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Le Relais du Parc, votre prochaine adresse... ■ Un choix d’appartements varié du studio au 4 pièces avec jardins privatifs, balcons, et grandes terrasses « plein ciel » aux derniers niveaux. ■ La proximité de tous les services : - Ecole publique à la porte, et école privée à 500m, - Lycée St François Xavier, Place Gambetta, à quelques minutes de marche, - Université en accès direct vers le Sud, - Quais du Port et future capitainerie à 350m par la rue des Capucins, - A environ 600 m, la Place du Maréchal Joffre, la Porte St Vincent, la vieille ville, les commerces traditionnels, les restaurants, les remparts et leurs promenades, le marché animé des mercredis et samedis, le cinéma des Garennes, face aux jardins de la Préfecture.

Photo : Yannick LEGAL

Le Relais du Parc

Le Relais du Parc

... ■ Un choix illimité de loisirs de plein air : navigation à voile, équitation, bains de mer, tennis, randonnées pédestres sur les sentiers bordant le golfe du Morbihan, canoë kayak, vol à voile, chasse, VTT, kite-surf, planche à voile, parachutisme… ■ Le voisinage de plages et baignades à quelques minutes de voiture seulement, de la petite grève romantique de Conleau et sa piscine d’eau de mer, sur la commune même de Vannes, aux vastes espaces de sable blond de Carnac ou Kerjouanno. ■ Théâtre, cinémas, concerts, et expositions à thèmes au parc des expositions Chorus. ■ Pluralité d’établissements d’enseignement performants, publics et privés, de la maternelle à l’université, celle-ci accueillant aujourd’hui 6200 étudiants. ■ Un large éventail de commerces traditionnels hautement qualitatifs ainsi que d’hypermarchés périphériques ou de grandes surfaces spécialisées à prix attractifs.

■ Richesse du tissu associatif local : Sports, loisirs, entraide, culture, solidarité, vie locale… pour s’adonner à l’activité de son choix tout en se faisant des amis. ■ Un des bassins d’emplois les plus jeunes de Bretagne, les créations d’entreprises étant nombreuses, notamment dans le vaste domaine des techniques de l’information et de la communication. ■ Un des meilleurs niveau de vie de toutes les agglomérations Bretagne / Pays de Loire. ■ Le voisinage prestigieux des ports de plaisance les plus réputés de la côte atlantique : la Trinité, Le Crouesty, Port Haliguen, pour des croisières proches ou lointaines. ■ Des liaisons aisées avec l’extérieur : Rennes, Nantes, Brest à environ 1 heure de trajet par autoroutes… et Paris à 2h30 par le TGV… pour aller visiter sereinement parents ou amis. ■ Vannes, enfin, « cerise sur le gâteau », est classée parmi les villes les plus sûres de France (9e sur 50, Le Point 2004).


Le Relais du Parc

DES ESPACES INTERIEURS FACILES A VIVRE

LES PRESTATIONS SOIGNÉES

Chambre 10 m2

Chambre 9 m2

Entrée2 4m

Cuisine2 8m

Séjour 21 m2

QUALITE

SECURITE

CONFORT

> Architecture de qualité, signée Alain Cornet Vernet, avec grands balcons, terrasses, jardins, façades harmonisant enduits clairs, toitures zinc, pergolas.

> Ouverture des halls commandée par vidéophones et badges magnétiques VIGIK.

> Isolation thermique et acoustique.

> Jardin paysagé avec gazon, haies, arbres et arbustes aux essences diverses.

> Portes palières avec serrures de haute sécurité 5 points et judas optique.

> Halls avec large porte vitrée, sol revêtu de dalles de grés aspect marbre, décor pierre et bois aux murs, faux plafond, spots lumineux, miroir, boîtes aux lettres encastrées, allumage par détecteurs de présence.

> Fermetures extérieures avec condamnation à toutes les baies du rez-de-chaussée.

> Portes palières avec, en façade extérieure, revêtement stratifié aspect palissandre.

> Porte électrique avec BIP pour l’accès aux parkings.

> Ascenseurs avec dispositif de liaison phonique à un centre d’appel permanent. > Eclairage diffus permanent de sécurité au sous-sol. (Grande Résidence seulement)

Balcon 10 m2

E N

Exemple de 3 pièces : 62 m 2 (B24) >Grande entrée desservant toutes les pièces >Séjour double orientation avec baie coulissante sur un agréable balcon offrant 1m70 de profondeur >Cuisine indépendante avec accès direct au séjour

Chambre 11 m2

Entrée 6 m2

S O ESPACE CONSTRUCTIBLE

ACCES PARKINGS SOUS-SOL

HALL A

Séjour 31 m2 Chambre 12 m2

HALL B

Chambre 9 m2

Exemple de 4 pièces : 94 m 2 (A11) >Vaste séjour double exposition >Grand balcon-terrasse Sud et Est >Trois chambres indépendantes et double sanitaires

*

TONS

ACCES AU

TOS

TREH RUE MGR

et dispositifs de chauffage n’étant pas encore localisés à la date d’impression de la présente brochure.

“Grande Résidence” • Conservation de plusieurs arbres existants, dont 5 beaux tilleuls. • Allée de desserte avec parkings visiteurs. • Jardins d’agrément autour de la résidence. • Parkings, garages et caves en sous-sol. “Petite Résidence” • Implantation en retrait de la rue, dans un espace clos de grilles ou de murs conservés. • 20 m de séparation par arbres et jardins entre les deux résidences. • Parkings et garages à rez-de chaussée avec accès arrière au hall d’entrée.

Balcons 33 m2

* Mobilier, appareils ménagers et équipements de placards, non fournis ; aménagement indicatif, les prises TV

SCHEMA INDICATIF D’ENSEMBLE

ACCES PIE

IOU

* Partie d’allée susceptible d’adaptations.

> Chapes flottantes isophoniques. > Chauffage électrique "confort VIVRELEC" avec programmateurs. > Cloisons isolantes de 7 cm d’épaisseur. > Fenêtres et portes fenêtres "double vitrage" en PVC blanc. > Baie oscillo-battante aux cuisines (sauf si portes-fenêtres). > Carrelages au sol dans entrées, séjours, cuisines, bains, WC. > Parquet de chêne dans les chambres. > Volets roulants électriques aux séjours, chambres, cuisines, avec commandes individuelles. > Salles de bains soigneusement aménagées : faïence murale décorative avec listel, baignoire, ou douche avec pare-douche, lavabo-vasque sur meuble toilette avec rangement bas, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, mitigeurs. > Lave mains eau chaude / eau froide dans les WC indépendants. > Cuisines avec faïence murale sur toute la longueur du mur d’adossement de l’évier (h 50 cm). > Portes intérieures avec dessin de moulures et poignées "bec de cane" en laiton poli. > Placard d’entrée équipé, avec étagère et penderie. (si celui-ci existe)

> Papiers peints, motifs décoratifs au choix, dans entrée, séjour, chambres, dégagement. > Peinture satinée aux murs dans cuisines, salles de bains, toilettes, WC. > Butées caoutchouc à toutes les portes intérieures. > 3 prises TV dans séjour, cuisine, et chambre principale. > Terrasses privatives revêtues de dallettes bois. > Prises de téléphone dans toutes les pièces de vie pour branchements internet éventuels. > Hublot extérieur éclairant les balcons, terrasses, ou jardins. > Robinet extérieur pour les appartements avec terrasses ou jardins de plus de 20 m2. (RdC et 3ème étage seulement) > Caves avec points lumineux individuels. (Grande Résidence seulement) > Box pour les plus grands appartements, avec porte motorisée télécommandée et point lumineux.


Le Relais du Parc

Neuf dispositions favorisant la qualité environnementale, l’économie d’énergie et le développement durable.

1 - 80% des appartements avec séjours orientés en secteurs Sud, Est ou Ouest pour une bonne qualité d’ensoleillement. 2 - Respect de la nature, avec conservation de plusieurs grands tilleuls et plantation de nombreux arbres ou arbustes aux essences choisies. 3 - Qualité de luminosité et de confort visuel grâce aux grandes baies des séjours.

4 - Majorité de peintures sans solvants, pour un air plus sain. 5 - Réducteurs de pression d’eau pour baisser celle-ci à 3 bars, et robinetteries à limiteurs de débit et de température, pour favoriser les économies d’eau potable. 6 - Détecteurs de présence à infrarouge réduisant les temps d’éclairage dans les halls et sur les paliers. 7 - Ampoules économes en énergie, basse consommation, préinstallées à tous les points lumineux des logements.

8 - Chasses d’eau, à double débit 3l/6l. 9 - Locaux de tri sélectif, avec ventilation adaptée préservant des nuisances olfactives.

MAJESTUEUSES RESIDENCES DANS UN CADRE DE VERDURE PRIVILÉGIÉ

Architecte : Alain Cornet Vernet Illustrations ne faisant pas apparaître certains arbres en premier plan, pour une meilleure compréhension de l’architecture.


Relais Du Parc à Vannes