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INSIDERTIPP – behagliche HEIMlichkeit

Exposé Nr. 727BOWM140203

___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ GRENZLAND Immobilien B. Holzach Nordwall 1-3 46399 Bocholt

T +49 (0) 2871 23 70 255 F +49 (0) 2871 23 99 784 info@grenzlandwohnen.de www.grenzlandwohnen.de

Volksbank Bocholt KTO 590 265 200 BLZ 428 600 03


ECKDATEN: Objektart:

Etagenwohnung (3. OG)

Objektort:

Bocholt

Wohnfläche:

ca. 70 m²

Räume:

Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafräume

Mietpreis:

EUR 380,00

Nebenkosten:

EUR 120,00 exkl. Heizung

Kaution:

2 Monatsmieten

Bezug:

01.05.2014

Courtage:

2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

Highlights: Ideale Citywohnung Kurze Wege Optimale Verkehrsanbindung Zwei Schlafräume Laminatboden


OBJEKTBESCHREIBUNG: Mitten im Leben in der Innenstadt von Bocholt liegt Ihre neue Citywohnung. Über den Dächern der Stadt im dritten Obergeschoss betreten Sie Ihr neues Domizil. Durch die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet, gehen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre kuschelige Sofalandschaft und den Medienbereich. Die Küche kann mit einer eigenen Einbauküche und einem schicken Esstisch und Stühlen eingerichtet werden. Es gibt zwei Schlafräume, die Sie nach Belieben aufteilen können. Wenn Sie kein Kinderzimmer benötigen, kann hier auch ein idealer Arbeitsplatz entstehen. Das Badezimmer bietet Ihnen auf kleinem Raum, alles was man zur Körperpflege benötigt. Ein eigener Mieterkeller rundet das urbane Paket noch ab. Wenn Sie zusätzliche Abstellfläche benötigen, können Sie auch den Dachboden nutzen.


AUSSTATTUNG: Die Fenster dieser schönen Wohnung sind doppelt verglast und schützen somit optimal vor Lärm und Kälte. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat in einem hellen Braunton verlegt. Das Badezimmer wurde mit hellen zeitlos schicken Fliesen verschönert und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.


LAGE: Diese optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bocholt. Bis zum historischen Rathaus sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuß. Hier haben Sie alle Einzelhändler, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken in direkter Nähe. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Bocholt hat zurzeit (Stand: 04.2012) 74.622 Einwohner. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr.


WOHNZIMMER… wohlfühlen und abschalten


KÜCHE … gestalten Sie selbst


KINDERZIMMER … auch zum Arbeiten


SCHLAFZIMMER … Ihr eigenes Reich


BADEZIMMER … Komfort auf kleinem Raum


Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. 3. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. 4. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 7 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. 5. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 6. Die Provision in der angegebenen Höhe ist zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag für die angebotene Immobilie auf Grund Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit geschlossen wurde. Sie ist mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages verdient und fällig und ohne jeden Abzug innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung vom Käufer bzw. Mieter zu zahlen. 7. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere Teilnahme, so verpflichten Sie sich, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen und uns eine Ausfertigung des geschlossenen Kauf- bzw. Mietvertrages nebst Nebenabreden zu überlassen. Mündliche Vereinbarungen sind mitzuteilen. 8. Es ist allein Sache der Vertragsparteien, steuerliche Folgen dieses Vertrages zu prüfen. GRENZLAND Immobilien übernimmt keine Gewähr und führt keine steuerliche Beratung durch. 9. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, wenn einzelne Bestimmungen sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Bestimmung ist durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. 10. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Bocholt. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.

Citywohnung in Bocholt  
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