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II. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: II.1 O imóvel destinado à incorporação encontra-se descrito, na conformidade com a citada matrícula de nº 165.259, como: “IMÓVEL: Um lote de terreno urbano de nº 1/2/3/7/área, Av. T-7 c/Av. Mutirão c/Rua Rui Brasil Cavalcanti c/Rua Dom Orione, Qd. 34, Setor Oeste, , nesta capital, com a área total de 7.222,98 m², medindo 103,98 m de frente; 83,964 m pela linha de fundo com a Rua Dom Orione; 25,00 m + 30,02 m + 44,00 m pelo lado direito com a Rua Rui Brasil Cavalcanti e os lotes 4, 5 e 6; 65,00 m pelo lado esquerdo com área pública municipal; 7,07 m de chanfrado da Rua Rui Brasil Cavalcanti com a Avenida T-7; 9,875 m de chanfrado da Avenida T-7 com a Avenida Castelo Branco; e 2,83 m de chanfrado com a Rua Don Orione. II.2 Este imóvel encontra-se atualmente cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Goiânia, pela(s) inscrição(ões) municipal(is) constante(s) do correspondente alvará anexo. III. INCORPORADORA E PROPRIETÁRIA DO IMÓVEL: III.1 É incorporadora, LOURENÇO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., com sede em Goiânia, Estado de Goiás, na Av. T-7 c/Av. Mutirão c/Rua Rui Brasil Cavalcanti c/Rua Dom Orione, Qd. 34, Lotes 1/2/3/7/área, Setor Oeste, CEP 74.140-110 .inscrita no CNPJ/MF sob o nº 01.723.452/0001-64 com seu contrato social arquivado na JUCEG sob o NIRE 522.0137691.4 em sessão de 03 de março de 1997, neste ato legalmente representada por Waldir Lourenço de Lima, brasileiro, casado sob o regime de separação total de bens, empresário, inscrito no CPF(MF) nº 161.110.281-20, portador da C.I. nº 785.334 expedida pela SSP/GO e Maria Inês Nunes, brasileira, casada sob o regime de separação total de bens, empresária, inscrita no CPF(MF) nº 509.423.011-53, portadora da C.I. nº 1.984.048 expedida pela SSP/GO., residente e domiciliado à Rua GV-35, Qd 37, Lt 08 – Residencial Granville – Goiânia – Go, os quais assumem as responsabilidades da incorporação, na qualidade de incorporadora proprietária do terreno, como lhe permite o artigo 31, alínea “a”, da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. IV. TÍTULO DE DOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: IV.1 Aludido imóvel destinado à incorporação imobiliária do “CONCEPT LOURENZZO” é resultante do desmembramento de um imóvel maior, matriculado sob o nº 165.258 na mesma circunscrição imobiliária, desmembramento esse que observou os termos do Decreto Municipal de nº 3.800, de 10 de Janeiro de 2006, publicado em 12 de Janeiro de 2006, devidamente averbado sob o nº AV-1 na referida matrícula 165.259, em data de 03 de Fevereiro de 2006.

IV.2 Por sua vez, o citado imóvel maior matriculado sob o nº . 165.258 resulta do remembramento de cinco imóveis menores, matriculados sob os números 124.101 para o lote 1, 11.325 para o lote 2, 60.762 para o lote 3, 161.133 para o lote 7 e 106.854 para a área, todos dessa mesma circunscrição imobiliária, tendo sido dito remembramento feito conforme o mesmo Decreto Municipal de nº 3.800, de de 10 de Janeiro de 2006, publicado em 12 de Janeiro de 2006, devidamente averbado sob o nº 165.258 em cada uma das referidas matrículas, em data de 03 de Fevereiro de 2006. IV.3 Assim, cada um dos imóveis matriculados sob os números 124.101, 11.325, 60.762, 161.133 e 106.854 foram adquiridos pela Incorporadora por compra feita ao Município de Goiânia, mediante escrituras lavradas em 13/04/2005, 15/12/2004, 17/05/2005 e 12/11/2004 às Notas do 6º Tabelionato de Goiânia (Livros 458, 455, 457 e 452), devidamente registrada sob os números 124.101, 11.325, 60.762, 161.133 e 106.854 em cada uma das referidas matrículas, em data de 13/04/2005, 15/12/2004, 17/05/2005 e 12/11/2004. V. INEXISTÊNCIA DE ÔNUS OU GRAVAMES SOBRE O IMÓVEL: V.1 Não existem ônus ou gravames, dívidas ou dúvidas de qualquer natureza que recaiam sobre o Imóvel. VI. OBJETO DA INCORPORAÇÃO: VI.1 Constitui objeto da incorporação o conjunto de edificações a ser acrescido sobre o terreno acima descrito, em um condomínio edilício nos termos da Lei nº 4.591/64, a ser denominado “CONCEPT LOURENZZO”: onde o comercial chamara “Lourenço Office” e o residencial “Lourenço Residence”, na conformidade com o projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal desta Comarca de Goiânia, nos termos do Alvará de Construção em anexo, juntado para os fins da letra “d” do artigo 32 da Lei nº 4.591/64. VII. DESCRIÇÃO FÍSICA DO “CONCEPT LOURENZZO”: VII.1 Na conformidade com o anexo projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal desta Comarca de Goiânia, o “CONCEPT LOURENZZO” consistirá em um conjunto de edificações de uso diversificado (lojas, salas comerciais e unidades residenciais), tendo 03 (três) unidades autônomas Mall (lojas), 504 (quinhentas e quatro) unidades autônomas Salas Comerciais, 108 (cento e oito) unidades autônomas Residenciais, 1.498 (mil quatrocentos e noventa e oito) vagas de garagem e 108 (cento e oito) escaninhos, assim como partes comuns do condomínio de uso geral e especial, tudo conforme indicado abaixo. VII.2 O “CONCEPT LOURENZZO” terá acesso de pedestres pelas Avenidas T-7, compondo-


se de conjunto de edificações assentado sobre 3 subsolos, térreo e mezanino 1, mezanino 2, pavimento 1 e pavimento 2, acima dos quais se erguem os demais pavimentos superiores das Torres Comercial , e Residencial, contendo 612 (seiscentos e doze) unidades de uso misto (residencial e comercial), além de 03 (três) unidades Mall (lojas), 1.498 (mil quatrocentos e noventa e oito) vagas de garagem, 19 (dezenove) espaços para motos e 108 (cento e oito) escaninhos, a saber: a) Torre Comercial: conterá 504 (quinhentas e quatro) unidades autônomas designadas como sendo Salas Comerciais; 01 (uma) Sala/Loja; 02 (duas) Salas de Múltiplo Uso; 01 (uma) Sala Vídeo Conferência e 29 (vinte e nove) pavimentos, sendo: 3 (três) subsolos; Térreo; 04 (quatro) mezaninos; 24 (vinte e um) pavimentos tipo para salas comerciais; 01 (um) pavimento de laje técnica; 01 (um) pavimento barrilete e 01 (um) pavimento cobertura; 1229 (um mil e duzentos e vinte e nove) vagas de garagem; sendo 539 (quinhentos e trinta e nove) unidades de garagem destinadas exclusivamente para proprietários; localizadas no subsolo 03 e mezanino 02; garantida a utilização de 01 (uma) vaga de garagem para cada sala em sistema rotativo, conforme ajustado em contrato. Destaca-se que a parte denominada LOURENÇO OFFICE terá entrada independente voltada para a Avenida T-07, e ainda, o LOURENÇO OPEN MALL, com entrada e administração desvinculada do LOURENÇO OFFICE, com frente voltada para a Avenida Castelo Branco, o qual será composto por 03 (três) unidades autônomas de lojas (Open Mall); b) Torre Residencial: conterá 108 (cento e oito) Apartamentos; 269 (duzentas e sessenta e nove) vagas de garagem; 108 (cento e oito) escaninhos e 30 (trinta) pavimentos; 19 (dezenove) vagas de garagem para motos, sendo 13 (treze) localizadas no mezanino 03, e 06 (seis) vagas no mezanino 04, sendo o edifício composto por: térreo; 03 (três) mezaninos; 27 (vinte e sete) pavimentos tipo para unidades residenciais; 01 (um) pavimento de laje técnica; 01 (um) pavimento barrilete.

368, consideradas como áreas privativas acessórias às correspondentes unidades autônomas do setor Lourenço Office; a.2) 04 (quatro) vagas simples de número 01, 133, 173 e 291, destinadas a portadores de necessidades especiais e consideradas como áreas privativas acessórias às correspondentes unidades autônomas do setor Lourenço Office. b) O subsolo 02 ou 2º pavimento conterá: 365 (trezentos e sessenta e cinco) vagas de garagem, sendo todas vagas simples para estacionamento com manobristas, em sistema rotativo, sendo 2 (duas) vagas para PNE; área de circulação de veículos, 1 (um) depósito; 2 (dois) halls de elevadores, 3 (três) elevadores, 02 (duas) escadas, 1 (uma) rampa de acesso ao subsolo 03 e 01 (uma) rampa de acesso ao subsolo 01, sendo: b.1) 365 (trezentas e sessenta e cinco) vagas de garagem simples numeradas como sendo de 369 a 733, das quais, 02 (duas) vagas serão destinadas a Portadores de Necessidades Especiais (PNE), quais sejam de números 501 e 659, que serão utilizadas por usuários da Torre Comercial, sendo que as mesmas funcionarão em sistema rotativo, as quais, assim como as unidades autônomas do setor LOURENÇO OPEN MALL, serão administradas pela VENDEDORA ou quem esta indicar, conforme condições avençadas na Cláusula 04.08 e 04.09. c) O subsolo 01 ou 3º pavimento conterá: 309 (trezentas e nove) vagas de garagem, sendo todas vagas simples para estacionamento com manobristas em sistema rotativo, sendo 03 (três) vagas para PNE; área de circulação de veículos; halls de elevadores; 03 (três) elevadores; 14 (quatorze) fosso de elevador, 1 (uma) escada enclausurada de acesso ao térreo; 02 (duas) escadas, 1 (uma) rampa de acesso ao subsolo 02 e 02 (duas) rampa de acesso ao térreo; sala grupo gerador, sala seg./monitoramento, sala de manobristas, depósito mat. Limpeza, wc da guarita, depósito , sala de máquinas dos grupos motor ventiladores, medidores, vestiário funcionário masculino e feminino, copa funcionários, sendo:

VII.3 Os diferentes pavimentos do “CONCEPT LOURENZZO” descrevem-se como segue: a) O subsolo 03 ou 1º pavimento conterá: 368 (trezentos e sessenta e oito) vagas de garagem, sendo todas vagas simples para estacionamento com manobristas em sistema rotativo, sendo 4 (quatro) vagas para portadores de necessidades especiais – vaga acessível, área de circulação de veículos, 1 (um) depósito; 1 (três) elevador, 2 (duas) escadas, 1 (uma) rampa de acesso ao subsolo 02, sendo:

c.1) 309 (trezentas e nove) vagas de garagem simples numeradas como sendo de 734 a1042, das quais, 03 (três) vagas serão destinadas a Portadores de Necessidades Especiais (PNE), quais sejam de números 848, 975 e 983, que serão utilizadas por usuários da Torre Comercial, sendo que as mesmas funcionarão em sistema rotativo, as quais, assim como as unidades autônomas do setor LOURENÇO OPEN MALL, serão administradas pela VENDEDORA ou quem esta indicar, conforme condições avençadas na Cláusula 04.08 e 04.09.

a.1) 368 (trezentos e sessenta e oito) vagas de garagem simples numeradas como: 01 a

d)

Pavimento térreo ou 4º pavimento, ao nível do terreno, conterá: 16 (dezesseis)


vagas comerciais, numeradas de 1043 a 1058; 04 (quatro) vagas de garagem para visitante, numeradas de 01 a 04, 03 (três) escadas de acesso da rua ao pavimento térreo, circulação, WC masculino, WC feminino, WCs, floreiras, jardim, embarque / desembarque para 03 carros simultaneamente, 02 (duas) centrais de gás com antecâmara; guaritas, lobby / hall torre comercial, depósito serviço, rampa ao subsolo 01, rampa ao mezanino, living, hall elevadores, acesso social residencial, fonte, 07 (sete) escadas, 17 (dezessete) elevadores, sendo 14 (quatorze) destinados a Torre Comercial e 03 (três) destinados a Torre Residencial, além dos pavimentos inferiores das 03 (três) unidades autônomas Mall, denominadas: Loja 01, Loja 02, Loja 03 e, ainda: d.1) da Torre Comercial: hall de elevadores, lobby/hall torre comercial, 14 (quatorze) elevadores sendo 1 (um) de segurança, 04 (quatro) escadas de acesso ao mezanino, central de gás, 16 (dezesseis) vagas comerciais, numeradas de 1043 a 1058; d.2) do Edifício Residencial: 04 (quatro) vagas de visitante, central de gás, acesso social com guarita com WC, acesso de serviço, fonte, hall de elevadores, 3 (três) elevadores sendo 1 (um) de segurança, escada de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino. e) Mezanino ou 5º pavimento, conterá os pavimentos superiores das 02 (duas) Lojas (depósitos) e área técnica e escadas de acesso ao Térreo. f) Mezanino 2 ou 6º pavimento, conterá: hall de elevadores com 17 (dezessete) elevadores, sendo 2 (dois) de segurança, 2 (dois) escada de emergência, dutos de entrada de ar e saída de fumaça, ; 171 (cento e setenta e um) vagas comercial, 51 (cinqüenta e um) vagas residencial, 33 (trinta e três) escaninhos numerados, sala síndico, garage band, consideradas como áreas privativas acessórias às correspondentes unidades autônomas do setor Lourenço Office. f.1) Da Torre Comercial: 171 (cento e setenta e um) vagas de garagem simples numeradas como: 1059 a 1229, sendo 01 (uma) vaga de número 1162, destinada a portadores de necessidades especiais e considerada como área comum do setor Open Mall, 14 (quatorze) elevadores, sendo 01 (um) de segurança, escada de emergência, dutos de entrada de ar e saída de fumaça. f.2) Do Edifício Residencial: 51 (cinqüenta e um) vagas de garagem numeradas: 1A-1B-1C; 2A-2B-2C; 3A-3B-3C; 4; 5A-5B, 6A-6B, 7, 8A-8B, 9A-9B, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38A-38B, 39A-39B, 33

(trinta e três) escaninhos numerados: 01 a 33; hall de elevadores, sala síndico, garage band, 3 (três) elevadores sendo 1 (um) de segurança, escada de acesso ao mezanino e ao mezanino 1. g) Pavimento 1 ou 7º pavimento, conterá: hall de elevadores com 16 (dezesseis) elevadores, sendo 02 (dois) de segurança; escadas de emergência; 01 (uma) Sala/Loja; 02 (dois) dutos de pressurização; 171 (cento e setenta e um) vagas de garagem das unidades residenciais; 13 (treze) áreas para vagas de motos; 61 (sessenta e um) escaninhos numerados de 34 a 94; escadas de emergência e acesso; WC’s; copa de funcionários; sala de estudos; sala de lan house/estudos; 02 (duas) varandas. Da Torre Comercial: hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 01 de segurança; 01 (uma) Sala/Loja de 446,06m2 (quatrocentos e quarenta e seis vírgula seis metros quadrados); WC’s da sala; escada de emergência; 02 (dois) dutos de pressurização. g.1) Do Edifício Residencial: 171 (cento e setenta e um) vagas de garagem numeradas: 40A-40B-40C, 41A-41B-41C, 42A-42B-42C, 43, 44A-44B, 45A-45B, 46, 47A-47B, 48A-48B, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83A-83B, 84A-84B, 85A-85B, 86A-86B, 87A-87B, 88A-88B, 89A-89B, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 101, 102, 103A-103B, 104A-104B, 105A-105B, 106A-106B, 107A-107B, 108A-108B, 109A-109B, 110A-110B, 111A-111B, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132A-132B, 133A-133B, 134A-134B, 135A-135B, 136A-136B, 137A-137B, 138A-138B, 139A-139B, 140A-140B, 141A-141B-141C, 142A-142B-142C, 143A-143B-143C, 144A-144B144C, 145A-145B-145C, 146A-146B-146C, 147A-147B-147C, 148A-148B-148C, 149A-149B149C, 150A-150B-150C, 151A-151B-151C, 152A-152B-152C; 61 (sessenta e um) escaninhos residenciais numerados de 34 a 94; 13 (treze) áreas para estacionamento de motos; hall de elevadores com 03 (três) elevadores sendo 01 (um) de segurança; 02 (dois) WC’s masculino e 02 (dois) WC’s feminino; copa de funcionários; sala de estudos; lan house / estudos, 02 (duas) varandas; escada de acesso ao mezanino 02 e ao mezanino 04. h) Pavimento 2 ou 8º pavimento: conterá: hall de elevadores com 16 (dezesseis) elevadores, sendo 02 (dois) de segurança; 02 (duas) Salas de Múltiplo Uso; 01 (uma) Sala Vídeo Conferência; 02 (dois) dutos de pressurização; copa; escadas de emergência e acesso; WC’s; 43 (quarenta e três) vagas de garagem das unidades residenciais; 06 (seis) áreas para estacionamento de motos; 14 (quatorze) escaninhos numerados de 95 a 108; salão de festas; salão fitness; cozinhas; varandas; espaço mulher/mãe; espaço gourmet; brinquedoteca; WC’s


masculino e WC’s feminino; terraço descoberto; lazer descoberto; quadra poliesportiva; play ground; descanso; sauna; piscina adulto; piscina infantil; deck seco e deck molhado. h.1) da Torre Comercial: hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 01 de emergência; 02 (duas) Salas de Múltiplo Uso; 01 (uma) Sala Vídeo Conferência; copa; escada de emergência e acessos a demais pavimentos; 02 (dois) dutos de pressurização; WC. h.2) do Edifício Residencial: 43 (quarenta e três) vagas de garagem numeradas: 153A-153B, 154A-154B, 155A-155B, 156A-156B, 157A-157B, 158A-158B, 159, 160, 161, 162, 163A-163B, 164A-164B, 165A-165B, 166A-166B, 167A-167B, 168A-168B, 169A-169B, 170A-170B, 171A-171B, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 179, 180; 14 (quatorze) escaninhos numerados: 95 a 108; 06 (seis) áreas para estacionamento de motos; hall de elevadores com 03 (três) elevadores sendo 01 (um) de segurança; salão de festas; salão fitness; cozinhas; varandas; espaço mulher/mãe; espaço gourmet; brinquedoteca; WC’s masculino e WC’s feminino; terraço descoberto; lazer descoberto; quadra poliesportiva; play ground; descanso; sauna; piscina adulto; piscina infantil; deck seco e deck molhado; escadas de emergência e acesso a demais pavimentos. i)

i.5) Pavimento 5 ou 13º pavimento, conterá: salas comerciais 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.6) pavimento 6 ou 14º pavimento, conterá: salas comerciais 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 914, 915, 916, 917, 918, 919, 920, 921, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.7) Pavimento 7 ou 15º pavimento, conterá: salas comerciais 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica.

Demais pavimentos - Torre Comercial, que se destinam às salas comerciais:

i.1) Pavimento 1 ou 9º pavimento, conterá: salas comerciais numeradas em 401; 402; 403; 404; 405; 406; 407; 408; 409; 410; 411; 412; 413; 414; 415; 416; 417; 418; 419; 420; 421; hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica.

i.2) Pavimento 2 ou 10º pavimento, conterá: salas comerciais 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.3) Pavimento 3 ou 11º pavimento, conterá: salas comerciais 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, ,614, 615, 616, 617, 618, 619, 620, 621, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.4)

707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 714, 715, 716, 717, 718, 719, 720, 721, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica.

Pavimento 4 ou 12º pavimento, conterá: salas comerciais 701, 702, 703, 704, 705, 706,

i.8) Pavimento 8 ou 16º pavimento, conterá: salas comerciais 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.9) Pavimento 9 ou 17º pavimento, conterá: salas comerciais 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.10) Pavimento 10 ou 18 pavimento, conterá: salas comerciais 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314, 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.11) Pavimento 11 ou 19 pavimento, conterá: salas comerciais 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1421, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de


emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.12) Pavimento 12 ou 20º pavimento, conterá: salas comerciais 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511, 1512, 1513, 1514, 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, hall de elevadores com 13 (treze) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.13) Pavimento 13 ou 21º pavimento, conterá: salas comerciais 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 1611, 1612, 1613, 1614, 1615, 1616, 1617, 1618, 1619, 1620, 1621, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.14) Pavimento 14 ou 22º pavimento, conterá: salas comerciais 1701, 1702, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1711, 1712, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719, 1720, 1721, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.15) Pavimento 15 ou 23º pavimento, conterá: salas comerciais 1801, 1802, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811, 1812, 1813, 1814, 1815, 1816, 1817, 1818, 1819, 1820, 1821, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.16) pavimento 16 ou 24º pavimento, conterá: salas comerciais 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908, 1909, 1910, 1911, 1912, 1913, 1914, 1915, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920, 1921, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.17) Pavimento 17 ou 25º pavimento, conterá: salas comerciais 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.18) Pavimento 18 ou 26º pavimento, conterá: salas comerciais 2101, 2102, 2103, 2104, 2105, 2106, 2107, 2108, 2109, 2110, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115, 2116, 2117, 2118, 2119, 2120, 2121, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica.

i.19) Pavimento 19 ou 27º pavimento, conterá: salas comerciais 2201, 2202, 2203, 2204, 2205, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211, 2212, 2213, 2214, 2215, 2216, 2217, 2218, 2219, 2220, 2221, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.20) Pavimento 20 ou 28º pavimento, conterá: salas comerciais 2301, 2302, 2303, 2304, 2305, 2306, 2307, 2308, 2309, 2310, 2311, 2312, 2313, 2314, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.21) Pavimento 21 ou 29º pavimento, conterá: salas comerciais 2401, 2402, 2403, 2404, 2405, 2406, 2407, 2408, 2409, 2410, 2411, 2412, 2413, 2414, 2415, 2416, 2417, 2418, 2419, 2420, 2421, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.22) Pavimento 22 ou 30º pavimento, conterá: salas comerciais 2501, 2502, 2503, 2504, 2505, 2506, 2507, 2508, 2509, 2510, 2511, 2512, 2513, 2514, 2515, 2516, 2517, 2518, 2519, 2520, 2521, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.23) Pavimento 23 ou 31º pavimento, conterá: salas comerciais 2601, 2602, 2603, 2604, 2605, 2606, 2607, 2608, 2609, 2610, 2611, 2612, 2613, 2614, 2615, 2616, 2617, 2618, 2619, 2620, 2621, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.24) Pavimento 24 ou 32º pavimento, conterá: salas comerciais 2701, 2702, 2703, 2704, 2705, 2706, 2707, 2708, 2709, 2710, 2711, 2712, 2713, 2714, 2715, 2716, 2717, 2718, 2719, 2720, 2721, hall de elevadores com 09 (nove) elevadores, sendo 1 de segurança, escada de emergência, 2 (dois) dutos de pressurização, laje técnica. i.25) cobertura, conterá: escada, casa de máquinas, barrilete e reservatório de água potável. j)

Demais pavimentos - Torre Residencial, que se destinam às unidades residenciais:

j.1) Pavimento 1 ou 9º pavimento, conterá: os apartamentos 401, 402, 403, 404, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência;


j.2) Pavimento 2 ou 10º pavimento, conterá: os apartamentos 501, 502, 503, 504, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.3) Pavimento 3 ou 11º pavimento, conterá: os apartamentos 601, 602, 603, 604, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.4) Pavimento 4 ou 12º pavimento, conterá: os apartamentos 701, 702, 703, 704, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.5) Pavimento 5 ou 13º pavimento, conterá: os apartamentos 801, 802, 803, 804, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.6) Pavimento 6 ou 14º pavimento, conterá: os apartamentos 901, 902, 903, 904, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.7) Pavimento 7 ou 15º pavimento, conterá: os apartamentos 1001, 1002, 1003, 1004, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.8) Pavimento 8 ou 16º pavimento, conterá: os apartamentos 1101, 1102, 1103, 1104, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.9) Pavimento 9 ou 17º pavimento, conterá: os apartamentos 1201, 1202, 1203, 1204, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.10) Pavimento 10 ou 18º pavimento, conterá: os apartamentos 1301, 1302, 1303, 1304, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência;

j.11) Pavimento 11 ou 19º pavimento, conterá: os apartamentos 1401, 1402, 1403, 1404, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.12) Pavimento 12 ou 20º pavimento, conterá: os apartamentos 1501, 1502, 1503, 1504, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.13) Pavimento 13 ou 21º pavimento, conterá: os apartamentos 1601, 1602, 1603, 1604, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.14) Pavimento 14 ou 22º pavimento, conterá: os apartamentos 1701, 1702, 1703, 1704, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.15) Pavimento 15 ou 23º pavimento, conterá: os apartamentos 1801, 1802, 1803, 1804, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.16) Pavimento 16 ou 24º pavimento, conterá: os apartamentos 1901, 1902, 1903, 1904, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.17) Pavimento 17 ou 25º pavimento, conterá: os apartamentos 2001, 2002, 2003, 2004, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.18) Pavimento 18 ou 26º pavimento, conterá: os apartamentos 2101, 2102, 2103, 2104, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.19) Pavimento 19 ou 27º pavimento, conterá: os apartamentos 2201, 2202, 2203, 2204, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.20) Pavimento 20 ou 28º pavimento, conterá: os apartamentos 2301, 2302, 2303, 2304,


1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.21) Pavimento 21 ou 29º pavimento, conterá: os apartamentos 2401, 2402, 2403, 2404, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência;

VII.4.1. Setor Mall – LOURENÇO OPEN MALL, composto pelas 03 (três) unidades Mall, denominadas Loja 01; Loja 02; Loja 03, localizadas no pavimento térreo e mezanino (deposito Loja 01 e Loja 02) com entrada e administração independentes, com recuo para embarque/ desembarque de veículos e pedestres com frente para a Avenida Castelo Branco;

j.22) Pavimento 22 ou 30º pavimento, conterá: os apartamentos 2501, 2502, 2503, 2504, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência;

VII.4.2. Setor Comercial I – LOURENÇO OFFICE, composto pelas unidades designadas como salas comerciais, localizadas do 9º ao 32º pavimentos da Torre Comercial, com entrada e administração independentes, com recuo para embarque/desembarque de veículos e pedestres com frente para a Avenida T-07;

j.23) Pavimento 23 ou 31º pavimento, conterá: os apartamentos 2601, 2602, 2603, 2604, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência;

VII.4.3. Setor Residencial – LOURENÇO RESIDENCE, composto pelas unidades designadas como unidades residenciais, localizadas do 9º ao 35º pavimentos da Torre Residencial com entrada e administração independentes.

j.24) Pavimento 24 ou 32º pavimento, conterá: os apartamentos 2701, 2702, 2703, 2704, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; VIII. DO CONDOMÍNIO E SUAS DIFERENTES PARTES: j.25) Pavimento 25 ou 33º pavimento, conterá: os apartamentos 2801, 2802, 2803, 2804, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.26) Pavimento 26 ou 34º pavimento, conterá: os apartamentos 2901, 2902, 2903, 2904, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.27) Pavimento 27 ou 35º pavimento, conterá: os apartamentos 3001, 3002, 3003, 3004, 1 (um) hall de elevadores com 3 (três) elevadores sendo 1 (um) elevador de segurança, 1 (uma) antecâmara, 1 (uma) escada de emergência; j.28) cobertura conterá: escada, casa de máquinas, barrilete e reservatório de água potável. VII.4 Para fins de organização condominial, conforme consta da correspondente minuta de convenção, o conjunto de edificações do “CONCEPT LOURENZZO” se dividirá em 3 setores distintos, cada um deles em conformidade com a peculiar destinação das respectivas unidades que o compõem, a saber:

VIII.1 O empreendimento imobiliário “CONCEPT LOURENZZO” submeter-se-á ao regime de condomínio especial da Lei nº 4.591/64, e será composto de partes de propriedade e uso comuns e de partes de propriedade e uso exclusivos. a) As partes de propriedade comum a todos os condôminos: são todas aquelas que por sua natureza ou função tenham essa característica, destacando-se, especialmente, o terreno onde se erguerão as edificações, as fundações, colunas, vigas e pisos de concreto armado, paredes externas, o telhado dos blocos, ornamentos da fachada, escadas, corredores, dutos de ventilação, encanamentos, ramais de eletricidade destinados às dependências de propriedade e uso comuns e seus terminais, as bombas, aparelhos e pertences de elevação de água e os respectivos reservatórios, os elevadores, as áreas de circulação de pedestres, compartimentos dos medidores de água e luz, jardins, muros divisórios de propriedade (limítrofes do terreno condominial), muretas e as caixas d’água, áreas de circulação e manobra de veículos, situadas nos subsolos 01, 02, 03, térreo, mezanino 01, mezanino 02, pavimento 01 e pavimento 02,. b)

As partes de propriedade comum especial são aquelas cujo uso está vinculado às


unidades autônomas que compõem um determinado setor, de forma não proporcionais, assim identificadas: b.1.) partes de propriedade comum especial do Setor Mall, que são: as seguintes vagas de garagem: 368 vagas de garagem a situarem-se no Subsolo 3, sendo: 364 vagas simples de nº 02 a 132; 134 a 172; 174 a 290; 292 a 368; 04 vagas simples destinadas aos portadores de necessidades especiais de nº 01; 133; 173 e 291; 365 vagas de garagem a situarem-se no Subsolo 2, sendo: 363 vagas simples de nº 369 a 500; 502 a 658; 660 a 733; 02 vagas destinadas a portadores de necessidades especiais de nº 501 e 659; 309 vagas de garagem a situarem-se no Subsolo 1, sendo: 306 vagas simples de nº 734 a 847; 849 a 974; 976 a 982; 984 a 1042; 03 vagas destinadas a portadores de necessidades especiais de nº 848; 975 e 983; 16 vagas de garagem a situarem-se no Térreo, sendo todas elas vagas simples de nº 1043 a 1058; 171 vagas de garagem a situarem-se no Mezanino 2, sendo: 168 vagas simples de nº 1059 a 1159 e 1161 a 1227; 01 vaga destinada a portadores de necessidades especiais de nº 1160; vinculadas de forma indeterminada e indiscriminada às 03 (treis) unidades que comporão o Setor Mall.

b.2.) Partes de propriedade comum especial do Setor Comercial, que são o lobby e hall dos elevadores;

b.3.) Partes de propriedade comum especial do Setor Residencial, que são: o living, o hall dos elevadores, acesso social, guarita, floreiras, sala de estudos, lan house, varanda, salão de festas, fitnes, espaço mulher, espaço gourmet, brinquedoteca, sanitário masculino / feminino, cozinha, lazer descoberto, terraço descoberto, quadra poliesportiva, sauna, descanso, piscina adulto, piscina infantil, deck seco, play ground.

VIII.2 Observando-se as normas técnicas brasileiras, contidas na NBR 12.721, coerentemente com a classificação das partes comuns, as suas correspondentes áreas foram apropriadas às unidades autônomas (ou partes de propriedade exclusiva) como segue: quando partes de propriedade comum a todos os condôminos, como áreas de divisão proporcional entre todas as unidades; e quando partes de propriedade comum especial, vinculadas às lojas ou às unidades residenciais, como áreas de divisão não proporcional entre as referidas unidades, considerando-se o número de vagas indicado na sua descrição.

VIII.3 Das partes de propriedade e uso exclusivo - As unidades autônomas comerciais do condomínio serão designadas por algarismos arábicos precedidos pelo número dos respectivos andares, a saber: VIII.4 Das partes de propriedade e uso exclusivo - As unidades autônomas comerciais do condomínio serão designadas por algarismos arábicos precedidos pelo número dos respectivos andares,



Manual Concept - Parte 2