Page 43

ТЕМА Н О М Е РА Сам запрос должен быть сформирован в виде файла формата XML, ответы в виде кадастровых выписок и кадастровых планов территорий формируются как в виде файла XML для возможной их загрузки в ПО кадастрового инженера, так и в человеко-читаемом виде PDF-файла. В обоих случаях ответы подписываются ЭП сотрудника кадастровой палаты. Самый простой способ формирования запроса — это заполнение формы на портале Росреестра. При этом следует иметь в виду, что заполнение формы запроса от имени юридического лица требует ЭП представителя этого юридического лица с соответствующим OID в сертификате. То есть, если планируется запрашивать сведения от юридического лица, следует запросить в УЦ необходимый тип сертификата. Для того чтобы получить запрашиваемые сведения, их предварительно надо оплатить. Для чего заявителю сообщается код платежа, который необходимо указать в платёжном поручении банку. Банк, через который оплачивается платёж, включает информацию о проведённых платежах в реестр платежей, который передаётся в адрес портала Росреестра. А портал Росреестра, получив такой реестр платежей, в свою очередь анализирует его и в положительном случае отправляет запрос в соответствующую кадастровую палату. Аналогично выполняется процесс и в случае запроса сведений из ЕГРП.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РОСРЕЕСТРОМ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ WEB­СЕРВИСОВ При всей простоте взаимодействия с использованием портала Росреестра можно отметить ряд недостатков и неудобств. Во-первых, при формировании как запросов на получение сведений, так и заявлений на кадастровый учёт, приходится каждый раз вводить постоянно используемые данные, например данные о заявителе. При этом в случае разрыва интернет-соединения с порталом в следующей сессии придётся вновь вводить данные. Во-вторых, невозможно отправить одновременно несколько запросов на получение сведений или заявлений на кадастровый учёт объектов недвижимости (пакетный режим). В-третьих, для проверки электронной подписи сотрудников Росреестра под полученными Апрель 2012

документами необходимо использование отдельного программного обеспечения или отдельного сервиса. В-четвёртых, все документы, сформированные как самим заявителем, так и органами Росреестра, хранятся у заявителя в разных местах (например, ответы из Росреестра в виде расписок о приёме документов, протоколов контроля и собственно сами документы в виде выписок, кадастровых паспортов присылаются на электронную почту). При этом заявителю необходимо самому прикладывать определённые усилия по хранению пакета всех документов, относящихся к одному учётному действию, имея в виду потенциальную необходимость их представления для решения спорных ситуаций через некоторый, иногда достаточно длительный, промежуток времени. В-пятых, при запросе сведений существует временной и технологический разрыв собственно запроса сведений и их получением, связанный с необходимостью оплаты. Заявитель должен будет сформировать платёжное поручение банку с полученным кодом платежа и оплатить его. Либо осуществить наличную оплату также с использованием полученного кода платежа. Чтобы исключить указанные выше недостатки, целесообразно применять специальное программное обеспечение, использующее webcервисы портала. Одним из вариантов реализации такой технологии является комплекс программных продуктов и сервисов «ТехноКад-Экспресс». Общая схема работы программного обеспечения и сервисов «ТехноКад-Экспресс» представлена на рисунке. Использование комплекса программного обеспечения и дополнительных сервисов «ТехноКад-Экспресс» позволяет:  формировать заявления на кадастровый учёт, создание межевых планов и технических планов, запросов о представлении сведений в утверждённом Росреестром формате в едином программном продукте;  импортировать сформированные в других программах документы с проверкой их на соответствие утверждённому формату;  подписывать электронные документы ЭП;  отправлять пакет документов по выбору любым способом как через портал услуг Росреестра, так и с использованием webсервисов, в том числе, в пакетном режиме ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, КАДАСТР И МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ

41

Землеустройство-2012-04-DVD  

КАДАСТР И МОНИ КАДАСТР И МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ ТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ЖУРНАЛ ТЕМА НОМЕРА:ТЕМАНОМЕРА: ОРГАНИЗАЦИЯ, ТЕХНОЛО...

Землеустройство-2012-04-DVD  

КАДАСТР И МОНИ КАДАСТР И МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ ТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ЖУРНАЛ ТЕМА НОМЕРА:ТЕМАНОМЕРА: ОРГАНИЗАЦИЯ, ТЕХНОЛО...

Advertisement