Page 1

Proyecto de Inversiòn para la Creacion de Progress Paradise Resort Mèxico

Ejido el Progreso, Municipio de Rioverde, San Luis Potosi, Mexico. Mayo, 2011 “2011, AÑO DEL TURISMO EN MEXICO”


CONTENIDO I.INTRODUCCIÒN. II.

COMO SURGE EL PROYECTO.

III.

IMAGÈN DEL PROYECTO  Nombre comercial.  Slogan.  Logotipo.  Sitio web.

IV.

OBJETIVOS.  General  Especificos.

V.

NUESTRA MISIÒN.

VI.

NUESTRA VISIÒN.

VII.

NUESTROS VALORES.

VIII.

ESTUDIO TÈCNICO.  Ubicaciòn.  Mapa.  Descripciòn del inmueble.  Fotografías. ◦ Interior. ◦ Exterior.  Elementos con los que se cuenta para la creaciòn del proyecto.  El proceso productivo.  Maquinaria y equipo necesario.  Recursos para la creaciòn. ◦ Naturales. ◦ Humanos. ◦ Económicos.

IX.

ESTUDIO DE MERCADO.  Producto o servicio a ofrecer.  Clientes por alcanzar.  Precios.  Promociòn y difusiòn.  Fuentes de informaciòn para el estudio.  Conclusiones.

X.

ANÀLISIS F.O.D.A.


XI.

PROYECCIONES FINANCIERAS.  Proyecciòn de ventas e ingresos.  Balance de inversiones.  Fè de erratas.

I. INTRODUCCIÒN. Si todo fuera como lo fue en el pasado no tan temprano, probablemente nos hubiesemos visto en condiciones menos estresantes como lo es hoy por hoy. Migraciones continuas que se dan por la competencia diaria, el orden y el caos de una semana rutinaria. Que va! Influenciados por la dicha de sentir la libertad y el sacìo, se requiere en ocasiones de una desconexiòn de la ciudad, digamos que, en otras palabras serìa un “click” a nuestra tranquilidad. Por tiempos, la humanidad poseemos un insesable e insesante camino hacia la bùsqueda nuestra paz interior, nuestro descanso y respiro, todo ello se ve reflejado en el gran motor humano, son los tirantes de nuestro propio cuerpo los que se encargan de la conexion introspectiva que, està en funcion de la necesidad de emprender la satisfacciòn del equilibrio. Tarea dificil serà sin la conciencia de en realidad encontrarlo, un delicado corredor de agua encallado en zonas semiaridas muy probablemente serìa de gran ayuda para este momento. La tierra no tiembla, nos hace temblar al deleitarnos por el momento en el que la sobriedad de la Madre Natura nos da un nuevo fruto en el huerto ò por ejemplo, el flotar sobre el vital liquido en una esfera de tranquilidad y luz en compañia de los que mas se quiere. Es por eso la necesidad de encontrar la manera de explorar nuevos espacios naturalmente terapeuticos para nuestra integridad, y poder reconocer la influencia de un contacto natural en el rendimiento de la vida cotidiana. Asì pues es ideal crear un sitio de tranquilidad y descanso, acompañados siempre de un toque rural o campirano de nuestro Mexico, elijase a convenir sobre el adjetivo. Queremos mostrar un toque de sustentabilidad y nuevos horizontes en destinos terapeuticos, con el simple hecho de disfrutar un sitio donde No Se Hace Nada, y el descanso y el respiro del campo haràn que la calidad de vida se mejore y por ende reemplazar la vitalidad que todos necesitamos. Intentamos que el aroma de una taza, donde el Piloncillo, la Canela y el Cafè nos produzca la necesidad de hornear nuestro propio Pan y asì, inyectar dosis de aprendizaje para con el equilibrio interno y de nuestros recursos naturales, recordemos que panza llena, corazòn contento. Asì entonces mostraremos que una alternativa a lo anterior es posible en Progress Paradise Resort Mexico. II. COMO SURGE EL PROYECTO. Surge de promover una cultura de turismo sustentable en San Luis Potosì en particular de los paisajes naturales que la Zona Media del Estado nos brinda, y asì colocarnos a la vanguardia en la preservacion de nuestro entorno, dando calidad de vida a cada uno de nuestros huespedes, por ende buscamos una atmosfera de tranquilidad y descanso sustentables. Es tambien escencia de flor que todos y cada uno de nuestros pueblos en Mexico tegan algo por ofrecernos. Proviene


tambien de la observaciòn diara en el ritmo agitado de la sociedad en comÚn. Tratamos de contribuir a la comunidad con la generacion de nuevos empleos para el ejido y por ende contribuir a una derrama economica y mejorar la calidad de vida para con el pueblo. III. IMAGEN DEL PROYECTO. Nombre comercial. Progress Paradise Resort MÊxico Slogan. Is not a five star hotel, is a natural enviroment Logotipo. (Por definir)


Sitio web. (Temporal) http://www.facebook.com/pages/Progress-Paradise-ResortMexico/218059351542408 IV. OBJETIVOS. Objetivo General. Pomover la cultura del turismo sustentable en Mèxico, donde todos y cada uno de nuestros pueblos tenga algo por ofrecernos en medio de la naturalidad que nuestro pais posee. Objetivos especificos.  Brindar atomsferas de armonia, paz y descanso.  Promover la actividad economica de la Zona Media.  Generar mayores y mejores oportunidades de empleo y crecimiento.  Diversificar las opciones de oficios en el ejido.  Aumentar el consumo de productos producidos por la region.  Mejorar la calidad de vida de nuestros huespedes y de la poblacion local.  Sensibilizar a la poblaciòn sobre aspectos relacionados a la ecologìa y el bienestar comùn.


V. NUESTRA MISIÓN. En Progress Paradise Resort México el descanso, la alimentacion, el esparcimiento, la convivencia, la libertad y la satisfacciòn de perderse en el tiempo por unos instantes, son las satisfacciones que queremos brindarle. Se està orientado para todo aquel que se otorge el gozar de los espacios dedicados al comfort y al esparcimiento. Ser de su principal agrado en los servicios de alojamiento, alimentacion y visitas guiadas por la zona es nuestro compromiso. VI. NUESTRA VISIÒN. El estado optimo y funcional de nuestras instalaciones es nuestro motor para posicionarnos como uno de los sitios preferidos de la Zona Media. Lo reallizamos con la constante inversion de Capitales y la colaboraciòn de la Sociedad Civil en la manutenciòn de los parajes naturales. Asì tambièn, buscamos encontrar el balance entre lo natural y lo producido por la humanidad, promoviendo el respeto por el medio ambiente. VII. NUESTROS VALORES. En Progress Paradise Resort México, poseemos una idea clara de los valores con los que contamos.  Armonía  Respeto  Ecológia  Reconocimiento  Cultura  Deporte  Amor Es de vital importancia aclarar que los mencionados convergen en una misma cadena de Igualdad, Derechos y Obligaciones. VIII. ESTUDIO TÈCNICO. Ubicaciòn. El sitio se encuentra ubicado en ejido de Progreso, municipio de Rio Verde en el estado de San Luis Potosi. Cuenta con una poblacion de 2122 habitantes y a una altura de 1000 metros S.N.M. Es de clima seco-templado y se cuenta con algunos correderos de agua a la redonda.


Mapa. http://maps.google.com.mx/maps?f=d&source=s_d&saddr=Tangamanga, +San+Luis,+SLP&daddr=22.431,-100.28449+to:22.32933,100.26294+to:San+Luis+Potos%C3%AD+ (Progress+Paradise+Club+Mexico)&hl=es&geocode=FSrYUQEda-v6Sm9PjkGupgqhDGznPsUrQZ-ZA%3BFRhFVgEdtscF-ilB5SI Descripciòn del Inmueble. Casa habitaciòn del siglo XIX ubicada en el ejido de Progreso perteneciente al municipio de Rioverde en el estado de San Luis Potosì, el cual mide y linda al Norte que mide en 10 rectas de Oriente a Poniente la 1ª 5 mts, la 2ª 5.50 mts, la 3ª 4.40 mts, la 4ª 5 mts, la 5ª 5 mts, la 6ª 1.60 mts, la 7ª 4.40 mts, la 8ª 4.50 mts, la 9ª 4.40 mts y la 10ª 34.40 mts. Lindando con el predio del señor Lino Rios y el señor Delfino Jordan Rodriguez. Al Sur 38.90 mts y linda con la plaza principal, al Oriente 27.85 mts lindando con el camino que conduce a la comunidad de San Bartolo y al Poniente 30.80 mts lindando con Delfino Jordan. Cuenta con una superficie total de 1398 metros cuadrados. Conocida anteriormente como Hacienda La Angostura. Fotografías. Interior.

Vista Aerea Sur-Norte.


Zona de sanitarios.

Palapa en jardin.


Chilling en el corredor.

Interior de palapa habitaci贸n (en construccio贸n).


Pila hecha de piedra 2.70 x 1.30 x 1.30 en restauracion

Area de proyecciòn para palapas-habitaciòn.


Corredor principal.

Corredor principal.


Aljibe y area de jardĂŹn y area de temazcal.

Vista aerea Oriente-Poniente.


Azotea con vista hacia el Sur..

Decorados.


Lounge.

Interior de lounge.


Exterior.

Vista frontal Sur-Norte.

Sequia y sequĂŹa.


Construcciòn principal de la hacienda, vista hacia el Sur.

En armonia familiar..


Vista desde fachada Sur hacia la Plaza principal.

Vista de fachada Oriente. (camino a San Bartolo)


Inauguraciòn de camino Progreso-San Bartolo por el Presidente Municipal de Rioverde C. Hilario Và zquez.

Natural Spa (La sirena, ejido la Gavia)


Vista lateral de fachada Sur (Frontal).

Entrada principal.


Antiguas trojes de la hacienda (vista externa)

Interior de Troje.


Vista aerea hacia la plaza principal.

Vista aerea de escuela primaria federal Ricardo Flores Magòn.


Laguna de San Bartalo.

Caminos de los alrededores.


Elementos con los que se cuenta para poner en marcha Progress Paradise Club Mèxico.   

Infraestructura Recursos humanos Recursos naturales.

El proceso productivo. Radica en el marco de posicionarnos como un destino preferido para el ecoturismo y el comfort, buscamos innovacion aunada al mantenimiento de las areas naturales y del inmueble. Maquinaria y equipo necesario.                    

Bombas hidràulicas. Ecorefrigeradores. Herramientas de jardineria. Horno de piedra. Estufas ecològicas. Mangueras de riego. Extinguidores. Vehiculo(s) motorizado(s). Bicicletas. Equipo deportivo. Herramientas de mantenimiento en general. Centro de juego. Gas envasado. Parrillas de gas. Hidrolavadoras. Blancos. Decoraciòn en general. Utensilios de cocina. Cristalerìa. Equipos de audio y video.

Recursos para la creaciòn. Naturales.        

Tule. Madera. Leña. Tierra. Agua. Cultivados. Piedra. Huertos.


 

Caballos. Reforestaciòn en general.

Humanos. Contamos con el apoyo incondicional de la Familia Jordan Soto en la direcciòn, gestiòn e inversiòn de Progress Paradise Resort Mèxico, asi como tambièn con el apoyo de Miembros de la Sociedad Civil para la fundaciòn del mismo. Apoyo de los elementos de seguridad pùblica y sociedad civil. Materiales. Equipamiento de areas verdes, alberca y habitaciones-palapas. Decoraciòn de espacios para un mayor comfort. Habilitamiento en zona de alimentos, como son horno de piedra y servicio de bar. Pintura y acabados. Internet de alta velocidad. Albañileria en general. IX. ESTUDIO DE MERCADO. Producto o servicio a ofrecer. Zona de descanso y esparcimiento en la puerta de la Zona Media de San Luis Potosì. Clientes a alcanzar. Nuestros principales clientes son aquellos que se dan el tiempo para el descanso en nuevos lugares y con toques de conceptos eco-vangaurdistas. Precios. El costo de cada palapa-habitaciòn es de $700 MXP por noche para un maximo 4 personas, incluye desayuno tipo continental y cena (platillo de la regiòn). Està incluido el acceso a las instalaciones del lugar. Los tours o visitas guiadas tendran un costo extra y algunas estaràn a cargo de locatarios del pueblo. Los precios estan sujetos a cambios sin previo aviso. Promociòn y difusiòn. En este apartado se consideran los medios tecnologicos y tradicionales como nuestra mayor herramienta, como son el uso del servicio web (pagina electronica), flyers (volanteo), difusion por medio de las oficinas de turismo de caràcter pùblico y privado, asì como tambièn la promocion en los pabellones turisticos y la prensa en general.


Fuentes de informaciòn para el estudio.  Se encuestarà a la poblaciòn que frecuentemente asiste a sitios con el giro de alojamiento y nuevas experiencias.  Fuentes estadisticas realizadas por dependencias de turismo.  Encuestas on-line.  Libro de visitas.  Uso masivo de e-mail.  De igual manera comparando estadisticas de encuestas elaboradas por gente dedicada al sector turistico, èstas, en razon de indagar sobre lo que la gente busca en algun sitio para tener una plena satisfaccion de su estadia en la relaciòn precio-calidad. Conclusiones. En espera de aplicaciòn y aprobaciòn


X. ANĂ€LISIS FODA (Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas) Fortalezas

Debilidades

Sitio ubicado en la puerta de la zona media, municpio de Rio Verde. Predio sin gastos de renta ni letras por pagar. Almacenaje de agua en aljibe. Pioneros en el campo del ecoturismo en esta zona. Uso de medios de comunicacion como internet, telefono, radio y television.

Situado a 1.40 minutos del aeropuerto y central de autobuses de San Luis Potosi, y a 40 minutos de Rio Verde. Falta de agua potable. Falta de apoyo ante la generacion de nuevos servicios. Internet de baja velocidad.

Amenazas

Oportunidades

Inconsciencia por parte de la localidad por preservar una cultura ecologica. Los servicios de salud en ocasiones carecen de personal medico. Problemas de inseguridad social en la regiòn.

Progreso es un ejido en vias de innovacion y crecimiento tanto tecnologico como humano y geografico. El ejido cuenta con servicios de salud, como la clinica de Oportunidades, al igual que medico particular y drogueria. Parajes naturales, ideales para el descanso. Poca o nula competencia en las inmediaciones del lugar.


XI. PROYECCIONES FINANCIERAS. Proyecciòn de ventas e ingresos. A continuaciòn mostramos un esquema de lo ingresos estimados en el primer año de operaciones, deseando que sean mayores los ingresos detallamos lo siguiente. Mes/Año Enero `12 Febrero '12 Marzo '12 Abril `12 Mayo '12 Junio '12 Julio '12 Agosto '11 Septiembre `11 Octubre '11 Noviembre '11 Diciembre '11 Total

Habitaciones rentadas por mes 4 4 6 7 3 3 4 7 5 4 4 7 58

Precio unitario

Total de ingresos MXP

700 700 700 700 700 700 700 800 700 700 700 700 -

2100 2100 4200 4900 2100 2100 2100 5600 3500 2100 2100 4900 37800

Balance de inversiones. Se ha contado con una inversiòn de 15,000 MXP para habilitar el corredor principal dentro de las instalaciones, un total de 4,000 MXP en la construccion de una palapa en el area de jardin, 7,000 MXP en la reconstruccion de una cocinacomedor, 2,000 MXP en la adquisición de una bomba hidràulica, 6,000 MXP por adquisición de alfarerìa, 5,000 MXP en la adquisición de maquinaria y herramienta. Esto nos da un aproximado de 40,000 MXP* en inversiones que se le han dirigido a Progress Paradise Resort México. Esto es sin contar las inversiones no proyectadas. *No se grafìca como en la tabla de Proyecciòn de Ingresos porque se desconocen los meses exactos, al igual que se carece de notas y/ò facturas. Salarios. Para el encargado de mantenimiento se le presupuesta un sueldo por dia de 120 MXP.por dìa laborado. Recamarista 120 MXP por dia laborado. Administrador 200 MXP por dia laborado. Los turnos se basan en marco de la Ley Federal del Trabajo.


Fè de erratas. El factor monetario es un ìtem el cual no queremos ahondar de manera abrupta y decidida, esto en vìsperas de la aprobaciòn del proyecto, y asì poder seguir emprendiendo el sendero de ofrecer un nuevo concepto en la Zona Media. Siendo a favor su consideraciòn de otorgar recursos económicos o en especie para la gestiòn de este proyecto, se le harà llegar el documento con la presupuestaciòn inicial.

Con agradecimiento en mano.

Progress Paradise Resort Mèxico “Is not a 5 star hotel, is a natural enviroment” Ejido Progreso, Rioverde, S.L.P., M.X. progressparadiseclub@gmail.com +5 2 4 8 7 8 7 4 9 1 4 1

Psic. Hector Gerardo Jordan Soto Asesorìa.

Proyecto de Inversión para la Creación de Progress Paradise Resort México  

Ensamble de proyecto para el desarrollo de un nuevo destino turístico ubicado en la exhacienda la Angostura en la Zona Media del estado de S...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you