Page 1

5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grosszügiger Rasenfläche zu verkaufen

Kinderfreundliches, modernes EFH Auf den 1. Mai 2011 wird ein kinderfreundliches, modernes EFH mit grosszügiger Rasenfläche am Spycherweg 22 frei. Grosses Wohn/Esszimmer, Piatti-Küche mit separatem Esstisch, geschützer Sitzplatz, Eltern-Schlafzimmer mit separatem Bad, 3 Zimmer im Untergeschoss mit Bad/Dusche. Elektrische Storen im Wohnbereich und den beiden Kinderzimmern, Unterstand für 2 Autos, grosser Vorplatz, separater klimatisierter Vorrats/ Weinkeller. Die grosszügige Rasenfläche auf 2 Ebenen bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Rasen wird mit einem automatischen Rasenmäher Husquarna gepflegt.

Termin: 1. Mai 2011

Seite 1


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grosszügiger Rasenfläche zu verkaufen

Beschrieb Die Liegenschaft liegt in einem sehr ruhigen, bevorzugten Wohnquartier am Dorfrand mit sehr guter Besonnung. Sicht in den solothurner Jura. Wohnhaus mit grosszügigem Grundrisskonzept und gutem Ausbaustandard, wurde in den letzten Jahren sanft erneuert, dadurch normaler Unterhaltsbedarf. Die moderne Eingangshalle mit einem kleinen Gäste-WC führt direkt in den Wohnbereich. Der grosszügige, helle Wohn-Essberich, mit Chemine, grossen Fenstern und Panoramasicht auf die Jura-Hügel, ist mit einer Schiebetüre von der Piatti-Küche mit separatem Esstisch für 4 Personen getrennt. Direkt aus der Küche kann der geschützen Sitzplatz begangen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Elternschlafzimmer mit separatem Dusch/WC-Bereich. Davor befindet sich ein kleiner Balkon für die morgendliche Gymnastik, beim Blick auf die Jurahügel. Das Untergeschoss mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne, Dusche und WC, gibt den Kindern den grösstmöglichen Freiraum. Einbauschränke im Gang, Einbauschränke und ein zusätzliches Gästebett im 3. Zimmer runden das durchdachte Angebot ab. Im hinteren Teil mit Nassräumen (Waschmaschine, Tumbler), separater Raum für Öltanks (4000 l) Ölheizung und Luftschutzkeller als Vorratskammer. Die grosszügige Rasenfläche auf 2 Ebenen bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Rasenfläche wird mit einem automatischen Rasenmäher Husquarna gepflegt. Elektrische Storen im Wohnbereich und den beiden Kinderzimmern sorgen für zusätzliche Entlastung. Rothrist liegt im schweizerischen Mittelland, zwischen Zofingen, Olten und Langenthal. Die zentrale Lage mit Verkehrsanbindung an die A1 und A2 ist durch den nahen Autobahnanschluss Aarburg/ Rothrist ideal. Die Städte Zürich, Bern, Basel und Luzern sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Seite Seite 2 2


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grosszügiger Rasenfläche zu verkaufen

Beschrieb Verkaufspreis:

CHF 1‘040‘000

Merkmale: Wohnfläche

185m2

Erdgeschoss • Wohnen/Essen/Kochen • Elternschlafzimmer • Separates Bad • Garderobe/Eingang • Gäste-WC

52m2 15m2 5m2 6m2 2m2

Untergeschoss 3 Zimmer Bad Vorplatz Luftschutz-Keller Waschküche/Heizung

13/13/15m2 6m2 18m2 8m2 18m2

• • • • •

Autounterstand (UG) • Keller • Weinkeller

11m2 10m2

Massivbau, Betonzwischendecke, Fassade mit Zweischalenmauerwerk, Dach mit guter Wärmedämmung, Holz IVFenster. Ölwärmeerzeugung, Bodenheizung, Installationen sind orginal. Garten mit Rasen, offenem und gedecktem Sitzplatz. Unterkellerter Doppelautounterstand und 3-4 Parkplätze auf dem Grundstück, genügend Parkierungsmöglichkeiten im Quartier. Keine gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Seite 3 3 Seite


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grossz체giger Rasenfl채che zu verkaufen

Ansicht von Norden

2 Stockwerke Der Eingang befindet sich auf der S체dseite, direkt ins Obergeschoss

Seite 4


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grosszügiger Rasenfläche zu verkaufen

Ansicht von Süden

Grosser Vorplatz mit 2 Autounterstände Hinter dem Unterstand befindet sich ein grosszügiger Velounterstand

Seite 5


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grossz체giger Rasenfl채che zu verkaufen

Ansicht von Westen

Auf 2 Ebenen befinden sich grossz체gige Rasenfl채chen

Seite 6


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grossz체giger Rasenfl채che zu verkaufen

Obergeschoss

Wohn/Esszimmer

ElternEltern-Schlafzimmer

PIATTI-K체che mit Esstisch

mit sep. Bad

Eingangsbereich

Seite 7


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grossz체giger Rasenfl채che zu verkaufen

Untergeschoss

Kinderzimmer

Bad (Dusche und Wanne)

Gang im UG

Treppe ins Untergeschoss

Seite 8


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grossz체giger Rasenfl채che zu verkaufen

Pl채ne

Seite 9


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grosszügiger Rasenfläche zu verkaufen

Umschwung Viel Umschwung braucht trotzdem wenig Pflege Die grosszügige Rasenfläche ist auf 2 Ebenen verteilt und bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder.

Der Rasen wird mit einem automatischen Rasenmäher Husquarna gepflegt

Seite Seite 10 10


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grosszügiger Rasenfläche zu verkaufen

Unterstand/Keller Der Unterstand ist unterkellert und mit einem klimatisierten Naturkeller (10m2) ausgestattet . Darin herrschen ideale Bedingungen für Weine und für Früchte und Gemüse (7—10 Grad) Im vorderen Teil ist genügend Platz für (11m2) für alles Gartenmaterial.

Seite 11 11 Seite


5,5 ZimmerZimmer-EFH mit grossz체giger Rasenfl채che zu verkaufen

Aussicht

Aussicht vom Sitzplatz (Abendsonne sp채testens bis 21.30 Uhr)

Aussicht gegen Norden (Einfahrt)

Seite 12


Haus-Verkaufs-Dokumentation  

Verkaufsdokumentation Spycherweg 22, 4852 Rothrist, Schweiz

Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you