Issuu on Google+

Voel je vrij in Vrijburgh te Drachten 2 halfvrijstaande- en 4 vrijstaand geschakelde woningen

wwww.vdm.nl/drachten


2


3


t Le

d e o g e j t i z n e t In Drach

euw arde

n

drachten

ing

on Gr

en

u

n

e ve ren

De situatie

Ka m

ille

t

e He

Bnr. 1 Bnr. 2 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 Bnr. 6

Du

ize

4

nd

bla

d


Cultuur

Veel ruim te

Gezellig c

entrum

rheid a a b ereik

eb

Goed

Alles is haalbaar in Vrijburgh - Drachten Drachten is een van de grotere plaatsen van Fryslân en

bioscoopje pakken, een theatervoorstelling bezoeken,

valt onder de gemeente Smallingerland. Het is een unieke

­lekker uit eten gaan, of een drankje in een café of

woonplaats, in de nabijheid van zowel natuurgebied als

discotheek. In Drachten kan het allemaal.

stedelijke voorzieningen. Ben je sportief? Drachten heeft diverse sportverenigingen. Drachten heeft een gevarieerd winkelaanbod waarbij

Ook de omgeving van Drachten met zijn uitgestrekte

grote winkelketens en kleinere lokale boetiekjes elkaar

landerijen en natuurgebieden, zoals de bossen bij Beet-

afwisselen. Ook zijn er meerdere scholen voor middelbaar

sterzwaag en Nationaal park De Alde Feanen, lenen zich

beroepsonderwijs en voortgezet onderwijs gevestigd. Een

uitstekend voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.

5


Voorgevel Bnr. 1 Bnr. 2 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 Bnr. 6

Gevelaanzichten

Achtergevel Bnr. 6 Bnr. 5 Bnr. 4 Bnr. 3 Bnr. 2 Bnr. 1

6


Garage Bnr. 1

Rechter zijgevel Bnr. 6

Linker zijgevel Bnr. 1

Linker zijgevel Bnr. 5

Garage Bnr. 6

Linker zijgevel Bnr. 2 t/m 4

7


Het interieur Doorsnede bouwnummer 6.

8


9


Basis plattegronden

Standaard tuindeuren voor het ultieme tuingevoel

Berging (bnr. 2 t/m 5) voorzie van kanteldeur. Bnr. 1 en 6 zijn standaard voorzien van een vrijstaande garage

Wil je een trapkast?

Ruimte voor o.a. de wasmachine

Lichte open keuken, die je naar eigen smaak kunt inrichten!

Begane grond schaal 1:50

10

2,92 m. 5,44 m.

2,99 m.


3,16 m.

Master bedroom

9,31 m. 2,40 m.

4,35 m.

De volledig ingerichte badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor je persoonlijke wensen

Het franse balkon geeft veel daglich in de slaapkamer

2,61 m.

2,69 m.

k

6,61 m.

en n

4,89 m.

Hobbykamer of een derde slaapkamer?

1e Verdieping schaal 1:50

2,30 m.

3,04 m.

11


n ht r

3,01 m. 6,08 m.

Mogelijkheid voor een dakterras

De 2e verdieping geeft veel indelingsvrijheid. Op de volgende pagina staan de optionele indelingen.

2e verdieping schaal 1:50

5,44 m.

12


 5,44 m. 



 9,31 m. 

 6,61 m. 

Trapkast

 2,40 m. 

 3,00 m.  Basis berging bnr. 2, 3, 4 en 5

 2,59 m.   1,37 m. 

 2,95 m. 

 1,37 m. 

2e verdieping



D

 5,44 m. 

Badkamer  2,61 m. 

Basisindeling

 6,08 m. 

Optionele plattegronden

Begane grond

13

 2,30 m. 


 5,44 m. 

 9,31 m. 

 6,61 m. 

 3,00 m. 

tv kamer

 1,37 m. 

 5,40 m. 

 3,04 m. 

 2,30 m. 

 2,59 m.   3,01 m. 

Dubbele deuren met fransbalkon

Terrasdeuren  2,40 m. 

 3,04 m. 

 6,08 m. 

 6,08 m. 

r

Spiegeling 2e verdieping

Terrasdeuren

Slaapkamer

 2,95 m. 

 5,44 m. 

Dakterras

Terrasdeuren

Slaapkamer

 1,37 m. 

 5,40 m.   3,01 m. 

Dakterras

 2,95 m. 

 6,63 m. 

 2,95 m. 

Garage met draaideuren

 2,40 m. 

 3,00 m. 

 2,59 m. 

 2,59 m. 

Garage

 5,29 m. 

 9,31 m. 

Deur naar garage

 9,31 m. 

 3,85 m. 

 3,00 m. 

 6,61 m. 



 5,44 m. 

 6,61 m. 

 5,44 m. 

Dakterras

 5,40 m. 

14


 5,44 m. 

 5,44 m. 

 2,95 m. 

 9,31 m. 

 1,37 m. 

 2,95 m. 

 5,44 m. 

Dakterras

 6,63 m. 

 3,01 m. 

 5,40 m. 

 6,08 m. 

Terrasdeuren

Terrasdeuren

Dakterras

 5,44 m. 

 5,40 m. 

 2,40 m. 

 1,37 m. 

 2,59 m. 

 6,61 m. 

 9,31 m.   2,59 m. 

 6,61 m. 

arage met aaideuren

 5,29 m. 

3,00 m. 

15


Vrijburgh; jouw combi van wonen in Drachten en het genieten van buitenuit 16


17


Sanitair pakket Het complete tegelwerk en sanitair voor de badkamer en het toilet op de begane grond zijn inbegrepen in de prijs van de woning. Dit basispakket bestaat uit tegels en sanitair van hoge kwaliteit. Het tegelwerkpakket is eventueel te upgraden naar een pakket met grotere tegelformaten. Het sanitair bestaat standaard uit twee wandclosetten, een wastafelcombinatie en een douche inrichting.

Voor de inrichting van de badkamer is er een basisindeling. Daarnaast kun je optioneel kiezen uit 2 varianten, die te zien zijn op de volgende bladzijden. Samen met de kopersbegeleider kun je op basis van deze varianten, de beschikbare tegelpakketten en de sanitairstijlen, de badkamer naar eigen wens inrichten.

18


Basisindeling Deze illustratie is de basisindeling van alle badkamers. Het reservoir van het wandcloset zit altijd ingebouwd in de achterwand. De in deze illustratie toegepaste tegel­formaten komen uit het luxere tegelpakket. Het zijn de antraciete vloertegel (30 x 30 cm), de witte wandtegel (15 x 30 cm) en de wand achter de wastafel bestaat uit een middengrijze accenttegel (15 x 30 cm). Door de toepassing van een Schlüter Kerdi-drain (doucheput), is ook de douchehoek voorzien van ­vloertegels (15 x 15 cm).

A Variant A Een alternatieve indeling: door in de badkamer een zogenaamde T-wand te plaatsen, krijg je een verrassende en veel toegepaste indeling. De illustratie toont al aan dat de douchehoek met een afmeting van 120 x 90 cm bijzonder royaal is. De wastafel, die het meest wordt gebruikt, heeft een prominente plek gekregen. Het wandtoilet zit verscholen achter de wand waarin ook het reservoir is verwerkt. Deze badkamer is eenvoudig uit te breiden met een extra wastafel. De in deze illustratie toegepaste tegels zijn uit het luxere pakket, de Mosa 15thirty serie (bruin–crèmevariant). Ook hier is één wand voorzien van een donkere accenttegel.

B

Variant B In deze variant is gekozen voor een badkamer inclusief een ligbad (80 x 180cm) dat voor het raamkozijn is geplaatst. De douchehoek (90 x 90cm) is voorzien van een extra wand tot plafondhoogte. Tussen de wand en het ligbad bevindt zich het wandcloset. Ook hier is het reservoir van het closet mooi verwerkt in de achterwand. De wastafel met daarachter een middengrijze accenttegel is e­ ventueel uit te breiden met een tweede wastafel.

Noot: Het door VDM toegepaste sanitair kan afwijken van deze illustraties.

19


Kleur- en materiaalstaat Buitenwerk woning Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk

Metselwerk

Rood genuanceerd

Voegwerk

Prefab voegmortel

Antraciet

Gevelbekleding

Rockpanel

Kwartsgrijs

Kozijnen

Kunststof

Kwartsgrijs

Draaiende delen

Kunststof

Kwartsgrijs

Voordeur

Kunststof

Kwartsgrijs

Achterdeur

Kunststof

Kwartsgrijs

Waterslagen

Aluminium

Kwartsgrijs

Muurafdekkers

Aluminium

Kwartsgrijs

Franse balkonhekken

Staal

Kwartsgrijs

Hemelwaterafvoer

PVC

Grijs

Kanteldeur

Staal

Kwartsgrijs

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Plafonds (m.u.v. meterkast)

Gips

-

Plafonds meterkast

Onafgewerkt

-

Wanden

Gips

-

Wanden meterkast

Hout

-

Vloeren begane grond

Betonvloer

-

Voeren eerste verdieping

Zwevende cement dekvloer

-

Vloeren dakopbouw

Hout

-

Binnenzijde kozijnen en ramen

Kunststof

Gebroken wit

Binnendeuren

Hout

Wit

Binnendeurkozijnen

Staal

Wit

Kantstukken

Hout

Wit gegrond

Betimmeringen etc.

Hout

Wit gegrond

Binnenwerk woning

20


De verkoopprocedure in 3 stappen

Stap 1 Adviesgesprek

Stap 2

Is je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt

Koop-/aannemingsovereenkomst

om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een

Nadat je alle informatie doorgenomen hebt en

vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?

financieel advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de

Neem dan contact op met de projectadviseur voor een

afgesproken optietermijn of je de optie om wil zetten

adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een

naar koop. Indien je niet over gaat tot aankoop vervalt

optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het

de optie na de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen

gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je

we de koop-/aannemingsovereenkomst op. Hiervoor

voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.

hebben we een aantal persoonlijke gegevens van je nodig. Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud financiering hebben we tevens enkele financiële gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan de afspraak voor ondertekening, een concept van

Stap 3

Kopersbegeleiding

de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de

Na het ondertekenen van de koop-/aan­nemings­

wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die

overeenkomst bespreek je met de ­kopersbegeleider

zorg draagt voor de juridische overdracht.

overeenkomst uitgebreid besproken. De overeenkomst

de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangspunt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouwperiode wordt er voor de kopers een kopersmiddag ­georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.

21


Beknopte technische omschrijving Inleidende bepalingen

Gevelbekleding

wanden op de begane grond, eerste en tweede verdieping

Het werk omvat het realiseren van 6 woningen in het plan Vrijburgh

De buitengevels worden in halfsteensverband opgemetseld,

worden uitgevlakt opgeleverd.

te Drachten, bestaande uit 4 vrijstaand geschakelde woningen en

stenen conform monsters. Daar waar op de tekening aangegeven

2 halfvrijstaande woningen.

zullen de gevels worden bekleed met rockpanel in kleur volgens

De plafonds op de begane grond, eerste en tweede verdieping

kleur- en materialenstaat. Onder de buitenkozijnen die niet tot peil

worden uitgevlakt opgeleverd. De wand-, plafond- en dakvlakken

Van toepassing zijn de voorschriften

doorlopen worden aluminium waterslagen aangebracht.

van de meterkast worden niet afgewerkt.

De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben

Daar waar een frans balkon zit wordt een stalen hekwerk

een EPG- norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen

aangebracht in kleur zoals vermeld in kleur- en materialenstaat.

Wonen. Peil en grondwerk

Binnentimmerwerk Rondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden

de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilig Dakbedekking

houtvezel kantstukken aangebracht. Voor de toegang naar de

De platte daken van de woningen, bergingen en garages worden

eerste- en tweede verdieping wordt een open vurenhouten trap

uitgevoerd in bitumen dakbedekking.

geplaatst. De trapleuningen en traphekjes worden compleet gemonteerd.

Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil

Goten en hemelwaterafvoeren

wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden

Voor deze woningen zijn geen goten van toepassing. De

Binnen schilderwerk

de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op

hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof.

Vensterbanken, dagstukken, trapbomen, balusters en het traphekje op de eerste- en tweede verdieping worden fabrieksmatig

het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens. Kozijnen, ramen en deuren

behandeld in de kleur gebroken wit en dienen door de koper na

Fundering en vloer

Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunststof.

oplevering afgeschilderd te worden.

De heifundering wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en

De voordeuren worden voorzien van een verlaagde onderdorpel.

woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De

Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak preventief

De keuken

begane grondvloer wordt een geĂŻsoleerde betonvloer, met een

hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden

De woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor

isolatiewaarde (Rc-waarde) van 3,5 m²K/W. Onder de begane

voorzien van isolerend hoogrendements beglazing (HR++).

de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het

grondvloer bevindt zich een kruipruimte. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in metaal en hebben

installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (optielijst woning).

Terreininrichting

geen bovenlicht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren

Bij de woningen met bouwnummers 1 en 6 wordt een vrijstaande

toegepast. Ter plaatsen van het toilet en de badkamer wordt een

Verwarming

gemetselde garage met plat dak gerealiseerd.

Holonite composietsteen dorpel aangebracht. De deuren van het

De woningen worden op de begane grond en eerste

toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot.

verdieping voorzien van vloerverwarming in combinatie met een

Buitenriolering

Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami

energiezuinige HR combi-ketel. Deze manier van verwarmen zorgt

De aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de

met rozetten en met Nemef 1200 sloten.

voor een gezond en comfortabel leef- en werkklimaat en een grote vrijheid van inrichten.

erfgrens en wordt aangesloten op het gemeenteriool. De afwerking van vloeren, -wanden en plafonds VDM Bouwsysteem

De vloeren in het toilet en badkamer worden afgewerkt met

Ventilatie

De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtsysteembouw

vloertegels. De overige vloeren van de woning zijn geschikt voor

De woningen worden middels zelfregulerende ventilatieroosters en

en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden

diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepingsvloer wordt

mechanische ventilatie box geventileerd.

worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van

voorzien van een zwevende cementdekvloer. Douchewater warmtewisselaar

65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm gipsplaten. Het platte dak wordt eveneens uitgevoerd in

De wanden in het toilet (tot 1200 mm+) en de wanden in de

Warmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel

houtsysteembouw met daarop een hoogwaardige isolatie.

badkamer (tot plafond) worden afgewerkt met wandtegels. De

om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier

22


eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar. Het

paneel, naar het Engelse ‘photovoltaic panel’. Een paneel bestaat

water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd,

uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn.

stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het koude tapwater

Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend

gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk

materiaal waartussen – onder invloed van het zonlicht – een

verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water

spanningsverschil ontstaat. De zonne-energie wordt via een

al gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de cv-ketel minder te

omvormer en een normale stekker direct aangesloten op uw eigen

verwarmen en wordt er dus energie bespaard en kan er langer

elektriciteitsnet.

worden gedoucht met de tapwatervoorraad. Er zijn energie leveranciers die een vergoeding geven voor Installaties algemeen

teveel opgewekte elektriciteit. De teller van de elektriciteitmeter

De installaties voor gas, water en elektra worden aangelegd

loopt in deze situatie terug (informeer bij uw energieleverancier

volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende

naar de mogelijkheden) daarnaast biedt de overheid regelmatig

Nutsbedrijven. De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende

subsidieregelingen aan waarbij een vergoeding geldt voor de

lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt

opgewekte energie.

standaard een buitenlampaansluiting en een belschakelaar geplaatst. In de hal, woonkamer en op de overloop wordt een

Sanitair

rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor

Het volgende sanitair wordt aangebracht in de kleur wit:

de CAI-aansluitingen worden in totaal 4 loze leidingen gelegd

Begane grond:

vanaf de meterkast naar de woonkamer (2x) , slaapkamer 1 en

-

inbouw closetcombinatie toiletruimte;

slaapkamer 2.

-

fonteincombinatie toiletruimte.

De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de HR combi-ketel.

Verdieping:

Vanaf deze worden kunststof warmwaterleidingen aangelegd

-

douchecombinatie badkamer;

naar de tappunten in keuken en badkamer. De binnenriolering

-

wastafelcombinatie badkamer;

wordt aangelegd vanaf de aansluitingen van sanitaire toestellen

-

inbouw closetcombinatie badkamer.

in het toilet, de badkamer, de keuken en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en tevens aangesloten op de buitenriolering.

Algemeen Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en

Aan- en afsluitkosten water, elektriciteit, centrale antenne en telefoon

deugdelijk werk. De woningen worden voor oplevering schoon

zijn in de aanneemsom opgenomen. Abonnementskosten telefoon

gemaakt. Het tegelwerk en het sanitair, de kozijnen en de

en CAI zijn voor rekening van de koper.

beglazing zijn gereinigd en de vloeren zijn bezemschoon. Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil

PV-panelen

en puinresten. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden

Per woning worden 3 PV panelen op het platte dak gemonteerd.

wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een Car

De opgewekte elektriciteit draagt bij aan de elektriciteitsvraag in

(Constructie All Risks) verzekering afgesloten.

de woning. Door simpelweg de stekker in het stopcontact te steken is er al groene stroom.

Drogeham, september 2013

Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet (‘zonnestroom’). Dit proces noemen we het fotovoltaïsch effect. De officiële benaming voor zonnepaneel is kortweg PV23


Algemene bepalingen Aankoop

Betalingen

Garanties

Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen,

In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen

De woningen worden gebouwd onder de Woningborg

wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd.

vastgelegd. Deze hebben betrekking op de woning en de

Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is onderdeel

Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de

overeengekomen wijzigingen en/of aanvullingen aan de woning.

van de Woningborg Groep met meer dan 30 jaar ervaring in

notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van

Zodra een termijn is verstreken ontvangt u een factuur.

het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen.

eigendomsoverdracht.

Woningborg garandeert de kwaliteit en afbouw van de Eigendomsoverdracht

woning aan de koper, met uitzondering van onderdelen welke

Financiering

Is de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst

niet door de ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst

De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen inhoud dat

en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het

van de ondertekende koop-aannemingsovereenkomst, wordt

de prijs inclusief BTW en notariskosten van de overdrachtsakte is.

notarieel transport. Bij notarieel transport worden de transportakte

het bijbehorende waarborgcertificaat door Woningborg

Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit

en eventueel de hypotheekakte getekend. Voorafgaande aan het

afgegeven. Bij woningen geleverd met een waarborgcertificaat

zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.

transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening.

van Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen

Bij het notarieel transport moeten ook eventueel vervallen

in deze technische informatie is bepaald, de regelingen,

1. Renteverlies tijdens de bouw:

bouwtermijnen conform de koop-/aannemingsovereenkomst worden

reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd en

Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een

betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de

voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige bepaling in

hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze

verschuldigde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens

deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn

kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode

zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel

c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de

na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst,

transport verrekenen.

bovengenoemde bepaling van Woningborg. Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-productcertificaat

aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Verzekering

onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens voldoet het VDM

2. Financieringskosten:

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s

systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout

Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van

van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient

Skelet Bouwers). Daarenboven gelden op de desbetreffende

een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de

u zelf voor de benodigde verzekeringen zorg te dragen.

onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting

notariskosten voor de hypotheekakte. Van toepassing zijnde bouwvoorschriften

Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de

Keuzelijst meer- en minderwerk

De woningen worden gebouwd in overeenstemming met de eisen

fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.

Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid om, aan

van de gemeentelijke bouwverordening, het nieuwe bouwbesluit

de hand van een optielijst, de woning aan uw persoonlijke

en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor water

Klantgericht bouwen

wensen aan te passen. Deze individuele woonwensen moeten

en elektriciteit, centrale antennesysteem en riolering. Voor de

VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht

in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces

verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende

Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door

meegenomen worden. Mochten er, naar aanleiding van de

voorschriften en normbladen van toepassing.

Stichting Klantgericht Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de

door u gekozen keuken en badkameropstelling wijzigingen

Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk

t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in

Oplevering

geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers

een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar

Wanneer uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u een

inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen

maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen en/of

uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn

van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de

meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd als deze door

en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken

opgeleverde woningen en noteren het aantal opleverpunten.

de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor

in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze

Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen

akkoord zijn getekend.

zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de

met de bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en de

termijn waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is drie

opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch verwerkt en

maanden.

gewogen.

24


Situatie, bouw- en huisnummers De situering van de woningen is op de situatietekening aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld. Artist impression In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impressions zijn niet op schaal getekend. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs. Drogeham, september 2013

25


Verkoopinformatie

De Buorren 40a, Drogeham Tel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl/drachten

WWW.VDM.NL


Drachten brochure 12101