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Il Giornale di Siracusa


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L’avvocato risponde

Sommario

Premessa: Domanda su un argomento, inusuale ma sollevato da un lettore. DOMANDA: Dopo la chiusura della mia attività, un incendio distrusse molte carte dell’amministrazione interna. Mi arrivò una ingiunzione di pagamento, di cui ero certo avere le ricevute del versamento, in regola, ma non ho potuto impugnare l’atto, perché non le trovavo, credendole distrutte. Dopo che ormai il decreto è divenuto esecutivo, ho rinvenuto, per caso, una carpetta, con le ricevute, attestanti le somme pagate. Posso fare ancora qualcosa per farle valere? RISPOSTA: Gentile lettore, qualcosa si può ancora fare. Il decreto ingiuntivo che a suo tempo ricevette, divenuto esecutivo, è come una sentenza ormai passata in cosa giudicata, non contestabile, tranne nel caso previsto dall’art. 395 c.p.c.. E’ possibile chiedere al Giudice che ha emesso il decreto ingiuntivo, la revocatoria dello stesso, con un procedimento, con rito particolare, diverso da quello ordinario. L’art. 395 al n° 3) recita “ è possibile la revocazione della sentenza se dopo la sua esecutività sono stati trovati uno o più documenti decisivi che la parte non aveva potuto produrre in giudizio per causa di forza maggiore o per fatto dell’avversario”. Ebbene, nel caso in specie, il ritrovamento delle ricevute – quietanza, è avvenuto dopo il passaggio in giudicato del decreto ingiuntivo, per cui al Giudice può essere richiesto di revocare il decreto ingiuntivo e assumere prove, se la soluzione non sia documentale, e pronunciare la revoca definitiva del citato decreto. Quindi, ancora in questo caso, Lei può ottenere tutela dei suoi diritti, e addirittura, se si scoprisse che controparte era a conoscenza dell’avvenuto pagamento, scatterebbe anche il n° 1) dell’art. 395, perché vi sarebbe revocatoria per dolo. Avv. Gaetano Consiglio - Avola

Quando il parcheggio selvaggio e’reato Parcheggiare irregolarmente la propria auto nei posti comuni condominiali, in modo da impedire agli altri condomini di transitare con il proprio veicolo per accedere alla via pubblica, integra gli estremi del delitto di violenza privata di cui all’art. 610 del Codice penale, punibile anche con la reclusione. “Attenzione quindi a lasciare l’auto ferma davanti al box del vicino oppure posteggiata nei viali interni del condominio-commenta Lucy Ellul amministratrice di condominio- perché così facendo si costringe qualche altro condomino a tollerare un comportamento che lo porta a dovere scegliere soluzioni diverse. Non occorrono particolari comportamenti per integrare gli estremi di quella violenza che fa poi scattare la sanzione penale, ma è sufficiente rifiutarsi, una volta che si è invitati a farlo, di spostare il proprio veicolo”. Infatti la Suprema Corte (sentenza del 12 gennaio 2012 n.603) ha affermato che, se da un lato è pacifico che costituisce il reato di violenza privata la condotta di chi effettua il parcheggio della propria autovettura in modo tale da impedire intenzionalmente a un’altra persona di uscire dal parcheggio comune, accompagnato dal reiterato rifiuto alla richiesta della parte offesa di liberare l’accesso, dall’altro è ragionevole ritenere reato anche il rifiuto di spostare l’auto. In tale seconda condotta la costrizione con violenza dell’altrui volontà è determinata dal mantenimento della vettura nella posizione irregolare. Il mancato rispetto dell’altrui diritto godere liberamente degli spazi condominiali e dei beni comuni può dunque portare a conseguenze a volte inimmaginabili.

L’Avvocato risponde Tecnocasa Abito casa

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Editore Reporter Mn s.r.l. Direttore Responsabile: Depietri Bernardo Fotocomposizione:Reporter Mn s.r.l. Concessionario pubblicita’ Reporter Mn s.r.l. Tel 0931.317190 0931.67613 mail:reportercasa@virgilio.it Supplemento a “Il Giornale di Siracusa n. 04 del 0303/2012 Iscritto al N.1219 del Registro Nazionale della Stampa aut. Trib. di Reggio Emilia del 21/01/2009 Stampa: SIAMO PRESENTI ANCHE SU

con il nome: “Il Giornale di Siracusa”


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1)ORTIGIA, GRAZIELLA, totalmente ristrutturato, semindipendente, monovano + servizi e piccolo soppalco. € 45.000,00. In C.E.: G (RIF. 2476) 2)ORTIGIA, monovano con angolo cottura e bagno. Tot ristr. e arredato. € 53.000,00. (RIF. 2364) 3)PIAZZA S. LUCIA, ampio bivani con cucina abitabile e bagno per totali mq 80. Ben tenuto, € 68.000,00. In C.E.: G (RIF. 1895) 4)VIA DEGLI ORTI, totalmente ristrutturato, posto al 1° piano, appartamento composto da 2 vani + servizi + terrazzo di mq 65 di esclusiva proprietà. € 80.000,00 . In C.E.: G (RIF. 2380) 5)VIA ISONZO, posto al piano terra, da ristrutturare, bivani + servizi + cortiletto. € 57.000,00. In C.E.: G (RIF. 2431) 6)BORGATA, totalmente ristrutturato, ampio bivani + servizi. Attualmente locato, ottimo per investimento, ma può essere venduto libero. € 73.000,00. In C.E.: G (RIF. 2420) 7)VIA GROTTASANTA, ideale per uso ufficio, ampio bivani + servizi di 85 mq . Ristrutturato di recente. Posto auto assegnato. € 115.000,00. C.E.: D (RIF. 1937) 8)PIAZZA MARCONI, in ottimo contesto, ascensorato, totalmente ristrutturato, appartamento composto da ampio ingresso, 2 vani, cucina abitabile e bagno. Predisposizione per soppalco. Mq 90 € 135.000,00. In C.E.: G (Rif. 2386) 9)PIAZZA MARCONI, panoramico, vista mare, in ottimo contesto, ascensorato, totalmente ristrutturato, attico composto da 2 vani + servizi + livelterrazzo di mq 60. € 160.000,00. In C.E.: G (RIF. 2508) 10)PRESSI GELONE, appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 vano letto e bagno + veranda a livello di circa 30 mq. € 125.000,00 In C.E.: G (RIF. 1805) 11)PIAZZA ADDA, in Residence, posto al 1° piano, ideale per uso ufficio, bivani + servizi. Ottimo lo stato. € 107.000,00. In C.E.: G (RIF. 2515) 12 SCALA GRECA, in Residence, totalmente ristrutturato con ottime rifiniture, bivani + servizi, ideale per uso ufficio. € 110.000,00. In C.E.: G (RIF. 2518)

TRIVANI

1)PRESSI GELONE, totalmente ristrutturato trivani + servizi + livelterrazzo di proprietà. € 165.000,00. In C.E.: G (RIF. 1803) 2)VIA RIVIERA, vista mare, indipendente su 2 livelli composto da 3 vani + servizi con camino e terrazzino di proprietà. € 170.000,00. Attualmente locato con contratto annuale. In C.E.: G (RIF. 2373) 3)ORTIGIA, trivani posto su 1° piano e 2° piano + panoramico livelterrazzo con vista sul Tempio di Apollo. Da ristrutturare nelle rifiniture. € 150.000,00. In C.E.: G (RIF. 2494) 4)VIA PADOVA, totalmente ristrutturato nel 2003, vista mare, termo/ascensorato, appartamento composto da 3 vani + servizi. Facciata rifatta, € 155.000,00. In C.E.: G (RIF. 2479) 5) PIAZZA SANTA LUCIA, ascensorato, ben tenuto, appartamento composto da 3 vani + servizi. Vista mare. Attualmente locato, ottimo per investimento. €

PRESSI SANTA PANAGIA, totalmente ristrutturato, appartamento composto da 3 vani + servizi. PREZZO AFFARE. € 85.000,00. In C.E.: G (RIF. 1943) 105.000,00. In C.E.: G (RIF. 2510) 6)ORTIGIA, PIAZZA BELVEDERE SAN GIACOMO, vista mare, appartamento di 70 mq comoposto da 2 vani + doppi servizi + locale sottostante di mq 35. € 200.000,00. In C.E.: G (RIF. 2512) 7)CITTA’ GIARDINO, nuova costruzione, in piccolo condominio, n° 6 appartamenti di 3 vani + servizi ciascuno con giardinetto di pertinenza per quelli posti al piano terra. Possibilità garage.Per informazioni rivolgersi presso i nostri uffici.(RIF. 2505)

QUADRIVANI

1)VIA FILISTO, da ristrutturare, appartamento composto da 4 vani + servizi, mq 115. € 128.000,00. In C.E.: G (RIF. 2480) 2)PRESSI GELONE, totalmente ristrutturata, mansarda composta da 4 vani + doppi servizi con 2 livelterrazze. Mq 180 € 210.000,00. In C.E.: G (RIF. 2514) 3)ORTIGIA, GRAZIELLA, indipendente su 2 livelli per totali mq 110 + cortiletto e terrazzino. € 125.000,00. In C.E.: G (RIF. 2477) 4)VIA ALGERI, ben tenuto, vista mare, quadrivani + servizi. Facciata in rifacimento a spese proprietario. € 95.000,00. In C.E.: G (RIF. 2474) 5)ORTIGIA, Via Minniti, indipendente totalmente da ristrutturare su due livelli per totali mq 120. Euro 65.000,00. In C.E.: G (RIF. 1828) 6)FLORIDIA, costruzione 2003, centralissimo, appartamento composto da 4 vani + doppi servizi, ampio ripostiglio e ampie verande + posto auto. € 145.000,00. In C.E.: G (RIF. 2448)

PENTAVANI E PIU’

1)ZONA SCALA GRECA, appartamento pentavani + doppi servizi, mq 165, con n° 2 terrazze a livello. € 220.000. In C.E.: G (RIF. 2463) 2)PRESSI SCALA GRECA, in piccolo condominio, recentemente ristrutturato, appartamento al 1° piano di 6 vani + doppi servizi, ripostiglio + locale di sgombero ed area di esclusiva proprietà di mq 60 al piano terra. € 240.000,00. In C.E.: G (RIF. 2501) 3)VIA ARNO, tot. ristrutturato nel 2009, appartamento composto da 5 vani + servizi. € 168.000,00. In C.E.: G (RIF. 2513) 4)ORTIGIA, PRESSI PIAZZA SAN GIUSEPPE, in ottimo contesto, appartamento totalmente ristrutturato composto da 5 vani + doppi servizi. € 250.000,00. In C.E.: G (RIF. 1774) 5)PRESSI ZECCHINO, totalmente ristrutturato, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. € 155.000,00 In. C.E.: G (RIF. 2506) 6)SCALA GRECA, in complesso recintato con posto auto, appartamento, da ristrutturare nelle rifiniture, composto da 5 vani + doppi servizi. € 180.000,00. In C.E.: G (RIF. 2509)

VILLE CITTA’

1)CITTA’ GIARDINO, ville di nuova costruzione , poste su 2 livelli + sottotetto per tot. mq 150 con terreno di pertinenza. ULTIME 2 VILLE DISPONIBILI, PREZZO AFFARE. (RIF. 2446) 2)PIZZUTA, da ristrutturare, villa su 350 mq di terreno composta da 3 vani + servizi. € 125.000. In C.E.: G (RIF. 2496) 3)PIZZUTA, da ristrutturare, villa su 1.200 mq di terre-

PIAZZA ADDA,panoramico, vista mare, appartamento composto da 4 vani + accessori. Da ristrutturare nelle rifiniture. € 180.000,00.In C.E.: G (RIF. 2495) no composta da 6 vani + doppi servizi + garage di 60 mq. € 260.000,00. In C.E.: G (RIF. 2496) 4)PIZZUTA, su 300 mq circa di terreno, ville in costruzione disposte su 2 livelli per totali mq 160 commerciali. Consegna a 6 mesi dal preliminare di vendita. € 340.000,00. (RIF. 2499) 5)PIZZUTA, su 250 mq di terreno, villa disposta su 4 livelli per totali mq 285 + garage. Recente costruzione, rifiniture extra/capitolato. € 370.000,00. In C.E.: G (RIF. 2503) 6)PRESSI VIALE TUNISI, ben tenuta, villa composta da 5 vani + doppi servizi con cantina, terrazzo sovrastante e terreno di pertinenza. Mq coperti 150. € 270.000,00. In C.E.: G (RIF. 2504) 7)PRESSI SCALA GRECA, in costruzione, villa singola su circa 300 mq di terreno disposta su 2 livelli per tot mq 110 + garage di circa 30 mq. Ottime rifiniture. € 360.000,00 oppure nello stato di fatto in cui si trova (struttura e tamponamenti) € 260.000,00. (RIF. 2377) 8)TREMMILIA, recente costruzione, in residence, villa singola disposta su 4 livelli per totali mq 300 circa su 1.500 mq di terreno con piscina. Ottime rifiniture. Per informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. In C.E.: B (RIF. 2505)

VILLE MARE

1)FONTANE BIANCHE, su 1.270 mq di terreno, villa composta da 4 vani + doppi servizi. Ottimo lo stato. € 190.000,00. In C.E.: G (RIF. 2516) 2)FANUSA, ideale da abitare tutto l’anno, su 500 mq di terreno, ben tenuta, villa su 2 livelli per totali mq 110 + garage di mq 20 adibito a cucina. € 160.000,00. In C.E.: G (RIF. 2507)

VILLE CAMPAGNA E TERRENI

1)COSTA BIANCA, terreno edificabile di mq 2.000 con possibilità di poter realizzare una villa di max mq 120 + verande. € 100.000,00 (RIF. 2498) 2)ZONA SANTA TERESA, villa con piscina su 2.000 mq di terreno disposta su 2 livelli per totali mq 190. finiture di pregio. € 350.000,00. In C.E.: C (RIF. 2520) 3)C.DA MAEGGIO, su mq 2.400 di terreno, villa con 2 appartamenti attigui per tot. mq 110 + veranda coperta. € 125.000,00. In C.E.: G (RIF. 2368) 4)CONTRADA CRETAZZO, su 20.200 mq circa di terreno, casolari da ristrutturare per totali mq 570. Ideale per attività ricettiva o abitazione. € 400.000,00. In C.E.: G (RIF. 2391)

PIZZUTA, VIA FLEMING, nuova costruzione, appartamento quadrivani in piccolissimo condominio, posto al 2° piano, termo/ascensorato. € 235.000,00 con possibilità garage. In C.E.: B (RIF. 1808) 5)TRAVERSA CANNARELLA, su circa 1.000 mq di terreno, casolare totalmente ristrutturato di mq 110. € 165.000,00. In C.E.: G (RIF. 2466) 6)TIVOLI, terreno agricolo su strada di mq 3.000. € 33.000,00 (RIF. 2424) 7)VIA ELORINA, fronte strada, terreno di mq 2.000 edificabile per attività turistica e ricettiva per totali mq 180. € 278.000,00 (RIF. 2482) 8)ARENELLA, VIA ISOLE FILICUDI, in zona abitata tutto l’ anno, terreno edificabile di mq 1.500. € 75.000,00. (RIF. 2018)

BASSI E GARAGE

1)VIA MODICA, con n° 2 ingressi indipendenti, garage di circa 170 mq con 6 luci, altezza 4,20 metri, spazio di esclusiva proprietà di circa 195 mq. € 240.000,00 (RIF. 2493) 2)ZECCHINO, basso commerciale composto da piano terra di 40 mq con servizio + ammezzato di 40 mq . € 100.000,00. In C.E.: G (RIF. 2519) 3)VIA FILISTO, garage con acqua e luce di mq 50 circa, soppalcabile. € 60.000,00 (RIF. 2399) 4)VIA VON PLATEN, locale seminterrato di mq 720 circa. € 400.000,00 (RIF. 2497)

LOCAZIONI SIRACUSA 0931/463966

1)PRESSI PONTE UMBERTINO, locale terrano di 95 mq circa con 2 servizi + 1 per disabili. Ideale per locale commerciale o per ufficio. In C.E.: G Locasi € 650,00 2)VIA G. DI NATALE, libero bivani + servizi. Locasi € 400,00. In C.E.: G 3)VIA FILISTO, in ottimo contesto, libero, appartamento composto da ampio salone, 2 vani letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. In C.E.: G .Locasi € 550,00 4)VIALE EPIPOLI, libero, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. In C.E.: G. Locasi € 580,00. C.E.: G 5)VIA GROTTASANTA, libero, appartamento composto da 4 vani + doppi servizi. In C.E.: G . Locasi € 550,00 tratt. 6)PIAZZA ADDA, libero ,ristrutturato, trivani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 500,00. 7) VIA PINDARO, posto al 2° piano, grazioso monolocale arredato. In C.E.: G. Locasi € 300,00. 8)ELORINA, capannone di 600 mq su 3.000 mq di terreno. Locasi € 2.000,00.

L’angolo delle occasioni

1)PRESSI SANTA PANAGIA, totalmente ristrutturato, appartamento composto da 3 vani + servizi. PREZZO AFFARE. € 85.000,00. In C.E.: G (RIF. 1943) 2)PRESSI PIAZZA MARCONI, tot. ristr., monolocale + soppalco. € 50.000,00. In C.E.: G (RIF. 2410) 3)VIA PASUBIO, rifiniture dell’epoca, appartamento composto da 2 vani + servizi. € 65.000,00. In C.E.: G (RIF. 2478)

4)BORGATA, totalmente ristrutturato nel 2005, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. Termo /ascensorato, facciata rifatta 2006. € 133.000,00. In C.E.: G. (RIF. 2481) 5)VIA SANTA MARIA DI GESU’, piano terra, appartamento ristrutturato composto da 2 vani + servizi + area libera sovrastante. Ideale come studio professionale. € 60.000,00. In C.E.: G (RIF. 2488) 6)VIA TARANTO,libero, trivani

+ servizi da ristrutturare. Mq 100 € 108.000,00. In C.E.: G (RIF. 2517) 7)TERACATI,centralissimo, panoramico, appartamento composto da 6 vani + doppi servizi. Ottimo lo stato. € 195.000,00. In C.E.: G (RIF. 1569) 8)VIA LARGA, posto al piano terra, locale di mq 90 con servizio, ristrutturato, ideale per attività ristorativa. € 90.000. In C.E.: G (RIF. 2464)


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Ognina: ideale villino per l’estate, su mq. 1.000 di terreno, ingresso-soggiorno cucina, camera e bagno, oltre mq. 80 da costruire. Euro 80 mila. IA80085

A due passi da Viale Tica: primo piano ascensorato, trivani e servizi. Esposizione su strada. IA80087

Zona Scala Greca: pentavani di mq.150, salone doppio, tre vani, cucina e doppi servizi. Complesso con portierato. IA80090

Via Tisia: complesso recintato, posto auto, secondo piano, salone, due vani, cucina e doppi servizi. IA80092

APPARTAMENTI IN VENDITA

Fontane Bianche zona Cubano: bella villa, ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, veranda, terrazza sovrastante, dependance con bagno e giardino ben curato di 1000 mq. Euro 190 mila. IA80093

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Viaggio negli edifici storici di Siracusa

Palazzo

Vermexio, la casa del Comune La sua opera fu commissionata per sostituire l’antica Camera regionale

Palazzo del Vermexio detto anche Palazzo del Senato (1629 – 1633) fu commissionato dal governo della città all’architetto Giovanni Vermexio, per sostituire l’antica sede della Camera Reginale di Siracusa. L’edificio quindi divenne il palazzo del Governo della città sino ad oggi, sede degli uffici del Sindaco e del municipio. Questo palazzo può ritenersi a ragione l’espressione più alta del geometrismo che anima tutte le realizza-

zioni di Giovanni Vermexio. Esso era, in origine, un cubo perfetto, diviso a metà altezza, da un lungo balcone che separa, anche stilisticamente, i due ordini: l’inferiore rinascimentale, il superiore barocco. Il primo piano è impostato su schemi classici: le grandi finestre timpanate, le paraste bugnate dorico toscano, la solenne trabeazione decorata con triglifi e metope. Non sono assenti gli accenni barocchi: dai mascheroni alle mensole, tutte diverse, delle finestre. La balconata apre il piano superiore in stile barocco. Qui le paraste ioniche scandiscono il prospetto con finestre alternate a nicchie: destinate a contenere le statue dei reali di

Spagna mai completate da Gregorio Tedeschi a cui era stata affidata la decorazione scultorea del palazzo, egli infatti riuscì a portare a termine solo l’aquila imperiale bicipite. Chiude la costruzione un’abbondantissima decorazione con festoni che corrono tra i capitelli ed un cornicione fortemente aggettante. In esso Vermexio volendolo quasi “firmare”, vi scolpì nell’angolo sinistro, un minuscolo geco (detto in siracusano “scuppiuni”) o lucertola: epiteto conferito all’architetto a causa della sua rara magrezza ed altezza. La lucertola del Palazzo Vermexio, la “firma” dell’architetto All’interno dell’atrio è parcheggiata la carrozza settecentesca (1763) del Senato, realizzata su modello delle berline austriache


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OSTELLO

della Gioventù, ecco il progetto La giunta provinciale ha disposto il piano che prevede l’abbattimento della struttura alle porte di Belvedere. Il costo dell’operazione è pari a due milioni di euro. Finalmente dopo 15 anni di oblio, la Giunta Provinciale ha approvato il progetto definitivo ed esecutivo per l’abbattimento e la ricostruzione dell’Ostello della Gioventu’ di Belvedere. La nuova struttura, che costerà quasi due milioni di euro, andrà ad aumentare la disponibilità di posti letto in città garantendo allo stesso tempo costi ridotti specifici per tali strutture, agevolando di fatto i giovani turisti e possibilmente gli studenti pendolari. “Il

progetto era stato redatto dalla precedente amministrazione a costi elevatissimi- commenta l’assessore provinciale territorio e ambiente Gianni Briante- che voleva creare un albergo a 5 stelle . Siamo ormai alla meta, non appena l’U.RE. GA, l’ufficio che si occupa delle gare d’appalto manderà il bando approvato alla Provincia, provvederemo ad assegnare i lavori e iniziare l’opera di smantellamento e di ricostruzione che darà nuova linfa a mol-

te aziende locali. Il completamento dovrà avvenire entro diciotto mesi dalla consegna dei lavori, prevista per aprile 2012.. Abbiamo ampliato le camere, che saranno 92, è stata prevista una sala mensa , cucine , una piscina che potrebbe essere utilizzata anche dagli abitanti del quartiere. Crediamo di poter dare alla nostra città un impianto a costi molto accessibili, e nello stesso tempo un incremento della proposta ricettiva”.


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Siracusa

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/Reporter_10_marzo_2012