Issuu on Google+

MARNIX STAETE A M S T E R D A M

MARNIXSTRAAT 237 • WESTERKADE 12


1


Aantrekkelijke studio`s en appartementen voor een scherpe prijs en op eigen grond (geen erfpachtkosten!). Een heerlijke woonplek in de Jordaan voor wie werkt, studeert of een pied-à-terre zoekt in Amsterdam. Dat is waar Marnixstaete voor staat.

Fortum Vastgoed realiseert Marnixstaete met twaalf studio`s, vier 2-kamer en twee 3-kamer appartementen. De woningen aan de Marnixstraat kijken uit op deze levendige straat; de woningen die gesitueerd zijn aan de Westerkade kijken uit op de gracht.

De plattegronden zijn praktisch en strak ingedeeld en bieden daardoor alle ruimte om een eigen ‘look and feel’ te creëren. Artist’s impressions laten zien wat er mogelijk is. Zo kunt u kiezen uit diverse keukens, werkbladen en tegelwerk. Of u laat tegen meerprijs een geheel zelf gekozen keuken plaatsen. Ook voor de living zijn er diverse opties, zoals een afscheiding tussen woon- en slaapgedeelte met een strak Japans kamerscherm of toch een dichte scheidingswand. Een kamer-en-suite (dubbele schuifdeuren) is eveneens mogelijk of een design kastenwand met geïntegreerde flatscreen, inklapbed en opbergfuncties in diverse designs. Geen eigen auto? Precies voor de deur staat een auto van Green Wheels waar je al voor € 2,50 per uur gebruik van kunt maken. Op loopafstand staan diverse andere typen auto’s.

Deze brochure geeft een duidelijk beeld van de woonomgeving, het pand en de appartementen. Heeft u vragen of speciale wensen of wilt u het pand bezoeken? Fortum Vastgoed maakt graag een afspraak.

2


RAK Damrak

DAM AK

OOSTERDOKSKADE

-

de Ou

DAMR

NIEUWEND IJK

BURGWAL

KLOVENIERS-

R G N E R E H

R E IZ E

LAE D YS

AT

RA

K

ST

SAE

M

AS

LA

CO

NI

RA

ST

RU

ST RA AT

ST

PR OM EN AD E

PO TT ER -

MUSEUM -

W ER M AN ST R.

RN .A N TH ST O RA N IS AT ZS TR .

HE ILIG EW EG

L N. SP

NG

KO NI

ST RA AT

LU IJ KE N-

HO OF T-

PA UL US

OU BR WE RS ST R. CO GE NC BO ER PL U TEI WN

AA T

AT

SP U I

AAT STR SE-

LEIDS EKR UISS TR.

AA T TR SS IU SS VO

CO RN EL IS Z. JA N

BR EE ST RA IN AT AS TR . TR

ES

PA L

.

R GE

B

AL

T

SZ RI R. BA ST FLO ST . S H T T

PK

TE RS EE

Diridas

E

nere A M

VA N

EE EE PI ET GH GH ER EN EN LA ST W AN RA EG AT

TR

G

S VO O

ZIJD R.

ST IS

LEID

S EPLN.

LEI D

. TR AD ES

. TR RS

VIS SC HE VA N

MS

ER T

AT

GWAL

RA

RB

UR

SINGEL

IST

SPU

NIEUWE

SINGEL

MO LE NP AD

R. ST AM RA

M

VO ND EL ST RA A

O

E

V

O

ROEMER

O

T

-

R

T

A

S PU I S T R A AT

AA T

LANGESTRAAT

ST R AA ST T R AA T

LI N D BO EN O M -

R

ST RA AT

PL N

ST

STRA AT

-

AC l o KA O o t DE B CA TS KA DE

AT

RA ST

-

RIK

EL

ND

HE

W ES TE AN R JE LI ER TU SIN TI ER SST RA AT G ST RA GR CH AC R. H T T

M

DA

. RC

O

RE

HE

O

EN

LS

T

BO

R

D

SA

Bo DE KA E EL BB DA YS HO

E

AN

L NIë DA

Q

TER LP STA

AAT STR

V

DIN

QU

08

P.

T AA

RU

AT

. STR

TR

NS

LIJ EL

s1

RA

ST RA AT

EN

LSHA

ST

AT RA

MP

A v. C

g

O

FER

NS FRA

J.W.

A

TR

R

ES

T

TS

S

H

Q

EC

C

TR

R

U

HT RAC ELG VIJZ

HA B NK H ER LA ug NZ JA M VA ER BO o EN YCO N de ST RG B ST BI RA LD Ja ER G H RA ST LE ER AT ST ro U BR VA c o AT RA NN DI RA o t GO N b OE JK EP AT AT va V ST K P S AR n AN TR RA K L A AT S LE e n AT TR ST NN n DE ST AA RA EP e p LEN RA T G A T g r RO NE AT KA ac O PK NA h t TK k A W A a D EAD KA n E LIL BO HE E DE a a RG LM l K S ER IN TR IN AA K RO AT ER DE ST ST ST EE RA PO RA RA RS AT JA TG AT TE AT CO ST IE EG E TE RA B NI JA EL GEL RS VA AT AR BI EU CO AN N TR E BL EG AN IE W MO B LE AA O E BL EL TIE VA ND N EM T G. NE N AN RS O ST BO L E P EN R. TI M RS K ER NE LE TK J a AD R KE BL AD c o E SPS LI HE TE K O E E O b I TR LH NK LM EM Z va UIS AA RO ER ER E n T PL ZE SN ST N. ST NLA Le G RA RA UR n n JAC JA GR ST W R AT AT IE CO e p OB PL G RA AC G R A LA B EI RA AT HT VA N C VA U C N R HT H k aN LE IE T NN R JA n a E a CO l ST PS ST LE s1 B RA TR RA EL NN v. BO AA AT AN AT 06 LE EP ST TW SB G T DS NN KA R RA OO EE VO AC EP DE M AT DE DE KA ND TO H R E EL T DE DE ER US EL ST AN SA ST ST RA HE IN DS RA E LM TS AT HE AT GR TR ER LM S. AC ER HE HT SST LM RA ER AT ST SRA AT ST RA AT

ES

E

RE

AT

L

SB

RA

C

IE ON

E

NT

CO B

.A St

OUD- ZUID B

-

PK

ER

CO

RSM TENIE Stedelijk V museum A N P TR. SS Concert- R. METSUS T R. gebouw GAB T B A E R L E S T R

H-

JA

. STR

1e

OC

T Openlucht-

N VA

in er E DE e t KA w EL AD DA AK

R.

Brandweer

OB

JAC

M

Revalidatie OT301 B centrum A t d

Heinek Experie M

lg

YS

ST

Vondelpark

v. Gogh museum

R SST IER OO e. L Nw

A D racht E

Z Zuiderbad

ME

DT

AAT STR

STRA AT

A STR

R-

N

ge

SK

HO

AN

Rijksmuseum

P

Sin

Carel WillinkPlnts.

M

(Bussen)

ERIN

RDE

SCHANS

DER

VE R

BR

A LE XAN DE

.GDW R. ST .GDW . ERIN STR GWET ERIN . T E R DE W DWST DER

W ET

STE

DE

RD

A-

NOO

TER

AN VO NA ND v.d E . ST LR.

EM

T

PIE

M Ned. Film museum

AA T

ER BO

HE IJ ES TR AA T

RA

TR

BB

G-

HOU

Diamantmus.

HO M N House THO RS Tof Bols v.d . VE LD M S T EM R.

R

GE

PI ET ER

AA T

SS

Paradiso 0 S TA D

HO

ACH

EDE TWE

s 10

P

GR

EER

WETERIN

AAT STR

KKER

RU

EN

SSE L S C H

PK

E en B B HO

YG

TE

ST

HU

T

Comedy Casino Café Max EuweCentrum

Stads FOAM M Geelvinck Hinlopenhuis M Archief Museum M van Loon T M ACH

er

AA T

T

AT

Bo

JN

DW A RS STR AAT DW ARS STR AAT

B

Willy AlbertiM mus.

De La Mar

T

GR

N-

T

ACH

R. GST ERIN WET

TI

PK

T

NSE

TRA

L-

TA N

PRI

RSS

ZE

NS

-

MUSEUMPLEIN

TR

T

GR

ES

SS

T

D SEKAD E

M

Prinsengracht

LEDe Balie CityIDSEB

DWA

U REGKattenkabinet

P

M

B B Pathé Tuschinski M

Pathé De munt EL

EN-

AAT

PK

AT RA ST EL ST AM

T

L S TE AM REGULIERSBREE STR.

AAT

AN N

ET

T

G

N

JO H

BE

EI

SE-

E

Melkweg Stadsschouwburg STR T Bellevue AAT P

STR

De Appel M

STR

T

Stadhuis Stadsdee kantoor Muziekthea

VIJ

CO

Politie

ORT

B

T B

E

-

KI

SPIEGELSTRAAT

TE

AD

O

K-

Gerechtshof van Amsterdam

T

AMSTE

SLIER

ERS

JODENBR

M M

T

NIEUWE

AS

KER

TH IJM -

ST R.

K

TW EE DE

RS

AT

EE

N

GE NE ST ET ST R.

AL B.

KI

DE

DE

DE

R

SIN

HER

KEIZ

PijpenLAN kabinet Cinecenter GE De Uitkijk B Boom ChicagoLEID M Politie K

L

P. LA

KA

RO

DE

ht

A ERSTR KALV

KA

ac

KA

M P AR NI LEI DS XEK T

t SA U

WAL RBURG ZIJDS VOO UWE NIE

gr

S

ch

R ST

ST AR IN G-

B

LA

HT

g A N

JA N

CO

AC

De Krakeling

ra

V.

HE IJ ES TR AA T

T

M

Circus T Elleboog

AA T

T

.

Huis Marseille

AT

ST RA AT

T

UI SP AL VE R

M

.

TR

M

GR

ST A-

T P

TR

NS

IDE

RU

Hoofdbureau van PolitieJeugdtheater

IL

Smart Cinema NI

AA T

N-

E

E

B

AA T

L

E

A

AD

out

TR

TR

TR NS

HU

D

D

AK ST

SS

SS

Bibliotheek

GE

K

A

SIN

U

TR

HT

A

S

M

T

M

AC

IX

Felix Meritis

HT

S

P g el A -

AD

CO

AK ST

DA

PI ET ER

R.

GR

AC

N

CO NS TA N M. Gasthuis TIJN HU PL WG YG EI EN N B SPE T BA OUW S ST A. HU TIAA DIJK SP EN L IS- STNSE GL N. R. ER ST R.

T

ET

RE

GR

R

in

CO

Ten KateS markt TRAA

SE HA

. TR NS LVE WO

S-

A

OUD WEST BE

ER

S

S

CO

OT

N-

A

DA

B

M

Nieuwm

CENTRUM

T

P

Oude Stad

SE

N

M

BI LD D DA i l d ER a CO D DI e r D IJ DA C o S T E JK d i K K R CO s t A - jk D g r ADE ST a Dijk IJ A W KA a c OL h DE t K T FF AT S ST HA RA T R AT DE KE A BI NS A LD TR T ER Stadsdeel- B . DI I JK kant.West LDER KA DE DI loket ten Katestraat JK K PK AD E TE N TO LL EN KA STE ST R.

N

IN

AA T

0

ADE COSTAK

TR

E

acht

Nieuwmarkt

M

T

T

HE

IZ

PR

T

NS

s 10

PK

NI C.

M

Mediakunst

HA ZE

DA

-

KE

A STRA

Rozentheater

M

P

AT RA IST SPU

KADE WESTER

DE

ER

L PA

R.

M

T

GENSTR.

P

T

P

T

. STR EIS M PAL

M

PK

R. ST EN RT HA

T ES

Waag Politie M

M

T AA

dsgr

M

DAM

Universiteitsmuseum

Woonboot- ENST R T museum BE

STRAA

v. REIGERSBER

NGENSTR. v. HOUWENI

STRAAT

Politie

OOTH. DE GRSTR.

3e

KADE

TR. GROOTS

GO DE

I Westerkerk R A A D H U

ER ST WE ARKT M

R

T SS

M

RE

ELDT-

IK-

EETSHOGERB

buurt

M

s-

Electric Ladyland

eilan

Politie

Nieuwe Kerk

Wo

PR

T

Kon. Paleis

M Theatermuseum Homomonument

P

al

M

Oos

Woonboten

M M

M

Anne Frankhuis

Centra Centr Co

Wa

GRACHT

GRACHT

S

Theo M Thijssenmuseum

M

Amsterdam Tulip museum

M

Beurs van M Berlage

Politie

Hoed

AT

P

A

KADE

HERENSTR.

T De Rode

Jordaan A

T

DR IKK

E

ERSE

PRINSENSTR.

M

M

NIE

D

GELD

HEREN-

KEIZERS-

Pianolamuseum

R.

BARNEV

TST DE GROO HendrikHUGO

S

H EN

IX-

HENDR

UT

AUKA

rederik

M Centraalstation

CHT

T H C RA G

MARN

MARNIX-

DENVAN OL

RIK

LENSTR.

M

OOSTE

P PRI N

PK STRA AT

RLE M MER-

GRACHT

EL

E FR D

HAA

PRINSEN-

H C TI

NASS

FREDE

Z Sportcentr. Het Marnix

KA DE

RUIJTER-

N.S. STATION Amsterdam Centraal

ENDIJK UW

S-

A AT

IK ER

DE

STATIONSPLEIN

Noorder Kerk

PK

TR

fabriek

P

T

M

DE

AR

AT

LE

R. ST

T AA

M

ADE

R.

MARNIXK

TS.

s 100

ST

GRA

t

IP

IL

ChocoladeKA

NIEUWE WESTERDOKSTRAA

STRAA T

EM LO SB D EN U D O N G LI

W

IXSTR

grach

TR

MARN

DE .

ER

DIJK

R ST

LM PA

JT

K.v.K. en Fabrieken

HOU TTUI NEN

RS-

HT - AC AT LM GR RA PA ST

ADE

Singel-

UKA

D.

UWE

MARNIXK

NASSA

USTR

BRO

UI

DE

K DO

RA

HAAR LEMM T B ERVINK PK EN-

De Roode Bioscoop The Movies

ST

ht

HAAR LEMM ERNASSAUPLEIN

HT

cht gra EN

IN RTU

ND LA

ND

Gouden Reaal

3


EEN 150 JAAR OUDE STRAAT MET ALLURE Amsterdam liet in 1850 op de plaats van de vroegere stadswallen de Marnixstraat aanleggen, langs de Lijnbaansgracht. De veel oudere Jordaan (17e eeuw) lag nog binnen de stadswallen. De Marnixstraat werd een straat met allure. Zo staan er veel ‘grachtenpanden’ met ingetogen neoklassieke gevels en een souterrain. Ze zijn vaak verbouwd tot appartementen. De ligging nabij de Jordaan maakt de Marnixstraat en omgeving tot een populaire woonbuurt. Soms wordt wel gesproken van de ‘gouden rand’ van de Jordaan. Je vindt hier een gemixte bevolking van zelfstandigen, studenten, artiesten en twee-verdieners. Maar ook ex-Amsterdammers die willen terugkeren naar de stad, azen op een appartement in deze buurt. De Jordaan geldt nog steeds als de gezelligste wijk van de stad. Met de prachtige grachten zoals de Egelantiersgracht, Bloemgracht en Lauriersgracht en nergens zoveel leuke eethuisjes, cafés en terrasjes, maar ook galeries en bijzondere winkels zoals in de populaire Negen Straatjes. Typisch voor de buurt zijn ook de twee markten op zaterdag: de Lindenmarkt aan de Lindengracht en de Noordermarkt (biologische producten) aan de voet van de Noorderkerk en jaarlijks het bekende Jordaanfestival. Tevens is er aan de Marnixkade het moderne en multifunctionele sportcentrum ‘Het Marnix’ te vinden met o.a. 2 zwembaden, een grote sportfitnesshal, een Spa & Health club (Sento Spa) en een grand café. Om een avondje uit te gaan zit je in de Jordaan op de juiste plek, hier vind je o.a. het nieuwe De La Mar Theater, de Stadschouwburg en ook de gezellige cafés zoals; Proust, Finch, de Blaffende Vis en Cinema Paradiso.

4

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


Marnixstaete biedt: • hoogwaardige vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie • energiezuinige HR-ketel en vloerverwarming • duurzame kwaliteitsmaterialen • design materialen o.a. deuren, schakelaars, stopcontacten en verlichting • volledig gestuukte wanden en plafonds • eikenhouten vloer in kleur naar wens Gevel Marnixstraat 237

• moderne, strakke keuken • luxe badkamer met o.a. hardstenen wastafel, zwevend toilet, Grohe rainshower en design handdoekradiator • nieuw aangelegde elektrische installaties • intercom • aansluitingen voor internet en digitale tv • extra bedrading weg te werken in plinten • rookmelders • hang- en sluitwerk (volgens politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’)

Gevel Westerkade 12

5


STADSWONEN 2010: BACK TO BASICS Het pand aan de Marnixstraat/Westerkade heeft een fraai gedecoreerde gevel in neoklassieke stijl. Na een grondige reiniging is de rode kleur van de bakstenen weer helemaal terug. Ook de dak- en raamlijsten zien er weer prachtig uit, net als de entrees. De gevel is met recht het gezicht van dit aantrekkelijke project. Binnen is op hoog niveau de renovatie uitgevoerd met duurzame materialen. Achter de fraaie gevel ligt nu een reeks compacte en comfortabele appartementen. Wat kwaliteit en afwerkingsniveau betreft, voldoen ze aan de hoogste eisen. De woningen zijn goed geĂŻsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties. De plattegronden hebben een efficiĂŤnte indeling, volgens het principe back to basics. De appartementen zijn gesitueerd aan beide zijden van het pand. Zowel aan de Marnixstraat als de Westerkade is een eigen entree en trappenhuis. Aan de Westerkade bieden de appartementen uitzicht op de bomen langs de gracht en de bedrijvigheid van boten op het water.

Er zijn diverse tram- en bus lijnen aan de Marnixstraat en Rozengracht. Met de auto is via de S-105 de Ring A-10 goed te bereiken. Tegenover de Westerkade nummer 10 is een parkeervak gereserveerd voor een leenauto van Green Wheels, kijk voor meer informatie op de website www.greenwheels.nl

6

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


HEERLIJK THUISKOMEN IN HARTJE AMSTERDAM Deze 2-laagse appartementen, twee aan de Marnixstraat en twee aan de Westerkade, hebben hun entree en living op de begane grond en een extra verdieping in het souterrain. Aan de straatzijde ligt de living met een open keuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Een interne trap leidt naar het souterrain met een behaaglijke slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en verder de badkamer en een vaste bergkast onder de trap. Kortom, een compleet appartement met twee woonsferen: een gezellige open living en een intiem souterrain.

7


Begane grond (getekend appartement Westerkade)

Souterrain (getekend appartement Westerkade)

2-LAAGS APPARTEMENT 8

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


EEN PLEK HELEMAAL VOOR JEZELF Op de 1e tot en met de 3e verdieping liggen 12 studio-appartementen met een strakke plattegrond. De badkamer en keuken bevinden zich separaat in een hoek van de leefruimte. Aan de straatzijde bieden twee grote ramen uitzicht op het water van de Lijnbaansgracht of op de levendige Marnixstraat.

Voor het slapen bestaan diverse opties. Het bed kan in Japanse stijl worden afgezonderd van het woongedeelte met bijvoorbeeld een diffuus kamerscherm (optie 1). Het appartement leent zich ook goed voor een modern kantelbed dat overdag verdwijnt in een fraai wandmeubel. Zo wordt extra leefruimte gecreĂŤerd (optie 2).

9


Linker appartement verdiepingen (getekend Marnixstraat zijde met optie 1)

Rechter appartement verdiepingen (getekend Marnixstraat zijde met optie 2)

STUDIO-APPARTEMENT 10

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


MET UITZICHT OP DE WESTERTOREN De hoogste verdieping telt twee top-appartementen met elk een woonkamer en twee afzonderlijke slaapkamers. Een dakkapel en verschillende dakramen zorgen voor licht en zon.

Deze sfeervolle appartementen liggen ver verheven boven het rumoer van de stad. Hier kom je tot rust na een hectische dag en laad je jezelf weer op voor een avondje stappen of een romantisch etentje.

11


Appartement vierde verdieping (getekend Marnixstraat zijde)

TOP-APPARTEMENT 12

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


MARNIXSTRAAT 237 M1 M2

M3

M4

M5

M6

M7

M8

M8s

13


ca. 10356

ca. 5450

ca. 5620

ca. 5620

ca. 4620

VIERDE VERDIEPING ca. 5000

SOUTERRAIN

BEGANE GROND 14

ca. 5128

ca. 5620

ca. 5620

ca. 5128

ca. 5120

ca. 5120

ca. 5000

VERDIEPINGEN


WESTERKADE 12 W1 W2

W3

W4

W5

W6

W7

W8

W8s

15


ca. 5356

ca. 4700

ca. 5640

ca. 5620

ca. 10356

VIERDE VERDIEPING

ca. 5078

SOUTERRAIN

BEGANE GROND

16

ca. 5078

ca. 5630

ca. 5630

ca. 5000

ca. 5130

ca. 5130

ca. 5000

VERDIEPINGEN


ALGEMENE INFORMATIE Vereniging van Eigenaren

Notaris

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud en

Notariskantoor Hartman LMH uit Amsterdam is de vaste notaris voor dit project met als

beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand. Als eigenaar van een

contactpersonen mr. H.H. Harleman en mw. mr. E.J. Coule. De verkoop gebeurt onder het

appartement bent u automatisch lid.

voorbehoud dat alle vergunningen definitief moeten zijn afgegeven.

De maandelijkse bijdrage aan de VVE is bedoeld voor toekomstig onderhoud, verzekeringen, energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten enzovoort.

Levering

De eerste ledenvergadering onder voorzitterschap van de verkopend makelaar

De leveringen zullen plaatsvinden uiterlijk binnen 1 week nadat de splitsing definitief is.

stelt de maandelijkse bijdrage vast.

De splitsing en juridische levering van de appartementsrechten zullen naar verwachting uiterlijk medio december 2010 plaatsvinden.

Grondsituatie Unieke situatie in Amsterdam; eigen grond, hierdoor geen hoge erfpacht kosten (erfpachtcanon).

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Deze informatiebrochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door de bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die niet voorzien werden. Opdrachtgever behoudt zich daarom het recht voor afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en geen invloed hebben op de koopsom. De afgebeelde technische tekeningen, perspectieftekeningen en interieursuggesties zijn zogenaamde ‘artist impressions’ en geven een eerste en globale indruk van uw toekomstige woning en woonomgeving. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de woningen, zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld en maken geen deel uit van de levering. De ingeschreven maten in de tekeningen zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt in millimeters. Bij maten tussen wanden is geen rekening gehouden met de dikte van de afwerklagen. De eigenaar/ontwikkelaar verkoopt onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke bouw- en splitsingsvergunning.

17


TECHNISCHE OMSCHRIJVING Electrische installatie

Schilderwerk

De meterkasten zijn uitgebreid voorzien van 5 groepen alsmede 2 aardlekschakelaars.

Al het houtwerk binnen is gegrondeerd en twee maal afgeschilderd in de kleur RAL 9010

Tevens zal in de meterkast een voorziening worden getroffen met betrekking tot de

[kleur gebroken wit].

door Waternet te plaatsen watermeter. De appartementen op de verdiepingen hebben Wanden

een intercominstallatie.

Alle binnenwanden zijn glad gestuct opgeleverd in de kleur RAL 9010 [kleur gebroken Centrale verwarming

wit]. In de badkamer zijn de wanden afgewerkt met tegelwerk en stucwerk.

De appartementen zijn voorzien van een individuele hoog rendement CV combi-

T.p.v. de inloopdouche zijn de wanden tot aan het plafond voorzien van een lichtgrijze

installatie met klokthermostaat. De verblijfsruimten zijn voorzien van comfortabele

wandtegel.

vloerverwarming. In de badkamer is standaard een zogenaamde designradiator geplaatst. Vloeren Mechanische ventilatie

De keuken, woon- en eetkamer en slaapkamers kunnen worden voorzien van eiken

Elk appartement heeft een individueel mechanisch ventilatiesysteem.

lamelparket in de kleur ‘white wash’. De trappen in het trappenhuis zijn bekleed met een slijtvaste donkerblauwe vloerbedekking.

Keuken De appartementen worden zonder keuken geleverd. Alle basis aansluitingen en

Hang- en sluitwerk

leidingwerk zijn aanwezig. Voor elk appartement zijn door de ontwikkelaar in

Hoogwaardig SKG goedgekeurd hang- en sluitwerk uitgevoerd in rvs.

samenspraak met de keukenleverancier een aantal keukenopstellingen ontworpen. Verlichting

Voor deze opstellingen kunt u bij de keukenleverancier terecht.

In het gehele pand is veel aandacht besteed aan het lichtplan. Sanitair

Zo kunnen de appartementen worden voorzien van vierkante inbouwspots, moderne

De badkamer is voorzien van een designwastafel met eenknopsmengkraan van het

‘up- en down lighters’ wandarmaturen; zie de optielijst.

merk Grohe. De zogenaamde inbouwregendouche is voorzien van een extra handdouche beide van het merk Grohe. In de douchevloer is een drainafvoer geplaatst. Het vrijhangende toilet met design bedieningspaneel is eveneens van het merk Grohe.

18

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


PROJECTNOTARIS Het project

Projectnotaris

Op dit moment worden aan de Marnixstraat 237 en Westerkade 12 te Amsterdam

Fortum Vastgoed B.V. heeft Hartman LMH als projectnotaris aangewezen. Dat betekent

achttien (18) woningen ontwikkeld. Notariskantoor Hartman LMH N.V. verzorgt namens

dat de splitsing in appartementsrechten, alsmede de verkoop en de levering van de

Fortum Vastgoed B.V. de notariële begeleiding van het project.

appartementsrechten in het project, plaatsvinden via de door verkoper aangewezen notaris. De akte van splitsing in appartementsrechten is voor rekening van verkoper,

Splitsing in appartementsrechten

terwijl de koop en levering voor rekening van de koper zijn (die kosten maken deel uit

Voordat de woningen aan de kopers kunnen worden geleverd wordt het gebouw bij

van de ‘kosten koper’). In verband daarmee is een vaste tarifering voor het project

notariële akte gesplitst in achttien (18) appartementsrechten. Bij die akte van splitsing

vastgesteld die voor alle kopers in het project gelijk is. Hieronder staan de notariële

wordt ook de vereniging van eigenaars (VvE) opgericht. Alle appartementseigenaren in

en kadastrale kosten vermeld, inclusief BTW. Kopers zijn vrij in hun notariskeuze voor

het gebouw worden van rechtswege (automatisch) lid van die VvE. In de vergaderingen

de hypotheekakte. Omdat het praktisch is om ook de hypotheekakte via hetzelfde

van de VvE worden zaken besproken zoals de servicekosten, een meerjaren onderhouds-

notariskantoor te laten verlopen, is ook voor de hypotheek een offerte opgenomen.

plan en een opstalverzekering. Notariskantoor Hartman LMH stelt de splitsingsakte op en zorg ervoor dat de splitsingstekening aan de kadastrale vereisten voldoet. Bij het

Tarifering

passeren (ondertekenen) van de akte van splitsing wordt de VvE opgericht en worden

De kosten voor de koopakte en de leveringsakte bedragen E 1.295,- ‘all in’.

de appartementsrechten geformeerd.

Daarmee wordt bedoeld dat de notariële kosten voor de koopakte en de leveringsakte, de kadastrale kosten én de daarover verschuldigde omzetbelasting reeds zijn inbegrepen.

Kopen

Indien ook de hypotheekakte via Hartman LMH verloopt bedragen de kosten E 1.795,-.

De koop van een woning in het project wordt vastgelegd in een schriftelijke koopakte bij

Per koper wordt tevens een bedrag van E 15,- (incl. BTW) in rekening gebracht wegens

Hartman LMH. De koopakte wordt opgesteld door een kandidaat-notaris op basis van

diverse notariële recherches. Eventuele wijzigingen in de kadastrale tarieven worden

een voor het project opgestelde modelovereenkomst. Nadat verkoper en koper en de

doorberekend, omdat het notariskantoor daar geen invloed op heeft. Neem voor een

(eventueel) betrokken makelaars een concept van de koopakte hebben ontvangen volgt

specificatie van de kosten, de algemene voorwaarden en een routebeschrijving contact

de afspraak op het notariskantoor.

op met Hartman LMH: tel. 020-50 400 50 of E-mail: info@hartman-lmh.nl.

Bij die afspraak wordt de koopakte besproken en ondertekend. Vervolgens vindt op de overeengekomen datum de overdracht van het appartementsrecht (de woning) plaats. Dat gebeurt bij een leveringsakte, te ondertekenen op het notariskantoor. Ook de eventuele hypotheekakte wordt op dat moment ondertekend bij de notaris.

19


FORTUM VASTGOED Fortum Vastgoed is een Amsterdamse projectontwikkelaar die zich onder andere gespecialiseerd heeft in binnenstedelijke vastgoed herontwikkelingsprojecten. De basis van de onderneming is bijna 50 jaar geleden neergezet en sinds deze tijd zijn al vele projecten zoals project Marnix Staete gerealiseerd.

De hoge kwaliteitseisen en bijhorend afwerkingsniveau van de projecten kan mede gerealiseerd worden door het eigen bouw- en aannemingsbedrijf, dat naast de ontwikkelingstak, deel uit maakt van de holding met een vestiging in Diemen.

20

MARNIX STAETE A M S T E R D A M


AANTREKKELIJK HYPOTHEEKAANBOD Rabobank Amsterdam is als projectfinancier betrokken bij het project Marnixstaete. Speciaal voor dit project profiteert u van een aantrekkelijk hypotheekaanbod. U krijgt een passend advies en een exacte berekening van uw hypotheek. Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn? Maak dan vrijblijvend een afspraak met een adviseur van Rabobank Amsterdam. Bel (020) 777 70 70 of ga naar www.rabobank.nl/amsterdam.

www.marnixstaete.nl

Opdrachtgever en verkopende partij:

Projectnotaris:

Fortum Vastgoed BV

Hartman LMH notarissen

Piersonstraat 11-15

Strawinskylaan 10

1112 AV Diemen

1077 XZ Amsterdam

T: 020-3989025

T: 020 50 400 50

MARNIX STAETE

F: 020-3989021

F: 020 50 400 60

A M S T E R D A M

Concept en produktie: Leitmotiv Advertising, Den Haag, www.leitmotiv.nu • Opmaak en technische realisatie: Triografica, Den Haag


Marnixstaete Amsterdam