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ARTIGIANI della CASA


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Sommario n.10 del 19 Maggio 2012 Viaggio negli edifici storici di Siracusa

Palazzo Montalto, l’edificio che veste gli abiti gotici

pag.14

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IMU, tegola sui proprietari

Emergenza caldo, il “rimedio” è il condizionatore

L’AVVOCATO risponde

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Circa 30 anni fa vicino casa mia, c’era un terreno di pochi metri quadrati, che confinava con un canale.....

L’avvocato risponde

Premessa: è pervenuta, una domanda nuova domanda che rispecchia la situazione attuale. DOMANDA: circa 30 anni fa vicino casa mia, c’era un terreno di pochi metri quadrati, che confinava con un canale. Mio padre allargò il muro di cinta fino a ricomprenderlo. Ora devo vendere la casa, ma detta area non è compresa nella particella da vendere. Cosa posso fare? RISPOSTA: innanzitutto, a lei manca il titolo di proprietà sulla parte del terreno inglobata. Il bene sicuramente è di altri, che per dimenticanza o per rinuncia o per altri motivi non lo hanno mai rivendicato. Suo padre, recintandolo, ha esercitato sia pubblicamente, che in animo il diritto del proprietario, cioè a tutti è apparso come il proprietario, e lui stesso era convinto di esserne diventato. Poiché la detenzione supera i 20 anni, sussistono i presupposti per esercitare e far riconoscere l’intervenuta usucapione in suo favore, visto che Lei somma il possesso di suo padre al suo. Prima di vendere detto bene però è necessario acquisirne il titolo di proprietà, cioè far pronunciare una sentenza dal Giudice che riconosca l’usucapione in suo favore. Si dovrà rivolgere ad un legale per iniziare una causa ordinaria. Solo dopo che la sentenza sarà divenuta definitiva, lei sarà legalmente proprietaria del bene e lo potrà vendere. Quindi gli elementi sono: 1) possesso uti dominus ( come se fosse il proprietario in animo e all’apparenza esterna ; 2) possesso continuato oltre i 20 anni; 3) riconoscimento giudiziario del diritto con sentenza passata in giudicato. Avv. Gaetano Consiglio - Avola

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IMU, tegola sui proprietari La nuova imposta sulla casa rischia di appensantire i sacrifici delle famiglie. I consigli di un commercialista Con la riforma

del federalismo fiscale, è stata introdotta una nuova tassa, l’Imposta Municipale Unica (Imu), che sostituisce sia l’Irpef sui redditi fondiari delle seconde case, sia l’Ici, introdotta nel 1992 e presto diventata una delle entrate più importanti nel bilancio dei Comuni, prima di essere abolita per le prime case. Le aliquote Imu possono essere fissate da ciascun Comune aumentando o diminuendo l’aliquota ordinaria. “La nuova imposta interessa i proprietari di tutti gli immobili, sia residenziali, sia commerciali-commenta il commercialista Lucio Cavarrae la prima casa, quella di abitazione, può beneficiare di una detrazione fissa di 200 euro, più 50 euro per ciascun figlio (fino a 26 anni d’età) che compone la famiglia. La casa concessa in uso gratuito a parenti, a differenza dell’Ici, non viene considerata come abitazione principale. Per chi ha case in affitto, è prevista un dimezza-

mento dell’aliquota ordinaria, ma solo a partire dal 2015. Ciascun Comune può comunque deliberare una riduzione fino allo 0,4 per cento. Si può pagare,utilizzando il modello di versamento F24 in banca o alla posta. Per quanto riguarda le scadenze sono fissate per il 16 giugno e 16 dicembre, mentre la ripartizione in tre rate, anche il 16 settembre, è prevista solo per l’abitazione principale. Per la base del calcolo si prende come punto di riferimento la rendita catastale si moltiplica per il 5 per mille e poi per 160. Si crea la base imponibile su cui applicare le seguenti aliquote che vanno dal 4 per mille sull’abitazione principale e del 7,60 per mille sulle altre abitazioni. E’ importante sapere che per il versamento di giugno l’aliquota è su scala nazionale, mentre per dicembre ogni comune effettuerà il conguaglio e a Siracusa si potrebbe arrivare al 10,60 per mille per la seconda casa”.

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Rif. AF001 - Grazioso appartamento in villa soggiorno cucina con caminetto due camere doppi servizi posto auto centralissimo referenze Prezzo: € 500,00

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Rif. IA0602 - Ortigia palazzotto indipendente totalmente da ristrutturare vista mare terra primo e secondo affare info solo di persona RIBASSATO 75.000,00

Rif. IA0800 - Ami vedere il mare la mattina all’alba? questo immobile fa al caso tuo . attico centralissimo rifiniture ottime possibilita’ divisioneinformazioni e trattative solo in ufficio previo appuntamento

Rif. BC003 - Viale Tunisi garage 25 mq circa soppalcabile, acqua e luce , posto a livello strada su condominio recintato Prezzo: € 39.000,00


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VENDITE

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GROTTASANTA: Via De Caprio, nuovo ed elegante appartamento: salone, due vani letto, comodissima cucina abitabile, due servizi, verande vivibili, lussuose finiture. Garage\cantina con doppio accesso, oltre posto auto in spazio recintato e ben curato. C.E.:G IPE:160KWh/m² (Rif.938)

ORTIGIA: A due passi dal Tempio di Apollo, immobile con ampio soggiorno con punto cottura, 2 camere e bagno. Totalmente ristrutturato, caratteristico arco in pietra. Locato. € 78.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1931)

GROTTICELLE: Primo piano in contesto particolare con bellissimo giardino condominiale, appartamento di tre vani oltre cucina e due servizi, comodo terrazzino a livello, ottime condizioni. Possibilità di acquisto appartameto sottostante al piano giardino per eventuale realizzazione di ambiente studio-abitazione. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif. 2434)

ORTIGIA: Ristrutturato e luminoso appartamento con ottima distribuzione degli ambienti : ampia zona leaving di c\a 40 mq. cucina, camera, altro spazio notte creato in soppalco, bagno, lavanderia e cortiletto di c\a 12 mq. Opzione: libero o locato per €.450,00. Prezzo di vendita €.125.000. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.3460)

Via Dei Mille: Porzione di stabile terra cielo, a 100mt. dal mare. L’immob. è costituito da due negozi per c\a 100mq. e due appart. al 1° e 2° piano per c\a 300 mq.ubicato su import.arteria del centro storico, ottime condiz. strutturali, presenti intatti pavim. d’epoca:Vista sul mare. Ideale per attività ricettive o abitative. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.3520)

BELVEDERE: Villa sviluppata su 3 livelli, con piccolo giardino, ottimamente tenuta, ridisegnata e ultimata con materiali extracapitolato. Piano terra ampio sogg. zona pranzo con angolo cottura, ripostiglio e lavanderia/doppio servizio. Piano primo 3 camere da letto e bagno. € 260.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.4199)

VIA TEVERE: Appartamento per uso ufficio, categoria A/10, totale mq 100. €.130.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.4259)

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TEOCRITO: Appartamento composto da salone, 2camere da letto, cucina abitabile,bagno lavanderia. € 450,00 (Rif. 779).

GELONE/ADDA: Bellissimo apparta- BORGATA: Appartamento 100 mq ben mento su due livelli del tutto ristrutturato, arredato, salone,cucina, 2 camere da ingresso su soggiorno al primo livello, letto, bagno. Climatizzato (Rif.256) altri due vani e servizi, mansarda, angolo studio, servizio e terrazzo. (Rif.513)

UMBERTINA: Grazioso appartamento in mansarda, composto da cucina soggiorno, 2 camere e bagno nuovo, semi arredato ma disponibile anche libero, tutto ristrutturato.€ 400,00 (Rif. 1202)

VENDITE SCALA GRECA: A schiera, semindipendente in condominio sviluppato su tre livelli. Pentavani oltre servizi in ottime condizioni. Giardinetto attiguo e ampie verande. Garage. €.230.000,00 C.E.:G IPE: 160KWh/m²a (Rif.220) PRESSI VIALE TEOCRITO: Splendido indipendente totalmente ristrutturato composto di 3 miniappartamenti al piano terra + appartamento al piano primo e terrazzo sovrastante. Totalmente ristrutturato ottimo per B&B. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.3081). FORO SIRACUSANO: Indipendente terra cielo in ottime condizioni e ben rifinito, composto da: appartamento di 180mq. salone doppio, cucina, sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni + appartamentino sovrastante di 50mq. Terrazzo attrezzato di mq 200. C.E.:C IPE: 160KWh/ m²a (Rif.3005)

ORTIGIA: Indipendente sviluppato su due livelli, €.80.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.108) ORTIGIA: Via Dei Mille, luminoso e ampio pentavani con esposizione sulla strada, buon contesto, ottime condizioni strutturali, pavimenti d’epoca. 160 mq. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.3405) ORTIGIA: Via del teatro, vendesi basso 30mq. €.40.000,00. C.E.:G IPE:160kwh/m²a (Rif.293) ORTIGIA: Via Dei Mille, a 100 mt dal mare, basso commrciale mq. 50 c\a. Ottimo anche per investimento. Possibilità ampliamento con altro locale adiacente, €.110.000,00 C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.2611) TEVERE: Basso commerciale di mq. 100, 2 vetrine, ampio parcheggio antistante. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1056) ARSENALE: Ufficio direziona-

le, A\10, 180 mq. moderno e funzionale, impianti tecnologici e cablaggi di ultima generazione e di alta qualità, quattro ambienti operativi oltre stanza direzionale. ubicazione centralissima- piano rialzato. Prezzo affare. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.839) TUNISI: Appartamento totalmente ristrutturato nel 2008 composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile in muratura, camera da letto cameretta, bagno, ripostiglio/lavanderia. €150.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a. (Rif.5177) VIA TEVERE: Appartamento per uso ufficio, categoria A/10, totale mq 100. €.130.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.4259 )AFFITTI GELONE: Centralissimo basso mq.45 c/a. Eccellente stato utilizzo immediato. €.550,00 (Rif.3363) SANTA PANAGIA: Appartamento composto da 2 camere da

UMBERTINA: Appartamentino finemente arredato con mobili design, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Due finestre vista su Ortigia e mare. Solo referenziati (Rif.224)

letto, salone doppio, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio, 2 balconi. sia uso ufficio che abitativo. € 500,00 (Rif. 510). ZECCHINO: Bilocale libero + servizi. Riscaldamento centralizzato (Rif.712) UMBERTINA: Appartamentino finemente arredato con mobili design, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Due finestre vista su Ortigia e mare. Solo referenziati (Rif.224) ORTIGIA: Lungomare Alfeo, bivani arredato disposto su 2 livelli+terrazzo (Rif.755). VIALE TICA: Bilocale arredato piano primo €450,00 (Rif.2512) RIVIERA: Bivani arredato + servizi, totalmente ristrutturato e con ottime rifiniture. Splendida vista mare. €.480,00 (Rif.3062). RIVIERA: Bivani arredato + servizi, totalmente ristrutturato e con ottime rifiniture. Splendida vista mare. €.480,00


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Viaggio nei palazzi storici di Siracusa

Palazzo Montalto, l’edificio che veste gli abiti gotici Da dimora nobiliare fu adibita anche a lazzaretto e nel 1854 accolse la comunità religiosa delle Figlie della Carità. Il Palazzo Mergulese-Montalto sorge in via dei Mergulensi, nelle vicinanze di piazza Archimede. Fu eretto nel 1397 – da un architetto rimasto sconosciuto – per volere della nobildonna Macciotta Mergulese. Nel Quattrocento, Costanza d’Aragona lo donò alla famiglia Montalto. Nel 1837, fu adibito a lazzaretto a seguito del colera e nel 1854 accolse la comunità religiosa delle Figlie della Carità. L’edificio, perfetta fusione di degli stili aragonese e catalano, è uno dei migliori e più riusciti esempi di gotico chiaramontano, del tutto inconsueto a Siracusa, nell’edilizia dell’epoca. L’edificio presenta un pregevolissimo prospetto trecentesco, con pietre scure ben intagliate. La porta ogivale nel corpo infe-

riore serve anche da basamento: nel secondo livello, si notano tre grandi finestre archiacute, con decorazioni geometriche e floreali, una bifora, una trifora e una monofora. All’interno delle singole lunette sono inseriti dei piccoli rosoni, Sopra la porta ogivale, sta una bella edicola, decorata, con vari stemmi di famiglia. Un po’ sotto spicca lo stemma dei Mergulese, sovrastato da una grande M e l’iscrizione in latino: Haec mirgulensis mac / ciotta palatia struxit / cui suarum summa virtutum / copia surgit / anno milleno tercen / teno nonageno / septeno mundo verno / veniente supremo. All’interno è un atrio con scala scoperta, addossato a un porticato rinascimentale sormontato da un loggiato.

Rif. 591

Rif. 580

Rif. 585 Vendesi in Ortigia esavani Mq 182 calpestabili al 2°piano, vista su Piazza Archimede. € 290 mila trattabili. Cl. Energ. G.E.P.I.160 KWH/m2 anno

Vendesi in zona Gargallo palazzetto indipendente Mq 170 da ristrutturare prezzo interessante. € 160 mila trattabili. Cl. Energ. G.E.P.I.160 KWH/m2 anno

Rif. 589 Vendesi pressi Tempio di Apollo 2 bassi Mq. 100 con trivani Mq. 80 posto al 1°piano, in discreto stato. € 185 mila trattabili. Cl. Energ. G.E.P.I.160 KWH/m2 anno

Vendesi in Viale Luigi Cadorna Mq 65 posto al 1°piano, con terrazzo sovrastante di proprietà. € 80 mila trattabili. Cl. Energ. G.E.P.I.160 KWH/m2 anno

Rif. 583

Rif. 593

Rif. 584 Affittasi in Ortigia indipendente su 2 livelli tipo loft ben arredato più terrazza indipendente. € 700

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Affittasi pressi Fontana Aretusa grazioso bivani soppalcato al 1°piano, arredato. € 500 Cl. Energ. G.E.P.I.160 KWH/m2 anno

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Rif. 594 Affittasi in zona Isola appartamento in villa al 1°piano arredato ed accessoriato con posto auto. € 700

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Siracusa

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RIF. 254 VIA DIAZ: Centralissimo Trivani e servizi inserito in palazzo ascensorato. Prezzo Ribassato Solo € 130.000

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RIF. 326 SCALA GRECA: Pentavani panoramico di 150 mq composto da ingres., salone doppio, tre camere, cuc. abitabile, doppi servizi,ripos. ed ampi balconi.Segato di marmo a tappeto. Ottima esposizione. Complesso recintato con portierato e posto auto. RIBASSATO SOLO € 150.000

RIF. 336 AFFITTASI CORSO UMBERTO: Basso Commerciale di 50 mq, ristrutturato, tetti alti. € 750

RIF. 310 BORGATA: Inserito in palazzo ascensorato appartamento composto da tre vani e servizi, panoramico e luminoso con vista mare. Classe energetica: G, PREZZO RIBASSATO € 120.000

Rif. 82 LUNGOMARE DI PONENTE: A pochi passi dal Castello Maniace e dalla facolta’ di architettura, appartamento di 100 mq ristrutturato con affacci sul mare ottimo investimento, Classe energetica: G. Da vedere ! SOLO € 205.000

RIF. 316 BORGATA : Ristrutturato con gusto e composto da soggiornocucina, ampia camera e bagno. Luminoso con doppia esposizione. € 83.000

RIF. 227 VIA VENETO: Inserito in palazzo d’epoca, appartamento di 150 mq con doppia esposizione, con tetti a volte, pavimenti e porte originali. Prezzo Ribassato € 170.000 (Affare!!)

RIF. 335 VIA POLIBIO: Trivani di 100 mq inserito in palazzo recintato con cancello automatico e posto auto. Composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Solo € 125.000

RIF. 267 PRESSI TRIBUNALE: Indipendente di 90 mq su due liv. con terrazza .Composto da ingres.-saloncino, cucina, bagno, cortile e rip; al piano 1°: due camere 2° bagno, terrazza sovrastante con lavand. Luminoso e soleggiato. Prezzo Ribassato € 75.000

RIF. 309 INDIPENDENTE PRESSI VIA VENETO: 170 mq disposto su due livelli con terrazza, esposizione angolare, luminoso, da ristrutturare. Prezzo Ribassato € 135.000

RIF. 307 VIA AUGUSTA : Semindipendente posto al piano primo di 136 mq con 150 mq di terrazze a livello. Buone condizioni, luminoso, doppia esposizione, posto auto.

RIF. 329 VIA DEL CROCIFISSO : 130 mq luminoso e soleggiato, composto da ingresso, salone, due vani molto ampi, cucinasoggiorno, e bagno. Da rinnovare solo nelle finiture. Prezzo Ribassato € 130.000

RIF. 322 PRESSI VIA MALTA : Ristrutturato, trivani e servizi di 70 mq con balcone vista panoramica. Solo € 85.000

RIF. 249 PRESSI PIAZZA DELLE PROVINCE: Appartamento di 136 mq con 60 mq di giardino, ottime condizioni d’uso, luminoso. PREZZO RIBASSATO Affare!!!!


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LIDO SACRAMENTO, indipendente, centralissima, villa di nuova costruzione su 650 mq di terreno posta su 2 livelli + sottotetto e garage. Finiture di primissima scelta. Consegna Febbraio 2013. € 360.000,00 (RIF. 2460) MONOLOCALI E BIVANI 1) ORTIGIA, GRAZIELLA, totalmente ristrutturato, semindipendente, monovano + servizi e piccolo soppalco. € 45.000,00. In C.E.: G (RIF. 2476) 2) ORTIGIA, VIA DELL’AMALFITANIA, posto al 1° piano, ristrutturato, bivani + servizi. € 110.000,00 trattabili . In C.E.: G (RIF. 2511) 3) VIA MONTEGRAPPA, posto al 1° piano, monovano + servizi + livelterrazzo di 20 mq circa. Da ristrutturare. € 55.000,00 trattabili. . In C.E.: G (RIF. 123) 4) ORTIGIA, monovano con angolo cottura e bagno. Tot ristr. e arredato. € 53.000,00. (RIF. 2364) 5) PIAZZA S. LUCIA, ampio bivani con cucina abitabile e bagno per totali mq 80. Ben tenuto, € 68.000,00. In C.E.: G (RIF. 1895) 6) VIA DEGLI ORTI, totalmente ristrutturato, posto al 1° piano, appartamento composto da 2 vani + servizi + terrazzo di mq 65 di esclusiva proprietà. € 80.000,00 . In C.E.: G (RIF. 2380) 7) VIA ISONZO, da ristrutturare, bivani + servizi + cortiletto. € 57.000,00. In C.E.: G (RIF. 2431) 8 )VIA GROTTASANTA, ideale per uso ufficio, ampio bivani + servizi di 85 mq . Ristrutturato. Posto auto assegnato. € 115.000,00. C.E.: D (RIF. 1937) 9) PIAZZA MARCONI, in ottimo contesto, ascensorato, totalmente ristrutturato, appartamento composto da ampio ingresso, 2 vani, cucina abitabile e bagno. Predisposizione per soppalco. Mq 90 € 135.000,00 trattabili. In C.E.: G (Rif. 2386) 10) PIAZZA MARCONI, panoramico, vista mare, in ottimo contesto, ascensorato, totalmente ristrutturato, attico composto da 2 vani + servizi + livelterrazzo di mq 60. € 160.000,00 trattabili . In C.E.: G (RIF. 2508) 11) PRESSI GELONE, appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 vano letto e bagno + veranda a livello di circa 30 mq. € 125.000,00 In C.E.: G (RIF. 1805) 12) PIAZZA ADDA, in Residence, posto al 1° piano, ideale per uso ufficio, bivani + servizi. Ottimo lo stato. € 107.000,00 trattabili. In C.E.: G (RIF. 2515) 13) SCALA GRECA, in Residence, tot. ristr. con ottime rifiniture, bivani + servizi, ideale per uso ufficio. € 98.000,00. In C.E.: G (RIF. 2518) TRIVANI 1) VILLAGGIO MIANO, in contesto recintato con posto auto, libero, ampio trivani + servizi di mq 130. Da ristrutt. nelle rifiniture. € 107.000,00. In C.E.: G (RIF. 2529) 2) PRESSI GELONE, totalmente ristrutturato trivani + servizi + livelterrazzo di proprietà. € 165.000,00 trattabili. In C.E.: G (RIF. 1803) 3) VIA RIVIERA, vista mare, indipendente su 2 livelli composto da 3 vani + servizi con camino e terrazzino di proprietà. € 170.000,00. Attualmente locato con contratto annuale. In C.E.: G (RIF. 2373) 4) ORTIGIA, trivani posto su 1° piano e 2° piano + panoramico livelterrazzo con vista sul Tempio di Apollo. Da ristrutturare nelle rifiniture. € 150.000,00. In C.E.: G (RIF. 2494) 5) ORTIGIA, PIAZZA BELVEDERE SAN GIACOMO, vista mare, appartamento di 70 mq comoposto da 2 vani + doppi servizi + locale sottostante di mq 35. € 200.000,00. In C.E.: G (RIF. 2512)

VIA FLEMING, nuova costruzione, villa unifamiliare su 4 livelli per totali mq 270 su 450 mq di terreno. Pronta consegna. € 450.000,00. C.E.: B (RIF. 1807) 6) CITTA’ GIARDINO, nuova costruzione, in piccolo condominio, n° 6 appartamenti di 3 vani + servizi ciascuno con giardinetto di pertinenza per quelli posti al piano terra. Possibilità garage.Per informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. (RIF. 2521) 7) VIA TARANTO, libero, trivani + servizi da ristrutturare. Mq 100 € 108.000,00. In C.E.: G (RIF. 2517) QUADRIVANI 1) PIAZZA ADDA, panoramico, vista mare, appartamento composto da 4 vani + accessori. Da ristrutturare nelle rifiniture. € 180.000,00. C.E.: G (RIF. 2495) 2) VIA FILISTO, da ristrutt., appar. composto da 4 vani + servizi, mq 115. € 128.000,00. In C.E.: G (RIF. 2480) 3) VIA RIVERA DIONISIO IL GRANDE, in residence stile liberty, attico composto da 4 vani + servizi + n° 2 terrazze a livello con vista mare. € 220.000,00. Ottimo lo stato. Possibilità garage. In C.E.: G (RIF. 2526) 4) PRESSI GELONE, tot. ristr., mansarda composta da 4 vani + doppi servizi con 2 livelterrazze. Mq 180 € 210.000,00 trattabili. In C.E.: G (RIF. 2514) 5) ORTIGIA, GRAZIELLA, indipendente su 2 livelli per totali mq 110 + cortiletto e terrazzino. € 125.000,00. Locato, ottimo per investimento. In C.E.: G (RIF. 2477) 6) VIA ALGERI, ben tenuto, vista mare, quadrivani + servizi. Facciata in rifacimento a spese proprietario. € 95.000,00. In C.E.: G (RIF. 2474) 7) ORTIGIA, Via Minniti, indipendente totalmente da ristrutturare su due livelli per totali mq 120. Euro 65.000,00. In C.E.: G (RIF. 1828) 8) FLORIDIA, costruzione 2003, centralissimo, appartamento composto da 4 vani + doppi servizi, ampio ripostiglio e ampie verande + posto auto. € 145.000,00. In C.E.: G (RIF. 2448) 9) BORGATA, indipendente da ristrutturare per totali mq 120 + cortile e terrazzo di proprietà. Possibilità di edificare al 1° piano secondo il PRG. € 85.000,00. In C.E.: G (RIF. 2525) 10) VIA SERVI DI MARIA, parzialmente ristrutturato di recente, appartamento composto da 4 vani + doppi servizi + garage + posto auto assegnato. € 170.000,00. C.E.: G (RIF. 2524) 11) VIALE SANTA PANAGIA, PRESSI TRIBUNALE, libero, appartamento composto da 4 vani + servizi + piccolo livelterrazzo. Mq 120 € 130.000,00. In C.E.: G (RIF. 2527) PENTAVANI E PIU’ 1) CITTA’ GIARDINO, villa di nuova costruzione , posta su 2 livelli + sottotetto per totali mq 150 con terreno di pertinenza. € 230.000,00. (RIF. 2446) 2) PIZZUTA, su 300 mq circa di terreno, ville in costruzione disposte su 2 livelli per totali mq 160 commerciali. Consegna a 6 mesi dal preliminare di vendita. € 340.000,00. (RIF. 2499) 3) PIZZUTA, su 250 mq di terreno, villa disposta su 4 livelli per totali mq 285 + garage. Recente costruzione, rifiniture extra/capitolato. € 370.000,00. In C.E.: G (RIF. 2503) 4) PRESSI SCALA GRECA, in costruzione, villa singola su circa 300 mq di terreno disposta su 2 livelli per tot mq 110 + garage di circa 30 mq. € 360.000,00 oppure struttura e tamponamenti € 260.000,00. (RIF. 2377)

VIA MANIACE, semindipendente con facciata rifatta, totalmente ristrutturato con finiture di pregio, pentavani su 2 livelli per totali mq 120 circa + livelterrazzo. Camino. € 325.000,00. C.E.: F (RIF. 2528) 5) TREMMILIA, recente costruzione, in residence, villa singola disposta su 4 livelli per totali mq 300 circa su 1.500 mq di terreno con piscina. Ottime rifiniture. informazioni presso i nostri uffici. In C.E.: B (RIF. 2505) VILLE CITTA’ 1) CITTA’ GIARDINO, ville di nuova costruzione , poste su 2 livelli + sottotetto per tot. mq 150 con terreno di pertinenza. ULTIME 2 VILLE DISPONIBILI, PREZZO AFFARE. (RIF. 2446) 2) PIZZUTA, su 300 mq circa di terreno, ville in costruzione disposte su 2 livelli per totali mq 160 commerciali. Consegna a 6 mesi dal preliminare di vendita. € 340.000,00. (RIF. 2499) 3) PIZZUTA, su 250 mq di terreno, villa disposta su 4 livelli per totali mq 285 + garage. Recente costruzione, rifiniture extra/capitolato. € 370.000,00. In C.E.: G (RIF. 2503) 4) PRESSI SCALA GRECA, in costruzione, villa singola su circa 300 mq di terreno disposta su 2 livelli per tot mq 110 + garage di circa 30 mq. € 360.000,00 oppure struttura e tamponamenti € 260.000,00. (RIF. 2377) 5) TREMMILIA, recente costruzione, in residence, villa singola disposta su 4 livelli per totali mq 300 circa su 1.500 mq di terreno con piscina. Ottime rifiniture. informazioni presso i nostri uffici. In C.E.: B (RIF. 2505) VILLE MARE 1)FONTANE BIANCHE, su 1.270 mq di terreno, villa composta da 4 vani + doppi servizi. Ottimo lo stato. € 190.000,00. In C.E.: G (RIF. 2516) VILLE CAMPAGNA E TERRENI 1) COSTA BIANCA, terreno edificabile di mq 2.000 con possibilità di poter realizzare una villa di max mq 120 + verande. € 100.000,00 (RIF. 2498) 2) C.DA MAEGGIO, su mq 2.400 di terreno, villa con 2 appartamenti attigui per tot. mq 110 + veranda coperta. € 125.000,00. In C.E.: G (RIF. 2368) 3) CONTRADA CRETAZZO, su 20.200 mq circa di terreno, casolari da ristrutturare per totali mq 570. Ideale per attività ricettiva o abitazione. € 400.000,00. In C.E.: G (RIF. 2391) 4) TRAVERSA CANNARELLA, su circa 1.000 mq di terreno, casolare totalmente ristrutturato di mq 110. € 165.000,00. In C.E.: G (RIF. 2466) 5) TIVOLI, terreno agricolo su strada di mq 3.000. €

PIZZUTA, VIA FLEMING, nuova costruzione, appartamento quadrivani in piccolissimo condominio, posto al 2° piano, termo/ascensorato. € 235.000,00 con possibilità garage. In C.E.: B (RIF. 1808) 33.000,00 (RIF. 2424) 6) VIA ELORINA, fronte strada, terreno di mq 2.000 edificabile per attività turistica e ricettiva per totali mq 180. € 278.000,00 (RIF. 2482) 7)ARENELLA, VIA ISOLE FILICUDI, in zona abitata tutto l’ anno, terreno edificabile di mq 1.500. € 75.000,00. (RIF. 2018) BASSI E GARAGE 1) VIA MODICA, con n° 2 ingressi indipendenti, garage di circa 170 mq con 6 luci, altezza 4,20 metri, spazio di esclusiva proprietà di circa 195 mq. € 240.000,00 (RIF. 2493) 2) ZECCHINO, basso commerciale composto da piano terra di 40 mq con servizio + ammezzato di 40 mq . € 85.000,00. In C.E.: G (RIF. 2519) 3) VIA FILISTO, garage con acqua e luce di mq 50 circa, soppalcabile. € 60.000,00 (RIF. 2399) 4) VIA VON PLATEN, locale seminterrato di mq 720 circa. € 400.000,00 (RIF. 2497) 5) FLORIDIA, CORSO V. EMANULELE, basso commerciale di circa 65 mq. Ottimo lo stato, costruzione 2002. € 65.000,00. In C.E.: C (RIF. 2523) . LOCAZIONI SIRACUSA 0931/463966 1) PRESSI PONTE UMBERTINO, locale terrano di 95 mq circa con 2 servizi + 1 per disabili. Ideale per locale commerciale o per ufficio. In C.E.: G Locasi € 650,00 2) VIALE EPIPOLI, libero, pentavani + doppi servizi. In C.E.: G. Locasi € 580,00. C.E.: G 3) PIAZZA ADDA, libero ,ristrutturato, trivani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 500,00. 4) VIA C. BRUNO, libero, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. In C.E.: G. Locasi € 650,00 5) ISOLA, arredato, appartamento in villa composto da 2 vani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 500,00 6) ORTIGIA, PRESSI CORSO MATTEOTTI, arredato, grazioso monolocale + servizi. In C.E.: G. Locasi € 400,00 7) SCALA GRECA, libero, grazioso bivani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 400,00 8) VIA GROTTASANTA, libero, bivani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 400,00 9) SCALA GRECA, in residence, libero, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. In C.E.: G. Locasi € 650,00

L’angolo delle occasioni

1)PRESSI PIAZZA MARCONI, tot. ristr., monolocale + soppalco. € 50.000,00. In C.E.: G (RIF. 2410) 2)VIA PASUBIO, rifiniture dell’epoca, appartamento composto da 2 vani + servizi. € 65.000,00. In C.E.: G (RIF. 2478) 3)BORGATA, totalmente ristrutturato nel 2005, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. Termo/ascen-

sorato, facciata rifatta 2006. € 133.000,00. In C.E.: G. (RIF. 2481) 4)VIA SANTA MARIA DI GESU’, piano terra, appartamento ristrutturato composto da 2 vani + servizi + area libera sovrastante. Ideale come studio professionale. € 60.000,00. In C.E.: G (RIF. 2488) 5)VIA TARANTO,libero, trivani + servizi da ristrutturare. Mq

100 € 108.000,00. In C.E.: G (RIF. 2517) 6)TERACATI, centralissimo, panoramico, appartamento composto da 6 vani + doppi servizi. Ottimo lo stato. € 195.000,00. In C.E.: G (RIF. 1569) 7)VIA LARGA, posto al piano terra, locale di mq 90 con servizio, ristrutturato, ideale per attività ristorativa. € 90.000. In C.E.: G (RIF. 2464)


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Emergenza caldo, il “rimedio” è il condizionatore I suggerimenti per la scelta migliore Oltre alle ragioni di natura economica, la scelta del condizionatore in questo periodo puo’ essere anche motivata dal fatto che ormai sempre piu’ si parla di climatizzatori in quanto sono apparecchiature che oltre a raffreddare possono anche scaldare nella stagione invernale.

Va tenuto presente che l’installazione di un determinato tipo di condizionatore puo’ rientrare tra gli interventi soggetti a detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici. Prima di passare alla scelta è bene decidere se l’apparecchio dovra’ sostituire o solo integrare l’impianto di riscaldamento invernale perche’ questo orienterebbe in modo diverso la nostra scelta. I condizionatori con pompa di calore costano generalmente un 30-40% in più degli altri, ma hanno una funzione climatizzante, con il controllo anche dell’umidita’ presente nell’aria e la regolazione automatica della temperatura.

Inoltre grazie ai filtri speciali possono contribuire a mantenere un ambiente sano limitando la diffusione di allergeni e le polveri. Sinteticamente si possono dividere i condizionatori in due tipi: condizionatori fissi (o split). Questo tipo di condizionatore è composto da due unità, una esterna costituita dal compressore e l’altra interna con il condensatore e l’evaporatore (Split). Se l’ambiente da climatizzare e’ ampio possono essere collegate piu’ unita’ interne. I nuovi

modelli di condizionatori sono caratterizzati dalla tecnologia INVERTER, che permette di mantenere stabile la temperatura nell’ambiente limitandone le oscillazioni; inoltre, regola la potenza resa in rapporto alla temperatura interna e nello stesso tempo raggiunge la temperatura desiderata nel minor tempo possibile. condizionatori portatili, costituiti da un solo apparecchio, dotato di ruote, che comnprende sia il compressore che il condensatore e l’evaporatore.



reporter casa 19 maggio 2012