Issuu on Google+

Leeuwarden - Techum

Thuis in Techum 12 Royale halfvrijstaande woningen

www.vdm.nl/techum


De perfecte woonlocatie met een geheel eigen karakter

2

tec hum


Leeuwarden, middenin de waterprovincie Friesland, is een dynamische moderne en cultuurhistorische stad. Neem nu de schat aan leuke winkeltjes in de Friese hoofdstad. Monumentale panden, kunst, hebbedingetjes; in Leeuwarden tref je het allemaal. En: Lekker eten en drinken kun je er ook! Leeuwarden barst van de verborgen schatten. Jaarlijks worden er diverse activiteiten georganiseerd, zoals het Straatfestival met theateracts en muziekoptredens door het hele centrum.

Volop mogelijkheden om te wonen, werken en te ontspannen Techum is het eerste buurtschap in de Zuidlanden; het

EĂŠn van de grootste beslissingen in een mensenleven is het

gebied wat ten zuiden van de stad Leeuwarden wordt be-

kopen van een huis. Heel wat vragen en denkwerk gaan

bouwd. Het buurtschap is vernoemd naar de gelijknamige

daaraan vooraf. Hoe groot moet het huis zijn? Hoeveel

boerderij. Techum is geen standaard nieuwbouwwijk met

kamers? Wel of geen tuin? Maar de belangrijkste vraag is

allemaal identieke woningen. De afwisselende uitstraling

natuurlijk: WĂĄar gaan we wonen?

van de woningen zorgt voor een gevarieerd aanblik. De groene en ruim opgezette wijk is het beste te vergelijken

De 12 royale halfvrijstaande woningen die VDM in

met een dorp op het Friese platteland. De aanwezigheid

Techum bouwt worden niet alleen afgestemd op alle

van groen en water benadrukken dit dorpse karakter.

persoonlijke wensen, de woningen liggen ook nog eens

Bovendien ligt Techum op een steenworpafstand

op een bijzondere locatie.

van de stad. Kortom: In Techum voel je je snel thuis!

tec hum

3


4

tec hum


Gevelimpressies met v.l.n.r. variant A, B en C.

tec hum

5


Brede school De Zuidlanden

Situatie

6

tec hum


Bnr. 12 Bnr. 11 Bnr. 10 Bnr. 9 Bnr. 8 Bnr. 7 Bnr. 6 Bnr. 5 Bnr. 4

rch e b

a

Bnr. 3

He

Bnr. 2 Bnr. 1

Elke woning krijgt een boom in de voortuin. De exacte locatie wordt in overleg met de koper bepaald.

tec hum

7


8

tec hum


tec hum

9


Begane grond Voorzien van vloerverwarming: grote vrijheid bij inrichten Straatgericht wonen of toch liever tuingericht?

3,16 m.

5,74 m.

Fraaie carport om je auto te parkeren of heb je toch liever een garage?

3,71 m.

2,93 m. 9,31 m.

10

tec hum


2,99 m.

1,80 m.

Berging voor o.a. fietsen of tuinspullen

6,63 m.

Open keuken die je naar eigen wens kan inrichten

Wil je openslaande tuindeuren?

tec hum

11


1e verdieping

Optioneel kunnen we, voor het gemak, de badkamer volledig inrichten

2,68 m.

5,74 m.

2,96 m.

Master bedroom over de gehele breedte van de woning

4,10 m.

2,07 m.

2 kamers geschikt voor diverse doeleinden: kinder- of werkkamer

2,96 m.

Voldoende ruimte voor kasten

12

tec hum


2e verdieping

5,74 m.

Opstelplaats voor technische installaties

9,34 m.

Verdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers tec hum

13


Gevelkeuzes Er zijn 3 varianten van de voorgevel. Zo kun jij als koper er een persoonlijk tintje aan geven; een door jouw gekozen uitstraling van de woning. Wel geldt dat elke variant niet meer dan 4 keer gebouwd mag worden, dus wees er snel bij!

Voorgevel Gevelkeuze A

Gevelaanzichten

Doorsnede

Achtergevel

14

tec hum

Gevelkeuze B


Voorgevel Gevelkeuze C

Rechter zijgevel Gevelkeuze B

Achtergevel

Linker zijgevel

tec hum

15


16

Tec hum


tec hum

17


Optie plattegronden

I.p.v. een berging een garage van 2,99 x 6,05 meter

Een ge誰soleerde uitpandige bijkeuken van 1,84 x 3,05 meter met een vergrote berging van 2,96 x 4,11 meter.

Of een combinatie van de garage en de uitpandige bijkeuken.

18

tec hum


Tuindeuren voor het ultieme tuingevoel

Wil je liever tuingericht wonen i.p.v. straatgericht? Hierbij komt de master bedroom aan de straat zijde te liggen

Mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers op zolder en een afgeloten technische ruimte.

tec hum

19


De verkoopprocedure in 3 stappen

Stap 1 Adviesgesprek

Stap 2

Is je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt

Koop-/aannemingsovereenkomst

om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een

Nadat je alle informatie doorgenomen hebt en

vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?

financieel advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de

Neem dan contact op met de projectadviseur voor een

afgesproken optietermijn of je de optie om wil zetten

adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een

naar koop. Indien je niet over gaat tot aankoop vervalt

optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het

de optie na de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen

gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je

we de koop-/aannemingsovereenkomst op. Hiervoor

voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.

hebben we een aantal persoonlijke gegevens van je nodig. Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud financiering hebben we tevens enkele financiële gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan de afspraak voor ondertekening, een concept van

Stap 3

Kopersbegeleiding

de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de

Na het ondertekenen van de koop-/aan­nemings­

wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die

overeenkomst bespreek je met de ­kopersbegeleider

zorg draagt voor de juridische overdracht.

de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangspunt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouwperiode wordt er voor de kopers een kopersmiddag ­georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.

20

tec hum

overeenkomst uitgebreid besproken. De overeenkomst


GPR GEBOUW GPR-dubo staat voor Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Duurzaam Bouwen. Door middel van rapportcijfers be-

GPR-score van een VDM- woning in Techum

oordeelt het programma het betreffende gebouw op de thema’s: energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit, en toekomstwaarde. Het programma geeft op elk thema

Score cijfer 1 tot 10

1

2

3

een kwaliteitsoordeel op een schaal van 1 tot 10. Hoe

4

5

6

7

8

9 10

8,1

hoger de kwaliteit - of hoe minder de milieubelasting hoe hoger de score.

Energie

7,1

Milieu

7,2

Gezondheid

8,8

Gebruiks kwaliteit

9,3

Toekomstwaarde

8,2

Daarnaast brengt het programma de CO2 reductie in beeld aan de hand van een referentiewoning. GPR Gebouw is hét instrument voor duurzaam ontwikkelen en bouwen en laat precies zien hoe het is gesteld met de duurzaamheid van een gebouw. Een duurzame eigen woning heeft lage energielasten, een gezond binnenklimaat én een pré in waardeontwikkeling. Bij duurzaam bouwen worden gezonde, veilige en comfortabele woningen gerealiseerd en het ontwerp en materiaalkeuze worden hierop afgestemd. Er wordt gekozen voor energiebesparende maatregelen en duurzame energiebronnen. Daarnaast wordt gekozen voor materialen en producten welke weinig milieubelastend zijn en welke in de gebruik- en afvalfase zo weinig mogelijk problemen

De gemiddelde woningprestatie in Nederland is 5.

opleveren.

tec hum

21


Sanitair & Tegelwerk Wanneer je de optielijst van het project in Techum be-

volledige uitvoe-

kijkt, kun je zien dat ook VDM Woningen je kan helpen

ring, zodat jij je

bij het compleet inrichten van het toilet en de badkamer.

kunt richten op de

In onze showroom kunnen we je deze mogelijkheden

verdere inrichting

laten zien. Zo zijn er in samenwerking met Mosa 4

van de woning. Bij

tegelpakketten samengesteld. In totaal kun je wel 30

de oplevering van

combinaties maken. Voor het sanitair is er een basispak-

de woning, kun je

ket in twee verschillende stijlen beschikbaar en zijn er

er direct gebruik

nog vele optionele aanpassingen mogelijk.

van maken. Ook de service en garantie

Samen met de kopersbegeleider bepaal je zelf je eigen

ligt bij een voor jou bekende partij:

indeling. VDM Woningen zorgt tijdens de bouw voor de

VDM Woningen. En dat geeft een zeker gevoel!

Zoveel mensen, zoveel keukens‌ Een woning is niet compleet zonder een keuken

Je woning kan naar keuze voorzien worden van een

Met de verschillende frontkleuren en grepen geef je je

bijzondere Brugman Keuken. Speciaal voor dit project

eigen signatuur. Daarnaast heb je de mogelijkheid om

heeft Brugman een aantrekkelijke keuken samenge-

deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan

steld. Via de optielijst kan je deze keuken van Brugman

je persoonlijke wensen aan te passen. De aansluitpunten

Keuken bestellen. Hiermee beschik je over een complete

zitten voor de aangeboden keuken al op de juiste plek

keuken die standaard is voorzien van inbouwappara-

en bovendien wordt de keuken na oplevering binnen

tuur, hoogwaardige keukenmeubelen en een fraai

1 Ă  2 dagen van de woning geleverd, gemonteerd en

werkblad.

aangesloten.

22

tec hum


Kleur- en materiaalstaat Buitenwerk woning Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk

Baksteen

Roodbruin genuanceerd

Voegwerk

Prefab voegmortel verdiept

Antraciet

Gevelbekleding

Cape-cod

Oxiderood

Kozijnen

Hout

Gebroken wit

Draaiende delen

Hout

Gebroken wit

Entreedeur

Hout

Anracietgrijs

Achterdeur

Hout

Gebroken wit

Waterslagen

Aluminium

Oxiderood

Goten

Hout

Gebroken wit

HWA

Zink

Naturel

Windveer

Hout

Gebroken wit

Dakpannen

Keramisch

Antraciet

Terreininrichting conform situatie: Hagen

Beukenhaag

Boom per woning

Acer campestre 'Elsrijk'

Binnenwerk woning Onderdeel

Materiaal

Kleur

Vloer begane grond

Betonvloer

-

Vloer eerste verdieping

Cement dekvloer

-

Vloer zolder

Hout

-

Wanden begane grond en verdieping

Gips

-

Wanden zolder

Gips

-

Plafonds begane grond en verdieping

Gips

-

Schuine dakvlakken zolder

Plaatmateriaal

-

Binnenzijde kozijnen en ramen

Hout

Gebroken wit

Binnenzijde voordeur

Hout

Antraciet

Binnendeuren

Svedex

Wit

Binnendeurkozijnen

Hout

Wit gegrond

Kantstukken

Hout

Wit gegrond

Betimmeringen etc.

Hout

Wit gegrond

meeroevers

23


Beknopte technische omschrijving Inleidende bepaling Het werk omvat het realiseren van 12 halfvrijstaande woningen aan de Heaberch in Techum. Van toepassing zijn de voorschriften De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een EPC-norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. Peil en grondwerk Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens. Fundering en vloer De fundering is een heifundering met een funderingsbalk. De heifundering wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer wordt een geïsoleerde betonvloer, met een isolatiewaarde (Rc-waarde) van 3,5 m²K/W. Onder de begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte. Terreininrichting De op de situatie aangegeven beplantingen zullen worden aangelegd; • beukenhaag ca. 800 mm hoog • één boom per woning type Acer Campestre ‘Elsrijk’ • de beplanting is incl. eerste jaars aanslaggarantie Tevens hebben de woningen een gemetselde berging en carport met pannendak. De vloer van de berging bestaat uit betontegels (30 x 30 cm). Buitenriolering en hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden bovengronds geloosd. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor het bovengronds afvoeren van de hemelwaterafvoeren bij de aanleg van de tuin. De hemelwaterafvoeren zullen worden uitgevoerd in zink.

VDM Bouwsysteem De binnenspouwbladen en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm gipsplaten. Het schuine dak wordt eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en wordt voorzien van 165 mm isolatie. Gevelbekleding De buitengevels worden in halfsteensverband opgemetseld, stenen conform monsters. Het metselwerk van de berging zal worden uitgevoerd in halfsteens- en steensverband. Onder de buitenkozijnen die niet tot peil doorlopen worden aluminium waterslagen in kleur aangebracht. Dakbedekking De schuine daken van de woning, berging en carport worden gedekt met keramische pannen conform monster. Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden uitgevoerd in hardhout. De voordeuren worden voorzien van een verlaagde onderdorpel. Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak preventief hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden voorzien van hoogrendements beglazing (HR++). De binnendeurkozijnen zijn van hout en zonder bovenlicht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. De deuren van het toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot. Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur Hoppe Compact. De afwerking van vloeren, -wanden en plafonds De vloeren van de woning zijn geschikt voor toepassing van diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepingsvloer wordt voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping. De wanden van de begane grond en eerste verdieping van de woning worden uitgevlakt opgeleverd. De wanden op zolder worden onafgewerkt opgeleverd. De plafonds op de begane grond en eerste verdieping wor-

24

tec hum

den uitgevlakt opgeleverd. De schuine dakvlakken op de tweede verdieping, de wanden en plafonds van de meterkast, de technische ruimte, en de later te betegelen wanden worden niet afgewerkt. De wanden van het toilet (tot 1,2 m hoogte), de vloer en wanden van de badkamer worden behandeld met een vochtwerende pasta waardoor deze ruimtes waterdicht zijn bij oplevering en geschikt zijn voor verdere afwerking met wand- en vloertegels. Binnen timmerwerk Rondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden houtvezel kantststukken aangebracht. Voor de toegang naar de eerste en tweede verdieping wordt een open vurenhouten trap geplaatst. Leuninghouders, de leuning en traphekjes worden gemonteerd. De keuken De woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (zie optielijst). Installatie De woning is uitgevoerd met de volgende installatieonderdelen: Verwarming De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Deze manier van verwarmen zorgt voor een gezond, comfortabel leef- en werkklimaat en een grote vrijheid van inrichten. Ventilatie De woning wordt middels zelfregulerende ventilatieroosters en een mechanische ventilatie box geventileerd. Douchewater warmtewisselaar Warmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier eenvoudig op in met een dunne pijp-inpijp warmtewisselaar. Het water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd, stroomt door de binnenste


pijp naar beneden. Het koude tapwater gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water al gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de installatie minder te verwarmen en wordt er dus energie bespaard en kan er langer worden gedoucht met de tapwatervoorraad. Installaties algemeen De installaties voor stadsverwarming, water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven. De elektrainstallatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een aansluiting voor de buitenlamp aangebracht en een belschakelaar. In de hal en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor telefoon- en CAI-aansluitingen worden loze leidingen gelegd vanaf de meterkast naar de woonkamer. Tevens wordt naar slaapkamer 1 en 2 een loze leiding gelegd. Abonnementskosten telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper. In Techum wordt gebruik gemaakt van stadswarmte, dit houdt in dat gasloos bouwen van toepassing is. Sanitair en tegelwerk De woning wordt opgeleverd zonder sanitair en tegelwerk. Bij de opties kan wel gekozen worden voor een compleet sanitair- en tegelpakket. Per verdieping is aangegeven in welke ruimte een riool- en warm- en/ of koudwateraansluiting wordt aangebracht.

Algemeen Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk. De woningen worden voor oplevering schoon gemaakt. Het eventueel gekozen sanitair en tegelwerk, de kozijnen en de beglazing zijn gereinigd. Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van

bouwvuil en puinresten. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een CAR (Constructie All Risks) verzekering afgesloten. Drogeham, juli 2012

In Zuidlanden wordt biogas uit koeienmest omgezet in groene stroom en warmte Dit is de meest duurzame warmtecentrale in Nederland. Deze warmtecentrale is een échte blikvanger in de omgeving. Vanuit hier levert Essent groene warmte aan nieuwbouwwijk De Zuidlanden. In deze warmtecentrale wordt biogas als brandstof gebruikt. Het biogas wordt gewonnen uit koeienmest, afkomstig van Melkveeproefboerderij Nij Bosma Zathe. De koeien van Melkveeproefboerderij Nij Bosma Zathe produceren naast melk ook mest. Nij Bosma Zathe is één van de praktijkcentra van Livestock Research, dat weer onderdeel is van de universiteit Wageningen. Eén koe produceert voldoende warmte voor 7 woningen in De Zuidlanden.

In de mestvergistingsinstallatie wordt, uit een combinatie van mest en bijvoorbeeld maïs en gras, biogas gewonnen. Het biogas wordt gebruikt als brandstof voor de warmtecentrale. Het biogas gaat door een gasleiding van 5,5 km, rechtstreeks naar de warmtecentrale van de wijk. In de warmtecentrale wordt het biogas omgezet in elektriciteit en warmte. Per jaar wordt hier 2,5 miljoen kWh elektriciteit geproduceerd. Essent levert de groene warmte via haar warmtenet aan de buurtschappen Techum en Jabikswoude. De bewoners zijn vaak eerst wat verbaasd over de brandstofkeuze, maar dat slaat vervolgens snel om in enthousiasme. Essent voorziet in de toekomst 700 woningen, de school en het verzorgingshuis van warmte.

Begane grond: • Closet toiletruimte, afgedopt • Fonteintje toiletruimte, afgedopt • Gootsteen keuken, afgedopt 1e verdieping: • Douche badkamer, afgedopt • Wastafel badkamer, afgedopt • Fonteintje badkamer, afgedopt • Closet badkamer, afgedopt Dit bijzondere warmteproject is ontstaan uit een unieke samenwerking tussen de Gemeente Leeuwarden, GEM De Zuidlanden, Nij Bosma Zathe en Essent.

2e verdieping: • Wasmachine, met sifon aansluiting

tec hum

25


Algemene bepalingen Aankoop

en/of meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd

bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende voor-

Wanneer je hebt besloten om een woning uit dit plan te

als deze door de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd

schriften en normbladen van toepassing.

kopen, wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst

en door de koper voor akkoord zijn getekend.

vastgelegd. Na ondertekening van de overeenkomst

Oplevering

wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg

Betalingen

Wanneer jouw woning gereed is voor oplevering ont-

draagt voor de notariële akte van eigendomsoverdracht.

In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalings-

vang je een uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide

termijnen vastgelegd. Deze hebben betrekking op de

partijen aanwezig zijn en worden eventuele klachten,

Financiering

woning en de overeengekomen wijzigingen en/of aan-

tekortkomingen en of gebreken in een opleveringsrap-

De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen

vullingen aan de woning. Zodra een termijn is verstreken

port vastgelegd. De aannemer zal deze zo spoedig

inhoud dat de prijs inclusief BTW en notariskosten van

ontvang je een factuur.

mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de termijn

de overdrachtsakte is. Indien je voor de betaling van de

waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is

woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten

Eigendomsoverdracht

niet in de prijs van de woning begrepen.

Is de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij

Garanties

je uitnodigen voor het notarieel transport. Bij notarieel

De woningen worden gebouwd onder de Woningborg

Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een

transport worden de transportakte en eventueel de hy-

Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is

hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer.

potheekakte getekend. Voorafgaande aan het transport

onderdeel van de Woningborg Groep met meer dan 30

Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben

krijg je hiervan een concept toegestuurd en een afreke-

jaar ervaring in het verstrekken van garanties op nieuw-

op de periode na het tekenen van de koop-/aanne-

ning. Bij het notarieel transport moeten ook eventueel

bouw koopwoningen. Woningborg garandeert de kwali-

mingsovereenkomst, aftrekbaar van de inkomstenbe-

vervallen bouwtermijnen conform de koop-/aannemings-

teit en afbouw van de woning aan de koper, met uitzon-

lasting.

overeenkomst worden betaald. De notaris zal niet eerder

dering van onderdelen welke niet door de ondernemer

1. Renteverlies tijdens de bouw:

drie maanden.

transporteren dan wanneer de verschuldigde bedragen

worden uitgevoerd. Na ontvangst van de ondertekende

2. Financieringskosten:

op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris

koop-aannemingsovereenkomst, wordt het bijbehorende

Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afslui-

alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel

waarborgcertificaat door Woningborg afgegeven. Bij

ten van een hypotheek. Het gaat hier om de afsluit-

transport verrekenen.

woningen geleverd met een waarborgcertificaat van

provisie en de notariskosten voor de hypotheekakte.

Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen Verzekering

in deze technische informatie is bepaald, de regelingen,

Keuzelijst meer- en minderwerk

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de

reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd

Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid

risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van

en voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige

om, aan de hand van een optielijst, de woning aan jouw

oplevering dien je zelf voor de benodigde verzekerin-

bepaling in deze technische omschrijving daarmee

persoonlijke wensen aan te passen. Deze individuele

gen zorg te dragen.

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor

woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en pas-

de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde

send in het bouwproces meegenomen worden. Mochten

Van toepassing zijnde bouwvoorschriften

er, naar aanleiding van de door jouw gekozen keuken

De woningen worden gebouwd in overeenstemming met

en badkameropstelling wijzigingen t.o.v. de standaard

de eisen van de gemeentelijke bouwverordening, het

Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-product-

opstelling noodzakelijk zijn, dan kun je dit in een per-

nieuwe bouwbesluit en de voorschriften van de plaat-

certificaat onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens

soonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar

selijke nutsbedrijven voor water en elektriciteit, centrale

voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen van de

maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen

antennesysteem en riolering. Voor de v­ erschillende

VHSB (Vereniging van Hout Skelet Bouwers). Daarenbo-

26

tec hum

bepaling van Woningborg.


ven gelden op de desbetreffende onderdelen garanties

tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en

dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantie-

doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld

fonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting Keuringsbu-

als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua

reau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de

uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten

fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.

worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impressions zijn niet op schaal getekend.

Klantgericht bouwen VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klant-

Wijzigingen

gericht Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

wordt verstrekt door Stichting Klantgericht Bouwen; een

aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door

gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis en

gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige

Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door continu

adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud

meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers inzicht in

maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit

de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen

bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven

van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit

etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens

van de opgeleverde woningen en noteren het aantal

de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit

opleverpunten. Daarnaast geven kopers een rapport-

technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken,

cijfer voor hun ervaringen met de bouwonderneming in

echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en

de verkoopfase, de bouwfase en de opleveringsfase. Al

prijs.

deze gegevens worden statistisch verwerkt en gewogen. Drogeham, juli 2012. Situatie, bouw- en huisnummers De situering van de woningen is op de situatietekening aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld. Artist impression In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en

tec hum

27


Verkoopinformatie

De Buorren 40a, Drogeham Tel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl/techum


Folder techum leeuwarden 11558