktipersonal eller kunder. vitet står maten framdukad i akvariehallen Behöver man köra en dragning på 1-2 kl 20.00, bland hajar, Nemo´s och fiskar timmar innan kvällen finns Universalen. från Västerhavet. - Här finns plats för 115 personer i au- Här kan vi duka för minimum 50 perlasittning och den ingår alltid om man bosoner, men upp till 150 personer på buffé kat middag. Här tar en konferensvärd- eller konferens

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

och 200 personer till en trerättersmiddag. All mat görs här, vår duktiga köksmästare Alexander Nohrén har varit på plats sedan ett år och utvecklar köket kontinuerligt. Vill man inte sitta vid bord med vita dukar kan man istället välja att äta i Trädkojan, granne med den sydamerikanska regnskogen. - Trädkojan är en ny del som vi kan erbjuda, mitt i huset. Här kan man vara mellan 25-50 personer och välja mellan två olika menyer, alltid en varmrätt och dessert. I går hade vi till exempel 35 personer här som åt paella och dessert. Det blev riktigt bra! Läget mitt i huset, med utsikt över regnskogen, är fantastiskt! Sköter allt

Middagen kan även ätas nere i foajén, med regnskogen bakom de stora glasväggarna. - Här kan man sitta upp till 300 gäster. Då kommer man istället in från den södra entrén och tar drinken i akvariehallen. Foajén ser helt annorlunda ut på kvällen och här kan vi bygga upp en scen och både ordna dans och musik. Och vi sköter allt, när gästerna kommer rullar vi ut röda mattan. Den som är värd eller värdinna kan anlända med sina gäster, man behöver inte komma två timmar innan för att kanske lägga namnlappar på bordet. Middagen är inte ens uppdukad för där kanske är en hajvisning då, ler Gunilla Lexö Kinnmark avslutningsvis.


Gunilla Lexรถ Kinnmark Eventkoordinator Universeum

39

samtliga foton: universeum

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

konferens


Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

Stockholm City Conference Centre Drottninggatan 71 B, Sthlm Bokning, 08-506 166 50

Strandvägen 7A

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Scandic Opalen

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Kompetenscenter Sthlm Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Engelbrektsplan 1, Stockholm Aldo Villacorta, 070-421 50 22

Gamla Ullevi restaurang & Konferens

Tyringe Kurhotell

Strike & Company

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Utmaningarnas Hus

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Geijersgatan 8, Malmö Olle Sjölund, 040-510 175

Malmö Konferenscenter

Scandic Crown Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus The Park Sweden AB 40

Sveavägen 98, Stockholm Charlotta Wahlberg, 073- 537 12 50

Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Två Skyttlar

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Polhemsplatsen 3 Göteborg Kristian Sandahl, 031-7515109

World Trade Center Malmö

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Universeum västra götaland

Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Malmö Airport Malmö Airport, Sturup Visitor Center, 010-10 945 00

Bykrogen i Österslöv

Strandvägen 7A, Stockholm Ida Tengman, 08-586 107 02

T-House

Skåne

Engelbrektsgatan 73, Göteborg Johan Taaning, 031-751 53 09

Ekocentrum

övriga sverige

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Malmö Arena

Pensionat Styrsö Skäret

Arenagatan 15, Hyllie Jenny Zackrisson, 040-642 04 88

Styrsö Ola Tulldahl, 031-973 230

Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Södra Porten Konferens Seaside Björkö Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Säröhus

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Björkö David Lyckdal, 031-929 410

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Säröhusvägen 12, Särö Viktoria Dahl, 031-93 60 90

Comwell Varbergs kurort Nils Kreugers Väg 5, Varberg Bokning, 0340-62 98 02

Nya Ullevi Grand Hotel Opera Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

First Hotel Grand Alingsås

Nils Ericsonsgatan 23, Göteborg Bokning, 031- 61 71 19

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Grand Hotel Garden Baltzarsgatan 20, Malmö Bokning, 040-665 60 00

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

STRIKE & Co - Vi finns både i Göteborg och Örebro 031-27 26 27

strike.indd 1

konferens

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

019-123 799 1/2/2014 2:43:46 PM


copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

alltid i topp!

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

8/22/2012 11:51:20 AM

branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Liggande kvart_Alltid i topp.indd 1

3/5/2013 2:55:06 PM

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2014.indd 1

12/16/2013 4:46:57 PM


Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Västra Götaland I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Västra Götaland. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 43

sid 44

sid 50

sid 50

sid 51

sid 51

sid 57

sid 52

sid 52

sid 53

sid 45

sid 57

sid 57

sid 57

sid 53

sid 58

sid 54

sid 54

42

Kållereds fastighets AB

sid 46

sid 55

sid 55

sid 47

sid 48

sid 56

sid 49

sid 58

sid 58

WIKLUNDS FASTIGHETSFÖRVALTNING

fastighetsägarna

MEDBRINGAREN

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

sid 56


Lediga lokaler

Aberdeen Asset Management

Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20 ann-sofie.claesson@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 031-727 60 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Jönköping, Nässjö, Göteborg, Borås, Lidköping, Mark

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Gamlestadsvägen 4

280 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

Gamlestadsvägen 4

528 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

INOM VALLGRAVEN

Trädgårdsgatan 1

595 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 2

313 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

VASASTADEN

Vasagatan 45

545 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

KONTOR 1 390 KVM

Adress: Gamlestadsvägen 4, Gamlestaden Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

41

43

KONTOR 1 993 KVM

Adress: Lilla Bommen 5-7, Lilla Bommen/Holmen Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Aspelin Ramm Fastigheter Kontakt växel: 031-760 11 90

Aspelin Ramm Fastigheter AB är ett handlingskraftigt fastighetsutvecklingsbolag med finansiell styrka. Vi etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter, men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter. Som en solid och ansvarsfull fastighetsutvecklare lägger vi vikt på att byggnaderna ska utgöra värdefulla element i stads- och landskapsbilden. Vi försöker förstå hur förändringarna i ett samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer – för såväl företag som privatpersoner. Centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete är god arkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön och omgivningen.

44

Kristian Höglind 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Torslanda

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Frölundagatan 118

150-3 500 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

TORSLANDA

Gamla Flygplatsvägen 24-28

3 700 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

KONTOR 150-3 500 KVM

Adress: Frölundagatan 118, Mölndal Kontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

4

BUTIKSLOKAL 3 700 KVM

Adress: Gamla Flygplatsvägen 24-28, Torslanda Kontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Husvärden AB

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com

Kontakt växel: 031-67 87 00

Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

10

Vi har lediga lokaler i följande områden: Kållered, Mölndal

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KÅLLERED

Ekenleden 15 A

80-230 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11

480 m²

Kontor / Lager

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

MÖLNDAL

Krokslätts Fabriker 3

200 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Göteborgsvägen 95

1 000 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

KONTOR 500 KVM

Adress: Krokslätts Fabriker 61, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

45

KONTOR 600-1 600 KVM

Adress: Järnvägsgatan 6, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


PEAB Fastighetsutveckling AB Kontakt växel: 031-700 84 76

Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

46

LOKALTYP

Börje Eckegren 031-700 84 76 borje.eckegren@peab.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Almedal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

ALMEDAL

Skårs Led 2

1 000-4 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 000-2 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

KONTOR 1 000-6 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

7

KONTAKTUPPGIFTER

KONTOR 3 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Skanska Fastigheter FastigheterGöteborg Skanska Kontakt växel: 010-448 00 00

Hållbara fastigheter och energieffektivitet är självklarheter när vi genomför våra projekt. Alla kommersiella fastigheter som vi utvecklar certifieras i enlighet med miljöcertifieringssystemet LEED. En arbetsplats är så mycket mer än bara väggar och tak. När vi utvecklar våra kontorsfastigheter utgår vi från fyra fokusområden – läget, hållbarhet, arbetsmiljö och lönsamhet. Vårt mål är att skapa arbetsplatser som uppmuntrar till arbetsglädje och kreativitet.

Mats Dynevik 010-634 28 80 mats.dynevik@skanska.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MUNKEBÄCK

Torpavallsgatan 4

400-1 300 m²

Butikslokal

Johan Hedve: 010-448 27 20

GULLBERGSVASS

Kilsgatan 10

161 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

GÅRDA

Johan på Gårdas Gata 5

800 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

HISINGS BACKA

Importgatan

3 000-5 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KUNGÄLV

Solbräcke

1 000-8 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Adress: Grafiska Vägen 2, Almedal Kontakt: Mats Dynevik, 070-634 28 80

108 796

Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

KONTOR 400 KVM

23

47

KONTOR 300-2 100 KVM

Adress: Kilsgatan 4, Gullbergsvass Kontakt: Marie Lekmark, 010-448 41 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Stena Fastigheter AB

Johan Herner 075-241 50 00 johan.herner@stena.com

Kontakt växel: 075-241 51 09

Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på cirka 24 000 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Stena Fastigheter ska alltid vara hyresgästens första val och Sveriges ledande fastighetsbolag. Med hyresrätten som bärande upplåtelseform ska Stena Fastigheter långsiktigt utveckla attraktiva bostäder och lokaler i svenska tillväxtregioner.

48

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Hisingen, Järntorget/Linné, Gårda, Stampen, Majorna

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ANGERED

Vaniljgatan 1

162 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

ASKIM

Pilegården 1 c

50 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

GÅRDA

Fabriksgatan 10

231-350 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Fabriksgatan 10

190 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Arvid lindmansgatan 5 h

96 m²

Övrig lokal

Maria Blom: 075-241 51 20

Arvid lindmansgatan 7 a

64 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Värmlandsgatan 2

250-1 920 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Värmlandsgatan 2

835 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Värmlandsgatan 2

835 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Värmlandsgatan 2

249 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 8d

465-915 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

STAMPEN

Odinsgatan 9-11

300-715 m²

Butikslokal

Johan Herner: 075-241 50 00

Odinsgatan 9-11

483 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Smyckegatan 62

148 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Smyckegatan 47

147 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Smyckegatan 17

108 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

HISINGEN JÄRNTORGET/LINNÉ

VÄSTRA FRÖLUNDA

16

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Vasakronan AB

Fanny Murén 031-743 42 95 fanny.muren@vasakronan.se

Kontakt växel: 031-74 34 25

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Kungsgatan 50

500 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

INOM VALLGRAVEN

Östra Hamngatan 52

55 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Götgatan 16

50 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Drottninggatan 13

119 m²

Butikslokal

Eva Techel: 031-743 42 38

Götgatan 15

1 000 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Adress: Gårdatorget 1, Gårda Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

10 111

Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Inom Vallgraven, Nordstaden, Centrum, Gårda

OMRÅDE

KONTOR 321 KVM

34

49

KONTOR 285 KVM

Adress: Västra Hamngatan 12, Inom Vallgraven Kontakt: Eva Techel, 031-743 42 38

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Bygg-Göta Göteborg AB Kontakt växel: 031-58 06 40

Linda Neidert 070-918 18 78 linda.neidert@bygg-gota.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGS BACKA

Exportgatan 38 A

1 400 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Exportgatan 38D

150 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Nya Tingstadsgatan 1

181 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 036 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Stora Badhusgatan 18-20

22 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Skeppsbron 5-6

351 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Skeppsbron 5-6

150 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Torsgatan 5B

360 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Gullbergs Strandgata 15

950 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Aminogatan 34

318 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

INOM VALLGRAVEN

LILLA BOMMEN/HOLMEN MÖLNDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

50

Chalmersfastigheter AB Kontakt växel: 031-772 62 29

Anton Franker 031-772 62 29 anton.franker@chalmersfastigheter.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GULDHEDEN

Sven Hultins Gata 9 - Chalmer...

15-30 m²

Kontorshotell

Thomas Pieschl: 031-772 62 25

JOHANNEBERG

Hugo Grauers gata 11

13 m²

Kontorshotell

Anton Franker: 031-772 62 29

Aschebergsgatan 46

15-100 m²

Kontorshotell

Anton Franker: 031-772 62 29

Fler lediga lokaler hittar du på www.chalmersfastigheter.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Ernst Rosén AB

Marie Mikkelsen 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se

Kontakt växel: 031-80 60 80

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

ALINGSÅS ALINGSÅS

Lilla Lilla Torget Torget

750 m² m² 350-750

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Färgaregatan Färgaregatan 18 18

770 770 m² m²

Butikslokal Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Kungsgatan Kungsgatan 10 10-12

13 13 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

ANNEDAL LINNÉOMRÅDET

Jungmansgatan Jungmansgatan 33A 33A

662 662 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

CENTRUM CENTRUM

Viktor Viktor Rydbergsgatan Rydbergsgatan 14 14

51 51 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

LERUM LERUM

Nääs Nääs Fabriker Fabriker / Mellersta Fab...

31 31 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Nääs Nääs Fabriker Fabriker / Mellersta Fab...

75 75 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Åsenvägen Åsenvägen 22

163 163 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

LUNDEN LUNDEN

Danska Danska vägen vägen 84 84

122 122 m² m²

Butikslokal Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

ÖST ÖST

Sankt Sankt Pauligatan Pauligatan 77

129 129 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

51

Fastighets AB Balder

Uthyrning GÖTEBORG 0201-511 51 uthyrning.goteborg@balder.se

Kontakt växel: 0201-511 51

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Datavägen 12 A

138 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

GÅRDA

Fabriksgatan 7-9

650 m²

Kontor

Natalie Engren: 031-10 99 72

HISINGEN

Vassgatan 3

11 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Hisingsgatan 28-30

48-49 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

KUNGÄLV

Bultgatan 38

12-28 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

NÖDINGE

Ale Torg 10

210 m²

Butikslokal

Susanna Essunger: 031-10 95 52

TRANÅS

Storgatan 19

156 m²

Butikslokal

Maria Karlsson: 051-572 14 98

Storgatan 19

85 m²

Övrig lokal

Maria Karlsson: 051-572 14 98

Storgatan 19 A

117 m²

Övrig lokal

Maria Karlsson: 051-572 14 98

J A Wettergrens gata 7

388 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

VÄSTRA FRÖLUNDA

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Harry Sjögren AB

Monica Söderbäck 070-688 88 60 monica.soderback@harrysjogren.se

Kontakt växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Österlånggatan 5/ Allégatan 6...

699 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Sagagatan 17

550 m²

Lagerlokal

Irén Hagström : 031-706 65 01

Lilla Kyrkogatan 20, Stora Br...

210 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors...

300 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Hulda Mellgrens gata 1

401 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

E A Rosengrens gata 31

489 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

August Barks gata 6

527 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Möbelgatan 4

1 200 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Johannefredsgatan 1

640 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Åvägen 1

147 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

HÖGSBO/SISJÖN

MÖLNDAL MÖLNLYCKE

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

52

Hemsö Fastighets AB Kontakt växel: 033-340 19 30

Frida Ahnstedt 033-340 19 34 frida.ahnstedt@hemso.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALE

Albotorget 5

100-800 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

ALINGSÅS

Säterigatan 122

200-2 000 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

BORÅS

Klinikvägen 48

12 009 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Älvsborgsgatan 4

50-3 197 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Kindsgatan 1

53 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

HERRLJUNGA

Horsbyvägen 16

184 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-16 71 10

HISINGS BACKA

Sankt Jörgens väg 14

130-643 m²

Kontor

Aili Florén: 031-730 54 02

KROKSLÄTT

Ebbe Lieberathssgatan 19

100-1 300 m²

Kontor

Aili Florén: 031-730 54 02

SKARA

Veterinärgatan 4

1 192 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SVENLJUNGA

Klockaregatan 3

100-2 115 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Higab

Agneta Frigård 031-368 53 27 agneta.frigard@higab.se

Kontakt växel: 031-368 53 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ANNEDAL

Arvid Wallgrens Backe 20

270-560 m²

Kontor

Thomas Andréasson: 031-368 53 30

CENTRUM

Valhallagatan 3

1 500 m²

Övrig lokal

Annika Janson: 031-368 53 22

GAMLESTADEN

Slakthusgatan 6

230 m²

Kontor

Marija Slebic: 031-368 53 74

GÅRDA

Åvägen 24

20-115 m²

Kontor

Claes Fredholm: 031-83 41 03

HÄRLANDA

Kålltorpsgatan 2

240 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

INOM VALLGRAVEN

Postgatan 8A

215 m²

Butikslokal

Sarah Börjesson: 031-368 53 17

KVIBERG

Nedre Kaserngården 5

750 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Övre Kaserngården

181 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

458 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 3

306 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Fler lediga lokaler hittar du på www.higab.se

53

Kungsleden Fastighets AB Kontakt växel: 08-503 052 23

Johan Lann Vallin 070-690 65 62 johan.vallin@kungsleden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Kasernvägen 8 Gothia

634 m²

Övrig lokal

Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

Lundbygatan 1

345 m²

Butikslokal

Helena Dellborg: 031-755 56 09

Exportgatan 47a

527 m²

Kontor

Anders Frisell: 031-755 56 35

Exportgatan 47a

5 343 m²

Lagerlokal

Anders Frisell: 031-755 56 35

KUNGÄLV

Bilgatan 3

43 m²

Kontor

Anders Frisell: 031-755 56 35

MÖLNDAL

Kryptongatan 20

2 330 m²

Lagerlokal

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

NORRA ÄLVSTRANDEN

Regnbågsgatan 8 B

142 m²

Kontor

Anders Frisell: 031-755 56 35

VÄSTRA FRÖLUNDA

Viktor Hasselblads gata 12

25 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

E A Rosengrens Gata 19

770 m²

Kontor

Hans Carlsson: 031-755 56 02

Klangfärgsgatan 11

15 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

HISINGS BACKA

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Medbringaren

Bengt Sjögren 070-721 48 47 bengt.sjogren4@gmail.com

Kontakt växel: 070-721 48 47

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÖGSBO/SISJÖN

E A Rosengrens Gata 1

700-3 000 m²

Kontor / Lager

Bengt Sjögren: 070-721 48 47

E A Rosengrens Gata 1

1 600 m²

Kontor / Lager

Bengt Sjögren: 070-721 48 47

Fler lediga lokaler hittar du på företagets webbsida

54

Palmung Mellin Fastigheter

Linda Eliasson 031-744 50 45 linda.eliasson@palmungmellin.se

Kontakt växel: 031-744 50 40

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

HISINGEN HISINGEN

Ångpannegatan Ångpannegatan 4 4 Tuvevägen 37 37 Tuvevägen

HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN

MARIEHOLM MARIEHOLM

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

1 1 000 000 m² m²

Lagerlokal Lagerlokal

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

615-1 615 m²300 m²

Lagerlokal Lagerlokal

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Hulda Hulda Lindgrens Lindgrens gata gata 6 8

1 1 260 007 m² m²

Kombilokal Lagerlokal

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Gruvgatan 39 39 Gruvgatan

567 567 m² m²

Kontor Kontor

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Hulda Lindgrens Lindgrens gata gata 8 8 Hulda

1 1 007-2 300-2 662 307 m² m² Lager/Kontor Lagerlokal

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Gruvgatan 39 37 Gruvgatan

260 260 m² m²

Kontor Kontor

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Gruvgatan 39 39 Gruvgatan

350 350 m² m²

Kombilokal Kontor / Lager

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Victor Hasselblads Hasselblads gata gata 9 9 Victor

196-239 239 m² m²

Kontor Kontor

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Hulda Lindgrens Lindgrens gata gata 8 8 Hulda

190-355 355 m² m²

Lagerlokal Kontor

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Marieholmsgatan Marieholmsgatan 54 54

240-385 240 m² m²

Kombilokal/Kontor Kontor

Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40 Ulf

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Platzer Fastigheter AB

Therese Nilsson 070-444 0704-44 75 05 therese.nilsson@platzer.se

Kontakt växel: 031-63 12 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN

Fältspatsgatan Fältspatsgatan 3 3

650 650 m² m²

Lagerlokal Lagerlokal

Gustaf Gustaf Lindman: Lindman: 031-63 0703-0312 9113 13

Fältspatsgatan Fältspatsgatan 2-4 2

277 297 m² m²

Butikslokal Butik/Lager

Gustaf Gustaf Lindman: Lindman: 031-63 0703-0312 9113 13

Fältspatsgatan Fältspatsgatan 4 4

722 722 m² m²

Restaurang Butik/Lager

Gustaf Gustaf Lindman: Lindman: 031-63 0703-0312 9113 13

Olof Asklunds gata gata 14 6 Victor Hasselblads

495 m²m² 1 600

Kontor Kontor/Lager/Industri

Charlotte Adlerton 0702-64 Gadd : 031-63 Josefine Edstrand: 01 99 12 23

E EA A Rosengrens Rosengrens gata gata 17 17

450-2 350-3 500 700 m² m²

Kontor Kontor

Charlotte Adlerton 0702-64 Gadd : 031-63 Josefine Edstrand: 01 99 12 23

JJ A A Wettergrens Wettergrens gata gata 5 5

285-2 285-2 560 560 m² m²

Kontor Kontor

Charlotte Adlerton 0702-64 Gadd : 031-63 Josefine Edstrand: 01 99 12 23

Taljegårdsgatan Taljegårdsgatan 11 11

488 488 m² m²

Kontor Kontor/Lager

Therese Therese Nilsson Nilsson :: 031-63 0704-4412 7517 05

Johannefredsgatan Johannefredsgatan 4 4

400 400 m² m²

Lagerlokal Kontor/Lager

Liza Eklöf: 031-63: 0704-44 12 28 75 05 Therese Nilsson

Kvarnbygatan Kvarnbygatan 12 10-14

579 m²100 m² 200-2

Kontor Kontor

Therese Therese Nilsson Nilsson :: 031-63 0704-4412 7517 05

Redegatan Redegatan 1 1

400-1 700-1 237 200 m² m²

Kontor Kontor

Therese Therese Nilsson Nilsson :: 031-63 0704-4412 7517 05

MÖLNDAL MÖLNDAL

VÄSTRA FRÖLUNDA ÄLVSBORG/LÅNGEDRAG

Fler lediga lokaler hittar du på www.platzer.se

55

Sigillet Fastighets AB

Lars Dahlin 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Kungsgatan 46

100 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

GAMLESTADEN

von Utfallsgatan 20

714 m²

Produktionslokal

Viktor Nilsson: 031-10 54 80

HÖGSBO/SISJÖN

Datavägen 4

2 000 m²

Butikslokal

:

INOM VALLGRAVEN

Kaserntorget 7

220 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

JÄRNTORGET/LINNÉ

Första Långgatan 20

205 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

430 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

145 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Uddevallavägen 12

300 m²

Butikslokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Västra gatan 71-73

87 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

KUNGÄLV

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Svenska Hus AB

Niklas Simonsson 070-995 11 43 niklas.simonsson@svenskahus.se

Kontakt växel: 031-701 66 60

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

ALE ALE

Alevägen Alevägen 47 47

300 300 m² m²

Kontor Kontor

Niklas Niklas Simonsson: Simonsson: 031-701 031-701 66 66 76 76

ALMEDAL ALMEDAL

Skårs Skårs Led Led 33

13 13 m² m²

Kontorshotell Kontorshotell

Pia Bäck: 031-703 031-701 71 60 66 76 Niklas Simonsson:

Skårs Skårs Led Led 33

238 238 m² m²

Kontor Kontor

Patrik 031-701 66 7266 76 NiklasHilding: Simonsson: 031-701

HISINGS HISINGS BACKA BACKA

Importgatan Importgatan 10 10

15 15 m² m²

Kontorshotell Kontorshotell

Niklas Niklas Simonsson: Simonsson: 031-701 031-701 66 66 76 76

KORTEDALA KORTEDALA

Första Första Majgatan Majgatan 44

15 15 m² m²

Lagerlokal Lagerlokal

Patrik 031-701 66 7266 76 Niklas Hilding: Simonsson: 031-701

Första Första Majgatan Majgatan 44

11 550 550 m² m²

Kontor Kontor

Linus 031-701 66 60 Niklas Wiklund: Simonsson: 031-701 66 76

KROKSLÄTT KROKSLÄTT

Gamla Gamla Almedalsvägen Almedalsvägen 4-6 4-6

301 301 m² m²

Kontor Kontor

Niklas Niklas Simonsson: Simonsson: 031-701 031-701 66 66 76 76

MARIEHOLM MARIEHOLM

Marieholmsgatan Marieholmsgatan 42 42

440 440 m² m²

Kontor Kontor

Patrik 031-701 66 7266 76 NiklasHilding: Simonsson: 031-701

Marieholmsgatan Marieholmsgatan 42-46 42-46

440 440 m² m²

Kontor Kontor

Patrik 031-701 66 7266 76 NiklasHilding: Simonsson: 031-701

Marieholmsgatan Marieholmsgatan 42 42

14 m² m² 14-34

Kontorshotell Kontorshotell

Pia Pia Bäck: Bäck: 031-703 031-703 71 71 60 60

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

56

Valad Property Group Kontakt växel: 031-760 54 75

Katharina Butzküven 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Datavägen 8 A

105 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8

172 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 10

232-1 044 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8

300 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

483 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

64 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

375 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 8b

657 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

305 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

445 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

BILLDAL

HISINGEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lediga lokaler

Förvaltnings AB Brinkeberg OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BACKAPLAN

Backavägen 3

500-6 500 m²

Butikslokal

Anna Hjerpe: 031-743 06 93

NORDSTADEN

Smedjegatan 5

145 m²

Lagerlokal

Annika Hermansson: 031-743 06 89

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

IQR Properties OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

TROLLHÄTTAN

Stallbackavägen 26

6 000 m²

Lagerlokal

Thomas Karlström: 052-048 58 85

Stallbackavägen 26

100-1 000 m²

Kontor

Thomas Karlström: 052-048 58 85

Fler lediga lokaler hittar du på www.

57

ISS Facility Services AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

TÖREBODA

Kyrkogatan 6

303 m²

Butikslokal

Bernt Eliasson: 031-339 03 84

VÄNERSBORG

Sundsgatan 16 Edsgatan 25 Sun... 13 m²

Lagerlokal

Henrik Bjerkeman: 070-317 19 21

Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

Ivar Kjellberg Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Askims Kyrkväg 46

170 m²

Butikslokal

Marie Tisell: 031-42 46 61

Askims Kyrkväg 46

358 m²

Butikslokal

Marie Tisell: 031-42 46 61

Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna


Lediga lokaler

Kållered Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KÅLLERED

Bangårdsvägen 39C

600 m²

Butikslokal

Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

Gamla Riksvägen 4

175 m²

Kontor

Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Flöjelbergsgatan 8C

210-410 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Flöjelbergsgatan 8A

615-725 m²

Kontor / Lager

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se 58

World Trade Center OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Teatergatan 19

29 m²

Kontor

Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Mässans Gata 18

20 m²

Kontorshotell

Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Fler lediga lokaler hittar du på www.wtcgoteborg.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se


Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

ng* änligare

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

ymtas redan från motorvägen Fabriker möts gamla anor och sfär typisk för området. I de ga moderna företag.

NYA LOKALER?

Fastighets AB Balder

www.balder.se

AF Gruppen Sverige

Städbolaget

www.afgruppen.se

www.stadbolaget.net

Harry Sjögren AB

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.harrysjogren.se

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Svenska Hus

Kungsleden

www.kungsleden.se

Aberdeen Asset Management

www.aberdeen.se

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Wiklunds Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde fastighetsförvaltning

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Wiklunds7,Fastighetsförvaltning Östergårdsgatan Mölndal

Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. kylanläggning.Tillgång till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

Catena Fastigheter

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum med Industrilokal 250 kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

www.catenafastigheter.se

031-10 54 80 •

Sigillet Fastighets AB

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

Fortum

www.fortum.com

HIgab

www.higab.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

PEAB

www.peab.se www.lyckholms.se

ISS

www.iss-ledigalokaler.se

www.platzer.se

Hemsö Fastighets AB

Eklandia Fastighets AB

Copysolutions

Aspelin Ramm

www.chalmersfastigheter.se

59

Teknikergatan 6, Kungälv

www.valad.se

Chalmersfastigheter

www.skanska.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

eller besök www.valad.se

www.hemso.se

Skanska

www.wiklundsfastigheter.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

Valad Property Group

www.stenafastigheter.se

Teknikergatan 6, Kungälv

För mer information ring 031-760 54 75

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Stena Fastigheter

HIPAB Holmvägen Industripark AB

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde www.hipab.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Gustaf 8, 11, 13, 417 05 Göteborg till salu, Hör avDalénsgatan er om ni har fastigheter vi ser möjligheterna! kungsleden.se

www.svenskahus.se HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm med lastbrygga och lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. www.husvarden.com BILLDAL - Butik, kontor & lager

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny ventilation. Tag chansen och Sigillet AB kommer inom var Ljus ochFastighets trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två

Datavägen 4, Sisjön

LEDIGA LOKALER

Omtänksamhet och trivsel

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

PARTNERS i nummer 4

Husvärden ingår i hyran

Ågatan 40, Mölndal

Kontorslokal 100–700 kvm

tidens företagare och boende.

har minst 25 procent lägre -Dahlgren-huset kommer GreenBuildingkravet .

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

ka kunna klassas som GreenBuilding r är miljövänliga är en del av

Datavägen 4, Sisjön

Platzer Fastigheter

www.eklandia.se

www.copysolutions.se

Förvaltnings AB Brinkeberg

Vasakronan AB

www.brinkeberg.se

www.vasakronan.se

www.aspelinramm.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Ernst Rosén AB

www.ernstrosen.se

Bygg-Göta AB

www.bygg-gota.se

månadens annonsörer


Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Letar du efter en kreativ verksamhetsmiljö? 10 minuter från Korsvägen ligger Krokslätts Fabriker, ett samhälle i miniatyr, där historiens vingslag möter framtidstänk med människa och miljö i fokus. Idag sitter här ca 100 företag inom bl a hälsa, mode, teknik och IT, i ett grönt sammanhang som gynnar både individer och företag att växa.

Lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com Kontakt: Husvärden Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Caroline Skartind 031-67 87 03 caroline.skartind@husvarden.com

Vill du veta mer? Ring och boka en tid som passar, så visar vi dig runt.

gappio.se

Att hyra: Omtanke och trivsel


2014 nr4