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A BAP administra seu condomínio com a experiência de quem sabe o que faz. E faz bem há mais de 40 anos.

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Barramares Cliente desde a implantação em 1979

Somos a BAP Administração de Bens. Nossa fundação aconteceu em 1972, com a fusão das carteiras dos setores de gestão imobiliária do antigo Banco Auxiliar da Produção e da João Fortes Engenharia. Em 1978, nos tornamos a primeira administradora a gerenciar um novo conceito de condomínio: os “megacondomínios” e, para enfrentar este novo desafio, investimos pesado em novas tecnologias para atender às necessidades destas minicidades. Pouco depois, participamos da criação do novíssimo conceito de Condominium Club, com a implantação de diversos condomínios em parceria com a Brascan (atual Brookfield).

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Residencial Pier Cliente desde 2015

Mais de 30.000 imóveis administrados no Rio de Janeiro. Somos uma empresa que se renova a cada dia para continuar prestando serviços de excelência máxima na administração de imóveis e condomínios. Hoje, a BAP é uma das maiores, mais bem estruturada e mais avançada, em tecnologia e sistemas, para cuidar do seu condomínio. Como bem diz nosso presidente, Cesar Thome Junior: “Acredito que a vida de nossos síndicos poderia e deveria ser melhor. Que a convivência em condomínios merece um pensamento diferente, agregador e competente para minimizar os conflitos e aumentar a qualidade de vida”.

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Mandala Cliente desde a implantação em 1982

Experiência e tecnologia ao seu dispor. Sem dúvida, o principal diferencial conquistado pela BAP é o nosso capital humano. A BAP conta hoje com uma equipe altamente treinada e dedicada, dividida em núcleos de gestão para prestar um atendimento muito mais próximo a cada síndico e a cada condômino. Na área tecnológica, destaca-se o BAP NET: sistema exclusivo de gestão online criado para os síndicos e condôminos que gostam de ter todos os números do condomínio à disposição, 24 horas por dia, de forma eficiente e transparente, fornecendo informações e serviços de qualidade.

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BAP NET

Veja tudo que o síndico tem nas mãos, com o exclusivo sistema BAP NET. Com o BAP NET, o síndico pode acessar todas as informações do condomínio, tais como relatórios financeiros – com resumo gráfico e demonstrativos de receitas, despesas e saldo, além de balancetes sintéticos e analíticos semanais, mensais e anuais. O sistema, que é integrado ao Departamento Pessoal da BAP, apresenta a relação atualizada dos colaboradores, ficha financeira dos funcionários, contratações, férias, 13º salário e demissões. O BAP NET também relaciona as contas a pagar, recibos a vencer, recibos vencidos e não pagos, além de emitir extratos de conta-corrente com a situação atual do condomínio. Emite também segunda via de boletos bancários e armazena documentos. Ou seja, tudo que o síndico precisa, na hora que precisa, seja no computador, notebook ou tablet.

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Pedra de Itaúna Cliente desde a implantação em 1998

Contrate a BAP e leve um pacote de vantagens diferenciadas. Ao contratar os serviços de administração da BAP, seu condomínio recebe produtos e serviços criados pela BAP, para facilitar a vida do síndico e dos condôminos. • Atendimento personalizado com equipe experiente e dedicada; • Departamento Pessoal permanentemente atualizado na legislação trabalhista; • Assessoria Jurídica especializada para prestar consultoria no dia a dia do condomínio e assistência em ações judiciais e extrajudiciais; • Pagamento, retenção e controle de contas de todos os fornecedores; • Planejamento e acompanhamento da previsão orçamentária; • Informações e legislação atualizadas em manuais e online, no BAPNET; • BAP Courier disponibilizando diariamente toda a logística de transporte documental; • BAP SMS oferecendo informações do condomínio em suas mãos; • Um exclusivo cartão de crédito do condomínio, que facilita as compras para o síndico.

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Waterways Cliente desde 2004

Serviços adicionais com um portfólio de parcerias e soluções que fazem toda a diferença. Desenvolvemos parcerias e criamos soluções adequadas que auxiliam o síndico a aperfeiçoar os serviços oferecidos ao condomínio, tais como: • Certificação digital: a BAP confere segurança e comodidade no cumprimento desta obrigação legal; • BAP Saúde: soluções em PPRA e PCMSO, além de consultas clínicas para seus funcionários; • BAP Documentos: arquivos dos condomínios em segurança pelos prazos legais; • Presença em assembléias: disponibilizamos profissional capacitado para conduções e elaboração da ata; • MULTISEGUROS: oferecemos diversas modalidades de seguro comercializadas com as principais seguradoras do país; • PAGUECONDO: especialidade em cobrança de cotas condominiais em atraso com um serviço eficiente e sem custo de honorários advocatícios para o condomínio;

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Gestão Predial Conheça as vantagens

Veja porque seu condomínio deve ter um síndico profissional. A BAP sabe que cada condomínio tem uma identidade e várias necessidades. Por isso criou a solução BAP Gestão Predial. Transparência, flexibilidade, adequação e competência são algumas palavras que definem nossos modelos de Gestão Predial: o BAP Síndico, o Gestor BAP (full time) e o Cogestão BAP (part-time). Três soluções que respeitam a identidade e as características únicas do seu condomínio. Seja comercial ou residencial, de pequeno ou grande porte, para atendimento em tempo integral ou parcial, a BAP, junto com você, decide o que é melhor para ele.

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Barra Medical Center

Cliente desde a implantação em 1990

Três modelos de gestão para resolver de uma vez o problema do seu condomínio. BAP Síndico

No lugar de um morador, a BAP coloca no prédio um síndico profissional, especialmente treinado e com todas as competências necessárias para desempenhar o papel de síndico do condomínio, assumindo todas as tarefas e responsabilidades do cargo.

Gestor BAP (FuIl Time)

Trata-se de um profissional treinado e qualificado para ajudar o síndico do prédio na coordenação das rotinas operacionais e colaboradores, com presença “full time” no condomínio.

Cogestão BAP (Part-time)

Nesse tipo de gestão, a BAP disponibiliza um profissional altamente treinado e capacitado para fazer acompanhamento das operações, em visitas periódicas, visando à otimização das rotinas condominiais.

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Compra, Venda e Locação

Confie em quem conhece o mercado e os consumidores melhor do que ninguém. Utilizando ferramentas eficazes e técnicas de negociação adequadas às novas tendências de mercado e de comportamento do consumidor, a BAP seleciona os interessados, analisa potenciais inquilinos e seus respectivos fiadores, e já identifica as melhores oportunidades pra você não perder tempo com isso. • Assessoria imobiliária – auxílio na definição do valor ideal para locação; • Divulgação nos principais portais e sites de oferta; • Rigor e agilidade na análise documental de inquilinos e fiadores; • Vistoria do imóvel com elaboração de laudo técnico digital com fotos; • Elaboração de contratos de locação; • Controle e cobrança de aluguéis e demais despesas como condomínio, IPTU, seguros etc; • Prestação mensal de contas e informe de rendimento anual; • Assessoria jurídica e financeira permanente; • Cobrança extrajudicial de aluguéis em atraso.

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Fórum Ipanema Cliente desde a implantação em 1982

Negócio é bom quando é bom para todos os lados: para quem compra e para quem vende. Negociar um imóvel por conta própria pode custar muito caro. Não só em tempo, como em dinheiro. Ter uma boa assessoria durante toda a negociação proporciona segurança tanto para quem compra quanto para quem vende. A BAP Administração de Bens auxilia você a gerenciar todo esse processo. Sem estresse, sem susto e sem dor de cabeça. Deixe tudo nas mãos da BAP Administração de Bens: • Melhor avaliação do seu imóvel de acordo com as condições de mercado; • Orientação sobre documentação e financiamento; • Divulgação em sites e portais imobiliários; • Negociação transparente; • Seleção das propostas, direção das negociações e condução do fechamento do negócio.

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Incorporadoras e construtoras

Para BAP, a assessoria à construtoras não é só um diferencial estratégico. É um compromisso feito para durar. Para a BAP não importa o tamanho do empreendimento. Ele pode ser de pequeno, médio ou grande porte, ou um projeto grandioso com diversas particularidades. Para nós, o que realmente importa, é a possibilidade de construir uma nova parceria, que sem dúvida alguma, vai agregar mais conhecimento e mais valor aos nossos serviços e ao de nossos clientes. São mais de 40 anos de experiência e tradição em assessoria e consultoria operacional, dando suporte de excelência para incorporadoras e construtoras, em gestão predial e condominial. Por isso, somos reconhecidos como uma empresa sólida, eficiente, conectada com a dinâmica e peculiaridades do mercado imobiliário, capaz de contribuir substancialmente para o sucesso de seu empreendimento. Do pré-lançamento à pré-entrega, ou mesmo para empreendimentos já implantados, você pode contar com a BAP.

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Alfa Barra Área 1

Cliente desde a implantação em 1984

Associada às entidades que regulam e representam o mercado imobiliário: A BAP faz questão de participar de todas as entidades representativas do mercado imobiliário, como a ABADI – Associação Brasileiras das Administradoras de Imóveis, da ADEMI – Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, do CRECI/RJ – Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e do SECOVI RIO – Sindicato da Habitação.

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La Reserve Arpoador Cliente desde a implantação em 1998

A BAP é credenciada pelo PROCONDO. Um pequeno detalhe capaz de fazer uma grande diferença. BAP também é um das únicas administradoras de imóveis do Rio que tem o selo PROCONDO (Programa de Autorregulamentação da Atividade de Administração Condominial) – programa que garante a excelência do serviço oferecido pelas empresas atestadas e certificadas, prestando assim mais segurança aos síndicos e aos condôminos. O selo PROCONDO é atestado pelo Bureau Veritas, líder mundial em certificações.

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100.000

Mais de

120

pessoas beneficiadas

implantações realizadas

30.000

420

imóveis administrados

condomínios administrados

Aproximadamente

25.000 lares atendidos

Mais de

5.000 funcionários de condomínios administrados

800

imóveis locados

Diferenciais BAP para a sua tranquilidade. Aqui estão os indicadores da gestão eficiente BAP. • Mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário no Rio de Janeiro; • Administra mais de 420 condomínios, com mais de 30 mil imóveis; • Pioneira na gestão de macrocondomínios como Barramares, Alfabarra e Mandala; • Inovadora na implantação dos Condominium Club como Santa Monica Jardins, Les Residences de Monaco e Saint Tropez; • Administra desde pequenos prédios até macrocondomínios residenciais, além de galerias e centros comerciais; • BAP NET, sistema exclusivo de gestão online com todos os números do condomínio à disposição 24 horas por dia.

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BAP - (21) 4501-2200 Central de Venda e Locação – (21) 45012300 www.bap.com.br

Centro Rua Rodrigo Silva 30 – Centro, Rio de Janeiro, RJ (21) 4501-2200

Barra Avenida Evandro Lins e Silva 840 – Sala 1911, Barra, Rio de Janeiro, RJ (21) 2493-5448


Folheto Institucional BAP Administração de Bens