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La Gerencia de Asuntos Legales del Grupo Peñaflor acompaña los movimientos de la compañía. Sebastián Baglietto, cuenta cómo.

Prevención hecha en equipo

ABOGADOS

¿Qué pasará en América Latina? Miradas sobre Argentina, Brasil, Chile y Venezuela. El gran interrogante español.

Mercado jurídico 2013

Año 3 | Nro. 9 | Marzo 2013

$ 25.- en toda la Argentina

INFORME ESPECIAL

Libros ¿Para qué le sirve a un abogado escribir una obra jurídica?

LOCAL Estudio global, cultura

Los socios de Baker & McKenzie cuentan cómo se organizan y analizan el mercado jurídico argentino.


Oficinas

Dime dónde atiendes... Tendencias en materia de oficinas para abogados.

Cada barrio tiene decenas de carteles y vidrieras en las que se ofrece la prestación de servicios jurídicos, pero apenas un par de estudios corporativos se ha animado a poner sus oficinas en el corredor hacia el norte de la ciudad de Buenos Aires. Si bien se dice que hay abogados hasta en la sopa, la mayoría de ellos se concentra en la zona de Tribunales y Catalinas. ¿Alquilan o compran? Más

allá de quienes se vuelcan a inversiones personales, en la mayoría de los casos la tendencia es a lo primero, confirman tanto desde LJ Ramos como en Cushman & Wakefield, dos firmas bien conocidas entre los abogados de empresa. Mariana Stange, directora de la División Oficinas de la primera de estas empresas, apunta que si bien se mantiene una mayor proporción de operaciones en alquiler, durante 2012

Tribunales En el corazón de Tribunales, una oficina de 30m2 en excelente estado arranca en AR$ 1200 el alquiler mensual. Si se precisan 100m2, habrá que pensar en AR$ 7000 o más.

creció la demanda en compra. “Empresas nacionales, internacionales y estudios de profesionales han explorado y concretado este tipo de operaciones, en gran medida motivadas por la imposibilidad de girar divisas al exterior y como resguardo de capital”, dice. “Los estudios de abogados medianos y grandes, como la mayoría de las empresas de esas dimensiones, por lo general alquilan”, coincide Martín Bustillo, senior broker de Cushman & Wakefield. “Dependiendo del rubro a que se dediquen pueden estar cerca de tribunales o cerca de sus clientes (Catalinas, Puerto Madero y Microcentro)”, remarca. ¿Qué más hay que tener en cuenta al momento de elegir la ubicación? Para Stange, el primer punto a verificar es que la zonificación sea apta para la habilitación de oficinas. Luego, evaluar la accesibilidad y la seguridad de la zona. Después, la infraestructura comercial (por ejemplo: apoyatura gastronómica). Definido el lugar, es importante evaluar la arquitectura de las plantas, continúa. “Son preferibles las plantas libres que se adecúan a cualquier lay out y las oficinas con mejores niveles de

Por hora, día, mes Si bien culturalmente no están tan arraigadas como en otras latitudes, cada vez más empresas ofrecen alquileres de oficinas temporarias por hora, día o mes. Los servicios suelen incluir salas de reunión, secretarias, herramientas de oficina (fotocopiadora, internet, teléfono, café) y hasta despachos virtuales. terminación y servicio: aire acondicionado frío calor con la correspondiente distribución, cielorrasos con artefactos de iluminación y algún sistema para cableado (pisoductos o piso técnico)”, señala. En tiempos de saturación vehicular, el ratio de cocheras también pasa a ser muy importante. En la Capital Federal, lo que se busca es que sea de una cada 100 m2 de oficinas. En cuanto a valores, si bien dependen de la zona, tomando en cuenta las más “tradicionales” para el mercado en cuestión el m2 en alquiler ronda los USD 28, mientras que a la venta salen a unos USD 4.500. En zona norte, bajan a 23 y 2.700, respectivamente, a valores de enero de L.J. Ramos. Por estos días, en Cushman & Wakefield están comercializando unos 6.000 m2 del edificio Puerto León, de Puerto Madero, donde ya funcionan tres estudios jurídicos. 45


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